日本东京留学租房难不难.doc
大学生日本留学租房一年要多少钱
大学生日本留学租房一年要多少钱留学生去日本读书，选择租房的人数是不少的，那么你知道留学生租房要做好多少预算吗？提前准备有哪些？下面是整理的大学生日本留学租房一年要多少钱？在日本租房有一个奇葩的规定（据说日本人对此也颇有怨言）就是初期费用问题，在日本租房初期费用高的吓人，不仅要付正常的房租，还有付押金，礼金，保险金等等，而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。
必须要付的费用：・首月房租：1个月房租・礼金：1～2个月的房租（不退还）・敷金：1个月房租（相当于押金，退房时无损坏的情况下退还，但大多数情况下会充当清扫费）・中介费：1个月房租或其半价（各中介公司不同）・火灾保险：1万~2万/年（必须加入，指定保险公司）・24小时安心保障费用：9800/年（比如丢钥匙了，水管漏了等等，可随时打电话去求助）・清扫费：1万～3万（退房时候交，也可以用敷金付）除了这些要付的费用之外，还有一些可选的付费项目（虽然这么说，但一般都会乖乖交钱），比如配钥匙费，保证公司费用等等，这么算下来，在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费，而且房租越贵，初期费用越高！据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量，在加上一些比较严格的审查制度，以及开学时房源的紧张性，在日租房打好半个月或一个月的提前量。
1、领取钥匙签完房屋租赁合同书后，你便会拿到钥匙，这把钥匙在解约时需要还给房主，所以注意不要弄丢了。
领取钥匙的同时，最好先与不动产中介公司一起确认一下房屋情况，填写一张确认一览表。
画一张简单的房屋平面格局图，标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的照片。
室内的设备器具等，要事先实际操作确认一下，这对防止日后退房时发生纠纷很有用。
还有，要注意不可擅自配钥匙，如有需要必须得到房主的同意。
2、电灯煤气自来水的申请在日本，等待出租的空房间里都会放有电灯煤气自来水使用申请的明信片。
你在领取钥匙以后申请用电时，可以使用挂在电流断路器上的明信片，在明信片上填写你的姓名、住址以及开始使用的日期，然后投入邮筒即可。
日本京都大学学生宿舍情况.doc
日本京都大学学生宿舍情况京都大学，日本仅次于东京大学的学科齐全、规模宏大的国立综合大学。
作为日本国内的最高学府之一，京都大学在全球都享有很高的声望，和我一起来看看日本京都大学学生宿舍情况。
希望对有意申请该校的学生有所帮助。
京都大学学生宿舍情况：1.京都大学国際交流会館国际交流会馆的入居时间为4月和10月，针对的是来日本不足1年的留学生，申请宿舍的时间是入居前的3个月，即1月和7月。
宿舍条件较好，入居期限是半年或者一年，到期必须搬家，会馆不接受任何形式的延期。
宿舍费用在1万多到2万多不等。
申请方式是联系自己所属的学部或者大学院的教务老师，申请成功几率较高，但非100%2.学生寮京都大学吉田校区有4个普通学生宿舍，每一个宿舍都是可以和日本人一起居住。
但是如果是研究生一般不能申请。
3.一般的な民間のアパート等京都大学学校宿舍不能满足所有学生的需求，所以学生可以租民间宿舍。
找民间宿舍的时候，可以去京都大学的生活協同組合也可以去不动产公司寻找房源，找到房子后除了缴纳房租之外还需要缴纳中介费。
一般情况在，在日本租房子，除了缴纳房租之外需要缴纳礼金，保证金，这些钱加起来基本上等于2~3个月的房租，除此之外，租房子还需要提供在日的連帯保証人。
好在京都大学会为学生担保，作为连带保证人。
另外日本的房子一般是不带家具的。
4.吉田寮吉田寮是京都大学最著名、也是最古怪的建筑之一。
它是一座建于百年前的学生宿舍，但是京都大学早已丧失了对它的管辖能力。
它甚至被称为亚洲最破的学生宿舍。
在这里，每个月只用交400日元，合人民币不到30元，加上水电气网等各项费用，一个月也不到2500日元。
宿舍环境是人畜杂居，楼道昏暗，烟火警报随时因为有人做饭而响起，墙上贴着打倒校长的标语。
在这座百年历史的学生宿舍里，走出过多位哲学家、经济学家、剧作家。
只是面对这座不受管辖的宿舍，提心吊胆的京都大学不知道什么时候才能完成拆迁计划。
描述一下在这里见到的典型日本学生：一年四季穿拖鞋，帽衫的帽子永远戴着，见人低头不说话，屋子里漫画书堆积如山。
都灵留学生租房日本留学生租房费用详解
都灵留学生租房日本留学生租房费用详解都灵留学生租房|日本留学生租房费用详解
很多人去日本留学，因为日本的教学质量高，出国留学的费用相对便宜。
那么在日本东京租房要花多少钱呢？这一定是每个人关注的焦点。
下面这个网站的小系列将向你详细解释，希望给你参考和帮助。
1.单身大学生支付的房租价位多在5万日元至7万日元之间(78.2%)
平均为6.3万日元。
当被问及“住宿满意度”时，多达60%的大学生表示“不满”，理由是“时间太短，无法近距离观察”、“远离学校”等。
与其他地区相比，日本东京的租金仍然相对较高。
2.当问及“谁负担搬家费用”时，96.3%的大学生表示“全额由家长负担”，同时91.7%表示“房租也是由家长负担”。
当问及“选择居住街区的理由”时，回答“离学校近”的最多、达51.9%。
接下来是“房租便宜”3
3.3%，“安静”25.9%。
看来，和工薪阶层的“职、住相近”一样，大学生也有青睐“学、住相近”的倾向。
3.当被问及“东日本地震后的动乱是什么原因”时，40%的学生回答“他们的家人不在身边”，其次是“公共交通混乱”37.0%，以及“停电”25.9%。
虽然东京的学校比较多，但是学生的人数也多，竞争比较激烈。
而且日本东京地区租房费用比较高，生活消费也比较高。
而像日本地方的一些地方学校也是不错的选择，这些地方不仅消费水平比东京低，而且竞争也不像东京那么激烈，从某种角度来说更利于大家的留学学习和生活。
留学租房男女合租合同模板
合同编号：【合同编号】甲方（房东）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】乙方（租客）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于【房屋地址】的房屋出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：【房屋地址】2. 房屋结构：【房屋结构】3. 房屋面积：【房屋面积】4. 房屋装修情况：【房屋装修情况】5. 房屋设施：【房屋设施】二、租赁期限1. 租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
2. 租赁期限届满，如双方无异议，可自动续租一年，租金及其他条款不变。
三、租金及支付方式1. 本合同约定的租金为每月【租金金额】元，租金按月支付。
2. 乙方应在每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
3. 甲方收到租金后，应向乙方开具收据。
四、押金1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【押金金额】元。
2. 租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离房屋后七个工作日内无息退还押金。
五、房屋使用及维护1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。
2. 乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。
六、水、电、燃气等费用1. 水电燃气费用按实际使用量由乙方支付。
2. 乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，不得拖欠。
七、物业管理及费用1. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
2. 甲方负责协调解决物业管理中的问题。
八、违约责任1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的【滞纳金比例】%。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
九、争议解决1. 双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。
留学生租房担保
留学生租房担保
x月x 日电据日本新华侨报网报道，日本出租房屋需要有担保人和连带保证人作保：这是防止租房者出现拖欠房租或毁坏房内设施的措施。
因此，对于初到日本的外国人而言，没有日本人作保，就首先面临着居无定所的困难。
针对这一现象，日本广岛县的市民组织创设了为外国留学生担任租房担保者的制度，大学生法国租房担保措施CLE可让28岁以下的大学生在法国租房时享受国家的担保并且免缴押金。
国家将为此设立一笔担保基金。
万一学生未缴房租时，房东将获得这个担保基金的赔偿。
精选最新日本留学租房大概费用
日本留学租房大概费用1、房租房租一般都是按月支付。
通常情况下在月底前，要先预付下个月的房租，通过银行转账支付。
单间公寓月租费在50,000日元到80,000日元之间，郊外相对便宜，繁华地区贵一些。
起租日期以合同规定为准，并不是指入住日期。
这个在签合同的时候一定要询问好。
2、押金是房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。
退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000-1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，将剩余部分退还。
3、钥匙更换费大概在16000-20000日元。
4、其他费用清洁费：退房的时候需要支付的费用，大概10000-20000日元左右。
违约金：签了合同后，搬进房子前违约的，收取1个月租金的罚金。
在第一年合同结束前搬走，要收取1个月租金的罚金。
搬进房子后要终止合同，必须提前1-2个月通知房东。
如不提前1-2个月通知房东就搬走，那么要收1个月的违约金。
初期的费用是以上费用的综合，所以在租房的初期，需要准备四到五个月的房租，一个要提前做好费用的准备。
扩展阅读：日本留学不同城市的费用参考一、东京日本首都及城市，亦为世界的城市之一。
位于日本本州岛东南部，关东平原东端，国际航空口岸，是日本政治、经济、文化及交通等领域的枢纽中心，经济高度发达。
学费生活费：8-10万（人民币/年）推荐院校：东京大学、早稻田大学二、京都京都市位于日本西部近畿地方京都府南部的城市，是日本人口第七多的城市，京都也是日本重要的工业城市，其中又以传统产业和电子产业最为重要。
同时京都还是日本最重要的文化教育城市之一。
学费生活费：6-8万（人民币/年）推荐院校：京都大学、同志社大学三、大阪大阪府位于日本本州西部，是日本第二大城市，GDP总量位居亚洲第二，是日本商业和贸易发展的最早地区，也是日本的历史文化名域，现已是日本西部文化教育中心，并因此孕育了其独特的艺术、饮食文化。
在日本租房满足这几个条件即可
在日本租房满足这几个条件即可在日本留学期间一定会面临租房的问题，日本的生存空间狭小，在日本居住是不是很拥挤呢?在日本租房需要注意哪些事情呢?关于这些疑惑，天道小编来为您解答。
1、租房一定要实地考察“已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧?”这种天真的想法还是不要有的好。
这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的。
所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会发现和照片相差很多。
而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。
因此实地考察啊=非常重要。
2、房租要看好价格找房子的第一要点是房租。
最需要考虑的问题就是自己或者父母每月支付多少。
但是必须要注意的是，显示每月×××房租的时候并不是说那就是房租的全部。
要说到底是怎么回事，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金。
这些也应当算作房租来考虑。
举个例子，假如说有一套每月7万日元的房租而押金和礼金分别是一个月房租的房子，和一套每月6万5千日元的房租而押金和礼金分别是两个月房租的房子。
以一年为单位来计算的话，结果如下所示：1：(7万×12个月)+(7万×2个月)=98万2：(6万5千×12个月)+(6万5千×4个月)=104万这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的。
另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。
因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。
3、慎重决定是选大面积房屋还是小面积房屋每个人对房子面积的要求都不一样，但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。
但是，这里有需要注意的地方。
之所以这么说，是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜，和面积不相符。
通常来说，有可能该面积下房租理应7万日元，但只需要5万日元左右即可租到。
若找大房子的话，随着房间的宽敞，行李也会相应增多。
留学中介租房流程和步骤
留学生别再苦恼租房了！从这些步骤开始
留学生在留学带来的喜悦之余，更多的还有崭新的生活环境需要
适应。
而作为留学生的住所，房子的选取也是一件大事。
这时候，留
学中介就能发挥作用了。
以下是留学中介租房流程和步骤，希望能给
你提供一点点帮助。
1.确定预算和条件
在你前往留学中介之前，你可能需要先确定出自己的预算和条件，这样留学中介就能帮你更精准地寻找适合你的房源。
例如，你可能需
要考虑以下因素：每月能够承受的租金、房子的面积、位置、周边环
境等。
2.寻找留学中介
在确定好自己的预算和条件之后，你就可以开始寻找留学中介了。
你可以搜索当地的留学中介，也可以询问其他留学生是否有好的推荐。
3.选择房源
根据你提供的条件，留学中介会为你提供相应的房源清单。
接着，你可以去看房子，选择自己心仪的房源。
4.签订合同
一旦你选择了心仪的房源，你需要和房东签订合同。
在签订之前，你需要认真阅读合同中的细节，确保不会发生任何纠纷和风险。
5.支付租金和押金
与房东签订合同后，你需要支付一定的租金和押金。
正常情况下，你需要支付一个月或两个月的租金作为押金。
6.入住和维护
支付完租金和押金后，你就可以入住了。
在入住后，你需要注意
维护房子的卫生和设备，避免给房东造成损失。
如果你在居住期间遇
到了任何困难，可以向留学中介或房东进行咨询。
综上所述，留学中介能够帮助留学生找到心仪的房源，降低留学
生租房的风险，也可以为留学生提供一定的安全保障。
如果你需要帮助，不妨尝试一下留学中介。
中国留学生为什么会在日本难租房？
作为一个留学生，到了日本之后，第一件事情就是要找到一个合适的住处。
对于许多中国留学生来说，这并不是一件容易的事情。
他们经常会遇到很多难题，比如语言不通、文化差异、住房价格高等等。
那么，为什么中国留学生在日本难租房呢？
语言不通是一个很大的问题。
许多留学生来到日本之前并没有学习过日语，或者只是学习了一点基础的日语。
这就导致了他们在租房的时候很难沟通，很难理解房东的要求和规定。
有些房东只会说日语，不会说英语或者中文，这就让留学生很难与他们交流。
更糟糕的是，有些房东会利用留学生的语言障碍来欺骗他们，比如收取高额的中介费或者押金。
文化差异也是一个很大的问题。
在日本，租房的规定和习惯与中国有很大的不同。
比如，日本的租房合同通常需要签订两年以上，而且需要支付高额的押金和礼金。
这对于许多留学生来说是不可承受的。
日本的住房面积也比较小，而且有些房间没有厨房和卫生间，需要与其他租客共用。
这些都会给留学生带来很大的不便和困扰。
住房价格也是一个很大的问题。
日本的住房价格相对较高，尤其是在大城市如东京、大阪等地。
许多留学生的经济能力有限，无法承受高昂的租金和押金。
一些不良中介机构和房东也会利用留学生的经济困难来欺骗他们，比如收取高额的中介费或者押金。
中国留学生在日本难租房的原因有很多，包括语言不通、文化差异、住房价格高等等。
为了解决这些问题，留学生可以采取一些措施，比如提前学习日语、了解日本的租房规定和文化习惯、与其他留学生合租等等。
只有这样，才能够更好地适应日本的生活和学习。
出国留学中介租房流程
出国留学中介租房流程出国留学是很多人的梦想，但是在出国之前需要做很多准备工作，其中租房也是非常重要的一环。
由于在国外租房并不像在国内那样简单，因此许多人选择通过出国留学中介来租房。
下面将详细介绍出国留学中介租房的流程。
一、选择出国留学中介公司首先需要选择一家可信赖的出国留学中介公司。
可以通过互联网、朋友推荐等方式进行筛选。
选择时需要注意以下几点：1.公司是否合法注册，是否有相关资质证书；2.公司口碑如何，是否有良好的服务评价；3.公司提供哪些服务，是否能够满足个人需求；4.费用是否合理。
二、联系中介公司确定好中介公司后，可以通过电话、邮件或者直接到门店进行咨询和预约。
需要提前告知自己的具体需求和预算情况，并了解中介公司所提供的服务内容和收费标准。
三、填写申请表格在与中介公司确认好需求和预算后，需要填写相关申请表格。
表格内容包括个人信息、所需房型及地点、租期等信息。
同时还需要提供一些证明材料，如身份证、护照、学生证等。
四、中介公司寻找房源中介公司会根据个人需求和预算情况，帮助寻找符合条件的房源。
一般来说，中介公司会提供多个选择，让租户根据自己的需求进行选择。
五、看房在确定好候选房源后，需要与中介公司约定看房时间。
在看房时需要注意以下几点：1.仔细观察房屋内外环境是否卫生整洁；2.检查水电煤气等配套设施是否完备；3.检查家具和电器设备是否齐全，并测试其使用情况；4.询问周边环境和安全情况。
六、签订合同在确认好租赁的房屋后，需要与中介公司签订租赁合同。
合同内容应该包括租金、押金、租期、违约责任等方面的条款。
需要仔细阅读并确认所有条款后再签署。
七、交付押金和租金签订完合同后，需要交付相应的押金和租金。
一般来说，押金为一个月到三个月的租金金额不等。
租金可以选择一次性支付或者分期支付。
八、入住在交付押金和租金后，就可以入住所租房屋了。
在入住前需要检查房屋内外是否存在损坏或者缺失的情况，并及时与中介公司进行沟通。
留学租房 合同
留学租房合同一、租房双方信息。
咱得先把租房的双方信息搞清楚哈。
甲方（房东）：姓名：[房东姓名]联系电话：[电话号码]身份证号：[身份证号码]乙方（租客，也就是咱们留学的小可爱啦）：姓名：[租客姓名]联系电话：[电话号码]护照号：[护照号码]二、房屋基本情况。
这个房子呢，它在哪里很重要哦。
地址：[具体地址]房型：[几室几厅之类的，像一室一厅呀]面积：[具体面积数值]平方米。
房屋设施：有床哦，软软的那种，能让你在留学的疲惫日子里好好休息；还有小桌子，可以用来学习或者吃个简单的饭饭；厨房有炉灶，可以做点简单的家乡菜慰藉一下思乡的心；卫生间里有淋浴喷头，能让你洗去一天的烦恼。
反正基本的生活设施都有啦，像个温馨的小窝一样。
三、租赁期限。
1. 租赁开始时间：[具体日期]，从这一天起，这个小窝就属于你一段时间啦。
2. 租赁结束时间：[具体日期]，到这个时候呢，你可能就要跟这个小窝说拜拜啦，不过回忆会很美好的哟。
四、租金及押金。
1. 租金。
每月租金是[具体金额]元。
这个价格呢，是房东叔叔/阿姨考虑到你是留学生，很不容易，已经很实惠啦。
租金的支付方式是[具体支付方式，比如银行转账之类的]，要在每个月的[具体日期]之前把钱钱转给房东哦。
就像每个月给小窝交保护费一样，这样它就能继续陪伴你啦。
2. 押金。
五、房屋使用及维护。
1. 乙方在使用房屋的时候呢，要像对待自己的小宝贝一样。
不能在墙上乱涂乱画哦，如果想装饰一下，可以跟房东商量商量，用那种可以轻松撕掉的小贴纸之类的。
2. 房屋里的设施要是有什么小问题，像水龙头有点漏水啦，或者灯一闪一闪的，要及时告诉房东。
房东会尽快找人来修理的，毕竟这也是为了让你住得舒舒服服的嘛。
不过要是因为乙方自己不小心弄坏的，那可能就要从押金里扣一点点钱钱来修理啦，所以要小心爱护哦。
六、其他约定。
1. 关于访客。
如果你有朋友来玩，那当然是可以的啦。
不过可不能让太多人住在这儿哦，毕竟这个小窝是租给你一个人的，要是来太多人，小窝会很拥挤的，也可能会影响到邻居呢。
日本留学生怎么校外租房.doc
日本留学生怎么校外租房不少学生会选择去日本留学，那么日本留学生如何校外租房呢？这是很多学生比较感兴趣的话题。
和一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。
日本留学生怎么校外租房赴日本留学如何在校外租房?一般而言，日本留学生的短期生大都住在学校的宿舍。
长期生的话如果在日本没有亲友，我建议一开始最好是住在学生宿舍里，虽然宿舍的规矩可能比较多，例如门禁、几点熄灯、外出要告知等等，但是在人生地不熟的情况之下，住宿舍里至少还有同学和管理员可以互相照应，比较安全。
日本留学生住进去时要先缴约一万五千日元的"入寮金"，这笔钱就像入会费或手续费一般，是拿不回来的;再来还要缴约两万日元左右的"保证金"，保证金就类似台湾的押金，等到你不租的时候，经过检查后证实房子都没损坏，这笔费用就会还给你;最后剩下的就是租金，每个地方的收费标准均不同，一个月的房租从三万多到七、八万都有，全看你选的地点和设备了。
有的日本留学的学校宿舍分男子寮和女子寮，按规定男生不准进女子寮，女生也不能进入男子寮，若是家人或亲属也只能在会客室或是门口等待;另一种是一整栋男女分层住一起，有的没有管理员，出入就比较自由;也有一种并非附属于学校，而是专门提供学生住的单人房宿舍，有供餐的服务。
至于日本留学生房子的装潢有分和式和洋式两种，一般基本的宿舍设施会提供床、书桌、衣橱、冷暖气，至于厕所、浴室、厨房、冰箱、洗衣机、联谊室或娱乐室都是共用的(贵一点的单人套房设备则是另当别论)。
不过要注意的是，有的机器必须投钱才可以使用，例如：洗衣服一次要两百日元、暖气一次两小时一百日元等等，所以这些费用也要先算在生活费的预算里。
另外，住学校的日本留学生宿舍还有一个好处，就是你会遇到不同国籍的室友，近水楼台，运气好的话还能免费学到第三国语言咧!如果碰到室友心血来潮下厨开伙，你便可以吃到地道的外国料理了!常常听说有人去日本，结果韩文学得比日文好，最后还和韩国人结婚了……所以说缘份似乎是冥冥中自有安排，总之多和你的室友好好相处吧!做好国民外交是非常重要的，我们应该让外国人对华人留下美好的印象，况且搞不好他(她)就是影响你一生的人喔!不想住日本留学生宿舍的人，如果你有亲友在日本，当然住在他们家是最省钱的了，不然的话你也可以选择"家庭寄宿"，寄住在日本人家中，和日本人一起生活。
日本留学租房指南 留学生怎样在日本租到好房.doc
日本留学租房指南留学生怎样在日本租到好房没有申请住学生宿舍的同学，都要考虑在校外租房，那么去日本留学生如何租到好房呢？下面和我一起来看看日本留学租房指南。
首先来看看租房的途径。
中国或者日本人中介：个人认为找一个靠谱的中介是相对顺利省心的租房不可或缺的一步。
关于找日本人还是中国人，我只能说，不管是日本中介还是中国中介都不能一棒子打死，哪边都有良心中介也有黑心中介。
直接管理房产的公司和皮包公司也是有区别的。
不要盲目找不认识的中国人中介，也不要盲目相信日本人中介。
尽量找靠谱的日本中介（比如比较有名的连锁店型的中介）或者有靠谱人士介绍的中国人中介（不是朋友介绍给你的中介就一定靠谱的，这也要看给你介绍房子的人靠不靠谱，亲身体验）。
Leopalace/レオパレス：一个公司，自己盖房子，有自己的租房制度。
自带家具（如冰箱洗衣机微波炉，有的甚至有个小阁楼，可以多睡一个人），可拎包入住。
一般是18平方米左右空间利用还算合理。
有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。
相对来说省心，不过房租也高一些。
并且大部分位置离车站要十分钟以上了。
以及有人说隔音差不过日本房子普遍隔音不咋地。
UR团地：据说是最划算的没有之一。
比较类似国内的小区。
优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的时间给公司打电话就可以，不需要违约金。
而且退房时押金是全退。
缺点是纯裸房，甚至没有空调煤气灶。
并且只租给有稳定工作的人。
留学生要不一次性交够12个月房租，要不花钱找一个名义人（一般中介可以帮忙找）。
（以及有人说住户中老年人可能多这算是缺点吗？）总的来说比较适合有经济实力和理财头脑的人。
留学生建议合租。
接着来看看租房常见类型。
1.アパート——通常是木结构的房子，格式比较老，价格比较便宜。
2.コーポ——新盖的アパート，多数是2层结构的轻钢筋铁骨结构，很多房子是每栋少的住4户人，多的住6到8户人。
3.ハイツ——2到3层的重钢筋铁骨结构的房子，一层一般都在8户左右。
日本租房条件
⽇本租房条件 来⽇本留学的同学们，读了⼀学年之后需要⾯对的最⼤的问题之⼀就是找房⼦。
怎么找房⼦，找房⼦要具备什么样的条件，怎么找到⼀个便宜的房⼦，怎么避免被中介坑钱…等等都是在找房⼦的时候会遇到的问题。
下⾯店铺就来说说⽇本租房条件。
⾯对这些问题，同学们也许会有些犯难，觉得找房⼦是⼀件很⿇烦的事情。
确实，在⽇本找房⼦是⼀件很难的事情，尤其是像我们这样的留学⽣，更是难上加难。
但是不要担⼼，我们只需要多收集⼀些情报，多有⼀些耐⼼，多长⼀点⼼眼，绝对可以找到⼀间我们⼼仪的房⼦的。
那么今天就让快讯菌我为⼤家细细的说⼀说关于⽇本找房⼦的“那些事⼉”。
⾸先第⼀点，我们先了解下⽇本租房⼦的⼤致费⽤和⼀些名词。
1.礼⾦和敷⾦ ⽇本不管在哪⾥租房，不管在哪家中介租房，⼏乎都是要交礼⾦和敷⾦的(某些中介有⽆礼⾦⽆敷⾦的房⼦，这⾥我在后⾯提到)。
⾸先什么事敷⾦呢，敷⾦(しききん)就是中⽂押⾦的意思，这个很好理解，在⽇本租房⼦的时候都需要提前交⼀到两个⽉的房租的押⾦，以后退租解约的时候会扣除掉房⼦的清扫费等等然后剩余的会还给我们。
不过⼤部分的时候，押⾦会和解约的时候需要的清扫费相抵，⼏乎不会剩下多少钱返还给我们的。
然后第⼆个是礼⾦(れいきん)，这个从字⾯上的意思来讲就是送礼的钱。
这个是⽇本⼀个奇葩的规定，就是新⼊住的房客必须给房东送⼀个⽉的房租作为见⾯礼。
⼀个⽉房租就等于是⽩⽩交掉，送给房东。
虽然包括⽇本⼈在内的想要租房⼦的⼈都对这个奇葩的规定嗤之以⿐，但是没办法，这个规定没⼈可以避免，所以只好接受这个现实默默交钱了。
这⾥再说⼀下有⼀些不要礼⾦和敷⾦的中介和房⼦。
某些中介的⼀些房⼦是不需要礼⾦和敷⾦的，⽐如著名的中介“レオパレス21”的房⼦好多都是⽆礼⾦或者⽆敷⾦的。
这种房⼦看上去是⽐较诱⼈，因为需要缴纳的初期费⽤很少。
但是要注意，这世道哪有不奸的商⼈。
他们把房⼦的初期费⽤给减少了，但是相应的他们的房⼦的⽉租也⽐⼀般的房租要贵上好多。
日本留学的租房费用需要多少
日本留学的租房费用需要多少一般性民间公寓以留学生为对象的宿舍，其收容户数往往有限。
而且，即使能入住国际交流会馆，超出规定的期限后也必须另寻民间公寓等。
寻找民间公寓时，可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。
一切资讯及参观住宅都是免费的。
但是，如果签订了合同，则必须向中介支付手续费。
通常，租借公寓时，除了需要支付房租租金之外，还需要支付礼金酬谢金与押金保证金，这些相当于2至3个月左右的房屋租金。
此外，还需要租房保证人。
租金根据房屋所在地市中心房租比郊外贵，以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。
在京都市租房时，一般的租金金额如下。
房间内一般不配备家具。
单人间公用厨房、厕所等月租金25,000日元——30,000日元单人间带厨房、厕所月租金 45,000日元以下礼金按照日本的习惯，租房时除了付房租外，还要向房东支付作为定金酬谢金的礼金权利金。
礼金不返还押金为防止居住过程中出现问题，以及退房时房屋破损及不支付房租等情况，入住时应向房东支付押金。
在退房时，从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者，据房东而异。
公益费、管理费在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用，由所有入住者共同承担。
其他的必要费用火灾保险、更新费用更新借贷合同时;相当于1至2个月的租金等。
详细内容需向房产中介或房东咨询。
一、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。
这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。
如果想两个人住，最初就要跟房东说明。
如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
二、不能擅自改建房屋没有经过房东同意，不能擅自改建房间。
想改建时，必须跟房东商量。
关于搬家也有一些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。
一般是搬家前一个月要通知房东。
突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。
不要的东西要按规定方法丢弃。
还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。
日本租房注意事项
日本租房注意事项日本作为一个高度发达的国家，吸引了许多人来此工作、留学或旅游。
对于那些打算在日本长期居住的人来说，租房是一个非常重要的问题。
以下是一些在日本租房时需要注意的事项。
首先，了解日本的租房市场。
日本的租房市场有很多不同的选择，比如公寓、一户建和合租等。
在选择住宅时，要根据自己的经济能力和需求来决定。
此外，还要注意租金的计算方式，有些房屋租金是按月支付，而有些是按季度支付。
其次，了解日本的租房合同。
日本的租房合同通常是由租客和房东签订的，内容包括租金、租期、押金和损坏赔偿等方面的条款。
在签订合同之前，要仔细阅读并理解合同的各项条款，如有疑问可以咨询专业人士或翻译进行解释。
再次，了解日本的租房费用。
除了租金之外，日本的租房还需要支付一些其他费用，如押金、手续费和保险费等。
押金通常是一个月租金的1-3倍，手续费是中介机构收取的费用，保险费是为了保护房屋和家具等财产。
此外，还要注意日本的租房规则和法律。
日本有一些具体的租房规定，如不得私自改造房屋、不得打扰邻居和不得过度使用共用设施等。
如果违反租房规定，可能会被罚款或被要求搬离住所。
最后，选择可靠的中介机构或房东。
日本的租房中介机构和个人房东很多，要选择信誉良好的中介机构或房东，以确保自己的权益。
可以通过朋友推荐、在网上搜索或通过日本房地产协会等渠道来获取相关信息。
总结起来，日本租房需要注意的事项包括了解市场、了解合同、了解费用、了解规则和选择可靠的中介机构或房东。
只有做好这些准备工作，才能为自己找到一个安全、合适的住所，享受在日本的生活。
日本留学费用
日本留学费用1.住宿费用留学生们如果选择在学校外面租房的话，那么首先要支付两个月的押金。
通常情况下，每个月的租金大约在6~10万日元左右。
2.生活费如果说按照日本大学生的标准来计算的话，每个月最低的生活费大约是在12万日元左右，这是日本大学生生活费的标准。
房租的费用大约是在35,000日元左右。
3.医疗保险费用在日本看病的费用是特别贵的，如果说留学生们没有加入保险的话，只是因为感冒去医院看病，那么一次的花销大约在5000元左右。
4.交通费用在日本的东京地铁成人单程票价的种类主要有三种，它们分别是190日元，230元，270元和300日元。
火车的费用大约就是在130~210日元。
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回去日本游学，多数留学生更高度关注日本大学的位列和热门专业，然而对于留学生家长来说，回去日本游学的费用确就是他们十分高度关注的问题，今天就由大编，拎大家探究日本游学费用。
1、前期材料办理：前期办理所用的费用不多，主要花费在公证和毕业证认证两方面，一般不会超过1千元人民币，不包括中介费。
2、语言学校、别科、专门学校日本与学科的有关费用：学校报名费：2万日元/所(1600人民币左右);学校学费：60万日元-95万日元/年(5万-8万人民币左右);通常大学的别科与专门学校的日本语学科的学费与语言学校都差不多。
3、在日本报考大学的相关费用：大学报名费：3万日元/所(2400人民币)，不论国立大学、公立大学或者私立大学，报名费都是一样的;学费：80多万日元-120万日元/年(约：6万-10万人民币)，不管国立大学、公立大学、还是私立大学，都会有30%的学费减免，入学后按照学习成绩，出勤率等申请更高额的学费减免，医科，艺术类等学科不包括在内。
4、小学院(研究生)的费用：小学院的学费比大学昂贵。
国私立研究生的学费：30万日元左右/年(约：2万-3万人民币);私立大学研究生学费：30万-90万日元左右/年(约：2万-7万人民币)5、日常生活费：日本的每个城市的消费水平都是不一样的，我们在这里以日本东京举例。
日本留学如何租房子？LDK是什么意思？
三、要知道自己的需求，不能一味地贪小便宜而忘了最初想要什么样的房子，不好的房子长期住下来会影响自己生活的方方面面的。
四、签约的时候一定要认真读合约，如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”，注意一下能否养宠物，使用乐器，室内结构和管理费。要是了解的同学可以看一下提供GAS的公司，有些公司的费用就特别高，一个月能贵出六七千甚至上万日元。
アパート就稍微便宜一点，外观也没有マンション那么高大，2-3层楼的アパート比较多。アパート的户型也很多，1-3人间的房子都有，即使是单人间也附有厨房和洗浴设备。但是一般的アパート建造的时间比较久了，房子也比较旧，楼层也很低，耐震等安全防护设备也不是很好，隔音也比较差。虽然房租便宜，但一般的礼金和押金也是免不了的。
五、看房子的时候检查一下房子的质量，有破损的要及时提出来，不然以后会算在你的身上从押金中扣取。
六、一般在外面租房房子里不会有家具，大到冰箱洗衣机，小到灯泡也要自己买，可以问一下学长学姐向他们购买二手家具会比较省钱。
Tips：租房子练好日语也非常重要，可以多和房东中介谈一谈，遇到優しい房东免去礼金也说不定。
房子的种类
在日本租房，房子大概有四种，分别叫做マンション、アパート、寮、学生会館。
先来介绍マンション。マンション是比较高级的住宅，大多为钢筋水泥结构，房子也比较新。户型种类很多样，一人两人三人的房子都会有，一般底楼是一个Lobby，出入大门需要有钥匙或者密码，是相对安全的选择。当然房租也会比较贵，押金和礼金也是免不了的。
学生会馆和寮的形式比较相像，只不过它是由政府提供的，房子比较旧。管理业相对比较严格，一般规定只能住一年左右，所以人员流动性也大。不过会馆一般不需要礼金押金，房租也相对便宜，比较适合短期的租住。
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日本东京留学租房难不难
许许多多学生前往日本留学，租房是去往日本留学重要的一步，那么日本东京留学租房难不难呢?跟着，一起来看看相关内容，欢迎阅读。
一、不会日语日常会话的人，很难租到民间的房子为了借民间的房子，必须能用日语跟房东相谈
在日本每个地区都有不同的生活规定，比如每天的垃圾也不能随便丢。
对于无法用日语来沟通这些生活上的注意事项的人，房东往往是不愿意出借房子的。
二、上学花费一小时是普通的事情也许有想徒步上学，或住在学校附近可骑自行车上学的人吧
但这很不现实，尤其学校在事务、商业地区的情况下，更应把这件事看做是不可能的为好。
日本人的学生和市民在充分考虑了东京的住房现状和自己的经济实力的情况下，也都花一小时以上去上学和上班。
另外，合理，恰当地利用复杂的东京铁道线路和地下铁也是极重要的事情。
讨厌换车的想法会使在东京的找房难上加难。
三、要知道关于房间的用语
一室+厨房叫1K(高级公寓的话叫单间高级公寓)，两室+能放下餐桌的厨房叫2DK，如果厨房的空间在大一点就叫2LDK。
四、不能住别人借的房子
到日本后首先面临的就是宿舍的问题。
即使已决定住学校宿舍的人，也未必来日后马上就能住进去。
因此几月几号起能住进去等问题，最好是启程之前能确认一下为妥。
把房子的事情看得很简单，抱着到正在日本留学中的朋友那儿暂住几天的想法来日本的人是危险的。
一般情况下，日本的民房，宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的。
特别是不经房东许可擅自留宿时，房东与签合同的人之间很容易发生纠纷，困此，早点给朋友写信或者通过别的方式商量一下是非常必要的。
中短期可以借宿的设施对找到合适的民房为止，想暂时看看情况的人来说，可以利用以周或月为单位的被称为星期公寓，客人之家等的设施。
因为家具，寝具都有，所以作为临时宿舍是完全可以的。
只是一个月的房费即使两个人分担平均一个人也要承担7万日元左右。
满怀希望来到了东京，却因租房问题感到疲倦。
跑了许多家不动产介绍所，刚进去时，笑脸相迎，可是一旦知道是外国人时也许就有被无情拒绝的情况!或者介绍的又小又旧，不要说家具、就连照明器具等没有的空空的房子给你!
五、东京的房子问题
对日本人来说也是十分严峻的。
整天不断在介绍所寻找住房的人们不尽其数，就是为了找一个安稳的居所。