投资估算附表

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总投资估算表

529.4
549.8
83.6
3
净现金流量
-529.6
-669.1
-135.1
68.4
559.5
646.8
646.8
646.8
646.8
646.8
646.8
累计净现金流量
-529.6
-1198.7
-1333.8
1265.4
-705.9
-59.1
587.7
1234.5
万个
1.2
8
10
9.6
12
三
燃料、动力
93
103
1
电
KW.H
0.6
105万
113.5万
63
68.1
2
水
吨
0.55
27300
30000
1.5
1.7
3
煤
吨
400
500
587.5
20
23.5
4
汽油
吨
4850
17.5
20
8.5
9.7
借款还本付息表
附表7单位：万元
序号
项目
利率
1
2
3
4
5
1
借款还本付息
1.1
年初借款本息累计
2.4
税金及附加
303.1
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
3
净现金流量
-1979
-1257
193.8
993.8
993.8
993.8

附表1 项目总投资估算表

附表1 项目总投资估算表序号项目名称费用总额 1 34401.43 开发建设费1.1 13792 土地费用1.2 13792 建筑安装工程费1.3 前期工程费 218.612 1.4 2920.05 基础设施工程费1.5 公共配套设施建设费用 976.501559 1.6 不可预见费1.7 建设单位管理费用 519.67 1.8 623.60 工程监理费用2 5542.74 销售费用3 4572.75 销售税金及附加4 783.04 财务费用5 45299.96 项目总投资5.1 34401.43 开发建设成本5.2 10898.53 开发建设费用附表2 项目建设投资估算表序项目费用名单位工程量单价(万费用(万号称元) 元)1土地费用 ? 133220 25311.80 1.1土地费用 1900 ? 133220 25311.80 建筑安装工程 ? 34059.8 2费用2.1 住宅? 164805.3 1460 24061.6 2.2商铺 ? 28622.7 1850 5295.2 2.3停车场 ? 36182.9 1300 4703 3前期工程费 ? 218.612办理红线、证件? 230116 1.00 23.012 3.1及放线测绘费用3.2勘探费用 ? 230116 5.00 115.06 3.3规划设计费 ? 230116 1.50 34.52 3.4 工程审计费 ? 230116 1.00 23.01招投标工作费? 230116 1.00 23.01 3.5用基础设施建设 ? 2920.05 4费4.1 采暖入网费用? 230116 8.00 184.10给排水管网工? 230116 25.00 575.29 4.2程费用4.3 供配电网工程? 230116 50.00 1150.58费用供配煤气工程? 230116 10.00 230.12 4.4费用4.5 消防工程费用? 230116 20.00 460.234.6 绿化? 53288 60.00 319.73公共设施配? 976.50 5套费5.1 幼儿园 ? 4900 900 441.00 5.2 居委会 ? 225 900 20.25 5.3 垃圾站 ? 500 900 45.00休闲活动场? 5000 9005.4 450.00所5.5 自行车棚 ? 225 900 20.2566649.04直接费建设单位管理 ? 634.67 6费7 工程监理费 761.60 ?8 不可预见费 1904.01 ?间接费 4138.78 ?9 建设投资 70787.82下面是赠送的励志文档需要的朋友可以好好欣赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～谢谢～～不想穷，就好好读懂这些话～一言惊醒梦中人～1、成功的人，就是那种能用别人扔向他的石头来铺设路基的人。

投资估算及财务评价参考表(工业类)

22601.2 67803.6 17821.3 85624.8 6780.4 8760.5
40910.0 41178.4 41178.4 41233.4 41257.0 41257.0 41257.0 41257.0 42096.6 122730.1 123535.1 123535.1 123700.3 123771.1 123771.1 123771.1 123771.1 126289.7 78844.5 189301.6 300483.2 411664.8 522995.1 634389.1 745783.1 857177.1 968571.1 201574.6 312836.7 424018.4 535365.2 646766.2 758160.2 869554.2 980948.2 1094860.9 12273.0 12353.5 12353.5 12370.0 12377.1 12377.1 12377.1 12377.1 12629.0 21033.5 33387.0 45740.5 58110.6 70487.7 82864.8 95241.9 107619.0 120248.0
单位：万元
第8年
第9年第10年第11年
346980.0 346980.0 346980.0 346980.0
5647.1 5647.1 5647.1 5647.1
176304.7 176304.7 176304.7 176304.7
第12年 346980.0
5647.1 172946.6
90404.8 163640.2 164713.5 164713.5 164933.8 165028.1 165028.1 165028.1 165028.1 168386.3

项目总投资估算表

项目总投资估算表(总2页)
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附表3格式：
附表3：项目投资估算表项目名称：
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。

2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。

3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。

4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。

5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。

6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。

附表1年产20万吨甲醇项目总投资估算表

附图表
一、项目概述
1、建设内容
本项目为年产20万吨甲醇的项目，总计规划建设内容包括甲烷前处理、甲醇制备和甲醇深加工三个子系统的厂房设备及辅助系统和配套工程等。

2、投资与工期
本项目总投资预计为127亿元，工期预计为3年，其中施工期为2.5年。

二、主要建设内容
1、甲烷前处理
主要包括甲烷收储、热催化裂解、尾气精制、碱洗气模块及其他辅助系统等。

2、甲醇制备
主要包括合成气收储、合成气处理、热催化裂解、催化剂和催化剂管理系统，反应器及其他辅助系统等。

3、甲醇深加工
主要包括甲醇深加工模块、混合甲醇模块、甲醇精制及其他辅助系统等。

三、投资估算
1、建筑
本项目建设包括厂房及配套设施等，共需要土建工程的投资为18亿元。

2、设备采购
本项目共需要设备采购的投资为80亿元。

3、安装
本项目共需要投资安装的投资为7亿元。

4、其他
四、总投资预计。

2024年可行性研究报告投资估算及财务分析全套计算表格(含附表,,带只更改标红部分,操作简单)

财务指标汇总表-备注：此表无需填写，均为自
动链接数据
序号名称单位指标说明1项目规模总投资万元2085.90
1.1建设投资万元1804.23
1.2铺底流动资金万元281.67
2营业收入(含税)万元9400.00正常年3营业税金及附加万元47.97正常年
增值税万元399.72正常年4总成本费用万元8175.99正常年5利润总额万元776.33正常年6所得税万元194.08正常年7税后利润万元582.24正常年8财务盈利能力分析
8.1财务内部收益率
项目投资所得税前%38.42
项目投资所得税后%29.17
项目资本金%38.10
8.2财务净现值
项目投资所得税前万元2624.64ic=13%
项目投资所得税后万元1658.34
8.3项目投资回收期含建设期
所得税前年 3.81
所得税后年 4.54。

6投资项目财务数据估算

2．设备、工具、仪器等购置费用投资。如加工机械、运输机械、测量仪器等所需的费用投资。
3．设备安装费用。是指安装各种设备、仪器、机械所需的费用投资。 4．其它基建投资。主要包括土地征用和补偿费用，勘察设计、筹建管理、生产准备、项目区域绿化、人员培训，技术转让和专利购置等费用投资。
5．不可预见费用。不可预见费用是指由于在估算时对某些工程内容、费用开支以及项目执行期物价上涨事先很难估计到，而随着项目的进展和某些情况的变化，需要增加一定数量的投资。因此，应必须在估算时留出一定比例的费用余地。不可预见费用一般可分为实际不可预见费用和涨价不可预见费用。实际不可预见费用主要是指工程遗漏、自然因素影响的费用开支；而价格不可预见费用主要指通货膨胀问题所造成的费用开支。
y=[z(1+R1+R2+R3)]×1.15 式中：z——拟建投资项目的设备费用总额；
R1——同类项目建筑费系数，即同类项目建筑费用占设备费用的比值 R2——同类项目安装及主要材料费系数； R3——同类项目其它费用系数； 1.15——综合系数。工业投资项目的设备费用总额的计算方法是用项目中确定的主要设备数量，乘以设备现行出厂价格，再乘以1.2（次要设备及运杂费系数）求得的。例如，某工业投资项目中确定的主要设备，按现行出厂价格计算的设备为 470万元。根据同类项目施工预算分析，所选定的建筑费系数为0.7，安装费及主要材料费系数为0.45，其它费用系数为0.4。设备投资=470×1.2=564(万元)。项目建设投资=564×（1+0.7+0.45+0.4）×1.15=1,654 (万元)
2.指数估算法指数估算法是目前国外常用的投资估算方法之一，其特点是利用与拟建项目类型相同、工艺路线相同，但规模不同的已建项目的投资额，估算拟建项目投资额。其理论依据是：生产规模不同的两个同类项目的投资额与这两个项目的规模（生产能力）之比的指数幂成正比，即：

露营地项目投资估算明细表

附表2延安自驾车营地建设项目投资估算明细表延安“名城圣地”自驾车营地建设项目投资估算明细表说明：由于计算取整问题，计算表中可能有个别数据的合计或累加有一定的误差，此问题不影响计算结果，本案中其它表格数据同此。

枣园“大城隐市”自驾车营地建设项目投资估算明细表附表3游人规模预测表(注：2006年、2007年游客接待量由延安市旅游局提供,2008为建设期，2009为经营基准年) 06年总人数（564.5）*7%*60%07年总人数（629.4）*10%*60%附表4营业收入预测表单位：万元说明：1. 以2008年为基准年进行计算；2. 游客中按散客与团队游客1：1进行估算。

3. 营地门票2008～2011年按人均60元计，2012～2020年按人均80元计。

4. 游客的30%在营地内用餐，2008～2011年按人均20元计，2012～2020年按人均30元计。

5. 游客的 30%在营地娱乐消费，2008～2011年按人均20元计，2012～2020年按人均30元计。

6. 游客的 20%在营地内租赁消费，2008～2011年按人均10元计，2012～2020年按人均20元计。

7. 停车场收入参照周边同类景区，按平均20个游客一辆车计算，2008～2020年按每辆10元/次计。

（一次以4小时为限）总成本费用估算表单位：万元①门票成本：按门票收入的70%计算②餐饮成本：按餐饮收入的50%计算③娱乐成本：按娱乐经营收入的45%计算④租赁成本：按租赁收入的20%计算⑤停车场成本：按停车场收入的10%计算⑥营销费用：按经营收入的5%计算。

⑦营业税及附加：税收按国家现行税收政策和税率计算，营业税按景区经营收入5%计算，城建税按营业税7%计算，教育费附加按营业税3%计算，三项税合计按经营收入的5.5%计算。

附表6固定资产折旧费估算表单位：万元说明：⑴道路、广场、停车场基础设施折旧年限为15-20年⑵建筑物及雕塑折旧年限为20年⑶其他设施折旧年限为10年附表7项目现金流量表单位：万元附表8损益表单位：万元。

防护林造林工程投资估算指标——附录

本标准规范用词说明一、为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1．表示很严格，非这样做不可的用词：正面用词采用“必须”，反面用词采用“严禁”。

2. 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面用词采用“应”，反面用词采用“不应”或“不得”。

3. 表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面用词采用“宜”或“可”，反面用词采用“不宜”。

二、条文中指明必须按有关标准执行的写法为“应按……规定调整”或“应符合……规定”。

附录：《防护林造林工程投资估算指标》条文说明目录第一章总则64第二章指标体系构成67第三章技术经济指标68第四章技术经济指标调整69第五章工程建设其他费用和不可预见费70第六章附则71第一章总则第一条制定本标准的目的以及修订本标准的依据。

第二条规定了防护林工程建设技术经济指标和特殊地区造林辅助措施技术经济指标。

第三条说明了本标准的适用范围以及造林工程建设中造林和管护期间的投资估算适用于本标准。

第四条说明了防护林工程建设中特殊地区造林辅助措施的投资估算适用于本标准。

第五条说明了防护林工程建设中工程建设其他费用和不可预见费的投资估算适用于本标准。

第六条说明了本标准的术语和定义在本条中释义。

下列术语和定义，适用于本标准。

一、防护林Shelterbelt为防风固沙、保持水土、涵养水源、调节小气候、减少污染所经营的天然林和人工林。

二、人工造林Afforestation通过人为方式，在宜林地上建立新的有林地的过程。

三、飞播造林Aerial - seeding用飞机撒播林木种子的一种造林方式。

四、封山（沙）育林Setting apart hills including sand area for tree growing利用森林的更新能力，在自然条件适宜的山区、沙区，实行定期封山（沙），禁止垦荒、放牧、砍柴等人为的破坏活动，以恢复森林植被的一种育林方式。

五、造林模式Afforestation model在造林作业区，根据不同立地类型和培育目标，明确造林树种、造林密度、配置方式、整地、栽植、未成林管护、抚育等造林要素的设计。

厦门市工程投资估算计算表(估算、二类费用、设计、监理)

设计费计算表
序号
分项名称
工程造价(万元)
设计费基价(万元)
专业调整系数
复杂程度调整系数
附加调整系数
1 道路工程
0
0.9
1.00
1.00
2 桥涵工程
0
1.1
1.00
1.00
3 排洪工程
0
1.1
1.00
1.00
4 雨水工程
0
1.0
1.00
1.00
5 交通工程
0
0.9
1.00
1.00
6 有线电视工程（土建）
0
1.0
1.00
1.00
14 电信工程（土建）
0
1.0
1.00
1.00
15 电力工程（土建）
0
1.2
1.00
1.00
使ห้องสมุดไป่ตู้用6 说
合计
2、专业系数、复杂程度调整系数、附加调整系数参照《2002工程勘察设计收费
3566.90
工程复一般杂（例Ⅰ 如：
一小般型标公准共的建道筑路工绿程化为为ⅠⅠ级级；；大中型公共建附加筑为Ⅱ级；高级大型公共建筑工程为Ⅲ级调1、整改造2、工城市道
附加系数 1.5 1.5 1.5 1.5
打折 0.8*0.75 0.8*0.75 0.8*0.75 0.8*0.75
总价 8.07 6.71 3.42 3.42
第四条
其他系数
1.1*0.8*0.85 1.1*0.8*0.85 1.1*0.8*0.85 1.1*0.8*0.85 1.1*0.8*0.85 1.1*0.8*0.85 1.1*0.8*0.85 1.1*0.8*0.9

利用Excel表进行建设项目投资估算与财务分析

2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00
746.64
1.3
现金
12
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05 188.05 188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
2
流动负债
333.17
333.17
333.17
333.17
333.17
333.17
333.17
附表1
项目总投资估算表
人民币单位：万元
序号
名称
数量费率（%）金额比例（%）
1 工程费用
4990.00
1.1 建筑工程费用
3412.00
1.2 设备购置安装费
1578.00
2 其他费用 2.1 建设用地费用
704
100亩
600
2.2 建设管理费
0.50
25
2.2.1 建设单位管理费
2.2.2 工程建设监理费
672.49
672.49 672.49 672.49
672.49
672.49
672.49
672.49
672.49
1.2.5
产成品

水土保持方案投资估算附表

一、主要材料预算价格计算表（1）工程所需的汽油、柴油等材料预算价格在主体工程中已作分析，本报告仅列出其结果，而不重复分析。

（2）人工预算单位：根据赣发改设审[2013]586号文规定，采用人工单价5.60元/工时。

封育管护措施人工费按每人管护20hm2，人年费用5000元计算；当小于8hm2，人年费用按2000元计算。

（3）新增主要材料预算价格新增主要材料预算价格主要参照2015年6月江西省工程造价信息价中铅山县的价格，并分析如下：2二、施工机械费计算表三、水泥砂浆材料单价计算表M7.5水泥砂浆计算表M10水泥砂浆计算表四、工程措施单价计算表人工挖排水沟（1）定额编号:水保概[01007] 定额单位：100m3工作内容：挂线、使用镐锹开挖沉沙池土方开挖（2）定额编号:水保概[01047] 定额单位：100m3M7.5浆砌石明渠（3）定额编号:水保概[03026] 定额单位：100m3推土机平整场地（4）定额编号:水保概[01147] 定额单位：100m2表土回填（5）定额编号:水保概[01186] 定额单位：100m3五、植物措施单价计算表人工条播种草（1）定额编号:（2003）水保概[08052] (换) 定额单位：hm2种植带土球灌木（2）草皮铺植（3）定额编号:水保概[08059] 定额单位：100m2种植绿篱（4）定额编号:水保概[08092] 定额单位：100株六、临时工程措施单价计算表装土草袋挡土墙（1）定额编号:水保概[03053] 定额单位：100m3土草袋挡土墙拆除（2）定额编号:水保概[03054] 定额单位：100m3铺苫布（3）2表土剥离（4）3土方蛙夯夯实（5）定额编号:水保概[01295] 定额单位：100m3本项目共布设2个定位监测点，11个调查监测点。

监测费包括定点监测设施建设安装费、监测设施设备费、动态监测工作费、监测成果报告编制费等直接费用，以及组织管理和项目税金。

防护林造林工程投资估算指标——D-附件

附表D.1沙障技术经济指标表
52
附表D.2.1机械围栏（水泥柱）技术经济指标表
附表D.2.2机械围栏（铁丝网）技术经济指标表
附表D.2.3机械围栏（荷兰网）技术经济指标表
附表D.3机械整地技术经济指标表
附表D.4.1浇水（滴灌）技术经济指标表
附表D.4.2浇水（沟灌）技术经济指标表
附表D.4.3浇水（浇灌）技术经济指标表
附表D.4.2浇水（沟灌）技术经济指标表
附表D.5地膜覆盖技术经济指标表附表D.8生长调节剂技术经济指标表
附表D.6施肥技术经济指标表
附表D.7保水剂技术经济指标表
附表D.9树干涂白技术经济指标表
附表D.10泡苗池（假植）技术经济指标表
附表D.8生长调节剂技术经济指标表
附表D.11客土技术经济指标表
附表D.12.1脱减降盐改土（隔碱层模式）技术经济指标表
附表脱减降盐改土避盐沟模式技术经济指标表
附表D.12.3脱减降盐改土（盲沟改碱模式）技术经济指标表
附表D.12.1脱减降盐改土（隔碱层模式）技术经济指标表。

徐州项目投资估算

（表2）【土地成本估算表】(单位:万元)
序号
项目
计算依据
计价（万元）
1
土地出让金
110万/亩×50亩
5500
2
契税
土地出让金×税率（3%）
165
3
拆迁补偿费用
0
合计
楼面地价:成本/可销售面积=5665/60030m2=944元/ m2
5665
（2）前期工程费：1169万元，详见本项目前期工程费估算表（附表：3）。
6852
（4）基础设施费（红线内外工程费）：1769万元，（详见表：5）。
（表：5）【基础设施费估算表】(单位:万元)
序号
项目
计算依据
金额（万元）
1
给水、排污配套工程
15元/ m2×60030m2+20万（增容费）
110
2
供电工程费
984
2.1
小区内室外供电配套
18元/ m2×60030m2＝108
（表：3）【前期工程费估算表】(单位:万元)
序号
项目
计算依据
计价（万元）
1
勘探费
26Biblioteka 1.1地质勘探费20
可谈
1.2
文物勘探费
1.8元/ m2×33350m2＝6
2
设计费
177
2.1
主体工程设计费
20元/ m2×60030m2＝120
2.2
供电设计费
984万×4.6%＝45
2.3
绿化设计费
120万×10%＝12
60030m2
其中:住宅面积
50030m2
其中:商业面积
10000m2
可销售住宅面积

2投资估算附表

计算依据
说明及计算式
含税金额
（万元）
不含税金额
（万元）
1
建设单位前期咨询费
5.00
4.72
1.1
编制可行性研究及基础设计
国家计委计价格（1999）1283号
5.00
4.72
2
建设管理费
12.12
11.43
2.1
工程设计费
国家计委、建设部计价格[2002]10号
4.16
3.92
2.2
建设工程监理费
发改价格[2007]670号文
m2
1676
953.15
87.69
1
室内工程
113.25
30.00
4.00
0.00
147.25
132.80
m2
1676
878.57
80.83
2
室外工程
12.50
0.00
0.00
0.00
12.50
11.47
m2
520
240.38
6.86
二
工程建设其它费用
0.00
0.00
0.00
17.12
17.12
16.15
总投资估算表
序号
项目
概算价值（万元）
技术经济指标
建筑工
程费
设备购
置费
安装工
程费
其它
费用
含税合计
（万元）
不含税合计
（万元）
单位
数量
单位价值
（元/单位）
%
工程建设投资
125.75
30.00
4.00
22.43
182.18

投资估算编制规定(最终版)

中国石油天然气股份有限公司石油建设项目可行性研究投资估算编制规定2006 北京中国石油天然气股份有限公司石油建设项目可行性研究投资估算编制规定主编单位：中国石油天然气股份有限公司石油工程造价管理中心主管部门：中国石油天然气股份有限公司规划计划部批准：中国石油天然气股份有限公司规划计划部油计字[2006]945号文件目录第一章总则 (1)第二章石油建设项目总投资组成及计算 (2)第三章项目引进部分的投资估算 (7)第四章投资估算文件组成 (8)第五章投资估算应注意的问题 (11)第六章资金筹措 (11)第七章其他 (12)第八章附则 (13)附表附表1总投资估算表 (14)附表2-1油气田项目工程费用估算表 (15)附表2-2长距离输送管道项目工程费用估算表 (17)附表2-3炼油化工项目工程费用估算表 (20)附表2-4油气储存与销售项目工程费用估算表 (21)附表3其他费用及预备费计算表 (24)附表4主要国内设备材料价格表 (26)附表5主要引进设备材料价格表 (27)附表6项目主要工程量汇总表 (28)附表7建设项目报批估算总投资对比分析表 (29)石油建设项目可行性研究投资估算编制规定第一章总则第一条为合理确定和有效控制石油建设项目投资，进一步规范石油建设项目投资估算编制工作，保证投资估算的编制深度，提高投资估算的编制质量，根据国家有关文件规定，结合石油建设项目的特点，制定《石油建设项目可行性研究投资估算编制规定》（以下简称“本规定”）。

第二条本规定适用于石油建设项目新建、改扩建工程可行性研究阶段的投资估算编制。

项目建议书、预可行性研究阶段的投资估算可参照本规定执行。

第三条石油建设项目包括油气田、长输管道、炼油化工、油气储存与销售等工程项目；石油建设项目中的发电供电、机械制造、通信、铁路、码头、公路等独立性项目的可行性研究投资估算，原则上按各行业有关规定编制，其投资估算文件组成和深度参照本规定编制。