工程造价复习资料

1．建设程序：是
指建设项目从
设想，选择，评
估，决策，设计，
施工，竣工验收
到投入生产整
个建设过程中
的各项工作过
程及其先后次
序
2．项目开工是指建设项目设计
文件中规定的
人和一项永久
性工程第一次
破土，正式打
桩，施工阶段一
般包括土建，装
饰，给排水，采
暖通风，电器照
明，工业管道以
及设备安装等
工程项目
3．建设项目是指具有独立的行
政组织机构并
实行独立的经
济核算，具有设
计任务书，并按
一个总体设计
组织施工的一
个或几个单项
工程所组成的
建设工程，建成
后具有完整的
系统，可以独立
的形成生产能
力或使用价值
的工程。

4．资金时间价值是指资金在生
产和流通过程
中随时间的退
役而产生的增
值。

5．工程造价指进
行某项工程建
设所花费的全
部费用，即该工
程项目有计划
的进行固定资
产再生产和形
成相应的无形
资产的一次性
费用的总和。

6．建设项目总投
资是指投资主
体为获取预期
收益，在选定的
建设项目上投
入所需全部资
金的经济行为
7．直接费是指在
工程施工过程
中直接耗费的
构成工程实体
或有助于工程
形成的各种费
用
8．间接费是指虽
不直接由施工
的工艺过程引
起的，但却与工
程的总体条件
有关的，建筑安
装企业为组织
施工生存经营
活动所发生的
管理费用
9．土地使用费是
指建设项目通
过划拨或土地
使用权出让方
式取得土地使
用权，所需土地
征用及迁移补
偿费或土地使
用权出让金
10．涨价预备
费是指建设项
目在建设期间
内由于价格等
变化引起工程
造价变化的预
测预留费用
11．定额的
“定”是指限
定，确定，规定，
“额”是指数
额，份额，额度，
标准。

简单的说
“定额”就是某
一种规定的标
准
12．劳动消费
定额简称劳动
定额，又称人工
定额，是完成一
定的合格产品
规定活劳动消
耗的数量标准
13．机械消耗
定额又称机械
台班定额，是指
为完成一定合
格产品所规定
的施工机械消
耗的数量标准
14．材料消耗
定额简称材料
定额，是指完成
一定合格产品
所需消耗材料
的数量标准
15．劳动消耗
定额，机械消耗
定额，材料消耗
定额是工程建
设定额的“三大
基础定额”，是
组成所有使用
定额消耗内容
的基础
16．施工定额
是指具有合理
劳动组织的建
筑安装工人或
工作小组在正
常施工条件下
为完成单位合
格工程建设产
品所需人工，机
械台班，材料消
耗的数量标准
17．劳动定额
是指在合理的
劳动组织和正
常的施工条件
下生产单位质
量合格产品所
需消耗的工作
时间，或在一定
的工作生产时
间中生产的合
格产品数量
18．预算定额
是指规定消耗
合格质量的单
位工程基本构
造要素上的人
工，材料和机械
台班的数量标
准
19. 概算定额是指
在正常的生
产建设条件
下，为完成一
定计量单位
的扩大分项
工程或扩大
结构构件
的生产任务
所需人工，材
料和机械台
班的消耗数
量标准
19．概算指标是指以统计指
标的形式反映
工程建设过程
中生产单位合
格工程建设产
品所需资源消
耗量的水平20. 施工资源是指
工程施工中所
需消耗的生产
要素，按资源
的性质可分
为：劳动力资
源，施工机械
设备资源，实
体性材料，周
转性材料20．人工单价是指一个生产
工人一个工作
日在工程造价
中应计入的全
部人工费用21．施工资源单价是指为了
获取并使用该
施工资源所必
须发生的单位
费用，而单位费
用的大小取决
于获取该资源
时的市场条件，
取得该资源的
方式，使用该资
源的方式及一
些政策性因素22．总合单价是指在具体的
资源条件下，完
成一个规定计
量单位项目所
需的人工费，材
料费，机械使用
费，管理费和利
润以及考虑风
险因素的费用
之和
23．工程量清
单是指表现拟
建工程的分部
分项工程项目，
措施项目，其他
项目名称和相
应数量的明细
清单是按照招
标要求和施工
设计图纸要求
规定将拟建招
标工程的全部
项目和内容，依
据统一的工程
量计算规则，统
一的工程量清
单项目编制规
则要求，计算拟
建招标工程的
分部分项工程
工程数量的表
格
24．措施项目
是指为了完成
工程项目施工
发生与该工程
施工前和施工
过程中技术，生
活，安全等方面
的非工程实体
项目
25．预留金是
指招标人为可
能发生的工程
量变更而预留
的金额
26．总承包服
务费是指配合
协调招标人进
行的工程分包
和材料采购所
需的费用
27．消耗量定
额是指由建设
行政主管部门
根据合理的施
工组织设计，在
正常施工条件
下制定的，生产
一个规定计量
单位工程合格
产品所需人工，
材料，机械台班
的社会平均消
耗量
28．企业定额
是指施工企业
根据本企业的
施工技术和管
理水平以及有
关工程造价资
料制定的，并提
供本企业使用
的人工，材料，
机械台班消耗
量
29．招标投标
实行工程量清
单计价是指招
标人公开提供
工程量清单，投
标人自主报价，
或招标人编制
标的和双方签
订合同价款，工
程竣工结算等
活动
30．投资利润
率是指项目达
到设计生产能
力后的一个正
常生产年份的
年利润总额与
项目总投资的
比率
31．投资利税
率是指项目达
到生产能力后
的一个正常生
产年份的年利
税总额或项目
生产期内的年
平均利税总额
与项目总投资
的比率
32．资本金利
润率是指项目
达到设计生产
能力后的一个
正常生产年份
的利润总额或
项目生产期内
的年平均利润
总额与资本金
的比率
33．限额设计
就是按批准的
投资估算控制
初步设计，按批
准的初步设计
总预算控制施
工图设计，即将
上阶段设计审
定的投资额和
工程量先行分
解到各专业，然
后再分解到各
单位工程和分
部工程
34．价值工程
是指通过各相
关领域的协作，
对所研究对象
的功能与成本
进行系统分析，
不断创新，旨在
提高所研究对
象价值的思想
方法和管理技
术
35．建设工程的招标就是指
招标人在发包
工程项目前，按
照公布的招标
条件，公开或书
面邀请投标人
在接受招标文
件要求的前提
下前来投标以
便招标人从中
择优选定的一
种交易行为36．承包是一种商业交易行
为，是指交易的
一方负责为另
一方完成某项
工程，某项工作
提供的一批货
物，并按一定的
价格取得相应
报酬的一种交
易行为
37．工程承发包是指承包商
作为承包人业
主作为发包人，
由业主把建筑
按照工程任务
委托给承包商，
且，双方在平等
互利的基础上
签订工程合同，
明确各自的经
济责任，权利和
义务，以保证工
程任务在合同
造价内按期保
质的全面完成38．阶段承包是自对建设过
程中某一阶段
或某些阶段进
行承包
39．工程计量
是指根据设计
文件及承包合
同中关于工程
量计算的规定，
项目管理机构
对承包商申报
的以完成工程
的工程量进行
的核算
40．均摊法是
对清单中某些
项目的合同价
款，按合同工期
平均计量
41．凭据法就
是按承包商提
供的凭据进行
计量支付
42．估价法就
是按照合同文
件的规定，根据
工程师估算的
已完成的工程
价值支付
43．人工费包
括施工人员的
基本工资，工资
性质的津贴，加
班费，奖金以及
法定的安全福
利等费用
44．施工结算
是指一个单位
工程或单项工
程完工后，经业
主及工程质量
监督部门验收
合格，在交付使
用前由施工单
位根据合同价
格和实际发生
的增加或减少
费用的变化等
情况进行编制，
并经业主或其
委托方签字确
认的，以表达该
工程最终造价
为主要内容，作
为结算工程价
款一句的经济
文件
45．“量差”
是指原工程预
算中所列工程
量与实际完成
的工程量不符
而产生的差别
46．“差价”
是指原工程预
算中定额或取
费标准与实际
不符而产生的
差别
47．竣工决算
是指项目竣工
后，由建设单位
报告项目建设
成果和财务状
况的总结性文
件，是考核其投
资效果的依据，
也是办理交付，
动用，验收的依
据
48．新增固定
资产是建设项
目竣工投产后
所增加的固定
资产价值，是以
价值形态表示
的固定资产投
资最终成果的
综合性指标
49．流动资产
是指可以在一
年内或超过一
年的一个营业
周期内变现或
者运用的资产，
包括现金及各
种存货，应收及
预付款项等
50．开办费是
指在筹建期间
发生的费用，包
括筹建期间的
人员工资，办公
费，差旅费，培
训费，印刷费，
注册登记费以
及不计入固定
资产和无形资
产构建成本的
汇兑损益，利息
等支出
51．保修是指
施工单位按照
国家或行业现
行的有关技术
标准，设计文件
以及合同中对
质量的要求，对
以竣工验收的
建设工程在规
定的保修期限
内，进行维修，
返工等工作
52．保修费是
指对建设工程
在保修期限内
和保修范围内
所发生的维修，
返工的各项费
用支出
53．原型法是
指快速建立最
终系统的一个
工作模型，以其
主要用来评价
系统某些特征
及需求满足情
况的一种开发
策略
建设项目的建设程序和构成？
（1）项目建议书阶段（2）可行性研究报告阶段（3）编制计划任务书和选择建设地点（4）设计工作阶段（5）建设准备阶段（6）建设施工阶段（7）竣工验收阶段（8）金蛇项目后评价阶段。

构成：（1）单项工程（2）单位工程（3）分部工程（4）分项工程
工程造价的含义与特点?含义：第一种含义是从投资者的角度定义，建设工程项目造价师建设项目的建设成本，即预期开支或实际开支的项目的全部费用，包括建筑工程，安装工程，设备及相关费用。

第二种含义是建设工程的承包价格即工程价格，是在建设某项工程，预计或实际在土地市场，设备市场，技术劳务市场，承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总造价。

特点：（1）大额性（2）个别性
和差异性（3）动态
性（4）广泛性和复
杂性（5）阶段性
工程造价管理的基
本内容？（1）合理
确定（2）有效控制
工程造价：1以设计
阶段为重点的建设
项目全过程的造价
控制2由被动控制
转为主动控制3技
术与经济的结合
工程造价管理的目
标和作用？目标：1
造价本身合理2实
际造价不超出概
算。

作用：优化配
置资源，合理使用
投资，有效控制工
程造价，取得最佳
投资效益和经济效
益，形成统一，开
放，协调，有序的
建筑市场体系，将
政府在工程造价管
理中的职能从行政
管理，直接管理转
换为法规管理及协
调监督，制定和完
善建筑市场中经济
管理规则，规范招
标投标及承发包行
为，制止不正当竞
争，严格中介人员
的资格认定，培育
社会咨询机构并使
其成为独立的行
业，对工程造价实
施全过程，权方位
的动态管理，建立
符合中国国情与国
际惯例接轨的工程
造价管理体系
工程造价管理的特
点？1时效性2公
正性3规范性4准
确性
造价工程师的基本
权利和义务？权
利：1有独立依法执
行造价工程师岗位
业务并参与工程项
目经济管理的权利
2有在其经办的工
程造价成果文件上
签字的权利3有使
用造价工程师名称
的权利4造价工程
师对违反国家有关
法律，法规的行为，
有权提出劝告，拒
绝执行并有向上级
或有关部门报告的
权利5有依法申请
开办工程造价咨询
单位的权利。

义务：
1熟悉并严格执行
国家有关工程造价
的法律，法规2恪
守职业道德和行为
规范，遵纪守法，
秉公办理3对经办
的工程造价文件质
量负有经济的和法
律的责任4积累工
程的新技术，新材
料，新工艺及已完
工程造价资料，为
工程造价管理部门
制定修订工程定额
和数据库，提供资
料并实行资源共享
5接受继续教育，更
新知识，积极参加
职业培训，提高业
务技术水平6保守
在执业中得知的技
术和经济秘密7不
得允许他人以本人
名义执行业务8因
工作失误造成的经
济损失，由其所在
单位承担赔偿责
任，所在单位有权
向签字的造价工程
师追偿
我国现行工程投资
有哪几部分组成？
（1）建设项目总投
资（2）静态投资和
动态投资
什么是静态投资和
动态投资？二者的
区别和联系？静态
投资：以某一基准
年，月的建设要素
的价格为依据所计
算出来的建设项目
投资的瞬时值。

动
态投资：为完成一
个工程项目的建
设，预计投资需要
量的总和。

区别和
联系：动态投资包
括静态投资，静态
投资是动态投资的
最重要的组成部
分，也是计算基础，
并且这两个概念的
产生都和工程造价
的确定直接相关
我国建筑安装工程
造价可分为哪几部
分性质不同的费
用？1前期工程费2
设备及工器具购置
费3建筑安装工程
费4工程建设其他
费用5预备费6建
设期贷款利息7固
定资产投资方向调
节税
现场管理费和企业管理费有何异同点？现场管理费是指发生在施工现场，针对工程的施工建设进行组织经营管理等支出的费用。

包括1现场管理人员的基本工资，工资性补贴，职工福利费，老的保护费2帮费3差旅交通费。

企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。

包括：1企业管理人员的基本工资，工资性补贴，职工福利费等2企业办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6工会经费7职工教育经费8老的保险费9职工养老保险费及待业保险费10保险费11税金12其他费用设备费与工器具费的区别？设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备，工器具及家具的费用。

设备购置费=设备原价+设备运杂费。

工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备，仪器工具，
生产家具和备品备
件等的费用。

工器
具及生产家具购置
费=设备购置费X
工器具及生产家具
购置定额费率
建筑安装工程费由
哪几部分组成？1
直接工程费2间接
费3计划利润和税
金
其他直接费的组成
内容？1冬季，雨季
施工增加费2夜间
施工增加费3材料
二次搬运费4仪器
仪表使用费5生产
工具用具使用费6
检验试验费7工程
定位复测，场地清
理等费用8特殊工
程培训费9特殊地
区施工增加费
基本预备费与涨价
预备费的内容是什
么？基本预备费：1
在技术设计，施工
图纸和施工过程
中，在批准的初步
涉及范围内所增加
的工程费用，设计
变更，局部地基处
理等增加的费用2
由于一般性自然灾
害造成的损失和预
防自然灾害所采取
的预防措施费用3
竣工验收时验收组
织为鉴定工程质
量，必须开挖和修
复隐蔽工程的费用
涨价预备费：1人
工，设备，材料，
施工机械的差价费
2建筑安装工程费
及工程建设其他费
用调整，利率，汇
率调整等增加的费
用
工程建设其他费用
包括哪些？1土地
使用费2与工程建
设有关的其他费用
3与未来企业生产
经营有关的其他费
用
确定工程造价的方
法有哪些？1定额
计价法2工程量清
单计价法
工程建设定额的分
类？1按定额反映
的物质消耗内容分
类：劳动消耗定额，
机械消耗定额，材
料消耗定额，2按定
额的编制程序和用
途分类:施工定额，
预算定额，概算定
额，概算指标，投
资估算指标，3按投
资的费用性质分
类：建筑工程定额，
设备安装工程定
额，建筑安装工程
费用定额，工器具
定额，工程建设其
他费用定额，4按专
业性质分类：全国
通用定额，行业通
用定额，专业专用
定额5按主编单位
和管理权限分类：
全国统一定额，行
业统一定额，地区
统一定额，企业定
额，补充定额
工程量清单计价包
括哪些内容？1“建
设工程工程量计价
规范”的适用范围2
工程量清单的编制
3工程量清单计价4
工程量清单及其计
价格式
怎样编制工程量清
单？
可行性研究的作
用？1可行性研究
室建设项目投资决
策的依据2是项目
筹集资金和向银行
贷款申请的依据3
是项目科研试验，
机构设置，职工培
训生产组织的依据
4向当地政府规划
部门，环境保护部
门申请执照的依据
5是项目建设的基
础资料6是项目考
核的依据
建设项目投资估算
的作用？1是项目
主管部门审批项目
建议书的依据之一
并对项目的规划规
模起参考作用2是
项目投资决策的重
要依据也是研究分
析计算项目投资经
济效果的重要条件
3对工程概算起控
制作用4可作为项
目资金筹措及制定
建设贷款计划的依
据5是核算建设项
目固定资产投资需
要额和编制固定资
产投资计划的依据
6是进行工程设计
招标优选设计单位和设计方案的依据7是实行工程限额设计的依据
投资估算的内容？包括资产投资估算和流动资金估算。

按照费用的性质划分，静态投资包括设备及工器具购置费，建筑安装工程费，工程建设其他费及基本预备费。

动态投资则是在静态投资基础上加上建设期贷款利息，涨价预备费及固定资产投资调节税。

财务评价的作用和内容？作用：1为项目制定适宜的资金规划2考察项目的财务盈利能力3为协调企业和国家利益提供依据。

内容：1识别财务收益和费用2收集预测财务评价的基础数据3编制财务报表4财务评价指标的计算与评价
简述财务评价的指标体系？（1）反映建设项目盈利能力的指标：1财务净现值2财务内部收益率3投资回收期4投资利润率5投资利税率6资本金利润率（2）反映建设项目清偿能力的指标：1固定资产投资国内借款偿还期2财务比率（3）反映创汇结汇能力的指
标及外汇平衡分
析：1财务外汇净现
值2财务换汇成本
及财务结汇成本3
外汇平衡分析
设计标准化的作用
是什么？1对建设
工程规模内容建造
标准进行控制2保
证工程的安全性和
预期的使用功能3
提供设计所必须的
指标定额计算方法
和构造措施4为控
制工程造价提供方
法和依据5减少设
计工作量提高设计
效率6促进建造工
业化装配化加快建
设速度
推广标准设计的意
义？1加快提供设
计图纸的速度，缩
短设计周期，节约
设计费用2可使工
艺定型，易提高工
人技术水平，易使
生产均衡，提高劳
动生产率和节约材
料，有益于较大幅
度的降低建设投资
3可加快施工准备
和定制预置构建等
项工作，并能使施
工速度大大加快，
即有利于保证工程
质量又降低了建筑
安装工程费用4按
通用性条件编制按
规定程序审批可供
大量重复使用做到
既经济又优质5贯
彻国家技术经济政
策密切结合自然条
件和技术发展水
平，合理利用资源
和材料设备考虑施
工生产使用和维修
的要求，便于工业
化生产。

限额设计的目标如
何设置和控制工作
的内容有哪些？先
将上一阶段审定的
投资额作为下一设
计阶段投资控制的
总体目标再将该项
总体限额目标层层
分解后确定各专业
各工程或各分部分
项工程的分项目
标。

内容1重视初
步设计的方案选择
2控制施工图预算3
加强设计变更管理
价值工程的特点和
工作步骤？特点：1
以使用者的功能需
求为出发点2研究
对象进行功能分项
并系统研究功能与
成本之间的关系3
致力于提高价值的
创造性活动4有组
织有计划有步骤的
开展工作步骤
1对象选择2组成
价值工程小组3制
定工作计划4收集
整理信息资料5功
能系统分析6功能
评价7方案创新8
方案评价9提案编
写10审批11实施
与检查12成果鉴定
设计概算的内容和
作用？内容分为单
位工程概算，单项
工程综合概算，建
设工程总概算。

作
用：1国家确定和控
制基本建设投资，
编制基本建设的依
据2设计方案经济
评价与选择的依据
3实行建设工程投
资包干的依据4基
本建设核算，“三
算”对比考核建设
工程成本和投资效
果的依据。

设计概算的编制方
法？（1）设计概算
的编制依据和编制
原则（2）单位工程
概算的主要编制方
法1扩大单价法2
概算指标法（3）单
项工程综合概算的
编制（4）总概算的
编制
设计概算审查的意
义？1有利于合理
分配投资资金，加
强投资计划管理2
有助于概算编制人
员严格执行国家有
关概算的编制规定
和费用标准，提高
概算的编制质量3
有助于促进设计的
技术先进性与经济
合理性的统一4合
理准确的设计概算
可使下阶段投资控
制目标更加科学合
理，赌塞了投资缺
口或突破投资的漏
洞，缩小了概算与
预算之间的差距，
可提高项目投资的
经济效益。

设计概算审查的步骤有哪些？1概算审查的准备2进行概算审查3进行技术经济对比分析4调查研究5积累资料
施工图预算的内容和编制依据？内容：是要根据批准的施工图设计预算定额和单位计价表，施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。

依据1经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集2施工组织设计3工程预算定额4经批准的设计概算文件5单位计价表
如何用单价法，实物法编制单位工程施工图预算？单价法：1准备资料熟悉施工图纸和施工组织设计2计算工程量3套供料单价4编制供料分析表5计算其他各项费用和利税汇总造价6复合7填写封面及编制说明。

实物法：1准备资料，熟悉施工图纸2计算工程量3套用预算人工材料，机械台班定额4统计汇总单位工程所需的各类消耗量5计算并汇总
人工，材料，机械
使用费6计算其他
各项费用汇总造价
7复合8填写封面
及编制说明
为什么要对施工图
预算进行审查？审
查的具体内容有哪
些？审查的重点是
施工图预算的工程
量是否准确，定额
或单价套用是否合
理，各项取费标准
是否符合现行的规
定等方面。

审查的
详细内容如下：1
审查工程量包括：
土方工程，砖石工
程，混凝土及钢筋
混凝土工程，结构
工程，地面工程，
屋面工程，构筑物
工程，装饰工程，
金属构件制作，水
暖工程，电器照明
工程，设备及安装
工程。

2审查定额或
单价的套用3审查
其他有关费用
施工图预算审查的
步骤是什么？方法
有哪些？审查的步
骤1审查前准备工
作：熟悉施工图纸，
根据预算编制说
明，了解预算包括
的工程范围，弄清
所有单位工程计价
表的适用范围2选
择审查方法，审查
相应内容3整理审
查资料并调整定案
审查的方法：1逐项
审查法2标准预算
审查法3分组计算
审查法4对比审查
法5筛选法审查法
6重点审查法
招标投标应具有哪
些基本原则？1公
开2公平3公正4
诚实信用
招标有哪几种方
式？公开招标和邀
请招标
哪些项目必须要进
行招标？1大型基
础设施，公用事业
等关系社会公共利
益，公众安全的项
目2全部或部分使
用国有资金投资或
者国家融资的项目
3使用国际组织或
者外国政府贷款，
援助资金的项目
标底和投标报价的
编制方法？标底的
编制方法：1以定额
计价法编制标底包
括单位估价法和定
额实物量法2以工
程量清单计价法编
制标底包括工料单
价，完全费用单价
和综合单价3编制
标底价格需要考虑
的其他因素
工程计量的依据和
方法？依据是：1
质量合格证书2工
程量清单计价规范
和技术规范3设计
图纸方法：1均摊
法2凭据法3估计
法4断面法5图纸
法6分解计量法
工程价款现行结算
方法和动态结算方
法有哪些？1按月
结算2竣工后一次
结算3分段结算4
结算双方约定的其
他结算方式1按
实际价格结算法2
按主材计算价差3
主料按抽料计算价
差4竣工调价系数
法5调值公式法
工程变更价款的确
定方法？1合同中
已有适用于变更工
程的价格，按合同
已有的价格变更合
同价款2合同中只
有类似于变更工程
的价格，可以参照
类似价格变更合同
价款3合同中没有
适用或类似于变更
工程的价格，由承
包人提出适当的变
更价格，经工程师
确认后执行
索赔费用的一般构
成和计算方法？1
人工费2材料费3
施工机械使用费4
分包费用5工地管
理费6利息7总部
管理费8利润
1实际费用法2总
费用法3修正的总
费用法
投资偏差分析的方
法有哪些？1横道
图法2表格法3曲
线法
投资偏差的原因有
哪些？1物价上涨2
设计原因3业主原。