最新石家庄市房地产开发收费一览表

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讨论一下石家庄房地产的土地成本

讨论一下石家庄房地产的土地成本！楼主wangfei79cn 发表于搜房网- 石家庄业主论坛- 楼市话题2003年：26号地，平均地价157万元／亩创下了石家庄市拍卖土地以来最高价2004年：天津顺驰集团旗下的河北顺驰获得石家庄（2003）009号国有土地使用权创下石家庄市单宗国有土地使用权最高价——每亩222万元的记录2006年：荣盛房地产集团有限公司以每亩322多万元的价格获得006地块位于和平路北、平安大街以东，面积约228亩，2007年6月5日：河北隆基房地产开发公司最终以约527万元/亩的价格一举拍得位于石家庄市新石中路与红旗大街交叉口（原河北妇干学校）的[2007]003号地2007年12月13日上午在石家庄市地产交易市场拍卖厅，经过几十轮激烈竞拍，河北天山房地产开发有限公司最终以3.21亿元的总价拍得[2007]009号地块的国有土地使用权，每亩约合587万元，再创省会地价新高。

而此前[2007]008号地块国有土地使用权以招标方式出让，平均每亩约152万元，土地出让方式对地价的影响受到普遍关注。

下午，010号地块以3.3亿元底价开始竞拍，最终被河北计经房地产开发有限公司以4.76亿元的价格获得。

该地块共103911.248平方米，用于建造住宅、商业的土地面积为93911.248平方米(141亩)。

拍卖价格约合每亩338万元。

2008年：省会第一宗住宅用地——016号地，今天在石家庄市土地交易市场公开拍卖。

根据最新消息，此次拍卖因为参与竞拍企业数不足三家，已宣告流拍。

[016]号地介绍：编号：[2008]016号土地位置：华星路以北、市轻工供销有限公司以西、石家庄市潜水电泵厂以东土地面积（平方米）：24853.346平方米土地用途：住宅用地容积率：不大于2.9，其中住宅建筑面积净密度不大于3.5建筑密度：不大于25%，住宅建筑套密度（净）不高于400套/公顷绿地率：不低于30%建筑高度：以高层为主出让年限：出让年限为七十年，自交付土地之日起算。

石家庄房屋契税征收标准

石家庄房屋契税征收标准石家庄市是河北省的省府，也是中国重要的政治、经济和文化中心之一。

在这个城市，房屋契税是一项征收的重要税收。

房屋契税是指购买、继承、赠与、交换和划拨房屋产权所需要缴纳的税款。

下面是关于石家庄房屋契税征收标准的相关参考内容。

1. 购买新房的契税标准：- 单套自住房：临街楼房每平方米面积不超过90平方米的，契税税率为1%；超过90平方米的部分，契税税率为1.5%； - 非临街楼房，每平方米面积不超过90平方米的，契税税率为0.7%；超过90平方米的部分，契税税率为1%；- 非普通住宅，每平方米面积不超过90平方米的，契税税率为1%；超过90平方米的部分，契税税率为1.5%。

2. 购买二手房的契税标准：- 单套自住房：临街楼房每平方米面积不超过90平方米的，契税税率为1%；超过90平方米的部分，契税税率为1.5%； - 非临街楼房，每平方米面积不超过90平方米的，契税税率为0.7%；超过90平方米的部分，契税税率为1%；- 非普通住宅，每平方米面积不超过90平方米的，契税税率为1%；超过90平方米的部分，契税税率为1.5%。

3. 房屋继承、赠与、交换和划拨的契税标准：- 继承：继承人按照继承房产的市场价格，按照相应的契税税率缴纳契税；- 赠与：受赠方按照房产的市场价格（或者估值），按照相应的契税税率缴纳契税；- 交换：交换双方按照房产的市场价格（或者估值），按照相应的契税税率缴纳契税；- 划拨：划拨方按照房产的市场价格（或者估值），按照相应的契税税率缴纳契税。

需要注意的是，以上的房屋契税标准只是参考内容，并不代表最新政策，具体标准还需根据当地税务局的通知和规定来执行。

此外，房屋契税是一项比较复杂的税收，还有一些特殊情况，如购买房屋产权的过程中，可能会有附加费用的产生，如土地使用费、公共维护金等。

最后，为了避免误解或不准确的信息，在具体操作前，建议查询石家庄市相关政府部门的官方网站或咨询当地的税务专业人员，以获取最新的、具体的房屋契税征收标准信息。

房地产开发项目行政事业收费明细

税
销售收入5.5%【包含城市维护建设税（营业税的7%、教
1
营业税等
育附加税(营业税的3%）、地方教育附加税（营业税的
1%）】
4
消防局地震局档案馆
房管局居委会环卫处燃气总公司派出所技术监督局
2
所得税
预征销售收入的2%，成本核算后以净利润的25%征收
3
土地增值税
预征销售额2%，成本核算后以土地净增值的30-60%征收
物业办气象局监理公司规划院测绘队
15
工程验收、审核费、电器检测费
1.5元/㎡及相关设备费用
鲁价费发【2006】89号
16
地震安评工程工作经费
开发面积2万㎡以上3.5万元，每增加1万㎡，增加1万元。工作经费视具体情况定。
鲁价费发【1999】194号
17
建设工程竣工档案报送合同书
5000㎡以下0.5元/㎡；5000—10000㎡0.3元/㎡；10000 枣价费发【2006】50号
拆迁公司地理信息中心
设计院地理信息中心图纸审查中心
招标办
10
前期物业招投标代理费 4000元/个
11
防雷图纸审核
0.2元/㎡
12
防雷装置施工质量监督 1.0—1.5元/㎡
13
建设工程监理费
建安工作量0.8%—2.5%
14
*工程竣工验收测绘费
0.24元/㎡
3
鲁价费发【2003】244号鲁价费发【2003】244号国发【1992】价费字479号财建【2009】17号
备注：1、带*号费用为近期有调整项目。 2、城市房屋拆迁管理费、工程定额测定费、建设工程质量监督费为属取消的百项收费之列，不再征收。

河北省房地产估价咨询服务收费标准

河北省房地产估价咨询服务收费标准
1. 背景
河北省房地产市场快速发展，估价咨询服务需求日益增加。

为确保估价咨询服务的公平性和规范性，制定本收费标准。

2. 收费原则
- 收费公平：遵循市场原则，按照服务的实际提供情况进行收费。

- 收费透明：明确收费项目和标准，并向客户提供详细的收费说明。

- 收费合理：充分考虑服务的质量、成本和市场行情，制定合理的收费标准。

3. 收费项目与标准
3.1 估价咨询服务费
- 按照被估价房地产的价值及复杂程度确定估价咨询服务费。

- 标准如下：
- 房屋估价：按照成交价的0.5%收费。

- 土地估价：按照土地使用权的市场价格的0.2%收费。

- 建筑物估价：按照建筑物价值的0.3%收费。

3.2 附加服务费
- 提供额外的估价咨询服务，如土地检测、房屋状况评估等，
按照服务内容和工作量确定附加服务费。

- 标准如下：
- 每项附加服务费用不超过估价咨询服务费用的30%。

- 具体费用根据服务内容协商确定。

4. 支付方式
客户可以选择以下支付方式：
- 现金支付：一次性支付全部费用。

- 分期支付：根据合同约定，在不超过三个月的期限内分期支
付全部费用。

5. 有效期
本收费标准自发布之日起生效，有效期为两年。

届时如需调整，将进行相应的公告和解释。

以上是河北省房地产估价咨询服务收费标准的内容，请遵守相关规定并按照标准支付相应费用。

如有疑问，请咨询相关部门。

房地产开发收费(税)一览

房地ห้องสมุดไป่ตู้开发收费（房地产开发收费（税）一览
项目名称规划设计费规划费土地增值税人防费墙改税收文物单价（元）数量合计（元）
2
备
注
总建筑面积6元/m （可协商）总造价的5％+总建筑面积1元/m2（绿化费）销售总收入1.5％总建筑面积24元/m2 总建筑面积6—8元/m
2
总销售收入的11.5％（一般6—8％）建设楼房前后左右各延伸5米后总占地面积6元 /m2 约3000—5000元/栋（噪音）约1000—3000元/ 栋（环评）代理费：总造价1％；交易费：总造价×1.2％ ×30％；档案馆：1000元/栋标准25元/m2；一般6—9元/m2（可协商）总造价0.5％总造价的1—2.5％总建筑面积的1.3—1.7元/m2 顶层面积10—20元/m2左右门面3.06元/m2；住宅1.71元/m2 总造价的0.06％一户一表1200元/户，施工开户5000—10000元/ 栋（按电表容量定）；变压器15—30万/套（据容量定）破口计量预算：10000—20000元/栋；一户一表；一层550元/户，二层570元/户，依次递增、门面房以住宅3倍左右计总户数×5％×14点×1580元/点 2000—3000元/栋（协商）道牙以上实际占用面积0.2元—0.5元/m2/天 12000—18000元/户（含管道设施开户估算）总建筑面积1.5元/m2 总销售额的0.5％—1.5％总销售的1—2％销售面积的5％
环保
招投标图纸设计费固体垃圾处理监理图纸审批避雷房产大证监督电
水监理站环境检测环卫市政暖气、天然气消防验收（电器检测）宣传费销售代理费预售许可证费用
新材料（保暖、环保节能等）小区道路及绿化费用公关费贷款（借款）利息不可遇见因素土地费用工程造价注：开发总成本须计入土地和工程造价

房地产开发项目收费一览表(模版)

管理号费
30
合同备案交易费
竣工验收
31
工程档案管理费
土地及在建工程抵押
32
土地抵押费及工本费
33
在建工程抵押登记费
煤气报建
34
煤气保险费
35
锁阀费
36
设计费
自来水报建
37
设计服务费
38
水表强检费
39
碰头损失费
40
监理费
其他市政收费
41
蒸汽配套费
42
供热配套费
43
大市政配套费
44
电力工程费
45
市政工程质量监督费
房地产开发项目收费一览表
序号
收费项目
收费标准（区）
收费部门
（区）
收费标准（区）
收费部门
（区）
前期相关
1
环评费
2
人防工程易地建设费
3
人防工程质量监督费
4
道路挖掘（占用）费
5
占道费（红线外）
6
地震安全性评价费
7
防雷施工监督、验收费
8
街道灭鼠费用
9
水土保持费
10
河道采砂管理费
11
排水设施并网费
12
专家会相关费用
13
放线费
14
土地登记费
建筑工程施工ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ可证
15
招投标场地费
16
评标专家费
17
审图费
18
施工合同备案测定费
19
劳保费
20
墙改专项基金预缴
21
建筑工程质量监督费
22
散装水泥专项资金
23

石家庄，新建商品房办理房本要交6项费用

石家庄，新建商品房办理房本要交6项费用多数购房者购买商品住宅后，在办理不动产权证书时不清楚都有哪些缴费项，缴费的比例和标准又是什么。

今天我们普及这个知识点。

一、契税：征收标准和比例关键看以家庭为单位是第几套住房。

“以家庭为单位”指的是夫妻双方及未成年子女。

所有人名下在房管局登记备案的住宅项目套数，成年子女不计算在内。

未成年子女的判定标准是未满18周岁；契税票（1）以家庭为单位是首套：90㎡（含）以下，家庭唯一住房的按住宅总价+负一地下室总价的1%收取；90㎡以上，家庭唯一住房的按住宅总价+负一地下室总价的1.5%收取；（2）以家庭为单位是二套：90㎡（含）以下，家庭第二套住房的按住宅总价+负一地下室总价的1%收取；90㎡以上，家庭第二套住房的按住宅总价+负一地下室总价的2%收取；（3）以家庭为单位是三套及以上：A、144㎡以下，家庭第三套住房的按住宅总价+负一地下室总价的3%收取；B、144㎡（含）以上，家庭第三套住房的按住宅总价+负一地下室总价的4%收取；为何第三套住房以144㎡为临界点呢，因为在石家庄单以面积为判断标准，超过144㎡（含）属于非普通住宅范围，税费相对于普通住宅要高一些，你也可以理解为所谓的“富人税” ；（4）特殊情况：如果负一地下室面积大于25㎡，需把住宅和地下室分开算，住宅按面积所对应的税率收取契税，地下室则按地下室总价的4%收取契税。

举例：地下室面积为28㎡，单价按3500元/㎡计算，地下室的总价为98000元，则地下室的契税为：9.8万×4%＝980元；二、公共维修基金：由全体业主缴纳，属全体业主共有。

一般情况下由房地产主管机关来代管，业委会成立后，公维金会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造等；公共维修基金专用收据征收标准：高层住宅地上70元/㎡；地下20元/㎡（仅限有产权部分）举例：地上房屋建筑面积100㎡，负一地下室面积16㎡，公共维修基金的费用：100㎡×70元/㎡+16㎡×20元/㎡=7320元；三、抵押登记费：适用于贷款买房的情况征收标准：80元/户，每增加一个共有人加收10元；四、印花税：住宅项目免征印花税，商业项目按总价的万分之五收取，每增加一人加收5元；举例：公寓总价为50万，印花税50万×0.5‰=250元；五、律师见证费：开发商作为受托人协助购房人办理不动产权证书，需增加律师见证这一环节，由此产生的费用即律师见证费。

石家庄中介收费标准

石家庄中介收费标准石家庄作为河北省的省会城市，房地产市场一直十分活跃，中介行业也是非常发达。

然而，由于中介行业的不规范和乱收费现象，给租房者和买房者带来了很多困扰。

因此，了解石家庄中介的收费标准对于租房者和买房者来说非常重要。

首先，石家庄中介的收费标准主要分为租房和买房两种情况。

对于租房者来说，一般中介费是一个月的房租。

但是需要注意的是，根据国家规定，中介费不得高于一个月的房租。

同时，中介还会收取一定的服务费用，包括租房合同的撰写、租房过程中的协助等。

对于买房者来说，中介费一般是成交价的1%至2%，但也有些中介公司会按照房屋成交价的3%收取中介费。

此外，买房者还需要支付一定的服务费用，包括协助办理房屋过户手续、提供房屋评估等。

其次，石家庄中介的收费标准还与房屋的类型和地段有关。

一般来说，位于市中心或者繁华地段的房屋，中介费会相对较高。

而一些偏远地区或者老旧小区的房屋，中介费则会相对较低。

此外，对于一些高档小区或者别墅等高端房产，中介费用也会相对较高。

再次，需要注意的是，石家庄中介收费标准也受到市场供求关系的影响。

在房地产市场火爆的时期，中介费用往往会偏高，因为中介公司会借机抬高收费标准。

而在房地产市场低迷的时期，中介费用则会相对较低，中介公司也会通过降低收费标准来吸引更多的客户。

最后，需要提醒租房者和买房者的是，在选择中介公司时一定要谨慎。

一些不良中介公司会以低收费标准吸引客户，但在服务质量上却大打折扣，甚至存在欺诈行为。

因此，选择正规、信誉良好的中介公司非常重要，可以通过朋友推荐或者网上口碑来进行选择。

总的来说，了解石家庄中介的收费标准对于租房者和买房者来说是非常重要的。

在签署合同之前，一定要对中介费用有清晰的了解，避免因为不了解收费标准而产生纠纷。

同时，选择正规、信誉良好的中介公司也是非常关键的。

希望本文所述内容对您有所帮助。

(定价策略)石家庄市土地出让价格表

不小于25%
七十年
1600
河北兆亿房地产开发有限公司
[2010]033号
长征西路以南、平安大街以东
2650.4
商服
4.0
50％
20％
四十年
2540
石家庄裕通运输有限公司
编号
土地位置
土地面积（平方米）
土地用途
产业类型
容积率
出让年限（年）
受让人
成交价格（万元）
成交时间
备注
[2010]011号
高新技术产业开发区38号地块，南至湘江道、东至燕山大街、北邻麦迪森公司、西邻先河科技发展有限公司
2010年3月15日
约136.5万元/亩
[2010]010号
仓盛东路两侧、规划路以东
165235.8平方米，其中商服用地面积为19998.1平方米，住宅用地面积为145237.7平方米
商服用地、住宅用地
商服用地4.5、住宅用地2.7
商服用地四十年、住宅用地七十年
石家庄众美城房地产开发有限公司、石家庄裕华区方村镇方村村民委员会
石家庄中迪房地产开发有限公司
50900
2010年3月15日
约663.2万元/亩
[2010]003号
裕华西路南侧、时光街西、规划路东
11277.1平方米（宗地一5836.5平方米，其中住宅分摊土地5557.2平方米、商服分摊土地279.3平方米；宗地二5440.6平方米，其中住宅分摊土地5183.7平方米、商服分摊土地256.9平方米）
[2010]013号
中山路以北，谈固大街以东，跃进路以南，规划路以西
159654.04
商服、住宅
商业办公为5.3；居住为3.4
商业办公为40%；居住为25%

石家庄市房地产行业现行收费标准

石家庄市房地产行业现行(部分)行政事业收费、交易及政策文件服务指南(2005年4月13日）2005-04-13 15:05:53石家庄市房增行业现行（部分）行政事业收费一览表附件1：冀价经字[2002]第43号1、各类建设工程及材料、设备采购招标投标项目交易服务收费，以每宗招标项目中标价为计费基数，由建设工程招标单位交纳50%，中标单位交纳50%。

（1）建设项目中标价在500万元（含500万元）以下的，每宗按不超过5000元收取；（2）建设项目中标价在500-1000万元（含1000万元）之间的，每宗按不超过9000元收取；（3）建设项目中标价在1000-2000万元（含2000万元）之间的，每宗按不超过13000元收取（4）建设项目中标价在2000-3000万元（含3000万元）之间的，每宗按不超过17000元收取（5）建设项目中标价在3000万元以上的，每宗按不超过20000-30000元收取。

2、勘察、设计、监理招标投标项目交易服务收费，以每宗招标项目中标价为计费基数，由建设工程招标单位交纳50%，中标单位交纳50%。

（1）中标额在5万元（含5万元）以下的，每宗按不超过1500元收取。

（2）中标额在5-10万元（含10万元）之间的，每宗按不超过2000元收取。

（3）中标额在10-20万元（含20万元）之间的，每宗按不超过2500元收取。

（4）中标额在20万元以上的，每宗按不超过3000元收取。

附件2：冀建城[1994]6号挖掘道路收费标准备注：1、挖掘新建2年以内道路掘路修复费加收2倍；新建3-5年的道路加收1倍；6年以上的道路按上表收费。

2、冬季（11月15日至翌年3月5日）掘路，在规定年限加收基础上再加收1倍掘路修复费。

1、上述收费标准不包括沟槽回填费。

沟槽回填费按下表执行。

2、经批准掘路后，掘路单位和个人须按掘路修复和回填费总价的1.5倍向市政设施管理部门预交掘路保证金，工程完工，经市政设施管理部门验收合格后，以保证金冲抵应交费用，多退少补要求进行回填，故收取沟槽回填费。

行政配套收费情况一览表

工程总造价款的1.5%缴纳竣工验收后将基金及利息返还建设单位。
1、工程开工时，施工企业凭《建设工程安全生产监督备案表》和《建设工程安全防护、文明施工措施费使用核验表》到指定银行支取该项目安全措施费总额的30% 。 2、工程施工至主体二层结顶时，经检查该项目安全生产、文明施工达到标准的，施工企业凭《建设工程安全防护、文明施工措施费使用核验表》到指定银行支取该项目安全措施费总额的40%。 3、工程施工至主体封顶时，经检查该项目安全生产、文明施工达到标准的，施工企业凭《建设工程安全防护、文明施工措施费使用核验表》到指定银行支取该项目安全措施费总额的20%。 4、工程竣工后，经检查该项目安全生产、文明施工达到标准要求的，施工企业凭《建设工程安全监督竣工综合评定报告书》和《建设工程安全防护、文明施工措施费使用核验表》到指定银行支取该项目安全措施费余额及利息。同步配套建设，不得收费。 1、享受政府优惠政策建设的廉租房、经济适用房等居民住房，减半收取； 2、新建幼儿园、学校教学楼、养老院及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑，减半收取； 3、临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目，予以免收； 4、因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑，予以免收。
雷击检测论证费
14
噪声超标排污费
石家庄政府公文及收费标准\环保\河北省环境保护局关于征收建筑施工噪声超标排污费有关问题的通知.doc 石家庄政府公文及收费标准\石家庄市房地产开发收费文件\石家庄市散装水泥管理办法.docx 石家庄政府公文及收费标准 \ 房管部门 \ 房产交易费.rar 石家庄政府公文及收费标准 \ 房管部门 \ 房产测绘费.rar 石家庄政府公文及收费标准\房管部门\房屋产权初始登记费.rar 石家庄政府公文及收费标准\石家庄市房地产开发收费文件\石家庄市人民政府办公厅关于农民民工工资意见.docx

房地产中介收费文件

关于河北省房地产中介服务收费的通知河北省物价局河北省建设委员会河北省物价局河北省建设委员会关于河北省房地产中介服务收费的通知冀价经费字[1997]第114号各设区市物价局、建委、房地产管理局：近几年来，我省各地房地产中介服务机构民展较快，为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，根据国家计委、建设部价格[1995]971号文件精神，结合我省实际情况，现就我省房地产中介服务收费的有关问题通知如下：一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务可向委托人收取合理的费用。

二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。

中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。

中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。

房地产咨询收费按照服务形式，分为口头咨询和书面咨询费两种。

口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

普通咨询报告，每份收费300元--1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。

以上收费标准，属指导性参考价格。

房地产开发项目报批报建费用一览表

勘测院、规划院
6
控详设计?????
7000元/公顷
规划院பைடு நூலகம்
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金?
2万元/亩
国土资源局
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
?相关部门?
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5‰??
市房产局??
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心?
销
售
许
可
之
后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
测绘公司
56
营业税
销售合同的5%
市地税局
57
城市维护建设税
营业税的7%
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
?市地税局
64
城镇土地使用税

石家庄市发展和改革委员会关于公布2021年石家庄市政府定价经营服务性收费目录清单的通知

石家庄市发展和改革委员会关于公布2021年石家庄市政府定价经营服务性收费目录清单的通知
文章属性
•【制定机关】石家庄市发展和改革委员会
•【公布日期】2021.12.23
•【字号】
•【施行日期】2021.12.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
石家庄市发展和改革委员会关于公布2021年石家庄市政府定价经营服务性收费目录清单的通知
各县（市、区）发展改革局、高新区经济发展局、综合保税区经济发展局、循环化工园区经济管理局、市直有关部门：
为全面深化“放管服”改革，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，进一步制定石家庄市定价目录清单。

各执行部门严格落实收费公示制度，增加收费透明度，切实规范收费行为。

相关职能部门和行业主管部门要加强收费监管，健全乱收费举报制度，严肃查处乱收费行为，为经济社会发展创造良好的价格环境。

石家庄市发展和改革委员会
2021年12月23日。

石家庄二手房交易税费有哪些

⽯家庄⼆⼿房交易税费有哪些⽯家庄⼆⼿房交易税费哪些税种呢?怎样计算和缴纳?购房者在办理产权交易时，若符合唯⼀⼀套标准的需签署房地产交易中⼼提供的《承诺书》。

在产证办理过程中，房地产交易中⼼会拉取本区和市房地产交易中⼼的数据。

⼀旦发⽣违规的需补缴契税且追加罚⾦。

税种契税符合住宅⼩区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑⾯积在140(含)平⽅⽶以下(在120平⽅⽶基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别⼟地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。

反之则按3%。

新政下的契税：普宅：90平⽶以下：1%、90-140平⽶：1.5%、⾮普宅：3%、商业房或公司产权：3%印花税买卖双⽅各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。

营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，⾼档住宅征收买卖差价5%的营业税。

新政下的营业税：营业税：普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：免⾮普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%)城建税营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

个⼈所得税普通住宅2年之内：{售房收⼊-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收⼊-购房总额-印花税)×20%。

出售公房：5年之内，(售房收⼊-经济房价款-⼟地出让⾦-合理费⽤)×20%，其中经济房价款=建筑⾯积×4000元/平⽅⽶，⼟地出让⾦=1560元/平⽅⽶×1%×建筑⾯积。

5年以上普通住宅免交。

⼟地出让⾦：成本价:城⼋区内：15.6元/平⽶城⼋区外：12.9元/平⽶经转商：10%按经管理3%(按成交价)交易⼿续费率3元/平⽅⽶×建筑⾯积合同印花税率房屋成交总额×0.05%营业税率2011年1⽉27⽇新通知规定)个⼈将购买不⾜5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个⼈将购买超过5年(含5年)的⾮普通住房对外销售的，按照其销售收⼊减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个⼈将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

石家庄市发展和改革委员会关于公布石家庄市政府部门行政许可中介服务收费目录清单的通知-

石家庄市发展和改革委员会关于公布石家庄市政府部门行政许可中介服务
收费目录清单的通知
正文：
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石家庄市发展和改革委员会
关于公布石家庄市政府部门行政许可中介服务收费目录清单的通知
各县（市）、区发展改革局、物价局、市直有关部门：
为进一步清理规范行政许可中介服务事项，降低企业制度性成本，改善营商环境，落实行政许可中介服务目录清单和收费清单动态调整制度，市发展改革委会同市编委办根据法律法规和政府部门职责调整情况，动态调整并编制了市政府部门行政许可中介服务收费目录清单（共71项），现予以公布。

凡未纳入《清单》的中介服务事项，一律不得作为行政许可的受理条件，审批部门不得以任何形式要求申请人委托中介服务机构开展服务并收费。

中介服务机构要严格落实明码标价和收费公示制度，在经营场所醒目位置公示行政许可中介服务收费价目表，包括服务项目、服务内容、收费项目、收费标准、计费单位和投诉举报电话等信息，自觉接受社会监督，规范自身收费行为。

附件：石家庄市政府部门行政许可中介服务收费目录清单（2018年版）
2018年8月22日
——结束——。

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项目名称
收费对象
收费标准
收费部门
收费依据
建筑工程施工图设计审查费（保留）
涉企
1项8个收费标准,按现行收费标准50%收取
审图机构
河北省物价局、建设厅《关于制定建筑工程施工图设计文件审查收费标准的通知》（冀价经费[2002]27号）
按现行收费标准50％收取
城市建筑垃圾及渣土处理费（保留）
涉企
5元/立方米
散装水泥专项基金
生产企业、使用单位
生产企业每吨2元，使用单位每吨3元
市县发改委
《国务院对进一步加快发展散装水泥意见的批复》（国函[1997]8号）：“为限制袋装水泥的生产和使用，鼓励散装水泥的发展，国家在不增加企业负担的前提下，将继续实行并适时调整征收散装水泥专项资金的政策。散装水泥专项资金纳入预算内管理，主要作为散装水泥设施建设的补充费用返还企业。具体征收、使用管理办法由财政部商有关部门另行制定”；财政部、国家经贸委《关于发布<散装水泥专项资金征收和使用管理办法>的通知》（财综[2002]23号）：“散装水泥专项资金属于政府性基金，收入全额缴入地方国库，纳入地方财政预算，实行收支两条线管理”；财政部《散装水泥专项资金管理工科暂行办法》（财综字[1998]157号）；《河北省散装水泥管理办法》（省政府令第193号）；《河北省散装水泥专项资金的管理实施细则》（冀财综[1999]28号）
垃圾处理企
土地复垦费
用地单位、个人
耕地每亩1万元，非耕地每亩0.5万元
市县国土部门
《中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》第三十三条：“因挖掘、塌陷、压占等造成土地破坏的，必须进行复垦；没有条件复垦或者复垦的土地经最终验收不合格的，造成土地破坏的单位和个人应当依据破坏土地的面积和破坏程度，按照每平方米五元至二十元的标准，向市、县土地行政主管部门缴纳土地复垦费，由收取复垦费的行政主管部门同意组织复垦”
河北省人民政府办公厅《关于公布取消和停止征收108项行政事业性收费项目的通知》（冀政办函[2008]57号）确定减半征收
耕地开垦费
用地单位
每平方米10元—15元
市县国土部门Leabharlann 中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》第二十九条：“非农业建设占用耕地，没有条件开垦或者开垦的耕地经最终验收不合格的，占用耕地的单位应当按照每平方米十元—十五元的标准，向县（市）以上土地行政主管部门缴纳耕地开垦费，由土地行政主管部门用于组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地”。
石家庄市房地产开发收费(基金)项目一览表
行政事业性收费7项
项目名称
征收对象
征收标准
收费部门
收费依据
城市道路占用挖掘费
建设单位
执行省收费标准，共34个标准，
市县市政
部门
河北省建设委员会、财政厅、物价局关于转发《城市道路占用挖掘收费管理办法的通知》（冀建城[1994]6号）；河北省建设委员会《关于调整城市道路挖掘修复收费标准的通知》（冀建计[1997]175号），“道路挖掘收费标准12个，45元—230元；道路占用收费标准22个，0.1元—1.5元平方米每日”
河北省人民政府办公厅《关于公布取消和停止征收108项行政事业性收费项目的通知》（冀政办函[2008]57号）确定减半征收
征（土）地管理费
用地单位
按不超过征地费用总额的1%—2%
7
市县国土部门
河北省物价局、财政厅转发《关于发布土地管理系统部分收费项目与标准的通知》（冀价经费[1993]32号）；河北省物价局、财政厅关于转发《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分项目的通知》（冀价经费字（2001）32号）；河北省人民政府办公厅《关于公布取消和停止征收108项行政事业性收费项目的通知》（冀政办函[2008]57号）
防空地下室易地建设费
建设单位
应建防空地下室面积每平方米2000元
市县人防办
河北省物价局、财政厅、人民防空办公室《关于6B级防空地下室易地建设费收费标准的通知》（冀价行费[2006]40号）；河北省物价局、财政厅、人民防空办公室关于印发《河北省防空地下室易地建设收费管理办法》的通知（冀价行费[2000]44号）
农民工工资保证金
建设和施工单位
按工程合同价款的2%
市县城建部门
国务院《关于解决农民工问题的若干意见》《石家庄市市区建设领域农民工工资保障金管理办法》
土地投标竞买保证金
投标企业
一般为拍卖底价的20%
市县国土部门
国土资源部第39号令第九条
经营性收费18项，其中保留5项、市场调节13项（重新制定标准1项）
城市基础设施配套费
建设单位
住宅每平方米36.85元、非住宅每平方米31元
市县规划或其他部门代收
河北省人民政府《关于加强城市市政公用设施建设的暂行规定》（冀政[1992]53号）；河北省物价局、财政厅《关于各设区市城市基础设施配套费收费标准的通知》（冀价经费字[2002]29—33号、冀价经费字[2003]8、9、23、11—13号、冀价经费字[2006]10—16号）、冀价经费字[2008]1—4号），
加强人防建设和节建设用地。省级收费下放市收取
噪声超标排污费
超标单位
按照国家标准收取，共16个标准
市县环保部门
《排污费征收标准管理办法》（国家计委、财政部、国家环保总局、国家经贸委2003年31号令），每月350元—11200元
政府性基金保留3项、保证金保留2项
项目名称
征收对象
征收标准
收费部门
收费依据
土地出让金
土地使用权人
全部土地价款
市县国土部门
新型墙体材料专项基金
建设单位
每平方米10元
市县发改委、建设部门
国务院批转国家建材局等部门《关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知》（国法[1992]62号）：“各地区可以借鉴江苏、上海、哈尔滨等省、市的经验，对实心粘土砖在价外加收一定费用，建立发展新型墙体材料专项费用，用于墙体材料企业的技术改造和建筑应用技术的研究与开发”；国务院办公厅《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（国办发[2005]33号）：“研究新型墙体材料专项基金在2005年年底到期后的有关后续政策措施”；财政部、国家发展改革委《关于印发<新型墙体材料专项基金征收使用管理办法>的通知》（财综[2007]77号）；《河北省新型墙体材料专项基金征收使用管理实施办法》（冀财综[2008]22号）