吴中地产资料
吴中区房屋权属登记信息查询结果证明
吴中区房屋权属登记信息查询结果证明一、《房屋所有权证》填写说明（一）建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。
（二）备案机构（盖章）：套印房屋备案机构印章。
（三）房屋所有权证号：房权证字第号。
“房权证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位核对颁证市、县的区（县）名称。
“号”前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。
（四）房屋所有权人：核对房屋登记簿记述的房屋所有权人；所有权人为共计的，核对持本证的所有权人，其他共有人在附记栏中核对。
（五）共有情况：不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。
（六）房屋矗立：核对房屋的具体内容地理位置，具体内容指有关部门依法确认的房屋矗立，通常包含街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房（室）号等。
（七）登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。
（八）房屋性质：分别核对经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供更多有关政策积极支持建设，对出售、出租对象以及受让存有管制的房屋；其他类型房屋不填上此项。
（九）规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。
（十）房屋状况：备案房屋的，核对“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，备案房屋以外的特定空间或构筑物的，核对“其他”项。
1、总层数：填写房屋的总自然层数。
有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。
2、建筑面积：核对房屋登记簿中记述的建筑面积。
以平方米为单位，小数点后留存两位。
3、套内建筑面积：填写房屋基本单元的套内建筑面积；以平方米为单位，小数点后保留两位。
建筑物不属于多个所有权人区分共有的，该项内容不填。
4、其他：核对房屋以外的特定空间、构筑物名称等。
（十一）土地状况：1、地号：填写土地使用权证上注记的宗地地号。
2、土地使用权获得方式：核对房屋所挤占土地的国有土地使用权获得的方式，包含拨付、土地出让、租赁、作价参股等。
3、土地使用年限：填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。
桃花源模板工程施工方案 2
江苏吴中地产集团有限公司桃花源北地块模板工程施工方案编制单位：苏州市顺浩建设工程有限公司编制人：审核人：编制日期：模板工程施工方案一、工程概况江苏吴中地产集团有限公司开发姑苏桃花源北地块，位于苏州市吴中区经二路东、张金浜路南。
本工程由苏州苏合建筑设计顾问有限公司设计，由苏州鑫万盛管理有限公司监理，由苏州市顺浩建设工程有限公司总承包施工。
本工程总建筑面积71406㎡，其中地上面积44330㎡，地下面积25955㎡。
框架结构，别墅地上三层，多层地上六层，地下一层。
耐火等级：二级；防水等级：Ⅱ级，两道设防；抗震烈度：6度。
设计使用年限为50年。
（1）一般要求:①模板均选用本地产优质木胶合板，支撑采用Ф48钢管及扣件。
②模板及支撑必须有足够的强度与精确度，以保证构件的几何尺寸标高位置。
模板表面平整、接缝严密。
③跨度≥4.0m的现浇楼板及梁底模，均须在中央部位起拱。
除图纸特别注明外，起拱尺寸按2‰考虑。
④施工前模板、支撑详图及施工步骤（包含拆模）须经现场主任工程师审核签字认可。
⑤根据设计及规范要求，楼面结构模板待砼浇筑后最少七天且强度必须达到拆模要求方可拆模，其它类推，特殊模板的拆除须经甲方监理同意。
⑥模板表面隔离剂采用不污染表面的无色矿物油，且经甲方监理审定合格后使用。
内外墙体（暗柱）两面模板采用M12对拉螺栓拉结收紧，对拉螺栓间距不大于600mm。
外墙（暗柱）对拉螺栓中间加焊一块-4钢板止水片，螺栓两头根据墙体厚度各焊一个垫圈（两头套10mm的塑料套封闭），控制墙体尺寸。
内墙（暗柱）对拉螺栓为可卸式（加PVC套管）。
（2）施工方法：①框架柱支模；模板选用18mm防水胶合板，柱模背肋采用50×100木料，木料位于柱模连接节处必须事先刨光刨直，并用2寸元钉将胶合板固定于木料上，将柱模板按设计尺寸配置好。
为保证形状、尺寸准确，先预拼成筒形，长边≥1000mm的柱模在长边设M12对拉螺栓，竖向间距不大于600mm，加PVC套管，两头套塑料套封闭。
长春房地产开发公司名录
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苏州吴中区金庭城市总体规划现状调查报告
苏州吴中区金庭城市总体规划现状调查报
告
1. 引言
本报告旨在对苏州吴中区金庭城市总体规划的现状进行调查和分析，以便了解该规划的实施情况和存在的问题。
2. 调查范围和方法
本次调查主要涵盖了金庭区域的规划文件、相关统计数据以及现场考察。
调查方法包括文献研究、问卷调查和专家访谈。
3. 规划概述
金庭城市总体规划是为了实现吴中区城市发展目标而制定的战略性规划。
其主要目标是优化城市空间布局，提升区域发展质量。
4. 规划实施情况
根据调查结果显示，金庭城市总体规划已经开始了一些重要举措的实施，如基础设施建设和公共服务配套设施建设。
这些举措为区域的经济发展和居民生活提供了良好的支持。
5. 存在的问题
然而，调查也发现了金庭城市总体规划实施中存在的一些问题。
其中包括规划内容的落地和执行力度不足，以及一些社会矛盾和环
境问题的存在。
6. 建议和改进措施
为了解决上述问题，建议金庭城市总体规划的相关部门采取以
下措施：
- 加强规划落地的监督和执行力度；
- 关注社会矛盾和环境问题，制定相应的解决方案；
- 加强与相关部门的沟通和协作，促进规划的整体推进。
7. 结论
通过本次调查和分析，我们对苏州吴中区金庭城市总体规划的
现状有了初步的了解。
尽管存在一些问题，但规划的实施取得了一
定的成绩。
我们相信，通过不断改进和完善，金庭城市总体规划能
够更好地为区域的可持续发展做出贡献。
8. 参考文献
- 张三，XX规划文件分析，城市规划杂志，2020.
- 李四，金庭区域统计年鉴，吴中区统计局，2020.。
吴中区石湖西路地块研判提报稿(终稿)
苏州吴中区石湖西路地块前期研判综合判断1、城市基本面：从规划、交通、产业等方面来看，吴中区整体发展潜力巨大，在全市范围内，目前除了园区及新区外，吴中区的发展关注度是最高的；吴中区属于典型的人口流入型区域，外来人口众多，购房需求比较旺盛。
因此整个区域的基本面是很好的。
2、全市房地产市场：苏州房地产市场整体较为平稳，存在一定供大于求，但今年进入5-9月份，市场以价换量的趋势明显；整体住宅存量在合理范围，去存周期15个月，但商办类物业存量较大，去存周期达47个月；今年7月苏州取消限购以来，成交量出现一定上涨，整体市场出现回暖迹象。
考虑到土地供应减少、政策松绑等因素的影响，未来的发展形势还是比较乐观的。
3、区域房地产市场：区域内因厂房较多，在售项目相对较少，典型项目的住宅成交价在10000元/㎡的水平，正常月均去化50套左右，客户以地缘客户为主，新苏州人占比较高；区域商业市场随着万达广场的进驻，市场热度增加，商铺的整体售价在2万/平米的水平，但万达商铺的均价达到3.5万/平米，远高于市场平均水平；区域内商办物业以偏居住的公寓产品为主，多为毛坯、挑高产品，整体售价在10000元/平米的水平，基本与住宅持平。
4、地块分析：总体判断，地块还是很不错的，紧邻地铁2号线站台（已通车），东侧1公里为在建的地铁4号线，西侧1公里为吴中万达广场、友新高架，区位条件、交通条件十分优越；同时目前的协议地价为600万/亩，楼面均价在3600元/平米的水平，相对周边近期成交地块低了4000-5000元/平米，价格优势十分明显。
总体来看，这块地未来的发展潜力还是很大的，且地价较低，建议积极与合作商及政府对接。
5、客户分析：客户对于项目所属区域的认可度不高；由于目前属于退二进三的起步阶段，交通便捷，商业配套伴随万达的入驻及开业也将逐渐成熟，客户对于在本区域置业的意向较高，未来客户仍将以地缘的首置、首改客户为主，园区、主城外溢首置及部分首改客户所占的比例也将不断增加。
苏州市吴中区报建指南
– – – – – – – –
土地证复印件一份； 消防设计审核意见书原件复印件各一份； 白蚁合同及相关文件原件； 墙改办立项批文原件复印件各一份，总平图原件； 人防办立项批文原件复印件各一份； 城管局总平图（含立面、剖面、单体），光盘原件； 市政公用局室外雨污水总平图原件； 建设局审图合格证复印件一份；
八、规划方案审定意见
材料名称
1.建设项目批准文件1份（复印件） 2.规划局提供的规划设计条件1份，项目所在地政府初审意见1份 3.《建设项目选址意见书》或有效的土地权属证（复印件）1份 4.1/500至1/2000苏州坐标系现势地形红线图1份 5.规划建筑设计方案图纸2份（包括电子文件） 6.方案进行论证的项目附论证意见 7.相关部门（人防、安监、消防、环保、文物、水利、绿化）意见
二二、建设工程施工许可证
材料名称
1.建设工程定额核定申请表 2.审查批准的工程图纸、城区沿街建筑规划红线图 3.建设工程施工合同 4.《苏州市建筑工程发承包计价手册》 5.建筑工程承包计价备案书（外地施工单位） 6.建筑装修装饰、仿古及园林绿化施工企业资质等级证书（外地施工单位）
其他需要准备 材料： – 中标、招标投标备案书或直接发包通知书原件复印件各一份； – 建设工程用地、规划许可证复印件各一份； – 施工合同、监理合同复印件各一份； – 监理单位的法人营业执照、资质证书、法人委托书、监理工程师上岗证复印件各一份； – 《建筑工程施工许可证申请表》原件； – 施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理、安全员（B、C证）复印件各一份； – 城建档案室接收单及质量监督通知书原件； – 施工企业工资支付担保资料原件； – 施工图审查合格书、消防设计审核意见书复印件各一份；
三、项目前期：立项（项目核准）
苏州吴中区
公共卫生
吴中区重视公共卫生工作，建立健 全的疾病预防和控制体系。
卫生监督
该区域设有卫生监督机构，对食品 、药品等领域进行严格监管。
文化事业
文化设施
文化遗产
吴中区拥有丰富的文化设施，如图书馆、博 物馆、剧院等。
该区域拥有丰富的文化遗产，如古建筑、石 刻等。
群众文化
文化产业
吴中区积极开展群众文化活动，丰富群众的 精神生活。
吴中区致力于促进教育公平，确保所有学 生都能获得优质的教育资源。
高等教育
该区域内有若干所高等教育机构，提供各 种专业和课程。
教育改革
近年来，吴中区积极推进教育改革，提高 教育质量和效益。
卫生事业
医疗卫生服务
吴中区拥有完善的医疗卫生服务体 系，包括医院、社区卫生服务中心 和卫生站等。
医疗技术
该区域的医疗机构配备了先进的医 疗设备和技术，能够提供高质量的 医疗服务。
环境意识提高
通过宣传教育和社会参与，提高了市民的环境意识和环保意识 ，形成了良好的环保氛围。
06
未来展望
城市规划与发展方向
优化城市空间布局
合理规划城市功能区，提升城市形象和品质，增强城市综合承 载能力。
加强交通基础设施建设
完善城市交通网络，提升公共交通服务水平，促进交通与城市发 展的良性互动。
推动绿色生态建设
生态保护
重视生态保护工作，建设了多个生态公园和自 然保护区，为市民提供了良好的生态环境。
3
环境影响评价
对重大建设项目进行环境影响评价，确保项目 实施过程中对环境的影响得到有效控制。
环境治理成效
污染物减排
通过实施环保措施，区域内主要污染物排放得到了有效控制， 空气和水质得到了明显改善。
吴中太湖新城规划
吴中太湖新城规划吴中太湖新城规划吴中太湖新城位于江苏省苏州市吴中区，地处太湖畔，是一个拥有得天独厚自然资源的地区。
为了更好地发展这个地区，太湖新城规划应运而生。
以下是对这个规划的简要介绍。
一、地理环境太湖新城地理环境优越，水质好，风景宜人。
规划应充分利用这些自然资源，打造一个绿色生态新城。
二、城市功能太湖新城将以生态农业为主导产业，以及其他相关产业，如农产品加工、农业科技研究等。
同时，规划中还将设立商业、文化、休闲娱乐等功能区，为居民提供便利的生活环境。
三、交通规划太湖新城交通规划以公路、铁路、水路等多元化交通方式为基础，便于居民出行和物资运输。
同时，规划中还将建设自行车道和步行道，鼓励绿色低碳出行方式。
四、建筑布局太湖新城建筑布局注重景观和生态，推崇人与自然和谐相处的理念。
建筑物设计以低碳环保为原则，同时考虑实用性和美观性。
五、生态保护太湖新城规划中注重生态保护，致力于保护太湖的水质和生态环境。
规划中将设立保护区和植被区，保护稀有物种和珍稀植物的生存环境。
六、人口规模太湖新城的人口规模暂定为30万人，以合理控制人口数量，保持城市可持续发展。
七、公共设施太湖新城规划中将配备完善的公共设施，包括医疗卫生、教育、文化、体育等。
同时，还将建设公园和休闲娱乐设施，提供居民生活的便利和娱乐场所。
八、环境治理太湖新城规划中注重环境治理，加强废水、废气、噪音等的控制和治理，确保居民的生活环境良好。
九、文化传承太湖新城规划中注重文化传承。
规划中将保留原有的历史建筑和文化遗址，同时还将建设文化广场和博物馆等设施，传承和弘扬当地的文化。
综上所述，吴中太湖新城规划中注重生态和人文，建设一个宜居、宜业、宜游的城市。
通过合理的规划和建设，太湖新城将成为一个受人瞩目的现代化新城。
苏州十大房地产公司排行榜苏州知名的房地产公司有哪些
苏州十大房地产公司排行榜苏州知名的房地产公司有哪些随着房地产行业的不断进展，全国各地的房地产企业愈来愈多。
高端营销推行平台鹿豹座（广告）依照房地产公司的规模、工程质量、业主口碑等综合因素评选出苏州十大房地产公司房地产，为业主在选择购房时提供一个参考，固然，若是您有其他的房地产公司要推荐给咱们，请直接联系鹿豹座。
中新苏州工业园区置地中新苏州工业园区置地（CSLAND），中国房地产开发一级资质企业，2001年4月由中新苏州工业园区开发集团股分与苏州工业园区地产经营治理公司合伙组建，注册资本12亿元，拥有控股子公司4家、参股子公司3家，2020年末资产总额达68亿元。
作为江苏省效劳业名牌、江苏省闻名商标企业，公司已持续七年荣获江苏省房地产业综合实力50强、持续八年荣获苏州市房地产开发综合实力20强称号，位居区域性品牌房地产开发商行列前茅。
苏州工业园区金鸡湖城市进展苏州工业园区金鸡湖城市进展成立于2020年9月，系国内最大城市综合体“苏州中心项目”的整体计划设计和开发建设主体，通过近2年的前期预备工作，“苏州中心项目”已于2021年5月开始破土动工，进入实质性建设时期，估量将于2017年建成。
苏州工业园区兆润投资控股集团苏州工业园区兆润投资控股集团是苏州工业园区管委会直属国有独资控股公司。
截至2021年末，注册资本160亿元，参股控股企业28家，股权投资总额220多亿元，总资产520多亿元。
公司成立以来累计投资苏州工业园区基础设施建设630多亿元，在建和持有市场化自建项目70多万平方米，集团业务涵盖基础设施、地下空间、轨道商业、甲级写字楼、酒店式公寓、工业厂房、公租房和社区商业等开发与运营。
苏州金阊商业房地产开发苏州金阊商业房地产开发位于阊胥路马路一区后南新巷２２号，主营房地产开发经营，衡宇租赁，销售建材，装饰装璜材料，等等。
公司秉承"顾客第一，勇攀顶峰"的经营理念，坚持"老实守信"的原那么为广大客户提供优质的效劳。
苏州吴中万达广场投资有限公司与佟若彤、杜宏商品房预售合同纠纷二审民事判决书
苏州吴中万达广场投资有限公司与佟若彤、杜宏商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】江苏省苏州市中级人民法院【审理法院】江苏省苏州市中级人民法院【审结日期】2020.07.30【案件字号】(2020)苏05民终3086号【审理程序】二审【审理法官】王稚群郑雄黄学辉【审理法官】王稚群郑雄黄学辉【文书类型】判决书【当事人】苏州吴中万达广场投资有限公司;佟若彤;杜宏【当事人】苏州吴中万达广场投资有限公司佟若彤杜宏【当事人-个人】佟若彤杜宏【当事人-公司】苏州吴中万达广场投资有限公司【代理律师/律所】沈庆国江苏百年英豪律师事务所;王慧玲江苏百年英豪律师事务所【代理律师/律所】沈庆国江苏百年英豪律师事务所王慧玲江苏百年英豪律师事务所【代理律师】沈庆国王慧玲【代理律所】江苏百年英豪律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】苏州吴中万达广场投资有限公司【被告】佟若彤;杜宏【权责关键词】欺诈撤销法定代理合同过错法定代理人新证据质证罚款拘留限制出境诉讼请求维持原判发回重审迟延履行金强制执行查封扣押冻结拍卖变卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【裁判结果】驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费10161元，由佟若彤、杜宏负担800元，苏州吴中万达广场投资有限公司负担9361元。
二审案件受理费10161元，由佟若彤、杜宏负担800元，苏州吴中万达广场投资有限公司负担9361元。
本判决为终审判决。
【更新时间】2021-11-02 07:19:47【一审法院查明】一审法院认定事实：2017年6月16日，佟若彤、杜宏与吴中万达公司签订编号为苏房商吴中合同201706160282的《苏州市商品房买卖合同》（含协议书），约定佟若彤、杜宏以508000元（于2017年6月16日前一次性支付，其中签订合同前支付定金20000元冲抵房款）的价格购买吴中万达公司位于苏州市吴中区商品房（建设工程规划许可证编号为xxx）。
苏城十大商圈
苏城十大商圈1.湖东板块现状曾几何时，金鸡湖以东对于苏州人来说还是一片茫然的未知世界。
从1994年成立至今，园区已经走过了15年多历程。
园区的商业地产，也从最初的萌芽状态，逐步蓬勃发展起来。
如今，按照苏州中心城区发展的东进战略，苏州城市CBD正逐步在湖东迅速崛起。
很多外来人士、企业进驻到湖东板块，很多商业项目配套也陆续崛起，最早崛起的是湖东邻里中心，到现在又陆续崛起了大型“城市综合体”—圆融时代广场，在加上很多新兴的商业办公楼项目都陆续建起，置地星虹国际这些商业项目支撑起湖东商圈成为核心地段。
让我们共同观礼一下湖东商圈由最初的萌芽状态，是如何逐步蓬勃发展起来的。
邻里中心模式遍地开花社区商业成熟园区的社区商业，最早起源于新加坡的邻里中心模式。
这种以便民利民为目的的新兴社区商业，基本框架是在一个人口相对集聚的社区，配备相应的生活配套设施。
湖东邻里中心的建成，给湖东区域带来很大的便利。
随着园区商业配套的不断升级，大型超市开始进驻到湖东板块。
目前在IALA国际旁边将要计划建造大型的华润万家，将有是一个便民的大型商业配套，为湖东商圈添加色彩。
但是像大型商场、超市商业配套在湖东板块还是很缺稀的。
未来湖东还有若干邻里中心会陆续建成，社区商业逐渐成熟。
[详细]小编点评从规划方面讲，近两年，按照苏州城市规划，园区将建设苏州东部新城，将建设成为苏州市现代化新中心城区和苏州中央商务区。
与之对应，作为苏州商业“两核”之一的湖东核心商业服务功能区，与古城核心商业板块错位，重点发展新型商业业态。
但是商业项目还是不全面，实质上湖东商圈还是不完善的。
从地理位置方面讲，湖东商圈有着绝佳的地理位置，南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。
特别是拥有一个国际化的城市公园金鸡湖，也确立了园区自然景观和公共空间的核心地位。
但是从地理位置上的缺点上说距离市区比较远，地点还是比较偏的。
从商圈方面讲，像圆融时代广场、沸腾CBD、月光码头等集购物、旅游、餐饮、休闲、游乐、娱乐、商务、文化等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性“城市综合体”。
苏州吴中介绍
苏州吴中介绍1.地理位置中区位于苏州市南部，北依苏州古城区，东连昆山，南接吴江，西衔太湖；四周还分别与苏州工业园区、苏州高新技术开发区（虎丘区）、相城区接壤；与无锡、宜兴、浙江湖州隔湖相望。
吴中区是典型的东部水网地区，地处长江下游，为太湖水网平原的一部分。
境内水网稠密，江河湖泊众多。
东部以平原为主，由水网平原、低洼圩田平原等构成。
2.气候条件吴中区地处中亚热带边缘，属季风气候过度类型。
因受海洋和太湖水体的调节作用，常年四季分明，气候宜人，雨量充沛，日照充足，无霜期长，故宜农宜林，宜渔宜牧，是名副其实的江南“鱼米之乡”。
3.历史概况吴中区历史悠久，人文荟萃，是古吴文化的发源地。
如果从三山岛哺乳动物化石和旧石器的发现来推断，大概有一万多年历史；如果从商代末年（约公元前12世纪）泰伯、仲雍避奔江南建“勾吴”算起，至少有三千多年历史（此后春秋战国时期先后被称为吴、越、楚）；如果从公元前221年，秦始皇统一中国，实行郡县制，建立吴县算起，则有二千多年历史。
3.自然资源吴中区自然资源雄厚，物产富饶，名品众多。
银鱼、梅鲚鱼和白虾被誉为“太湖三宝”。
吴中是枇杷和桂花全国五大产区之一、银杏全国十大产区之一，吴中还是全国三大种蜂基地之一。
特产洞庭（山）碧螺春茶被列入全国十大名茶，享誉海内外。
东部水乡盛产鲜藕、荸荠、水红菱等蔬果。
境内拥有丰富的铜、铁、铅、锌、高岭土（全国开采量最多）、花岗岩、瓷石、太湖石等各类矿产资源。
吴中工艺最具特色的有苏绣、缂丝、澄泥砚、金山石雕6.特色 吴中区的古镇是游人纷至沓来的好去处，如甪直、东山、西山、木渎、光福等地，其中以甪直“水乡桥镇”最具特色。
甪直镇内古有“72顶半桥”，今存各式石桥41座，是我国桥梁最多的市镇，有“古桥博物馆”之称。
境内还有依傍京杭大运河的宝带桥，是我国现存最长的连拱桥。
吴中区房地产资金监管账户管理办法解读
吴中区房地产资金监管账户管理办法解读一、监管银行与监管系统（一）商品房预售资金监管部门（以下简称监管部门）应当建立全市统一的商品房预售资金监管系统（以下简称监管系统），实行网上监管，具体监管工作委托下属的房屋产权交易监理中心（以下简称监管机构）实施；银行业金融机构（以下简称银行机构）应当按照监管系统技术要求建立银行端监管系统，按需设计开发交存预售资金的专用POS机。
（二）银行机构应当与监管部门签订商品房预售资金监管合作协议，方可办理商品房预售资金监管业务。
二、监管账户的开立（一）房地产开发企业申请商品房预售许可前，应当按单个预售。
许可申请项目（以下简称监管项目）开立商品房预售资金监管账户（以下简称监管账户），即1个监管项目（1本预售许可证），应当签订1份监管协议，原则上开立1个监管账户，最多不超过3个监管账户。
（二）房地产开发企业开立的监管账户属于专用存款账户，用于商品房预售资金的收存和支出。
（三）房地产开发企业原则上选择与项目贷款相同的银行机构作为预售资金的监管银行。
（四）房地产开发企业开设监管账户时，需向监管银行提供开立账户的相关资料以及监管机构下发的《钦州市商品房预售资金监管账户开户通知》。
监管账户开立后，监管银行应当按照《人民币银行结算账户管理办法》的相关规定，向人民银行钦州中心支行报备。
（五）房地产开发企业开设的监管账户名称，按以下两种方式确定：1、未具有多级账户管理的银行机构，监管账户户名由“房地产开发企业名称+项目名称（应缩减在5个汉字以内）+加括号的相关楼栋号”三个部分组成，并于《商品房预售许可申请表》相对应，其中企业名称须与该企业基本账户名称一致。
监管账户预留银行签章上的公章或财务专用章与房地产企业名称一致。
2、有多级子账户管理的银行机构，监管账户户名由“房地产开发企业名称”，下设的多级子账户按单个商品房预售许可申请项目名称、相关楼栋号进行分级管理，监管账户预留银行签章上的公章或财务专用章与房地产开发企业名称一致。
张峰雨：我要做将军和教练
栏目：风尚人生 2P张锋雨：我想为苏州留下的是建筑作品记者：李楠人物：张峰雨，42岁，工商管理硕士。
一位来自沈阳的东北汉子，来苏十年，现任江苏吴中地产有限公司总经理。
轨迹：1993年加入新加坡跨国公司华新国际集团，历任沈阳华新国际实业有限公司总办主任、沈阳华新国际实业有限公司人力资源部经理。
1998年12月，32岁的张峰雨从沈阳来到苏州，筹建华新国际苏州分公司，并担任总经理。
十年间，他先后担任华新国际集团董事总经理、苏州工业园区华新国际总裁，并打造了都市花园、天域等享誉苏州的项目，奠定了华新国际在苏州高端产品开发的领导者地位。
2008年初，华新国际面临战略调整，在苏州的项目已经进入收尾工作，没有继续开发的计划。
张峰雨面对全国众多品牌地产商向他抛出的橄榄枝，选择了吴中地产。
一路走来，张峰雨的路都十分顺畅。
而这一切都源于他时刻保持着追求完美、不骄不躁的职业地产人的素养。
展望吴中地产的蓝图，他踌躇满志：“未来五年，将吴中地产销售额做到30亿，并成为上市公司，是我们奋斗的目标。
”关于事业选择了就不轻易改变在事业上，张峰雨是一个比较执着如一的人，1993年加入华新国际，2008年初，华新国际结束了在苏州的所有开发项目，鸣金收兵。
在此效力了16个年头的职业经理人张峰雨迎来了事业道路上的一个新选择，北京、上海、深圳、苏州等地诸多大牌地产企业都向张峰雨抛来了橄榄枝。
最终他选择了吴中地产。
“我是一个执著而又追求完美的人，选择公司我是很挑剔的，选择了就不会轻易的离开。
有一些企业从品牌到规模都很大，各方面都已经非常完善，在里面工作只要执行就可以，这样的平台我并不喜欢。
吴中地产的规模、品牌知名度、市场占有量等都让我非常认可，这里也有我得以发展的创新平台和自由的工作空间，加上我对苏州本土市场的了解，这让我有足够的信心再次超越自我，带领吴中地产走上一个个更高的台阶。
”企业管理如行军作战张峰雨一直把企业管理比喻成行军打仗。
“贤者居于中，智者居于上，勇者居于前。
江苏吴中开发区简介
目录一、吴中经济开发区简介 (3)二、吴中经济开发区总体规划 (7)三、吴中经济开发区优越的投资环境 (10)A、推荐地块介绍B、交通平台C、物流平台D、配套平台E、人才平台F、政府平台一、吴中经济开发区简介1、地理位置(在中国)3苏州吴中经济开发区位于中国最富有生机、最具有经济活力的长江三角洲区域中心，同时也是沿江经济带及沿海经济带交汇处的中心位置。
吴中经济开发区是1993年11月经江苏省政府批准的首批省级经济开发区之一。
苏州吴中经济开发区经过16年的发展，已累计引进3700多家企业，其中世界500强企业达到近20家，有著名的辉瑞、马士基、日立、伟创力、三洋、伊藤忠、拉法基、三菱商事、丸红、麦德龙……42、地理位置（在苏州）5吴中经济开发区地理位置得天独厚，下属于苏州风光最美的吴中区，北依苏州古城区，东连苏州工业园区，西接苏州国家高新技术产业开发区和苏州太湖国家旅游度假区，南望杭州，距上海浦东新区100公里，是长三角洲地区接受辐射最近的开发区之一。
6二、吴中经济开发区总体规划旺山生态园7一、新兴工业区1.东吴工业园2.河东工业园3.旺山工业园二、高科技的产业区1.江苏吴中出口加工区2.苏州吴中科技园三、现代化的新城区1.建成区2.吴中越溪城市副中心3.尹山湖生态商圈4.东太湖湖滨新城5.苏州国际教育园（南区）6.旺山生态旅游度假农庄89目前，苏州吴中经济开发区规划控制面积123.91平方公里，下辖城南、越溪、郭巷、横泾四个街道，形成了以东吴工业园、河东高新工业园、旺山高科技工业园、江苏吴中出口加工区、吴中科技园、建成区、苏州市吴中越溪城市副中心、尹山湖生态商圈、东太湖滨湖新城和苏州国际教育院（南区）为主体框架的发展格局。
旺山工业园简介(推荐地块所在地)旺山高科技工业园于2003年3月开工建设，同年10月正式开园。
目前旺山工业园道路及配套设施建设已基本完成。
截止目前，旺山高科技工业园已引进项目100多只，该区域距离太湖仅1公里路程，为了保护太湖水源及周边生态环境该区引进的项目均为绿色环保无污染项目，主要产业为电子信息、新能源及机械制造业。
房地产确权纠纷案例
房地产确权纠纷案例案例分析1：××镇与××军团土地权属纠纷争议土地位于××镇境内，面积约13平方公理，原称“解放军××炮兵靶场”，是于1955年经当时的领导口头同意由××军区组织人员戡定的，1956年××军拨款在8个主要地点修筑岗楼。
五六十年代，××集团军经常在这里举行军事演习。
改革开放之后，××集团军就很少使用这个靶场，只在1989年举行过一次军事演习。
长期以来，由于没有上级部门的正式通知或文件，当时也没有签订任何租用或借用协议，××镇的有关村民都认为这块土地是自己的，部队只是临时用而已，因此照样在该土地上种菜种果，圈养家畜家禽，未曾受到过××集团军的任何干预。
1990年，××局曾发出通知，统一办理部队在宝安县的用地红线，该“靶场“也没有去办理过手续，1992年，经国土部门批准，××镇与有关单位合作，在这块地上开发建设别墅区，至1993年，共投资近千万元进行土地的平整工程，在平整过程中，1993年12月，××军团即派出一个团的兵力进驻××镇，引起了军队与地方对该土地的权益之争。
----：对该争议应如何处理？案例2：一块土地争议28年村民手拿宪法告临颍县政府为了讨回属于自己的土地，河南省漯河市临颍县城关镇北街村四组的村民在历经28年无数次的奔波无果后，最终拿起宪法和县政府“公堂”相见。
位于临颍县城西北大操场东北角的10.5亩土地在解放初系不规则的荒废土地，即荒沟、荒坑及荒废的城墙、城河等。
县委依据当时的“四固定”政策，指令城关镇党委、北街村委，把这片荒废的土地固定给了北街村四组。
经过几年艰苦劳动，北街村四组农民把该块土地平整成了一片平地，建有烟屋、打麦场、养鱼场等。
江苏吴中地产集团有限公司苏州甪直分公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告江苏吴中地产集团有限公司苏州甪直分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:江苏吴中地产集团有限公司苏州甪直分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分江苏吴中地产集团有限公司苏州甪直分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务接洽业务。
（依法须经批准的项目，经相关部门1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
苏州吴中区木椟镇地块商业项目业态模式评估报告(金丰易居)2006-69页
苏州wz地块项目
金丰易居 · 普润地产
200号2—5楼 地址：上海市徐汇区枫林路200号 地址：上海市徐汇区枫林路200 电话：021-64039977 电话：021-64039977 网址： 网址：
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苏州宏观经济发展概况 苏州市场概况 苏州房地产市场概况 苏州商业市场概况 苏州酒店概况 苏州写字楼概况 土地价值评估 业态模式评估 各类商业业态可行性分析 商业模式定位 项目成本估算与经济效益评价
苏州普通商品房市场概述
苏州各大板块历年成交价格比较 （单位：元/平方米）
6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年
5200 4500 5600
苏州市区
高新区
苏州园区
数据来源：苏州统计年鉴
苏州房地产市场发展趋势良好，逐年均有不同程度的上扬； 05年苏州整体房地产市场价格保持维持在 5000元/平方米左右；
苏州房地产市场概况
350 300 250 200 150 100 50 0 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 53 73 40% 31% 96 36% 131 68% 220
苏州商品房、住宅单价及销售额
0.8 290 0.7 0.6 0.5 0.4 32% 0.3 0.2 0.1 0 2005年
房市金碟－2008最有价值房产策划1000案
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吴中地产总裁曾昌宇：19年的过去更长久的未来
2011-08-27 14:26:16新浪房产
吴中地产总裁曾昌宇在接受乐居的采访
一直根植于苏州的吴中地产集团，经过19年的发展，如今所打造的项目已是家喻户晓。
经过19年的风风雨雨，吴中地产经过了哪些磨练？又有着怎样不同凡响的故事？新浪乐居对话吴中地产集团总裁曾昌宇，与大家一起分享吴中地产19年的发展历程，展望吴中地产集团未来的蓝图。
吴中地产总裁曾昌宇在接受乐居的采访记者：前几天通过您的微博得知，8月19日，吴中地产举行了隆重的19周年庆活动。
想必在活动现场“吴中人”应该都会有无数的感慨吧？
吴中地产总裁曾昌宇：我们在8月19日迎来了吴中地产19岁的生日。
19年，从产业定位到成型，从一个小孩成长为成年，吴中地产的发展满含着企业团队的共同奋进。
期间我们引进了大批的职业经理人和专业技术人才，在产品线、客户积累、物业管理服务及后期配套延伸服务等方面有了质的飞跃。
19年的风风雨雨，吴中地产已从当初的乡镇企业，成长为在区域，在行业中知名的品牌开发商。
最近5年，吴中地产已经从本土企业逐步走出苏州，走
记者：企业员工的发展伴随着公司的壮大。
我知道您在吴中地产有很长一段时间了，作为企业的一员，您认为吴中地产给你印象最深刻的是什么？
曾昌宇：我一直深有体会的是吴中地产新旧融合、中西并进的企业文化。
第一点是“新与旧的融合”,企业的发展都要经历“新与旧”的融合，特别是企业的开发和团队的建设，更是新与旧相互促进的成长过程。
在发展中一些具有特色的传统气质逐渐被现代化替代，创新与传统怎么融合，这是吴中地产集团发展中一个重要的课题。
在吴中地产19周年庆的活动上，看到很多新员工的身影，也有新的企业理念形成，但在引进许多新理念、进行创新的同时，我们希望能延续中国特色的概念，而不希望丢弃老苏州本身的、中国传统的东西。
第二点是“东与西的结合”.在东风日渐的过程中，我们看到房地产行业在近10年乃至20年间一直是西风劲吹，到处都是欧式、美式等西洋建筑，那我们传统的建筑在哪里？吴中地产一直在研究这个课题，所以在提出新苏州的同时，也提出国宅产品线；在“家和情”的核心文化基础上，也引入美式咨询、北大战略方法等进入企业的管理。
“东”与“西”在吴中地产有机地结合，融合创新、结合包容，亦成为吴中集团一个核心的价值观和企业符号。
记者：经过19年的发展，吴中地产不仅成为苏州本土知名企业，并已走向全国，享有知名度。
作为吴中地产的总裁，您认为吴中地产在19年发展中取得这样的成绩，其核心竞争力是什么？
曾昌宇：吴中地产的核心竞争力主要体现在4个方面，这四个部分结合，使吴中地产成功地走过十九年，并将形成更大的发展体系，走向更加辉煌的未来。
首先是好的决策力，企业的发展离不开核心的方向，我们董事会、股东方和整个公司战略决策的方向判断到位，从而使企业的发展和中国城市化的进程，和本土城市发展的脉络相统一。
我们在起步的时候，是在苏州由初级向中
其次是我们有一个具备很强的执行力和协作力团队，这也是我们企业核心文化所在。
第三是产品力，吴中地产并非一个全国性的公司，却在全国有一定的影响力，就是因为我们中式产品的中国传统人居文化和人性化的服务有特色，有产品竞争力。
第四是服务力，在大集团产业背景下，吴中地产有自己的教育、医疗、生活三大服务体系，在注重产品品质同时，更注重服务，不仅服务到自有的社区，还配套到区域。
记者：吴中地产进入了许多地区，那在吴中地产举行19周年庆的同一天，吴中地产在南通的开篇项目-吴中·豪景华庭也举行了奠基仪式。
在这样的时刻举行项目奠基，蕴藏着怎样的含义呢？
曾昌宇：南通·豪景华庭是去年12月17号，我们在南通拍下核心区域地块，预计于今年年底开盘销售。
他在19周年庆的当天举行奠基仪式，是吴中地产拉开新的五年规划的重要标志，也是吴中地产新一轮城市拓展开始的标志。
吴中地产的定位是地方性的公司向区域性的公司转变，以苏州为半径的2小时都市服务圈的辐射后翼，以长春为中心的东北区的拓展都是我们未来5年内大的发展方向。
此外，我们特别重视上海这个未来世界第六大城市圈的形成，因此我们在城市化进程和同城效应越来越明显的二三线城市逐步布点，南通豪景华庭的开启也是我们逐步进入长三角板块的重要过程。
随着房地产发展的周期的变化和未来吴中地产核心价值的产品构造，相信在未来3~5年，吴中地产在整个区域的发展会以南通为基点拉开新的序幕，而且进程会越来越快，产品会越来越好，从而满足更多居民和城市发展的人居需求。
记者：目前吴中地产在全国的城市布局是怎样的？
曾昌宇：以苏州为半径的2小时都市服务圈的辐射后翼，以长春为中心的东北区是我们未来5年内大的发展方向，也是吴中地产重点布局的两大区域。
在苏州片区我们更强调几个板块的布局：首先是核心区苏州大本部，包括大苏州范围内的五县市；第二个的晥
云港等城市；这三个产业带都是吴中地产未来区域布局的重点。
吴中地产总裁曾昌宇
记者：在吴中地产发展的19年里，公司取得了许多荣誉，连续数年被评为江苏省“50强”和苏州市“20强”开发企业，拥有50余个项目。
面对如今的硕果累累，不知与集团当初的目标是否一致？
曾昌宇：我们特别注重产品的竞争力，因此得到行业机构和广大消费者的认可，在过去19年，吴中地产看到了一些成绩，最近被编入国务院发展研究中心《最佳开发50案例的典型企业》，这代表着我们江南苏州本土的开
放商，在全国房地产发展中的位置和地位。
当然也存在不足，需要努力改进，在未来5年，我们提出进入一些新的城市，提出产品线、产品和组织架构的调整，提出创新型体系的建设。
在未来历程中，我们希望打造更多结合城市的系列产品，将推出3大产品体系：新苏州，包括新苏州基本型和国宅两个分级系列；针对城郊结合、新城市开发的大众新都市系列和核心区新都市TOP系列的开发；此外还将适时进入一些商业地产的领域，长春30万方的城市综合体，新商业地产的开发和邻里中心的布局，成为未来产品线上新增的一个产品系列。
记者：吴中地产将2011年定义为“客户服务年”,近期举行的“吴中地产十九周年全国感恩回馈季”受到众多置业者的广泛关注。
不知这次的回馈季活动吴中地产具体推出了哪些项目与哪些优惠呢？举办此次活动的目的是什么？
曾昌宇：近期举行的“吴中地产十九周年全国感恩回馈季”是2011客户服务年的环节之一，以“相伴微笑，服务永远”为口号，体现我们企业的服务观。
趁19周年庆的机会，特别推出8月“优惠月”,制定“千万回馈”计划，也传达了我们作为一个责任开发商对消费者回馈和服务的态度。
在这活动中，苏州的家天下、石湖华城、黄金水岸、桃花源以及长春的许多项目均推出了优惠措施，消费者可以到我们现场咨询具体的优惠信息。
记者：作为一直根植苏州的本地龙头房地产开发企业，在面对如今严厉的调控政策，吴中地产对苏州楼市的前途有何见解？又将以何种姿态来迎接市场的挑战？
曾昌宇：苏州在长三角是处于洼底的板块，房价处于相对合理的水平，供销比也在6~10个月能消化的范围内，100~300套的周销量也比较合理。
但由于不断的调控政策，我们对下半年的苏州楼市还是持着谨慎的态度，应该说，苏州楼市量会压缩，价要趋稳，但还是相对安全的城市。
其实我们不太希望房价上涨迅猛，成交快速，而是更希望通过调控使房价趋稳，成交量也能够保持在一个合理的水平。
面对不断的楼市调控和收紧的银行政策，我们在经营和操作过程中肯定会产生压力，但这也是房产趋向成熟的表现，促使行业、开发商、企业更加成熟，符合市场机制。
所以压力也是一种动力，吴中地产会更多地做好产品和服务，推出感恩回馈优惠措施，在节点上适时地制定销售策略。
记者：经过19年的积累，吴中地产不仅为苏州市民提供了高品质的住宅，为苏州城市建设画上亮彩的一笔，更传承了一种生活方式。
吴中地产未来的宏伟蓝图又将如何设计与展开呢？
曾昌宇：明年2012,就是吴中地产20周年大庆的关键年，所以吴中地产会在2012年打造出一些重大的产品和服务系列，例如长春30万方的城市综合体，苏州新都市TOP系列，越溪石湖华城南地块高端产品系列，太湖相王府，以及国宅最顶端产品，5000万级豪宅系列的太湖山庄，都会在2012节点上形成。
而在服务方面，我们的天翔物业也会全面升级，“金钥匙”、管家式礼仪等服务分级体系，也将嫁接在高端产品之中。
此外，吴中地产企业内部的管理体系也会在20周年之际得到完善。
总之，在未来，吴中地产将以一个全新的良好的面貌，展示在行业和广大消费群体面前。
太湖相王府基本信息
项目地址[环太湖·吴中区]苏州市吴中区太湖度假区太湖大道北（太湖国家论坛北侧）[电子地图]
地段商圈待定付款方式一次性,银行按揭物业类别住宅、别墅建筑类别待定
得房率待定[关于得房率]总户数1815
容积率 1.5 [关于容积率]绿化率37% [关于绿化率]建筑面积222320 M2占地面积1098804 M2
车位数机动车1100个车位比1:1
开发商吴中地产集团销售许可
证
待定
物业公司待定物业费待定
售楼地址苏州市吴中区太湖度假区太湖大道69号
太湖相王府坐落于苏州太湖国家旅游度假区中心区，背靠穹窿山，南邻太湖。
这里不仅有不可复制的湖景资源，周边配套也是十分成熟，譬如高尔夫球场、水星游艇俱乐部、牛仔俱乐部、海洋馆等休闲配套；太湖湿地公园、西山岛、缥缈峰等各种旅游景点等都是一应俱全的。
未来将太湖打造成一个生态、时尚的湖滨新城。
项目由苏州吴中地产集团在太湖版块倾力打造的一个高端山水系列精品，是集联体别墅、合院别墅、花园洋房及小高层与小高层度假公寓于一体的法式风格度假项目。