长沙某酒店式公寓项目市场调研概况(doc 54页)
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长沙某酒店式公寓项目市场调研概
况(doc 54页)
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前言
近两年来，长沙市房地产迅猛发展，特别是商业项目更是开展得如火如荼，但写字楼市场依然兴旺不足，主要表现在专业写字楼不多，档次不高，配套不全，不少商住楼打着亦住亦商的旗号，但仍然以住宅为主，没有充分体现写字楼的本身需求。总的来看，长沙的写字楼正处于升级换代的发展过程中。
纵观长沙的写字楼市场，我司在实际调研的基础上，根据写字楼的几种载体，进行了商住楼、酒店式公寓及纯写字楼几大部分的市场调研，因而对长沙现有写字楼市场有了一定的了解，并结合本项目的情况，提出项目相关的规划建议。
一、长沙市商住楼、酒店式公寓及纯写字楼市场现状调查表
（一）主要在售楼盘调查表
名汇达大厦：
案例说明 7楼01单元
面积：173.02㎡
单价：5020元/㎡
总价：868，560.40元
按揭：6成10年，首付40%：348，560.24元贷款60%：52万元月供：5710元/月
君临大厦：
案例说明 B栋15F
面积：155.63㎡
单价：3，508元/㎡
总价：546，000元
一次性付款：95折，518，700元
银行按揭：7成20年首付30%：163，800元
月供：2，515.60元/月
新世界商贸城：