给排水维修养护管理
室外给排水设施的维修保养
室外给排水设施的维修保养室外给排水管道每半年全部检查一次，水管阀门完好，无渗漏，水管通畅无阻塞，若有阻塞，应清除杂物，若管道坡度不正确，应重新铺设，下沉式广场水沟每半年全面检查一次，沟体应完好盖板齐全。
排水、雨水井、化粪池每季度全面检查一次，半年对易锈蚀的雨污水井盖、化粪池盖刷一次黑漆防锈，保持雨污水井盖标识清楚，路面井盖要做防震垫圈。
室外喷水池每月检查保养一次，要求喷水设施完好，喷水管道无锈蚀。
室外消防栓每季度全面试放水检查，每半年养护一次，主要检查消防栓玻璃、门锁、栓头、水带、连接器阀门、“119”、“消防栓”等标识是否齐全，对水带的破损、发黑、发毒与插接头的松动现象进行修补、固定，更换变形的密封胶圈，将水带展开换边折叠卷好，将阀门杆上油防锈，抽取总数的5％进行试水，清扫箱内外灰尘，将消防栓玻璃门擦净，最后贴上检查标志，标志内容应有检查日期、检查人、检查结果。
上下雨污水管每月检查一次，每次雨季前检查一次，每4年水管油漆一次，要求水管无堵塞、漏水或渗水，流水通畅，管道接口完好，无裂缝。
排水管道的管理包括定期对管道系统进行检查和清扫两项内容。
1、排水管道的检查对排水管道进行经常性维护检查，是保证排水畅通的重要措施。
维护管理人员，应经常检查排水井口封闭是否严密，防止物品落入，给修理带来麻烦；室外雨水口附近不应堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨时，随雨水进入管道内，造成管道堵塞。
2、排水管道的清扫室外排水管道和检查井应定期进行清扫、疏通，确保水流畅通。
清扫排水管道时，常用的方法有人工清扫和机械清扫等。
较小管径排水管一般由人工用竹劈进行清扫，竹劈由上游检查井推人，在下游检查井抽出，反复推拉几次，将管内沉积物推拉松动，使其随水流冲走，或进入检查井内，用捣勺清除。
较大管径排水管可采用机械方法清扫。
操作时，先将竹劈穿通需清扫的管段，竹劈末端系上钢丝绳，钢丝绳上再拖以钢丝刷、铁畚箕或骨骼形松土器等疏通工具，在清扫段两端检查井上面各设一架绞车或电动卷扬机，带动疏通工具往返清扫，将管内沉积物刮净。
物业知识教材给排水维修养护管理
物业知识教材：给排水维修养护管理一、引言给排水系统是建筑物的重要组成部分，对于保障居民生活和建筑物安全具有重要作用。
本文档将介绍物业管理人员在给排水系统维修养护方面需要了解的知识和技能，帮助他们有效管理建筑物的给排水系统。
二、系统概述1.给排水系统的定义：给排水系统是指用于供应建筑物内部生活用水和排除废水的一系列设施和设备。
2.给排水系统的组成：给水系统和排水系统。
给水系统包括供水管网、水箱和水泵等设备；排水系统包括排水管网和污水处理设备等。
三、给水系统维修养护1.水源保护：保护自来水源的清洁和安全是给水系统维修养护的首要任务。
物业管理人员应定期检查自来水水质是否符合标准，并与供水单位保持良好的沟通。
2.给水管网维护：物业管理人员需要定期检查给水管网的密封性和稳定性，发现漏水和管道老化等问题及时修复和更换。
3.水泵和水箱维护：物业管理人员需要定期检查水泵和水箱的工作状态和性能，确保其正常运行。
如果发现异常，应及时修理或更换设备。
四、排水系统维修养护1.排水管网维护：物业管理人员应定期检查排水管网的畅通性和密封性，发现堵塞和漏水等问题及时处理。
同时，对老化的排水管道进行定期更换，以确保排水系统的正常运行。
2.污水处理设备维护：物业管理人员要负责排水系统中的污水处理设备的维护，包括定期清理污水处理设备、检查运行状态和排放标准等，确保其正常运行和达标排放。
3.排水系统安全管理：物业管理人员需要建立完善的排水系统安全管理制度，包括制定操作规程、定期检查设备和培训操作人员等，确保排水系统的安全运行。
五、维修养护管理流程1.故障报修：居民发现给排水故障后应及时向物业管理部门报修，提供详细的故障描述和相关信息，物业管理人员应快速响应并派遣维修人员进行处理。
2.故障排查与维修：维修人员应按照标准维修程序进行故障排查和维修，及时修复故障设备或更换老化部件。
3.维修记录和统计：物业管理人员应做好维修记录和统计工作，包括记录故障类型、维修耗时和维修费用等，为后续的预防性维修提供参考依据。
2024年给排水系统养护规定(二篇)
2024年给排水系统养护规定随着城市化进程的不断推进，给排水系统在城市发展中起到了至关重要的作用。
给排水系统养护的重要性也逐渐被认识到，因此，2024年给排水系统养护规定的出台十分必要。
本文将详细介绍2024年给排水系统养护规定，旨在提高给排水系统的运行效率和延长其使用寿命。
一、定期巡检定期巡检是对给排水系统养护的基础工作。
根据实际情况，制定巡检计划，并确保计划得到充分执行。
巡检内容包括检查管道及设备状况、水质监测、设备运行状态等。
巡检人员需要具备相应的技术知识和操作经验，巡检结果要及时记录并进行分析，对发现的问题及时采取措施进行修复和整治。
二、清洁管道清洁管道是给排水系统养护的重要环节。
定期清洁给排水管道、井盖等设施，防止管道堵塞和积存污垢。
清洁工作可采用高压清洗、冲洗等方法，清洁频率可根据管道使用情况和管理要求而定。
三、设备维护给排水系统中的设备维护是确保系统运行正常的保障。
对于泵站、调压设备、阀门等设备，要定期检查其运行状态，及时更换损坏的零部件。
设备维护要有专业维修人员进行，工作内容包括设备润滑、清洁、检查电路等。
设备维护记录要详细准确，并及时反馈给相关部门。
四、水质管理水质是给排水系统运行的重要指标，对水质的管理具有重要意义。
要定期对给水和排水水质进行监测分析，确保水质符合相关标准要求。
发现水质异常及时采取措施进行调整处理，确保供水水质安全可靠，排水水质达标。
五、预防结冰在寒冷地区，给排水管道的结冰问题是常见的。
为了预防结冰，要加强管道绝热保护工作，进行管道保温处理。
对于易结冰的地区，可以考虑采用地埋管道，增加地下深度，防止管道受冻。
六、健全管理制度给排水系统养护工作需要有健全的管理制度作为支撑。
要建立相应的养护工作流程和操作规范，并进行培训、考核和奖惩。
经常性培训与学习可以提高养护人员的技术水平和工作积极性。
管理部门要做好规范制度的宣传与普及，确保养护工作的可持续进行。
七、应急处理对于突发事件和设备故障，要有应急处理措施。
给排水系统养护规定
给排水系统养护规定给排水系统是建筑物内部的一个紧要部分，其功能是调整室内的供水和排水，保证建筑物内部的卫生环境。
为了延长给排水系统的使用寿命，削减故障和修理的频率，需要定期进行养护和维护。
一、检查给排水系统养护前应进行检查。
检查中应关注的问题有：水门开关是否快捷、水位是否不稳定、污水管是否有气味、水流是否顺畅、水管是否有渗漏等。
假如发觉以上问题，应适时解决。
二、定期清洁水管水管内简单产生较多的水垢和沉淀物，长期积累会导致水流不畅。
因此，对于给水系统，应每年至少清洗一次水管。
清洗时肯定不能使用酸和碱性清洁剂，以免对水管材质造成损害。
可采纳最便宜的方法将水加热到100℃左右，倒入水管中，用插头堵住管口，等水冷却后，将水排出。
三、定期清洗污水管污水管长期使用会导致管内产生污垢，若不适时清理，污垢积累越来越多，臭味越来越大，不仅影响周边环境，还会产生细菌，从而影响人体健康。
因此，应每年至少清洗一次污水管。
清洗时采纳清水强制注入污水管内，加入少量碱性清洁剂、酶制剂，然后经过高强度压缩空气喷射，将管里的污垢冲洗出来。
此外，在排水管道设计上应确保管道畅通，避开管道弯曲过多或在过热或过冷的末端处安装水龙头。
四、定期更换水龙头水龙头是给水系统的紧要构成部分。
长期使用会导致水龙头垢积累过多，水流减弱，甚至显现渗漏。
因此，应定期更换水龙头。
五、定期更换水管水管是给水系统的紧要部分，而其寿命较短，一般在20年左右。
长期使用会显现渗漏、裂纹、老化等问题，若不适时更换，会对建筑物造成严重损害。
因此，应定期更换老化和损坏的水管。
六、注意给排水系统安全在维护和养护给排水系统的过程中，也需要注意安全问题。
一是禁止走在水龙头下面，以免被烫伤。
二是在打开水龙头时注意防止水喷出造成损害。
三是在清洁污水管时戴好口罩和手套，防止污水喷出。
七、定期进行检查和维护工作除了以上养护措施外，还应定期进行检查和维护工作。
对于给排水系统的日常养护，应做到每季度一次，每年至少两次的要求。
2024年给排水系统养护规定(2篇)
2024年给排水系统养护规定第一章总则第一条为了保障城市给排水系统的正常运行和水环境的保护，根据国家相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于城市的给排水系统养护工作。
第三条养护工作应遵循科学性、系统性、可持续性原则，确保给排水系统的运行安全、高效、环保。
第四条给排水系统养护工作应由专业队伍负责，严格按照标准程序执行，做到规范、有序。
第五条各级政府应加强对给排水系统养护工作的组织领导和监督管理，落实责任、加强宣传、加强培训，确保养护工作的顺利实施。
第二章养护计划第六条给排水系统养护工作应制定相应的养护计划，包括养护工作的内容、时间、责任、投入等。
第七条养护计划应根据实际情况，合理安排养护工作的周期和频次，确保系统的正常运行。
第八条养护计划应充分考虑给排水系统的使用情况、负荷变化和设备老化等因素，确保养护工作的针对性和有效性。
第九条养护计划应经过相关部门审核批准后执行，严禁擅自更改计划。
第三章养护措施第十条给排水系统养护工作应采取预防为主、维修为辅的原则，及时发现问题并进行维修和更换。
第十一条维护人员应定期对给排水系统进行巡视，做到早发现、早处理，确保系统的正常运行。
第十二条维护人员应按照系统的要求，定期清理和疏通管道，清除阻塞物，保障畅通。
第十三条给排水设备的保养和维修应按照相关标准进行，确保设备的良好状态。
第十四条给排水系统的水质应定期监测，确保水质符合相关标准，做到水环境保护。
第四章养护管理第十五条给排水系统的养护工作由专业队伍负责，维护人员应具备相关的资质和技能。
第十六条维护人员应按照相关规定，佩戴工作证和防护用品，保证养护作业的安全。
第十七条维护人员应做好养护记录，包括养护时间、内容、结果等，以备查证。
第十八条维护人员应及时上报重大问题和紧急情况，协助处理突发事件，确保系统的安全和稳定运行。
第五章监督与处罚第十九条给排水系统的养护工作应加强监督检查，确保工作的质量和标准的执行。
第二十条对于发现的违反养护规定的行为，应根据相关法律法规进行处理，给予相应的处罚。
给排水设备维护保养方案
给排水设备维护保养方案为了规范给排水设备设施的维修养护工作，确保给排水设备设施各项性能良好，延长设备设施的使用寿命，避免发生意外事故，资产管理特制定给排水维护保养标准；1、水泵的维修养护生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每季度进行一次全面养护。
养护内容主要有：检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，应加注润滑油，如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承，如有卡住、碰撞现象，则应更换同规格水泵叶轮，如轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴，检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根，清洁水泵外表，若水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷油漆，检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换，检查机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
2、控制柜的维修养护对控制柜每半年进行一次全面养护。
维修养护内容主要有：清洁柜内所有元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物；检查、紧固所有的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检查柜内所有的线头的号码管是否清晰，有否脱落，及时整改，对于交流接触器，应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面的污物，不能正常工作的触头应更换；检查复位弹簧是否正常工作，然后拧紧所有紧固件；自耦减压启动器的电阻不低于0.5ＭΩ，否则应进行干燥处理；外壳接地可靠，如有松脱或锈蚀则应做除锈处理，然后拧紧接地线；热继电器的绝缘盖板应完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤，如有则维修或更换；自动空气开关电阻应不低于100ＭΩ，否则应烘干，在开关闭合或断开过程中，应无卡位现象，触头表面清除干净；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作是否可靠，信号输出是否正确；信号灯、指示灯是否指示正常，如有偏差应调整或更换；运传压力表信号线接头是否腐蚀，如有则重新焊接或更换。
3、电机的维修养护外观检查应整洁、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低0.5ＭΩ，否则应烘干处理，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应重新油漆。
给排水维修管理规程
给排水维修管理规程为了保证给排水系统的正常运行和管理，制定了以下给排水维修管理规程：一、维护保养1.日常巡查：工作人员应定期巡查给排水系统，发现问题及时处理，如发现漏水、堵塞、渗漏等问题，应及时进行维修。
2.定期维护：对于长时间使用、频繁使用的设备，应定期进行维护保养，包括但不限于清洗、更换易损件等。
3.设备清洗：定期对给排水设备进行清洗，如水龙头、水箱、马桶等，以保证设备的清洁卫生。
4.检测工作：工作人员应定期进行给排水管道、设备的检测工作，如水表、管道漏水等问题。
二、维修原则1.快速反应：对于发现的问题，工作人员应立即作出反应，及时上报，便于及时处理。
2.维修安全：在进行给排水设备维修时，工作人员应具备相应的技能和操作能力，确保维修过程中安全无事故。
3.经济实用：在维修过程中，应尽可能使用经济实惠的维修方法和材料，避免浪费资金。
4.质量保证：所有维修工作必须达到相应的质量标准，确保维修效果稳定、可靠。
三、维修内容1. 水管漏水: 检查水管连接是否有松动或老化，如是，应更换密封圈或紧固螺丝。
如管道损坏，应更换部件或维修。
2. 马桶堵塞: 使用无毒的马桶疏通剂或手动疏通器等工具进行疏通。
如疏通失败，应使用尖口镊子或管道刮刀清理堵塞处，确保管道畅通。
3. 水龙头漏水: 检查水龙头连接是否松动或密封圈破损，如是，应更换。
4. 节水设备维修: 定期检查节水设备，如压力降器、水压计等，发现问题及时处理。
四、维修记录1.维修记录：在维修过程中，应记录维修内容、维修耗材和工时，以便后续跟进和分析。
2.维修登记表：建立维修登记表，将维修情况进行登记记录，以便日后查阅。
同时，应建立设备档案，将设备的使用年限、检测记录等进行备案。
3.维修统计表：对于较为频繁需要维修的设备、管道等，应制定维修统计表，定期进行整理、对比分析，了解维修情况的变化趋势，及时掌握给排水设备的运行状况。
以上是给排水维修管理规程，希望能帮助管理相关工作的人员更好地进行工作。
如何管理与维修给排水设备
如何管理与维护和修理给排水设备水是人类生存的最基本的要素，是物业使用功能的保障条件之一。
因此作为建筑项目中的给排水系统工程的工作正常与否，直接影响到业主（或使用人）的工作、生活和物业功能的发挥。
第一节给排水设备管理概述一、给排水设备系统简介物业管理小区内给排水系统是指小区内的各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设施的总称。
它重要包括以下几部分：1.供水设备系统供水设备系统是指物业管理小区内通过城市供水管网，供入小区内的给水设备系统。
它可以划分为物业管理小区内的庭院给水及房屋或构筑物内部给水两大部分，其中涉及到的设备设施重要有供水箱、供水泵、水表、供水管网等。
供水系统依照用途分类，基本上可以分为生活用水、生产用水、消防用水三大类，但这三类用水并不肯定单独设置给水系统。
有时会将生活和消防给水共用一个给水系统，或生活、生产、消防共用一个给水系统，这种系统形式叫联合给水系统。
实在采纳什么样的给水系统形式，要按用户（用水设备）对水质、水温及小区外城市管网的给水情况，综合考虑技术、经济和安全条件，确定合适的给水方式。
2.排水设备系统排水设备系统是指小区内用来排出污废水及雨雪水的设备系统。
它同样划分为房屋或构筑物内部污废水、雨雪水排放和物业管理小区内庭院的污废水、雨雪水排放两大部分。
其中重要涉及到室内排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、室外小区检查井和排水管道等。
排水系统依照所接收的污废水的性质不同，分为生活污水、工业废水、雨水管道三大类。
排水体制有分流制和合流制。
三类水共用一套管网排放叫合流制，三类水分别排放叫分流制。
实在采纳什么样的排水体制，要依据污废水的性质、浓度及城市管网的排水体制而定。
3.用水设备用水设备指建筑物内或构筑物内各类卫生器具和生产用水设备。
这部分重要包括洗脸盆、洗浴盆、浴盆、便器、喷泉喷头及各种绿化洒水设备等。
4.热水供应设备系统这部分是指为充足对水温的某些特定要求而设置的设备系统。
给排水维修养护管理制度
给排水维修养护管理制度第一章绪论第一节总则第一条为了统一管理排水维修养护工作，规范维修养护行为，保障排水设施的正常运行，保障城市环境卫生和人民群众的生产生活需求，根据《中华人民共和国城市排水条例》和相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位的排水设施的维修养护管理，包括排水管网、污水处理设施、雨水设施等。
第三条本单位排水设施的维修养护工作，应按照“预防为主、保养为先、维修结合”的原则开展，确保排水设施的正常运行。
第二节维修养护的原则第四条维修养护工作应坚持预防为主的原则，提高排水设施的抗灾能力和抗涝能力，降低排水设施的故障率。
第五条维修养护工作应坚持保养为先的原则，加强对排水设施的日常维护保养，延长设施的使用寿命。
第六条维修养护应统筹规划、分类施策，实行巡视巡查、定期清洁、定期检修，保证排水设施运行正常。
第七条维修养护应实施科学管理、规范作业，加强技术培训，提高排水设施的维修养护水平。
第八条维修养护应依法合规，保证安全生产，保障维修养护人员的安全。
第三节维修养护的内容第九条日常维护保养内容主要包括排水设施的清洁、沉淤清理，固定设施的检修和加固等工作。
第十条定期检修内容主要包括排水设施的例行检查、设备设施的保养维修、排水管网的巡视检修等工作。
第四节维修养护的责任第十一条本单位负责排水设施的维修养护工作，明确维修养护的管理责任，设立专门的维修养护管理机构。
第十二条相关部门应加强对排水设施的维修养护工作的监督检查，及时发现和解决排水设施的故障问题。
第十三条排水维修养护人员应按规定履行维修养护责任，维修养护人员要按规定配戴工作证、佩戴劳动防护用具，严格按照程序进行操作。
第十四条市民应加强对排水设施的保护意识，注意遵守相关规定，不随意破坏排水设施。
第十五条排水设施的使用单位应配合排水维修养护工作，主动配合维修养护人员的工作。
第四章排水维修养护管理制度的具体实施第一节维修养护机构第十六条本单位应设置专门的维修养护管理机构，明确维修养护的管理责任和机构设置。
给排水系统的养护规定
给排水系统的养护规定一、目的和适用范围本规定旨在规范企业内给排水系统的养护管理，确保系统的正常运行和安全使用。
适用于企业内部全部给排水设备和设施的养护工作。
二、管理标准1. 设备和设施养护1.1 给排水设备和设施的养护应由专业保养人员进行，确保其正常运行并延长使用寿命。
1.2 对于给排水设备和设施，包括但不限于水泵、管道、阀门等，应进行定期的检查和保养，保证其无堵塞、无渗漏、无损坏等问题。
1.3 定期检查和保养的频率应依据设备和设施的使用情况和环境条件进行确定，一般不得超过三个月一次。
1.4 在检查和保养过程中，保养人员应填写养护记录，并记录发觉的问题和解决方案。
2. 清洁和卫生管理2.1 给排水系统的清洁工作应定期进行，以保持系统的通畅和卫生。
2.2 管道清洗工作应依据实际情况订立清洗方法和频率，确保管道内无沉积物和异物。
2.3 排水系统应保持干燥清洁，防止污水倒流、异味溢出等问题的发生。
2.4 清洁工作应由专业清洁人员进行，并遵守相关的安全操作规定。
3. 放行和监测管理3.1 新建给排水系统在竣工前，应进行系统的放行和监测，确保其符合相关的标准和要求。
3.2 对于既有给排水系统，在养护管理过程中，应进行定期的监测和评估，发觉问题适时实行措施进行修复。
3.3 放行和监测的工作应由合格的监测机构进行，并保留相关的检测记录和证明文件。
4. 紧急维护和修理4.1 对于给排水系统发生的紧急情况和故障，应适时实行措施进行维护和修理和处理，以确保系统的正常运行。
4.2 紧急维护和修理工作应由具备相应技术本领的人员进行，并在维护和修理过程中，保证工作区域的安全。
4.3 在紧急维护和修理过程中，应尽量缩短停水和停电的时间，并适时通知相关人员和部门。
三、考核标准1. 设备和设施养护考核1.1 设备和设施养护人员应具备相应的专业学问和技能，并适时了解和学习相关的规章制度和管理要求。
1.2 养护人员应依照规定的频率进行设备和设施的检查和保养工作，并填写养护记录。
给排水系统的养护规定(3篇)
给排水系统的养护规定排水系统是建筑物的重要组成部分，负责将废水和污水排出建筑物并经过处理，保障室内环境的清洁和卫生。
为了确保排水系统的正常运行和延长其使用寿命，养护工作必不可少。
下面是排水系统养护的相关规定，以供参考。
一、定期检查1.1 外部检查：定期检查排水系统外部管道、梯级和阀门有无损坏或渗漏现象，及时修复损坏和漏水部位。
1.2 内部检查：定期检查排水系统内部管道和设备有无堵塞、结垢等问题，如有必要进行清洗和维修。
二、清洁养护2.1 垃圾过滤器：安装垃圾过滤器，定期清理过滤器中的杂物和垃圾，防止其堵塞排水管道。
2.2 排水口：定期清理排水口，防止污垢积聚和异味产生。
2.3 防臭措施：采取适当的防臭措施，如安装地漏密封垫、使用除臭剂等，确保排水系统的良好环境。
三、操作规范3.1 合理使用：合理使用排水系统，避免将大量杂物、油脂等物质倾倒入排水口，以免堵塞管道。
3.2 分类排放：对于特殊废水，如含有化学污染物的废水，应特殊处理，并按照相关规定进行排放。
3.3 低温保护：在低温季节，采取保温措施，防止排水管道结冰和破损。
四、设备保养4.1 泵站保养：定期对泵站进行保养，检查泵的正常运行情况，并进行必要的清洗和维护。
4.2 闸阀及调节阀保养：定期对闸阀和调节阀进行检查和保养，确保其运行灵活和正常。
五、应急预案5.1 漏水处理：应建立漏水应急处理预案，一旦发现排水系统漏水情况，及时采取措施进行修复。
5.2 排水堵塞：对于排水管道堵塞的情况，应采取相应的解决措施，如使用专业工具进行疏通或请专业人员清理。
六、记录和台账6.1 养护记录：建立排水系统养护记录，记录每次养护的内容、时间和结果，以便后续参考和分析。
6.2 设备台账：建立排水设备的台账，记录设备的基本情况、使用情况和维修情况，及时更新和维护。
七、专业维修7.1 大修维修：定期进行排水系统的大修维修，更换老化和损坏的部件，确保设备的正常运行。
7.2 专业人员：排水系统的维修和养护应由专业人员进行，确保操作规范和安全。
给排水管道设施维护管理
引言：
给排水管道设施是建筑物中至关重要的组成部分，它们起着将水及废水从建筑物中引出的关键作用。
为了保持给排水管道设施的正常运行，有效的维护管理必不可少。
本文将继续探讨给排水管道设施的维护管理，深入解析五个主要方面，并提供相关的小点详细阐述。
概述：
一、定期清洁和检查
1.清除管道内的杂物和积聚物
2.检查管道连接点并修复泄漏问题
3.进行系统性的冲洗和治理
二、水质分析和水垢预防
1.定期进行水质测试
2.清除水质污染物和水垢
3.安装适当的过滤和水质处理设备
三、预防和修复漏水问题
1.定期检查管道系统中存在的漏水问题
2.及时修复管道系统的泄漏点
3.安装水漏监测系统并进行定期检测
四、排水系统维护
1.检查和清洁排水口和下水道
2.防止堵塞和积水
3.定期进行管道及附件的维护和更换
五、设备和工具维护
1.定期检查和保养给排水设备
2.维护和替换设备的关键部件
3.做好设备的保养记录和维修计划
总结：
给排水管道设施维护管理是确保其正常运行的基础，通过定期清洁和检查、水质分析和水垢预防、预防和修复漏水问题、排水系统维护、设备和工具维护等方面的措施，可以有效延长设施的使用寿命，提高其功能性和安全性。
为了实现高效的维护管理，建议定期制定维护计划、建立维护记录和报告，并根据实际情况做出相应的调整和改进。
通过科学的维护管理，可以保持给排水管道设施的良好状态，减少故障发生的可能性，为建筑物的正常运行提供有力保障。
给排水系统的养护规定
给排水系统的养护规定一、前言给排水系统是建筑物的紧要构成部分，直接关系到人们的生活质量和健康，给排水系统的养护管理特别紧要。
本文将深入剖析给排水系统的养护规定。
二、系统构成给排水系统由供水系统和排水系统构成，供水系统包括：自来水管网、水源设备和配水设备等；排水系统包括：截污设施、管道和排污设施等。
三、养护规定1. 定期维护每年对给排水系统进行至少一次的保养维护，保养对象包括：水源设备、供水管网、截污设施、排污设施、排水管道等。
2. 环境卫生给排水系统应当保持清洁，避开污染和繁殖细菌。
每周进行一次对设备的检查和清洁，包括：截污设施、排污设施、配水设备等。
3. 检修保养定期对给排水系统的设备和管道进行检验和维护和修理保养。
对于老化和使用时间较长的设备，应当适时更换，以保证设备的正常运转。
4. 安全管理给排水系统的安全风险特别大，特别是火灾和爆炸的隐患。
因此，在维护和保管给排水系统时，应当做好安全管理工作，定期对设备和环境进行安全审查，确保安全。
5. 历史档案对于每个建筑物的给排水系统，应当保留其历史档案，包括：供水公司的供水记录、截污设施和排污设施的运行记录、维护和修理保养记录等。
四、养护方法1. 对于自来水管网的养护方法①确保水质良好，每个月清洗一次自来水管网。
②定期进行检查并修复。
③应定期清洗过滤器，使自来水管网保持通畅。
④确保管道的渗漏点密封良好，以避开挥霍水资源，同时防止细菌和污染物进入管道。
2. 对于截污设施和排污设施的养护方法①每个月要对截污和排污设施进行彻底清洗。
②对于使用时间比较长的设备，定期进行检查，并对损坏的设备进行适时修复或更换。
③要避开重物和硬物等进入截污和排污设施中，以防堵塞。
3. 对于排水管道的养护方法①每个月要对排水管道进行清洗和检查，确保排水系统的通畅。
②要避开食物残渣和油脂等进入排水管道中，以避开管道堵塞。
③对于使用时间比较长的排水管道，在清洗和检查时要认真检查管壁是否显现裂缝或损伤。
给排水系统养护规定
给排水系统养护规定
下面是一些常见的排水系统养护规定：
1. 定期清理排水系统：定期清理污水管道和排水口，以防止堵塞。
可以使用专业的管道清洁剂或者进行机械疏通。
2. 防止异物进入系统：确保垃圾、沙子、纸巾等杂物不会进入排水口，避免堵塞管道。
3. 定期检查排水系统：定期检查排水系统的管道、接口和阀门是否有漏水或者损坏，发现问题及时修复。
4. 注意使用化学清洁剂：不要频繁使用强酸、强碱等化学清洁剂清洗排水管道，以免对系统造成损害。
选择温和的清洁剂进行清洁。
5. 防止低温冻结：冬季特别要注意排水系统的防冻工作，避免水管冻结导致管道破裂。
可以使用绝缘材料对管道进行保温。
6. 定期清理水垢：如果排水系统有水垢积累，会降低排水效率，定期使用除垢剂进行清理。
7. 定期检查并清理沉淀池：如有沉淀池的排水系统，需要定期检查并清理沉淀物，保持系统正常运行。
8. 注意使用化学药剂：在排水系统中使用化学药剂时，要遵守相应的使用规范，以防止对环境和系统造成损害。
需要根据具体的排水系统和设备情况，结合相关法规和标准进行养护。
对于大型建筑或者复杂的排水系统，最好由专业的工程师进行养护。
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市政给排水管道的维护与修理措施
市政给排水管道的维护与修理措施1排水管道的维护操作方法一、加强对排水井及下水口的检查市政排水管道运行维护与管理工作中涉及很多环节，尤其是一些细节的处理，对整个排水系统的正常运行尤为重要，相关工作人员需要重点检查排水井和下水口的坍塌现象检查井盖情况;对城市施工废水的排放进行重点监控,针对施工现场的砂石、泥浆等易沉淀的物质进行严格检查,避免这些物质在管道沉积造成堵塞;针对沿街商铺、餐饮等店铺，加强对油脂.杂物等的排放管理;针对道路清洁人员在日常清扫中所产生的城市垃圾、落叶等杂物，应严格进行处理，防止其落入雨水口造成堵塞。
二、露天管道的检查和维护露天管道因日晒雨淋会出现防腐层、保温材料脱落的现象，应随时注意维护和修理，以延长管道的使用寿命。
如管道漆皮脱落，尚未生锈，可及时刷漆防腐；若已生锈，应先除锈后刷漆。
为延长管道使用寿命，露天管道应定期刷漆，一般焊接钢管及钢件应不超过两年.铸铁管应不超过三年刷漆一次。
三、冬季管道的保温防冻工作在北方每年冬季来临之前，维修人员应注意做好水表箱、阀门井、消防栓井以及室内外的管道，阀门、消防栓等的防冻保温工作。
根据当地气温情况，分别采用不同的保温材料，以防冻坏。
对盖子不严的井室应及时修复，若来不及整修时，应填以稻草、锯末等保温，防止井内阀门冻裂；又拇露的外部管道及内部有可能受冻的管道应做保温处理;对公共水龙头应设自动回水装置;对不供暖房间的水箱、管道应有良好的保温。
供暖房间内的管道，室温应不低于0℃以下，以防管道冻结。
四.阀门的维护阀门是开启、关闭和调节水流用的，必须使用灵活，对一般阀门应每年进行一次启闭试验及维护，注人黄油，更换填料，涂刷防锈油漆。
发现阀门拧不动、不通水或关不严时，应及时维修。
五.严防给水系统与排水系统混流建筑内给水系统除对水泵等设备及阀门附件检查维修外，漏水是给水管道系统及配件的主要常见毛病。
修理漏水给水管道，先应找到漏水位置。
明装管道沿管线检查，即可发现渗漏部位。
室内给排水管道及附件的维修及养护
室内给排水管道及附件的维修及养护
在使用过程中，由于使用不当或前期隐患，会出现各种各样的
问题，需要进行及时维修和正常养护，所涉及的维修养护内容如下：停水。
要先关掉总阀，打开支管阀门，检查堵塞原因。
及时更
换或清洗。
维修墙内水管。
关闭室内所有用水阀门，查看水表，如转动说
明墙内水管破损漏水，然后关闭水表前阀门，打通漏水处墙面，取
出破损水管，装入新水管，再打开总阀看是否漏水，如无漏水，补
好水泥，恢复装修饰面。
告知用户不得擅自改动墙内水管。
阀门接头漏水。
关闭自来水总阀，查找原因，若是阀门、接头
未扭紧的缘故而漏水，应拆下阀门接头，在外丝处旋上几道水胶带，再把阀门接头装上扭紧，如因破损配件而漏水应及时更换阀门或接头。
然后告知使用人员，应爱护使用，旋扭阀门不要用力过度。
疏通地漏。
先用抽子试通，不能查明原因则打开检查口检查，
不通时再使用疏通机直至通畅为止，然后用胶管试水检验，并告知
使用人员，使用时不要向管道乱丢杂物。
卫生洁具漏水。
如是存水弯头管处漏水，先拆下存水弯管，检
查两接口处是否有破损情况，情况严重更换弯管，不严重可用生胶
带密封接口契损处，达到不漏水为止。
告知使用人员，不要随意乱
动盆下弯管和接口处，防止漏水，不要随意移动或用力撞击卫生洁具。
给排水系统养护规定
给排水系统养护规定排水系统是建筑物中重要的基础设施，对于保障居民的生活质量和环境卫生具有重要作用。
为了确保排水系统的正常运行和延长其使用寿命，需要进行定期的养护和维护。
下面是排水系统养护的相关规定，供参考：一、保持排水系统的清洁1. 定期检查排水井、管道、下水道等设施，发现堵塞、积水等问题及时清理和处理。
2. 定期清除排水井、管道中的垃圾、泥沙等杂物，防止堵塞发生。
3. 不得将有害垃圾、油脂、化学药品等倾倒至排水系统中，以免对排水设施造成损坏和污染。
二、定期检查和维护排水设备1. 定期检查和保养排水泵、水泵控制器等设备，确保其正常运行和工作效果。
2. 定期清洗和维护污水处理设备、沉淀池等，保证其处理效果。
3. 对于老化、磨损等情况严重的排水设备，需要及时更换或修理，以免影响排水系统的正常运行。
三、提高排水设施的抗冻性1. 在寒冷地区，需要对排水系统的管道、井口等设施进行保温，以防止冻裂和堵塞。
2. 寒冷季节，需注意排水系统的排水管道是否存在积水，及时采取措施进行疏导，防止冰块堵塞。
四、防止鼠、虫类侵入排水系统1. 对于排水系统的检查井口、井盖等，要确保其严密性和完整性，防止鼠、虫类进入排水系统。
2. 如发现鼠类侵入排水系统，要及时采取灭鼠措施，保障排水系统的正常运行。
五、加强预防和处理排水系统事故1. 定期组织演练和培训，提高员工对排水系统事故的应急能力。
2. 对排水系统发生事故时，要及时采取措施进行处理，并及时报警和上报相关部门。
六、建立排水系统养护档案1. 建立和完善排水系统养护档案，记录排水设备的养护情况、维修记录等信息。
2. 定期对排水设备进行维护和保养，确保养护档案中的信息准确、完整。
七、定期进行排水系统的综合检查1. 每年对排水系统进行一次全面的综合检查，发现问题及时整改和处理。
2. 对排水系统的关键节点、高风险区域等进行重点检查，防患于未然。
总之，排水系统的养护是一个综合性的工作，需要从设备的保养和维修、清洁和排水设备的更新等多个方面进行综合考虑。
给排水设备维修保养标准
给排水设备维修保养标准概述：给排水设备是建筑物内部重要的基础设施之一，它的正常运行和保养对于建筑物的正常使用至关重要。
本文旨在总结给排水设备维修保养的标准和要点，以确保设备的长期可靠运行。
1.定期检查定期检查是保障给排水设备正常运行的基础。
建议进行每年一次的维护检查，包括但不限于以下内容:- 检查水泵、阀门、水箱、管道等设备的外观和工作状态；- 检查设备的线路和电器设备是否正常运作；- 检查设备的密封情况；- 检查设备的水压和水流情况；- 检查设备的排水是否通畅；- 检查设备的排气是否正常；- 检查设备的水质是否符合要求。
2.日常维护日常维护对于给排水设备的长期性能和寿命也是至关重要的。
以下是一些常见的日常维护措施:- 定期清洁设备，特别是排水管道和水箱；- 定期清理设备中的杂质和沉淀物；- 定期检查设备的密封情况，确保没有漏水；- 定期润滑设备的关键部位，以减少摩擦和磨损；- 定期检查设备的电线和线路，确保没有松动或暴露的情况。
3.故障处理在给排水设备正常使用过程中，难免会出现一些故障。
以下是一些常见的故障和相应的处理方法:- 常见故障1: 水泵运转异常处理方法: 检查水泵电源和线路是否正常，检查水泵的轴承和密封件是否损坏或老化。
- 常见故障2: 排水管道堵塞处理方法: 使用专业的疏通工具清除管道中的杂物或使用化学疏通剂清除堵塞。
- 常见故障3: 水箱漏水处理方法: 检查水箱的密封件是否完好，并及时更换损坏的密封件。
- 常见故障4: 水压异常低或高处理方法: 检查水压调节器的设置是否正确，调整水压至标准范围内。
4.培训和安全给排水设备的维修保养不仅需要专业的知识和技术，还需要员工具备相应的安全意识。
建议进行定期的培训和安全教育，包括以下内容:- 维修保养的基本知识和技术培训；- 设备操作和使用的安全培训；- 紧急故障处理和应急预案培训；- 意外伤害防范和急救知识培训。
结论：给排水设备的维修保养标准是保障设备正常运行和延长设备寿命的关键。
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给排水维修养护管理一、给排水设备设施维修养护管理计划的制定与职责物业管理公司为了规范给排水设备设施的维修养护工作,确保给排水设备设施各项性能良好,延长设备设施的使用寿命,避免发生意外事故,工程部要制定《给排水设备设施维修养护标准作业规程》,并制定年度维修养护计划,通常工程部管理组负责组织制定《给排水设备设施维修养护年度计划》并组织监督该计划的实施。
在制定过程中,要认真考察给排水设备设施的使用额度及给排水设备设施运行状况,合理地安排时间等因素。
工程部经理负责审核《给排水设备设施维修养护年度计划》并检查该计划的执行情况,维修组负责实施给排水设备设施的维修养护,公共事务部负责向有关用户通知停水情况,以便用户作好准备,遇突发事故停水,应向用户作出解释。
二、维修组的运作程序维修组的成员负责按管理组编制的维修养护计划对设施设备进行维修养护工作并巡视检查,发现问题及时处理,对于运行组不能完成的维修保养工作,经管理组调动后,由维修组负责,运行组配合共同完成;维修组成员常驻总部接到突发情况报告后,应迅速集中人员赶到现场,进行抢修;维修组成员下班后离开驻地应向组长报告去向,以便紧急情况下紧急调动。
三、水泵机组的维修养护1.水泵的维修养护生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面养护。
养护内容主要有:检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,应加注润滑油,如有异常摩擦声响,则应更换同型号规格轴承,如有卡住、碰撞现象,则应更换同规格水泵叶轮,如轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴,检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根,清洁水泵外表,若水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷油漆,检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换,检查机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。
2.控制柜的维修养护维修组对控制柜每半年进行一次全面养护。
维修养护内容主要有:清洁柜内所有元器件、清洁外壳,务必使柜内无积尘、无污物;检查、紧固所有的接线头,对于锈蚀严重的接线头应更换,检查柜内所有的线头的号码管是否清晰,有否脱落,及时整改,对于交流接触器,应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒,清除触头表面的污物,不能正常工作的触头应更换;检查复位弹簧是否正常工作,然后拧紧所有紧固件;自耦减压启动器的电阻不低于0.5MΩ,否则应进行干燥处理;外壳接地可靠,如有松脱或锈蚀则应做除锈处理,然后拧紧接地线;热继电器的绝缘盖板应完整无损,导线接头有无过热痕迹或烧伤,如有则维修或更换;自动空气开关电阻应不低于100MΩ,否则应烘干,在开关闭合或断开过程中,应无卡位现象,触头表面清除干净;中间继电器、信号继电器应做模拟试验,检查动作是否可靠,信号输出是否正确;信号灯、指示灯是否指示正常,如有偏差应调整或更换;运传压力表信号线接头是否腐蚀,如有则重新焊接或更换。
3.电机的维修养护外观检查应整洁、铭牌完好,接地线连接良好,用摇表检测绝缘电阻,电阻应不低0.5MΩ,否则应烘干处理,电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密,电动机轴承有无阻滞或异常声响,电动机风叶有无碰壳现象,清洁外壳,外壳是否脱漆严重,若严重应重新油漆。
4.相关阀门、管道及附件的维修养护闸阀密封胶垫是否漏水,如有则应更换,黄油麻绳处是否漏水,如漏水则应重新加压黄油麻绳,对阀杆加黄油润滑,锈蚀严重者应重新油漆。
止回阀的维修养护应检查止回阀的密封胶垫是否损坏,弹簧弹力是否足够,油漆是否脱落。
浮球阀的维修养护应检查密封胶垫、连杆、连杆插销。
液位控制器应检查密封圈、密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换,清除压力室内污物,疏通控制水道,检查控制杆两端螺母是否紧固,紧固所有螺母。
四、水池、水箱的维修养护水池、水箱的维修养护每半年进行一次,若遇特殊情况可增加清洗次数,清洗时的程序如下:1.首先关闭进水总阀,关闭水箱之间的连通阀门,开启泄水阀,抽空水池、水箱中的水。
2.泄水阀处于开启位置,用鼓风机向水池、水箱吹2h以上,排除水池、水箱中的有毒气体,吹进新鲜空气。
3.用燃着的蜡烛放入池底不会熄灭,以确定空气是否充足。
4.打开水池、水箱内照明设施或设临时照明。
5.清洗人员进入水池、水箱后,对池壁、池底洗刷不少于三遍,并对管道、阀门、浮球按上述维修养护要求进行检修保养。
6.清洗完毕后,排除污水,然后喷洒消毒药水。
7.关闭泄水阀,注入清水。
五、室外给排水设施的维修保养室外给排水管道每半年全部检查一次,水管阀门完好,无渗漏,水管通畅无阻塞,若有阻塞,应清除杂物,若管道坡度不正确,应重新铺设,明暗沟每半年全面检查一次,沟体应完好盖板齐全。
排水、雨水井、化粪池每季度全面检查一次,半年对易锈蚀的雨污水井盖、化粪池盖刷一次黑漆防锈,保持雨污水井盖标识清楚,路面井盖要做防震垫圈。
室外喷水池每月检查保养一次,要求喷水设施完好,喷水管道无锈蚀。
室外消防栓每季度全面试放水检查,每半年养护一次,主要检查消防栓玻璃、门锁、栓头、水带、连接器阀门、“119”、“消防栓”等标识是否齐全,对水带的破损、发黑、发毒与插接头的松动现象进行修补、固定,更换变形的密封胶圈,将水带展开换边折叠卷好,将阀门杆上油防锈,抽取总数的5%进行试水,清扫箱内外灰尘,将消防栓玻璃门擦净,最后贴上检查标志,标志内容应有检查日期、检查人、检查结果。
上下雨污水管每月检查一次,每次雨季前检查一次,每4年水管油漆一次,要求水管无堵塞、漏水或渗水,流水通畅,管道接口完好,无裂缝。
六、室内给排水设备设施的维修养护1.消防设备的维修养护室内普通消防栓的维修养护内容及程序见上面室外消防栓的保养内容及程序。
对于自动喷洒消防灭火系统的维修养护,其维修养护内容如下:①每天巡视系统的供水总控制阀,报警控制阀及其附属配件,外观检查,确保处于无故障状态。
②每天检查一次警铃,启动是否灵活,打开试警铃阀,水力警铃应发出报警信号,如果警铃不动作,应检查整个警铃管道。
③每月对喷头进行一次外观检查,不正常的喷头及时更换。
④每月检查系统控制阀门处于开启状态,保证阀门不会误关闭。
⑤每两个月对系统进行一次综合试验,按分区逐一打开末端试验装置放水阀,试验系统灵敏性。
当系统因试验或因火灾启动后,应在事后尽快使系统重新恢复到正常状态。
2.住户室内给排水管道及附件的维修及养护住户在使用过程中,由于使用不当或前期隐患,会出现各种各样的问题,需要进行及时维修和正常养护,所涉及的维修养护内容如下:①个别楼层停水。
要先关掉总阀,打开支管阀门,检查堵塞原因。
及时更换或清洗。
告知用户如有楼层停水应及时通知管理处,以便派专业人员前来检查维修。
②维修墙内水管。
关闭室内所有用水阀门,查看水表,如转动说明墙内水管破损漏水,然后关闭水表前阀门,打通漏水处墙面,取出破损水管,装入新水管,再打开总阀看是否漏水,如无漏水,补好水泥,恢复装修饰面。
告知用户不得擅自改动墙内水管。
③阀门接头漏水。
关闭自来水总阀,查找原因,若是阀门、接头未扭紧的缘故而漏水,应拆下阀门接头,在外丝处旋上几道水胶带,再把阀门接头装上扭紧,如因破损配件而漏水应及时更换阀门或接头。
然后告知用户,应爱护使用,旋扭阀门不要用力过度。
④水龙头漏水。
若是水龙头未上紧而漏水,应先拆下水龙头,在外丝上旋上几道水胶带,再把水龙头装上扭紧,如是内芯断裂应更换内芯,如是水龙头自身有沙泥而漏水,应更换水龙头,检修完毕后,打开总阀门,反复开关水龙头,开关自如不漏水即可,然后告知用户,旋扭开关不要用力过度,不要用硬物通通直至正常,如是漏水,应打破饰面,取下排水管重新安装,完毕后,往浴缸内蓄水,到一定水量存放5min,查看相关部位有无漏水。
如没有则修整饰面,然后告知用户,使用时注意清洁。
⑥疏通地漏。
先用抽子试通,不能查明原因则打开检查口检查,不通时再使用疏通机直至通畅为止,然后用胶管试水检验,并告知用户,使用时不要向管道乱丢杂物。
⑦洗菜(脸)盆下漏水。
如是存水弯头管处漏水,先拆下存水弯管检查两接口处是否有破损情况,情况严重更换弯管,不严重可用生胶带密封接口契损处,达到不漏水为止。
告知用户,不要随意乱动盆下弯管和接口处,防止漏水,不要随意移动或用力撞击洗菜(脸)盆。
当然室内各类卫生器具除了以上所举例子之外,还会出现各种各样的情况,住户(使用者)除了使用时动作规范,注意清洁之外,一旦出现情况不要擅自进行修改,应按照一定程序及时通知管理处派维修工维修,以确保维修效果和维修时间。
七、室内给排水设备设施维修程序为了保证维修工作规范、合理及维修工作及时进行,室内维修应遵循一定的程序进行:1.住户(使用者)向管理处申请。
2.值班人员填写“维修登记表”。
3.维修组组长(班长)派工,并填写“派工单”。
4.维修工准备好工具,带上“派工单”上门维修,进门时,应首先出示工作牌,用语礼貌,查看现场后,按公司规定的收费标准报价,经业主同意后进行维修。
5.维修过程应遵守操作规程,注意安全。
6.维修完毕后,请住户(使用者)验收,验收后,请业主在“派工单”上写下意见,并签名。
7.派工单一式三份,维修班、住户、管理处收费处各保留一份。
八、室内维修服务标准为了使物业管理公司所管辖的各部分给排水设备设施能安全、有效、长久的使用,确保住户(使用者)提出的服务要求能得到满足,特制定维修服务过程中的一些标准及要求,主要包括以下几个方面:1.预约维修时间接到维修申请后无特殊情况,30min内到达,按住户(或使用人)约定时间,如暂时没有维修人员应向住户解释,另约时间。
2.维修时间原则上小故障30min内,一般故障2h内(不超过8h),较难故障不超过3天。
厨房、卫生间、阳台等设施出现堵、漏、渗或无水等,维修时间一般不超过2h,水管、闸、阀、水表渗漏一般2h内,最长不超过8h,如需改管视实际情况由班长确定,厨房、卫生间等楼板渗水到楼下,一般在4h内,如大面积或难以处理的最长不超过3天,并在维修后2周内,每周不少于1次回访;房间没水、除市政停水或供水系统较大维修,水池定期清洗外,定期保养要提前1天通知,临时停水要写出停水告示。
3.提供材料维修过程中提供的材料应100%合格。
4.服务态度维修人员上门服务或接待住户的报修一定要热情、礼貌、举止言谈得体。
九、给排水设备设施的维修养护的检验无论是室外给排水设备设施的维修养护,还是室内给排水设施的维修养护,为了保证维修养护工作的正常进行,也为了保证维修养护工作达到用户满意,同时使给排水各种设备设施延长使用寿命,避免出现故障,因此,必须按标准要求对维修养护工作进行检验。
其检验职责及检验内容如下:1.检验职责一般要求维修班班长对每日派工单进行检验,并对所管辖的公共部分进行巡视。
管理处负责每月维修工作的回访,工程部经理及工程师负责周检。
2.检验内容检验内容主要包括服务及时性的检验,维修时间应根据预定时间,目的地的远近,维修工作工艺复杂程度而定,一般性维修一般不超过8h,对于特殊困难的维修项目要求从接到维修单到完成最多不超过72h;维修质量的检验,先进行外观性检查,然后对各种不同的设备利用目测、耳听、仪器等检查,检查是否达到要求标准。