高层综合楼设计
高层商业综合楼设计
高层商业综合楼的设计摘要：本文主要阐述了高层商业综合楼的设计原则和设计要点，并针对高层商业综合楼的防火防火分区和安全疏散消防设计进行了探讨。
关键词：高层；商业综合楼；设计中图分类号：tu97文献标识码： a 文章编号：引言商业综合楼是城市化进程和社会经济发展的产物，城市化带来了地价高涨和商业交往需求日益增加等问题，以高层建筑为主的中央商务区的开发日益受到青睐。
1、高层商业综合楼设计原则1.1高层商业综合楼的设计应遵循和满足城市规划，及城市规划部门所提出的各项规定，营造城市整体的和谐形象。
在尚未明确的城市设计要求的地域，建筑师更应该自觉地将单体建筑融入到城市地区的整体规划中去，使单体建筑的形象和品质不仅能提升自己的品质，而且也有利于所在地区的地位。
1.2应该认识到高层商业综合楼的建造目的主要是为人们提供高质量的购物、办公、休闲的环境，解决商务办公集约化的需求。
对于业主来说，提高容积率，降低土地单方造价，节约建造成本、配置充分的设备及大气的建筑造型都是设计成功与否的标准。
1.3建筑师在设计时还应认真地推敲许多细节问题（1）如设计要综合地考虑建筑高度的限制，控制总面积、层高和层数。
在选择合理的结构跨度、办公空间进深和核心筒形式的前提下，尽量采用简洁的几何形体以增加建筑的使用面积，减少柱子，甚至设计无柱空间。
（2）标准层的设计除了要考虑以上因素外，还应注重对外部景观的利用。
一般来说，标准层的布局，为兼顾两个方向的景观而尽量开敞，避免因外形或结构而牺牲对环境景观的考虑。
标准层的核心筒也需要精心设计，既要容纳消防、垂直交通、卫生间和各种管道井的空间需求，又要细心地加以综合，尽量减少核心筒使用面积。
有些建筑设计公司会指定人员专门设计核心筒，以提高设计水平和效率。
（3）电梯的配置也应选取合适的标准，由建筑师先行估算，再由电梯的生产商做更专业的配置计算，以达到使用舒适、便利又经济合理。
结构体系和消防设计是影响高层综合楼建筑设计的关键，目前国内已有一套较成熟的结构抗震和消防补救的设计规范。
超高层综合楼策划
超高层综合楼策划本文档旨在对超高层综合楼的策划进行详细介绍，内容包括超高层综合楼的定义、优势、设计原则、功能划分、建设要点以及项目管理等方面。
定义超高层综合楼是指高度超过一般建筑物的综合楼群，其高度一般在150米以上。
超高层综合楼汇集了商业、办公、住宅、酒店等多种功能，并提供城市化生活的一站式解决方案。
其设计和施工相对复杂，需要考虑到结构、安全、经济和环保等多个因素。
优势超高层综合楼相比传统建筑物具有以下优势：1.城市化发展：超高层综合楼能够有效地利用有限的土地资源，满足城市人口快速增长的需求。
其集中化设计和建设方式可以提供更多的居住、工作和娱乐场所，为城市化发展提供了便利。
2.城市环境改善：超高层综合楼的建设可以提升城市形象和风貌，为城市营造独特的地标建筑。
其现代化设计和创新性的建筑材料能够改善城市环境，提升人民的生活品质。
3.商业发展机遇：超高层综合楼的商业空间能够容纳更多的商铺、餐饮和娱乐场所，为商家提供更多的机会和空间。
商业发展的潜力将直接推动城市经济的增长。
4.建筑技术突破：超高层综合楼的建设需要借助先进的建筑技术和施工设备，推动建筑行业的创新和发展。
在超高层建筑的建设过程中，需要充分考虑结构安全、抗震设计和节能环保等因素，促进建筑科技的进步。
设计原则超高层综合楼的设计应遵循以下原则：1.结构安全：超高层建筑的设计应具备良好的结构强度和稳定性，能够有效抵御各种外力因素的作用，确保建筑的安全性。
2.空间效率：超高层综合楼需要充分优化和利用建筑空间，确保各功能区域的布局合理，以提高空间的使用效率。
3.环保与节能：设计应考虑到建筑的能源消耗和环境影响，采用节能材料和技术，减少能源浪费与环境污染。
4.建筑美学：超高层综合楼作为城市地标建筑，设计应注重美学效果，与周边环境协调一致，提供美感和视觉享受。
功能划分超高层综合楼的功能划分可以根据需求和市场调研来确定，典型的功能划分包括以下几方面：1.商业空间：提供多种商铺、百货商场和超市，满足人们购物、娱乐和休闲需求。
广东省某地某超高层综合楼暖通设计施工图
某高层建筑综合楼结构设计分析
某高层建筑综合楼结构设计分析摘要：进入21世纪以来,随着城市化进程的不断深化,城市的人口越来越集中, 土地供给及城市土地资源的日益稀缺，高层建筑逐渐替代多层建筑已经是大势所趋。
本文以我市某综合大楼结构设计为例，高层建筑的嵌固端的选取和抗震等级的确定,然后对本建筑的人防地下室进行了合理的设计,又因为在本工程中建筑的使用目的不同,它在设计中出现了错层现象,笔者针对这个问题进行了结构分析和计算,提供了最佳的设计方案。
关键词：高层建筑；结构设计；人防设计1、工程概况该工程位于我市中心地段的大型综合性建筑，该建筑面积约为2.5万m2,地上15层，地下2层，主要作为办公楼和酒店式公寓，负一层为车库，负二层平时为车库，战时为六级人防掩蔽所。
建筑物室内外高差为0，建筑总高度为61.6m，属于a级高度的高层建筑物。
立面图如图1。
工程为框支转换结构，转换层在第三层。
转换层上下的平面图如图2和图3。
因为使用功能不同，本工程三层以上为错层结构，南面为商用办公用房，层高3.9m，主要竖向受力构件为柱；北面为酒店式公寓，层高3.2m，主要竖向受力构件为剪力墙。
抗震设防烈度为7度第一组，设计基本地震加速度值为0.10g，拟建场地为ⅱ类场地。
基本风压为0.75kn/m2。
根据地质报告拟用桩基础。
2、嵌固端的确定本工程嵌固端设在首层楼面时，容易满足嵌固端上下楼层侧向刚度之比，即第2计算层与第3计算层之比(如图4)不小于2倍。
需要注意的是，算刚度比，应取有效影响范围内的竖向构件，即上层与下层交界处做45°向外斜线，取斜线范围内的竖向构件参与计算。
本工程所有竖向抗侧力构件均在有效影响范围之内，全部参与计算；另因为有相当部分的地下室外墙，所以本工程嵌固端上下楼层侧向刚度之比，还是很容易满足的。
方案设计时，侧向刚度比在新版的pkpm-satwe中可直接用地震剪刀与地震层间位移比来计算。
本工程首层板厚为180，没有大开洞，外侧均有剪力墙，刚度比容易满足，取地下室顶板做嵌固端，还是比较好处理的。
超高层酒店商业综合体施工组织设计
第一章工程概况简述第一节工程概况1、工程建设概况本工程为攀峰·创世纪商业广场A区，位于成都市东北面，北临沙河，南侧为新鸿路，东侧为二环路。
建设单位为成都泰合瑞峰实业有限公司。
本工程由一栋39层“超高层主楼”及一个6层的“裙楼”组成。
总建筑面积为126870.44m2。
2、建筑设计概况本工程地下三层、四层主要用作车库，辅以设备用房如进风机房、排风机房、泵房等。
地下二层主要用作停车库（含非机动车）、商业酒店用房、卫生间、风井、空调机房等设备用房。
地下一层为商业、少量的车库、风机房、报警房、空调机房、柴油发电机房、变电房等设备用房。
地上1-6层为高层裙房，主要用作商业用房、文化会馆、酒店辅助用房、电影院等；七层以上为高层塔楼，7层主要用作健身房、泳池，8-24层为酒店，26-39层为酒店办公用房；10、25层为避难层。
主要建筑做法如下：1）内墙装饰：地下室：消防水池和热泵水池均为水泥砂浆防水墙面；柴油发电机房为矿棉穿孔吸音板墙面；管道井、风井等内壁均为水泥砂浆墙面；其他房间为涂料内墙。
楼梯间、电梯机房、设备机房等均为涂料墙面；厨卫间等均为水泥砂浆墙面；门厅、电梯厅、合用前室、前室、走道等公共部位等均为石材、墙砖内墙面；2）顶棚装饰：地下室电梯厅、合用前室、公共走道、楼梯间等公共部位均采用涂料天棚；商业、车库、非机动车库、设备用房管道井等均为水泥砂浆天棚；消防水池和热泵水池天棚均采用有防水的水泥砂浆天棚；通风机房、水泵房、柴油发电机房采用矿棉穿孔吸音板天棚；楼梯间、电梯机房等天棚均为涂料天棚；厨卫、管井、设备机房等为水泥砂浆天棚；其他天棚为腻子天棚。
3）楼地面：地下室楼地面：汽车库和非机动车库均为细石砼地面；生活泵房、报警阀间、消防泵房、水箱间、开水间、污水提升机间等均采用防水的水泥砂浆楼面；其他设备间均为水泥砂浆楼面；进线机房采用防静电架空活动楼面；办公室、商业用房、酒店客房、辅助用房、楼梯间、避难间前室、合用前室、空调机房、文化会馆、厨卫间、游泳池、管井、电梯机房、设备用房等均为砂浆地坪。
高层综合楼建筑防火与疏散设计问题研究
高层综合楼建筑防火与疏散设计问题研究【摘要】高层综合楼建筑防火与疏散设计是高层综合楼工程建筑设计的重要组成部分。
在高层综合楼中，完善的安全疏散系统，能有效地疏散人员、物资，对于延长人员安全撤离的时间以及控制火势的蔓延是十分重要的。
从已有的火灾案例来看，高层综合楼存在较大的火灾隐患，特别是在安全疏散方面问题尤为突出，必须受到重视。
本文对高层综合楼的防火与安全疏散问题进行了探讨。
【关键词】高层综合楼；安全疏散；疏散楼梯；安全出口1.高层综合楼的特点与安全疏散的关系高层综合楼的特点，一是建筑高，层数多，导致垂直疏散距离较长，人员需要较长时间才能疏散到安全场所（如：室外，屋顶，避难层等）；其二是高层综合楼中，垂直管道井较多，发生火灾时，由于“烟囱效应”，烟气和火势竖向蔓延很快，增加了安全疏散的困难；其三是高层综合楼内部人员密集，容易在疏散的时候出现混乱，拥挤的情况。
鉴于上述高层综合楼的特点，在对高层综合楼的安全疏散进行设计时，应从该高层综合楼的特点出发，充分考虑建筑功能与安全疏散之间的关系。
安全疏散设计攸关人员生命安全，是高层综合楼设计中的重中之重。
2.高层综合楼项目的安全疏散设计要点高层综合楼的安全疏散设计要根据建筑物的类别，耐火等级、使用性质及内部人员数量等相关条件而确定。
合理布置疏散楼梯及安全出口，计算疏散走道及楼梯宽度，设置避难层或避难间等相应的安全疏散设计等等。
这些措施为高层综合楼中的人们安全疏散创造条件，对于避免和减少人员伤亡事故有着十分重要的意义。
2.1合理规划设计安全疏散路线安全疏散路线即：火灾发生时，引导人们快速从着火的空间到公共疏散走道，再到疏散楼梯间，最后疏散到室外、屋顶、避难层（间）等其他安全场所的疏散路线。
可以看出，安全疏散路线中，每一步都比上一步更安全，这样，才能引导人们一步步从危险场所疏散到安全场所，所以在布置安全疏散路线时，不仅力求路程短，便于快速寻找，而且不得发生“逆流”现象，引导人们走向危险。
【CAD图纸】高层综合楼全套施工图01(精美图例)
高层综合楼电气设计
高层综合楼电气设计[摘要] 随着综合楼的用电设备种类越来越多，如电力、照明、电梯、空调、消防、通信、计算机等，而且不断向智能化设备方面发展，耗电量明显增加，对供配电方面提出了许多新的要求，把供配电的可靠性、安全性、灵活性摆到了更为重要的位置。
下面结合实例对高层综合楼的电气设计进行系统阐述。
[关键词] 高层综合楼供电系统照明设计防雷与安全1.工程概况及设计要求哈建集团高层综合楼，总面积59408.7m2，高95.9m，地面28层，地下1层，属一类高层建筑。
按甲方提出的要求，需做到方案合理、技术先进、运行可靠、满足相关规范的要求，还要简捷实用、便于操作、管理和维护，减少综合投资。
2.负荷计算和估算本院主要进行本工程的一次设计，二次装修部分由专业装饰设计公司完成。
这就要求一次设计时预留供电电源，既要符合实际情况，又要留有发展变化的余地。
本大楼内部功能分为：地下车库（局部为人防设计）、商场、办公室、住宅、变配电室、换热机房、冷水机房、空调机房、消防泵房等。
办公室按50～60w／m2考虑，商场按50～80w／m2，住宅按30~50w/m2考虑。
对于上述特殊装修场所，设计估算参数如下表所示。
2.1三相负荷计算方法：将三相用电设备的设备容量乘以一个需用系数kx，得有功计算负荷，即：pjs＝kx*ps（kw）无功计算负荷qjs确定：qjs＝pjs*tgφ（kvar）最后，确定视在计算负荷sjs：sjs＝（kva）计算电流ijs：ijs＝sjs／(un)=pjs／(ue cosφ)ue用电设备的额定电压v, un用电设备的额定电压v2.2单相负荷确定：尽量将各单相负荷逐相均匀分配，以减少不平衡。
计算时，当回路中的单相负荷的总容量小于该回路三相对称负荷的总容量的15％时，全部负荷按三相对称负荷计算，当超过15％时，应将单相负荷换算为等效三相负荷，再同三相负荷相加，功率及电流计算公式同上。
2.3变压器负荷确定：1#变压器（主要负责商业，办公及公共设施用电）电力负荷需用系数ks为0.7，功率因数补偿前为0.8，补偿后为0.92；根据计算pjs=718kw, sjs=780 kva，ijs=1186a，故选用变压器容量为1000 kva，负载率为78%。
天津某高层综合楼施工组织设计
施工组织设计（中法院综合楼）第一章综合说明1.工程概况1.1.工程总体概述（见表1-1）表1-1 总体概述序号项目内容1 工程名称天津市第一中级人民法院审判综合楼2 工程地址天津市南开区南马路原趾内3 建设单位天津市第一中级人民法院4 设计单位天津市华汇工程建筑设计有限公司1.2.建筑设计概况（见表1-2）表1-2 建筑设计概况建筑面积51152.82m2建筑用途审判、办公地上层数地下1层，地上 17层建筑高度75.95m±0.00标高相当于大沽高程4.2431.3.结构设计概况（见表1-3）表1-3 结构设计概况序号项目内容基础结构形式钻孔灌注桩独立承台及筏片基础主体结构形式框架-剪力墙结构1 结构形式屋盖结构形式主次梁及部分井字梁2 钢筋类别Ⅰ、Ⅱ天津市第一中级人民法院审判综合楼施工组织设计2.工程特点（1）本工程结构复杂，智能化程度高，涉及新技术范围广、数量大；（2）施工场地狭小，故物料的存放，临建的搭设，大型机械设备的安置有很大困难且北侧原有办公楼需正常使用，特别是在基础施工阶段，能直接用于现场施工的场地很有限；（3）工程座落在繁华地区，人流量大，并且高层施工安全保障及运输调度难度大，外檐脚手架整体刚度安全防护设计要求高；（4）主楼南立面是圆弧形，梁为曲线状，采用折角处理，常规放线不能同视定位，并且外檐干挂石材对施工测量放线的精度要求高；（5）高层建筑施工的垂直度控制、标高等测量精度要求高，且高度上的退台多达14处，增加了垂直度控制难度；（6）主楼高度为75.95m，弧形的外檐混凝土柱、梁对模板设计的精度、整体刚度及外檐干挂石材埋件的位置准确度的要求高；（7）该工程工期紧迫，各工序穿插繁杂，施工组织要求高。
3.工程标准质量目标：确保工程创“鲁班奖”。
工期目标：按工程合同工期如期完工。
安全生产目标：杜绝重大事故，一般事故频率小于1.5‰。
文明施工和环保目标：创建天津市“市级文明工地”。
某超高层综合楼通风空调系统设计分析
某超高层综合楼通风空调系统设计分析摘要：随着我国社会经济快速发展，城市化建设脚步也紧随其后，越来越多的人开始了解并关注大型综合楼建筑的设计情况，同时对其设计水平也提出更多的要求，以满足人们日益增长的物质文化需求。
大型综合楼建筑内部包含各种功能建筑属性，是集商业、办公、文娱、餐饮、居住等多种功能为一体的建筑体。
空间大、业务繁杂、人流量大，各种功能有各自的特点也相互依存等是大型商业建筑的主要特征。
通风空调是以营造室内温湿度以及洁净度以满足人们工作或生活的环境为目的，其中大型综合楼建筑内部各种类型建筑均有各自的运行以及能耗特点，创造出适宜的空气环境，是一项复杂而繁琐的工作。
关键词：某超高层；综合楼；通风空调；系统设计分析引言随着我国建筑科学的不断发展，我国的上层建筑也迅速扩大，以更好地满足现代消费观念日益增长的需求。
由于高层综合楼建筑面积大、进深及跨度大、空间结构复杂、杂而多的建筑功能，其往往是一个人员密集且经济、社会活动的重要场所，对建筑的通风、空调系统以及消防设计的合理性提出了更高的要求，因此，合理设计通风和空调系统以及防排烟系统严格意义上来会影响社会的经济、能耗、安定以及对业主方业务管理产生重大影响，本文将从笔者近年来在暖通空调设计从业经历上对高层综合楼的暖通空调设计做一个简单论述。
一、高层综合楼建筑设计需注意的地方1.1空调内外分区高层综合楼一般均是大面积和进深的建筑类型，在建筑的外部区域（一般指距离外围护结构5m以内区域）直接受到室外气象参数的变化影响，而内部区域全年均是人员、设备、照明等室内产热，需全年都供冷，合理的划分内外空调区域，分别设置空调风系统和水、冷媒系统，在满足各区温湿度同时节约能源。
1.2空调水系统竖向分区高层建筑空调水系统设置需考虑管道以及供冷供热设备的承压能力，进行水管路的竖向分区，一般阀门和设备的压力等级有0.6MPa、1.0MPa、1.6MPa、2.0MPa、2.5MPa等，其中当设备以及阀门的压力等级在2.0MPa以上其制作成本将大幅提高，通长考虑减少投资以及减少对建筑的影响，一般建议在系统工作最大压力1.6Mpa为界限进行水系统竖向划分，此情况下，空调系统中循环水泵扬程大概在30~40m，当建筑高度在100m情况下，地下室高度大概有个10m，系统在水泵工作时，工作压力是低于1.6Mpa。
大底盘多塔综合楼结构设计要点
大底盘多塔综合楼的特点
结构复杂
大底盘多塔综合楼的结构形式多样，需要考虑底盘与塔楼 的连接方式、塔楼之间的相互影响以及建筑的整体稳定性 等因素。
抗震要求高
由于大底盘多塔综合楼的结构特点，其抗震性能要求较高 。在地震作用下，底盘和塔楼之间的相互作用会更加复杂 ，因此需要进行详细的抗震分析和设计。
详细描述
由于多塔楼结构的重量分布不均，各塔楼之间的沉降差异可能较大，特别是在软 土地基上。为了解决这个问题，设计时需要充分考虑地质勘察数据，对地基进行 加固处理，并采用沉降缝、后浇带等技术措施来减小沉降差异。
结构稳定性问题
总结词
结构稳定性是确保大底盘多塔综合楼安全的关键因素，设计时需要充分考虑各 种载荷和工况。
详细描述
在设计中，应充分考虑连接部位的受力特点，采用可靠的连接方式和构造措施，如预应力连接、焊接 等，确保连接部位能够承受各种载荷和工况下的应力、应变要求。同时，对于重要的连接部位，需要 进行详细的受力分析和试验验证，以确保结构的安全性和可靠性。
04
案例分析
案例一：某大底盘多塔综合楼结构设计案例
地震是一种常见的自然灾害，对建筑物安全构成严重威胁。未来研究应加强大底盘多塔综 合楼的抗震性能研究，提高建筑的抗震能力。
THANKS
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用效率和城市空间品质。
大型公共设施
大底盘多塔综合楼还可以用于大 型公共设施的建设，如图书馆、 博物馆、医院等。这种结构形式 可以满足公共设施对空间多样性
和建筑高度的需求。
02
结构设计要点
基础设计
01
02
03
高层综合楼建筑设计图纸（节点详细）
某超高层综合楼建筑设计心得
道， 与洛阳新 区 Ｃ Ｂ Ｄ核心区相连 ， 南侧及西侧与本项 目的多高层住 宅及别 墅区毗邻 ， 基地 占地面积约 １ ． ２ ８ ７万 （ 约合 １ ９ ． ３ Ｏ亩 ） ， 基
地地块呈矩形 。
主体塔楼 中的办公 空 间均 围绕着 核心 筒一交通 服务 部 分布 置， 塔楼共有 １ ０部客用电梯 （ １ ３ ５ ０ ｋ ｇ ， 其 中董事长及员工办公用梯 为１ ０ ５ ０ ｋ ｇ ） 及 ２部消 防电梯兼货梯 （ １ ３ ５ ０ ｋ ｇ ） ， 均下 至地下 ２层 。 裙 房 中的酒店客 房部分 亦 围绕着 核心 筒一交通 服务 部分 布 置， 其 中酒店 的核心筒部分还有 一个通 高的共享 中庭。裙房共 有
计 方法 ， 从 交通 组织、 空 间环境 、 服务设施方面讨论 了建筑环境设 计要点 ， 总结了建 筑技术要点 ， 有利于 其他 类似 工程 的实际应用。
关键词 ： 塔楼 ， 裙房 ， 环境设计 ， 建筑设计 中图分 类号 ： Ｔ Ｕ ９ ７ ２ 文献标识码 ： Ａ
１ 项 目概 况 下面积 源自 ８ ６ ３ ２ ｍ 。 。 主楼外立 面为简洁的现代风格 ， 采 用颇具竖 向线 条感 的幕 墙 系统及构架 ， 南北 向为光 洁 的石 材与 玻璃 相结合 ， 东 西 向为金 属
２ 设 计 思路
板与玻璃相结合 ， 形 成有力 的视 觉 冲击 ， 裙 房与 塔楼 的风 格相互 由于本 项 目所处地 理位置 优越 ， 区位价 值显 著 ； 周边 环 境优 呼 应 。 美， 景观优势突 出； 交通出行便捷 ， 商业办公俱 佳 ； 设施 分布众 多 ， 在建筑材料 上玻璃幕墙 采用高通透 中空 Ｌ ｏ ｗ ． Ｅ玻 璃 ， 既遮挡 服务 配套齐全 ； 所 以要充 分发 挥本 地块 的区位 优势 ， 突出项 目形 太 阳辐射 ， 又满足视 觉要求 及外 观通 透效果 ， 达 到节 能和 提升 室 象 的塑 造 ， 打造标志性 建筑 ； 在设计 中 引人 “ 奥克伍 德 ” 公寓 式酒 内环境 品质 的整体性作 用。铝材的运用 ， 作为可 循环利用 的环保 店 的创新业 态和产品理念 ， 与高级写字楼 的品质定位 和设施 标准 材料 ， 具 有匀质的表皮效果 ， 易于构造精美 的细部 节点 ， 金 属 的质 相结合 ， 创造具有高品质 、 高性 能 、 高 效率 、 高舒适 度 的特 点 ， 独具 感 最适于用竖 向线条勾勒建筑主体 ， 强化挺拔的体量感觉 。 风格 、 引领洛 阳高标准 的超高层综合体 。 ４ 环境 设 计 由于基地较 小 ， 受 限制 的条件 较多 ； 如何 保 证本 项 目满足 规 本项 目与周 边 环境 和城 市 道路 相协 调 ， 满 足 建筑 间距 与退 范要求 ， 同时又能保 持一定 的建 设规 模 ， 主体 建筑 房间获 得 良好 让、 消防与疏 散 等规 定要 求 ， 保 证 良好 的 日照 朝 向和 观景 视 角 。 采光 、 通 风和景观 ， 建筑 平面规 整 、 结构 合理 ， 创 造 和谐优 美 的城 与住宅区相隔离 ， 独立 封 闭管理 ， 尽力 减少 与住宅 的相 互干 扰与 市建筑景观 ， 是本项 目设计 的难点 。 影响 ， 利 于物业的管理与经营 。 通过塔楼及 裙房两个建筑体量 的并 置 ， 营造 出宜 人 的人 口空 交通组织 ： 遵循“ 人车分 流、 办公与酒店分行 、 方便顺 畅” 的要 问——城市街道 ， 通透 的材料使得南北 两侧 的空 间得 以联 系。建 求， 解决好基地 内外交 通联 系和 出入 问题 。地 上对外 布置 主 、 辅 筑 内部丰富 的空 间变化 ， 提 供 了不 同的景观 休 闲场所 ， 创 造 了更 出入 口各 １ 个， 分 别与 开元大 道和 王城大 道连 接 ； 并 设地 下 车库 多交流 的机会 ， 使 用户得到 良好 的空 间体验 。 入 口２个 （ 其中 １ 个 与香 泊湾 一组 团车库 共用 ） 。基地 内环 绕建
高层商业综合楼的设计原则及案例分析
高层商业综合楼的设计原则及案例分析摘要：商业综合楼是城市化进程和社会经济发展的产物，城市化带来了地价高涨和商业交往需求日益增加等问题，以高层建筑为主的中央商务区的开发日益受到青睐。
文章主要阐述了高层商业综合楼的建筑设计原则，并结合工程案例，针对该高层商业综合楼的总平面布置及建筑平面设计等要点进行了分析，旨在不断促进建筑景观和建筑节能方面的发展。
关键词：高层建筑综合商业设计原则案例Pick to: commercial building is urbanization and social economy development product, urbanization brought the price high and business requirement increasingly, to give priority to the central business district of high-rise building development of increasingly popular. The paper mainly expounds high-level commercial complex building of design principles, and combined with engineering case, in view of the high-level commercial complex building of the general layout and design of building plane main1 高层商业综合楼设计原则（1）高层商业综合楼的设计应遵循和满足城市规划，及城市规划部门所提出的各项规定，营造城市整体的和谐形象。
在尚未明确的城市设计要求的地域，建筑师更应该自觉地将单体建筑融入到城市地区的整体规划中去，使单体建筑的形象和品质不仅能提升自己的品质，而且也有利于所在地区的地位。
高层综合楼的室内给排水系统设计
泵房一 中、高区变频增压 水泵一 分 区管 网，这种 方式是在地
下２ 层水 泵房 内设一个低位生活调节水池和 １ 套生活 变频增压 供 水设备机组 ，并配有 １ 个 小型隔膜式供 水气压罐 ，由变频
增压供水 设备分区供 给室 内给水管 网。此 方式 的优点是 ：不 需要设屋顶 生活水箱 ，节约投资 ：水泵房布置在地下室 ，较 隐蔽 ；采用组合 式水 泵机 组供 水设备 ，占地面积小 ；夜间用 水量较ｄ ｑ ］ ｌ ， － ，可 以采 用小型气压 罐供 水 ，节水省 电；维修管
点处的供水压力小于０ ． ２ ０ ＭＰ ａ ，满足 《 民用 建筑 节水设计 标
准 》Ｇ Ｂ ５ ０ ５ ５ ５ — ２ ０ １ ０ 的规定 ，以达 到节 约用水 的 目的。这种
管加上专用通气立管 的双立管排水 系统 ，结合通气管采用每 层 连接 的方式 ，由于上部 建筑 收腰 ，每 根排水 立管在 １ ０ 层 吊顶 内设汇合通气横管 ，排至靠近核心筒 的水管道井 内的卫 生 间专用通气立管上 ，同时 ，由于下部建筑 为大空间 ，每根
排 水立管在６ 层楼板 下 的管道转换 层 内设汇合排 水横干管 ，
分区方式的优点是 ：低 区充分利用市政管 网压 力供水 ，节 约 能源 ，体 现 了节能减排的设计理念。缺点是 ：减压 阀组设 置 分散 ，维修 管理 不方便 。 四、室 内排水系统设计 由于建筑造型特殊 ，公 寓楼和办公楼 中间核 心筒 部分上 下贯通 ，因此每栋楼给排水主管道井 的设计 紧邻核 心筒 ，并
设置可调式减压 阀组 ，阀后压 力为Ｏ ． １ ２ ＭＰ ａ ，使 最不利用水
的问题 ，同时 ，水 管道 井内设计 的专用伸顶通气排水 立管 ， 对整个排水 系统的通气、排水也起到 良好 的辅助效果。
高层综合体建筑设计PPT课件
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建筑层数与面积关系
8～12层的高层综合体，一般相适应的标准 层面积在1000m2左右； 14～17层的高层综合体，一般相适应的标 准层面积在1000～1500m2； 18～30层的高层综合体，一般相适应的标 准层面积多在1000～2000m2或者略高； 18～40层的高层综合体，随着层数增加， 相适应的标准层面积一般增大。
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三角形平面
·房间围绕三角形或变异 三角形核心筒体置；
·走道较短与竖向交通系 统联系方便； ·锐角所形成的空间不 好利用； ·尖角棱线能形成较强 视觉效果，也可切角处 理。
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39
平行四边形平面
·主体部分类似于矩形； ·平行四边形和菱形平面锐角效果类似于三 角形。
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梯形平面
·有利于地形利用； ·具有良好的自然采光 和视野； ·可以简洁、严谨的平 面形式，灵活建构的 功能而获得技术与功 的适应性以及富有变 化的视觉艺术特征； ·适用于大空间和灵活 划分功能的高层建筑
高层综合体建筑设计
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创世之初
在《创世纪》中，巴别塔的建造者 宣布：“来吧，让我们为自己建设一座 城市和一座高塔吧，它的高度可以通往 天国；让我们为自己传扬名声吧，以免 我们被分散在地球的表面上”。
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高度
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高度
高度一直被看作是 在固定不变的土地 面积上提供更多空 间的一种方式，也
是一种实力的象征
按外部空间与高层建 筑平面竖向关系又可分为： • 前庭 • 内庭(或中庭) • 下沉式花园 • 天台花园
高层建筑综合楼电气消防设计
试论高层建筑综合楼电气消防设计Electrical Fire Protection Design of High-rise Building Complex Building ■ 贺恒禹 ■He Hengyu[摘 要] 高层建筑综合楼消防电气设计是一项与现行消防法规联系紧密、政策性很强、技术性较复杂的电气设计工作，本文结合高层综合楼建筑电气消防设计实例、从火灾自动报警系统、消防联动控制、火灾应急广播系统、电梯监控系统等进行论述，可供类似工程参考。
[关键词] 高层综合楼 建筑电气 消防设计 广播系统 防雷接地[Abstract] Fire electrical design of high-rise building is a design work with strong policy, technical and complex, compr- ehensive building and the current fire regulations contact elect- rical closely.This paper combined with the design example of high-rise building electrical fire fighting, discusses from aut- omatic alarm system, fire control, fire emergency broadcast system, elevator monitoring system, which can be a reference for similar engineering.[Keywords]building high-rise, building electrical, fire prote- cttion design, broadcasting system, grounding for lightening一、 工程概况该工程为安徽新闻中心及新闻培训中心，其总建筑面积52000m2,地下二层，主要为车库、设备房。
某省院22层高层综合楼图纸（值得学习）
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高层综合楼设计
【摘要】本文分析了高层商住楼建筑设计中存在的问题，以及对相关问题提出的解决方法，同时提出了商住楼设计的新模式。
关键词：综合楼功能复合化高密度立体化
一、综合楼的特点
1.城市核心区域，为了创造更大的商业价值往往要求在场地上建造多层商业用房，如商场、专卖店、康乐活动场所及餐饮店等，在大片商业用房上部建设住宅、公寓、办公楼等。
这样的建筑群，既不等同于单幢住宅楼、办公楼也不同于独立的商场、俱乐部和餐厅。
功能空间布局相对复杂化。
2.规模一般较大，从1万m2到20万m2，一般为2-8万m2。
3.功能使用和技术要求相对较复杂。
有的开发商要求在一个建筑群体中，设置项目众多的多种功能组合的综合使用中心。
有的在一幢大楼中要安排写字楼、住宅，甚至酒店，地下还要设置停车库。
目前,综合楼的需求量大，市场旺盛，要求开发期短、造价低，平面和空间要适用，这样才能卖得出去，收效快而高。
二、总平面图
高层综合楼的用地相对面积都不大，容积率高，功能使用要求多，因此，总图设计要考虑的问题比较多。
1. 交通要顺畅，要符合城市交通规划要求，多种车流、人流应避免相互干扰。
结合消防通道，在建筑物的四周安排住宅、公寓、写字楼等的专用出入口。
职工出入口、货物装御出入口和地下车库、自行车出入口等，沿主要街道布置面向顾客的营业性用房出入口。
2. 室外主要布置一定数量的停车位，供购物者、就餐者以及到写字楼内各公司联系业务的客户等使用。
3. 人流频密的商场门前，最好有适当的人流集散、过渡的广场和空间。
三、综合楼上部为高层住宅的标准层平面
这是综合楼设计常见的形式，不同于公寓、酒店、办公楼规整的空间形式。
一般由不同户型住宅平面与交通核心筒体组成。
1.平面形状。
一般根据所用地块位置和周围环境，地块的大小和形状来确定。
最基本的有正方形、长方形、多边形、三角形等。
每层布置2户及2户以上户型。
塔形平面一般不强调户型的朝向，它可以用市场价格来调节。
朝向好、景观好的价格高；反之则价格低。
当然在总平面布局时要使尽可能多的住户有好朝向、好景观的单元平面。
2.住宅的户型和每户面积一般是根据开发商进行市场调查后定位的，当前住宅销售对象主要是国内客户，少量国外客户。
具体到某地块、某幢楼的销售对象可能比较单一。
住宅户型以二室二厅和三室二厅为多，每户约50~140m2，部分要求有四室两厅或更多的，以及带屋顶花园的住宅户型。
3.住宅各户房间一般由起居室、餐厅、厨房、卧室卫生间组成。
有些大型户可布置一间工作房或书房，豪华住户可将会客室与起居室分设,可增加保姆室等。
4.房间的平面布局力求符合科学的使用习惯并与现代生活方式相协调，住宅各使用功能用房尺寸应根据标准高低和房间的必要家具作平面布置确定。
5.高层住宅6~8户标准层平面交通核心一般设有2部或2部1000kg电梯，设置满足消防要求的楼梯，设置必要的管道井和配电间。
6.高层住宅标准层层高通常取2.8~3.0m,不宜过高，如果采用框架结构则层高要定的高些。
由于目前城市容积率高，需要解决一部分停车问题。
现在普遍采用地下停车与独立的立体停车库，建筑向高密度、立体化发展。
但地下停车占用面积较多，安全性较低已不能满足停车要求，从而出现了立体停车库。
机械式立体停车占用面积少，方便管理，安全性好。
一般都依附于建筑或形成独立的停车库。
应用也比较普遍。
这种立体停车形式突破了传统的立体停车概念，上部住宅设计围绕交通核和机械式立体停车库进行布置，每户均有良好的采光和通风，避免为了解决采光、通风而造成的面积损失，从而提高了建筑的容积率。
将立体停车库与住宅核芯筒结合。
服务于住宅与商业，两者互不干扰。
占用面积小，增加了停车数量，从而缓解了交通压力。
住宅设计被分为三个部分，内圈为交通核和立体停车库；中部为卫生间、储藏室及管道井；外圈为卧室、餐厅、起居室厨房等。
这样就把各空间按使用要求进行了划分，同时减少了公共面积。
立体停车库与住宅核芯筒相结合充分利用了最不利空间，方便了住户的使用，也具有一定的安全性。
这种设计模式虽然没有被广泛应用，但它的各种优点为住宅设计提供了一种全新的设
计思路。
四、多层商业裙房的设计
高层综合楼的多层商业裙房的设计与单独的商业中心、商场的设计相比要复杂的多。
这是因为:，第一，除了总图上按照多种使用要求安排众多专用出入口带来的很多矛盾以外，其平面还要受到上部住宅、写字楼、公寓、酒店等平面结构布置的影响；第二，一般商场的功能较为单一，而综合楼的商业裙房往往要为住户、写字楼工作人员等提供众多的配套服务功能，如除了商店外，多数综合楼要求安排餐饮,有的还要安排康乐设施。
多层商场的设计最重要的是要选定合适的平面柱网尺寸，并与上面的住宅、写字楼、酒店、公寓结构相协调和配合。
实际表明,8.0m*8.0m以上的柱网尺寸较为理想。
上部为酒店、办公楼等柱网规整，对下部商业大空间使用影响较小。
而大多数综合楼上部住宅多采用剪力墙结构，裙房采用框架结构。
这样就需要设置转换层。
以满足商场大空间的要求。
但这种转换使得建筑造价提高，受这一因素的制约，很大一部分综合楼住宅剪力墙直接落地，商业空间被分为规整的大空间和零散的小空间，考虑到经济性，商业层高较小。
这样可以集中布置专业商场和小商铺，使内部空间丰富，满足不同需求的顾客。
此外商业部分的楼梯、电梯均沿街布置，除了满足功能复合化的要求外，还使各个空间的使用具有了相对的独立和灵活性。
达到空间的高使用率，也可以减少前期投资的风险。
五、地下层
综合楼地下层一般安排商业、汽车库，自行车库和各种设备用房。
地下一层安排商业可增加商业销售面积，而不影响地上容积率和市政配套设施费用。
缺点在于投资风险大，对地段要求高。
常见的做法是将地下一层设计为汽车库。
1.现代生活中，汽车拥有量越来越大，一组建筑群如果设有足够的停车位置，往往会使房屋销售和出租率受到很大影响。
由于城镇用地十分宝贵，将停车位放在地面上是不可取的,因此大多数停车位都应放入地下层。
高层建筑地下车库柱子断面一般比较大，如果柱断面不超过0.8m宽,采用8.0m*8.0m的柱网较为合适。
车库的层高应适当，不宜过高，净高达到2.2m以上即可，否则会影响到车库坡道的长度和两层车库之间坡道的长度。
地下车库应避免单面停车，那样会十分不经济。
地下停车库平均每车位建筑面积有35m2左右比较合适。
车库内车道安排要充分注意满足转弯半径的要求，同时要力求避免盲道,车主在找车位时看不见盲道内有无空车位，开进再退出,极不受欢迎。
地下停车存在的弊端以日渐突出，除了技术问题外，它占用了大量的地下空间。
使商业开发强度降低。
而立体停车就能够解决这种问题。
可以在地上也可以在地下立体化发展，由于占用面积小，就创造了更多的空间。
但要依据项目所在区位的环境进行可行性研究后，才可以选择合适的设计方式解决方法。
2.高层综合楼地下延伸空间，由于柱墙布置能十分规矩,安排停车位往往利用率极低,因此较适合做各种机电设备用房，局部可根据设备要加大层高。
同时也可以根据具体的定位，将地下层作为商业用途。
以上是在高层综合楼设计中应十分注意的问题，这主要是从满足使用功能的角度出发提出的一些看法。
参考资料
《建筑学报》
《高层建筑设计》美国高层建筑与城市环境协会著中国建筑工业出版社
《高层建筑设计手册》雷春浓中国建筑工业出版社
《城市意象》凯文林奇
《商店建筑设计规范》
《住宅设计规范》
《高层建筑设计防火规范》
《建筑外环境设计》钱健宋雷同济大学出版社
《工程建设与设计》2004年第三期
《China Housing Fasilities》2003年第7期
作者单位。