建设工程方案图审图标准及规划设计审图标准

合集下载

工程审图要点精装修

工程审图要点精装修引言随着社会经济的不断发展，人们对于住宅及公共建筑的装修质量要求也越来越高。

无论是新建房屋的装修还是旧房翻新，都需要通过工程审图来保证装修质量和安全性。

本文将针对精装修的工程审图要点进行详细介绍，并提供相应的建议和方案。

工程审图相关标准1.《建设工程设计文件编制规范》该标准为国家规定的，对于建设工程的设计文件编制、审查等方面进行了详细规定。

在精装修工程中，设计文件应包括分项工程施工图、质量标准、材料规格等内容。

2.《建筑施工质量验收标准》该标准规定了建筑施工的质量验收标准，其中包括了建筑结构和屋面、水电安装、墙面和地面装修等方面的要求。

在进行精装修工程审图时，需要遵守该标准的相关规定。

3.《装饰装修施工技术规范》该标准是由国家住房和城乡建设部颁布，为装饰装修施工过程中的技术规范。

在审图过程中，需要符合该标准相关规定，并确保施工过程、工艺、质量等方面的符合规范。

工程审图要点1. 局部照明精装修过程中，局部照明设计非常重要。

在审图时，需要关注设计方案中局部照明的位置是否合适、光线是否充足等方面。

另外，需要确认局部照明的电气安装符合《建筑电气设计规范》中的相关规定。

2. 地面材料选择地面材料在精装修中的作用不可忽视。

审图过程中，需要考虑地面材料的耐用性、美观性、防滑性等方面。

建议选择防滑性能好、易于清理、检测标准合格的地面材料。

3. 墙面装修墙面装修对于整个房间的美观度影响很大。

在审图时，需要关注墙面装修材料的选取、规格是否符合要求、施工过程中是否有粗糙、缝隙、脱落等问题。

同时，还需要审查是否存在质量测量标准、验收标准等相应的规定。

4. 水电安装水电安装是精装修中的核心部分，也是最关键的施工环节。

在审图过程中，需要考虑水电安装是否符合《建筑工程设计规范》、《建筑给、排水及采暖工程施工及验收规范》等相关标准。

需要注意的是，水电施工不符合标准可能造成安全隐患，因此审图过程中需要对水电施工过程严格把关。

建设工程施工图审图

建设工程施工图审图一、建设工程施工图审图的概念和意义建设工程施工图是建筑施工过程中的重要一环，它是建筑设计方案的具体实施方案和建设用地建设项目的现场实施图纸。

建设工程施工图审图指的是对建设工程施工图纸进行审查和审核，以确定图纸的技术规范和施工要求的合理性、准确性，保障施工质量，确保施工按照图纸的要求进行。

建设工程施工图审图的意义在于保障施工质量，确保施工按照设计要求进行，防止在施工过程中出现因施工图纸不合理或错误而导致的质量问题和施工事故。

同时，通过审图可以及时发现并纠正施工图纸中存在的缺陷和问题，保障建设工程的安全可靠和工程质量。

二、建设工程施工图审图的基本内容和要求1.审图范围建设工程施工图审图的范围一般包括建筑结构、设备安装、给排水、供暖通风、电气、照明、消防等专业图纸，需要对各个专业的图纸进行全面审查。

2.审图内容（1）技术要求和规范：对施工图纸中的技术要求和规范进行的审查，包括建筑结构设计规范、建筑材料选用、施工工艺、施工质量要求等。

（2）设计图纸的准确性和合理性：对施工图纸中的设计尺寸、剖面、结构强度等内容进行核对，确保图纸的准确性和合理性。

（3）施工材料和构件的选用标准：对施工图纸中所用到的施工材料和构件进行核查，确保其符合国家相关标准和规范。

（4）施工工艺和施工方法：对施工图纸中的施工工艺进行审核，确定施工方案是否合理、可行。

3.审图要求（1）审图应由具有相应专业资质和经验的工程技术人员进行。

（2）审图应严格按照建设工程相关规范和标准进行。

（3）对于审图中发现的问题和缺陷，要给出具体合理的修改意见，确保图纸的合理性和准确性。

三、建设工程施工图审图的流程和要点1. 施工图设计阶段在建设工程施工图设计阶段，建设单位应当组织相关专业技术人员对施工图进行初审，对图纸的准确性、合理性进行核对和审核，并针对可能存在的问题和缺陷提出修改意见。

2. 施工图编制阶段在建设工程施工图编制阶段，审图工作应当由建设单位或其他具有审图资质的机构组织进行，对施工图进行全面细致的审查和核对，确保施工图纸的准确性、合理性和安全性。

(建筑工程标准法规)施工图审核标准完全版

图纸审查控制要点、八前为了适应集团在房地产领域快速发展、日益壮大的需要，在营销定位准确的前提下，通过严格、细致的设计管理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技术把关工作有序、高效，消灭人为因素造成的设计质量差异，从而最大限度控制工作成本，彻底杜绝因设计造成的返工浪费。

特制定本标准来指导各地区设计管理部门的设计审查工作。

审图依据及目的：国家现行规范、政府规划部门设计要点及设计要求，最终实现控制成本的终极目标、建筑专业（一）初步设计审图要点、结构专业（一）初步设计审图要点（二）施工图设计审图要点2.地下室3.结构选型4.构件设计三、给排水专业（一）初步设计审图要点1.建筑分类2•给水系统6•自动喷水灭火系统（湿式系统）（二）施工图设计审图要点1.给水系统3.室外消防给水四、电气专业（一）初步设计审图要点1.建筑分类3.住宅用电4.配套公建用电5.变配电房位置6•低压配电系统7.防雷、接地系统（二）施工图设计质量控制纲要2.图纸编排4.配套公建用电6•低压配电系统7.防雷、接地系统8•消防自动报警系统五、弱电专业（一）设计质量控制纲要1•图纸编排TV监控系统1、普通摄像机型号一一 ( 台)层间设备：□ a ――（台）□ b —— （台）前□ c —— （台）刖□ d —— （台）端镜头型号配置：□ a 符合视场要求 □ b 、不符合视场要求设 2、电梯半球摄像机型号 ( 台）备3、室内云台型号 ;数量台4、室外云台型号;数量台5、室内解码器型号 ------ ;数量台6、室外解码器型号 ------ ;数量台传 1、电源线规格 ----- □ a 、满足要求□ b 、不满足要求1、系统图输 2、视频线规格 ----- □ a 、满足要求 □ b 、不满足要求线视频线规格 -------- □ a 、满足要求 □ b 、不满足要求路3、控制信号线规格一一 □ a 、满足要求 □ b 、不满足要求1、矩阵主机 ------------( 台）中2、矩阵键盘-( 台）中央 3、控制码分配器 --------( 台）央控4、报警输入/输出模块一- ( 台）制 5、画面处理器(台）制设 6、录像机 - ( 台）设备7、监视器 -------------- - ( 台）8 I/O 点数匹配 □ a 、正确 □ b 、不正确8 I/O 点数匹配□ a 、正确□ b 、不正确2、1、前端设备设置地点一一- ——□ a 、合理□b 、不合理平面图2、线路路由、官/线预留□ a 、合理□ b 、不合理3、室外井/坑设置——-—□ a 、合理□b 、不合理1、室内固定摄像机安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、不满足规范2、半球摄像机安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、不满足规范3、设备安装大样图3、室外立杆安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、不满足规范4、室外摄像机安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、不满足规范4、室内管线预埋路由、管径尺寸：□ a满足要求□ b 、不满足要求7•周界防范系统六、暖通专业（一）初步设计审图要点1•建筑分类2.本工程主要包含以下系统:各系统审查意见分述如下:。

工程方案设计审查要点是什么

工程方案设计审查要点是什么一、方案的科学性和合理性1. 工程设计的基本原则：审查方案设计是否符合工程设计的基本原则，包括适用性、可行性、经济性、安全性等，是否满足法律、法规和标准的要求。

2. 工程设计的技术方案：审查方案设计的技术方案是否科学、合理，是否能够满足工程要求，是否考虑了工程的整体性、系统性和可操作性。

3. 工程设计的优化方案：审查方案设计是否采用了优化方案，是否充分考虑了现有技术的最新发展和成熟技术的应用，能否最大程度地提高工程效益。

二、方案的可行性和安全性1. 工程设计的地质条件：审查方案设计对地质条件的分析和评价是否充分、准确，是否合理选择了地质调查方法和方案，对地质灾害和地质风险是否做出了有效的应对措施。

2. 工程设计的结构安全：审查方案设计的结构安全性是否符合要求，是否考虑了地震、风、温度等外部荷载的影响，是否采用了合理的材料和结构形式，是否满足了结构的极限状态和使用状态要求。

3. 工程设计的施工安全：审查方案设计是否考虑了施工安全，是否对施工过程中的危险源和安全风险做出了有效的控制措施，是否考虑了施工组织和施工工艺对工程安全的影响。

三、方案的环境和资源保护1. 工程设计的环境影响评价：审查方案设计对工程可能产生的环境影响是否做出了评价和预测，是否选择了有效的环境保护措施，能否最大程度地减少对环境的影响。

2. 工程设计的资源利用：审查方案设计对土地、水、能源、材料等资源的利用是否合理，是否采取了有效的节约资源和保护资源的措施。

四、方案的合规性和可操作性1. 工程设计的规划和用地：审查方案设计是否符合国家和地方规划的要求，是否合规用地，是否满足城市规划管理的相关规定。

2. 工程设计的建设可行性：审查方案设计是否符合土地利用总体规划和城市总体规划的要求，是否满足了土地、环境、交通等方面的相关管理规定。

3. 工程设计的施工可行性：审查方案设计是否考虑了施工的可行性，施工的安排是否合理，是否充分考虑了施工条件和施工现实。

设计方案及施工图审图要点

设计方案及施工图审图要点一、设计审图概述设计审图是对一项工程设计的全面审查，旨在确保设计符合相关法规和标准，同时满足建设单位或业主的需求。

审图过程涉及对设计方案和施工图的详细评估，以确保设计质量和安全性。

以下是设计方案及施工图审图的一些要点。

二、设计方案审图要点1、法规符合性：确保设计方案符合建筑、城市规划、环保等相关法规和标准。

2、功能性：审查设计方案是否满足建设单位或业主的功能需求。

3、结构安全性：检查结构设计是否合理，包括荷载分析、结构稳定性等。

4、建筑规范：检查建筑物的布局、空间利用、流线组织等是否符合建筑规范。

5、环保与节能：评估设计方案中的环保措施和节能性能，如采光、通风、保温等。

6、经济性：评估设计方案的经济性，包括材料、人工、成本等。

7、可施工性：检查设计方案是否具有可施工性，如材料获取、施工工艺等。

8、维护与改造：考虑设计方案的维护和改造需求，确保方案具有可持续性。

三、施工图审图要点1、规范性：检查施工图是否符合相关建筑、结构、给排水、电气等专业的规范和标准。

2、细节与标注：检查施工图的细节和标注是否清晰、准确，易于理解。

3、材料与设备：核对施工图中使用的材料和设备是否符合设计要求，包括规格、性能等。

4、结构稳定性：审查结构施工图是否满足稳定性要求，如基础设计、框架结构等。

5、给排水与电气系统：审查给排水和电气系统的设计是否合理，包括管道布置、电气设备等。

6、安全措施：检查施工图中是否包含必要的安全措施，如防火、防震等。

7、施工可行性：评估施工图的可行性，考虑施工工艺、设备能力等因素。

8、成本与预算：核对施工图的成本预算是否符合建设单位或业主的预算要求。

四、审图结论与建议在完成设计方案和施工图的审图后，应总结审图过程中发现的问题，并提出相应的建议和改进措施。

这些建议可以包括设计修改、施工工艺调整或成本优化等方面。

审图结论和建议应清晰明了，具有可操作性，以便建设单位或业主做出决策。

工程施工图审图要求

工程施工图审图要求为了确保工程施工图的合理性、准确性和可靠性，确保工程施工过程中安全、质量和效率，同时保障工程建设的合法性和规范性，进一步提高工程质量，保障建设工程的安全、经济和环保，特制定本工程施工图审图要求。

一、审图的基本原则（一）合规合法性：工程施工图应符合国家相关法律、法规和标准，符合工程设计文件的要求，符合城乡规划和环保要求。

（二）合理性和可行性：工程施工图应合理设计，符合工程施工实际需要和施工工艺要求，具有可行性和操作性。

（三）质量可控性：工程施工图应提供工程施工过程中各项质量控制的要求和措施，确保工程施工过程中的质量可控。

（四）安全可靠性：工程施工图应提供工程施工安全和可靠性控制的要求和措施，确保工程施工过程中的安全可靠。

（五）经济可行性：工程施工图应提供经济合理的设计和施工方案，使工程施工过程中经济成本最小化。

二、审图的主要内容（一）基础信息：包括工程名称、地点、建设单位、设计单位、审图单位等相关基础信息。

（二）施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等施工图纸。

（三）技术资料：包括设计依据、设计要求、材料规格、施工工艺、施工质量控制、安全防护、环保要求等相关技术资料。

（四）审图标准：审图标准应符合国家相关法律、法规和标准，符合城乡规划和环保要求，符合施工图纸的设计要求和技术标准。

（五）审图要求：审图要求应具体、明确、可操作，包括审图的程序、要求、标准和标准。

三、审图的具体要求（一）综合要求1、工程名称、建设地点、建设单位、审图单位等基础信息应齐全准确。

2、施工图纸应完整、清晰、准确，内容和要求应一致。

3、技术资料应真实、全面、具体，内容和要求应一致。

1、平面图应绘制规范，符合比例尺要求，标注明确，内容应规范。

2、土建结构平面图应符合设计要求，结构布置合理，建筑周边环境应符合规划要求。

3、装饰平面图应符合设计要求，布置合理，装饰要求符合环保要求。

（三）立面图要求1、建筑立面图应符合设计要求，内容和要求应一致。

设计部各阶段图纸审核要点

设计研发部各阶段图纸审查要点
2012年9月
1、设计图纸文件的审核流程：
①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。

②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；
③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。

④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；
⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施；
2、设计图纸的审核内容
①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》）
②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》）
③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》）
④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）。

建设工程项目设计图纸内部审查管理规定

建设工程项目设计图纸内部审查管理规定建设工程项目设计图纸内部审查管理规定Jenny was compiled in January 2021建设工程项目设计图纸内审管理办法（试行）1.目的本办法旨在优化工程项目设计，节约投资成本，固化设计图纸，进一步指导施工，落实相关部门职能职责，完善工程项目设计管理，全面实行工程项目设计图纸内部审查程序，整体提升工程项目设计质量。

2.适用范围公司拟实施设计的建设工程项目。

3.设计图纸阶段分类设计图纸分为三个阶段：方案设计；初步设计；施工图设计。

4.方案设计审查4.1方案设计审查负责部门由公司规划发展部负责牵头，公司工程部、合同部、用地事务部、市政部及总工办配合，对方案设计进行初步选优。

规划发展部在进行方案设计初步选优时，应组织有关部门及专家进行充分论证，对设计方案中的所有框架性描述进行逐一推敲和认可，并对框架性中的技术指标进行测算核定。

特别是方案设计比选中的技术指标、投资成本匡算、社会环境的差异性应进行充分的对比和排查，有理有据的选定最佳方案。

公司其他相关部门积极配合规划发展部在方案设计初步选优期间的工作。

4.2方案设计审查重点用地重点审查项目未来实施提供用地的可能性和征地范围。

土石方平衡重点审查挖、填方量及其初步确定借方范围和地点；弃土位置等。

地形地貌分析重点审查未来项目实施是否需大规模的开山筑堤或破坏现有生态环境和已有自然景观。

管线保护重点审查哪些属于项目未来实施应避让或应保护和搬迁。

建（构）筑拆迁重点审查建（构）筑拆迁难度和可能性。

地质状况重点审查项目未来实施施工难度。

项目功能性使用重点审查项目功能定位、构成子目和技术标准。

4.3方案设计审查形式方案设计审查形式分为三种：现场踏勘核实、专项会议讨论、公司例会研究。

现场踏勘核实主要是围绕方案设计审查重点进行现场落实。

规划发展部牵头组织现场踏勘核实小组，小组成员由公司有关部门及专家人员组成，全线、全方位地对方案设计中的有关指标和项目未来实施的可能性进行点对点的一一核实。

施工图审图要点

2、竖向规划〔1〕坐标系统 l 用地红线或统 l 周边城市道路高程 l小区主路路中高程 l 宅前路路中标高 l 场区等高线或坡向 l 建筑散水标高 l 雨水口标高 l 停车场标高
魏
第2页共5页
本文格式为 Word 版，下载可任意编辑
魏
第3页共5页
〔5〕消防给水管线 7、管线综合管线平面综合图二、单体方案审图要点 1、建筑单体〔1〕各项技术指标 l 各层的建筑面积 l 使用系数〔2〕各层建筑平面 l 平面布局 l 房间尺寸 l 家具布置〔3〕剖面 l 建筑高度
魏
本文格式为 Word 版，下载可任意编辑
l 层高 l ±0 与室外地平高差 2、立面方案〔1〕各个建筑立面 l 材料作法 l 尺寸关系〔2〕效果图 3、管线布置方案〔1〕各层管线平面 l 暖气 l 空调 l灯 l 开关、插座 l 电话接口
〔3〕建筑定位 l 建筑与小区主路、用地红线的尺寸 l 建筑之间的尺寸〔4〕其它 l 园区大门位置 l 道路横断、纵断面 l 垃圾收集点位置 l 路灯位置 3、园林规划〔1〕各项技术指标〔2〕园林规划总平面〔3〕图例的标示 4、交通规划〔1〕各项技术指标
l 建筑面积明细表 l 车位数量〔2〕交通规划总平面〔3〕交通组织分析 5、人防规划〔1〕各项技术指标〔2〕人防规划总平面〔3〕人防面积的计算〔4〕人防规划报审表 6、消防规划〔1〕各项技术指标〔2〕消防规划总平面〔3〕报审建筑与周边建筑、道路、红线的关系〔4〕消防接合器、消火栓的位置
第4页共5页
l 电视接口 l 配线柜〔2〕厨卫大样 l 厨卫设备布置 l 上水管、表 l 下水管 l 煤气〔自然气〕管、表〔3〕系统方案 l 上水系统方案 l 下水系统方案 l 暖通系统方案 l 供电系统方案审图内容审图结果

工程初步设计方案审查内容

工程初步设计方案审查内容一、总则为了保证工程质量和安全、合理使用土地资源、保护环境，依法规划工程建设，加强对工程建设活动的监督管理，规范工程初步设计方案审查工作，提高审查质量，根据《建设工程规划许可管理条例》及相关法规，制定本审查标准。

二、审查范围1. 工程初步设计方案审查内容应包括项目建设位置、总平面布置、结构及布局、主要工程量、主要技术措施、符合国家和行业关于建设工程的规定及相关标准规范的具体要求。

2. 在初步设计方案审查范围内，应审核建筑、结构、给排水、电气、暖通、景观、绿化、强弱电、通风等方案是否符合相关标准规范和工程质量。

3. 审查范围还应包括土地利用总体规划、城市规划以及环评等相关文件的审查，确保工程建设与地方规划、环保要求及法规相适应。

4. 审查还应着重关注节能环保要求是否得到了较好的落实。

三、审查程序1. 提交初步设计方案审图文件及资料2. 报建审查机构进行初步审查3. 报建审查机构组织专家会审4. 报建审查机构出具审查意见四、审查内容1. 工程建设的合法性：初步设计方案审查应首先审查工程建设的合法性，包括土地出让手续、规划许可手续、环保审批手续等。

2. 施工图预留数据：审查是否留出适当预留数据。

3. 整体规划：审查规划布置是否符合相关规定，是否满足道路、排水、园林绿化、安全疏散等要求。

4. 结构安全：审查建筑物结构主要构件的尺寸、截面、配筋、楼层荷载、地基承载力、环境振动和风荷载等是否符合规范，达到结构安全要求。

5. 功能布局：审查房间功能布局是否合理，设备设施布置是否规范。

6. 节能环保：审查是否采用了节能环保措施，如采光、自然通风、能源利用等。

7. 地基基础：审查基坑及基础处理方案是否合理，是否满足工程要求。

8. 强弱电：审查强弱电系统设计是否合理，是否满足工程要求。

9. 给排水：审查给排水系统设计是否合理，排水设施是否满足要求。

10. 绿化景观：审查绿化景观设计是否合理，是否满足环境保护要求。

建设工程方案及总平面图审核要点及审核意见总平面图

⑴、基地主、次出入口位置
⑵、地下室出入口位置
16、安评及环评批复
17、消防车道
18、高程
建设工程方案及总平面图审核要点及审核意见—方案图表-2
方案图审图要点
（一式五份A3版白图）
审核合格
（√）
方案图审核
存在的问题及修改内容
备注
1、方案图--封面
2、已批准的效果图
3、设计说明
4、平面图
5、立面图
6、剖面图
总平面图审图要点五份蓝图审核合格总平面图审核存在的问题及修改内容1用地范围2容积率3用地面积4总建筑面积5地上建筑面积6地半下建筑面积建筑物高度日照分析成果航道净空文物限高景观视廊8建筑层数退道路红线距离退用地边界距离距用地周边现状建筑间距规划建筑间距10商业配比11社区服务用房物业用房垃圾中转站公厕幼儿园开闭所变压箱燃气调压站其他12建筑面积确认表13绿地率及公共绿地14停车率15出位置基地主次出入口位置地下室出入口位置16安评及环评批复17消防车道18高程建设工程方案及总平面图审核要点及审核意见方案图表2注明
建设工程方案及总平面图审核要点及审核意见--总平面图表-1
编号：工程名称：646中学综合宿舍楼审图时间：
总平面图审图要点
（五份蓝图）
审核合格
（√）
总平面图审核
存在的问题及修改内容
备注
1、用地范围
2、容积率
3、用地面积
4、总建筑面积
5、地上建筑面积
6、地（半）下建筑面积
7、建筑高度
建筑物高度
日照ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ析成果
航道净空
文物限高
景观视廊
8、建筑层数
9、建筑间距
退道路红线距离
退用地边界距离

施工图纸审图要点(精全)

建筑施工图纸审图方法和要点（精全）在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图,再进行图纸会审工作。

识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方.建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动.通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前.因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度.只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期,从而提高效益。

因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作.现以单位工程土建施工图为侧重点,结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容：一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。

总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。

处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。

另外,还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。

二、单位工程建筑施工图的审查单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行：1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。

建设工程方案图审图标准及规划设计审图标准

建设工程方案图审图标准及规划设计审图标准一、设计深度要求：1、各种技术经济指标要齐全，800字以内设计说明。

2、总平面位置图、平面图、立面图、剖面图齐全，图面符合制图规范；3、主干道临街建筑、风景区建筑要有两个方案，彩色透视图。

重大工程要有模型。

4、建筑所在地环境彩色照片十张。

二、图签要求：[找文章到大秘书-/-一站在手，写作无忧！]1、设计、审核应签名齐全；2、加盖设计单位印章。

三、必需具备下列条件：1、计划文。

2、定点文。

3、结合同鉴证的设计委托书。

四、核对定点文：1、下列设计参数要符合定点：外围尺寸线、沿河距离、沿山距离、道路红线、容积率，建筑高度。

2、设计建筑外框与周边建筑物、构筑物间距要符合规划规范、消防规范、人防、环保及卫生防疫要求。

3、使用性质符合计划文、定点文要求。

五、平面设计：平面功能不能违反设计规范。

六、立面设计：1、色彩要与环境协调。

2、造型要与环境协调并具有桂林地方特色。

3、平屋顶第五立面有绿化措施。

七、主干道风景区进行会议审查的报送缩小八开全套图纸及设计说明12份。

1、审查规划的设计单位是否具备相应的资质等级，外地单位是否已在我市办理有关注册登记手续。

2、审查规划是否符合国家和自治区＂城市专项规划编制技术规定及深度要求＂。

3、审查规划用地和规划建设性质是否符合城市总体规划、分区规划及控制性详规。

4、审查规划范围内交通系统及其与城市道路的衔接是否符合交通规划及有关规划、规范、满足城市交通发展的需要。

5、规划用地平衡指标是否符合相关的国家设计规范。

6、规划范围内管线设置与城市管线衔接是否完善、合理并符合有关技术规范。

7、审查规划设计是否综合考虑日照、采光、通风、防灾的要求，是否依照国家、区、市有关规范、规定布控各项公建、配套设施及绿地，满足人们的日常需求。

8、规划设计应充分考虑社会、环境和经济三个方面的综合效益。

除参照三公顷以上规划设计审图标准外，要突出如下要求：1、主干道临街建筑退道路红线要求：商业办公等公共建筑退道路红线4米以上，底商住宅退道路红线3米以上，住宅退道路红线2米以上。

规划总图方案阶段审图要点50条

规划总图方案阶段审图要点50条1、项目是否有规划设计条件2、项目是否有勘测定界图3、用地周边现状是否清晰且有效4、周边道路名称是否正确5、用地周边绿地、河道等是否正确6、指标是否符合规划设计条件要求7、图中建筑高度、层数、楼号是否按照要求标注8、建筑正向间距是否符合导则要求9、非住宅与住宅之间间距是否满足20米10、建筑侧向间距是否符合导则要求11、住宅是否满足大寒日2小时日照12、幼儿园是否满足冬至日3小时日照13、低、多层建筑是否满足退用地南7米北15东西4米要求14、高层建筑36米以下是否满足退用地南10米北20东西7.5米要求15、高层建筑36米以上是否满足退用地南12米北24东西7.5米要求16、退道路红线是否满足退主干道：营业性建筑20米，其他建筑15米17、退道路红线是否满足退次干道：营业性建筑15米，其他建筑10米18、退道路红线是否满足退主干道：营业性建筑10米，其他建筑5米19、一般建筑退主干道道路交叉口是否满足25米。

20、一般建筑退次干道道路交叉口是否满足20米。

21、一般建筑退城市支路道路交叉口是否满足10米。

22、退高架道路是否满足不小于30米。

23、退河道是否满足多层以下6米，其他不小于10米。

24、退架空电力线是否满足不小于6米25、地下建筑是否满足退地界5米。

26、高层建筑（高度50米以上）三栋以上组团，不得采用相同的建筑高度，要形成不小于10米的高低错落的景观效果27、新开发项目沿街建筑沿城市主干道围合比例，东西向道路是否满足70%要求28、新开发项目沿街建筑沿城市主干道围合比例，南北向道路是否满足40%要求29、沿城市主次干道，河道两侧高层建筑面宽是否不超过45米，多层不超过60米。

其余面宽不得超过55米，多层面宽不得超过70米。

30、红线宽度30米（含30米）以上道路两侧不得设置开间小于8米和门面小于16米的商业店铺31、垂直于城市干道的住宅不得与沿路的商业建筑插建32、位于重要城市界面的建筑外观应进行公建化处理33、三层及以下，四层跃层是住宅建筑允许在底层设置庭院，其他各类建筑一律不得在底层设置庭院34、教育文化设施、行政办公建筑、文物保护单位、优秀历史建筑不得设置商业广告35、总图内地下车库出入口数量是否满足要求。

建筑工程审图要点

建筑工程审图要点建筑专业审图要点序号 2.1 项目编制依据审查内容建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实,如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定;现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确,是否为有效版本。

2.2 规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。

2.3 施工图深度 (1)编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准。

(2)工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

(3)主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并)。

(4)节能设计:严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等; 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。

(5)防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。

屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。

(6)建筑防火: 防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。

(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。

2.3.1 设计说明基本内容1(8)室内外装修做法。

(9)则需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。

(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。

规划方案设计图纸深度和审图要点

规划方案设计图纸深度1、综合说明书：A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，建筑群体的空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶色调基调等设计说明。

B、交通组织、绿化等说明。

C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿化覆盖率、地面及地下停车场（汽车、自行车）等技术经济指标。

D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。

E、建筑节能专篇论述。

F、无障碍设施设置设计说明。

G、主要建筑单体的主体结构型式。

2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规划图A、反映整个项目的建筑群体空间关系。

B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。

C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。

D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。

E、重要节点及典型部位的方案深化详图F、用地现状分析。

G、部分单体的平、立、剖面图。

H、规划总平面以1:1000（或1:500）地形图设计，内容包括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街立面图，比例1:1000（或1:500），图纸规格0＃或1＃图。

3、建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性典型建筑彩色透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。

4、提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10套(规格为A3，297×420)。

5、展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均为彩色效果图；展板规格要求：0号图板6、电子文件全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用Microsoft Word 2007的doc格式文件；设计图形文件采用Autocad R14的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套（以上电子文档刻录光盘1张）。

建设工程施工图设计报审要求

建设工程施工图设计报审要求1、岩土工程勘察报告前置审查报审要求凡列进施工图设计审查范围的工程工程，建设单位须在初步设计或施工图设计之前向区审图中心申报建设工程勘察报告前置审查，并提交以下文件和资料：1〕、岩土工程勘察报告审查报审表〔一式二份，表格下载见A1〕；2〕、勘察文件报审清单〔一式三份，表格下载见A2〕；3〕、建设工程立项批文或备案书一份〔复印件，盖建设单位公章〕；4〕、建设用地土地使用证一份〔复印件，盖建设单位公章〕；5〕、建设工程许可证和经部门审定的总平面图一份〔复印件，盖建设单位公章〕；6〕、建设工程勘察招投标备案书或中标通知书一份〔复印件，盖建设单位公章，面积5000㎡以上建筑〕；7〕、建设工程勘察设计合同备案表一份〔勘察合同备案，第一次报审原件，由中心提供；备案后第二次报审起复印件，盖勘察单位公章〕或省外勘察设计单位进省核验表和备案的合同一份〔不在省常驻名录中的勘察单位，表格下载见T4，第一次报审原件，由勘察单位提供；备案后第二次报审起复印件，盖勘察单位公章〕；8〕、全套工程勘察报告五份〔加盖出图章及注册人员执业章，其中四份勘察报告审查通过后盖章返还建设单位〕。

9〕、勘察报告原始资料：〔1〕勘察纲要〔含平面布置图〕；〔2〕野外现场编录；〔3〕开样记录〔含开样托付单〕。

注：勘察文件签字盖章要求，详见武进审图中心网站，栏目：标准标准——中心相关要求——勘察设计文件签字及盖章要求。

2、建筑工程施工图设计审查报审要求凡列进施工图设计审查范围的工程工程，建设单位应在全套施工图设计结束后，向区审图中心申报建设工程施工图设计审查，并提交以下资料：1〕、施工图设计文件审查报审表〔一式二份，表格下载见B1〕；2〕、设计文件报审清单〔一式三份，表格下载见B2〕；3〕、建设工程勘察设计合同备案表一份〔设计合同备案，第一次报审原件，由中心提供；备案后第二次报审起复印件，盖设计单位公章〕或省外勘察设计单位进省核验表和备案的合同一份〔不在省常驻名录中的设计单位，表格下载见T4，第一次报审原件，由设计单位提供；备案后第二次报审起复印件，盖设计单位公章〕4〕、须进行初步设计审查的工程工程，初步设计批准文件一份〔复印件，盖设计单位公章〕；5〕、全套施工图设计文件五套〔其中四套审查通过盖章后返还建设单位〕；6〕、结构计算书和居住建筑、公共建筑节能计算书以及相关的设计资料一份〔盖设计单位公章〕；12层及以下居住建筑和有热水需求的所有公共建筑应统一设计太阳能热水系统；7〕、本工程建筑设计讲明和平、剖面图电子版设计文件。

建设工程施工图审查制度

建设工程施工图审查制度一、审查范围建设工程施工图审查范围主要包括以下几个方面：（一）施工图的图纸内容：包括建筑、结构、给排水、通风、空调、电气、消防等专业的图纸内容。

（二）施工图的设计标准：包括国家、行业和地方规范的要求，以及相关技术标准和规范的内容。

（三）施工图的技术要求：包括施工工艺、材料选用、工程质量控制、施工安全等方面的技术要求。

（四）施工图的审查内容：包括施工图的完整性、准确性、合理性、可行性等方面的审查内容。

二、审查要求建设工程施工图审查要求主要包括以下几个方面：（一）审查程序：审查程序应符合相关法律法规和规范要求，包括建设工程施工图审查工作程序和相关流程。

（二）审查人员：审查人员应具备相关专业知识和经验，具备相关资格和执业证书，能够独立完成审查任务。

（三）审查标准：审查标准应符合相关法律法规和标准要求，审查内容应真实客观，为施工图的合理性和可行性提供依据。

（四）审查结果：审查结果应准确、完整、及时，对不符合规范要求的地方应做出明确的处理意见，并提出整改建议。

三、审查程序建设工程施工图审查程序主要包括以下几个步骤：（一）接受审查文件：审查人员接受委托方提交的审查文件，对施工图进行初步审核，确认审查范围和要求。

（二）相关资料搜集：审查人员搜集相关资料和信息，对施工图的设计要求和技术要求进行归档整理。

（三）审查过程：审查人员按照审查要求，对施工图的内容、标准和要求进行逐一审查，提出审查意见。

（四）整改建议：对于存在问题的地方，审查人员应提出整改建议，并要求设计单位重新提交整改后的图纸。

（五）审查总结：审查人员进行审查总结，对审查结果进行评定，做出审查报告，并提交委托方。

四、结果处理建设工程施工图审查结果主要包括以下几种处理方式：（一）通过审查：对符合规范要求的施工图，审查人员应予以通过审查，并提出相关建议和意见。

（二）需整改：对不符合规范要求的地方，审查人员应提出整改建议，要求设计单位重新整改提交。

施工图审图规定

施工图审图规定施工图审图是建筑工程建设的重要环节，是保证工程质量和安全的重要保障。

为了规范施工图审图工作，各级政府和相关部门相继颁布了一系列规定和标准，本文将对施工图审图规定进行介绍。

国家级施工图审图规定1.建设工程施工图审查暂行规定建设工程施工图审查暂行规定是国务院颁布的关于建设工程施工图审查的指导性文件，主要规定了施工图审查的组织方式、企业资格和职责、审查原则、审核标准、审查内容和原则、审查周期和费用等方面的内容。

2.建筑施工图审查标准建筑施工图审查标准是建筑业标准和国家建设行业规范，主要规定了建筑施工图审查的基本要求、审查内容、审查方法以及审查意见和处理等内容。

3.建筑工程施工图设计标准建筑工程施工图设计标准是国家住房和城乡建设部颁布的强制性标准，主要规定了建筑工程施工图设计的技术要求和规范，包括建筑构造、建筑结构、建筑设备、建筑电气、室内装饰等各方面内容。

地方性施工图审图规定除了国家级施工图审图规定外，各省、市、自治区还有地方性施工图审图规定，主要根据当地的实际情况和经验编制，具有更具体的操作性和指导性。

例如：1.北京市建设工程施工图审批管理办法北京市建设工程施工图审批管理办法主要规定了建设工程施工图审查的组织、工作程序、职责和任务、审查要点和审查标准、审查途径和监督等方面的内容，确保了审查工作在本市的有效开展。

2.上海市建筑施工图审查实施细则上海市建筑施工图审查实施细则主要规定了建筑工程施工图审查的分类、审查要点和审查标准、审查意见及其处理方式、审查时间等内容，着重强调了专业性审查的重要性和必要性。

3.广东省建筑工程施工图审查标准广东省建筑工程施工图审查标准是广东省质量技术监督局颁布的地方性标准，主要依据国家标准和相关规定，结合广东省的实际情况，编制了一系列建筑工程施工图审查标准，规定了设计文件的结构和要求、建筑结构、土木结构、电气及通信和网络、给排水、暖通空调、消防、装饰装修等各方面内容，便于施工图审查的实际操作和管理。