南京市住宅专项维修资金申请使用流程

南京市住宅专项维修资金申请使用流程（应急使用）备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料（应急使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后2个工作日内作出审批决定）：（一）应急维修工程项目说明1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本）2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本）（二）应急维修工程实施方案1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本）2、工程预算；3、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）4、应急维修工程审价合同和预算审核报告；（单项5000元及以上项目）5、应急维修工程监理合同。

（单项20万元及以上项目）二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本）2、应急维修工程项目结算发票；3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项5000元及以上项目）4、应急维修工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本）6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。

（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）南京市住宅专项维修资金应急使用申请表（2017版）本表一式两份，申请人、区资金管理部门各留存一份。

南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明（2017版）本小区（大厦） ? ? （共用部位、共用设施设备）于? ?年交付使用，按有关规定，现已超出质量保修期。

目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据《南京市住宅物业管理条例》规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。

一、共用部位、共用设施设备具体损坏状况如是电梯维修项目，请确认是否属于维保范围（□是□否），是否属于更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目范围。

维修资金申报流程及档案资料文件

维修资金申报流程及档案资料文件第一篇：维修资金申报流程及档案资料文件维修资金申报流程及档案资料文件为了正确使用好物业维修资金和保护好物业公司自身利益，特编写以下维修资金使用流程及维修资金档案管理资料，供大家参考：一、维修资金使用流程1、立项：项目维修资金使用一般是从工作例行检查、维保养护检查或业主报修开始预立项，然后有项目组织相关专业人员、业委会、业主代表一起核实、属于维修资金使用范围的予以立项确认。

2、选择施工单位按规范编写施工预算、网上下载或去市物业办领取《维修资金使用建议》，填写后上报市维修资金办审批。

3、审批通过后领取市物业办打印的《维修资金使用建议》（2种纸张，粉红色A3纸和白色A4纸）《维修资金申请使用征询意见表》《南京市房屋维修资金使用申请表》。

4、将《维修资金使用建议》在小区公示并广泛宣传，公示期为7天，（申请费用超过5万元的项目，公示前电话通知物业办进行现场拍照）。

业主在充分了解《维修资金使用建议》后如实填写《征询意见表》，业主意见征询通过后和施工方签订施工合同、和审计单位签订审价协议。

5、公示报审资料（公示期7天）：《维修资金申请使用征询意见表》复印件及施工预算，拍照并打印公示资料（申请费用超过5万元的项目，公示前电话通知物业办进行现场拍照）。

6、去市政务中心A207窗口交件。

7、市物业办短信回访与审核，通过后拨70%合同款。

8、施工。

9、竣工验收和竣工审计。

10、带上竣工验收报告和审价报告和工程结算发票（复印件）、审价报告发票（含复印件）去市政务中心办理结尾款手续。

11、维修资金应急使用可在物业合同中约定或专门约定（需要全体业主表决），遇到应急情况可直接申请使用。

二、维修资金档案资料1、维修资金立项事由资料由日常工作例行检查、维保养护或业主报修开始预立项，然后组织相关专业人员、业委会、业主代表一起核实，符合维修资金使用范围的予以立项申报。

（可以是工作日志、维修接报单、维保单、品质检查报告、会议纪要和业委会决定；可付照片）。

南京市维修基金管理办法

南京住宅专项维修资金管理办法７月1日起施行南京市人民政府文件宁政规字〔2017〕８号市政府关于印发南京市住宅专项维修资金管理办法的通知各区人民政府,市府各委办局，市各直属单位: 现将《南京市住宅专项维修资金管理办法》印发给你们, 请认真遵照执行。

南京市人民政府2０1７年 5 月27 日（此件公开发布）南京市住宅专项维修资金管理办法第一章总则第一条为加强住宅专项维修资金管理,健全房屋维修保障机制，维护房屋所有权人和使用人合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《南京市住宅物业管理条例》(以下称《市物业条例》)等有关法律、法规，结合本市实际,制定本办法。

第二条本市行政区域内的商品住宅和售后公有住房的住宅专项维修资金交存、使用、管理和监督，适用本办法。

第三条住宅专项维修资金(以下称维修资金)管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则.第四条下列资金列入维修资金：（一）业主按规定首次交存的维修资金; (二）建设单位交存的电梯、消防等设施设备专项维修资金；(三)维修资金的分户利息；(四)业主续交的维修资金; （五）本办法第十一条规定的统筹维修资金.第五条市物业管理行政主管部门是维修资金主管部门, 负责全市维修资金监督管理以及玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区维修资金的归集管理. 质监、公安消防部门按照各自职责，协助做好维修资金应急使用的监督工作。

玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区物业管理行政主管部门负责辖区维修资金使用审核和监督管理，浦口区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区物业管理行政主管部门负责辖区内维修资金的归集、使用审核和监督管理. 街道办事处（镇人民政府）按照法定职责，协助区物业管理行政主管部门做好维修资金监督管理工作,做好维修资金应急使用的监督管理工作.第二章交存管理第六条业主、公有住房售房单位、建设单位应当按照规定交存维修资金。

业主未交存的，应当按照房屋买受时交存标准一次性补交。

南京住宅专项维修资金申请利用流程

南京住宅专项维修资金申请利用流程南京市住房和城乡建设局是负责管理和监督南京市住宅专项维修资金的机构。

以下是南京市住宅专项维修资金申请利用的流程概述。

2.申请提交：将准备好的材料提交给南京市住房和城乡建设局，可以通过邮寄、传真或亲自前往申请。

申请人需要注意提交材料的时间，通常有指定的申请期限。

3.审核核实：南京市住房和城乡建设局将对申请材料进行审核核实，主要包括房屋产权、维修资金使用范围等方面的核查。

如果材料齐全且符合相关要求，将继续进行下一步的审批程序。

4.收到批复：南京市住房和城乡建设局将在一定时间内出具批复意见，并将批复意见告知申请人。

批复意见包括维修资金的金额、使用范围、维修期限等信息。

申请人收到批复意见后，可以继续进行后续的维修工作。

5.资金拨付：根据批复意见，南京市住房和城乡建设局将按照约定的时间和方式拨付维修资金给申请人或相关维修单位。

申请人需要按照批复意见的要求使用维修资金，并对资金的使用进行合理的管理和监督。

6.完成维修：申请人可以根据批复意见进行房屋维修工作，可以选择维修单位进行维修，也可以自行组织维修。

在维修期限内，申请人需要按照规定安排维修工作，确保质量和进度。

7.维修验收：维修完成后，申请人需要通知南京市住房和城乡建设局进行维修验收，包括房屋的物理状态和维修质量。

南京市住房和城乡建设局将派员对维修工程进行验收，并对验收结果进行记录和评价。

8.监管和维权：南京市住房和城乡建设局将对维修过程进行监管，确保维修工程的合规性和质量。

申请人如果遇到维修工程质量问题或其他纠纷，可以向南京市住房和城乡建设局投诉申诉，寻求相关维权措施。

以上是南京市住宅专项维修资金申请利用的流程概述，具体流程和要求可能会根据不同的情况有所变化。

申请人需要根据实际情况仔细阅读申请指南和相关规定，并按照要求进行申请和使用维修资金，以确保申请的顺利进行。

专项维修基金的使用程序

专项维修基金的使用程序(总2页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除专项维修基金的使用程序一、物业服务企业、业主委员会注册备案。

1、打印物业服务企业注册信息表或业主委员会注册信息表；2、准确、完整填写注册信息表并盖章确认；3、携带注册信息表及表格说明中需提交的其他材料到市住房保障局办理物业企业或业主委员会注册备案手续；4、主管部门审核后予以备案，分配管理系统用户身份。

二、维修基金支用户备案。

1、维修基金用户备案申请；2、开户单位企业法人营业执照及税务登记证复印件；3、开立单位银行结算账户申请书和开户许可证复印件。

三、维修基金的使用申请。

1、物业服务企业提出维修、更新改造计划，报经业主委员会（居民委会）同意；2、选择施工队伍，制定维修和更新改造方案。

方案应该包括：维修和更新改造内容，维修项目的建成时间及保修期证明，工程预算，维修涉及范围及业主户数，维修和更新改造的组织方式、施工队伍的选择方式，维修工程期等；3、登陆维修基金管理系统录入维修信息，生成维修费用分摊清册和业主征询意见书和关于使用维修资金的公示。

4、将资金管理系统生成的使用维修资金公示通知、费用分摊清册和维修方案、维修工程预算书在物业管理区域醒目位置及相关楼宇出入口进行公示，公示期不少于五日，申请单位应现场拍照取证；同时书面征求维修项目分摊范围内的业主意见（相关业主应在系统生成的费用分摊清册及业主征询意见书中签署意见）；5、登录资金管理系统，将业主意见录入保存，同时上传公示照片等图片资料，完成维修项目申报，生成维修资金使用申请审核表和首付款拨付申请书，打印并签字、盖章；6、携带以下材料办理维修资金使用审核及首付款拨付申请：（1）维修资金使用申请审核表；（2）经业主委员会（居民委员会）同意的维修和更新改造计划；（3）维修对象质保期限证明及维修和更新改造方案、工程预算书（复印件）；（4）维修单位营业执照、维修工程施工合同(复印件)；（5）使用住宅专项维修资金分摊清册及业主征询意见书（复印件）；（6）首付款拨付申请书；（7）经办人身份证复印件；（8）由相关单位申请的应出具授权委托书。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程(一般使用)

南京市住宅专项维修资金申请使用流程（一般使用）注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料（一般使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、南京市住宅专项维修资金使用申请表；（原件，示范文本）2、维修资金使用方案；（原件，示范文本）3、工程预算；4、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）5、维修资金使用业主表决表（通过业主议事系统表决的提供系统生成的表决结果）；（原件，示范文本）6、维修资金使用业主表决汇总结果公示；（原件，示范文本）7、审价合同及工程造价预算审核报告；（单项8000元及以上项目；非备选库造价咨询单位，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）8、监理合同；（单项20万元及以上项目；非备选库监理单位提供资质证书和营业执照复印件，并加盖公章）9、维修资金首款申请材料公示情况说明。

（原件，示范文本）注：维修工程符合下列情况之一的,应按规定委托工程造价咨询单位进行项目预算审核和结算审核: 单项维修费用超过8000元；一次性使用超过15000元；涉及整个物管区域的维修项目（详见宁房物[2006]189号）。

单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。

二、余款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、工程竣工验收报告；（原件，示范文本）2、工程项目费用结算发票；3、工程结算审核报告及发票；（单项8000元及以上项目）4、工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、维修资金余款申请材料公示情况说明。

（原件，示范文本）南京市住宅专项维修资金使用申请表（2017版）单位编号：南京市住宅专项维修资金使用方案（2017版）一、事由根据（相关业主）反映，经区资金管理部门组织等单位、业主代表进行现场勘察，确认发生损坏，拟委托（单位）申请使用维修资金进行维修。

南京市住宅专项维修资金应急使用流程

南京市住宅专项维修资金应急使用流程下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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南京小区住宅公共维修基金使用管理办法

南京××小区住宅公共维修基金使用管理办法第一条为加强住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理，保障住宅正常的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发(住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法)的通知》［建住房(1998)213号］及《南京市物业维修基金管理办法》［宁政发(2000)8号］的规定，制定本办法。

第二条维修基金管理依“专户存储，专款专用，按幢、按单元设账，核算到户”的原则进行管理。

第三条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。

本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。

共用部位共用设施的项目应依照《物业管理公约》约定。

住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。

第四条业主管理委员会(以下简称“业委会”)成立后，由业委会代表物业管理区域内的全体产权人向市房管局指定的银行开立账户存储。

业委会申请开户时，应填写《业主管理委员会维修基金开户申请表》，并提交下列材料。

1、开户申请书；2、业委会成立的批准文件；3、产权人分户清册；4、业委会主任私章和业委会的印鉴；5、物业管理服务委托合同。

第五条维修基金需使用时，应按照下列程序办理：1、业委会应委托专业的有资质的企业对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。

2、经业委会认定后，物业管理企业方可进行维修工程。

3、维修工程结束后，业委会应进行验收，验收合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。

4、物业管理企业持维修工程结算发票及业委会出具的证明申请支取维修基金。

第六条物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修(包括大修、中修、更新、改造)计划及经费预算，报业委会批准后执行。

维修项目完成后，业委会应根据竣工决算进行维修基金的具体分摊，并计入各产权人明细户中。

凡有下列情况之一的，业委会应召开业主大会作出支出决议：1、一次支出维修基金30万元以上的。

申请维修基金流程

申请维修基金流程一、申请维修基金的条件。

1. 业主需要提供相关的维修资料，包括维修项目的具体情况、维修金额的预算、维修资金的用途等。

2. 维修项目需要符合物业管理规定，不能违反相关法律法规。

3. 业主需要在规定的时间内提交维修基金申请，逾期申请将不予受理。

二、申请流程。

1. 业主向物业管理处提交书面的维修基金申请，包括申请表格、维修项目的详细描述、维修预算等资料。

2. 物业管理处收到申请后，将组织相关人员进行审核，审核通过后将申请提交给业主委员会审批。

3. 业主委员会审批通过后，将申请提交给业主大会审议，经过业主大会的投票通过后，维修基金申请即可获得批准。

三、申请材料准备。

1. 维修基金申请表格，包括维修项目的名称、预算金额、维修资金用途等内容。

2. 维修项目描述，详细描述维修项目的具体情况，包括维修的原因、必要性、影响范围等。

3. 维修预算，列明维修项目所需的费用清单，包括材料费、人工费、设备费等。

4. 其他相关资料，根据实际情况，可能需要提供其他与维修项目相关的资料，如施工方的资质证明、工程图纸等。

四、申请注意事项。

1. 申请材料需要真实、准确地反映维修项目的情况，不得夸大或虚构。

2. 申请材料需要按照规定的格式进行填写，确保内容清晰、完整。

3. 申请材料需要在规定的时间内提交，逾期提交将影响申请的受理。

4. 申请材料需要经过物业管理处的审核，确保申请的合规性和合理性。

五、申请结果通知。

1. 经过业主大会审议通过后，物业管理处将通知业主维修基金申请获得批准。

2. 业主需要按照批准的维修基金使用计划进行资金的使用，并及时向物业管理处提交相关的使用报告。

3. 若维修基金申请未能通过审议，物业管理处将向业主说明未通过的原因，并协助业主完善申请材料。

六、结束语。

维修基金是保障小区建筑设施和公共设施维护的重要资金来源，业主在申请维修基金时需要严格按照规定的流程和要求进行申请，确保申请的合规性和合理性。

小区大修基金的使用流程

小区大修基金的使用流程1. 介绍小区大修基金是指为了维护和改善小区公共设施而设立的专项基金。

本文将介绍小区大修基金的使用流程，包括申请、审批、使用等环节。

2. 申请小区业主委员会（或物业管理公司）将定期公布小区大修基金的申请时间和要求。

业主可按照申请要求准备相关资料，并填写申请表格。

申请表格一般包括以下信息： - 申请人姓名和联系方式 - 大修项目的具体描述 - 预计的费用和时间 - 是否需要独立投标、开展招标业主提交完整的申请材料后，将其递交给小区业主委员会（或物业管理公司）。

申请材料需要包括： - 完整的申请表格 - 大修项目的详细说明和规划 - 费用预算和资金来源的解释3. 审批小区业主委员会（或物业管理公司）将组织专业人员对申请进行审批。

审批主要考虑以下几个方面： - 大修项目的必要性 - 资金预算的合理性 - 项目的实施计划和时间安排 - 是否需要独立投标、开展招标审批结果将通过书面形式通知申请人。

如果申请获得批准，业主需按照要求提供进一步的信息或文件。

如果申请未能通过，业主可以根据审批反馈进行修改后重新提交申请。

4. 使用一旦申请获得批准，业主委员会（或物业管理公司）将根据申请的具体内容和预算支付相关费用。

支付可能采用以下方式之一： - 预付款：在大修项目开始前，支付一部分费用以准备材料和人力资源。

- 阶段付款：根据项目进展和里程碑，分批支付费用。

- 最终付款：在项目完成后，支付剩余费用以清算结算。

小区业主委员会（或物业管理公司）将监督大修项目的进展，并及时与业主进行沟通。

业主有权要求项目的进展报告，包括开支和时间表的更新。

5. 结算一旦大修项目完成，小区业主委员会（或物业管理公司）将组织结算工作。

结算主要包括以下几个环节： - 验收：业主委员会（或物业管理公司）将组织专业人员对大修项目进行验收，确保项目符合质量和安全要求。

- 结算报告：根据实际开支和收支情况，编制结算报告。

- 公示和反馈：结算报告将公示给业主，业主可以提出意见和建议。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程

南京市住宅专项维修资金申请使用流程文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]南京市住宅专项维修资金申请使用流程（应急使用）注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；如申请人选择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料（应急使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后2个工作日内作出审批决定）：（一）应急维修工程项目说明1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本）2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本）（二）应急维修工程实施方案1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本）2、工程预算；3、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）4、应急维修工程审价合同和预算审核报告；（单项5000元及以上项目）5、应急维修工程监理合同。

（单项20万元及以上项目）二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本）2、应急维修工程项目结算发票；3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项5000元及以上项目）4、应急维修工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本）6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。

（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）南京市住宅专项维修资金应急使用申请表（2017版）本表一式两份，申请人、区资金管理部门各留存一份。

南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明（2017版）本小区（大厦）（共用部位、共用设施设备）于年交付使用，按有关规定，现已超出质量保修期。

目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据《南京市住宅物业管理条例》规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。

南京住宅专项维修资金申请使用流程资料

南京住宅专项维修资金申请使用流程资料南京市住房维修资金是由政府设立的专项资金，旨在帮助解决住房维修、改造过程中的资金问题，提高住房的居住环境和质量。

以下是南京住房维修资金申请使用流程及相关资料要求。

一、申请资格确认1.居民必须持有南京市合法住房；2.居民必须已缴纳住房维修资金；3.根据当年的资金情况，居民所在小区住房单元数与居民基数等指标限制。

二、申请流程1.填写《南京市住宅专项维修资金申请表》，并加盖住房所在街道办事处或居委会的公章；3.提供房屋产权证明文件复印件（包括房屋产权证、不动产权证书等）；4.提供房屋维修、改造的需求计划和预算报价等相关材料；5.提供住房维修资金缴存明细证明。

三、资料审核1.街道办事处或居委会对申请资料进行初步审核，如发现问题或缺少资料，会通知申请人进行补充；2.街道办事处或居委会审核通过后，将申请材料上报至市区或县级相关部门进行最终的审核。

四、资金拨付1.经审核通过的申请，会收到资金拨付通知；2.拨付资金进入个人住房维修资金专户，由申请人到专户账户所在银行办理提款手续或通过其他指定方式领取。

五、施工验收1.根据资金使用计划，申请人选择施工单位进行房屋维修、改造；2.完成维修、改造后，申请人需通知相关部门进行验收，并提供相关验收材料。

六、后续管理1.维修、改造完成后，居民需继续缴纳住房维修资金；2.居民也可申请使用南京市住宅专项维修资金进行二次、三次维修、改造。

七、注意事项1.申请人在申请前应了解相关政策，并按要求准备相关资料；2.申请人必须按规定使用住房维修资金，并确保维修、改造工程质量；3.如有不符合规定的行为或提供虚假资料，将会被取消申请资格并追究相关责任。

(注：字数仅为参考。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程

南京市住宅专项维修资金申请使用流程一、资格审查1.确定资金申请范围：南京市住宅专项维修资金主要用于维修私房、集资房、拆迁安置房等住宅，而不包括经济适用房、限价房、公租房等政府安排的廉租房。

因此，在申请前要先确定自己的房屋是否符合资金申请范围。

2.资金申请的条件：资金申请者必须是该住房的合法产权人，同时房屋须在一定年限内（通常为五年以上），且无其他政策限制。

3.住房的审查及鉴定：将住房进行鉴定，确认住房使用年限和住房的维修范围。

二、申请资料的准备2.房产证：申请人应提供房产证原件及复印件。

3.户口本或居住证明：申请人应提供户口本或居住证明原件及复印件。

4.婚姻证明：提供已婚申请人需提供婚姻证明原件及复印件。

5.完税证明：申请人需提供房产税完税证明。

6.其他相关材料：可能还需要提供一些其他相关材料，如维修方案、合同等。

三、申请途径和材料提交1.线上申请：可以通过南京市住房保障和房屋管理局的官方网站进行线上申请。

网站上会有详细的申请流程和指引，申请人按照要求填写相关表格和上传所需材料。

2.线下申请：也可以选择到南京市住房保障和房屋管理局的窗口进行申请。

在窗口，工作人员会向申请人提供相应的申请表格和指导。

四、申请材料审核1.材料初审：申请人提交的申请材料会经过初审，进行材料完整性和真实性的审核。

2.资格审查：初审通过后，申请人的资格将进行严格的审查。

审核人员会核查申请人的资格是否符合资金使用的条件。

3.现场核验：针对初审通过的申请，审核人员会上门核验房屋的实际情况，确认申请的维修范围和理由。

五、资金发放1.资金批复：对于符合资格的申请，审核人员会进行资金批复，确定申请的维修资金的使用额度。

2.资金发放：经过资金批复后，住房保障和房屋管理局会将维修资金直接打入申请人的指定银行账户中。

申请人可以通过银行卡提现或直接用于维修和改造工程。

六、工程验收和结算2.结算材料准备：完成工程验收后，申请人需要准备相关的结算材料，如施工发票、维修发票、验收报告等。

维修资金使用流程新

维修资金使用流程新1. 引言维修资金使用流程是指在进行维修工作时，如何使用维修资金的一系列流程和规定。

本文将介绍一个新的维修资金使用流程，旨在优化资金使用效率和监督，确保资金用于维修目的，并规范维修资金使用的审批和报销流程。

2. 资金使用流程2.1 维修资金申请维修资金的申请由相关维修部门或项目经理进行。

申请时需填写维修项目名称、所需资金金额、资金用途和预计使用时间等信息。

申请表需提交给资金管理部门进行审批。

2.2 资金审批资金管理部门在收到维修资金申请后，会对申请表中的信息进行审核。

审核内容包括项目的紧急程度、合理性、预算安排等。

如果申请通过审核，资金管理部门将发放维修资金给相关维修部门或项目经理。

2.3 资金使用和监督维修部门或项目经理在收到维修资金后，应严格按照预定的资金用途进行支出。

使用过程中需保证资金使用合法、合规，并在维修完成后保存相关的发票和收据等凭证。

资金使用过程中，资金管理部门有权随时进行检查和监督，包括对资金使用情况进行调查和核对，以确保资金使用符合规定和要求。

2.4 资金报销维修部门或项目经理在维修工作完成后，需向资金管理部门提出资金报销申请。

申请时需提交维修的相关证明文件，包括发票、收据等。

资金管理部门对报销申请进行审核，审核通过后将进行资金的报销。

3. 注意事项•维修资金使用前需进行申请和审批流程，不得擅自使用资金；•使用资金时，需按照预定的资金用途进行支出；•资金使用过程中需保留相关的发票和收据等凭证，以备审查；•资金管理部门有权随时进行核对和检查，确保资金使用的合法性和合规性；•报销时需提供相关的证明文件，并经过资金管理部门的审核后才能进行报销。

4.新的维修资金使用流程的实施将提高维修资金使用的透明度和规范性。

通过严格的资金申请、审批、使用和监督流程，能够有效地避免资金滥用和浪费，提高维修工作的效率和质量。

同时，对维修资金的报销流程的规范也可以减少错误和违规操作的发生，维护资金使用的合法性和权益的保护。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程(一般使用)

南京市住宅专项维修资金申请使用流程（一般使用）注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料（一般使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、南京市住宅专项维修资金使用申请表；（原件，示范文本）2、维修资金使用方案；（原件，示范文本）3、工程预算；4、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）5、维修资金使用业主表决表（通过业主议事系统表决的提供系统生成的表决结果）；（原件，示范文本）6、维修资金使用业主表决汇总结果公示；（原件，示范文本）7、审价合同及工程造价预算审核报告；（单项8000元及以上项目；非备选库造价咨询单位，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）8、监理合同；（单项20万元及以上项目；非备选库监理单位提供资质证书和营业执照复印件，并加盖公章）9、维修资金首款申请材料公示情况说明。

（原件，示范文本）注：维修工程符合下列情况之一的,应按规定委托工程造价咨询单位进行项目预算审核和结算审核: 单项维修费用超过8000元；一次性使用超过15000元；涉及整个物管区域的维修项目（详见宁房物[2006]189号）。

单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。

二、余款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、工程竣工验收报告；（原件，示范文本）2、工程项目费用结算发票；3、工程结算审核报告及发票；（单项8000元及以上项目）4、工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、维修资金余款申请材料公示情况说明。

（原件，示范文本）南京市住宅专项维修资金使用申请表（2017版）单位编号：南京市住宅专项维修资金使用方案（2017版）一、事由根据（相关业主）反映，经区资金管理部门组织等单位、业主代表进行现场勘察，确认发生损坏，拟委托（单位）申请使用维修资金进行维修。

修基金使用的流程及使用范围

修基金使用的流程及使用范围修基金使用的流程及使用范围修基金使用的流程（一）日常使用流程（1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。

（2）受理：接受业主报修申请的单位到住房基金管理中心资金管理科领取维修基金使用申请材料或电话咨询，通过网络传收相关资料，查询所修房屋的维修基金结存情况，核实维修基金是否足以支付。

（3）维修方案公示：接受业主报修申请的单位对维修方案进行公示。

公示期限不少于五天。

公示内容包括：公有住房售后维修基金按户分摊清册（审批表）、关于使用公有住房售后维修基金的公示及该维修项目的预算共三项。

公示后，接受业主维修申请的单位应征求有关业主意见，并取得维修资金列支范围内占总人数三分之二以上的业主签名同意。

（4）审核：施工完成后，接受业主维修申请的单位持相关资料报基金中心办理审核，拨付核定额度的维修费用。

（5）拨付：接受业主报修申请的单位携盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。

维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。

备注：日常使用需提交资料：（1）维修基金使用方案的公示材料（2）征求业主意见签名表（3）工程维修合同（4）工程预（决）算书（5）维修工程发票（6）公有住房售后维修费用按户分摊清册(审批表)（7）审计报告或免于审计意见书（二）应急使用流程（1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。

（2）受理：接受业主报修申请的单位向相关业主公告，同时进行应急处理，消除或控制安全风险。

（3）审核拨付：接受业主报修申请的单位携带盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。

维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。

维修资金的使用工作流程

维修资金的使用工作流程1. 背景介绍维修资金是用于维修和维护设备、机器或建筑物的费用。

在企业和组织中，维修资金的使用需要遵循一定的工作流程，以确保有效并合理地使用这些资金。

2. 工作流程概述维修资金的使用工作流程包括以下几个主要步骤：2.1 提交维修申请维修申请是由需要维修的设备或建筑物的责任人提交的一份申请。

申请中应包含以下信息： - 设备或建筑物的名称和位置 - 维修项目的描述和细节 - 预计维修费用 - 维修时间要求2.2 维修申请审核维修申请会由维修资金使用部门的负责人或专门的审核人员进行审核。

审核过程中应注意以下几个方面： - 检查维修申请的完整性和准确性 - 确认维修费用是否符合预算要求 - 根据维修项目的紧急程度和重要性确定优先级2.3 批准维修申请一旦维修申请通过审核，维修资金的使用部门的负责人会批准该申请。

批准后，责任人可以开始维修工作。

2.4 维修费用支付维修完成后，维修资金的使用部门将付款给维修服务提供商。

支付过程应遵循以下步骤： - 确认维修工作的完成情况和质量 - 检查维修费用的合理性和准确性 -安排付款给维修服务提供商2.5 维修记录和报告维修资金的使用部门应记录和报告每次维修的详细信息，包括以下内容： - 维修项目的具体细节和结果 - 实际维修费用和付款情况 - 维修工作的时效和质量评估- 维修对设备或建筑物的影响和改进建议3. 工作流程优化为了更好地管理维修资金的使用工作流程，可以采取以下优化措施：3.1 自动化审批流程采用电子审批系统，可以加速维修申请的审批流程，减少纸质文件的使用，提高工作效率并节省时间。

3.2 设定预算和限额在维修资金的使用前，制定明确的预算和限额，以便更好地控制维修费用的支出，并避免超支。

3.3 维修记录的电子化存档将维修记录和报告进行电子化存档，可以方便查阅和分析维修工作的历史记录，并及时调整和改进维修工作流程。

4. 总结维修资金的使用工作流程是确保维修工作顺利进行的重要环节。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程

南京市住宅专项维修资金申请使用流程一、申请资格的确定1.居民资格：适用于住房有维修需求的城镇住户、农村危房改造对象等。

2.维修资金管理范围：适用于居民自有住房、租赁住房等。

3.维修资金使用范围：适用于住房结构、屋面、外墙、电梯、供暖设备、卫生间等公共管道设施的维修。

二、资金申请流程1.预申请阶段居民需提前办理住房维修计划、维修资金使用计划等相关手续。

2.资格审核阶段（2）相关部门进行维修资金申请资格审核，评估住房维修计划是否合理，并核实相关材料的真实性。

（3）审核结果回馈给居民，如果审核通过，进入下一阶段。

3.维修计划编制阶段（1）居民根据审核结果，制定详细的维修计划。

（2）维修计划主要包括维修工程的具体项目、费用预算、施工方案等。

4.维修资金申请阶段（1）居民将编制好的维修计划提交给相关住房维修资金管理机构。

（2）管理机构对维修计划进行审核，是否符合维修资金发放的相关规定。

（3）审核通过后，管理机构将维修资金拨付给居民。

5.施工阶段（1）居民根据维修计划择机进行施工，必要时聘请专业施工队伍。

（2）在施工过程中，居民要注意维修工程的质量和安全问题，保障施工质量。

6.结算阶段（1）居民在施工完成后，向相关住房维修资金管理机构提交施工材料、合同、验收报告等相关材料，并填写结算申请。

（2）管理机构进行验收，核实维修工程的质量和金额是否符合要求。

（3）如验收合格，管理机构将核定的维修资金拨付给居民。

三、注意事项1.申请维修资金前，居民应了解相关政策、规定，确保自己符合申请条件。

2.提交申请材料时，居民要保证材料的真实性，如有弄虚作假，将承担相应责任。

3.在施工过程中，居民要选择合格的施工队伍，确保施工质量。

4.居民需协助相关部门进行验收和结算工作，积极配合。

以上是南京市住宅专项维修资金申请使用流程的简要介绍。

具体流程可能会因地区和政策有所差异，居民在申请时应根据当地相关部门要求进行操作。