监利房地产市场概况
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监利房地产市场概况一．年均供应量和消化量
数量年份2010 2011 2012 2013
2014年1-11
月
供应量（万方）19.1 8.65 12.3 29.5 51
消化量（万方）16.96 17.61 20.31 34.5 54.1
二.成交均价走势
年份2009 2010 2011 2012 2013 2014
均价
（元/㎡)
1560 1927 2607 2985 3677 3693 三．区域价格分析
老城区价格区间3600-3900元/㎡，天润·中央花园处于老城区中心，价格最高；新城区价格区间3800-4100元/㎡，百晟首府价格最高，均价4000元/㎡；其它乡镇价格区间在1600-2400元/㎡。
四．土地供应情况
地块信息成交信息
地址面积(㎡) 容积率
成交价
（万元）
地价（万元
/亩）
楼面地价竞拍单位成交时间备注
监利县红城大道以南55602.61 3.98 14004.8 168 632.8 2014/10/10
监利县容城镇章华大
道以北
48095.46 3.98 12113.9 168 632.8 2014/10/10
容城镇江城南路西侧39872.43 ≦3.5 起拍价
11400
190.7 816.9 流拍
容城镇江城南路东侧27824.7 ≦3.5 9800 234.8 1006.3 湖北尔嘉旺置
业有限公司
2014/7/10
监利大道与华容路交汇处东南角53117.92 ≦3.9 11600 145.7 560
湖北忆美地产
置业有限公司
2014/1/25
公司项目附近，
忆美国际公馆项
目
监利县容城镇江城路
与建设大道交汇处东南角49458.3
≧1.0
≦3.98
25400 342.5 1290.4
湖北尔嘉旺置
业有限公司
2014/1/30
监利县容城镇江城路2090.81 ≧1.0
≦3.5
650 207.4 888.2
湖北金太富置
业有限公司
2014/1/14
监利县容城镇玉沙大道8251.46
≧1.0
≦3.8
790 63.9 251.9
监利人信房地
产开发有限公
司
2014/1/7
监利县容城镇华容路4634.83 ≧1.0
≦3.8
760 111 431.5
湖北金盈福房
地产开发有限
公司
2014/1/14
监利县容城镇财政路以北1761.74
≧1.0
≦3.3
750 284 1290
湖北乾御房地
产开发有限公
司
2013/10/24
监利县容城镇容城大道北侧6246.48
≧1.0
≦5.4
7500 800.9 2223.5 熊同启2013/5/8
老城区中心地
段
监利县容城镇容城大道1101.08
≧1.0
≦4.0
224 137.7 508.6 姚振军、刘鹏2013/7/2
监利县容城镇民主路2268.46
≧1.0
≦2.0
239 70.1 526.8
武汉市翔和
润建置业有
限公司监利
分公司
2013/3/19
监利县红城乡何赵村25539
≧1.0
≦2.0
3064 80 600
监利县丰源
城市投资开
发有限责任
公司
2012/11/26
监利县江城路与章华大道交汇处49555
≧0.0
≦5.0
16000 215.4 645.8
武汉银湖科
技发展有限
公司
2011/5/18
监利银湖城项
目
监利县红城乡北环
大道与江城路交汇处47221
≧0.0
≦5.0
14277.2
6
201.7 604.7
广州市东星
房地产开发
有限公司
2011/5/23 公司项目附近
监利县红城乡北环大道南则23889
≧0.0
≦5.0
7222.74 201.7 604.7
广州市东星
房地产开发
有限公司
2011/5/20 公司项目附近
监利县红城乡北环
大道与江城路交汇处47221 4.99
14277.2
6
201.6 605
广州市东星
房地产开发
有限公司
2011/5/23 百晟首府
五．重点楼盘销量
月份7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 合
计
库
存
监利银湖城47
5
16
4
11
5
17
4
97
10
5
13
7
12
8
44 11
11
9
74 55 32 32 21 17
18
00
29
4
百晟首府54
1
17
9
54 18
34
5
78 39
14
6
49 41 25
15
15
91
总销量58
7
28
8
19
4
28
3
15
7
23
1
87
8
60
2
20
5
12
8
56
9
25
5
39
7
48
7
29
5
30
4
32
4
55
42
2013年6月30日银湖城首期开盘，后期陆续加推；2014年1月1日百晟首府开盘；5月24百晟首府二期开盘；6月28日御景苑开盘.