福州海西高新技术产业园1003

用地布局：环高屿湖为总部经济和公共 服务用地，北部为居住及行政办公用 地，其余区域基本为科研产业用地。为 产业园服务的配套设施用地基本沿江、 绿廊布局。 道路格局：基本为方格网形式，局部区 域支路顺应山体、水体自由布局。
规划地块高度分四个层次： 1.高屿湖周边的核心地块为100m以上的超高层； 2.沿江街坊地块高度控制在60-100m； 3.沿乌龙江大道街坊地块高度控制在30-60m； 4.山体周边地块控制为36m以下的低层、多层。
创意思维过程可以在 任何地方产生在餐厅、 庭院…
兼有工作、交 流和休闲的空 间
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设计理念 Design Concept
关键词3：“增厚土地” Key word 3：‘Land Thickening’
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设计思路演变 Design Concept Evolution
江景
核心区组团设 计概念草图
山景
“弧形”界面的两侧 同时形成了对江景与 山景的引入
核心区空间肌理
山景
江景
三组“弧形”界面加强了江景和山 景的渗透，同时构成中心聚合之感
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基地整体鸟瞰（东南方向）
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整体空间形态示意 OVERALL 3D-SPACE INDICATION
基地滨江面整体鸟瞰（南向）
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关键词6：“生态修复” Key word 6：‘Ecological Restoration’
设计积极提倡对自然生态环境的尊重与利用，减少对 基地生态环境的人为干扰，恢复基地内部分水系及湿 地系统，创造一处生态系统完善的科研园区。
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整体空间形态示意 OVERALL 3D-SPACE INDICATION
中央商务配套区及北部产业区整体鸟瞰（西南向）
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整体空间形态示意 OVERALL 3D-SPACE INDICATION
6
现状设计条件 Existing Design Conditions
1 2 1
3 4
2
3
规划范围内已有规划方案
4
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设计理念 Design Concept
山景
筑为核心。
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方案演变 Scheme Evolution
第一轮方案
第二轮方案
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现状设计条件 Existing Design Conditions
•用地平坦，适宜建设，且用地发展空间较大。 •区内拆迁相对较少，可以成片集中开发。 •周边大市政设施已初具规模，便于近期快速启动。 •用地内部及周边自然生态条件极好，适宜建高水平的 高新产业研发区。
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本案
上街镇 大学城中心共享区
金山工业区 浦上工业区 湾边工业区
南屿镇
南通镇
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规划设计范围 Design Scope
规划设计范围北至金上路，南至大漳 溪，东至乌龙江，西至乌龙江大道。 项目地占地规模约12.3平方公里。
关键词1：“绿色纽带” Key word 1：‘Green Belt’
设计的核心思想是通过构建穿梭在科研办公楼宇的空中步行廊道联系各个组团地 块与滨江绿化空间，形成宛若穿梭在园区上空的“绿色的纽带“。绿色纽带之下 是被精心保护和设计的园区生态空间，包括生态绿廊、公园绿地、生态湿地等。 它们与绿色纽带一同构成了园区立体丰富的生态系统与绿化景观系统。
空中步行连廊将是采用屋顶绿化和太阳能技术建造的、体现科研园区高科技建设 水平、展示未来都市形象、彰显节能环保理念的核心景观构筑物。
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设计理念 Design Concept
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规划空间结构 Spatial Structure Plan
绿化景观渗透带
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福州海西高新技术产业园概念性城市设计
Conceptual Urban Design of Haixi High-tech Zone，Fuzhou
整体鸟瞰图
产业服务区鸟瞰图
商业步行街透视图
天际线
项目区位 Project Location
海西高新技术产业园位于福州市中心 城乌龙江西岸Baidu Nhomakorabea紧邻大学城，至中心 城12公里，距金山生活区5公里。
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设计思路演变 Design Concept Evolution
江景
曲线形的滨江界面 可以更多的将江景 引入，同时在沿江 面形成了半围合的 开放空间。
滨江界面
公共服务核心
研发组团
江景
滨江公共服务核心
垂直绿廊
标志性建筑群
江景
通过联系山景与江景的垂直绿化廊道将园区划分成五个组
团，每个组团以沿江的一个（或一组）大体量标志性公共建
关键词2：“多异空间” Key word 2：‘Green Belt’
科研、创意工作者的创意过程并不一定在工作场地中完成，可能是在餐厅中 完成，也可能在和别人交流的庭院中完成，生活场地也可能是工作场地。这 样，科研创意从业者使用的场地的性质就被拓展了，可能兼有工作、交流和 休闲等功能。
因此，产业园的规划是要创造形式内容丰富的外部空间，实现人与人的思维 交流、人与自然的情感交流及人与网络的信息交流。这种交流可以随时产生、 随时中止，不受时间和空间的束缚。
通过增加地块开发强度、混合使用土地使不同标高的 城市基面各取所需各得其所，通过垂直分层立体化开 发，即实现土地的经济效益又保证环境效益，进而发 挥其社会及公共效益。
关键词4：“屋顶绿化” Key word 4：‘Green Roof’
重视建筑第五立面，鼓励大量的屋面绿化、垂直绿 化，调节建筑小气候、减少暴雨径流，将绿地公园与 建筑设计相互结合，营造空中花园体系。
中央商务配套区及周边地块整体鸟瞰
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整体空间形态示意 OVERALL 3D-SPACE INDICATION
中央商务配套区沿江面整体鸟瞰
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绿化景观系统 Green & Landscape System
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整体空间肌理 Overall Space Exture
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“两江四岸”城市设计
福州市城市总体规划
海西高新技术产业园控规
大学城片区总体规划
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既定规划条件 Existing Planning Demand
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总平面图 Site Plan
8
9
10 11
12
49 3
12
9 3
12 13
9 1 6
5 2
8
1 商务配套核心区
2 滨水生态研发区
3 产业园服务综合体
4 商业步行街
5 体育休闲中心
6 文化娱乐中心
7 湾边码头
7
8 配套居住
9 生态景观渗透带
10 产业创业园
11 管委会大楼
12 架空生态步道
13 商务公园
金上大桥
本案 福州主城区
规划设计范围
乌龙江
大漳溪
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已有规划 Existing Planning
• 福州市城市总体规划 • 大学城片区总体规划 •“两江四岸”城市设计 • 海西高新技术产业园控规
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设计理念 Design Concept
关键词5：“低碳园区” Key word 5：‘Low Carbon Park’
提倡绿色可循环材料和生态节能技术的使用，减少建 筑运营成本、资源消耗、创造“低碳园区”。
功能结构：“一轴、一主一副、两区三园” “一轴”：指以江滨路为轴向的沿江梯度发 展轴。 “一主一副” 指的是环高岐湖形成的综合公 建服务中心和围绕管理中心形成的行政生活 服务中心。 “两区三园”指的是上街安置小区、南屿高 尚居住小区两个居住区和三个研发产业园。
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功能分区规划 Functional Districts Plan
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道路交通系统 Road & Circulation System
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整体空间形态示意 OVERALL 3D-SPACE INDICATION
基地整体鸟瞰（东北方向）
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整体空间形态示意 OVERALL 3D-SPACE INDICATION
项目地位于福州未来城市拓展的重点 方向上，毗邻大学城、南屿南通未来 城市副中心，与中心城区联系紧密。
随着福建省建设 “海峡西岸经济区” 的构想上升为国家战略的背景下”处 于“战略前沿”的福州将成为“海西 经济区省会中心城市”，这也使得项 目地的区位优势日趋明显，未来势必 成为福州南部的核心功能区域和城市 形象展示区。