软件公司物业管理信息系统操作手册

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第
9.1
用户：本地物业公司用户
点击菜单下的子菜单，进入物业资质申请浏览页面。
图
点击按钮可观看已经审核通过的资质信息，点击可申请新的资质。填写各个页签中信息。
开发公司用户提交后，由项目所在区的区局审核。点击下的子菜单进入协议选聘备案浏览界面
图
点击按钮，进入协议选聘审核对话框
图
图
核实信息，确认无误，填写审核意见，系统备案编号由系统自动生成，生成规则由年号+三位数字组成，每次累加1。点击按钮，审核通过；通过后打印备案证明。
核实信息有误，点击按钮，本次会退回到开发公司用户保存时的状态，由开发公司用户修改后再次保存，提交。
第
6
用户：开发公司
点击菜单下的子菜单，进入招标备案申请对话框。
图
图
图
在申请单位情况页签中可以修改企业信息，修改后点击按钮，保存成功。如有填写错误可修改，修改后再次点击，如确认信息无误后，可点击提交。提交后无法修改所填写的信息，提交后可以打印申请书。
6.2
开发公司用户提交后，由市局用户审核。点击下的子菜单进入招标备案浏览界面
7.2
开发公司用户提交后，由市局用户审核。点击下的子菜单进入前期物业备案浏览界面
图
点击按钮，进入前期物业备案审核对话框
图
图
图
核实信息，确认无误，填写审核意见，系统备案编号由系统自动生成，生成规则由年号+三位数字组成，每次累加1。点击按钮查看所签订的合同，点击按钮，查看业主临时公约，点击按钮，审核通过；通过后打印备案证明。
点击进入增加区域划分界面，填写或修改申请单位情况，项目情况，填写完毕后点击保存所填写的信息，如有填写错误可修改，修改后再次点击，如确认信息无误后，可点击提交。提交后无法修改所填写的信息，提交后可以打印申请书。
图4.1.1区域划分
图
4.2
开发公司用户提交后，由项目所在区的区局审核。点击下的子菜单进入物业区域划分备案浏览界面
点击按钮进入签订业主临时公约界面
图
临时公约，填写完后点击保存按钮，保存所填写的信息。点击打印草稿按钮，查看、打印所填写合同的样式，修改完成后再次点击保存按钮。
以上操作完成后，如确认信息无误后，可点击提交。提交后无法修改所填写的信息，提交后可点击打印申请书，点击打印最终合同，点击打印最终临时公约。
点击菜单下的子菜单，进入协议选聘申请浏览页面。
图
做协议选聘申请时，点击按钮，进入协议选聘申请对话框。
图
图
在申请单位情况页签中可以修改企业信息，修改后点击按钮，保存成功。如有填写错误可修改，修改后再次点击，如确认信息无误后，可点击提交。提交后无法修改所填写的信息，提交后可以打印申请书。
5.2
点击菜单下的子菜单，进入前期物业备案申请界面。
图
点击申请按钮进入备案申请对话框，在合同双方情况页签、项目基本情况页签中填写相应信息。
图
图ຫໍສະໝຸດ Baidu
在合同双方页签中可以修改委托方企业信息，受委托方选择物业公司。合同信息页签中，填写相应信息，点击按钮保存，保存后点击按钮，进入签订合同界面。
图
填写完合同点保存按钮，点击打印草稿按钮，查看、打印所填写合同的样式，修改完成后再次点击保存按钮。
图
点击图，行政区信息维护界面会增加待编辑的空白行。
图
输入相应的信息，点击图，新增行政区信息就会保存。若想删除某个（或多个）行政区信息，须选中某个（或多个）待删除行政区信息行的复选框，点击图，所选行政区信息即可被删除。
2.2
本功能操作同2.1行政区信息。
第三章
第四章
4.1
用户：开发公司
点击菜单下的子菜单进入物业区域划分。
图
图
图
图
设置好之后，点击确定，保存以上操作。需要特别注意的是，以上设置仅在重启IE之后生效。
1.1.3
由于系统多使用弹出窗口的方式，所以需要关闭“弹出窗口阻止程序”，查看“弹出窗口阻止程序”此状态是已经关闭“弹出窗口阻止程序”
图
第二章
2.1
点击菜单下的子菜单，进入行政区信息浏览界面。
图
点击图，进入行政区信息维护界面（所列出的所有行政区信息都处在可编辑状态）。
图
点击按钮，进入招标备案审核对话框
图
图
核实信息，确认无误，填写审核意见，系统备案编号由系统自动生成，生成规则由年号+三位数字组成，每次累加1。点击按钮，审核通过；通过后打印备案证明。
核实信息有误，点击按钮，本次会退回到开发公司用户保存时的状态，由开发公司用户修改后再次保存，提交。
第
7
用户：开发公司
图
点击按钮，进入区域划分审核对话框
图
图
核实信息，确认无误，填写审核意见，系统备案编号由系统自动生成，生成规则由年号+三位数字组成，每次累加1。点击按钮，审核通过；通过后打印划分意见书。
核实信息有误，点击按钮，本次会退回到开发公司用户保存时的状态，由开发公司用户修改后再次保存，提交。
第
5
用户：开发公司
8.2
开发公司用户提交后，由市局用户审核。点击下的子菜单进入竣工核实备案浏览界面
图
点击按钮，进入招标备案审核对话框
图
图
核实信息，确认无误，填写审核意见，系统备案编号由系统自动生成，生成规则由年号+三位数字组成，每次累加1。点击按钮，审核通过；通过后打印备案证明。
核实信息有误，点击按钮，本次会退回到开发公司用户保存时的状态，由开发公司用户修改后再次保存，提交。
核实信息有误，点击按钮，本次会退回到开发公司用户保存时的状态，由开发公司用户修改后再次保存，提交。
第
8
用户：开发公司
点击菜单下的子菜单，进入竣工核实申请页面。
图
选择相应的项目，点击按钮进入竣工核实对话框，填写物业双方情况。
图
提
在申请单位情况页签中可以修改企业信息，修改后点击按钮，保存成功。如有填写错误可修改，修改后再次点击，如确认信息无误后，可点击提交。提交后无法修改所填写的信息，提交后可以打印申请书。
济南市物业管理信息系统
操作说明
济南百思为科软件技术有限公司
2011年7月7日
1.1
1.1.1
本系统支持使用IE内核，且内核版本为IE8的绝大多数浏览器。本说明书以IE8浏览器为例讲解系统功能的使用。
1.1.2
由于系统含有打印功能，所以要将系统地址加入可信站点。添加步骤如下图所示：
图
图
图
可信站点（上图选中的站点）已经成功添加。添加可信站点之后，还要设置浏览器安全级别。设置浏览器安全级别步骤如下图所示：