二手房分期付款协议书

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二手房分期付款协议书

分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。下面带来二手房分期付款协议书，供大家参考!

二手房分期付款协议书

开发商:xx 房地产开发有限公司（以下简称甲方）

认购方: （以下简称乙方）

身份证号码: 联系电话: 通讯地址: 。甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签订本协议书。

乙方于年月日购买位于住宅小区号住房。该房屋的建筑面积为：川，总房款为丫（大写：元整）。已签订《商品房买卖合同》并支付甲方首期房款Y （大写：元整），剩余未付房款Y （大写：元整）。现乙方因选择分期付款，经甲、乙双方协商一致剩余房款采用分期付款方式支付，分期期限为年，按每月支付一次，共期。付款期限为年月日起至年月日。

甲、乙双方达成的协议具体内容如下：

1、本协议为已签订的《商品房买卖合同》附属补充协议。只对主合同的付款方式重新协商约定，其余约定事项以主合同内容为主。

2、如乙方付款逾期90 日内，自本协议约定的应付款期限

日第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付总房款万分之贰的滞纳金，并且直至乙方剩余费用全部付清。

3、如乙方逾期时间超过90 日或乙方单方终止约定，甲方有权单方解除《商品房买卖合同》及其附属补充协议。按《商品房买卖合同》及其附属补充协议约定的内容办理相关违约责任事项。

4、本协议履行期间，甲方需保障乙方所购房屋正常使用。且乙方应予全力配合。

5、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6、分期付款明细：第1 期，于年月日前支付房款人民

币Y元；第2期，于年月日前支付房款人民币Y 元；第

3期，于年月日前支付房款人民币Y 元；

7. 乙方可提前一次性付清所有剩余。本协议一式叁份，自签订之日起生效，甲、乙双方和销售部各执1 份每份具有同等的法律效力甲方（签章）：乙方（签字）：

日期：日期：

二手房分期付款协议书

甲方：乙方：

身份证号：

年月日，乙方购买甲方所开发的位于栋楼单元楼号

商品房，建筑面积为平方米，甲、乙方签订了《商品房买卖合同》。该合同第六条约定以向甲方指定银行贷款方式付款，现因银行贷款无法办理，经双方协商达成如下补充协议：

一、甲乙双方约定将该合同第六条中向银行贷款方式付款改为乙方向甲方分期付款方式付款，删除《商品房买卖合同》中附件六关于付款方式的条款内容。

二、乙方所购商品房总价为人民币元（大写佰拾万仟

佰拾元整）。首付款不低于总房款的％，即人民币Y 元，（大写佰拾万仟佰拾元整）; 剩余房款为人民币

¥元（大写佰拾万仟佰拾元整）。

三、双方约定乙方以分期付款的方式支付购房款，具体方

式为：1、在《商品房买卖合同》签订之日支付首付款¥元;2 、剩余房款人民币¥ 元在月内付清;3 、双方约定，剩余房款利率按银行同期贷款利率八折计算。乙方须于本协议签订之日的次月起每月20日之前向甲方指定的银行账户支付房款，本金人民币元/月，利息人民币元/ 月，合计人民币元/ 月。甲方指定银行账户基本情况如下：收款人：开户行：账户号：甲方联系人：联系电话：办公室电话：5 、乙方须以购房本人账户向甲方指定银行账户付款，及时与甲方联系人电话联系并做好记录，凭汇款凭证、商品房买卖合同、本人身份证按年到甲方处换取正式收据;6 、甲方鼓励乙方提前还款，乙方如提前付清房款，应提前七日书面通知甲方，甲方对乙方提前付款时所剩余的房款不计收利息。

四、商品房交付及两证（《房屋所有权证》、《国有土地使

用证》,以下简称两证）的办理：1、甲方在《商品房的合同》规定的日期内交房，如果违约按《商品房买卖合同》第十条处理;2 、

乙方收房后仍需按照本协议约定的条款继续付款，如在付款期限内，出现恶意逾期（连续 3 个月逾期或累计6

个月逾期并在收到甲方书面催款通知后一个月内仍未付款，如因乙方邮寄地址发生变化而导致无法寄达被退回，视为乙方已收到），甲方有权将房屋收回另行出售他人并按照本协议第五条第2款处理，对已装修的房屋，装修款不予退还;3 、甲方在《商品房买卖合同》中约定的商品房交付之日起270 日内代乙方办理完毕两证，在办理两证期间乙方要充分配合甲方办理两证，办理两证时应由乙方承担的费用均由乙方自行承担。办理完两证后乙方应配合甲方办理该房屋的两证抵押手续，并将两证办理抵押后的他项权证交给甲方保存，该套房屋的两证由乙方持有。待该房款全款付清后，甲方应于乙方房款付清当日将该房屋的他项权证退还给乙方，并配合乙方办理该房屋的抵押注销手续。如因甲方责任不能办理两证，视为甲方违约并按照本协议第五条第1 款处理。

五、违约责任：1、甲方单方面解除合同，按总房价款的10%向乙方支付违约金，并将乙方已支付的房价款全额退还

乙方。如遇房价上涨，甲方还需向乙方支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。2、乙方单方面解除合同，甲方按总房价款的10%扣除违约金后，甲方应将乙方已支付的剩余房款退还乙方。如遇房价下跌，乙方还需向甲方支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。3、乙方未按本

协议约定的期限和方式支付剩余房价款及利息，连续3 个月逾期

或累计6 个月逾期并在收到甲方书面催款通知后一个月内仍未付款的（如因乙方邮寄地址发生变化而导致无法寄达被退回，视为乙方已收到）, 视为乙方单方面解除合同，此种情形下，乙方除按照本条第2 款的约定承担违约责任外，甲方依法向当地人民法院起诉，该房屋在房产、土地管理部门申请办理备案注销手续后另售他人。

4、乙方按本协议约定

的期限和方式付剩余房价款及利息，乙方在分期付款期间，因甲方恶意原因导致乙方不能正常向甲方支付购房款，视为甲方单方面解除合同，并按照本协议的第五条第 1 款违约责任处理。5、如因甲方未能向乙方出具购房发票导致不能办理两证，乙方有权解除合同按照本条第 1 款追究甲方的违约责任。

六、本补充协议与《商品房买卖合同》及其附件约定不一致的，以本补充协议为准。本补充协议未约定的，以《商品房买卖合同》及其附件为准。

七、甲乙双方联系人联系方式如发生变动，应及时通知对

方。

八、本补充协议与《商品房买卖合同》同具有同等法律效力。本补充协议及《商品房买卖合同》内、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。九、本协议一式两份，甲、乙双方各一份，自双方签字盖章之日生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：固定电话：委托代理人（签字）：联系方式：经办人：邮寄地址：邮政编码：签约地点：年月日