高层办公楼建筑设计探析
浅析现代高层办公建筑——深圳盐田国际行政办公大楼设计
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深圳盐田国际行政办公大楼设计
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一
Ｉ 现 代高层 办公建 筑的 特点
高层建筑案例分析
商业配套设施，荟萃顶级奢华品牌旗舰店、会议宴会设施、 中西餐饮和健身休闲等设施，是全新概念的高品位商业、 休闲、健康、美食及娱乐生活目的地。
华润大厦：（1~3楼为商业，4楼停车场，5~29层为写字楼，半纯办公楼） 是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性综合体。 国际5A写字楼29层，4.2万平方米，标准层面积约1835平方米，实用率77.6%，层数29层（5//F~29/F为写字楼）
3）客户层次标准：A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常 是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的 提升作用。 。 （4）服务品质标准：A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品 质A级标准。 （5）硬件设施标准：A级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能 等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。 四、根据发展轨迹制定写字楼标准 中国的写字楼发展经历四个阶段， 第一代写字楼一般是指计划经济体制下的行政办公楼，只能满足于基本办公功能。深圳第一代写字楼是80年代以深圳速度名贯全 国的国贸大厦为代表，以及零散分布罗湖不同区域的写字楼，如：房地产大厦、联兴大厦、深业大厦、晶都金融中心等。 第二代写字楼指的是外企进入中国，改革开放后获得开发建设的写字楼。这批写字楼除了满足功能需求之外，内部空间开始针对 客户灵活分割，智能化水准有所提升。深圳第二代写字楼以出现于90年代初的深圳电子科技大厦、中银大厦为代表。 第三代写字楼在第二代的基础上开始考虑以客户的贴身需求为导向，加入绿色环保办公理念，提高舒适度，大大提高了智能化的 水平。深圳第三代写字楼以20世纪末的地王大厦、赛格广场和江苏大厦为典型代表 5A甲级写字楼标准 5A甲级写字楼标准 区位交通 房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办 公物业首先选择的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，实际上来说，写字楼物业的区位和地段很 大程度上决定了其价值。所以，作为甲级写字楼的判断标准，应该是位置十分优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，交通 十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑。
高层办公楼的绿色建筑设计
高层办公楼的绿色建筑设计在当今城市化进程加速、资源紧张和环境问题日益严峻的背景下，绿色建筑设计理念在高层办公楼的建设中变得愈发重要。
绿色建筑不仅能够减少对环境的负面影响，还能为使用者提供更健康、舒适和高效的工作空间。
本文将探讨高层办公楼绿色建筑设计的各个方面，包括能源效率、水资源管理、室内环境质量、材料选择以及建筑与周边环境的融合。
一、能源效率能源效率是绿色建筑设计的核心关注点之一。
在高层办公楼中，实现能源的高效利用可以通过多种方式。
首先，建筑的朝向和外形设计对于充分利用自然采光和通风至关重要。
合理的朝向可以最大程度地接收阳光，减少人工照明的需求；而优化的外形设计能够降低风阻，促进自然通风，减少空调系统的负荷。
其次，高性能的建筑围护结构能够有效隔热和保温，降低能源的消耗。
采用优质的隔热材料、双层或三层玻璃窗户等措施，可以显著提高建筑的能源性能。
此外，智能照明系统和节能电器设备的应用也是必不可少的。
通过感应装置和定时器控制灯光的开关，以及选择能效等级高的电器设备，能够进一步降低能源消耗。
太阳能光伏发电系统的安装也是一种可持续的能源解决方案。
在建筑屋顶和立面合适的位置布置太阳能板，可以为办公楼提供部分电力，减少对传统能源的依赖。
同时，结合能源管理系统对建筑的能源使用进行实时监测和分析，有助于发现潜在的节能机会，并及时采取措施进行优化。
二、水资源管理水资源的有效管理在绿色建筑设计中同样不可忽视。
高层办公楼可以通过雨水收集和中水回用系统来减少对市政供水的依赖。
雨水收集系统将屋顶和地面的雨水收集起来，经过处理后用于灌溉、冲厕等非饮用用途。
中水回用系统则对办公楼内产生的废水进行处理和再利用，如用于空调冷却系统的补水。
在建筑内部，采用节水型洁具和水龙头能够显著降低用水量。
感应式水龙头和双冲水马桶等设备可以根据实际需求自动控制水流，避免不必要的水资源浪费。
此外，通过优化给排水系统的设计，减少管道的漏损，也是节约用水的重要环节。
超高层酒店办公楼结构设计实例浅析
超高层酒店办公楼结构设计实例浅析一、引言：介绍超高层酒店办公楼结构设计的背景和意义二、超高层酒店办公楼结构设计的影响因素：结构材料、高度、地震设计等等三、超高层酒店办公楼结构设计的方法：钢构架结构、混凝土框架结构、复合墙梁式结构等四、超高层酒店办公楼结构设计实例分析：以某个超高层酒店办公楼为例，进行结构设计及其优化方案的分析和讨论五、总结与展望：对超高层酒店办公楼结构设计现状和未来发展趋势进行总结和展望。
超高层酒店办公楼作为当代大城市的标志性建筑之一，其对于城市的形象、经济、科技、环保等方面都有不可忽视的重要作用。
随着社会的不断发展和建筑技术的不断更新，超高层酒店办公楼的建筑高度也在不断攀升。
超高层酒店办公楼结构设计是超高层建筑的关键，其建筑结构的安全、可靠、经济、美观等多方面都对于建筑本身及其周边区域产生着巨大的影响。
超高层酒店办公楼结构设计的目标是在满足建筑使用功能和建筑外观要求的基础上，实现建筑结构的最优化方案，确保建筑的安全稳定和经济合理。
超高层酒店办公楼结构设计涉及多个方面的因素，包括结构材料、高度、地震设计、风载荷、人工活荷载、温度变化、地基承载力、结构节点等等。
其中，建筑高度是超高层建筑结构设计中的一大关键点，超高层建筑的高度带来的不仅是工程技术上的挑战，还需要考虑社会经济、环保、设计美学等方面的影响。
结构材料的选择包括混凝土、钢结构、复合材料等，不同的材料选择对于建筑结构的安全、耐久性、美观度等方面有着不同的影响。
地震设计也是超高层建筑结构设计中的一个非常重要的方面，地震对于超高层酒店办公楼结构的影响将直接影响到其安全性和可靠性。
超高层酒店办公楼结构设计也是建筑科技创新和技术突破的重要领域。
近年来，建筑结构设计方面的新技术、新材料等的不断发展，也为超高层酒店办公楼结构设计带来了新的挑战和机遇。
例如，采用新型复合材料的结构，不仅可以极大地提高建筑的安全性和可靠性，还可以有效地降低建筑的自重和耗能，达到更好的环保和经济效益。
某超限复杂高层办公楼结构设计
结构超限的类型：包括高度超限、体型超限、抗震超限等
判定标准：根据国家相关规范和标准，如《高层建筑混凝土结构技术规程》、《建筑抗震设计规范》等
超限高层办公楼的特点：结构复杂、荷载大、抗震要求高、施工难度大等
设计要点：加强结构整体性、提高抗震性能、优化结构布置、采用先进施工技术等
04
构件设计：根据结构布置、荷载等因素进行构件截面设计、材料选择等
结构分析：对设计好的结构体系进行计算分析，验证其安全性和可靠性
06
结构分析和优化
结构类型：框架-剪力墙结构
抗震设计：采用抗震设计规范，提高结构抗震性能
荷载分析：考虑重力、风、地震等荷载
结构分析软件：采用有限元分析软件进行结构分析和优化
汇报人：
某超限复杂高层办公楼结构设计
目录
01
添加目录标题
02
高层办公楼结构设计概述
03
超限复杂高层办公楼的特点
04
某超限复杂高层办公楼结构设计案例分析
05
超限复杂高层办公楼结构设计的关键技术
06
超限复杂高层办公楼结构设计的审查与评估
添加章节标题
高层办公楼结构设计概述
结构设计的重要性
保证建筑安全：合理的结构设计可以确保建筑物在使用过程中的安全，防止倒塌、断裂等事故发生。
安全性：保证建筑物在使用过程中的安全性，防止倒塌、破坏等事故发生。
01
02
经济性：在满足安全性的前提下，尽量降低工程造价，提高经济效益。
可行性：根据施工现场的条件和施工技术水平，选择合适的结构形式和施工方法。
03
04
美观性：在满足安全性和经济性的前提下，尽量使建筑物的外观美观，符合城市规划的要求。
高层办公楼采用装配式建筑的结构设计研究
高层办公楼采用装配式建筑的结构设计研究随着城市的不断发展和人口的增加，高层办公楼的需求日益增长。
在建筑设计领域，采用装配式建筑技术来打造高层办公楼已成为一个重要的趋势。
本文将探讨采用装配式建筑的结构设计对高层办公楼所带来的优势，并分析其可行性和适应性。
一、引言近年来，装配式建筑技术在建筑界的应用越来越普遍，并且得到了广泛认可。
尤其是对于高层办公楼而言，采用装配式建筑结构设计可以极大地提高施工效率、降低成本、减少对环境的影响。
因此，研究高层办公楼采用装配式建筑结构设计具有重要意义。
二、装配式建筑的定义与特点1. 装配式建筑定义装配式建筑是指在工厂进行生产制造，在现场进行组装安装的建筑方式。
相比传统施工方式，它更加标准化、工序化和规模化。
2. 装配式建筑的特点装配式建筑具有以下特点：整体质量可控、施工周期短、资源效益高、减少现场污染、提高建筑安全性等。
三、采用装配式建筑的优势1. 快速施工装配式建筑将大部分施工工序转移到厂房内，可以并行进行多项作业，大大缩短了总体施工时间，提高了项目进度。
2. 成本节约装配式建筑利用标准化设计和流程化生产方式，在材料使用上更加精确和合理，降低了浪费，在人力和材料成本方面能够实现较大的节约。
3. 环保可持续性装配式建筑通过在制造过程中减少对环境的影响，小幅度减少碳排放。
此外，采用可再生材料和经济的能源系统也有助于提高楼宇能源效能。
4. 质量控制在厂房内进行生产制造时，可以通过严格的质量监控来确保构件的质量标准一致。
这种标准化设计和精确的生产方式有助于提高整体质量水平。
5. 灵活性和可拆卸性装配式建筑的结构设计具有一定的灵活性，可以根据不同需求进行定制。
因此，未来对于改造和适应新用途的要求会更加方便。
四、装配式建筑在高层办公楼中的应用案例1. 英国伦敦One Galleon's Reach项目该项目是英国首个采用装配式建筑技术打造的高层办公楼。
通过标准化设计和智能工厂化生产，大大缩短了整个施工周期，并且成本相比传统方式降低了20%以上。
高层办公楼方案设计
高层办公楼方案设计介绍高层办公楼的设计是在满足商业需求的同时，以创新和独特的方式提供一个舒适和高效的工作环境。
本文档将讨论高层办公楼的方案设计要点，包括建筑外观、内部空间规划以及设计原则。
建筑外观设计高层办公楼的外观设计需要突显其独特性，并与周围环境相协调。
以下是一些设计要点：1.突出主题：根据企业的文化和价值观，选择一个主题，并在建筑外观中体现出来。
可以通过建筑的形状、颜色、纹理等元素来表达主题。
2.窗户设计：设计大量的窗户以提供充足的自然光线，并为员工营造开放和通透的感觉。
可以使用大型落地窗或玻璃幕墙来实现这一点。
3.建筑亮化：通过照明设计将建筑物变成一个夜晚的焦点。
可以使用LED灯光和投光灯来突出建筑的轮廓和细节。
4.绿化设计：在高层办公楼的外部空间增加绿植和景观设计，创造一个舒适和宜人的工作环境。
可以在屋顶或庭院种植花草树木，并设计休闲区域供员工使用。
内部空间规划高层办公楼的内部空间规划应该符合员工的需求和舒适度。
以下是一些建筑内部空间规划的要点：办公区域1.开放式办公区域：为员工提供一个开放的工作环境，以促进沟通和合作。
可以采用开放式工位或小组工作区域的设计。
2.会议室：设计符合不同需求的会议室，包括小型会议室、大型会议室和多功能会议室。
会议室内应配备现代化的设备和舒适的座位。
3.休息区域：提供舒适的休息区域，供员工休息和放松。
可以设计带有舒适座椅、咖啡机和休闲设施的休息室。
公共空间1.大堂设计：设计宽敞的大堂，给客户和访客留下良好的印象。
大堂可以采用高天花板设计、豪华装饰和舒适的休息区域。
2.运动设施：提供体育设施，如健身房、游泳池或瑜伽室，以鼓励员工保持健康和活力。
3.餐厅和咖啡厅：设置餐厅和咖啡厅，供员工用餐和社交。
可以提供多种饮食选择和舒适的用餐环境。
垂直交通和安全1.电梯系统：设计现代化的电梯系统，以确保员工和访客的垂直交通效率和安全。
2.安全设施：安装监控摄像头、门禁系统和火警报警系统等安全设施，保障员工和资产的安全。
以招商局海南区域总部1#办公楼为例——分析高层办公建筑的设计要点
以招商局海南区域总部1#办公楼为例——分析高层办公建筑的设计要点摘要“西北有高楼，上与浮云齐”，城市高层建筑鳞次栉比，其中不少为高层办公建筑。
本文以招商局海南区域总部办公楼为例，通过从竖向上高层办公建筑的组成探讨阐述高层办公建筑设计要点。
关键词：高层办公建筑；核心筒；首层大堂；实用率高层办公建筑常常成为城市或区域的地标建筑，展示着城市的经济新面貌。
作为适应土地资源短缺的时代需要，高层办公建筑在全球都已呈现规模化发展，在现在和未来都将是社会的重要建筑类型之一。
高层办公建筑设计日益趋于成熟，整栋建筑的使用效率取决于核心筒及各功能用房空间的有机联系。
一、项目背景招商局海南区域总部项目位于海口市秀英区滨海大道，项目用地面积为40179.52㎡，总建筑面积251822㎡，容积率为4.58，计容建筑面积为184022㎡，其中办公建筑面积130972㎡。
建筑密度32.44％，绿化率30％，建筑高度100m，住宅限高80m。
本项目建设内容包含5栋高层办公楼，4栋住宅楼，二层地下室及相关配套商业。
本建筑1#办公楼位于项目用地西北角，临近滨海大道，是项目的门面担当。
本栋建筑面积39454.76㎡,标准层建筑面积：1942.40㎡，建筑消防高度98.80m，建筑层数二十层，标准层层高4.2m。
整个建筑平面接近于44mX43.5m的矩形，并在西北角和对角线东南角处进行造型变化。
二、高层办公建筑组成从竖向上分析高层办公建筑的组成，从下往上分区，大致可以划分为：首层大堂、标准层、天面层及机房层五个组成部分。
而核心筒的设计是竖向上贯穿整个高层办公建筑的核心要点，决定着整个建筑的交通组织、疏散及实用率等其他方面。
三、核心筒核心筒作为高层办公建筑重要组成部分，承担着交通、疏散、设备、结构等功能及要求。
核心筒设计内容包括客用电梯、后勤服务电梯（兼消防电梯）、电梯厅、疏散楼梯及前室、卫生间、茶水间、空调机房（设置与否与空调系统有关）及机电管井等。
高层办公楼建筑设计思路及应注意的问题
高层办公楼建筑设计思路及应注意的问题摘要：随着社会经济的快速发展，城市人口的增加，造成了土地资源的紧张。
为适应社会发展的需要，高层办公楼应运而生，通过向上延伸的多维空间有效提升了城市的资源利用率。
与此同时，绿色、环保、共享的建筑理念正不断渗入高层办公楼的设计思想中，逐渐形成以资源可循环为核心的新式高层办公楼。
本文以高层办公楼的设计思路为主题，探讨环保、共享等新式建筑理念在高层办公楼建筑中的创新与应用。
同时，办公楼的建筑设计应利用高效适用的空间分隔并融入现代设计元素，使用新工艺，打造智能化高层办公楼，另外，梳理总结高层办公楼建筑设计应注意的问题及解决方案，为高层办公楼建筑的设计提供有效建议。
关键词：高层办公楼；生态环保；灵活共享引言：本文在高层办公楼建筑设计安全实用的基础上，融入共享与生态的设计理念，以空中花园为依托打造可持续发展的生态系统，为人们提供日常放松、休息的休闲区域，帮助员工实现高效办公，并提供资源交流分享的平台。
从功能角度出发，在空间设计中通过办公空间、生活、娱乐等方面的联系，实现办公效率与人文环境的平衡，利用现代科技与新式材料完善高层办公楼的智能化安防系统，如人脸信息的门禁识别、应急装置的响应等。
此外，针对工程设计中出现的问题进行总结，例如建筑材料的质量问题、消防或水电系统的安全问题，拓宽高层办公楼建筑设计的发展空间。
一、高层办公楼建筑的设计思路1.以共享理念为核心的空间设计空间设计是衡量高层办公楼建筑质量的重要依据，高层办公楼具有的多维空间是其他建筑所不具备的独特优势。
就目前办公楼建筑设计的现状而言，高层办公楼的设计经历了以使用空间为主导，逐渐向以人们的精神需求为主导的发展，共享空间所占比重不断加深。
通俗来讲，共享空间即是以人为中心设计具有室内环境与室外环境特征的空间，这就要求办公楼的设计需具备办多样化与个性化的特点，例如以公司的文化理念为设计基础，将员工的行为模式作为空间设计的依据。
高层办公楼建筑设计要点浅析
高层办公楼建筑设计要点浅析摘要：随着城市人口数量与规模持续增长、城市化进程不断加快等现实状况出现，人们对居住环境提出了更高要求和专业化分工越来越细；与此同时大量公共建筑设计应运而生并受到重视；而在这些条件下高层建筑需要更加完善合理的配置功能才能满足其需求量，因此本文简要分析了高层办公楼的设计要点以及相关问题进行浅析。
关键词：高层办公楼；建筑；设计要点引言：在当前的建筑工程设计阶段，高层办公建筑一直是一种非常重要的类型。
目前，世界上每年建造的高层建筑中约有75%是办公楼。
因此，探讨和分析高层办公建筑的建筑设计具有重要的现实意义。
一、高层办公楼概述高层办公楼是为办公场所和单位、住宅而设计的，它具有一定规模，并配有不同功能设施。
紧跟着中国在经济方面的快速增长以及建筑行业的不断完善和进步。
人们针对生活质量的需求也逐渐升高了；在满足基本居住条件下人们对于建筑物外观造型及内部空间组合需求也逐渐上升到一个新阶段——高效节能化办公时代；同时也有更多需要解决的是高层办公楼建设所带来环境问题、管理问题和员工工作方面等，所以说室内设计与结构是目前建筑设计中非常重要的一环。
1.1高层办公楼的设计类型1.1.1细胞型空间细胞式办公室主要位于板式高层走道的左右两侧，或塔式高层核心体周边回廊布置。
房间面积较小，约9-40以自然采光为主辅以人工照明，私密性较强。
1.1.2小组型空间与细胞型相类似，只是房间是中等尺寸，面积约40-120，每个房间厨房、卫生间等服务房间。
适合于内部有一定数量成员协同工作，但内外联系较少的办公方式，或小公司使用。
1.1.3开放型空间即由不到顶的隔断开始划分空间，形成半封闭的空间类型。
这种空间类型便于人员管理，有助于加强工作之间的联系，还能够节省交通面积及提高工作效率。
1.1.4景观型空间这种也可以归为开放型一类，但相对来说，其布局更为灵活、随机。
1.2高层办公楼的设计构成建筑结构设计，根据建筑物的用途和功能，确定基础形式以及组合关系。
高层办公楼建筑设计需注意的几个方面
高层办公楼建筑设计需注意的几个方面高层办公楼作为城市的标志性建筑物，其设计与建造质量直接关系到城市形象和市民生活质量。
因此，高层办公楼的设计需要注重以下几个方面：1. 结构安全高层建筑作为垂直于地面的巨大结构，其结构设计必须保证安全性。
首先，需要满足国家相关规范和标准，其次，需要进行多次工程结构强度和安全性分析，并对不同状态下的建筑进行模拟，提前找出问题并加以解决。
2. 空气流通高层建筑的空气流通问题十分重要，如果空气流通不畅，将影响员工的工作效率和身体健康。
建筑设计中，需要考虑通风系统和空调系统的位置布局，以保证室内空气流通的畅通。
3. 采光与节能高层办公楼的建筑设计还应注重采光与节能，同时，还要保证夏季和冬季的室内温度适宜。
建筑中应采用高效率隔热材料和窗户设计，结合建筑朝向和气候变化，确定适宜的窗户大小和位置，以实现最佳的采光和节能效果。
4. 疏散安全高层建筑一旦发生事故，安全疏散系统至关重要，需要有清晰的紧急疏散路线和设备。
设计中，需考虑多个应急疏散通道和防烟设备，并实施有效的火灾预警和灭火系统。
同时，安全应急演练也应是常态化，以确保员工熟知应急疏散程序。
5. 设计美观高层建筑设计应注重美观，成为城市中的一道亮丽风景线。
设计中需要考虑建筑外观、内部装修和配套设施，如美化园林、豪华大堂和高档餐厅等。
细节设计也要从整体思考，体现出设计师的个性和对建筑美学的追求。
总之，高层办公楼的设计需从多方位综合考虑，以达到结构安全、室内环境舒适、节能环保等多个方面的要求，为城市发展和市民净化办公环境，助力更为可持续的城市建设。
高层建筑综合办公楼结构设计探讨
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建 筑 科 学
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高层办公楼的设计调研报告
到220人,但一般塔式公寓 人数极少,即使2000平米范的要求,可以设计1M宽 的乙级防火门,但很多设计 单位设计1.2M的双扇门, 经常影响楼梯的宽度,花多 了钱还影响使用。
3·住宅和办公楼是当前房地产的主要项目,是设计人都要 接触到的.但由于汽车的发展,要将汽车全部停在地面,是根 本办不到的.以10000平米建筑用地作为例子,假设地上容 积率是3的话,地上要建30000平米,北京绿化要求30%,密 度一般只能做到40%,由于北京要退红线,要达到建筑的大 门及消防环路至少也要占15%.剩下最多只剩下15%,即 最多剩下1500平米.而车位要求每10000平米要65辆车, 即使设计得最经济的话,每辆车只用25平米,也要 65X3X25M=4875平米.超过1500平米很多,只能在地下 来解决.有时容积率高达5-6,加上密度更大,造成地面几乎 1辆车都放不下.所以将地下车库设计好很重要。车库设在 地下,以每辆车40平米来计的话,约占总建筑面积的20%。
设计车库时要注意的事项：
高层建筑往往以其宏伟的尺度和巨大的体量，给观者以强烈的视觉感受，同时也决定和影响着所在城市区域的艺术风格和美学价值。 但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：
3当 31但、中主上货十庭与下梯八每从开 也层层的口 不及回构部 一1同的京十廊图位 定,八地造数最应方设 下层设法有 到下成据多以有耐 最下车柱是的自火底，动极 层位子车捷每喷限,而层与的的达水大是不灭于结直大的应超火3该过.构径小尺系根8统户,的不寸据一。、需柱同只建要般筑距有,来因以面决有1积定此16不关8。6,超0用0,过0很X柱X645多40距4m8人22净0，8习0且尺,来富设惯寸有计康用一为算是座柱依防,1距但烟据7楼,0我最但梯2统间X合由和4计理于消0大防7。地1电量车面,梯即车的库建大塔的停筑式多数住车的数宅据最高。小,基度以于础不北 但由于汽车的1发8展0,0要X将4汽8车0全0部,停即在使地面高,是级根一本办点不的到的奥. 迪A4也不过1772X4548.知道这些尺寸,是 1,地下车位与为结了构的个柱别距有地关方,很多尺人寸习惯紧用张柱距的,但时由候于地还面有建筑可的能高度安不排同造一成些柱子车的位直径,不不同要,因将此,面用柱积距浪净尺费寸了为依。据最合理。 往由往于完 高美层 和防谐火2的规,一建范筑里个艺6.地术形下象车。 库最少要两组坡道,如果每层停一点车,往往坡道的面积就占了 当高层建筑与很其多裙房,车之间库设应有防尽火量墙等集防中火分在隔同设施一时、，其二裙层房的。防火分区允许最大建筑面积不应大于2500m2，当设有自动喷水灭火 系42M、统,也每时就个，是单防说元火3去每设分,层地,有区以的一允下最节座许多车通最省人向大库数面屋建可防顶筑积达的面火到。疏积2单散可20楼增元人梯加,但允，1.一且许般从塔到第式十4公层0寓起0人每0数层平极相米少邻,单即,要元使设2求0有00疏连平通散米阳一楼台层或梯的凹写少廊字的,楼有单的元人很式数多住也宅达楼。不梯到1可50以人,所不以下按消防规 范的要求 ,可4以,设转计圈1M宽坡的道乙级占防面火门积,但很很多多设,应计单尽位量设计少1.用。 由消于防高 梯层可 防以火兼5规作,地范货里梯下6,但.车消库防梯尽是量高层设需计要,消成防单梯不行需线到地,会下室增，加而货一梯些往往停要车下地位下。室与后勤挂上勾。 高层建筑 往往6以,车其宏库伟应的尺尽度量和巨不大和的体其量他，给机观房者以放强在烈的同视一觉感层受,，因同为时也层决高定和不影同响着,而所在其城它市区机域房的艺在术同风格层和的美学价值。 但4·由由于于一汽般车写的面字发积楼展才,一要2将-定3汽万少车平全米于部，5停消0在防%地电面梯,,面就是够根积用本即了办。不使到不的.损失,起码空间也要损失,坡道也要加长。
超过100米高层建筑核心筒设计实例分析
超过100米高层建筑核心筒设计实例分析一、综述现行建筑规范规定建筑高度超过100m的建筑属于超高层建筑。
超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。
被冠为集现代科技之大成，综合国力之象征，城市之标志。
随着社会经济的高速发展和科学技术的不断创新，加上城市人口密度不断加大的特有国情，我国各大城市的超高层建筑有如雨后春笋，纷纷拔地而起，其高度和数量不断被刷新。
超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。
在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计者们必须解决的重要课题。
课题组把近年来公司参与设计的部分超高层建筑—深圳京基金融中心大厦（98层，439m高）、广州侨鑫珠江新城F1-1地块项目（45层，227.7m高）(以下简称侨鑫大厦)、广州嘉裕珠江新城F2-2之一地块项目（46层，189.5m高）(以下简称嘉裕大厦)并将上海金茂大厦（88层，420.5m高）和上海环球金融中心（101层，492.5m高）等实例的核心筒及电梯设计进行综合分析成文，供本公司设计人员参考，以起抛砖引玉之效。
二、超高层建筑的心脏—核心筒设计超高层建筑的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及卫生间等服务性空间，核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素密切相关。
2.1深圳京基金融中心位于深圳市蔡屋围深圳金融中心区的京基金融中心大厦共98层，高度为439m，功能甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。
1-72层为办公，筑面积约为17.6万㎡，；75-98层为酒店，建筑积约为4.6万㎡，在75层以的酒店部分设计有内部中庭，拥有客房289间客房围绕中庭环形布局，酒店接待大厅设于94层，其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。
办公楼建筑设计重点、难点分析及应对措施
办公楼建筑设计重点、难点分析及应对措施1. 引言办公楼建筑设计是一个复杂而关键的过程，涉及到结构、功能、人流等多个方面。
本文将分析办公楼建筑设计中的重点、难点，并提出相应的应对措施。
2. 设计重点分析2.1 结构设计办公楼的结构设计是关键的重点之一。
办公楼通常具有较高的楼层数和不对称的荷载分配，因此需要经过精确的结构计算和分析。
在设计过程中，应注重选择合适的结构材料和建筑技术，以确保建筑的稳定性和安全性。
2.2 功能布局办公楼的功能布局是影响办公环境和工作效率的重要因素。
在设计中，应充分考虑办公人员的工作惯和需求，合理划分工作区域、会议室、休息区等空间，并提供便利的交通路线。
同时，应注重光线和空气的流通，以提高员工的舒适度和工作效率。
3. 设计难点分析3.1 环境保护现代办公楼设计中，环境保护已成为一个重要的考虑因素。
设计师需要应对能源消耗、废物排放等环境问题，采取合适的节能和环保措施。
例如，可以使用节能建材、安装太阳能板、设计合理的通风和照明系统等。
3.2 建筑安全办公楼的安全是设计中的另一个重要难点。
设计师应考虑到灾难性事件（如地震、火灾等）的风险，并采取相应的安全设计措施，如设置防火门、灭火系统、紧急疏散通道等。
此外，还应结合社交距离的要求，在设计中考虑疫情等突发事件的安全需求。
4. 应对措施4.1 多学科合作为应对办公楼建筑设计的重点和难点，需要多学科的合作。
设计师、结构工程师、环境专家等可以组成跨学科的团队，共同制定解决方案，并确保设计的可行性和安全性。
4.2 经验积累与技术创新办公楼建筑设计是一个不断发展的领域，设计团队应持续积累经验并关注最新的技术创新。
通过研究和借鉴过往项目的成功经验，结合最新的建筑技术，可以提高设计质量并应对各种挑战。
5. 总结办公楼建筑设计涉及多个重点和难点，包括结构设计、功能布局、环境保护和建筑安全等。
通过合理的设计和应对措施，可以确保办公楼的稳定性、舒适度和安全性。
高层建筑综合办公楼结构设计探讨
高层建筑综合办公楼结构设计探讨摘要:本文作者通过应用SATwE和PMsAP两套分析软件结合工程实例就高层建筑综合办公楼的结构设计和分析进行了详细阐述。
同时得出了结构在地震作用下内力和位移等结果的一些特殊问题的特殊处理进行了探讨。
关键词:不规则建筑扭转转换层1 工程概况某高层建筑综合办公楼地下3层,地上26层,总建筑面积为63251m2。
其中地下室建筑面积13273m2。
地下室层高4.00m、3.60m,首层层高4.00m,标准层层高3.80m,建筑物总高98.80m。
主体结构采用框架一剪力墙结构,楼面为钢筋硅梁板体系。
建筑物士0.00相当于绝对标高14.00m。
2 基础及地下室设计(1)基础选型。
根据本工程的岩土工程勘察报告,工程地质自上而下为:人工填土、粉质粘土、淤泥、粉质粘土(可塑)、粉质粘土(硬塑)、强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩、微风化泥质粉砂岩。
地下水埋深介于0.80～1.16m之间,对混凝土结构不具腐蚀性。
场地为中软土场地,属Ⅱ类,抗震不利地段。
地基基础设计等级为乙级。
工程主楼采用钻孔灌注桩(墩)基础,桩(墩)径。
Φ1200～Φ2400,桩混凝土强度等级C30。
桩(墩)基持力层选用微风化泥质砂岩,桩(墩)端进入持力层不少于600mm,桩长约3.0～7.0m。
单桩(墩)的竖向承载力特征值按省《建筑地基基础设计规范》(DBJ15－31－2003)有关公式计算:Ra=Rra+Rpa=UpC2frshr+C1frpAp 地下室底板采用平板式结构,板厚1000mm;地下室侧壁厚度450～350mm;地下室顶板室外露天部份板厚200mm,其余板厚180mm,主梁截面400×1000mm、500×1000mm,次梁截面300×700mm,250×700mm。
地下室混凝土抗渗等级S12。
(2)地下室杭浮设计。
三层地下室部份由于荷载较轻,若地下室底板己位于强或中风化泥质砂岩上,可采用天然地基上的独立基础形式,另加抗浮措施:在地下室底板设置Φ150抗拔锚杆,锚杆进入中风化泥质砂岩3m。
超高层办公楼建筑设计要点分析
超高层办公楼建筑设计要点分析摘要：近年来，城市超高层办公建筑的数量呈现了逐年上升的趋势。
为了保证超高层建筑的质量，有必要做好相关设计工作。
超高层建筑是指建筑高度大于100m 的民用建筑。
由于城市人口密度和对空间的需求，超高层建筑将成为一个有着巨大磁力的新中心吸引着大量企业和人员来到这座城市。
本文主要探究了超高层办公楼建筑设计要点，并对办公楼建筑设计情况作了分析，以供参考。
关键词：超高层；办公楼；建筑设计引言随着社会社会经济的不断发展以及城市化进程的推进，就业人数不断增加，极大地带动了超高层办公楼的建设，使得超高层办公楼成为新时期建筑建设的主要楼群之一。
鉴于高层的办公楼往往建设在人口密集、经济繁荣、交通便捷的地带，而且在体型方面不同于其他建筑楼群，设计人员在进行设计的过程中，便不能将其他高层建筑的设计方案以及思路原封不动的应用于高层办公楼的设计工作中。
近年来，设计人员为了完善高层办公楼这类项目的设计方案，纷纷展开了对其设计中常见问题以及具体设计环节等工作的研究，为目前开展设计工作提供了有益的参考。
1超高层办公楼建筑设计要点1.1平面构成超高层办公楼在平面构成上可分为线生形和形生形两种。
其中，线生形是以基本线型的组合发化，可生出无穷发化的平面形式。
基本线型有两种：直线、曲线。
而形生形是以基本形为构形基础要素，创造新形体的构形方式。
基本形有：正方形、矩形、正三角形、园形、菱形等。
基本形经渐变、弯曲、切割、错叠、群化、减切、伸展、拉压等，可产生各种新的形式。
而将原形作交合、取舍，也可产生许多新形式。
不同的平面组合构成不同的建筑形体，从而形成极具特征及标志性的写字楼产品。
1.2体型研究办公楼在功能方面的定位较为简单，设计人员在进行建筑体型设计时，一般不需要过多地考虑建筑内容与功能等问题。
但是，由于办公楼常处于繁华地段，代表着某个区域的整体风貌，其体型设计必须实现与城市建设的总体规划、城市地域特点、周围环境等方面的协调。
办公楼建筑设计重点、难点分析及应对措施
办公楼建筑设计重点、难点分析及应对措施1. 介绍本文档旨在分析办公楼建筑设计的重点、难点，并提供相应的应对措施。
办公楼的设计不仅要满足工作的需求，还需要考虑人员流动、环境舒适度等因素，因此设计过程需要注意各个方面的细节。
2. 办公楼建筑设计重点2.1 功能性设计办公楼的设计首先要满足工作的需求。
合理的布局和区划可以提高工作效率，减少人员流动的时间和成本。
例如，办公区和会议室的位置应该便于人员进出，而休息区、茶水间等场所则应相对安静和舒适。
2.2 空间利用率设计在有限的土地资源下，提高办公楼的空间利用率是一项重要任务。
设计师需要充分考虑如何利用每一个角落，确保空间最大限度地被使用。
例如，可以采用开放式的办公区域来提高灵活度，同时兼顾隐私问题。
2.3 通风与采光设计良好的通风和采光是提高员工效率和提供舒适工作环境的关键。
设计师应根据办公楼的方位和周围环境确定通风和采光的解决方案。
同时，还应考虑如何有效利用自然光源，减少对人造照明的依赖。
3. 办公楼建筑设计难点3.1 建筑物结构设计办公楼的建筑结构设计是一个复杂的工程，需要考虑土地状况、建筑高度、承重能力等多个因素。
设计师需要与结构工程师密切合作，确保建筑的安全性和稳定性。
3.2 环境保护与可持续性如今，可持续发展已成为建筑设计的重要考量因素。
在办公楼设计中，应尽量采用环保材料和节能设备，减少对环境的影响，并提高建筑的能源效益。
3.3 设计创新与个性化办公楼的建筑设计需要与企业文化相契合，具有独特的设计理念和个性化的特点。
如何创新并满足客户需求是设计师面临的一项难点。
4. 应对措施4.1 针对功能性设计设计师应与客户深入沟通，了解其具体的工作需求。
同时，结合人流分析和各部门的关系，合理规划空间布局，确保办公楼的功能性得到充分发挥。
4.2 针对空间利用率设计设计师可以通过设计多功能的户型、灵活的办公区域等方式，充分利用空间。
同时，应尽量避免不必要的隔断，以提高空间利用效率。
10个经典案例带你一起分析高层结构设计难点
布置优化
通过调整剪力墙的厚度、间距和连梁 布置等方式，实现结构刚度的均匀分 布，减小扭转效应。
剪力墙连梁设计技巧
连梁作用
在剪力墙结构中，连梁作为连接 墙肢的重要构件，起到传递剪力、
协调变形的作用。
设计原则
连梁设计应遵循“强剪弱弯”的 原则，保证连梁在剪切破坏前具
抗震构造措施
采取加强节点、提高构件 延性等措施，提高结构的 整体抗震性能。
经验教训型时，应综合考虑建筑功能、高度、地震作用等因素，
选择合理的结构体系。
抗震设计是关键
02
对于高层建筑而言，抗震设计是确保结构安全的关键环节，必
须予以充分重视。
精细化设计是趋势
03
随着计算机技术的发展，精细化设计已成为高层建筑结构设计
08
经典案例六至十概述及启示
案例六至十简介
案例七
某高层住宅楼，采用框架-剪 力墙结构，注重居住舒适度和 抗震性能。
案例九
某超高层塔楼，采用核心筒结 构，具有极高的建筑高度和复 杂的建筑形态。
案例六
某超高层商业综合体，位于繁 华市区，集购物、办公、酒店 等功能于一体。
案例八
某高层公共建筑，大跨度空间 结构，对结构刚度和稳定性有 较高要求。
注重培养高层结构设计领域的人才队 伍，提高设计人员的专业素养和综合 能力。
展望一
展望二
建议一
建议二
随着新材料、新工艺的发展，未来高 层结构设计将更加注重绿色环保、节 能减排等方面的要求。
加强高层结构设计领域的技术交流和 合作，共同推动行业技术进步和创新 发展。
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高层办公楼建筑设计研究
随 着我 国经 济的快 速 发展 ， 城市 用地 越来越 紧 张， 导致 了高层 建筑 不断增 多。高层建筑楼层较高。 体现出城市的现代化 ， 有些高层建筑甚至成为了城市 的代表 建筑 ， 志建 筑 ， 高了 城市 的品 味。 层建筑 办公 楼 以其 使用功 能完 标 提 高 善， 外表美观成为建筑设计师的得意之作。 在高层办公楼建筑生命周期内， 所 有 支 出的 ２ ４ 办公 设施 的开 支 ， ３ 建筑运 转费 用 ，％是 办公楼 固定 ％－ ％是 而 ％是 ｌ 资产 费 用 ，Ｏ －９％是 员工 工资 。 因此 ， ９％ ４ 对于 建筑 师来说 ， 能够在 设计 中充分 利用２ ４ ０— ％的办公设备开资， 就能够提高办公楼空间的使用效率， 这将对办公 楼服 务 机构 支 出费用起 到 事半功 倍 的作用 。 为了达 到这个 目的 ， 这就 需要建 筑 设计者完成一系列的建筑设计工作， 保证办公楼建筑能够正常使用， 降低使用
２ ３体 现个 性形 象 ．
高层办公楼建筑中办公人员众多， 当所有人在同时办公时， 将对周边的临 近人 员产 生不可 忽视 的影响 ， 需要在 建筑设 计 中将 这种影 响降低 到最 小程 因此 度．办公楼建筑在设计过程中， 应该考虑到与城市规划，市政配套设施相协 调， 证办 公楼 建筑 能 够与 周围 环境 相协 调 ， 保 和谐 共处 。 高层办公楼建筑设计过程中， 应该考虑到办公楼建筑使用的综合性， 并充 分考虑承租人改动的要求， 这些可使用的空间类型包括办公后勤区、 仓库、 小 型实 验室 、图书室 空 间、室 内零 售店 、小 型餐厅 、咖 啡厅等 ， 公建 筑设计 还 办 需要包括地下停车场和地面停车场的设计。 ２ 现 代办 公楼 设计 内 容 ２ １ 外部 形 象 ． 办 公楼建 筑 与其他 的 民用建筑 不 同， 要根据 使用 单位 的性质 而定 ， 需 不管 是 政府行 政办 公楼还 是企 事业单 位行政 办公楼 ， 都应 该考虑 到使用 单位的职业 性 ， 据 不同 的使用 主 体而 体现 不同的 形象特 征 。对 于办 公楼建 筑 ， 根 建筑 外部 往 往 比较大 气 、宏 伟 ， 往通 过建筑 面积 和体 量来衡 量 ， 往 而企 事业 单位 的办公 楼， 也需 要根 据 不 同的行 业进 行 不同 的外 部形象 设 计 ， 严谨含 蓄 ， 或 或灵巧 活 泼 ， 高耸人 云 的摩 天大 楼 ， 或 或平展 朴 实的低 层 。 不管 什么样 的建筑 形象 ， 都将 决定 和 影响 着使 用 效果 和整 个城 市规 划的 艺术 风格 。 因此 ， 筑设 计师在 对办 公建 筑进 行设计 时 ， 建 应该 对周边 环境进 行仔细 调
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高层办公楼建筑设计探析
摘要：办公建筑是收集和处理信息的主要场所之一，将在信息社会之中得到巨
大的发展。
高层办公建筑是当今工程项目设计的重要组成部分，同时也是办公建
筑的一种组成类型，近年来在国内外获得了飞速的发展，而且还具有许多未开发
的空间，仍然存在巨大的发展潜力。
关键词：高层办公楼；建筑设计；要点探析
1高层办公建筑设计
随着社会经济的发展，现代经济社会的信息交流和人际交往增多，要求办公
建筑面积尽可能集中。
我国高层办公建筑发展迅速，并充分利用了现代技术和城
市最优越的基础设施。
当下，多数的高层办公建筑以电力通讯、职能化写字楼、
服务等为主体。
下面从以下几方面进行了初步探讨：
1.1环境协调
高层建筑往往以其宏伟的尺度和巨大的体量，给观者以强烈的视觉感受，同
时也决定和影响着所在城市区域的艺术风格和美学价值。
通过对基地环境的细致
分析，来寻求既能体现现代化办公建筑新颖、独特的整体风范，还要与城市周边
环境协调一致的建筑形象。
当真正把建筑看作是城市环境的一部分时，建筑设计
不仅仅是简单意义的单纯设计，单纯满足使用功能、技术和经济等方面的要求，
已不再是设计的全部内容。
强调环境与城市对存在于其中的建筑的重要性，探求
空间形体与内在秩序的和谐统一，是设计方案的基点。
设计首先要对建筑环境进行理性分析和比较，提出一个符合美观、高效、适用、经济等发展原则的布局方案，力求达到城市景观界面的连续性，以北方为例，根据气候寒冷的特点，应采用集中布局，主要入口应有交通便利的道路，并能提
供宽阔的城市公共空间，在视觉术效果方面和谐统一，同时还要考虑其它三个方
面与城市景观是否和谐，界面是否连续，以此来确定建筑位置，主体与裙楼的体量、形式以及功能布置。
创造一个造型新颖、轮廓优美的建筑形象，体现现代化
建筑对城市环境的尊重，显示现代办公建筑的气势不凡，别具一格的高层主体。
1.2形体处理
建筑型体组合与造型是办公建筑设计中的重要环节。
建筑型体组合与造型是
建筑空间组合的外在因素，它是内在诸因素的反映。
建筑的内部空间与外部体型
是建筑造型艺术处理问题中的矛盾双方，是互为依存不可分割的。
往往完美和谐
的建筑艺术形象。
总是内部空间合乎逻辑的反映。
下面分别谈谈运用形式美的几
点规律：
1.2.1主与从的构图方法
（1）以轴线的关系表达主与从的构图手法。
（2）采用对比的手法。
对比的内容一般有体量之间、线形之间、虚实之间、质感之间以及色彩冷暖、浓淡之间的对比等。
1.2.2体型组合
体量组合中的主从关系，不仅限于对称的布局，在不对称的体量组合中依然
可以运用体量的大小、高低、粗细、横竖、虚实以及材料的不同质感和色彩的处
理手法，来强调其体量组合中的主从关系。
（1）对比的手法易产生个性突出，鲜明强烈的形象感；
（2）协调的手法易取得相互呼应，调和统一的效果；
（3）对比与协调两种手法综合运用，使体型形象具有生动与完整统一的艺术效果。
1.2.3节奏与韵律
所谓韵律常指建筑构图中有组织的变化和有规律的重复，使变化与重复形成
有节奏的韵律感，给人以美的享受。
（1）连续的韵律是通过一种或几种组成部分的连续和重复出现以强调有组织排列所产生的韵律感。
（2）交错的韵律是指在体型处理中，运用各种造型因素，如体型的大小。
空间的虚实、细部的疏密等手法，作纵横交错，相互穿插的处理，形成丰富的韵律感。
各种韵律所表现的形式是多种多样的，在体型处理中，既要注意有规律的重复。
又要有意识地组织有规律的变化，才能更好地解决建筑型体中的韵律问题。
建筑形式应具有简洁而附有表现力的几何形式，以突出建筑的时代感与标志性，采用高新技术和现代材料，以增强其表现力。
整体上丰富城市轮廓线，细部
要做到质量一流，二者巧妙融合在一起，使建筑语言达到统一，增强建筑的标志
性与独创性。
2高层办公楼建筑设计要点
高层办公楼建筑中都是办公人员多，在设计过程中要考虑到与城市规划、市
政配套设施相协调，和承租人改动的要求，保证办公楼与周围环境相协调。
2.1可识别性
随着社会经济的发展，现今高层办公建筑已逐渐形成了成熟而独立的发展体系，人们不再满足于既有的形式，对建筑的创造性创新性寄予更高的厚望，同时，顶目设计权的竞争也激发了建筑师绞尽脑汁去构想尽可能的出奇制胜。
使设计具
有个性，有企业自己的特色，为树立企业形象、打造企业文化品牌服务。
充分了
解企业的类型和企业文化，设计中融入企业形象识别系统，才能设计出反映该企
业风格与特征。
一個完整、统一而美观的办公形象，能增加客户的信任感，同时
也能够使员工获得心理上的满足。
2.2可持续发展性
可持续发展性又被称为灵活性或通用性，能够满足各类企业以及行政机构的
使用需求。
适应社会的发展与进步，想要成为将来良好的社会资产，就一定要具
备设计上的前瞻性，来对待目前的设计项目要用发展变化的眼光来审视，使设计
项目能够具有灵活性。
21世纪的可持续发展高层办公建筑必须在时间空间中将工作、居住、休息、管理、公共服务、文化等各种复杂的要求统一的结合起来。
2.3智能化
智能建筑办公自动化系统是对传统管理方式的重大变革，目的是创造良好的
信息环境，提供快捷、有效的办公信息。
各种办公设备与办公人员构成的为某种
目标服务的人机信息系统，来实现办公业务信息的收集与处理的自动化。
随着高
科技智能控制系统在高层办公建筑领域得到更为广泛的运用，楼宇控制、消防、
安保的智能化控制系统已逐渐发展成为独立的控制子系统，成为今天的“5A”。
某
高层写字楼项目拟建于鞍山市铁东区中心地段，以满足不断发展的城市商务办公
等需求。
该项目将提供一定的商业、金融、娱乐、餐饮服务面积，为城市服务。
2.4人性化
办公空间是为在此环境中工作的工作人员提供服务的，从人性化的方面来考虑，就要注意方方面面的，这些问题涉及科学、技术、人文、艺术等因素。
舒适
的办公场所不但能够使在其内的工作人员拥有一种满足感，还可以激发大家的工作热情，提升大家的创造力，还能够在一定程度上提升智力劳动的效果。
舒适性是决定办公楼价值的重要因素之一。
其中“舒适”涉及多方面的学科，包括建筑声学、建筑热工学、建筑光学、环境心理学等；“安全”问题则涉及建筑防灾，装饰构造等方面的内容。
现代的办公建筑设计考虑到能够让高龄人员、残疾人员以及女性等特殊人群都可以无障碍的利用其工作环境，这种环境统称为无障碍环境。
我们要对各种环境进行适当的配备，以适应高龄化社会和生育年龄中高年化的逐渐发展，使这种舒适的无障碍工作环境真正的为没一个人服务。
2.5生态化
办公建筑的生态化趋势已成为了历史的必然，主要体现在节能、环保、材料使用和空间环境质量等几个方面的改进。
现有场地平坦，环境优美，交通方便。
写字楼的形象应给这一地区的城市景观带来新的标志，项目建成后，将成为鞍山市铁东区核心地段最具特色的城市地标建筑。
3结语
对于现代化办公建筑领域来说，其关键领域还是要看建筑的外观和实用。
提高工作场所质量和能源效能，加强安全使之能适应承租人的频繁改造是重中之重的目标。
只有这样，高层办公建筑才能够为业主和承租人提高工作满意度和工作效率，并且节能环保，有益健康。
参考文献
[1]徐齐帆，办公建筑设计趋浅析[J].中国集体经济，2011
[2]田世河，现代办公建筑设计浅析[J].科技情报开发与经济，2013。