朗诗科技住宅专案研究PPT课件

9 外墙外保温系统
13 屋面雨水排放系统
10 砖墙砌块系统
12 屋顶花园系统
11 户外轴帘系统
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科技元素——地源热泵技术
地源热泵是一种利用浅层和深层 的大地能量，包括土壤、地下水、地 表水等天然能源作为冬季热源和夏季 冷源，然后再由热泵机组向建筑物供 冷供热的系统，是一种利用可再生能 源的既可供暖又可制冷的新型中央空 调系统。
科技住宅其实就是环保与生态住宅的升级产品，它涵盖了新材料与 新技术的运用，带给人们高舒适度的居住环境和健康的生存环境。
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具体来说，健康住宅最低有以下几点要求：
1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。 2、为满足第一点的要求，尽可能不使用易散发化学物质的胶合板、墙体装修材料等。 3、设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。特别是对高气密性、高隔热性来的建 筑来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。 4、在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。 5、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃-27℃之间。 6、室内的湿度全年保持在40/100~70/100之间。 7、二氧化碳要低于1000PPM。 8、悬浮粉尘浓度要低于0.15mg平方米。 9、噪声要小于50分贝（A）。 10、一天的日照确保在3小时以上。 11、设足够亮度的照明设备。 12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力。 13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。 14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。 15、因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能住。在此期间，要进行足 够的通风换气。
在利用太阳能等自然资源方面，有太阳能LED灯、太阳能热水器、垃圾处理回收 应用等技术。有的小区引入太阳能热水器（提供生活热水、采暖）、太阳能遮阳板（ 小区照明），充分利用“取之不尽，用之不竭”的太阳能能源。
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普通住宅与科技住宅对比——居住舒适度
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普通住宅与科技住宅对比——社区生活方式
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普通住宅与科技住宅对比——节能环保
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购房时你愿意选择科技住宅吗？
90%的网友愿意选择科技 住宅,而只有10%网友购房时不 愿意选择科技住宅.调查中有 67.5%知道科技住宅的网友都愿 意选择科技住宅.
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购房选择科技住宅的原因？
82.5%的网友认为环保是选 择科技住宅最重要原因,说明大 部分网友希望现代建筑能向保护 环境的方向发展.少部分的网友 认为科技住宅是一种时髦!也有 11.3%的网友认为科技住宅是个 新鲜玩意儿.
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选择科技住宅您最注重？
居家智能化系统和室内环境 优化是网友选择最多的,分别是 24%和20%,15.0%网友选择暖通 空调等设备体系,11.9%网友选择 后期使用维护成本,10.6%网友选 择外围合保温体系.而开发商品 牌,景观,区域,物管等相对科技设 备选择较少.
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科技住宅概述 经典案例
科技元素
市场反应
总结
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1 EIB 欧洲智能建筑总线系统
2 健康墙纸系统
19 健康地面管道系统
3 地暖系统
18 置换式新风系统
4 环保内隔墙系统
5 铝窗及中空玻璃系统
17 食物垃圾处理系统
6 中央冰蓄冷系统
19大科技系统
16 光环境智能控制系统
7 同层排水系统
15 毛细管传导系统
8 生态系统
14 户外饰板及窗套系统
7
衣物净爽不发霉 黄梅天气在窗外
8
灰尘难进门，主妇少费心
9
举手之劳，白天变黒夜
10
这些,
科技住宅都能给您!!!
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市场反应
科技住宅概述
科技元素
经典案例
➢科技住宅的定义 ➢科技住宅的分类 ➢科技住宅和普通住宅的对比
总结
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科技住宅的定义
按照世卫组织（WHO)，住宅健康标准和国家关于绿色节能建筑的 要求 ，所谓健康就是“在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状 态，而不是单纯的指疾病或病弱”。据此定义，“健康住宅”就是指能 使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅。
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科技住宅概述 经典案例
市场反应
科技元素
总结
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你听说过科技住宅吗？
调查数据显示:67.5%的网 友听说过科技住宅,而另有32.5% 的网友则没有听说过科技住宅. 数据显示"科技住宅"的概念在网 游中的普及率偏高.
பைடு நூலகம்
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你印象中的科技住宅是？
33.8%的网友选择了人性化 ,希望科技住宅能为其提供人性 化的居住生活方式,而25%网友 选择了高科技,科技住宅当然是 高科技的集合体.而8.8%的网友 看中舒适度.
智能化住宅是指将各种家用自动化设备、电器设备、计算机及网络系统与建筑技术和 艺术有机结合，以获得一种居住安全、环境健康、经济合理、生活便利、服务周到的感觉 ，使人感到温馨舒适，并能激发人的创造性的住宅型建筑物。小区的安防一直是物业公司 最头疼的问题，保安减少，安全性就会降低；保安增加，成本相应就增加。小区24小时安 防系统的引用，让不少小区都享受到了高科技带来的低成本高安全的服务。
科技住宅专案研究1
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前言
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2
你
想象过
这样的生活吗 ？
3
夏天：室外36 ℃，室内24 ℃左右
4
冬天：室外-6 ℃ ，室内22 ℃左右
5
家里不再需要多余的被子
6
孩子不再感冒
老人不再腰腿疼
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科技住宅的分类
目前科技住宅从技术角度来说，分为三种： ➢智能化住宅 ➢节能住宅（降低能耗） ➢利用太阳能、风力等自然的可再生 资源的住宅
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科技住宅的分类——智能化住宅
住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传 输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的 服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒 适的家居环境。
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科技住宅的分类——节能住宅
在节能住宅方面，有中水回用、外墙外保温、红外感应LED节能灯等技术。通过中 水系统，把平时的生活废水重新处理利用，用来浇花、冲洗、清洁、做到废物利用， 减少浪费；外墙外保温技术则可以大大提高热能的利用率，减少能源消耗，降低住户 的热源开支。
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科技住宅的分类——可再生资源住宅