临时业主公约
房地产商合同业主临时公约8篇
房地产商合同业主临时公约8篇篇1前言：本合同业主临时公约（以下简称“公约”）旨在规范房地产开发商与业主之间在物业使用、管理、维护等方面的行为，确保物业的合理使用和有效管理，维护业主和房地产开发商的合法权益，营造和谐共融的居住环境。
一、总则1. 本公约依据相关法律法规，结合物业实际情况，由房地产开发商制定。
2. 业主应遵守本公约，按规定使用、管理和维护物业，保障物业的安全、整洁、有序。
二、物业使用1. 业主应按照房地产开发商规定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
2. 业主不得进行影响物业结构安全、消防安全、环境卫生等违法、违规行为。
3. 物业内部装修、改造等需遵守相关规定，并事先向房地产开发商提交方案，经批准后方可实施。
三、物业管理1. 业主应积极参与物业管理，遵守物业管理规定，共同维护物业的公共秩序。
2. 业主不得占用公共部位，不得损坏公共设施设备，不得妨碍其他业主的正常使用。
3. 业主应按规定缴纳物业服务费、公共设施设备维修基金等费用。
四、物业维护1. 业主应负责自有物业的维护，确保物业的完好、安全。
2. 公共部位、公共设施设备的维护由房地产开发商负责，业主应配合相关维护工作。
3. 业主发现物业损坏或存在安全隐患，应及时通知房地产开发商，以便及时维修处理。
五、违约责任1. 业主违反本公约规定，房地产开发商有权要求业主限期改正。
2. 业主逾期未改正的，房地产开发商可采取相应措施进行处理，由此产生的费用由业主承担。
3. 如业主的违规行为造成其他业主损失，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1. 本公约的解释权归房地产开发商所有。
2. 业主与房地产开发商之间因本公约产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本公约自业主入住之日起生效。
2. 本公约的修改、补充，应由房地产开发商提议，并经业主大会讨论通过。
3. 本公约一式两份，房地产开发商和业主各执一份。
业主临时公约合同范本通用版3篇
业主临时公约合同范本通用版3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1业主临时公约合同范本通用版甲方（业主）：_____________乙方（物业管理公司）：_____________为维护小区正常秩序，保护业主合法权益，经双方协商一致，达成以下约定：一、临时公约的签订1.1 甲方（业主代表）与乙方（物业管理公司）就小区内园林、物业管理、安全保卫等公共事务事项，签订临时公约。
1.2 临时公约的内容应经社区业主大会审核通过后，正式生效。
二、生效时间及期限2.1 临时公约于_____________（年月日）生效，至_____________（年月日）终止。
2.2 本公约期满后，若双方对公约内容有变更意见，应提前30日与对方协商解决，经双方一致同意后确定新的公约内容。
三、临时公约内容3.1 小区公共设施的维护与管理（1）乙方应严格按照规定对小区内的公共设施进行定期检查、维护与保养，确保设施完好，保障业主生活质量。
（2）若发现公共设施损坏或存在安全隐患，乙方需及时通知业主委员会，并在第一时间进行修复或处理。
3.2 小区环境卫生的维护（1）乙方负责小区内环境卫生情况的监督管理，定期安排环卫人员进行清洁作业，保持小区环境整洁。
（2）业主应自觉爱护公共环境，遵守环境卫生管理规定，避免随地乱扔垃圾、破坏绿化植被等行为。
3.3 安全保卫责任（1）乙方应建立健全小区安全保卫制度，加强巡逻防范措施，确保小区内安全。
（2）业主应加强自我防范意识，保管好个人及家庭财物，减少发生安全事故的可能性。
3.4 公共秩序的维护（1）乙方应加强小区内的巡逻管理，及时处理发生的纠纷及矛盾，维护小区正常秩序。
（2）业主应尊重邻里，遵守小区规章制度，不做损害他人利益的行为。
四、违约责任4.1 若一方未按约定履行临时公约的内容，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
4.2 任何一方违反公约内容，经责令改正而拒不改正的，对方有权解除本公约。
五、其他事项5.1 本公约的签订及解释以国家法律法规为准。
业主临时公约合同书6篇
业主临时公约合同书6篇篇1为加强物业管理，维护全体业主和物业服务企业的合法权益，共同营造一个和谐、文明、安全、优美的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《物业服务管理条例》及相关法律法规，经业主大会表决通过，特制定本业主临时公约（以下简称“本公约”）。
全体业主应共同遵守本公约。
一、公约的适用范围本公约适用于本物业区域内所有业主及物业服务企业。
业主应遵守本公约，并引导其他使用人遵守本公约的各项规定。
二、业主的权利和义务（一）业主的权利1. 依法享有物业管理的各项权利；2. 享有物业服务的监督权与建议改进权；3. 享有合理使用物业共用部位的权益；4. 享有维护物业的合法权益；5. 其他依法享有的权利。
（二）业主的义务1. 遵守物业管理法规、规章及本公约的规定；2. 按照物业服务合同约定缴纳物业服务费用及其他费用；3. 保证房屋的安全使用，禁止擅自拆改房屋结构等违法行为；4. 转让物业时，事先征得物业服务企业的同意并办理相关手续，同时要求受让人签署本公约承诺书；5. 协助物业服务企业或其他相关部门开展物业管理工作，积极参与和支持社区文化建设及其他活动；6. 其他依法应当履行的义务。
三、物业的使用和维护（一）物业的使用1. 业主应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。
如需改动，应征得相邻业主和物业服务企业的同意并报相关部门批准。
2. 业主应合理使用水、电、气等公共资源，不得擅自改动公共管线及附属设施。
严禁擅自拆装水表、电表等计量器具。
3. 业主不得占用公共通道、绿地及其他公共场所。
禁止将生活垃圾抛掷于阳台之外等不恰当场所。
严禁高空抛物或制造其他噪音干扰他人正常生活。
4. 其他合理使用物业的规定。
（二）物业的维护业主对其自用部位及设施设备负有维护、保养及管理的义务和责任。
如有损坏应及时自行修复，避免影响他人正常使用和小区整体美观。
若委托物业服务企业负责维修，费用由业主承担。
业主临时公约合同范本3篇
业主临时公约合同范本3篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：________________________根据有关法律法规，为确保本物业的规范管理，维护全体业主的合法权益，经甲、乙双方友好协商，特制定本业主临时公约。
一、公约目的1. 本公约旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业使用行为，维护物业的公共利益和公共秩序。
二、物业基本情况2. 物业名称：_____________________________________3. 物业地址：_____________________________________4. 物业范围：详细范围见附件一。
三、业主权利与义务5. 乙方作为业主，享有以下权利：（1）依法享有对自己所拥有物业的各项权利；（2）合理享用物业的公共设施和公共服务；（3）监督物业管理方的物业管理服务行为；（4）提出合理建议及意见。
6. 乙方作为业主，应当履行以下义务：（1）遵守本公约及物业管理相关规定；（2）按照约定缴纳物业管理费用及其他相关费用；（3）合理使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益；（4）积极参与物业管理活动，配合物业管理方的管理服务工作。
四、物业管理服务内容7. 甲方应当按照下列标准为乙方提供物业管理服务：（1）综合管理服务；（2）公共设施设备维护服务；（3）公共环境卫生服务；（4）绿化服务；（5）秩序维护服务；（6）其他与物业管理相关的服务。
具体服务内容、标准详见附件二。
五、物业使用规定8. 乙方应遵守以下物业使用规定：（1）不得占用公共区域，损害公共利益；（2）不得擅自改变物业用途；（3）不得影响他人正常生活、工作秩序和安全；（4）其他物业使用方面的规定。
六、违约责任9. 若甲、乙任何一方违反本公约约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决方式10. 本公约执行过程中，甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决。
业主临时公约合同范本通用版6篇
业主临时公约合同范本通用版6篇第1篇示例：业主临时公约合同范本通用版甲方（业主）：_______ 乙方（物业公司/物业管理人员）：_______鉴于甲方为该小区的合法业主，乙方为该小区的物业公司/物业管理人员，为了维护小区的公共秩序和生活环境，特达成如下业主临时公约：第一条：业主共同遵守小区规章制度和相关法律法规，不得扰乱小区治安和生活秩序。
第二条：业主不得在小区内乱倒垃圾，应按时分类投放垃圾，并遵守小区的垃圾分类管理制度。
第三条：业主应当爱护小区的公共设施、绿化和环境卫生，不得损坏小区公共设施和绿化植物。
第四条：业主应当尊重邻里之间的关系，不得在小区内产生纠纷和冲突，遇到问题，应当通过和平协商的方式解决。
第五条：业主不得私自擅自改造和扩建房屋，不得在小区内擅自挖掘地下管道或其他设施。
第六条：业主应当严格遵守小区的安全管理制度，不得在楼道、消防通道等地方摆放易燃易爆危险物品。
第七条：业主不得在小区内从事违法活动，如赌博、吸毒等，严禁非法集会和聚众打牌等行为。
第八条：业主应当保持小区的卫生环境整洁，不得在小区内乱涂乱画，不得在小区内随地吐痰等行为。
第九条：业主不得在小区内大声喧哗、放音乐、施工等会扰民的行为，应当保持环境安静。
第十条：如业主违反上述公约内容，将会受到物业公司的警告，并根据情节轻重，可以采取扣除部分物业费、暂停部分服务、甚至禁入小区等措施。
第十一条：该业主临时公约自双方签字生效，有效期为______个月，但双方都有权根据实际情况终止协议。
第十二条：其他未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。
签订日期：______年______月______日以上为业主临时公约合同范本通用版，甲方和乙方双方签订生效。
希望双方共同遵守合同内容，共同维护小区的和谐共处环境，共同建设美好家园。
第2篇示例：业主临时公约合同范本甲方：业主姓名/名称：________________经双方友好协商，为维护社区/建筑物秩序，保证居民/客人正常生活秩序，特制订以下业主临时公约合同：一、居民/客人进出公共区域需佩戴身份证、门禁卡等有效证件，并遵守物业管理公司/旅馆/酒店规定的通行制度。
业主临时公约合同书7篇
业主临时公约合同书7篇第1篇示例：业主临时公约合同书甲方（业主）：_______________乙方（业主）：_______________丙方（物业管理方）：_______________根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，为规范小区居民日常生活，维护小区环境秩序，保障业主权益，经双方友好协商，达成如下临时公约合同：第一条公共秩序1. 严禁在小区内乱扔垃圾，丢弃烟头等行为，保持小区卫生环境整洁。
2. 严禁在小区内大声喧哗，打闹影响其他居民生活。
3. 严禁在小区内乱涂乱画，毁坏公共设施。
第二条安全管理1. 严禁在小区公共区域燃放烟花爆竹。
2. 宠物管理：养宠物须保证不扰民，不乱拉乱撒，必要时需使用宠物牵引绳，并及时清理宠物粪便。
3. 若有新居民入住，需提前向物业办理相关手续，并遵守小区规定。
第三条车辆管理1. 严禁在小区内乱停乱放，以及占用他人车位。
2. 严禁在小区内超速行驶、逆行等违规驾驶行为。
3. 居民如有访客来访，需告知车辆信息，方便通行。
第四条公共设施使用1. 小区公共设施使用期间需保持整洁，使用后及时关闭门窗灯具等设备。
2. 如有损坏公共设施情况，需及时向物业报告并承担相应责任。
第五条紧急情况处理1. 在发生火灾、地震等紧急情况时，居民须保持冷静，听从物业安排撤离或救援。
2. 在发生邻里纠纷等情况时，居民须先通过和解等友好方式解决。
如无法解决，可向物业求助协调处理。
第六条违约责任1. 一方违约，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 物业管理方有权对居民违约行为进行相应处理，包括但不限于警告、罚款等措施。
第七条合同的解释和争议解决1. 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交至当地有管辖权的人民法院解决。
甲方（业主）签字：_______________日期：年月日本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方协商终止。
2024年业主临时公约
业主临时公约背景随着城市的不断发展，住宅小区的数量不断增加，小区业主的数量也在不断增加。
随之而来的问题也越来越多。
业主之间的协作关系变得越来越重要。
为了更好地维护小区的管理和秩序，业主需要签署公约来规范自己的行为。
本文将介绍业主临时公约的含义、内容以及在小区管理中的作用。
什么是业主临时公约？业主临时公约指的是一份由业主自行签署的文件，旨在规范业主在小区内的行为。
它不是小区正式的章程或规定，而是针对某一特定问题而制定的临时规定，例如小区内的噪音、儿童的玩耍、宠物管理等。
业主临时公约的内容业主临时公约的内容通常包括以下内容：•目的：一份好的业主临时公约应该明确其目的，这有助于业主了解该公约的重要性和目标。
•适用范围：业主临时公约应明确适用范围，以便业主清楚应遵守该公约的小区区域和时间。
•签署者：业主临时公约必须由所有业主签署并遵守。
•规定事项：业主临时公约必须明确规定事项，例如小区内的噪音、厨余垃圾的处理方式、宠物管理等。
•罚则：业主临时公约必须明确违反规定事项的罚则。
•效期：业主临时公约应该明确其效期。
通常，业主临时公约的效期为30天至180天不等，但也可以根据具体情况适当延长或缩短。
业主临时公约在小区管理中的作用业主临时公约在小区管理中具有以下作用：•维护小区的秩序：小区居民签署业主临时公约后，会对所规定的行为产生约束力，从而有助于维护小区的秩序。
•促进居民之间的良好关系：业主临时公约可以鼓励业主彼此配合与尊重，增进邻里关系，优化小区生活环境，提高业主间的社交度。
•帮助物业管理更好的小区：业主临时公约能够让物业管理较少花费时间处理一些表面化但稍微有争议性的细节问题，做到更好管理小区的全局。
结论小区居民签署业主临时公约是一种良好的管理方式，有助于促进社区契约精神和担当意识的培养，维护小区秩序，优化小区生活环境，提高小区的管理效率。
因此，建议小区在管理中合理运用业主临时公约，为小区居民提供更好的居住环境。
业主临时公约合同范本5篇
业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________鉴于双方共同维护物业管理区域内的秩序和良好的居住环境，特此制定本合同范本，作为业主临时公约。
一、公约目的1. 规范物业管理区域内的行为准则，保障业主的合法权益。
2. 维护公共秩序，保障公共设施设备的正常运行。
3. 促进业主之间的和谐共处，共同营造良好的居住环境。
二、业主义务1. 遵守物业管理区域内的各项规定，包括但不限于物业服务合同、业主大会决议等。
2. 按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。
3. 爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏或挪用。
4. 不得在物业管理区域内从事违法、违规活动。
5. 配合物业管理方的服务工作，积极参与社区建设活动。
三、物业管理方职责1. 为业主提供优质的物业服务，保障物业管理区域内的公共秩序。
2. 定期公布物业服务工作计划及完成情况，接受业主监督。
3. 对公共设施设备进行定期维护，确保正常运行。
4. 及时处理业主的投诉与建议，积极改进服务质量。
5. 对违反规定的业主进行劝导和制止，维护物业管理区域的良好秩序。
四、违约责任1. 业主如违反本公约规定，物业管理方有权要求其限期改正。
2. 若业主逾期未改正违规行为，物业管理方有权按照物业服务合同及相关法律法规处理。
3. 物业管理方如未履行本公约职责，业主有权向相关部门投诉，并要求其改正。
4. 因不可抗力因素导致的违约行为，双方均不承担违约责任。
五、争议解决1. 本公约执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
3. 如需诉讼解决，应提交至有管辖权的人民法院。
六、其他事项1. 本公约自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本公约未尽事宜，可由双方协商补充。
甲方（物业管理方）：___________（盖章）乙方（业主方）：___________（签字）日期：___________篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________鉴于甲方作为物业管理公司，需对小区进行物业管理，以维护小区秩序、环境、公共设施等各方面的利益，乙方作为业主，应遵守物业管理规定，为保障双方的权益，特签订本业主临时公约。
业主临时公约合同范本通用版5篇
业主临时公约合同范本通用版5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（业主）：_____________________鉴于甲方作为本物业的开发商，在物业开发和建设阶段承担着相应的法律责任和义务，为确保物业的正常运行和公共秩序，特制定本业主临时公约，以供甲乙双方共同遵守。
一、总则1. 本公约根据有关法律法规，结合本物业实际情况，为规范业主行为，维护物业公共秩序而制定。
2. 乙方作为本物业的业主，应遵守本公约的各项规定，并承担相应责任。
二、物业管理和服务1. 甲方有权委托物业管理公司对物业进行管理和服务，乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定。
2. 乙方应按规定缴纳物业服务费、停车费等相关费用，并遵守物业管理公司的收费规定。
三、业主权利与义务1. 乙方享有物业的使用权、收益权，并承担相应的义务。
2. 乙方应爱护物业及其公共设施，不得擅自改变其使用功能或破坏其结构。
3. 乙方应遵守公共秩序，不得在物业内从事违法、违规活动。
四、物业使用规定1. 乙方应合理使用物业，不得超负荷使用或从事超出设计用途的活动。
2. 乙方不得擅自占用公共区域，如绿地、道路等。
3. 乙方应按照规定的装修时间和方式进行装修，不得影响他人正常生活。
五、物业维修与保养1. 乙方应负责其自有部分的维修与保养，并承担相应费用。
2. 公共部分的维修与保养由物业管理公司负责，乙方应按规定承担相应费用。
六、违约责任与争议解决1. 若乙方违反本公约的规定，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况收取违约金。
2. 若因乙方违反本公约导致纠纷或争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
七、其他规定1. 本公约自甲乙双方签字之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。
2. 本公约的修改和解释权归甲方所有，但修改内容应事先通知乙方并征得乙方同意。
3. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
业主临时公约书7篇
业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。
希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。
一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。
2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。
3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。
二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。
2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。
3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。
4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。
三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。
2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。
3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。
四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。
2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。
3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。
五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。
2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。
3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。
六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。
2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。
特此公约，生效即日起。
小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。
业主临时公约合同范本通用版8篇
业主临时公约合同范本通用版8篇篇1一、前言本业主临时公约合同范本（以下简称“公约”）旨在规范业主、物业服务企业等相关方的行为，维护小区秩序，促进和谐共生。
本公约根据有关法律法规制定，结合小区实际情况，遵循公平、公正原则，保障业主合法权益。
二、定义与解释1. 业主：指依法取得房屋所有权的人，包括但不限于自然人、法人及其他组织。
2. 物业服务企业：指为小区提供物业管理服务的专业机构。
3. 本公约中的各项条款，均适用于小区内的业主及物业服务企业。
三、业主权利义务1. 权利：（1）依法享有其所购房屋的所有权；（2）享有小区公共设施、公共服务的合理使用权；（3）对物业服务企业的工作提出建议和意见；（4）依法成立业主委员会等组织。
2. 义务：（1）遵守法律法规，遵守本公约；（2）按照约定支付物业服务费及其他费用；（3）爱护公共设施，不损坏公共设施、绿地等；（4）维护小区秩序，不从事违法活动。
四、物业服务企业权利义务1. 权利：（1）按照约定收取物业服务费；（2）依法提供物业管理服务，对小区公共设施、环境等进行维护；（3）对业主的行为进行规范、管理。
2. 义务：（1）遵守法律法规，遵守本公约；（2）按照约定提供优质服务，确保小区秩序良好；（3）对业主提出的合理建议、意见及时响应和处理；（4）保持小区环境整洁、美观。
五、物业管理服务内容1. 物业服务企业负责小区公共设施、设备的维护和管理；2. 物业服务企业负责小区绿化、保洁、安保等工作；3. 物业服务企业有权对业主的违规行为进行制止和报告；4. 业主委员会或业主代表有权对物业服务企业的服务质量进行监督。
六、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。
2. 支付时间：业主应当按照约定时间支付物业服务费用。
3. 拖欠处理：如业主拖欠物业服务费用，物业服务企业有权催缴并按照约定收取滞纳金。
七、违约责任及争议解决方式1. 如业主或物业服务企业违反本公约，应承担违约责任；2. 双方因履行本公约产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有关部门投诉或依法提起诉讼。
业主临时公约合同范本通用版8篇
业主临时公约合同范本通用版8篇篇1为加强本物业小区（以下简称“本小区”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共生活和物业秩序，创造良好的居住环境，根据物业管理有关法律法规制定本临时公约。
本公约对有关物业的使用、维护、管理以及业主和物业使用人的共同利益等事项依法进行约定。
一、总则1. 本公约依据有关物业管理之法律、法规、规章和政策规定，结合本小区实际而制定。
本小区业主及物业使用人必须遵守本公约规定，履行应尽义务。
二.业主与物业使用人权利义务（一）业主的权利义务：业主是物业的所有权人及管理主体责任人。
本物业的业主享有以下权利：1. 参加业主大会或业主代表大会并享有表决权；根据物业服务内容行使表决权；提出制定、修改本公约的建议和意见的权利等。
2. 享有本小区物业管理服务所享有的合法权益不受侵犯的权利。
对本小区物业管理的有关情况提出询问及提出意见或建议。
监督物业公司的管理工作并监督物业服务费的使用情况及其他有关资金的支出等；参与管理并监督业主委员会的日常工作和财务状况。
对小区公共设施管理提出建议和意见。
对本小区公共设施管理的重大决策和决议享有表决权等权利。
1. 业主与物业使用人的身份确认与资料提供：明确业主的身份确认方式，包括房屋购买合同、身份证等资料；并要求业主提供真实的联系方式以便物业公司及时联系沟通。
对于物业使用人，也应要求其提供相关资料并完成身份确认。
2. 物业服务费用的缴纳：明确物业服务费用的标准、缴纳周期以及缴纳方式，并要求业主按时足额缴纳。
对于逾期未缴纳的，应明确处理方式及滞纳金标准。
3. 公共区域的维护与使用：规定公共区域的定义及范围，明确业主不得占用公共区域，不得破坏公共设施。
对于违规行为，应明确相应的处罚措施。
4. 装饰装修的管理规定：明确装修时的相关规定，包括装修时间、噪音控制、废弃物处理等，以确保装修活动不影响他人生活及小区环境。
5. 宠物管理规定：对养宠行为进行规范，包括宠物的种类、数量、防疫等方面，并要求养宠人遵守相关规定，确保小区内的公共卫生与安全。
业主临时公约合同书5篇
业主临时公约合同书5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（业主）：______________________鉴于甲乙双方就本物业之共同管理事宜达成共同意愿，为明确双方权利义务，维护业主及物业的共同利益，特制定此业主临时公约合同书。
一、定义与解释1. 业主：指物业的合法所有者，即本合同的乙方。
2. 开发商：指物业的开发者，即本合同的甲方。
3. 物业：指由甲方开发的房地产项目。
二、公约目的本公约旨在明确业主与开发商之间的权利义务关系，规范双方行为，维护物业的整洁、安全、和谐，保障业主的合法权益。
三、业主的权利与义务1. 权利：（1）享有物业的共同设施及公共服务；（2）对物业的管理有权提出建议和意见；（3）监督物业的管理及开发商的履约情况。
2. 义务：（1）遵守本公约及物业的各项管理制度；（2）按照约定缴纳物业服务费用及其他费用；（3）爱护物业的公共设施，不得损坏。
四、开发商的权利与义务1. 权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对物业实施管理，维护物业的正常秩序。
2. 义务：（1）按照约定提供物业服务，保障业主的正常生活；（2）对物业的公共设施及公共服务设施进行维护、维修；（3）尊重业主的权益，对业主的合理建议及意见进行考虑。
五、物业服务费用1. 乙方应当按照约定缴纳物业服务费用。
物业服务费用包括物业管理费、公共设施维护费及其他相关费用。
2. 乙方逾期缴纳物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未能完全履行本公约的义务，均构成违约。
违约方应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 因不可抗力导致甲乙双方未能完全履行本公约的，双方均免于承担违约责任。
七、争议解决1. 甲乙双方因履行本公约产生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
2. 本公约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
业主临时公约模板(精选3篇)
业主临时公约模板（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主(或使用人)的合法权益，制造一个舒适、平安、清洁、优雅的生活环境，依据国家和浙江省****市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。
(以下简称公约)一、总则第一条****物业管理有限公司(以下简称管理公司)是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。
其次条公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应当担当的法律责任和道德责任。
双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及*省****市有关政策法律和法规的规定。
二、管理公司的职责第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、修理和更新。
第四条按商定进行住宅自用部位和自用设备的修理、更新，并收取合理费用。
第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。
第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。
第七条对住宅区内的各种车辆(包括机动和非机动车辆)进行管理。
机动车辆除消防、抢救、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。
各种车辆(包括自行车、三轮车等)实行定点停放。
对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。
第八条支配管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡察、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行订正和制止。
第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。
第十条接受业主监督，准时处理各类意见、建议。
第十一条维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。
第十二条乐观制造条件，供应共性化服务。
第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。
第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。
收取的管理费单列项目，专款专用。
年度费用收支状况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。
对逾期不交的管理费者，可发催款通知，对拒交或无理不交者，可诉诸法律。
业主临时公约合同范本4篇
业主临时公约合同范本4篇篇1业主临时公约合同范本甲方：业主乙方：物业公司为了维护小区的安全与秩序，保障业主的生活质量，促进小区和谐发展，经甲乙双方友好协商，达成以下临时公约合同：一、公共设施保护1. 业主在使用小区公共设施时应当爱惜公共物品，不得损坏公共设施设备，如有损坏，应当及时赔偿。
2. 业主应当遵守小区公共设施的使用规定，不得私自占用、改变或破坏公共设施。
3. 业主应当积极配合物业公司进行设施的维护、保养和改进，不得对物业公司的工作人员进行声讨、辱骂、伤害等行为。
二、环境卫生1. 业主应当爱护小区环境，不得乱倒垃圾、扰乱公共秩序。
垃圾应当分类投放，满足市容环卫要求。
2. 业主应当积极配合小区环境卫生工作，不得随意搭建、乱堆乱放，保持小区整洁干净。
3. 业主应当主动参与小区环境整治、绿化活动，共同创建美好的居住环境。
三、车辆管理1. 业主在小区内停放车辆时应当遵守小区停车规定，不得占用他人车位，不得乱停乱放。
2. 业主应当遵守小区的交通管理规定，不得超速行驶、违章停车、乱加塞等行为。
3. 业主应当配合物业公司做好小区停车场的管理工作，积极响应停车位轮换、车辆分流等措施。
四、安全保障1. 业主应当加强自身安全意识，注意小区周边环境的安全隐患，及时向物业公司报告。
2. 业主应当遵守小区的安全规定，不得私自翻越围墙、乱拉乱接电线等危险行为。
3. 业主应当积极参与小区安全防范工作，遇到紧急情况应当第一时间报警求助。
五、其他事项1. 业主应当遵守小区的管理规定，不得违反相关规定干扰小区的正常运行。
2. 业主应当尊重邻里关系，乐于与邻居交流沟通，促进邻里和谐共处。
3. 业主应当遵守国家相关法律法规，不得进行任何危害社会安定和谐的行为。
六、合同解释本合同自双方签字生效，有效期为一年，到期后双方可根据实际情况续签或调整。
对于合同的解释及执行，如有争议，应当友好协商解决，若协商不成，可向相关部门申诉。
甲方（业主）签字：____________________乙方（物业公司）签字：____________________签订日期：____________________以上为业主临时公约合同范本，希本双方能够共同遵守合同规定，共同维护小区的安全与和谐。
业主临时公约合同书8篇
业主临时公约合同书8篇第1篇示例：业主临时公约合同书为了维护小区的正常秩序，保障居民的生活安宁，我们自愿签订以下业主临时公约合同书，共同遵守以下约定：第一条：尊重他人我们作为小区的业主，应该相互尊重，不搞恶意闹事，不进行恶意谣言传播，尊重他人的隐私权，不进行随意窥探他人私生活的行为。
尊重他人意见，不随意挑衅他人，不进行暴力行为。
第二条：爱护环境我们应该爱护小区的环境，不随地乱扔垃圾，不在公共区域随意涂鸦，保持小区的清洁整洁。
不违规乱停车，不占用他人车位。
共同努力，打造一个宜居宜业的环境。
第三条：保障安全我们应该共同保障小区的安全，不进行危险动作，不私自在小区内搭建临时设施，不在禁止吸烟区域吸烟。
配合小区的安全巡逻工作，注意照顾儿童和老人的安全。
共同呵护小区安宁。
第四条：共同维护我们应该共同维护小区的设施设备，不私自损坏公共设施，不占用他人公共物品。
如发现公共设施有损坏情况，及时报告物业，配合维修工作。
共同努力，保护小区财产。
第五条：友好相处我们应该友好相处，互相尊重，互相帮助，共同承担小区的管理和维护责任。
不进行言语或行为攻击，不进行谩骂和争吵。
珍惜友好关系，共同建设和谐小区。
第六条：信守承诺我们应该信守承诺，按照约定履行合同，不擅自违约，不随意撕毁或篡改合同。
保持合同的完整性，共同遵守相关规定。
信守承诺，维护信誉。
第七条：解决纠纷如出现纠纷，我们应该冷静沟通，寻求妥善解决的方法。
不轻易诉诸暴力，不进行恶意报复。
倡导和平解决问题的方式，维护小区的和谐稳定。
第八条：其他事项除上述约定外，如有其他违约行为，将按照小区规定进行处理。
希望本公约能够得到广大业主的理解和支持，共同维护小区和谐稳定。
特此签订签订日期：签订人1：以上内容为业主临时公约合同书，希望广大业主严格遵守，共同努力，打造一个和谐、安全、友好的居住环境。
祝愿小区生活愉快！第2篇示例：《业主临时公约合同书》为了更好地管理小区物业，保障业主的生活质量，维护小区的安全和秩序，特制定此业主临时公约合同书，以便各位业主共同遵守，共同维护小区和谐与美好。
2024年业主临时公约
业主临时公约为了维护小区的正常秩序，保障业主们的安全和利益，我们制定了以下的业主临时公约。
背景近年来，小区内的一些不文明行为和违规操作频频发生，给业主们的生活造成了一定的困扰。
为了营造一个文明和谐的小区环境，我们制定了这份业主临时公约。
内容1. 停车小区内停车位有限，为了不影响其他业主的正常使用，请业主们按照以下规定停车：•在停车位不足的情况下，应当优先选择临时停车位，不得随意占用其他业主的车位；•当您需要停车时，请先按照车位划定的编号停放，不得跨位停车；•不要将车停放在消防通道或其它不能停车的区域，并保持停车姿态整齐。
宠物可以为我们的生活带来乐趣，但如果不妥善管理，会带来很多问题。
为了不影响其他业主的生活，请业主们按照以下规定管理宠物：•洗澡、遛弯、排泄等行为，应当在宠物专用区域内进行，不得在公共区域内进行；•宠物的叫声、大小便等行为应得到业主的管控，请确保宠物不对他人造成影响；•未经允许不得将宠物带到公共场合或对外场所，否则造成的损失由业主自行承担。
3. 垃圾处理生活垃圾处理是一个公共卫生问题，要想享受一个清洁的小区环境，业主们必须合理、规范地处理垃圾。
具体规定如下：•固体垃圾应当分类放置，分类包括：可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾；•建议用袋子打包后投放到指定的收垃圾桶中，并保持环境整洁干净；•垃圾桶应放在指定的固定点上，不得移动、危险倾倒或者遮挡视线。
安全是业主们最为关心的问题，为了确保每个业主的人身财产安全，我们特制定了以下规定：•保持小区安全的惯常措施应得到执行，不得不按时关门，门禁卡挂失时应及时走失挂失手续；•业主应积极参与防盗、防火、防止违法犯罪活动，如发现可疑人员或行为，请及时向物业报警。
•每位业主应该自觉遵守国家法律法规，不从事破坏、扰乱社会治安的行为。
5. 其他注意事项除了以上几个方面外，我们还列出了其他一些注意事项，希望业主们能够遵守：•不允许在公共区域违规搭设物品，如遮阳伞等；•不得在小区内进行商业活动和广告宣传，不得在室外打麻将、大声喧哗等影响公共秩序的行为；•不得在小区内吸烟、放烟花爆竹等可能引起火灾的行为。
业主临时公约合同书5篇
业主临时公约合同书5篇篇1甲方（开发商）：___________________乙方（业主）：_____________________根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在物业使用、维护、管理等方面，本着公平、公正的原则，达成以下临时公约合同，以明确双方的权利和义务。
一、公约的制定目的本公约旨在规范小区管理，明确业主与开发商的权利义务，维护双方的合法权益，促进小区的和谐稳定。
二、物业基本情况（在此处详细写明物业的具体信息，包括但不限于物业名称、物业地址、物业类型、建筑规模等。
）三、业主的权利与义务1. 权利：（1）依法享有物业的使用权；（2）监督开发商及物业服务企业的服务质量和收费行为；（3）提议召开业主大会，参加业主大会并享有表决权；（4）其他法律法规规定的权利。
2. 义务：（1）遵守本公约及小区管理制度；（2）按时足额缴纳物业服务费用；（3）配合物业服务企业的管理服务，共同维护小区秩序；（4）其他法律法规规定的义务。
四、开发商的权利与义务1. 权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对违反本公约及小区管理制度的业主，有权采取必要的措施予以制止；（3）其他法律法规规定的权利。
2. 义务：（1）按照规划许可的文件和要求，对物业进行建设和管理；（2）为业主提供符合约定标准的物业服务；（3）接受业主的监督，听取业主的意见和建议，不断改进工作；（4）其他法律法规规定的义务。
五、物业管理服务内容（在此处详细列举物业管理服务的内容，包括但不限于公共设施维护、环境卫生、绿化、安保等。
）六、物业使用与维护1. 业主应按照规划许可的文件和要求使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
2. 业主不得占用、损坏本物业的公共部位、共用设施设备，不得妨碍他人合法使用物业。
3. 物业的维护应按照国家相关法规进行，对于人为损坏的物业，由相关责任人负责修复并承担费用。
4. 物业在使用过程中如发现问题，业主应及时向物业服务企业报修。
业主临时公约书范本9篇
业主临时公约书范本9篇第1篇示例：业主临时公约书范本一、宗旨与目的为了维护小区的良好秩序，保障业主的共同利益，特制定本《业主临时公约书》。
所有小区业主应遵守该公约，共同维护小区的生活环境。
二、公共设施的使用1. 小区内公共设施属于所有业主共同使用，任何业主不得私自侵占或破坏。
2. 使用公共设施时，请爱惜设施，不得乱涂乱画，不得放置杂物。
3. 小区内设有停车场的业主，请遵守停车规定，不得随意占用他人车位。
三、环境卫生1. 小区环境卫生是每个业主的责任，不得乱扔垃圾，不得随地吐痰。
2. 养宠物的业主应自行清理宠物粪便，并保持宠物不影响他人。
3. 每周一次的垃圾清理工作由业主共同分工，轮流担当。
四、安全注意事项1. 为了小区的安全，禁止在小区内私自搭建临时建筑，严禁燃放烟花爆竹。
2. 若有陌生人迹进入小区，请及时向物业或相关部门报警处理。
3. 小区内禁止烧烤活动，以免引发火灾。
五、和谐相处1. 尊重邻居，不得在晚间大声喧哗，影响他人休息。
2. 小区内严禁吵架打架等不文明行为，如有纠纷请和平解决。
3. 小区内种植花草的业主请注意不要侵占他人空间，并保持花草整洁。
六、其他事项1. 本公约自发布之日起生效，所有业主应认真执行。
2. 对于违反公约的业主，将按照相应规定进行处理，直至清退。
3. 其他事项请根据小区实际情况制定相应的规定。
七、附则本公约由小区业主共同商议通过，如有修改请经过全体业主同意。
对违反公约的个人将受到相应处理，包括警告、罚款或清退等。
第2篇示例：业主临时公约书范本为了更好地管理和维护小区的公共秩序与环境，保障业主的权益，特制定本业主临时公约。
第一条小区公共设施和设备的使用1. 业主应合理使用小区公共设施和设备，不得使用不符合公共秩序的行为。
2. 业主应爱护小区公共设施和设备，不得恶意损坏或破坏。
3. 业主使用小区公共设施和设备时，应注意安全，不得进行危险行为。
第二条小区环境卫生的维护1. 业主应爱护小区环境，保持公共区域的整洁和卫生。
物业管理临时业主公约(2023最新版)
物业管理临时业主公约物业管理临时业主公约⒈背景介绍本临时业主公约是为了规范并维护物业管理秩序，提供良好的居住环境而制定的，并适用于居住在该物业的所有临时业主。
⒉定义及解释⑴物业管理：指对物业进行管理、维护、服务的各项活动。
⑵临时业主：指居住在该物业暂时性的业主，包括租户、短期住客等。
⒊公共秩序⑴禁止在公共区域放置任何障碍物，妨碍其他业主或居民的通行。
⑵禁止在公共区域大声喧哗，影响他人休息或工作。
⑶禁止在公共区域乱扔垃圾，应将垃圾投放至指定垃圾桶或垃圾回收站。
⑷禁止在公共区域吸烟，应在指定吸烟区域内吸烟。
⑸禁止在公共区域养殖宠物，应将宠物放置在指定宠物区域或住所内。
⒋物业设施⑴临时业主应正确使用物业设施，并妥善保管，不得损坏或滥用。
⑵若物业设施发生故障或需要维修，临时业主应积极配合物业管理人员进行维修或排查。
⑶临时业主应妥善使用共用电梯，禁止乱按楼层按钮或滥用电梯。
⒌安全管理⑴临时业主应随时保持警觉，确保住所的安全，不得在住所内存放易燃、易爆、有毒等危险品。
⑵临时业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、私自改装电路等行为。
⑶如发现火灾、漏电等紧急情况，临时业主应立即报警并通知物业管理人员。
⒍停车管理⑴临时业主应按规定停放车辆，不得占用他人专用停车位或堵塞通道。
⑵临时业主应遵守交通规则，减速慢行，不得超速行驶或违停。
附件：⒈物业管理费缴纳通知书⒉临时业主登记表⒊公共区域使用规定⒋物业设施使用须知⒌安全管理常识手册⒍停车管理规定法律名词及注释：⒈物业管理：根据《物业管理条例》，指物业公司或物业管理机构对建筑物及其配套设施进行维护、管理、服务的一系列工作。
⒉临时业主：根据《物权法》，指在法定范围内具有房产使用权的人。
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业主公约
为加强檀都小区的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
一、业主的权利、义务
业主-----是指房地产所有权人。
（一）权利
1．依法享有所拥有物业的各项权利；
2．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；
3．有权按有关规定进行室内装饰装修；
4．有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；
5．有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；
6．有权参加业主大会，并拥有对檀都小区重大管理决策的表决权；
7．有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会提出质询，并得到答复；
8．有权要求业主管理委员会按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；
9．有权对物业管理工作提出建议、意见或批评；
10．有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；
11．有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。
（二）义务
1．在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；
2．执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；
3．自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；
4．按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用；
5．业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司交纳装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外使用公用设施（如电梯、供电增容等）的，还应承担相应的补偿费用；
6．业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用；
7．明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任；
8．明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系（另有专门合同规定除外）；
9．在本物业范围内，不得有下列行为：
（1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙。
外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；
（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用部位、设施及公共场所（地）；
（4）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；
（5）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；
（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；
（7）践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品；
（8）影响市客观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；
（9）随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音；
（10）利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为；
（11）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
二、业主大会和业主管理委员会
1．业主大会是由全体业主组成，决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。
业主管理委员会是业主大会的常设（执行）机构，经政府部门批准成立后，维护全体业主的物业权益，依法行使各项权利。
业主大会和业主管理委员会均应接受上级物业管理主管部门的指导与监督；
2．第一次业主大会，在本物业交付使用且住用率达到百分之五十以上时，由县物业管理主管部门会同开发商或其委托的物业管理单位，按法定程序和形式召集，并选举产生首届业主管理委员会；
3．所有享有投票权的已住用业主，均应按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任；
4．业主应亲自出席业主大会并投票，或委托他人出席和投票，否则视作弃权，并应服从业主大会作出的决定。
委托他人投票的，必须出具授权委托书，否则该项委托无效。
授权委托书必须有业主签字，如业主为法人，须加盖法人公章；
5．业主大会可以采用会议或书面征求意见等形式；会议表决采取投票、举手等形式；
6．业主管理委员会成立后，负责召集此后的业主大会，并每年至少召开一次。
经持有百分之十以上投票权的业主提议，业主管理委员会应于接到该项提议后十四天内就其提议召开业主大会。
业主委员会应于召开业主大会七天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告并报告区物业管理主管部门；
7．业主大会必须有已住用业主中持有百分之五十以上投票权的业主出席才能举行；如经已住用业主中持有百分之五十以上投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会；
8．业主大会的出席人数达到规定人数时，在会上提出的需经决定的事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过有效；
9．业主投票时，以每套单元式住宅为一票；非住宅房屋每一百平方米建筑面积为一票；一百平方米以下的每份房地产证书一票；
10．业主大会的决定和业主管理委员会章程的内容不得与宪法、法律、法规和政策相抵触。
违反规定的，县物业管理主管部门有权予以纠正或撤销；
三、违约责任
1．违反本公约业主义务条款中1．3．4．5．6．7．9项规定的，物业管理公司有权处理，并要求限期整改；逾期不整改的，有权强制整改，包括采取停水、停电、停气等催改措施；对本物业公共利益造成损失的，物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金；强制整改措施予以公告，赔偿金和违约金纳入本物业公共收入。
赔偿金和违约金的项目及标准，由物业管理公司与业主管理委员会议定，业主管理委员会未成立的，经县物业管理主管部门核准后执行；
2．业主不按规定缴交管理服务费、房屋本体维修基金等费用以及赔偿金、违约金的，处以每日千分之三的滞纳金；无正当理由逾期三个月仍拒绝缴交的，物业管理公司可采取停水、停电、停气等催缴措施；
四、其他事项
1．本公约在办理住用手续时由业主签字，并经百分之十五的已住用业主签字后生效；
2．本公约对檀都小区所有业主和非业主使用人具有同等效力。
业主更换，本公约继续有效；
3．业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，并提前报县物业管理主管部门核准备案。
修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订；
4．业主之间、业主与业主管理委员会之间、业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷，协商不成的，提请上级物业管理主管部门调解，或提交上级仲裁委员会依法裁决；
5．本公约一式三份，业主、业主管理委员会、物业管理公司各执一份。
本业主所拥有物业：
住宅：栋（组团）号
商业用房：栋（组团）号（店铺）
其他：
所在单位：
电话：（宅）（办公室）
业主（签章）：
二00 年月日。