2016年重庆綦江万达广场规划设计方案_总图及分析立面平面设计分析共46页
万达城一期C地块结构方案论证
C地块地下车库布置图-负一层
建筑面积：28718.13㎡ 共8个防火分区
万达城一期（C地块）
本层建筑面积2069.06㎡
S2-3#商业一层平面
万达城一期（C地块）
本层建筑面积1648.43㎡
S2-3#商业二层平面
万达城一期（C地块）
90型低层住宅一层平面
万达城一期（C地块）
90型低层住宅二层平面
万达城一期（C地块）
万达城一期—C地块 结构方案论证
重庆市设计院 2016.08
万达城一期（C地块）
第一部分：项目概况
万达城一期（C地块）
万达城文旅城项目基地位于西 永大学城一纵线以西，渝遂高速 以南。一期（含首开区）位于旅 游新城用地范围内，占地约21.93 公顷,地上建筑面积约63万平米， 包括住宅、别墅、沿街商铺及配 套设施。
万达城一期（C地块）
C地块车库变形缝设置示意图
万达城一期（C地块） 13、C地块各栋楼结构简介：
万达城一期（C地块）
汇报完毕，谢谢！
2、抗震设防烈度为6度； 建筑结构的安全等级为二级； 3、建筑抗震设防类别：各栋建筑抗震设防类别为标准设防类
（简称丙类）。 4、结构抗震等级：C地块的多层住宅、低层住宅、商业、车库
等建筑物的抗震等级均为四级。 5、本工程无人防地下室。 6、建筑防火分类等级：地上建筑耐火等级多层住宅为二级，
多层公建为二级，地下室耐火等级为一级。
万达城一期（C地块）
90型低层住宅三层平面
万达城一期（C地块）
洋房（双拼）一层平面
万达城一期（C地块）
洋房（双拼）二层平面
万达城一期（C地块）
第三部分：结构方案
万达城一期（C地块）
万达广场内装策划方案
万达广场内装策划方案1. 引言本文档旨在提出一种针对万达广场的内装策划方案。
万达广场作为一座综合性商业建筑，其内部的布局和装修风格对吸引顾客、提升顾客体验至关重要。
本文将从整体布局、设计理念、主题装修以及细节考虑等方面进行详细介绍和规划。
2. 整体布局2.1 平面布局万达广场的平面布局应注重流线和空间利用的合理性。
主要区域包括商铺、餐厅、娱乐场所和停车区域。
商铺和餐厅应相互衔接，形成便利的购物和用餐环境。
娱乐场所应位于广场的中央位置，方便各个方向的顾客前往。
停车区域应设置在广场的边缘位置，以节约空间。
2.2 立面设计立面设计是吸引顾客和外界视觉的重要元素。
采用现代简约风格的立面设计能够展现出高档和现代感，吸引人们进入广场。
透明玻璃、铝板和石材等材料的运用能够增加立面的质感和层次感。
3. 设计理念3.1 以人为本设计理念应立足于顾客需求和体验。
在内装设计中，应注重顾客的舒适度和便利性。
舒适的座椅、宽敞明亮的走道以及便捷的导航系统都是以人为本的设计要素。
3.2 拓展空间感室内的空间感决定了人们对环境的舒适度和心理感受。
通过使用开放式的设计布局、明亮的照明和大面积的玻璃窗可以增加室内的开阔感和自然光线的渗透，给人一种轻松和舒适的感觉。
3.3 独特主题为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，万达广场应该确定一个独特的主题进行装修。
这个主题可以是当地文化、自然景观或传统工艺等。
通过与主题相关的装饰品、艺术品和展览，营造出独特的氛围和体验，吸引顾客并增加回头客。
4. 主题装修4.1 商铺装修商铺的装修应与整体主题一致并突出特色。
根据商铺的经营性质和定位，选择适合的装饰风格。
在装修中，应注重品牌标识和宣传，使顾客能够一眼辨认出商铺。
4.2 餐厅装修餐厅的装修应注重就餐环境的舒适和室内氛围的营造。
从选材到灯光的设计，都应注重细节和整体协调。
提供特色装修元素的同时，也要确保与主题一致。
4.3 娱乐场所装修娱乐场所的装修应具有活力和创意，能够吸引顾客并创造独特的体验。
万达广场商业楼综合布线设计_毕业设计(建筑电气)
光纤布线系统随着光纤到桌面、光纤到别墅、无源光网络的普及已经成为常规的布线子系统。
星形拓扑结构是综合布线系统的基本结构，从网络设备到终端设备之间采用一根传输线，单根线出现故障仅影响着一台终端设备，是可靠性高、灵活性强、单个出故障不会影响其它点并且维护方便、网络传输数据快的一种结构。总线型和环形都可以通过转换变成星型结构。
万达广场商业楼综合布线设计
摘
综合布线系统是一栋楼房智能化系统的信息网络基础，本设计首先阐述了综合布线系统的发展历程，然后介绍了本系统特点和构成，分析了系统的设计方案要求和设计目标，进一步详细介绍了综合布线各设备及其选择原则。最后通过对以上综合布线系统相关知识的分析研究，依照国内外的标准和规范，完成了万达广场综合布线工程实例的设计。该设计通过对系统功能、信息点布置原则及布线实施方案的分析，重点对综合布线的工作区子系统、配线子系统、管理子系统、干线子系统、设备间子系统、建筑群子系统进行设计。同时，用画图软件AutoCAD和天正电气分别完成了对万达广场大商业和万千百货各层平面图和系统图的绘制。
建筑群子系统将一个建筑物中电缆延伸到建筑群的另一些建筑物中的通讯设备和装置上，建筑群子系统是结构化布线系统的一部分，它支持提供楼群之间通讯所需的硬件，其中包括导线电缆，光纤以及有效防止高压脉冲电压进入建筑物的电气保护装置。
当结构化布线系统需要在一个建筑群之间的长距离线路传输时，建筑内线路将电话、计算机、网络设备、专用交换机和其它信息系统组成的高速网络，或者外界与其它网络特别是与电缆网络一齐敷设有抗电磁干扰要求时宜采用光纤数字复用设备，作为传输介质。光纤传输系统应能满足建筑与建筑群环境对电话、数据、计算机、电视等综合传输要求。
战略万达广场店面设计标准详解
【战略】万达广场店面设计标准详解一、千店千面设计标准编制目的与依据编制目的：1.让进驻万达广场的所有商户设计满足我广场的要求;2. 为保证万达广场商业定位和步行街品质、商业文化等整体形象得以提升;3.要求对商铺店面进行高质量、创新的设计。
以独特的店面及入口设计，结合富有想象力的店内陈设、提升商场及商铺双方的整体形象;4.为满足商户对自身品牌文化的推广和对商业氛围的特殊需求;本导则适用于所有进驻商场的大小租户，对于部分统装门头，鼓励租户在满足相关条件（消防）的前提下做个性化设计；但事先须得到我司商管部门的最终批准.编制依据：1.室内设计施工图、建筑设计相关图纸以及商管公司提供的相关图文资料；2. 国家与地方相关规范、法律、法规;3.本导则、商务合同等相关附件资料;4.注意国家及各地方的消防规范、注意商管的安全制度；二、商铺设计总则总则1、所有进驻万达广场的品牌，形象设计必须符合我广场的设计要求；2、任何触及该规则条款的变更，都应事先向我广场递交书面申请并在获得批准后施行；3、万达广场的商铺设计规则旨在鼓励自由表达及有创意的设计，同时亦对偏离本设计要求的各方面做出指引；4、任何品牌对万达广场提出的形象修改意见，须积极的配合并快速的调整，并在获得批准后施行形象方面的施工；5、每一商户及其聘请的设计师、承包商均应对各指引及要求充分理解后方可开展设计工作；6、所有拥有社会公众熟悉店面的国际性或区域性商户亦有必要了解该规则的要求，以期在设计上能与各有关指引及要求相融合；【友情提示】商户的店面和室内设计，包括设施设备以及材料的应用均应满足消防、卫生防疫、环保及无障碍设计等方面的法规要求，且商户的店面和室内设计不因得到我广场的批准而减少其在这方面的责任。
二、商铺设计总则・1、店面设计说明界定店面指租赁区域与公共区域的分隔物体，位于租赁线上或租赁区域以内，每层具有特定的高度（具体高度以我广场另行说明为准）。
商户的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视线通透，有利于从室内外公共空间看到店铺内的商品和环境；鼓励商户做个性化（异形）门头设计，重点做好店招，橱窗，以及转角玻璃面内的设计；自行装修的店铺门头或店招，外线不得超出同轴线最近的柱面或墙面，2800MM高度以下的门套或局部凸出造型不得超出店面玻璃或租赁线以外180MM;（如个别商户局部造型需求,在具体当店分析）鼓励商户的入口做斜向切角处理，需注意入口的地面材质要与门头相呼应。
万达设计方案
1.整合城市空间，提升城市形象。
2.创造舒适、便捷、高效的使用环境。
3.实现可持续发展，降低环境影响。
4.确保建筑安全，提升抗灾能力。
5.体现地域文化特色，增强项目识别度。
三、设计原则
1.合法性原则：确保设计符合国家及地方的建筑法规和标准。
2.功能性原则：满足不同功能区域的合理布局和高效使用。
万达设计方案
第1篇
万达设计方案
一、项目背景
万达项目位于我国某城市核心区域，占地面积约XX平方米，是一个集商业、办公、居住等多功能于一体的城市综合体。项目周边配套设施齐全，交通便利，具有极高的商业价值和居住品质。为确保项目顺利推进，提高项目品质，特制定本设计方案。
二、设计原则
1.合法合规：严格遵守国家法律法规、行业规范及地方政策，确保项目设计合法合规。
a.商业区域：位于项目核心位置，占地面积XX平方米，包括购物中心、餐饮、娱乐等业态。
b.办公区域：占地面积XX平方米，包括甲级写字楼、企业总部等。
c.居住区域：占地面积XX平方米，包括高品质住宅、公寓等。
d.配套设施：包括绿化、停车场、物业管理等。
e.交通组织：优化交通流线，实现人车分流，提高交通效率。
2.人性化设计：以人为本，充分考虑用户需求，提高居住、办公、购物等舒适度。
3.创新性：运用现代设计理念，结合地域文化特色，打造具有创新性的城市综合体。
4.可持续性：注重生态环保，提高资源利用效率，实现经济、社会、环境可持续发展。
5.安全性：确保项目施工及使用安全，降低安全隐患。
三、设计方案
1.总体规划
-耐久性设计：延长建筑使用寿命，降低维护成本。
4.机电工程设计
-供暖制冷：采用先进的暖通系统，提高能源使用效率。
万达设计方案
万达设计方案概述本文档介绍了万达设计方案的细节和实施步骤。
万达设计方案是为了满足万达集团总部大楼的设计需求而开发的。
本文档将涵盖设计目标、功能要求、设计原则和实施计划。
设计目标万达设计方案的目标是为万达集团总部大楼提供一个现代化、高效的工作环境。
设计方案需要满足以下需求： 1. 提供灵活的办公空间，以适应不同团队的工作需求和变化。
2. 提供高品质的会议和协作空间，以促进团队合作和创新。
功能要求万达设计方案需要实现以下功能要求： 1. 办公空间：提供开放式办公区域和独立办公室，以满足不同员工的需求。
2. 会议和协作空间：提供多个会议室和协作区域，配备先进的会议设备和协作工具。
3. 社交空间：提供休息室、厨房和娱乐区域，以促进员工之间的社交和放松。
4. 通信设施：提供高速无线互联网接入和稳定的电话服务，以支持员工的工作需求。
5. 照明和空调系统：提供舒适的照明和温度控制，以提高员工的工作效率和舒适度。
设计原则万达设计方案将遵循以下设计原则： 1. 灵活性：设计方案将提供灵活的办公空间，以适应不同团队的需求和变化。
可移动的办公隔断和家具将被使用，以便根据需要重新配置空间。
2. 创新和创造力：会议和协作空间将被设计成创新和创造力的激发场所。
灵感墙、白板和虚拟协作工具将被提供，以促进团队合作和创新。
3. 可持续性：设计方案将采取可持续的做法，包括能源效率、水资源管理和废物回收。
绿色材料和环保技术将被优先考虑。
4. 舒适度：设计方案将注重员工的舒适度，提供舒适的照明、通风和温度控制。
人体工程学家具和空间布置将被使用，以提高工作效率和员工满意度。
实施计划万达设计方案的实施将按照以下步骤进行： 1. 需求收集：与万达集团进行研讨会，收集对设计方案的需求和期望。
2. 概念设计：基于需求收集的结果，进行概念设计，包括空间布局、材料选择和功能设施。
3. 详细设计：根据概念设计进行详细设计，包括具体的家具配置、照明和空调系统设计。
XX万达广场外立面深化方案及初步设计任务书
万达广场外立面方案深化及初步设计任务书编制单位：万达商业规划研究院有限公司xx万达广场投资（置业）有限公司编制时间： _______年______月_____日1 项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）1.1 项目位置、规模、业态详见设计总包任务书。
2.2 本项目外立面方案概况：2 设计依据2.1 国家与地方现行各种规范、规程。
2.2 规划主管部门给定的规划设计条件或已批复的详细规划图纸。
2.3 经业主确认的建筑设计方案、外立面方案、规划主管部门审批通过后的审查方案（包括业主确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、剖面图及竖向设计图等）。
2.4 设计任务书（本书）。
2.5 已确认的经济技术指标及建造标准。
2.6 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。
2.7 甲方对各阶段设计图纸的评审意见、会议纪要、传真。
3 设计范围及工作阶段3.1 设计范围为用地红线内的万达购物中心，全部地上面积xx万平方米，（包括购物中心，车库出入口、锅炉房等出地面的附建建筑）。
3.2 根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。
3.4 本设计工作分为三个阶段：方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。
4 设计要求4.1 设计总体要求4.1.1 业主方委托乙方承担本项目建筑外立面方案深化、初步设计工作，乙方根据业主方提供的所有资料，提供高品质的建筑外立面深化设计、初步设计服务。
乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果，使本项目具有高外观品质，符合当地政府有关主管部门及业主方对本项目的指导性意见和要求。
乙方应严格遵照业主方所提供限额设计指标进行立面设计，不得突破，并应提供符合市场报价的概算书，且对所报概算书负责。
如施工决算超出概算书范围，乙方将担负赔偿责任，详见商务合同。
(外立面提供的是成本测算表，最后确定成本是以项目公司成本部签字测算为准，根据以往项目施工过程中业主会对方案提出调整意见，最后施工决算超出不应由外立面担负赔偿责任)4.1.2 乙方应在设计各阶段保持与业主方及时有效的交流沟通，与设计总包方委托的建筑施工图设计单位、幕墙施工图设计单位、夜景照明设计单位等开展必要的设计协作，确保各阶段设计成果得到各有关设计方的共同认可。
重庆万达广场复盘
目前万达广场的营销手段相对单一，主要以打折促销为主。 建议采用更多元化的营销手段，如线上互动、会员制度等， 提高消费者参与度和忠诚度。
未来发展展望
01
拓展市场份额
在竞争激烈的商业地产市场中，万达广场应继续发挥自身优势，拓展市
场份额，提高品牌知名度和影响力。
02 03
创新业态模式
随着消费者需求的变化和科技的进步，商业地产行业也在不断创新。万 达广场应关注行业发展趋势，积极探索和创新业态模式，以满足消费者 日益多样化的需求。
差异化定位
在同质化竞争激烈的市场 中，通过差异化定位来突 显广场的特点和优势，满 足消费者个性化的需求。
商业规划布局
楼层规划
根据不同品牌和商家的需 求，合理规划各楼层的布 局，确保人流的合理分流 和商业氛围的营造。
空间设计
注重空间设计的美观性和 实用性，营造舒适、愉悦 的购物环境，提升消费者 的购物体验。
重庆万达广场复盘
目录
CONTENTS
• 项目背景介绍 • 商业定位与规划 • 建筑设计及特色 • 招商与运营管理 • 项目效益评估 • 总结与展望
01 项目背景介绍
CHAPTER
重庆万达广场简介
01
02
03
04
地理位置
位于重庆市南岸区南滨路，紧 邻长江ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ南滨路步行街。
商业面积
总建筑面积约80万平方米， 商业面积约40万平方米。
运营管理模式
1 2
统一物业管理
实行统一物业管理，确保商场日常运营的有序进 行。
商户合作与沟通
加强与商户的沟通与合作，及时解决商户问题和 需求。
3
定期评估与调整
“万达广场”(步行街)规划_设计意见及建议(关注点)100项
【关注点9】：商业管理用房的设计要求；
（二）关于步行街的平面规划设计建议
【关注点11】：步行街设计规模及原因分析
【关注点12】：步行街整体布局的问题
【关注点13】：步行街内部交通组织的建议
【关注点13】：步行街内部交通组织的建议（包括街宽、出入口位置、客、货梯及通道的设置等），涉及步行街交通节点设计问题，包括但不限于以下问题：
1)步行街的长度以280～350米为宜。（规划院强制条文已列）
2)步行街出பைடு நூலகம்口设置位置的合理性；
3)步行街出入口的宽度、高度、门厅大小的合理性；
4)步行街出入口的数量与客流动线的匹配性；
（一）关于项目总体的平面规划设计
【关注点5】：主要业态结构和规模、空间布局
1）、新兴业态内容的增加及比重；
2）、各主力店的比邻关系及匹配；
【关注点6】：交通组织、人车动线、出入口（包括各业态客用、货用及车场等）
停车场（规模、车位数等）
1)万达商业综合体一般设置大型城市广场（3000~10000平米左右）。大型城市广场应结合城市主要交通道路设置，其他广场结合步行街入口设置；（规划院强制条文已列）
6营运阶段反馈设计建筑问题逐步完善设计和建筑品质三作用和目的根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审图纸审核方案会签并形成会签意见的要求以及集团商管公司与规划院关于设计工作流程和操作要点为不断完善万达广场的设计品质和建筑品质集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编形成根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审图纸审核方案会签并形成会签意见的要求以及集团商管公司与规划院关于设计工作流程和操作要点为不断完善万达广场的设计品质和建筑品质集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编形成万达广场步行街规划设计意见及建议关注点100项万达广场步行街规划设计意见及建议关注点100项以此做为商管系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新项目商管筹备工作计划的重要参考依据和业务指导并将在不断总结和完善的过程中能进一步充实和丰富集团万达广场强制性设计准则真正使我们的万达广场成为人文建筑绿色建筑品味建筑
重庆建新南路综合体开发初步建议46页PPT课件
0万元
元
187000
公寓
80000平方米 8×15000
122000
办公楼
61800平方米 8×16000
228000
商业街区
2万平方米 2万平方米×25000 50000
地上建筑面积 150000平方米
571000万元
毛利润57.1-39.44=17.66亿元毛利润 ，上交各种税费 后，纯利润预计10亿元，今后用于招商和运营流动资 金3000万元左右，保留购物中心8万平方米和10000平
项目规划设计完善意见之一---突出一期购 物中心形象 强调入口设计，增加空中花园 的功能
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空中花园重点借鉴难波城
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重视空中立体动线的引导
空中花 园不仅 是景观 中心， 而且是 人流聚 集中心， 是人流
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项目规划之写字楼研究
建议写字楼高度 限高230米以内。建议写字楼 一栋超高层 68层以内 1-25层 3000平方米每层 25层以上建议在1600平方米 以内 建议酒店公寓为1-100米， 100-230米作为写字楼部分。 让写字楼拥有最好的景观资 源，拥有福建商会联络更多 企业总部进入。
基地用地条件较好，具有一定的规模性，利于城市综合体项目的打造。
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2、商业和房地产市场初步分析
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地块45056平方米，容积率建议13.0 建筑面积建议36.68万平方米
类别
面积
细分
金额万元
住宅
13万平方米
13万平方米×3500
45500
酒店公寓 总部写字楼
8万平方米 6.68万
观音桥项目总部办公楼意向图
万达商业步行街设计要点总结（参考）
万达商业步⾏街设计要点总结（参考）（仅供参考，以实际为准）外⽴⾯＋泛光照明＋景观＋内装＋导⽰系统＋智能化系统＋单体建筑⽅案（⼀）关于外⽴⾯及⼴告位设计01、关于外⽴⾯设计效果商业裙楼及塔楼墙体颜⾊不宜过暗，应关注裙楼的昼夜⾊彩感，增强商业经营⽓氛；严禁全玻璃幕；南⽅城市以玻璃幕墙、铝板幕墙为主。
北⽅城市以⽯材为主，结合部分玻璃幕墙及铝板。
商业裙楼部分的⾊彩不能过于灰暗。
（规划院强制条⽂已列）；步⾏街出⼊⼝外⽴⾯应设计显明、⼤⽓，并配有⾬棚及“步⾏街标识”；步⾏街⼊⼝个数设计若在2个以上，应增设门号，便于顾客识别；凡有对外采光的商铺，应保证⽴⾯玻璃幕墙的透光率，确保正常经营；⼀楼橱窗全部为⽩玻璃；塔楼与裙楼之间应有过度结构设计和处理（即不要在⼀个⽴⾯上），防⽌塔楼坠物伤害⼴场⾏⼈安全及裙楼泛光对塔楼业主的光污染；隐藏式LED的灯光颜⾊要求不应过暗、过冷；室外应设置⼤型LED，⾯积根据外⽴⾯的形式统⼀设计，在LED周围不能有其它⼴告位和店招，同时应考虑LED的维护保养以及防⽔的需求；（规划院强制条⽂已列）02、关于⼴告位的设计重点关注外墙⼴告位设置位置、数量和⼤⼩与整体建筑品质的合理匹配；万达⼴场店招及主⼒店店招与⼴告位在设计位置及内容⽅⾯应有不同的定位和区别；外墙⼴告位需根据外⽴⾯的⾼度及长度进⾏总体的确定，宽度与⾼度⽐宜为1：1.618黄⾦⽐例，⾯积宜⼤于30平⽶；万达⼴场、万千百货等主店⾯，在今后的经营中将有许多的促销、展⽰等活动，届时将需要悬挂⼀些条幅，为此建议，在商业楼体部分的结构⾯上预埋不锈钢挂环，供其使⽤。
03、关于⼴告位的计量所有⼴告位、店招及相关照明的电源，建议在配电室内设⽴独⽴的配电箱/柜，采取集中控制⽅式，并接⼊楼宇⾃控系统（BA 系统）；⼴场LOGO建议由光控开关控制；为保证今后在实际使⽤中计量的准确及权属的明确，建议对每块⼴告位进⾏独⽴计量，最好能实现远传抄表。
04、关于⼴告位的制作标准灯箱⼴告应在四周预留散热孔，以保证内部灯具的可靠运⾏；灯箱内部的电器元件须使⽤知名品牌，如欧司朗、GE的电⼦镇流器、光源等；安装、配线符合规范要求；内置⼴告灯箱的灯具应与⼴告画布保持⼀定距离，不⼩于300mm，以免过热引发事故；户外⼴告位钢结构⽀架应做全⾯防锈处理，筋、梁密度分布合理；(5)内衬镀锌板厚度要符合要求，铆接牢固、密度合理，以避免在刮风时出现噪⾳；⼴告牌边框应采⽤不锈钢包边，并进⾏磨边处理，以避免刮伤顾客；处于今后维护、更换、清洁的考虑，楼体外⽴⾯⼴告位建议设计可滑动式爬梯以及吊篮；外⽴⾯⼴告位内侧应设置检修⼝，⽅便维护。
万达设计方案
万达设计方案万达设计方案概述本文档旨在为万达设计方案提供详细的说明和解释。
万达设计方案的目标是为万达集团旗下的商业地产项目提供创新的设计理念和解决方案。
设计原则在制定万达设计方案时，我们秉承以下设计原则：1. **创新**：我们致力于为万达集团的商业地产项目带来创新和独特的设计理念，以吸引更多的客户和访客。
2. **可持续发展**：我们注重设计方案的可持续性，从材料的选择到能源的利用，我们力求减少对环境的影响。
3. **客户体验**：我们关注客户的需求和体验，在设计方案中融入便捷、舒适和愉悦的元素，以提供卓越的客户体验。
设计要素1. 功能布局万达设计方案的关键要素之一是合理的功能布局。
我们通过对项目的研究和分析，确定最佳的功能布局，以满足项目的需求和目标。
我们注重流线的设计，使客户能够方便地找到所需的服务和设施。
2. 空间规划在万达设计方案中，我们注重空间规划的灵活性和多样性。
我们根据项目的特点和需求，设计出适当的空间划分方案，以满足不同用户的需求和偏好。
3. 建筑外观建筑外观是项目的重要组成部分，它可以为项目带来独特的风格和形象。
在万达设计方案中，我们注重建筑外观的创新和美感，同时确保与周围环境的和谐统一。
4. 绿化景观万达设计方案中的绿化景观对于创造宜居和舒适的环境至关重要。
我们注重景观设计的生态性和美感，通过合理选择植物和布置景观元素，打造出一个宜人的绿色空间。
5. 室内设计室内设计在万达设计方案中扮演着重要的角色。
我们注重室内空间的布局和装饰，力求创造出符合项目定位和主题的内部环境。
设计流程万达设计方案的设计流程包括以下阶段：1. **项目研究**：我们与万达集团的相关人员合作，了解项目的目标、需求和商业模式。
2. **概念设计**：在项目研究的基础上，我们进行概念设计，提出创新的设计理念和方案，形成初步的设计概念。
3. **方案设计**：在概念设计获得批准后，我们进一步细化方案设计，制定详细的功能布局和空间规划方案。
万达设计方案
万达设计方案随着科技和社会的不断发展，人们对居住和工作环境的要求也逐渐提高，因此如何打造一个舒适、安全、便捷、高效的空间成为了建筑设计师们亟待解决的问题。
万达作为国内领先的商业地产和文旅产业公司，一直致力于为商业、文化、旅游等多元化业态提供专业化服务和优质的空间体验。
在这篇文章中，我们将详细介绍万达设计方案的特点和优势，以及万达公司的设计理念和实践成果。
一、万达设计方案的特点和优势（1）全面性。
万达设计方案覆盖了商场、酒店、办公楼、文化和艺术中心等多个方面，无论是空间规划、建筑设计还是室内装饰，都能够提供专业化的解决方案，满足客户的多元化需求。
（2）创新性。
万达设计方案秉承“创新、卓越、出众”的设计理念，注重从客户的需求出发，通过研究最新的设计理论和技术手段，打造独具特色的建筑和空间。
（3）可持续性。
万达设计方案倡导可持续发展的理念，通过节能减排、环保材料的使用等方式，降低对自然环境的影响，为社会和客户创造更健康、更绿色、更舒适的空间环境。
二、万达公司的设计理念和实践成果万达公司一直坚持创新和高标准的设计理念，在实践中不断追求更高水平和更完美的成果。
以下是万达公司在设计方面的主要实践成果：（1）万达广场。
万达广场是万达公司的核心业务之一，其设计方案充分考虑了城市规划和人类活动习惯，秉承着人本主义设计思想，为人们提供一个便捷、舒适、时尚的购物和娱乐场所。
（2）万达酒店。
万达酒店是万达公司的另一个品牌，其设计方案注重提供高质量、高品位的入住体验，与国际品牌酒店相媲美。
同时，它也是万达公司文旅产业布局的重要组成部分，通过设计独具特色的旅游和文化场所，为旅游消费者提供更丰富、更有趣的文化娱乐体验。
（3）万达办公楼。
万达办公楼是万达公司的另一重要业务，其设计方案充分考虑了智能化、节能化等方面的要求，为企业提供便捷、高效、安全的办公空间和环境。
三、结语万达设计方案以其全面性、创新性和可持续性，成为了众多客户信赖的品牌之一。
重庆万达商业广场项目构想
“ ＷＯ ， Ｓ Ｔ”分别代表 ：ｔ ｎｔ （ 势 ）ｗｅｋ ｅｓ劣 势） ｏｐ ｒ ｎｔ １ ２ 商 业 状 况 ｓ ｅｇｈ 优 ｒ 、 ａ ｎｓ（ 、ｐｏｔ ｉ ｕ ｙ ． （ 机会） ｔｒａ（ 、ｈｅｔ威胁 ）Ｓ Ｔ分析 是通过对 优势 、 ；ＷＯ 劣势 、 机会 和威 周边现有南坪转盘 的重 百 、 盛 、 又多超 市 以及 惠工路 商 百 好
重 庆 万 达 商 业 广 场 项 目 构 想
张 治 节
摘 要： 通过对 重庆万达商业广场项 目区域具体状况分析 ， 行 Ｓ 进 ＷＯＴ分析优势 、 劣试及 风险 ， 明确提 出 了项 目应注 意 的三大定位及 四层关系， 以使项 目的价值取 向明朗化， 同时为 同类项 目提供 一种 思路 ， 以供参考。 关键词 ： 价值 ， 定位 ， 关系 中图分类号 ： ２ ７ ＴＵ ４ 文献标识码 ： Ａ
南岸区人 口较少 ， ６ 万人 ， 约 ０ 流动人 口更是 未成规模 。南 坪
统一 的规划和业态需求 ， 坪圈没 有较高 档次 的甲级写 字楼 、 南 商
务酒店 、 商务公 寓 ， 周边办公 环境 恶劣。 南坪转盘 的交 通组织 不合理 ， 车辆不 能按 线行 驶 ， 中心 区仍
交警 管理薄弱 ， 坪转 盘至区政府人群畅旺 ， 闲时间 南 休 区域 中心没有成规模的住宅小 区 ， 部分建成 的贝迪新城也没 有成 允许鸣笛 ， 更是人头攒动 ， 人车混流 。 熟 的小区绿化 ， 虽然租房形式旺盛 ， 但优 质物业 匮乏 ， 更谈不上 良
社区关 系、 安全周 到的物业 管理 ， 这是社会 发展 的必 然结果 。这 样确定集 中绿地 、 市政 设施 （ 垃圾转运 站 、 电站 等 ） 变 的数量 和最
些 因素对规划设计提 出了更高的要求 ， 望更高水平 的规 划设计 小 占地 面积 ， 期 对其“ 量而不定位” 控制最小绿化率 ， 定 ； 交通 出入 口 成果， 所以许 多的居住 区都进行修 建性 详细规划设计 招标 。较大 方位等指标 。在以后的修建性详 细规划 中 ， 应严格执行这 些控制 规模 的居住 区往往 由政府邀请知名设计实体进 行规划设计招标 ， 指标 ， 这样 ， 既达 到了控规 确定的公共 服务设 施 、 中绿地 、 集 市政
万达广场四代规划对比
万达广场四代规划对比第一篇：万达广场四代规划对比一、二、三、四代万达广场商业规划对比分析（组图）近年来万达（专题阅读）的成功引得无数人研究模仿，有关万达模式的研究文章屡见不鲜。
本人深耕华中区商业地产多年，尤其是华中商业重地武汉（目前已开业5个万达，江汉路万达、菱角湖万达、经开万达、积玉桥万达、楚河汉街，未来预计要开10个万达），二三四代万达均有开业运营的项目，全国独有。
长沙解放西路的第一代万达本人亦曾造访多次，对于万达的第一、二、三、四代产品均有较深入的研究学习，不敢妄称专家，现仅就这四代万达的商业规划略说一二，与众分享交流。
第一代万达：长沙解放西路万达（悦荟广场）说到第一代万达，有一段往事不可回避。
2005年前后，正是万达大力扩张的时期，万达计划赴港发行Reits上市却未果。
澳大利亚最大的投资集团麦格理也在找寻进军内地市场的契机，也是因缘巧合，双方当时一拍即合。
麦格理通过贷款，向万达购买了9座万达广场（专题阅读）（相关干货）（分别位于南京、济南、哈尔滨、沈阳、天津、武汉、长沙、南宁、大连）。
2005年的万达正是大力发展急需血液的时候，资本市场筹资无果，加上当时已拥有的21个已经运营或动工的商业广场，资金压力巨大。
与麦格理达成协议，并借此套现31亿。
在麦格理与万达集团的委托管理合同期满后，双方协议分手。
上述9个城市的万达广场全部更名为“悦荟广场”。
现在来看，这9个万达广场，全部位于城市最核心的商圈，目前估值应该远超当年的31亿。
不过话说回来，正是凭借当年的31亿现金，万达抓住了扩张的机遇能做到如今巨无霸的规模，对双方来说也可谓双赢。
第一代万达的代表作长沙悦荟广场地处长沙市级核心商圈，黄兴南路步行街和解放西路交汇处，紧邻长沙黄兴路步行街，交通线路纵横交错，人流如织。
项目占地1.8万平方米，总建筑面积约5万平方米。
所谓第一代万达，通俗讲就是一个“商业大盒子”。
单层面积5000-10000方不等，一般为地上4层，总规模3-5万方不等，一楼分割销售，二三楼标配为沃尔玛超市，四楼标配为万达影院+大玩家电玩，加上部分餐饮。
重庆万达商业广场项目构想
重庆万达商业广场项目构想
张治节
【期刊名称】《山西建筑》
【年(卷),期】2007(033)033
【摘要】通过对重庆万达商业广场项目区域具体状况分析,进行SWOT分析优势、劣试及风险,明确提出了项目应注意的三大定位及四层关系,以使项目的价值取向明
朗化,同时为同类项目提供一种思路,以供参考.
【总页数】3页(P30-32)
【作者】张治节
【作者单位】西北综合勘察设计研究院,陕西,西安,710003
【正文语种】中文
【中图分类】TU247
【相关文献】
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4.景观大树在城市商业广场中的运用--以重庆市南坪中心交通枢纽地面商业广场景观设计为例 [J], 卢丽云
5.第二届万达“概念商业广场”国际建筑设计竞赛正式启动 [J],
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