防渗防裂缝措施

防渗防裂缝措施

凤凰城*家家景园三期工程住宅13﹟楼即将进入装饰装修及屋面工程施工阶段。为确保工程质量对外墙防开裂、渗水，地面防开裂、空鼓，屋面防渗防漏作出以下质量保证措施：

一、外墙防渗、防裂措施：

1、基层处理：先用扫把将墙面上的废余砂浆、灰尘、油垢、油渍等清除干净，再用水将墙面润透，然后用1：1.5水泥砂浆加水泥量20﹪的108胶拌匀、刷在梁柱及墙上，并浇水养护，至砂浆疙瘩凝固在墙上用手扳不掉为止。

2、贴钢丝网：钢丝网采用条铺：既沿砖墙与梁柱砼面和跃层外墙内侧接触处铺设、其铺设宽度为25CM,钢丝网固定方式采用胶粘固定。

3、抹底灰：首先将墙面浇水湿润，接着用1：3水泥防水砂浆打底，其厚度12MM （内掺5%防水剂）。底灰凝固后应浇水养护不少于3天。

4、水泥砂浆面层：待底灰完成后，分格嵌条，抹1；2水泥砂浆面层，其厚度8MM（内掺5%防水剂）。

二、地面防开裂、空鼓措施：

本工程图纸设计水泥砂浆地面（拉毛），根据多年类似工程施工经验其空鼓、开裂的原因主要由以下几方面原因：

1、原材料不符合规范规定；

2、基层清理不彻底，不认真，基层干燥，水分不足；

3、涂刷水泥浆结合层不符合要求；

4、未按规范定期保养；

为防止地面空鼓、开裂采取以下防御措施：

1、用普通硅酸盐P.O32.5水泥（禁止与别种水泥混用），中粗砂，

其含泥量小于3%，用5孔径筛子过筛后使用。

2、在刷素水泥浆之前，将基层上的黏结物、灰尘、油污彻底处理

干净，认真清洗，并浇水润湿，这是保证面层与基层结合牢固，

防止空鼓开裂的一道关键性工序。

3、处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，增强面层与基层的黏结力，其

水泥浆为1：1.5掺水泥重20%的108胶拌匀，水灰比在0.4—0.5

之间。要用刷子涂刷（不准用干水泥撒面，再浇水，这样易浇水

不匀，干稀不匀。抹浆前也不准有积水积浆）。刷多少，抹多少。

以免先刷的水泥浆因失水干燥而起一道隔离层。

4、按规范要求待抹面（拉毛）24--48小时后，派专人铺湿麻包，并

定时浇水养护（不少于七天）。

三、平瓦屋面防渗（漏）措施：

本工程图纸设计屋面为：硬基层- 保温层找平层（35CMC20细石混凝土）铺瓦，为避免有渗（漏）现象，做出以下措施：

1、原材料控制：

禁止不同品种水泥混用，砂采用中砂，其粒径在1-3之间，含泥量小于2.5%；水采用饮用水。

2、硬基层：

①、在连续几次的雨天后，观察其下表面有无渗（漏）现象。若有，则对其渗漏部位一一作出标识，待雨停后，对其进行修补（以渗漏部位为中心，凿去上表面砼4CM厚左右，清理干净用水湿润后再用比其强度提高

一个等级的细石防水混凝土找平、保养，待七天后，对其渗漏部位进行淋水试验，直至确认无渗漏为止）。

②、基层处理：将结构层上表面的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块应剔平扫净。

3、保温层：

采用挤塑板保温，用胶结材料粘贴挤塑板保温层（20）厚，铺平垫稳，缝隙宽度应符合要求，贴严、粘牢。

5、找平层（35厚C20细石砼）：

①、在保温层上抹灰饼、冲筋，确保设计厚度，之后施工C20细

石砼。

②、另外将其凸出屋面平面的排气孔、烟道孔四周用细石防水混凝土做成圆弧型，然后刷两遍851防水，高度距屋面30CM。

5：铺瓦：

①、选瓦，凡缺边、掉角、裂缝、有砂眼、翘曲不平的瓦，不得使用。通过铺瓦预排，透气孔，烟道四周需要锯瓦的，预先锯好。

②、挂瓦，先根据脊瓦、平瓦的尺寸及两瓦的搭接长度、瓦伸入檐沟的长度放样、弹线，再做水泥砂浆挂瓦条。挂瓦从两坡的檐口同时对称铺设，从左侧向右侧推进。瓦爪与瓦槽搭接紧密，保证搭接长度。瓦搭接要避开主导风向，以防漏水。檐口要铺成一条直线，瓦头挑出檐口长度50—70MM 。采用水泥砂浆卧瓦。切忌灰浆突出瓦外，以防此处渗漏，整坡瓦面保持平整，行列横平竖直，无翘角和张口现象。

③、扣脊瓦

脊瓦在挂瓦结束后拉线铺放。接口顺主导风向。扣脊瓦用1：2.5石灰麻刀砂浆嵌填，缝口平直，砂浆严密，脊瓦与平瓦的搭盖宽度每边不小于40MM。保证铺好的屋脊斜脊平直，无起伏现象。

④、平瓦屋面与山墙及屋面结构等交接处是屋面防水的薄弱环节，做好防水处理是保证瓦屋面工程质量的关键。本工程采用卷材密封严密。

⑤、做好成品保护工作。水电工安装避雷带前应有专项交底，防止踩坏平瓦，以导致渗漏。

四、上人、不上人平屋面防渗（漏）措施

1、屋面做法

①、上人屋面做法：1：3水泥砂浆找平层20厚隔汽层找坡层（最薄处30厚）水泥蛭石保温层（最薄处60厚） 1：3水泥砂浆找平层20厚高聚物改性沥青防水卷材防水层（二层2厚）粗砂垫层25厚铺块料面层；

②、不人屋面做法：1：3水泥砂浆找平层20厚水泥蛭石保温层（最薄处60厚）水泥蛭石保温层（最薄处60厚）高聚物改性沥青防水卷材防水层（二层2厚）粗砂垫层25厚粒料保护层。

2、为避免各工序有渗（漏）现象，作出以下措施：

⑴、原材料控制

①、禁止不同品种水泥混用：砂采用中砂，其粒径在1-3之间，含泥量小于3%；水采用饮用水。

②、防水卷材按规范要求抽样检验，检验合格后方可使用。

⑵、找平层施工

①、施工前基层应清理干净且不得有积水，对阴阳角、管道根部更应仔细清理。

②、1：3水泥砂浆配合比要正确，满足强度要求，找平层应粘结牢固，无松动、起壳、起砂等现象。表面要平整。

③、防水层上的找平层按6m*6m设分格缝，分格缝交叉处预埋成品排气孔，与空气相通。面层要随打随抹平收光，阴阳角要全部做成圆弧状。

④、找平层施工完毕后应加强养护、成品保护工作。

⑶、保温层施工

①、现浇1:10水泥蛭石保温层，应先将接触面清扫干净，水泥蛭石要铺密实，每隔6米要留纵横贯通的排气道，排气道用中石填塞，

②、不得在现浇保温层上面行走运输小车和堆放重物。

⑶、防水卷材施工

①、铺贴卷材前对找平层以及进场防水卷材的质量进行验收。清扫找平层，在找平层上排尺寸，弹出基准线。

②、将成卷的卷材置于找平层下坡，对准基准线，用喷灯烘烤卷材底面，加热要均匀，当底面涂盖层熔化到有光泽发黑时，滚动卷材，使其底面与基层粘贴牢固。

③、滚铺卷材时应防止出现皱折、走斜，依此顺序边对准基准线边铺贴，对平面与立面相连接的卷材应由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空缺或粘贴不牢现象。

④、卷材的长边搭接不小于80MM，短边搭接不小于100MM，搭接部位的粘贴应在大面积铺贴后进行，两粘接面均须加热熔化，以保证搭接部位