西咸新区XXFX-ZX04管理单元控制性详细规划
西咸新区最新规划方案
西咸新区最新规划方案近年来，国家对于西咸新区的发展给予了高度重视，并制定了一系列的规划方案，以推动该区域经济的快速发展和改善居民的生活质量。
在西咸新区最新的规划方案中，包括了以下几个方面的内容。
1. 区域发展定位根据最新规划方案，西咸新区的发展定位为国家级开放新区，旨在打造中国西部地区的重要门户和枢纽区域，成为连接中亚、俄罗斯、中东地区与我国西部地区的重要经济走廊。
通过优化城市布局、加强基础设施建设和推动产业升级，西咸新区将促进区域的经济繁荣和人民生活水平的提升。
2. 基础设施建设为了支撑西咸新区的发展，最新规划方案明确了加强基础设施建设的重要性。
其中，交通基础设施是发展的关键。
计划建设高速铁路、地铁、快速公路等现代化交通网络，加强与周边城市的联系。
此外，还将提升水、电、气等公用设施的供应能力，确保居民的生活需求得到满足。
3. 城市规划和建设针对城市规划和建设，最新规划方案提出了一系列目标和措施。
首先，在城市布局方面，要推动城市功能和产业结构的优化，打造多中心城市格局，提升城市空间效率。
其次，在住房建设方面，将加大对经济适用房和公共租赁住房的供应力度，保障居民的居住权益。
此外，还规划建设大型商业综合体、文化活动中心等公共服务设施，提升居民的生活品质。
4. 产业发展规划方案明确了西咸新区的产业发展重点。
依托区位优势和丰富的资源，新区将重点发展现代服务业、高新技术产业和现代农业。
通过引入和培育一批重点企业和科研机构，加大对科技创新和人才培养的支持力度，推动产业转型升级和经济的可持续发展。
5. 生态环境保护在最新规划方案中，生态环境保护也是一个重要的内容。
新区将加强绿化和园林建设，保护好生态环境，力争打造宜居的生态城区。
同时，加大对污染治理和环境监测工作的投入，确保居民健康与环境质量的协调发展。
综上所述，西咸新区最新规划方案围绕区域发展定位、基础设施建设、城市规划和建设、产业发展以及生态环境保护等方面提出了明确的目标和措施。
详细规划修改主要内容
西咸新区ＸＸＦＸ－ＣＸＧ０２管理单元控制性 详细规划修改主要内容 本次单元修改是基于“新目标、新理念、新认识”而提出的，根据板块发展9大核心理念：“整体规划下的单元开发、产业引领的创新单元、小镇形态的特色风貌、小街区密路网密街道、多模式的围合式建筑、明沟排水的海绵系统、林田沟草的绿色网络、公交导向的交通系统、开发导向的智慧市政”，对原单元控制性详细规划进行了优化微调。
调整后管理单元的主导属性和空间结构未发生变化，调整未涉及单元内已纳入红线控制的交通线网，调整对公共服务设施的容量和规模进行了适当提升，结合开发单元“规划+设计+建设+运营+管理”五统一的全周期管控模式以及片区城市设计的空间引导，进一步均衡地块开发强度，优化生产空间构成，提升三产规模，微调单元开发容量。
管理单元的调整内容和调整程序符合相关规定的控制要求，基于创新发展，调整后公共服务设施、交通基础设施和市政公用设施能够支撑单元的开发建设需求。
西咸新区XXFX-CXG02管理单元控制性详细规划修改主要内容如下：一、交通线网、节点及转角优化1.在不改变单元内已纳入红线控制道路的前提下，优化内部交通线网,涉及单元内部的2条城市次干路和6条支路。
基于工程建设需要，通过技术性修正，优化局部道路线型；2.基于“小街区密路网密街道”的开发理念，根据交叉口设计创新和交通管制方式，优化部分道路切角；3.调整后城市道路用地面积由129.25公顷减少至127.55公顷，减少了1.70公顷，集约高效利用土地。
二、用地布局及开发量优化微调1.控制居住用地规模，提升公共服务设施水平，优化中小学及医院布局，公共服务设施增加了1.41公顷，建设量增加了1.77万平方米；2.基于产业提升，优化产业构成，商务用地增加，工业用地减少；3.基于城市设计引导及公共服务设施调整，微调地块开发容量。
中投顾问：西咸新区产业规划解读
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单击此处编辑母版标题样式 1.3 第四局
电网并网 热情不高
五大新城“组团”出现不仅 将西安咸阳等地的特色优势 充分发挥，还将不同的产业 园区依托资源禀赋进行有效 布局，体现了“因地制宜、 以人为本”的基本思想。
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2.6
沣东组团：位于渭河以南、沣河 以东地带，紧邻西安高新技术产 业开发区，重点发展科技研发、 高新技术、会展等产业，建设科 技创新中心和国际会展中心。
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单击此处编辑母版标题样式 2.7 第四局
秦汉组团：位于咸阳市主城 区以北，拥有丰富的秦汉历 史文化遗存，重点发展历史 文化旅游、生态休闲、创意 文化等产业，建设成为具有 世界影响力的秦汉历史文化 聚集展示区。
电子电力、物流交 通、文化旅游、机 械制造等诸多产业 规划大力实施，产 业园将成为经济发 展的引擎。
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1.2
新区沿承西安国际化大都市的空 间结构，在新区形成“一河两带 四轴五组团”的空间结构。
区位优势明显、经济基础良好、 教育科技人才汇集、历史文化底 蕴深厚、自然生态环境较好，具 备加快发展地条件和实力。
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3.5
恒速风机 总投资约100亿元，整个项目将围 绕测绘地理信息产业链条和社会 应用，融合地理信息采集、处理、 加工、应用等技术，建设集设备 研发、仪器制造、软件开发、系 统集成、数据分发、咨询服务等 为一体的综合性产业群，成为引 领低碳现代化工业园区的新标准。 项目建成后，预计入园企业将达 到100家，年产值约100亿元。
控制性详细规划公示
控制性详细规划公示控制性详细规划公示根据《城市规划法》等相关法律法规的规定，经市政府批准，我区拟对某地区进行控制性详细规划，现将规划方案公示如下：一、规划区域该规划区域位于我区某乡，总面积为XXX平方公里，详见附件1。
二、规划目标本规划旨在优化该地区土地利用结构，提高土地利用效率，保护环境生态，创造良好的居住和工作条件。
三、规划内容1.主要功能区划分：根据该地区实际情况，规划分为居住区、工业区、商业区、交通运输区、公共服务设施区等五个主要功能区。
2.土地利用布局：居住区：以住宅为主，规划合理的居住密度，建设配套完善的公共服务设施。
工业区：规划适应该地区产业发展的工业用地，合理确定产业布局，划定产业边界，并要求严格控制污染排放。
商业区：规划商业用地，建设商业中心、市场等商业设施，提升商业服务水平。
交通运输区：规划交通基础设施，包括道路交通和公共交通设施，提高交通运输效率。
公共服务设施区：规划教育、医疗、文体、社区等公共服务设施用地，满足居民的基本生活需求。
3.环境保护：本规划将加强环境保护工作，对于环境敏感区域，要设置相应的保护措施，减少污染物排放，保护水源地，增加绿地覆盖率。
4.绿化景观：规划区域内要加强绿化建设，增加绿地面积，建设公园、花坛等景观，提高居民居住环境品质。
四、规划实施1.组织实施：相关部门要按照规划要求，制定具体的实施方案，确保规划的顺利实施。
2.监督管理：相关部门要加强对规划实施过程的监督，发现问题及时处理，并定期组织检查评估，对规划实施效果进行评估。
五、公示时间和方式公示时间自本公示发布之日起为期30天，公示期间，任何单位和个人可以对该规划方案提出意见和建议。
公示内容将在政府网站、乡政府公告栏等公示栏目进行公示，同时还会发放相关的公示材料。
六、联系方式如果对本规划方案有任何疑问或者建议，可以通过以下联系方式进行咨询：联系人：XXX联系电话：XXX特此公示。
日期：XXXX年XX月XX日地点：XXX。
陕西省人民政府关于《西咸新区总体规划》的批复
陕西省人民政府关于《西咸新区总体规划》的批复文章属性•【制定机关】陕西省人民政府•【公布日期】2011.06.10•【字号】陕政函[2011]110号•【施行日期】2011.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文陕西省人民政府关于《西咸新区总体规划》的批复（陕政函〔2011〕110号）省住房和城乡建设厅、省西咸新区开发建设管理委员会：《西咸新区总体规划（2010年-2020年）》已经2011年省城乡规划委员会第1次会议审议，现就有关问题批复如下：一、原则同意《西咸新区总体规划（2010年-2020年）》（以下简称《总体规划》），规划控制范围882平方公里。
到2020年，城市人口控制在236万人以内，建设用地控制在272平方公里以内，强化集约和节约用地，合理控制城市规模，切实保护好耕地特别是基本农田。
二、西咸新区建设是省委、省政府贯彻落实《关中-天水经济区发展规划》、加快推进西咸一体化、建设西安国际化大都市的重大战略决策，也是国务院颁布的《全国主体功能区规划》中明确提出加快推进的区域之一。
西咸新区建设要以《总体规划》为指导，充分发挥新区历史文化、田园生态、资源要素和综合区位优势，将西咸新区逐步建设成为生态文明、环境友好、设施现代、社会和谐、彰显历史文化、产业有序集聚的西安国际化大都市主城功能新区和生态田园新城，使西咸新区成为中国未来城市建设的典范。
三、西咸新区管委会要在《总体规划》确定城乡规划区范围内，实行城乡统一规划管理，并按照城乡统筹发展的要求，以五个分区组团为核心，以永久性生态绿地和标准农田为绿色廊道，以优美小镇和新型农村社区为点缀，构建布局合理、生态环保、结构完善的城乡空间结构，打造现代田园城市，促进城乡统筹发展。
四、要加快交通基础设施建设，进一步完善西咸新区同西安、咸阳主城区的交通联系，建立各种交通方式相结合的多层次、多类型的城市综合交通系统；统筹规划和建设城市给水、排水和污水、生活垃圾处理等基础设施；高度重视城市防灾工作，加强重点防灾设施和灾害监测预警系统建设，建立健全包括消防、防洪、防震和人防在内的城市综合防灾体系。
西咸国际文化教育园片区控制性详细规划·文本·
西咸国际文化教育园片区控制性详细规划·文本·
目录
第一章 总则 ..................................................................................................................................................................................................................................................................................
城区规划管理单元控制一览表
2.11
2.11
>=1.0
——
——
——
——
——
——
0
0
JG-02
西界石佛山路、南界分流路、北界复兴中路、东界建平大道
工住混合
2.91
2.91
工业>=1.0，居住1.5-1.8
小学1处
小学1处
医院1处
加油站1处、变电站1处
加油站1处、变电站1处
停车场1处、消防站1处、公交车站1处
648
1886
JG-03
文化设施1处
给水设施1处
——
变电站1处、加油站1处
223
466
JG-05
西界石佛山路、南界四明大道、北界锦富路、东界建平大道
工住混合
2.36
2.36
工业>=1.0，居住1.5-1.8
——
——
小学
——
——
——
412
972
GX-01
西界建平大道、南界、北界分流路、东界大吴路
工业
1.72
2.16
>=1.0
——
——
小学1处
——
——
消防站1处、长途客运站1处、给水设施1处、停车场1处、公交设施1处
1483
3129
CD-05
西界香山路、北界郎川大道、东界经一路、南界伍员路
商住混合
0.81
0.81
1.6-2.2
——
——
市场1处、文化娱乐设施1处、体育设施1处
——
——
加油站1处
1189
963
JG-01
西界石佛山路、南界分流路、北界复兴中路、东界建平大道
西咸新区最新规划方案
西咸新区最新规划方案一、引言西咸新区是中国陕西省的一次重大开发项目，位于陕西省西安市和咸阳市之间。
作为陕西省新的中心区域，西咸新区的规划方案是一个重要的议题。
本文档将介绍西咸新区最新的规划方案以及其背后的目标和计划。
二、背景西咸新区是中国政府积极响应国家“西部大开发”战略的一项重大举措。
西咸新区的规划目标是打造一个具有现代化、生态化、国际化的新区，为陕西省的经济发展提供新的增长点。
在规划方案中，政府设定了一系列目标，包括提升城市的环境质量、推动新能源的开发利用、促进科技创新和产业升级等。
三、规划内容1. 基础设施建设西咸新区的规划方案将重点发展基础设施建设。
这包括修建高速公路、铁路、轨道交通等交通网络，以实现西咸新区与陕西省内外的快速互联互通；建设现代化的水、电、气、热、通信等公共设施，以确保新区的供水供电等基本需求。
2. 城市布局和土地利用西咸新区的城市布局将以生态与发展相结合为原则。
规划方案中提出了建设生态城区、产业园区和农业示范区等不同功能区域的设想。
生态城区将注重绿化和人文景观的建设，产业园区将着力发展先进制造业和现代服务业，农业示范区将推动农业现代化和农业科技创新。
3. 生态环境保护为了保护西咸新区的生态环境，规划方案中设定了一系列环境保护目标。
这包括提高空气质量、水质质量等环境指标，保护生态系统的多样性和稳定性，推动新能源的发展利用，促进循环经济的实施等。
4. 经济发展经济发展是西咸新区规划方案的核心内容之一。
规划方案中提出了一系列措施，以促进产业升级和经济发展。
这包括吸引优质企业和高端人才的引进、培育新兴产业和支持创新创业等。
5. 社会服务规划方案中还着重关注社会服务的提升。
这包括建设教育、医疗、文化等公共服务设施，提高教育和医疗资源的供给能力，改善居民生活质量。
四、计划实施为了确保西咸新区规划方案的顺利实施，政府将采取一系列措施。
首先，将建立配套的规划管理机构，负责规划的实施和监督。
2018-2019-西咸新区规划图礼泉-word范文模板 (6页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==西咸新区规划图礼泉篇一：西咸新区简介及总体规划示意图西咸新区简介及总体规划示意图西咸新区规划面积882平方千米，西安国际化大都市的城市新区。
区域定位为门户新区，即依托西安咸阳国际机场，发展现代物流和现代服务业，加快国际性空港和国际物流中心建设，成为我国北方内陆地区对外开放的门户、西部地区国际经济交流的平台，西安国际化大都市新的增长极和助推器。
功能定位为科技新区即根据国家赋予西安的统筹科技资源改革试验基地的要求，利用陕西科研资源的优势，建设成为西部乃至中国一流的技术研发基地和科技成果孵化中心，西北内陆地区以外向型高端知识创新职能为特征的产业新区。
01 西咸新区区域位置及规划范围图02 组团范围图03 大都市空间发展格局图04 大都市空间交通结构图05 产业空间布局规划图篇二：西咸新区最新规划1、西咸新区简介201X年2月19日，经国务院原则同意，国家发展改革委印发《陕西西咸新区总体方案》西咸新区是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。
位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县(区)23个乡镇和街道办事处，规划控制面积882平方公里。
西咸新区是关中—天水经济区的核心区域，区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚、自然生态环境较好，具备加快发展的条件和实力。
2、西咸新区规划1、建设背景201X年6月25日，国务院批复颁布《关中—天水经济区发展规划》，提出加快推进西咸一体化建设，着力打造西安国际化大都市。
201X年12月21日，国务院印发《全国主体功能区规划》，提出推进西安咸阳一体化进程和西咸新区建设。
201X年5月31日，陕西省政府设立西咸新区开发建设管理委员会。
201X年6月13日，省政府在国务院新闻办召开新闻发布会，发布《西咸新区总体规划》。
国家发展和改革委员会关于印发陕西西咸新区总体方案的通知-发改西部[2014]296号
![国家发展和改革委员会关于印发陕西西咸新区总体方案的通知-发改西部[2014]296号](https://img.taocdn.com/s3/m/4b672b91690203d8ce2f0066f5335a8102d266c9.png)
国家发展和改革委员会关于印发陕西西咸新区总体方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家发展和改革委员会关于印发陕西西咸新区总体方案的通知（发改西部[2014]296号）陕西省人民政府，国务院各部委、各直属机构：《陕西西咸新区总体方案》已经国务院原则同意，现印发你们，请认真贯彻落实。
请陕西省人民政府按照《国务院关于同意设立陕西西咸新区的批复》（国函〔2014〕2号）批复精神和《陕西西咸新区总体方案》要求，依法依规组织编制西咸新区发展总体规划，报我委备案后实施。
附件：陕西西咸新区总体方案国家发展改革委2014年2月19日附件陕西西咸新区总体方案按照《国务院关于印发全国主体功能区规划的通知》（国发〔2010〕46号）、《国务院关于西部大开发“十二五”规划的批复》（国函〔2012〕8 号）和国务院批准的《关中-天水经济区发展规划》有关要求，为积极稳妥扎实推进西咸新区规划建设，探索以人为核心的中国特色新型城镇化道路，特制订本方案。
一、设立西咸新区的重要意义西咸新区位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，包括两市 7个区县的部分地区，是关中-天水经济区的核心区域，区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚，具有较好的自然生态资源，在深入实施西部大开发战略、推进西（安）咸（阳）一体化、引领大西北发展，建设丝绸之路经济带重要支点、打造向西开放重要枢纽等方面具有重要作用，在探索中国特色新型城镇化道路、健全城乡发展一体化体制机制等方面具有示范和引领作用。
（一）建设西咸新区有利于加快推进西安、咸阳一体化。
西安市是我国西部地区重要的中心城市，是世界著名的古都，具备了建设成为经济繁荣、社会和谐、设施完善、生态良好，富有历史文化特色的现代化城市的基础条件。
西咸新区控制性详细规划
2011西咸新区——泾河新城分区规划(西14177434
结论：
泛渭河流域发展
北部中心（泾河） 古城中心（老城） 西部中心（沣东）
定位核心依据
1、地处长安龙脉，是重回“渭河时代”的重要引擎； 2、弥补北部城市拓展区中心的空缺； 3、地处西安与陕北等能源经济区的门户区域； 4、跳离老城文物资源集聚区，渭河中央公园北岸制高
点，大地原点的地理标志区；
5、具有空间资源潜力； 6、带动国际化大都市北部发展。
用地规模预测
依据西咸新区总体规划确定本次规划泾河新城建设用地规模为46.95 平方公里。
四、规划理念与布局
1、规划理念
以水为魂 以原点为魄， 构筑现代田园新城
把握自然本底特征 秉持产城融合思想 营造田园都市景象 形成城乡共融格局
2、现状综合分析
大地原点——大地基准点，中国的地理中心
泾阳县永乐镇石际寺村境内，坐标为：东经108°55′、北 纬34°32′，是我国测绘事业独立自主的象征。 科学作用：一是以它作为起始点，利用大地基准数据推算其 它各点大地坐标，二是通过大地基准数据，将地球椭球定位。
乌鲁木齐（能源中心） 榆林-西安（能源中心）
案例：澳大利亚
新疆能源基地 OZ矿业公司矿区 昆士兰锌矿
必和必拓公司 纽曼铁矿
晋陕蒙能源基地
力拓集团矿区 汤姆普赖斯铁矿
结论：澳洲 总部远离矿区选择经济中心和远洋枢纽
西安总部
欧亚大陆桥 能源走廊
总部均在墨尔本
总部与矿区的关系： 总部远离矿区选择经济与物流中心
必和必拓公司：总部位于墨尔本
力拓集团：
矿区位于澳洲西部
自主海洋运输节约成本
总部位于墨尔本
矿区位于澳洲西部
ＯＺ矿业公司：
总部位于墨尔本
矿区位于澳洲昆士兰
陕西省西咸新区空港新城控制性详细规划修编
陕西省
西咸新
（法定文区空港
新城控
制性详
细规划
修编
陕西省
西咸新
件）区空港
新城控
制性详
细规划
修编
陕西省
西咸新
文本区空港
新城控
制性详
细规划
修编
陕西省
西咸新
管理单元图区空港
新城控
制性详
细规划
修编
陕西省
西咸新
则区空港
新城控
制性详
细规划
修编
陕西省
西咸新
区空港
法定图件新城控
制性详
细规划
修编
法定图件目录
1. 土地使用规划图10.雨水工程规划图19.城市绿线蓝线规划图
2.公共服务设施规划图11.电力工程规划图20.城市紫线规划图
3.道路系统规划图12.电信工程规划图21.城市黄线规划图
4.道路断面规划图13.供热工程规划图22.城市橙线规划图
5.道路竖向规划图14.燃气工程规划图23.管理单元划分图
6.绿地系统规划图15.综合防灾规划图24.北杜片区地块编号图
7.地下空间规划图16.环保环卫规划图25.底张片区地块编号图
8.给水工程规划图17.管线综合规划图26.顺陵片区地块编号图
9.污水工程规划图18.城市红线规划图27.太平片区地块编号图。
西咸新区沣西新城中国西部科技创新港（二期）市政道路规划编制研究
西咸新区沣西新城中国西部科技创新港（二期）市政道路规划编制研究摘要从西咸新区沣西新城中国西部科技创新港（二期）的市政道路规划编制为背景出发，分析该片区的城市总体规划概况、规划原则、道路平面规划、道路横断面规划、道路竖向规划、总结片区小街坊·密路网、龟背式竖向规划经验，为今后类似片区路网规划设计提供参考。
关键词小街坊·密路网龟背式竖向1 城市总体规划概况1.1 建设背景2017年1月，省委、省政府出台《关于促进西咸新区进一步加快发展的意见》和相关配套文件，西安市代管西咸新区，西咸一体化步入大西安建设新阶段。
中国西部科技创新港是由西安交通大学与西咸新区联合建设，定位为国家使命担当、全球科教高地、服务陕西引擎、创新驱动平台、智慧学镇示范。
中国西部科技创新港（二期）作为创新港新的拓展板块，也应该在创新思路的引领下，做好各方面更新的创新提升。
1.2 发展定位中国西部科技创新港（二期）是融入全球创新体系、创造中国西部全球创新节点的国际创新飞地，全球科学园区、国际高校、科研院所的西部共建基地，大西安城市最佳实践区，以绿色生态为特色，以科技研发、文化创意和生活服务为重点的科学城。
主要功能包括：科技研发、商务办公、商业服务、生态居住等。
1.3 总目标中国西部科技创新港（二期）充分保护和利用现有的自然生态条件，因地制宜、营造优美的人居环境；加强与西部创新港、国际文教园的联动发展、差异化发展，提升特色化竞争力；积极发展三产为主导的产业体系，打造城市特色功能，保持产业与城市建设的协调互动发展；以舒适的生活居住为核心目标，兼顾不同人群的生活需求，努力促进经济、社会、文化的多元化发展。
1.4 规划范围及人口中国西部科技创新港（二期）位于沣西新城西南部，北临西部科技创新港，东至西咸国际文教园，南部是大王镇。
北至新西宝高速，西至沣西新城行政边界，东至沣渭大道，南至大王镇，规划范围16.13km2，建设用地约9.0376km2，规划人口9.0万。
陕西省西咸新区城市规划管理技术规定
陕西省西咸新区城市规划管理技术规定（试行）西咸新区开发建设管理委员会西安建大城市规划设计研究院目录第一章总则 (2)第二章建设用地 (3)第三章建筑间距 (8)第四章建筑退让 (10)第五章公共服务设施和停车场 (13)第六章城市绿地和景观 (16)第七章空域保护和地下空间利用 (18)第八章田园城市特色引导与特殊要求 (19)第九章市政基础设施 (23)第十章附则 (29)名词解释 (30)本规定用词说明 (32)第一章总则1.1陕西省西咸新区是构建欧亚新丝绸之路经济带的重要支点，是我国向西开放的重要枢纽和西部大开发的新引擎，是我国创新城市发展方式推进新型城镇化的范例。
为推进西咸一体化、共建西安国际化大都市，针对西咸新区现代田园城市的特殊建设要求制定本规定，引导建设西咸新区现代田园城市。
1.2为了科学编制城市规划，加强城市规划管理，实现城市规划设计和规划管理的标准化、规范化和法制化，提高工作质量和效率，维护公共利益和公众合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《陕西省城市规划管理技术规定》（陕建发[2008]73号）以及与城市规划相关的法律法规、标准、规范，结合西咸新区实际情况及已试行的《西咸新区现代田园城市建设标准》，制定本规定。
1.3本规定适用于西咸新区行政区域内的城乡建设，凡在西咸新区内从事城市规划、建设工程设计和规划管理的相关活动，都应当遵守本规定。
1.4本规定将根据规划、建设、管理的实际情况，并结合发展的需要可做进一步的优化完善。
1.5西咸新区建设除应符合本规定外，尚应符合国家现行的有关法律、法规和强制性标准的规定。
第二章建设用地2.1 建筑基地未达到下列最小面积的，不得单独建设（不含私房改造）：（1）低层居住建筑：最小基地面积为500m2；（2）多层居住建筑、多层公共建筑：最小基地面积为1000m2；（3）高层居住建筑：最小基地面积为2000m2；（4）高层公共建筑：最小基地面积为3000m2。
陕西省人民政府办公厅关于规范西咸新区规划范围内建设项目管理的通知-陕政办发明电[2011]41号
![陕西省人民政府办公厅关于规范西咸新区规划范围内建设项目管理的通知-陕政办发明电[2011]41号](https://img.taocdn.com/s3/m/9eaa0507fd4ffe4733687e21af45b307e871f98b.png)
陕西省人民政府办公厅关于规范西咸新区规划范围内建设项目管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 陕西省人民政府办公厅关于规范西咸新区规划范围内建设项目管理的通知（陕政办发明电〔2011〕41号）西安市、咸阳市人民政府，省西咸新区管委会，省发展改革委、省工业和信息化厅、省财政厅、省国土资源厅、省环境保护厅、省住房城乡建设厅、省商务厅、省文物局：建设西咸新区是省委、省政府落实《关中-天水经济区发展规划》，建设大西安、带动大关中、引领大西北，打造全国内陆型经济开发战略高地的重要举措，也是推进西咸一体化、打造西安国际化大都市的重要支撑。
为规范西咸新区规划范围内项目用地和项目建设，确保《西咸新区总体规划（2010年-2020年）》顺利实施，经省政府同意，特通知如下：一、西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，西起茂陵及涝河入渭口，东到包茂高速，北至规划中的西咸北环线，南至京昆高速，涉及西安、咸阳两市7个县（区）、23个乡镇（街道），规划控制范围882平方公里。
二、自本通知发布之日起，在西咸新区规划范围内，凡未经省西咸新区开发建设管理委员会批准同意的项目，发展改革、住房城乡建设部门不得为其办理项目和规划建设审批手续，包括新建项目的立项审批、规划定点、建筑工程施工许可及开工建设等；国土资源部门不得办理土地预审、农用地转用和土地征收的报批、土地供应、土地用途变更、土地登记发证等相关手续。
三、自本通知发布之日起，对未履行报批程序擅自办理各项批准手续的单位，其批准文件和相关证书一律无效。
对于未经批准擅自占用或者转让土地进行开发建设及私自乱搭乱建、突击建房的单位和个人，将依据相关法律法规严肃查处。
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西咸新区XXFX-ZX04管理单元控制性详细规划
（文本、管理单元）
西咸新区规划建设局
2018年3月21日
文本
第一条根据西咸新区沣西新城规划用地收储与《西咸新区垃圾固废
设施专项规划》用地布局要求，对沣西新城XXFX-ZX04单元控制性详
细规划进行单元局部修改。
第二条规划适用范围：本规划适用于沣西新城核心区二期XXFX-ZX04
单元内各地块用地建设的规划管理工作及建设审批。
沣西新城XXFX-ZX04管理单元位于统一路以南、沣景路以北、同
文路以西、秦皇大道以东区域，总用地面积139.17公顷。
第三条管理单元图则与文本内容共同构成管理单元的法定文件。
其
中文本的“下划线”部分为强制性内容。
第四条本规划涉及的所有技术指标（特别注明者除外）均依据《陕西省西咸新区城乡规划管理技术规定（修订）》（以下简称《西咸标准》）确定。
第五条规划布局：XXFX-ZX04管理单元主体功能为教育、商务。
康定路以北为教育片区，主要分布有高等院校用地（A31）、中小学用地（A33）、二类居住用地（R2）、商业设施用地（B1）、商务设施用地（B2）及
公园绿地（G1）。
康定路以南为商务片区，主要分布有商务设施用地（B2）、文化设施用地（A2）、公园绿地（G1）、广场用地（G3）及
供燃气用地（U13）。
第六条居住用地：XXFX-ZX04管理单元规划总人口为1万人，居住用地
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全部为二类居住用地（R2），总面积13.26公顷，占城市建设用地面积的9.53%。
主要分布于康定路以北。
第七条公共管理与公共服务设施用地：XXFX-ZX04管理单元内的公共管理与公共服务设施用地为文化设施用地、高等院校用地、中小学用地，主要分布在单元北部。
总面积27.66公顷，占城市建设用地面积的19.87%。
其中文化设施用地面积约3.30公顷，占城市建设用地面积的2.37%，高等院校用地面积约23.13公顷，占城市建设用地面积的16.62%，中小学用地面积约1.23公顷，占城市建设用地面积的0.88%. 第八条商业服务业设施用地：XXFX-ZX04管理单元规划商业服务业设施用地总面积41.25公顷，占城市建设用地的29.64%。
其中商业设施用地（B1）面积0.66公顷，占城市建设用地的0.47%；商务设施用地（B2）面积40.59公顷，占城市建设用地面积的29.17%。
第九条交通设施用地：XXFX-ZX04管理单元规划交通设施用地全部为城市道路用地（S1），总面积29.75公顷，占城市建设用地的21.38%。
规划单元内的城市道路包括秦皇大道、统一路、沣景路、康定路、同文路、同德路及尚业路。
第十条绿地与广场用地：XXFX-ZX04管理单元规划绿地与广场用地面积26.42公顷，占城市建设用地的18.98%。
其中公园绿地（G1）面积26.19公顷，占城市建设用地的18.82%；广场用地（G3）面积0.23公顷，占城市建设用地面积的0.17%。
公园绿地位于道路两侧及尚业路以南地区，广
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场用地位于康定路与同德路交叉口。
第十一条公用设施用地：XXFX-ZX04管理单元规划公用设施用地总面积0.83公顷，占城市建设用地的0.60%。
全部为供燃气用地（U13）。
第十二条公共服务设施、道路系统与交通设施、市政公用设施的等级、位置、规模及规划控制要求，“五线”划定及控制要求详见管理单元图则。
第十三条.本规划由西咸新区规划建设局负责解释；若需修改，必须符合相关法律法规及规范标准。
第十四条. 本规划自西咸新区开发建设管理委员会批准之日起施行。
即日起，该管理单元原有控规自行废止。
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附则
1.土地利用一般规定
（1）本规划所确定的地块用地性质为该地块的主导用地性质，依《西咸标准》相关规定，地块可适度兼容部分指定的其它用地性质。
（2）本规划所确定的单元功能为该单元主导功能，下层次规
划应符合本图则确定的规划控制单元主导功能，并可依据《西咸标准》及其它相关规定进行细化。
（3）本规划所确定的地块用地性质及单元主导功能，是对未来土地利用的控制与引导，现状已建的合法建筑与本图则规定不符的，可继续保持其原有的使用功能；如需改造或重建，须执行本规划的规定。
（4）本规划中用地的混合使用应依据《西咸标准》相关规定。
（5）本规划所确定的配套设施，若安排在土地利用权已出让的地块内，相关管理部门可根据有关法规的规定，在有需要的时候依法收回土地利用权。
（6）本规划按照规划编制时所使用的地形图及地籍权属、并参照现场情况划分地块并测算地块面积。
（7）本规划所确定的地块界线，并不一定代表确实的用地红线，在下层次规划设计和开发建设中，在不损害相关利益人权益的前提下，可根据实际情况将地块进行合并或细分。
（8）地块边界合并或细分后，原规划确定的用地性质、配套设施
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和适建建筑可重新布局，但各类用地性质的建筑总量、占比和建筑界面控制等应与原规划保持一致。
（9）本规划所划定的单元边界，是确定单元内各项规划指标及管理要求的基础条件，原则上不能调整；若在实施时确需调整，应对单元及相关周边地块的各项规划指标、管理要求一并调整，并按相关程序报批。
2．开发强度一般规定
（1）本规划中确定的地块用地面积，因地块合并、细分或调整发生变化时，应保持地块总建筑面积及配套设施规模不变，并对地块容积率作相应调整。
（2）本规划中对规划确定的配套设施的容积率不予规定，其开发强度按照国家、省、市相关规定和技术规范确定。
（3）本规划中单元确定的建筑规模须严格遵守。
如确需调整，应充分论证调整的必要性及可行性，并履行相关修订、审批程序。
3.公共设施一般规定
（1）本规划中公共设施数量、规模不得减少或取消。
如因专项规划、工程设计和实施建设需要有所调整，应按相关程序进行。
（2）本规划确定的公共设施，在满足相关规范前提下，可适当增加建设规模以扩大容量；在有利于公共设施近期实施等条件下，可对其具体用地范围及布局进行合理的微调。
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（3）本规划中公共设施的建设须同时满足相关法规和规划规
定的卫生与安全防护要求。
（4）单元内社区级公共设施，应在下层级规划编制中，按照
《西咸标准》及其它相关规范标准配置。
4.综合交通一般规定
（1）本规划中交通设施，其数量、规模不得减少或取消。
如因专项规划、工程设计和实施建设有所调整，应按相关程序进行。
（2）本规划确定的交通设施，在满足相关规范前提下，可适当增加建设规模以扩大容量；在有利于设施近期实施等条件下，可对其具体用地范围及布局进行合理的微调。
（3）本规划中交通设施的建设须同时满足相关法规和规划规定的卫生与安全防护要求。
（4）下层次规划应按照《西咸标准》及其它相关规范要求细化完善单元内支路网设计。
（5）本规划应根据片区功能定位及布局要求，构筑适宜的慢行系统；此外，有条件的道路应设置独立的自行车道，同时鼓励在大型公园、河道两侧、公共绿地以及环境优美地区设置独立的自行车休闲道。
所有慢行系统应按相关规定进行无障碍设计。
（6）本规划内建议性道路的位置以虚线表示，在规划实施过程中，其线位可根据实际需要，在满足相关规范要求，并保证所在区域各地
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块间交通能有效衔接的前提下做适当调整。
5.市政工程一般规定
（1）本规划确定的的市政设施、规模不得减少或取消。
如因专项规划、工程设计和实施建设需要进行调整时，应按相关程序进行。
（2）本规划确定的市政设施，在满足相关规范前提下，可适当增加建设规模以扩大容量；在有利于公共设施近期实施等条件下，可对其具体用地范围及布局进行合理的微调。
（3）本规划则中市政设施的建设须同时满足相关法规和规划
规定的卫生与安全防护要求。
（4）下层次规划应按照《西咸标准》及其它相关规范要求细化完善单元内市政支管系统设计。
6.“五线”控制一般规定
（1）本规划确定的“五线”不得减少或取消。
如确需调整，应充分论证调整的必要性及可行性，并履行相关修订、审批程序。
（2）本单元内的开发建设活动必须严格依据“五线”的相关规定执行。
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西咸新区沣西新城XXFX-ZX04管理单元控规局部调整
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