主题旅馆创业计划书两篇
雅馨睿客主题旅馆创业计划书
雅馨睿客主题旅馆创业计划书1项目概要：雅馨睿客特色主题旅馆本着“优雅服务现在，温馨创意未来”的宗旨，为顾客提供别具一格的服务，集放松，温馨，娱乐，回忆于一体。
本旅馆将坐落于城市工作集中交通方便的角落，或是风景优雅的渡假村旁，即我们初期的主要服务对象为上班族的白领蓝领，旅游群众等。
依目前的市场情况看，主要存在有传统的小型旅馆和少量的主题旅馆，但随着社会的快速发展，竞争越来越激烈，这已不能满足群众的需求。
因此，我们为广大群众提供了个良好的选择，相信我们会拥有广阔的市场。
我们走的不是高档的酒店风，而是独具一格的独一无二的特色小旅馆，主打的概念是，生活是天籁，需要用心聆听，带着放松的心情走进一纸书屋，灰常旅馆，有着音乐、电影、动漫等主题的房间，让您享受不一样的感觉。
我们的旅馆设计充分利用有效资源，展现了节能环保，清新朝气，给人温馨舒适的感觉。
本旅馆采取直线制的组织形式，由总经理直接向董事会负责，董事会由董事长和各股东构成共同决策公司走向。
同时本旅馆将拥有一批专业性强、经验丰富的管理团队。
他们精通专业知识，并且在市场营销、财务管理、人力资源管理等各方面上具有丰富的经验和先进的管理理念。
同样的我们旅馆将吸收有热情且能力强的员工，且会在他们上岗前进行培训，保证为顾客提供优质的服务。
经由调查发现，市场的一些住宿市场仍处在较低端状态，旅馆多由民居经简2易改造而成的日租房或传统装修略具规模的小型宾馆馆，设施简陋、服务单一，已无法满足当代大学生抑或是城市蓝白领不断发展的住宿文化需求。
且该住宿市场长期处于恶意价格竞争之中，造成低档服务的恶性循环。
但这些住宿场所的日常入住率却可以达到40%，若黄金假期等特殊时段，入住率可高达90%以上，可见住宿市场的庞大，也显示出不少人以安于现状降低了对住宿文化的要求。
而主题旅馆的出现恰好可以改变这一现状，不仅可以优化资源配置，填补市场空白，将市场导向服务竞争的新生市场，还可以让顾客享受富有特色的住宿体验。
主题宾馆创业计划书
主题宾馆创业计划书一、商业计划总览1.1 商业概要本计划书旨在建立一家主题宾馆，以独特的设计和服务，吸引国内外游客前来体验。
我们将在市中心的地理位置开设宾馆，提供高品质的住宿和个性化的服务，以满足客户的需求。
1.2 目标市场我们的目标市场为国内外游客和商务人士，他们希望在旅行或商务出行中获得舒适的住宿体验。
此外，我们也将定位于寻求不同体验和独特风格的年轻消费者。
1.3 商业模式我们的商业模式将主要以住宿和服务为主，通过独特的主题设计和个性化的服务，吸引客户。
我们还将提供定制化的旅行体验，包括当地文化和美食的推广。
1.4 竞争优势我们的竞争优势将基于独特的主题设计和个性化的服务。
此外，我们将借助互联网和社交平台，建立品牌形象，吸引更多的客户。
1.5 财务规划我们的财务规划将主要包括初始投资、运营成本、预期收入和盈利预测等。
我们将通过各种渠道的收入和成本预测，为投资者提供详细的财务计划。
二、市场分析2.1 行业背景随着旅游业的快速发展，宾馆市场也呈现出多样化和个性化的趋势。
主题宾馆在市场中占据一席之地，通过独特的设计和服务，吸引了更多的客户。
2.2 目标市场我们的目标市场主要包括国内外游客和商务人士，尤其是对个性化住宿体验有需求的消费者。
此外，我们也将面向年轻一代，提供更多有趣和独特的体验。
2.3 竞争分析在目标市场中，主题宾馆的竞争主要来自其他同类型的宾馆和民宿。
我们将通过特色设计和个性化服务，与竞争对手形成差异化竞争。
2.4 市场需求消费者对个性化住宿体验的需求逐渐增加，对于不同风格和文化的宾馆有更多的选择。
我们将通过市场调研和客户需求分析，了解更多消费者的需求和偏好。
2.5 市场营销策略我们将通过线上线下渠道，开展市场宣传和推广活动，建立品牌形象和吸引客户。
同时，我们也将与旅行社和OTA合作，扩大销售渠道。
三、产品与服务3.1 产品设计我们的宾馆将以独特的主题设计为特色，包括艺术、文化、历史等不同的主题。
主题旅馆创业方案书范文
主题旅馆创业方案书范文一、公寓介绍：***海景别墅度假公寓是一家为全国到三亚的游客提供个性时尚的主题式客房与优质高效效劳的海景公寓，拥有风格迥异的客房设计和舒适温馨的休闲雅座等。
一系列“时〞主题客房为来往顾客提供新颖个性的视觉文化体验。
公寓选址在三亚湾路198号圣芭芭拉国际度假公馆内。
这里别墅住宿市场未曾被开发，利于公寓开展。
而效劳对象主要为白领以及小资群体。
他们不断增长的住宿文化需求那么有利于主题公寓的经营与推广。
树立正确的经营理念，通过采取有效的营销战略，来实现持续开展。
本着“以顾客为中心，以效劳为半径，圆满您的需求〞的效劳宗旨，365天为顾客提供舒适放心、优质新颖的住宿效劳。
标准化管理、创新型设计、合理价位、与时偕行的主题文化等，都将充分利用市场资源，以实现公司的价值增值。
二、效劳介绍别墅主题公寓本着“客户为中心〞的原那么，通过把经济型酒店的特点和高档酒店的主题特色相结合，针对三亚湾附近旅店业现有市场的优势和空隙，迎合全国旅客群体的消费程度和行为特征开拓一片属于大学自己的特色公寓。
A、客房公寓由别墅改建，平均每栋别墅5个客房，每间约10平米，配有独立卫生间，共有10至15间客房。
本公寓通过对顾客群体的住宿需求分析，设计了以下几点效劳特色：1、装备人灵敏性化。
提供客户需要的设施，如：空调、电风吹、网络端口等。
2、舒适平安。
星级的床垫、布局让客户感受到家的温暖，另外根据主题风格提供自选等优质的效劳;消防、人防均按国家标准施行，客房门均采用电子门锁，保障客户隐私平安。
3、多元化风格。
将客房分为“单人房〞、“双人房〞以及“整体房〞。
时尚个性的多人床垫给旅馆和客户双方都能来带满意与节约的双赢效果。
4、创意沟通。
本公寓意以人性化的效劳征服客户，“让客户开口〞改进缺乏。
利用多处空余空间设有“留言板〞，让客户提建议、发表看法甚至记录他们心情等。
B、旅馆设施本旅馆的设施主要包括后勤设施和附加产品设施。
后勤设施主要包括总效劳台、仓库、储存间、卫生清理间等。
旅馆创业计划书
旅馆创业计划书旅馆如何找准创业定位？如何开拓客户市场？以下是店铺为您整理的旅馆创业计划书，供你参考。
旅馆创业计划书篇一市场分析一、市场介绍1999年年末我国上网人数890万，根据不完全统计，目前我国网民已突破1000万，随着以大学生为主的校园网民的成长，中国互联网用户的数目急剧增加。
2000年3月份开始，在电子商务热潮下，旅游网站作为模式清晰的ICP，其发展前景一度被广泛关注，国内几大旅游网站纷纷有所行动，最为引人注目的是全国最大的旅游网站华夏旅游网与达成合作意向。
旅游网站以其不涉及配送和支付问题以电子商务为主要形式，一时成为投资热点。
但无论是华夏旅游网，中国旅游资讯网还是后起之秀的携程旅游网，他们都把业务重点放在旅游行业上面，重点放在飞机订票，酒店房间预约等传统旅游业务上，在个人自助游，学生背包游方面始终搞不起特色，所提供的服务作不到本质实处，表现在只介绍相关的旅游知识和由旅行社提供的路线及景点介绍，有关个人旅游的细节鲜见提及。
在去年末异军突起的携程旅游网虽然在个人自助游方面搞出一定特色，但其定位仍带有传统自助游的影子，没有充分顾及大学生旅游阶层，其携程旅游方式对于在校的大学生仍存在难以操作的地方。
而另一方面，目前许多旅游网站号称网络旅游便宜、舒适，但熟悉旅行社业务的人都知道，通过网络购票、订房，很难达到旅行团队的人数规模，也即不可能享受到旅行社所得到的折扣，现时网络旅游的风光只不过是网站不惜血本的降价卖广告，不是长期生存的办法。
根据一份调查，在整个旅游市场的大批散客当中，90以上原先就不通过旅行社出游，而在这批散客中的上网者，才是目前旅游网站真正争夺的目标顾客。
从某种意义上说，传统旅行社和旅游网站说到底并没有正面交锋。
目前国内旅游网站的发展主流只不过是旅行社的架构调整，同旅游网站的发展没有什么联系。
网上旅游必须根据自己的特点走出自己的路向，做一些通过互联网很容易可以实现的服务。
另一方面，随着人们生活水平及知识水平的双重提高，对于旅行的要求也越来越苛刻，传统的填鸭式随团游对许许多多出外旅行者日渐失去了吸引力，在年轻人当中，自主自由的自助式旅游越来越受到认可，但一个严峻的问题是面对发展迅速的自助游(背包旅行一族)群体，国内的社会配套设施源源跟不上需求，造成许多后旅行遗症。
创业计划书范文旅馆
创业计划书范文旅馆一、执行摘要本创业计划书旨在概述我们即将开设的旅馆的商业理念、市场定位、财务计划和运营策略。
我们的目标是打造一个集舒适、便捷、经济于一体的住宿体验，满足不同旅客的需求。
二、企业概述我们的旅馆名为“温馨驿站”，位于市中心繁华地段，交通便利，周边设施齐全。
我们计划提供多样化的住宿选择，包括标准间、豪华套房和家庭房，以满足不同客户群体的需求。
三、市场分析经过市场调研，我们发现当前市场上对经济型旅馆的需求日益增长，特别是对于商务旅行者和背包客。
我们的目标客户群是中低收入水平的旅客，他们寻求性价比高的住宿服务。
四、组织与管理旅馆将采用扁平化管理模式，以提高决策效率和响应速度。
管理团队由经验丰富的酒店管理专业人士组成，确保服务质量和客户满意度。
五、服务与产品我们的服务包括但不限于：- 24小时前台服务- 免费Wi-Fi- 早餐服务- 行李寄存- 旅游信息咨询产品方面，我们提供不同类型的客房，均配备现代化的设施和舒适的床品。
六、市场策略我们的市场策略包括：- 网络营销：利用社交媒体和在线旅游平台进行宣传- 价格策略：提供竞争力的价格和季节性折扣- 客户关系管理：建立忠诚客户计划，提供积分奖励七、运营计划我们的运营计划包括：- 确保高效率的客房管理和清洁服务- 定期对员工进行服务培训- 实施能源节约措施以降低成本八、财务预测预计首年营业收入为500万元，净利润率为20%。
随着品牌知名度的提升和客户基础的扩大，预计第二年营业收入将增长至600万元。
九、风险评估我们面临的主要风险包括市场竞争加剧、经济波动影响旅游需求等。
为应对这些风险，我们将采取灵活的价格策略和多元化的市场推广手段。
十、附录附录包括详细的财务报表、市场调研数据、法律文件和许可证等。
十一、结束语我们相信，通过提供高质量的服务和合理的价格，“温馨驿站”将成为旅客的首选。
我们期待与您共同见证这一旅程的开始。
温馨驿站旅馆团队。
宾馆创新创业计划书
宾馆创新创业计划书一、创业概述随着旅游业的不断发展，宾馆行业也逐渐成为了热门的创业方向之一。
本创业计划书旨在介绍一家新型宾馆的创新创业计划，主要定位于提供高品质的住宿服务，同时结合当下的消费趋势和科技发展，致力于打造一个独具特色的宾馆品牌。
二、市场分析1. 市场需求随着人们生活水平的提高，旅游已经成为了很多人生活中不可或缺的一部分，宾馆作为旅游住宿服务的重要组成部分，需求量也在逐渐增加。
此外，随着互联网技术的发展，人们对于住宿服务的要求也越来越高，更加重视个性化和舒适度。
2. 竞争态势宾馆行业竞争激烈，市场上已经存在了许多品牌宾馆，包括国内外知名连锁品牌。
因此，我们需要通过创新和差异化来突破竞争，获得市场份额。
3. 发展趋势随着时代的发展，消费者对于住宿服务的要求也在不断变化，个性化、特色化已经成为了未来的发展趋势。
同时，科技的应用也将会对宾馆行业带来新的发展机遇。
三、创业项目1. 项目定位我们的宾馆定位于中高端市场，主打个性化服务和舒适度。
通过创新设计和科技应用，打造一个独具特色的宾馆品牌，为客人提供独特的住宿体验。
2. 创新之处（1）个性化服务：针对每位客人的需求，提供定制化的服务，让客人感受到家的温暖。
（2）科技应用：引入智能化设备和系统，提升服务效率和体验感。
（3）绿色环保：倡导绿色环保理念，采用环保材料和节能设备，致力于打造可持续发展的宾馆。
3. 项目规划（1）市场推广：通过线上线下渠道，开展宣传推广活动，吸引目标客群。
（2）团队建设：建立专业化的团队，保障服务质量和效率。
（3）创新研发：不断优化服务和产品，提升客户满意度和忠诚度。
四、运营模式1. 客户群体我们主要针对商务旅客、自由行游客和家庭游客等需求旅游住宿服务的群体，通过不同的推广活动和服务设计，满足不同客户的需求。
2. 服务内容我们将提供住宿、餐饮、会议服务等全方位的服务，同时还将推出一系列特色活动和体验项目，让客人在享受舒适住宿的同时，体验到独特的文化和生活方式。
宾馆创业计划书（精选15篇）
宾馆创业计划书（精选15篇）宾馆创业计划书篇1前言1、创业机会我们今年大二，正是储备各种创业知识的时机，大学的学习能为我们创业打下良好的基础。
如今，不仅是学校，连国家政策也鼓励和支持我们大学生自主创业，还给予我们许多的优惠。
国家的有关政策：①大学生有自主创业，从注册之日起，一年内免交有关登记类、证照类和管理类收费。
②个体工商户注册登记费、个体工商户管理费、集贸市场管理费、经济兼证费等费用免收。
大大减少了我们的资金压力，提高了我们的创业机会。
根据对学院内各类店铺和商品的调查，我们发现学院内经营没有经营手机配件的商家，所以我们决定开一家手机配件店。
2、产品根据问卷调查的方式，我们了解到大部分同学希望在学院内能有手机配件，而不用跑到校外去买。
并且他们想要的产品有耳麦，挂饰，手机壳，贴膜等。
我们的产品价格低廉，品种多样，比学校外面的店铺便宜，而且质量绝对可以保证。
3、竞争对手和自身优势我们的竞争对手不多，因为在学院内没有经营手机配件的店铺，天翼、移动营业厅和超市里的手机配件产品不仅数量有限，而且品种不多，价格也高。
其次是学院周围的对手，因为我们的就近原则而占优势。
所以我们要想维持好自身的企业，就必须以良好的服务态度和优质的产品来打败对手，为企业赢得顾客。
4、营销策略我们的企业规模有限，经验不足，产品单位价值低，技术含量不高，而且我们的顾客相对集中，竞争对手也较弱，所以我们的销售渠道决定采取直接渠道和零级渠道，把产品直接销售给消费者。
我们也会采取相应的促销方式，比如发放优惠券，广告宣传海报宣传等，认真听取学院不同系别级别学生的意见，根据不同学生的不同要求，努力改进自己的产品。
我们最重要的营销策略就是突出产品的特点和作用，达到吸引顾客的目的，从而锁住顾客，保持稳定的销售额。
5、具体目标发展规划：短期发展目标：我们企业在短期内首先要做好各项管理工作，对员工制定严格的，对产品要严格把关，保证产品的质量，先把招牌打响，让每一位学院的学生都了解我们的产品，并且我们要在第三个月收回成本，还要有所利润、长期发展目标：我们在完成短期目标后，企业有所利润，我们将扩大企业的规模，扩展店面，增加产品，扩招员工，把店面的环境弄得更幽雅和舒适，我们还打算开一两家分店，创造我们企业的文化，从而垄断学院的手机配件市场。
主题旅馆创业计划书两篇
主题旅馆创业计划书两篇篇一：XX主题旅馆创业计划书摘要XX主题旅馆是一家为大学生提供个性时尚的主题式客房与优质高效服务的大学旅馆，拥有风格迥异的客房设计和舒适温馨的休闲雅座等。
一系列“时”主题客房为来往顾客提供新颖个性的视觉文化体验。
我们XX主题旅馆本着“客户为中心”的原则，通过把经济型酒店的特点和高档酒店的主题特色相结合，针对大学附近旅店业现有市场的劣势和空隙，迎合大学生群体的消费水平和行为特征开辟一片属于大学自己的特色旅馆。
目前市场处于恶性价格竞争之中，各旅馆盲目降低价格以吸引顾客。
主题旅馆的进入需直接面对这场价格战，以中等价格、高品质服务换取客户源后立足该市场。
同时，我们的模式较易模仿，所以在长期战略中须抓住点目标客户进行人性化、高标准的特色服务。
我们选择走专一化的可持续发展路线，定位明确，整个发展过程都把大学附近作为主要市场，做到成功把鸡蛋放在一个篮子里。
注重短期目标和中长期战略相结合，稳步进军，最终实现成为一支中国旅店业领域的异军的共同愿景。
据调查，大学附近的旅馆一般入住率在50%—70%之间。
按90元的平均房价计算，经过分析，若入住率在50%，则每年收益大约在42.5万元，2年8个月左右收回投资成本;若入住率在70%，则年收益为75.4万元，一年半左右可收回投资成本。
通过局部均衡分析可得，项目的投资回收期为两年零一个月，盈利前景可观。
与此同时，我将和家人一起来经营这个主题旅馆。
我们的旅馆本着“以顾客为中心，以服务为半径，圆满您的需求”的服务宗旨，365天为顾客提供舒适放心、优质新颖的住宿服务。
规范化管理、创新型设计、合理价位、与时偕行的主题文化等，都将充分利用市场资源，以实现公司的价值增值。
公司介绍XX主题旅馆是一家为大学生提供个性时尚的主题式客房与优质高效服务的大学旅馆，拥有风格迥异的客房设计和舒适温馨的休闲雅座等。
一系列“时”主题客房为来往顾客提供新颖个性的视觉文化体验。
旅馆选址在广西生态工程职业技术学院附近。
主题旅馆创业计划书范文
主题旅馆创业计划书范文主题酒店商业计划书范文新版本一、公寓介绍：* * *海景别墅度假公寓是为从全国各地到三亚的游客提供个性化、时尚的主题房和优质高效服务的海景公寓。
它有不同风格的房间设计和舒适温暖的休闲座椅。
一系列“时间”主题客房为游客提供新颖、个性化的视觉文化体验。
公寓位于三亚湾路198号圣巴巴拉国际度假大厦。
这里的别墅住宿市场还没有发展起来，有利于公寓的发展。
客户主要是白领和小资产阶级。
他们对住宿文化日益增长的需求有利于主题公寓的运营和推广。
树立正确的经营理念，采取有效的营销策略，实现可持续发展。
本着“以客户为中心，以服务为导向，满足您的需求”的服务宗旨，我们在365天内为客户提供舒适、可靠、优质、新颖的住宿服务。
规范的管理、创新的设计、合理的价格、与时俱进的主题文化，都将充分利用市场资源，实现公司的价值增值。
二、服务介绍别墅主题公寓本着“以客户为中心”的原则，结合经济型酒店的特点和高端酒店的主题特点，针对三亚湾附近现有酒店业市场的劣势和差距，迎合全国旅游群体的消费水平和行为特征，开辟属于大学本身的特色公寓。
客房公寓由别墅改建而成，每栋别墅平均5间客房，每间面积约10平方米，配有独立浴室，共有10至15间客房。
通过对客户群体住宿需求的分析，本公寓设计了以下服务特色：1.灵活的人员配置。
提供客户所需的设施，如空调、电吹风、网络端口等。
2.舒适安全。
明星床垫和布局让客户感受到家的温暖，并根据主题风格提供自选等优质服务；消防和人防按国家标准执行，客房门采用电子门锁，确保客户隐私和安全。
3.风格多样。
房间分为“单间”、“双人间”和“全间”。
时尚个性的多人床垫，既能给酒店带来满足，又能给顾客带来节省。
4.创意传播。
本公寓以人性化的服务征服客户，但“让客户说话”是不够的。
很多空余空间都有“留言板”，供客户提建议、发表意见，甚至记录心情。
B.酒店设施这家酒店的设施主要包括物流设施和附加产品设施。
物流设施主要包括主服务台、仓库、储藏室和卫生保洁室等。
旅馆的创业计划书范文大全
旅馆的创业计划书范文大全一、项目概述随着旅游业的快速发展，人们出行需求不断增加，旅馆作为酒店行业的重要组成部分，受到了越来越多人的青睐。
本项目将建立一家具有特色的旅馆，提供独特的住宿体验，致力于为广大旅行者提供舒适、便捷的住宿服务。
旅馆位于市中心，交通便利，周围设施完善，适合不同类型的客户入住。
通过合理的价格和高质量的服务，吸引更多客户选择我们旅馆，实现良好的经济效益和社会效益。
二、市场分析1. 行业概况随着中国经济的快速发展，旅游业已成为国民经济的支柱产业之一。
根据国家统计局的数据显示，中国国内游客数量呈现稳定增长，2019年全国旅游收入超过5.7万亿元。
旅馆作为提供住宿服务的重要场所，市场需求较大。
2. 市场需求随着城市化进程的加快，人们的出行需求不断增加，旅行成为人们生活中不可或缺的一部分。
很多人喜欢选择旅馆作为住宿地点，因为旅馆有独特的文化氛围，而且价格相对较为实惠，符合大多数人的消费水平。
3. 竞争分析当前市场上旅馆店铺众多，竞争激烈。
为了在竞争中脱颖而出，我们将注重提升服务质量，创造独特的住宿体验，吸引更多客户选择我们的旅馆。
三、项目定位本旅馆主要面向年轻人、独自旅行者、商务人士等群体，提供个性化、舒适、有趣的住宿体验。
以艺术、设计、文化为主题，打造与众不同的旅馆品牌，努力让客人在这里有宾至如归的感觉。
四、经营模式1. 服务理念本旅馆将以“舒适、便捷、体验”为核心理念，为客户提供优质的住宿服务。
我们的服务团队将全力以赴地为客户创造舒适的居住环境，让客人在这里有家的感觉。
2. 产品设计我们将设计独特的客房风格，让客户感受到文化与艺术的碰撞，让他们在这里享受到不一样的住宿体验。
同时，我们还将提供美食、文化体验等补充服务，满足客户多样化的需求。
3. 营销策略为了吸引更多客户，我们将采取多种营销手段，例如在社交平台上展开宣传，开展促销活动，邀请网红合作等。
通过这些方式，增加品牌知名度，吸引更多潜在客户。
主题酒店创业策划书范文3篇
主题酒店创业策划书范文3篇篇一主题酒店创业策划书范文一、执行摘要主题酒店是一种以特定主题为设计和经营理念的酒店。
它通过独特的建筑设计、装饰风格、服务内容等方面，为顾客提供与众不同的住宿体验。
在当今激烈的酒店竞争市场中，主题酒店以其独特性和差异化的优势，吸引了越来越多的消费者。
本创业策划书旨在探讨在[具体地点]开设一家主题酒店的商业机会和运营策略。
二、项目背景随着人们生活水平的提高和旅游消费的升级，对于住宿体验的需求也越来越多样化和个性化。
主题酒店作为一种新兴的酒店形式，以其独特的主题文化和个性化的服务，满足了消费者对于独特住宿体验的追求。
在[具体地点]，目前还没有一家具有影响力的主题酒店，市场潜力巨大。
三、市场分析1. 目标市场：主要面向商务旅客、休闲旅客和追求独特住宿体验的旅客。
2. 市场需求：随着旅游业的发展和人们对于个性化体验的需求增加，主题酒店市场需求逐年增长。
3. 市场竞争：目前[具体地点]的酒店市场竞争激烈，但是主题酒店市场还处于发展初期，竞争相对较小。
四、酒店定位1. 酒店名称：[酒店名称]2. 酒店类型：主题酒店3. 酒店主题：[具体主题]4. 酒店定位：中高端酒店五、酒店规划1. 酒店规模：酒店总面积[X]平方米，拥有[X]间客房。
2. 客房类型：标准房、大床房、套房等多种房型，以满足不同客户的需求。
3. 酒店设施：酒店配备餐厅、会议室、健身房、游泳池等设施。
六、服务内容1. 个性化服务：根据客人的需求和喜好，提供个性化的服务。
2. 主题活动：定期举办各种主题活动，如文化展览、音乐会、主题派对等，增加客人的入住体验。
3. 特色餐饮：提供具有主题特色的餐饮服务，让客人在酒店就能品尝到当地的特色美食。
七、营销策略1. 网络营销：通过酒店官网、在线旅游平台等渠道进行网络推广。
2. 合作营销：与旅行社、企业等建立合作关系，共同推广酒店产品。
3. 会员制度：推出会员制度，吸引忠实客户。
八、盈利分析1. 收入来源：客房收入、餐饮收入、会议收入等。
家庭旅馆创业计划书模板
家庭旅馆创业计划书模板一、创业背景随着旅游业的蓬勃发展，旅游需求不断增加，家庭旅馆作为一种有温馨家庭氛围的住宿选择，逐渐深受游客的喜爱。
我计划在这个热门市场中创办一家家庭旅馆，为游客提供舒适、温馨的住宿环境，让他们在旅途中感受到家的温暖。
二、创业项目1. 项目名称：柔情小居家庭旅馆2. 项目定位：为游客提供舒适、温馨的住宿环境，打造家的感觉。
3. 项目内容：提供客房服务、早餐服务以及关于当地文化、景点的介绍和推荐服务。
4. 项目特色：家庭式服务，温暖舒适，关爱每一位客人，让他们感受到家的温暖。
三、市场分析1. 行业需求：随着旅游业的发展，家庭旅馆的需求不断增加，尤其受到年轻游客的青睐。
2. 竞争分析：家庭旅馆市场竞争激烈，需要通过独特的服务和特色来吸引客人。
3. 潜在客户：年轻游客、情侣、家庭出游的客人是家庭旅馆的主要客户群体。
四、经营模式1. 客房预订：通过在线预订平台、电话预订等方式接受客人预订。
2. 服务内容：提供客房、早餐、洗漱用品等基本服务，还可以提供一些特色服务，如旅游路线推荐、活动安排等。
3. 客户关系：重视客户体验，与客人建立良好的关系，提供周到的服务。
五、市场营销1. 宣传推广：通过社交媒体、旅游网站等渠道进行宣传推广，吸引客人。
2. 价格策略：定价合理，与市场行情相符，同时可以推出优惠活动吸引客人。
3. 合作机构：与旅行社、景点合作，互相推广，扩大知名度。
六、财务预测1. 成本预估：包括房屋租金、员工工资、设备采购等成本。
2. 收入预测：根据客房价格、入住率等参数进行收入预测。
3. 盈利模式：通过提高入住率、控制成本等方式实现盈利。
七、风险分析1. 市场风险：市场竞争激烈，需注意差异化竞争。
2. 经营风险：人员管理、财务风险等需要及时解决。
3. 客户流失风险：需要重视客户体验，吸引客户留下。
以上是我对家庭旅馆创业计划书的一些设计，愿意开办家庭旅馆的创业者能够从中获得启发，顺利创业成功。
学校旅馆创业项目计划书
学校旅馆创业项目计划书一、项目背景随着旅游业的快速发展，学生旅游需求逐渐增加。
许多大学生在假期或周末喜欢游历各地，感受不同城市的文化和风土人情。
然而，学校周边的住宿条件有限，导致学生在外旅行时面临住宿困难的问题。
因此，我们决定在学校附近建立一家学校旅馆，为学生提供舒适便利的住宿服务。
二、项目概述项目旨在建立一家以学生为主要客户群体的学校旅馆，提供温馨舒适的住宿环境和周到贴心的服务。
旅馆将提供各种类型的客房，包括单人间、双人间和家庭间，满足学生的不同住宿需求。
此外，旅馆还将配备餐厅、休闲娱乐设施等，为学生提供全方位的服务。
三、项目理念我们的项目理念是“家的温暖，校园的便利”。
我们希望打造一个温馨舒适的住宿环境，让学生感受到家的温暖；同时，我们也希望提供便利的服务，满足学生在校园周边出行的需求。
四、市场分析目标市场：本项目主要面向在校学生和家长、行政人员、老师、附近的游客等群体。
市场需求：随着学生旅游需求的增加，学校周边的住宿需求也在逐渐增加。
目前，学校周边的住宿条件有限，无法满足学生的需求。
因此，建立一家学校旅馆能够有效解决这一问题，满足学生在校园周边的住宿需求。
市场竞争：目前，学校周边已经存在一些旅馆和宾馆，但大多数都是面向商务人士和游客的。
我们的学校旅馆将以学生为主要客户群体，提供符合学生需求的住宿服务，具有独特的竞争优势。
五、营销策略1. 定位：以学生为主要客户群体，提供舒适便利的住宿环境和周到贴心的服务。
2. 宣传推广：通过校园广告、社交媒体、学校官网等渠道进行宣传推广，吸引目标客户群体。
3. 合作联盟：与学校合作，为学生提供优惠价格和特殊服务，建立长期合作关系。
六、管理团队项目团队由具有丰富管理经验和服务意识的专业人士组成，包括市场经理、运营经理、财务经理、客户经理等。
七、财务计划1. 初始投资：项目总投资预计为100万元，用于建设和装修设施、购买设备和家具等。
2. 预期收入：预计第一年销售收入为50万元，随着市场认可和口碑的逐步提升，预计收入将逐年增长。
小型旅馆创业计划书模板
小型旅馆创业计划书模板公司名称：XXX小型旅馆一、创业概述1.1 创业项目简介XXX小型旅馆是一家致力于为游客提供舒适、温馨、便利的住宿体验的小型旅馆。
我们的旅馆位于市中心，交通便利，周边配套设施完善，是商务旅行和休闲度假的理想选择。
1.2 创业宗旨我们的宗旨是提供舒适、温馨、便利的住宿环境，满足客人对住宿的各种需求，让客人感受到宾至如归的体验。
二、市场分析2.1 行业发展趋势随着旅游业的发展，人们对住宿环境的需求越来越高。
小型旅馆因其精致、温馨的特点受到越来越多消费者青睐。
在经济全球化、文化多样化的今天，人们对旅行的要求也越来越高，他们追求更为个性化、情感化的住宿环境。
2.2 竞争分析目前市场上存在大量的酒店和旅馆，竞争十分激烈。
但是，小型旅馆由于其独特的特色，逐渐成为了市场上的一道亮丽风景线。
与传统酒店相比，小型旅馆更具有家庭的温馨和舒适感，更能满足消费者对住宿环境的个性化和体验化需求。
2.3 目标市场定位XXX小型旅馆的目标市场主要是商务旅行者、情侣休闲旅行者以及追求独特住宿体验的旅行爱好者。
我们将提供不同种类的房间，满足不同客人的各种需求。
三、产品服务3.1 产品特色为了让客人感受到不同寻常的住宿体验，我们将打造具有个性特色的房间，提供舒适的床上用品，为客人营造舒适、温馨的居住环境。
此外，我们还将提供贴心的服务，如24小时热水、免费WIFI、早餐服务等。
3.2 服务理念我们将秉承“客户至上”的服务理念，为每一位客人提供贴心周到的服务。
无论是在房间内的用品还是在服务过程中，我们将确保每一位客人都能感受到我们的用心与诚意。
四、运营模式4.1 设施设备为了提供更为舒适的住宿环境，我们将配备高品质的家具和家居用品，并提供舒适的床上用品，确保客人能够在夜间得到良好的休息。
4.2 营销策略为了吸引更多客人，我们将利用各种途径进行宣传，如互联网广告、口碑宣传、特色活动等，以扩大品牌知名度。
同时，我们还将与OTA平台合作，提高在线渠道的预订率。
旅馆创业项目计划书怎么写
旅馆创业项目计划书怎么写旅馆创业项目计划书一、项目背景及目标1.1 项目背景随着旅游业的快速发展，旅游市场需求持续增加，旅馆行业成为了一个潜力巨大的市场。
本项目旨在开设一家高品质、舒适、便捷的旅馆，提供给来自各地的游客一个温馨的旅行住宿环境。
1.2 项目定位和目标本项目定位于中高档旅游旅馆，追求品质和服务的卓越。
我们的目标是成为当地领先的旅游旅馆品牌，提供卓越的住宿体验，满足客户的需求，打造一个具有差异化竞争优势的旅馆。
二、市场分析2.1 目标市场我们的目标市场是国内外游客，包括商务旅客和个人游客。
随着旅游产业的快速发展，游客数量大幅增加，尤其是个人游客的增长速度远远超过了商务旅客。
因此，我们将重点关注个人游客市场。
2.2 市场需求分析随着旅游观光业的兴起，游客对住宿环境的要求也越来越高。
他们希望能够获得一种独特而舒适的体验，无论是房间的设计、布局、设施还是服务。
因此，我们需要提供一种高品质的住宿体验，以满足游客对于旅馆的要求。
2.3 竞争分析目前，当地旅馆市场竞争激烈，旅馆品牌众多。
然而，仍然存在一些机会和空白，我们可以通过提供独特的产品和服务来区别于竞争对手。
我们的竞争优势包括地理位置便利、设施先进、服务专业化以及品牌声誉。
三、产品与服务3.1 产品定位我们的产品定位为中高端旅游旅馆，提供高质量的住宿产品和个性化的服务。
我们将重点强调房间的设计、装饰和设施的完备性，以及前台服务的专业性、友善性和高效性。
3.2 产品特点我们的产品特点包括：- 客房设计独特，注重细节和环保- 提供高速无线网络和宽带接入，满足商务客户和个人游客的需求- 房间内设施齐全，包括空调、电视、冰箱、热水壶等- 提供优质床品、浴室用品和洗漱用品- 提供24小时热水和安全保障3.3 服务内容我们的服务内容包括：- 提供专业友好的前台服务，包括办理入住和退房手续、提供旅游咨询和建议、解答客户问题等- 提供早餐服务，包括各种中西式早餐- 提供免费停车场- 提供定制化服务，如叫车、叫餐等- 提供清洁、维修和安全保障服务四、市场推广与营销策略4.1 市场推广渠道我们将通过多种渠道进行市场推广，包括：- 在线广告投放，如百度、携程、去哪儿等旅游网站- 社交媒体推广，如微信、微博、抖音等- 合作推广，与旅行社、航空公司等建立合作关系，互相推荐客户- 传统媒体宣传，如广播、电视、报纸等4.2 价格策略我们将根据市场需求和竞争情况制定合理的价格策略。
创业基础计划书主题酒店
创业基础计划书主题酒店一、概述主题酒店是一种以特定主题构建的酒店，通过独特的装饰风格、服务和体验，吸引客人入住。
在当今竞争激烈的酒店市场中，主题酒店以其独特性和个性化受到了越来越多消费者的青睐。
本计划书旨在探讨主题酒店的创业机会，分析市场需求和竞争情况，制定切实可行的经营策略，实现主题酒店的成功创业。
二、市场分析1.市场潜力随着消费升级和旅游需求的增加，主题酒店市场潜力巨大。
相比传统酒店，主题酒店有着独特的设计和文化氛围，能够吸引更多年轻人和文化追随者入住。
尤其是在城市核心地带或旅游热点地区，主题酒店的吸引力更为突出，有望获得良好的市场份额。
2.竞争分析尽管主题酒店市场发展迅速，但竞争也日益激烈。
国内外知名品牌如艺龙、携程等纷纷进军主题酒店市场，为本项目带来一定竞争压力。
此外，同行业内具有一定品牌、设计和服务优势的主题酒店也是潜在的竞争对手。
因此，本项目需要通过创新、个性化服务和差异化竞争来应对激烈竞争。
三、项目定位本项目主要以文化主题酒店为核心定位，致力于打造具有中国传统文化特色的主题酒店。
通过传统文化元素的融入、创新设计和个性化服务，为客人提供独特的住宿体验，带给他们别具一格的文化感受。
同时，本项目将定位在城市核心区或文化旅游胜地，针对喜爱文化艺术和追求品质生活的消费群体。
四、经营策略1.产品策略本项目将以中国传统文化为主题，打造具有中国元素的主题酒店。
通过仿古建筑、传统装饰和文化展示等方式，呈现出中国传统文化的魅力，给客人带来身临其境的文化体验。
同时，本项目还将提供定制化的文化活动和体验式服务，增加客人的互动性和参与感。
2.市场推广策略本项目将采取多渠道推广策略，包括线上线下结合、社交媒体营销和合作推广等方式。
通过网站建设、微信公众号、短视频平台和艺术展览等形式，扩大品牌知名度，吸引更多消费者关注。
同时，本项目还将积极参与文化艺术活动、文化节庆等活动，提升品牌影响力和吸引力。
3.服务质量管理策略本项目将建立完善的服务质量管理体系，包括培训员工、定期巡检和客户反馈机制等。
主题旅馆的创新创业计划书
主题旅馆的创新创业计划书一、项目概述主题旅馆是一种结合特色文化、设计风格和服务理念的酒店形态，通过独特的主题打造独特的体验，吸引各种旅行者入住。
主题旅馆的创新点在于通过对目标客群的深度挖掘和个性化定制，提供符合其需求和喜好的服务，避免了传统酒店的同质化竞争，有更好的市场前景。
二、市场分析主题旅馆的目标客群主要包括年轻人、背包客、文艺青年等追求个性化体验的旅行者，他们对于住宿环境的要求更注重独特性和与生活方式的契合度。
随着时代的变迁和年轻消费群体的增加，主题旅馆市场前景广阔。
三、竞争分析目前市场上已有一些主题旅馆品牌，如W酒店、艺术酒店等，它们通过独特的设计和服务理念吸引了一定的客户群体。
然而，市场上主题旅馆的同质化现象严重，竞争激烈。
因此，想要在这个市场脱颖而出，需要具备更加独特和吸引人的创新点。
四、创新点1. 深度挖掘目标客群：通过市场调研和数据分析，了解目标客群的生活方式、兴趣爱好、消费习惯等，为他们提供更符合需求的个性化服务。
2. 突破传统主题：在主题设计方面，既要保持与目标客群的共鸣性，又要突破传统，创造更加有趣和新颖的主题概念，打造更加独特的体验。
3. 强化服务体验：除了给客人提供独特的住宿环境外，还可以通过定制化服务、活动体验等方式，为客人创造更加丰富和深度的旅行体验。
五、运营模式主题旅馆的运营模式主要包括产品设计、市场推广和服务运营三个方面。
1. 产品设计：主题设计、房间装修、设施设备等。
2. 市场推广：通过线上线下渠道推广，打造品牌形象，吸引目标客群。
3. 服务运营：提供高品质的住宿体验，建立良好的口碑，保持客户忠诚度。
六、团队建设一个强大的团队是项目成功的关键。
团队成员需具备创新意识、团队协作能力、专业素养等方面的能力，以应对变化多端的市场挑战。
七、风险评估主题旅馆行业具有一定的风险性，可能面临市场同质化竞争、客户流失、经营成本上升等问题。
因此，需要从市场调研、运营管理、风险控制等方面对潜在风险进行评估，并制定有效的风险防范措施。
酒店的创新创业计划书（五篇材料）
酒店的创新创业计划书（五篇材料）第一篇：酒店的创新创业计划书酒店的创新创业计划书（精选5篇）在现实社会中，创业计划书的使用频率呈上升趋势，创业计划书可以意指为商业计划书。
相信很多朋友对拟定创业计划书感到非常苦恼吧，下面是小编精心整理的酒店的创新创业计划书（精选5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
酒店的创新创业计划书1一、宗旨及商业模式投资酒店主要是提供私人化、专业化、个性化、差异化、时尚化的全新服务，以顾客满意为导向，以追求时尚为目标，细心满足顾客需求，获得营业收入和利润，创造知名品牌。
本公司是一家处于创始阶段的公司，法定经营形式为股份有限公司。
初期我们将主要针对新新的消费群体，给他们带来网络时代的全新餐饮方式，提供快捷个性的服务，合理的对资源进行有效配置。
二、我们的产品和服务：我公司目前主要提供四种餐饮服务：1.个人快餐业务2.传统酒席业务3.家庭就餐模式4.集体餐饮模式三、市场定位我们将把目标市场定位在传统酒店的餐饮业上和非传统的家庭餐饮业上。
市场调查显示，随着我们经济的不断增长，人们生活水平的不断提高，越来越多的人倾向于家外就餐或者自主就餐，并且只要经济的不断向前发展和网络文化的进一步冲击，这个市场上的消费群体就会越来越多，特别是那些爱好新潮时尚的人们。
四、竞争我们将直接与餐饮行业所有单位竞争。
由于我们采用了全新的订餐和就餐方式，所以从经营方式来讲我们是全电子商务化的，是全新的。
通过进行网上预定和自行组合菜单，我们有两个优势，一是可以节约顾客的时间的机会成本，二是我们可以合理的安排库存系统，有效的降低成本，获取最大的利润，真正意义上的实现互利。
通过公司文化的建设和在全国的推广，逐渐地的我们将在顾客中形成强势的品牌效应，所以我们是有优势的。
五、管理酒店各部门经理虽然不直接承担采购任务，但这项工作对各部的开业及开业后的运营工作影响较大，因此，酒店各部门经理应密切关注并适当参与采购工作。
这不仅可以减轻采购部经理的负担，而且还能在很大程度上确保所购物品符合要求。
青年旅店创新创业计划书
青年旅店创新创业计划书一、创业简介青年旅店是一种以服务年轻人群体为主的经济型酒店，主要提供住宿、饮食、休闲、社交等各类服务。
随着旅游业的发展和年轻人对个性化、轻松、便捷的住宿需求增加，青年旅店在国内逐渐兴起。
我计划创办一家以创新性、独特性为特点的青年旅店，主要面向年轻人、独自旅行者、背包客等群体，提供有趣、舒适、有活力的住宿体验。
二、市场分析1.需求分析随着经济的快速发展，人们对旅游的需求越来越强烈，年轻人群体成为旅游市场的重要消费群体。
他们富有活力、追求个性、注重体验，对住宿环境和服务要求较高。
在国内，青年旅店市场还比较不成熟，存在较大的发展空间。
2.竞争分析目前国内青年旅店市场竞争较为激烈，主要有来福士旅馆、青年国际青年旅社等知名品牌，它们在服务、价格、形象方面具有一定优势。
但也存在着单一化、同质化的问题，市场需要更多创新的青年旅店满足消费者个性化需求。
三、创新亮点1.主题创意青年旅店将以“探险”为主题，打造独特、有趣的住宿体验。
每个房间将有一个不同的主题，如海洋探险、森林探险、太空探险等，通过房间装饰、床品设计、设施设备等营造出浓厚的探险氛围。
2.社交互动青年旅店将建立一个线上线下的社交平台，为入住客人提供更多互动交流的机会。
在公共区域设置休闲、娱乐设施，如电视游戏区、图书角、咖啡厅等，促进客人之间的交流和互动。
3.智能化服务青年旅店将引入智能化服务系统，通过手机APP实现在线预订、自助入住、房间控制等功能，提高服务效率、降低人力成本，同时也更方便客人的入住体验。
4.文化体验青年旅店将推出各类文化体验活动，如手工艺品制作、民俗文化展示、音乐比赛等，吸引更多文化爱好者入住体验，丰富客人的旅行记忆。
四、运营模式1.合作模式青年旅店将采取加盟合作的方式进行拓展，吸引更多有创业梦想的年轻人加入品牌，共同打造青年旅店的新体验。
2.营销策略青年旅店将通过线上线下渠道进行推广，结合社交媒体、旅游平台等进行营销。
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主题旅馆创业计划书两篇篇一：XX主题旅馆创业计划书摘要XX主题旅馆是一家为大学生提供个性时尚的主题式客房与优质高效服务的大学旅馆，拥有风格迥异的客房设计和舒适温馨的休闲雅座等。
一系列“时”主题客房为来往顾客提供新颖个性的视觉文化体验。
我们XX主题旅馆本着“客户为中心”的原则，通过把经济型酒店的特点和高档酒店的主题特色相结合，针对大学附近旅店业现有市场的劣势和空隙，迎合大学生群体的消费水平和行为特征开辟一片属于大学自己的特色旅馆。
目前市场处于恶性价格竞争之中，各旅馆盲目降低价格以吸引顾客。
主题旅馆的进入需直接面对这场价格战，以中等价格、高品质服务换取客户源后立足该市场。
同时，我们的模式较易模仿，所以在长期战略中须抓住点目标客户进行人性化、高标准的特色服务。
我们选择走专一化的可持续发展路线，定位明确，整个发展过程都把大学附近作为主要市场，做到成功把鸡蛋放在一个篮子里。
注重短期目标和中长期战略相结合，稳步进军，最终实现成为一支中国旅店业领域的异军的共同愿景。
据调查，大学附近的旅馆一般入住率在50%—70%之间。
按90元的平均房价计算，经过分析，若入住率在50%，则每年收益大约在42.5万元，2年8个月左右收回投资成本;若入住率在70%，则年收益为75.4万元，一年半左右可收回投资成本。
通过局部均衡分析可得，项目的投资回收期为两年零一个月，盈利前景可观。
与此同时，我将和家人一起来经营这个主题旅馆。
我们的旅馆本着“以顾客为中心，以服务为半径，圆满您的需求”的服务宗旨，365天为顾客提供舒适放心、优质新颖的住宿服务。
规范化管理、创新型设计、合理价位、与时偕行的主题文化等，都将充分利用市场资源，以实现公司的价值增值。
公司介绍XX主题旅馆是一家为大学生提供个性时尚的主题式客房与优质高效服务的大学旅馆，拥有风格迥异的客房设计和舒适温馨的休闲雅座等。
一系列“时”主题客房为来往顾客提供新颖个性的视觉文化体验。
旅馆选址在广西生态工程职业技术学院附近。
这里住宿市场未曾被开发，利于旅馆发展。
而服务对象主要为在校大学生，他们不断增长的住宿文化需求则有利于主题旅馆的经营与推广。
公司树立正确的经营理念，通过采取有效的营销战略，来实现公司的持续发展。
公司创业初期拟采取直线型组织结构，实行总经理负责制，下属部门有市场部、人事部、财务部、客服部。
公司通过对组织内外部人员的有效开发、规范培训、合理分配以及激励措施等，结合创新的管理方法和程序，建立规范有效的人力资源管理制度。
在此之上，致力营造良好的企业文化，让企业步入高水平层次。
旅馆本着“以顾客为中心，以服务为半径，圆满您的需求”的服务宗旨，365天为顾客提供舒适放心、优质新颖的住宿服务。
规范化管理、创新型设计、合理价位、与时偕行的主题文化等，都将充分利用市场资源，以实现公司的价值增值。
服务介绍：XX主题旅馆本着“客户为中心”的原则，通过把经济型酒店的特点和高档酒店的主题特色相结合，针对大学附近旅店业现有市场的劣势和空隙，迎合大学生群体的消费水平和行为特征开辟一片属于大学自己的特色旅馆。
A、客房旅馆由民居改建，总建筑面积1000M2。
平均每层12个客房，每间约15平米，配有独立卫生间，共有48间客房。
本旅馆通过对顾客群体的住宿需求分析，设计了以下几点服务特色：1、配备人灵活性化。
提供客户需要的设施，如：空调、电风吹、网络端口等。
2、舒适安全。
星级的床垫、布局让客户感受到家的温暖，另外根据主题风格提供水床等优质的服务；消防、人防均按国家标准实施，客房门均采用电子门锁，保障客户隐私安全。
3、主题文化气息。
XX围绕“时”字设计了四个主题，分别为：“时令”、“时差”、“时世”和“时尚”，以彰显我们“与时偕行”的主题文化。
再以每个房间特有主题展开客房的布置风格，如“时令”主题又包括“惜春”、“惊夏”、“秋思”、“冬恋”等。
4、多元化风格。
将客房分为“单人房”、“双人房”以及“多人房”。
其中“多人房”是我们主推的特色之一，时尚个性的多人床垫给旅馆和客户双方都能来带满意与节约的双赢效果。
5、服务质量高。
旅馆的硬件设施都统一向厂家订购，节约成本且质量安全有保证；本着“客户为中心”的原则，我们将定期给员工培训，并做到微笑、高效满足客户需求。
6、创意沟通。
本旅馆意以人性化的服务征服客户，“让客户开口”改进不足。
利用多处空余空间设有“留言板”，让客户提建议、发表看法甚至记录他们心情等。
7、低碳环保。
节能节水系统的使用、可循环利用品的收集，创造一个低碳环保的住宿体验。
B、旅馆设施本旅馆的设施主要包括后勤设施和附加产品设施。
●后勤设施主要包括总服务台、仓库、储存间、卫生清理间等。
●附加产品设施即为15平米的奶茶店雅座。
此奶茶店主要以温馨浪漫的色调和轻缓的音乐营造轻松和谐的聊天饮水环境。
另外有效地利用空间环境，设置心情宣泄墙、主题艺术墙等多种形式吸引顾客。
本旅馆向众高校艺术生及相关手工社团征集并低价收购他们的优秀美术、手工艺品营造“符号”、“元素”文化，利用客房与奶茶店的互动交流形成循环宣传效应。
市场分析：主题旅馆属于典型的服务行业，进入的市场是高校附近。
而且生源量呈不断增长趋势，住宿市场颇具规模。
选择开设大学主题旅馆有以下几点原因：1、主题旅馆的新潮符合新世纪大学生追求个性、时尚的特征；2、大学客源量大、相对集中，且交通方便；3、大学政策宽松，各方面可利用资源多，且水电费用、房租等都相对市区较低，投资成本可以有效节约；4、据调查，多数大学生的消费理念较前卫，舍得投资生活；5、据调查，主题旅馆在大学生城尚处于市场萌芽期，市场机会大；6、据调查，旅店业零乱、规范差，主题旅馆入主的市场空隙大。
市场描述经过走访调查20余家大学旅店（包括校外日租民宿、小型宾馆）发现，大学住宿市场处在较低端状态，旅馆多由民居经简易改造而成的日租房或传统装修略具规模的小型宾馆馆，设施简陋、服务单一，已无法满足当代大学生不断发展的住宿文化需求。
且该住宿市场长期处于恶意价格竞争之中，造成低档服务的恶性循环。
但调查显示，这些住宿场所的日常入住率却可以达到40%，若黄金假期、开学等特殊时段，入住率可高达90%以上，可见住宿市场的庞大，也显示出不少人以安于现状降低了对住宿文化的要求。
而主题旅馆的出现恰好可以改变这一现状，不仅可以优化资源配置，填补市场空白，将市场导向服务竞争的新生市场，还可以让顾客享受富有特色的住宿体验。
而我们正凭借本身的特色及前瞻性的战略目标将在这个市场占据一席之地。
目标市场我们相信整个行业的主要发展趋势将向着高质量、价值导向型发展。
我们将目标市场细分为以在校大学生群体为主，同时接纳特殊考试时期考生流（如专升本考试、艺术生考试）、国家法定节假或周末来往觅友探访者以及开学时新生家长等，初期市场定位于市场。
发展战略我们选择走专一化的可持续发展路线，定位明确，整个发展过程都把大学附近作为主要市场，做到成功把鸡蛋放在一个篮子里。
注重短期目标和中长期战略相结合，稳步进军，最终实现成为一支中国旅店业领域的异军的共同愿景。
发展初期（1～3年），立足，收回初期投资，可根据盈利情况适当扩大规模，树立起品牌在该地区的知名度，积累无形资产；发展中期（4～6年），在广西拥有较集中大学群的地区开设分店，力图改善创新，成熟经营模式，打响品牌在福建省的知名度；发展后期（7～10年），在全国各大城市大学(如上海、北京)招引加盟，调整资产结构，传播品牌形象，向中国主题式酒店的知名品牌进军。
竞争分析：我们选择以一定范围（即）内的价格定位相似，提供产品相似的旅馆作为竞争对象。
依据此方法，结合调查访问结果，我们将竞争对象分为三类：为数较多的简易改造的日租房、简易装修的旅馆、少数装修较好的招待所。
竞争描述前面二者财务力量小，而且是一种缓慢的直营模式，信息共享狭窄障碍大，运营模式简易。
但由于地理环境所限，消费者的选择匮乏，他们的依然属于该市场的重要组成部分，占据着不可忽视的市场份额。
但是依据波士顿矩阵法分析，这些旅馆多属于“瘦狗产品”，其财务特点是利润低，处于保本或略微盈利状态。
招待所的数量稀少，价格较贵，仅在特殊考试期间较受欢迎。
市场进入障碍目前市场处于恶性价格竞争之中，各旅馆盲目降低价格以吸引顾客。
主题旅馆的进入需直接面对这场价格战，以中等价格、高品质服务换取客户源后立足该市场。
同时，我们的模式较易模仿，所以在长期战略中须抓住点目标客户进行人性化、高标准的特色服务。
核心竞争力：进攻是最好的防守。
价格竞争是市场上普遍的竞争手段，虽然打倒了对方，但同时形成负效应，进入恶性循环。
针对当前市场，我们的核心竞争力在于：第一，成本领先。
一方面控制每项活动成本，通过价值链管理追求成本节约；另一方面，采取对客户无需求的资源与服务垂直切割的方式来最大化节约成本。
第二，产品差异化。
通过与众不同主题风格吸引客户的眼球，同时认真研究顾客的需求与行为，针对顾客期望设立产品和提供服务，使自己和其他竞争对手区分开来，达到明显的差异化。
这将是我公司的优势战略。
第三，目标专一化。
未来10年间我们定位的诉求对象是大学生，从而保证高效果的服务，在这个范畴内建立起我们的优势，超过较广范围内的竞争对手。
第四，不断创新。
“打破常规，新瓶装新酒”。
从服务到管理，到专业的创意团队，都与时偕行，不断挖掘改变，赢得不同时期的竞争。
经营方式及营销策略主题旅馆以独有的主题文化、特色的经营管理和专业化的服务在拥有高住宿需求的大学附近打开市场，以大学生为主要服务对象。
根据大学客源流动的特点：国家法定节假的客源高峰期，每年的寒暑假假期行业都处于淡季制定合理有效的经营方式，可以规定提前预订或者合租的形式可享受优惠，将客房长期出租等等手段来提高业绩。
目标为通过一年的专业化经营，占有20%-30%的市场份额。
产品策略根据消费者的喜好我们划分了四个模块：时令、时尚、时世、时差，突出“时”，与时俱进，顺应潮流。
在每个模块下细分出不同的房间风格，追求最大面积覆盖消费者的需求。
价格策略价格竞争并不是我们主要的竞争手段。
但根据公司处于市场导入期的特点选择针对性的销售策略，向市场渗透主题旅馆同时以低廉的价格来吸纳消费者，打破消费者原有的消费习惯。
1、产品导入期，采取缓慢渗透的价格策略，以低价格和低促销费用推出新产品，以“高性价比”、“定价差异化”策略定位市场竞争的优势地位。
达到成熟期，占有了一定的市场份额，即可根据需求对价格进行调整。
2、采用价格尾数定价策略以切合消费群体的求廉心理，一般采用“8”“9”作为尾数。
3、根据不同时期、不同客源量适当调整价格。
如五一、元旦等国家批准调价的客流高峰期依据市场变动适当调高价格，但整体价位水平不变。
宣传策略一方面通过与各大高校宣传媒介合作，快速建立有效的服务销售渠道。