北京市存量房屋买卖合同示范文本

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北京市存量房买卖合同范文（2篇）

北京市存量房买卖合同范文甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：乙方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：鉴于甲、乙双方就甲方拥有的位于北京市的存量房进行买卖交易，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守，本合同内容如下：第一条房屋信息1.1 房屋基本情况：1.2 房屋所有权人：1.3 房屋用途：1.4 房屋土地权属情况：1.5 房屋现状：1.6 房屋面积：1.7 房屋产权证号：1.8 房屋价格：第二条合同价款及支付方式2.1 本次买卖交易的合同总价款为人民币（大写）：2.2 乙方应在签订本合同之日起，连续三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）作为首付款。

2.3 乙方应在交付房屋时，向甲方支付余款。

乙方未按约定时间支付余款的，自逾期之日起，每逾期一日应向甲方支付万分之（逾期利息）的逾期利息。

第三条房屋交付和验收3.1 甲方应在本合同签订之日起，向乙方提供房屋交付的时间和方式的通知。

3.2 完成房屋交付后，乙方应在房屋交付之下个工作日内对房屋进行验收。

乙方未按约定时间验收的，视为乙方已经接受房屋的交付。

3.3 在乙方验收房屋后，如乙方发现房屋存在重大质量问题，乙方应在发现之日起五个工作日内以书面形式通知甲方，并提供相关证据。

甲方应在收到通知之日起五个工作日内对问题进行处理，如果甲方未在规定时间内采取措施解决问题，乙方有权要求解除合同，甲方应无息退还乙方已支付的购房款。

第四条违约责任4.1 任何一方未履行或未按本合同约定履行义务的，应当支付对方30%的违约金，同时支付因此给对方造成的实际损失。

4.2 本合同履行过程中如发生纠纷，双方可协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第五条法律适用和争议解决5.1 本合同适用中华人民共和国法律。

5.2 因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第六条其他约定事项6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2024年存量房买卖合同范本(北京)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年存量房买卖合同范本（北京）本合同目录一览1. 标的及价格1.1 房屋信息1.2 房价1.3 付款方式及时间2. 房屋交付2.1 交付时间2.2 交付条件3. 房屋过户3.1 过户时间3.2 过户费用4. 房屋维修4.1 维修责任4.2 维修费用5. 违约责任5.1 买方违约5.2 卖方违约6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 诉讼解决7. 合同的生效、变更和终止7.1 生效条件7.2 合同变更7.3 合同终止8. 其他约定8.1 房屋保险8.2 物业管理8.3 户口迁移9. 附件9.1 房屋所有权证9.2 房屋买卖合同范本10. 签字盖章10.1 买方签字10.2 卖方签字10.3 见证人签字11. 日期11.1 签订日期11.2 交付日期11.3 过户日期12. 房屋附属设施12.1 家具家电清单12.2 附属设施交付13. 补充协议13.1 补充条款13.2 补充协议签订日期14. 备注第一部分：合同如下：1. 标的及价格1.1 房屋信息1.1.1 房屋坐落：北京市区街号；1.1.2 房屋结构：室厅卫，建筑面积平方米；1.1.3 房屋所有权证号：号；1.1.4 房屋性质：住宅。

1.2 房价1.2.1 房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋主体、附属设施及土地使用权等全部权益；1.2.2 房价支付方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付，按揭比例为%，贷款期限为年；1.2.3 首付款支付时间：本合同签订之日起个工作日内；1.2.4 按揭款支付时间：按银行放款时间为准。

1.3 付款方式及时间1.3.1 买方应按照本合同约定时间支付房价；1.3.2 卖方应按照本合同约定时间提供房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准；1.3.3 买方未按时支付房价的，应按照逾期付款金额的%支付违约金；1.3.4 卖方未按时提供房屋的，应按照逾期交付房屋的%支付违约金。

北京存量房买卖合同模板(4篇)

北京存量房买卖合同模板出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方出卖存量房的具体状况如下：(一)存量房坐落在合肥市【区】【路】号幢室(车库等部位：)，权属证号为：_____ ，类型：_____，用途：_____，结构：_____。

(二)建筑面积平方米(含【_____】【_____】面积平方米)。

(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。

(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。

乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

第三条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。

乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。

查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。

第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。

存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。

在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

北京存量房屋2024版买卖合同6篇

北京存量房屋2024版买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________产权证号码：______________________房屋所在地：______________________乙方（购买人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方为了明确各自的权利义务，在平等、公正、自愿的基础上，经充分协商，达成以下协议条款，以资共同信守。

第一条房屋基本情况（一）甲方自愿将其所拥有的位于__________的存量房屋出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：房屋类型_______，结构类型_______，建筑年代_______年，建筑面积_______平方米。

产权状况良好。

配套设施及屋内物品等详见附件清单。

（二）房屋的权属证件（《房屋所有权证》）或其他证明文件编号：_________ 。

（三）随同房屋一并转让的设备设施及屋内物品等详细清单（包括家具、电器等），由双方在本合同附件中补充约定。

合同中所列设备设施以及甲乙双方确认的其他附属设施均为甲方所有并随同房屋一并转让给乙方所有。

甲乙双方共同确认上述附属设施的价值包含在交易总价之中。

（四）甲乙双方共同确认房屋面积计算以房产证上登记面积为准，房屋内部公共部分包括但不限于走廊、过道、楼道、大堂等均按公摊处理。

对于因相邻空间的合理利用而共用设施设备包括但不限于门窗、中央空调系统等不单独列明产权归属问题。

买卖双方约定房屋的成交价是以整体购房价款为单位结算。

总房价不考虑结构分布形式上的差异且总成交价不考虑包括或不考虑上述差异及补充。

如果甲乙双方对房屋面积有异议的，可委托有测绘资质的单位进行测绘确定面积。

北京市存量房屋买卖合同范本6篇

北京市存量房屋买卖合同范本6篇篇1出卖人：__________买受人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，出卖人和买受人经友好协商，达成如下存量房屋买卖合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市__________区（县）__________街道（路）__________号，房屋类型为__________，房屋面积为__________平方米。

第二条房屋权属情况该房屋登记在出卖人名下，房屋所有权证号为：__________。

该房屋为出卖人共有，出卖人占房屋产权的______%。

出卖人保证该房屋权属清晰，无争议，未被限制交易。

如因房屋权属问题发生纠纷，由出卖人承担全部责任。

第三条房屋买卖价格及支付方式1. 房屋买卖价格为人民币______元（大写：______）。

买受人应在本合同签订之日起______日内，将购房款支付给出卖人。

2. 支付方式：买受人通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________3. 买受人支付购房款后，出卖人应当出具收款凭证。

第四条房屋交付及验收1. 房屋交付：出卖人应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买受人。

2. 房屋验收：买受人应在房屋交付之日起______日内，对房屋进行验收。

验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等。

如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人应及时向出卖人提出书面异议及处理意见。

3. 出卖人应在收到买受人书面异议及处理意见后，及时进行维修或整改，并承担相关费用。

第五条产权转移登记1. 出卖人和买受人应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。

2. 出卖人和买受人应积极配合，提供所需材料，确保产权转移登记顺利完成。

如因一方原因导致产权转移登记未能顺利完成，责任方应承担相应责任。

2024年度北京市发布新版存量房屋买卖合同示范文本

北京市发布新版存量房屋买卖合同示范文本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指甲方与乙方就北京市内某存量房屋买卖事宜所签订的协议。

1.1.2“甲方”指房屋所有权人，即出售方。

1.1.3“乙方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房屋”指甲方出售，乙方购买的位于北京市内的存量房屋。

1.1.5“房屋所有权证”指证明房屋所有权的法律文件。

1.1.6“交易价格”指甲方出售房屋给乙方的价格。

1.1.7“交付”指甲方将房屋及房屋所有权证交付给乙方。

第二章合同标的2.1房屋信息2.1.1房屋位于北京市____区（县）____街道（镇）____小区（村）____栋____单元____号。

2.1.2房屋建筑面积为____平方米。

2.1.3房屋所有权证号为____。

2.2交易价格2.2.1交易价格为人民币（大写）：____元整。

第三章合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权。

3.1.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况。

3.1.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及房屋所有权证交付给乙方。

3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格支付购房款。

3.2.2乙方在接收房屋时，应进行现场检查，确认房屋实际情况与甲方所述一致。

3.2.3乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋及房屋所有权证。

第四章合同的履行与解除4.1合同的履行4.1.1甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利与义务。

4.1.2甲方如未能按照约定时间交付房屋及房屋所有权证，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

4.1.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。

4.2合同的解除4.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同。

4.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定退还已支付款项，恢复原状。

北京住建委存量房屋买卖合同7篇

北京住建委存量房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如甲方无代理人则无需填写）乙方（购买人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如乙方无代理人则无需填写）鉴于甲乙双方同意就存量房屋进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：[房屋详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、产权年限等]。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币[大写金额]（小写金额￥[金额数字]元）。

此价格包含房屋本身价值以及相关附属设施。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金；（2）交易过户前支付首款；（3）银行贷款/公积金贷款部分；（4）交房当日支付尾款。

具体支付时间和金额按合同附件《付款时间表》执行。

第三条房屋权属及产权转移1. 甲方应确保该房屋的合法所有权，并无产权纠纷。

2. 甲乙双方完成交易后，应及时办理产权转移登记手续。

甲方应在合同签订后的[约定时间]内协助乙方完成产权转移登记。

第四条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的[约定时间]内将房屋交付给乙方。

交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损。

2. 交付后，乙方正式接手该房屋及其附属设施。

第五条税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担各自的交易税费。

具体税费项目和承担方式按合同附件《税费承担表》执行。

第六条违约责任1. 若甲方违约，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方违约，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

具体违约责任和赔偿方式按合同附件《违约责任条款》执行。

第七条合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除。

2024年北京存量房买卖协议范本版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年北京存量房买卖协议范本版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落1.2 房屋结构及面积1.3 房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息第三条房屋买卖价格3.1 房屋总价3.2 付款方式及时间3.3 房屋价款支付进度第四条房屋交付及过户4.1 交付时间及条件4.2 过户时间及费用4.3 交付后的房屋维修责任第五条房屋质量及瑕疵5.1 房屋质量保证5.2 出卖人声明及承诺5.3 买受人权利及义务第六条合同的履行及违约责任6.1 双方履行合同的义务6.2 违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1 争议解决方式7.2 诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条合同的生效9.1 合同生效条件9.2 合同生效时间第十条其他约定10.1 户口迁移10.2 家具家电归属10.3 物业管理费及维修基金第十一条双方声明及承诺11.1 出卖人声明11.2 买受人声明第十二条附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 买卖双方身份证明复印件12.3 付款凭证复印件第十三条合同的签署与备案13.1 合同签署时间及地点13.2 合同备案时间及地点第十四条合同的解释及修订14.1 合同解释权14.2 合同修订条件及程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：北京市海淀区X路号单元层号1.2 房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3 房屋所有权证号：第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息：2.1.1 姓名：X2.1.2 身份证号：2.1.3 联系方式：X2.2 买受人信息：2.2.1 姓名：X2.2.2 身份证号：2.2.3 联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1 房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2 付款方式及时间：3.2.1 买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金3.2.2 买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的%，即人民币万元整3.2.3 买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的%，即人民币万元整3.2.4 买受人应于房屋过户手续办理完毕后日内，向出卖人支付剩余的房屋总价款3.3 房屋价款支付进度：详见付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间及条件：4.1.1 出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人4.1.2 房屋交付时，应符合本合同约定的房屋结构及面积，且不存在影响房屋使用的质量问题4.2 过户时间及费用：4.2.1 买受人应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续4.2.2 过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决4.3 交付后的房屋维修责任：详见附件第五条房屋质量及瑕疵5.1 房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定5.2 出卖人声明及承诺：出卖人声明所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且同意将房屋过户给买受人5.3 买受人权利及义务：买受人有权要求出卖人按照本合同的约定履行义务，并有权要求出卖人承担违约责任第六条合同的履行及违约责任6.1 双方履行合同的义务：详见第一条至第五条6.2 违约责任及赔偿：详见附件第七条争议解决方式7.1 争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.2 诉讼管辖法院：北京市海淀区人民法院第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件：8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2 合同变更的内容应符合相关法律法规的规定8.2 合同解除条件：8.2.1 合同解除的条件应符合相关法律法规的规定8.2.2 合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第九条合同的生效9.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2 合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算第十条其他约定10.1 户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续10.2 家具家电归属：详见附件10.3 物业管理费及维修基金：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费及维修基金第十一条双方声明及承诺11.1 出卖人声明：详见第五条11.2 买受人声明：详见第五条第十二条附件12.1 房屋所有权证复印件：详见附件12.2 买卖双方身份证明复印件：详见附件12.3 付款凭证复印件：详见附件第十三条合同的签署与备案13.1 合同签署时间及地点：本合同于年月日签署，地点为13.2 合同备案时间及地点：详见附件第十四条合同的解释及修订14.1 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有14.2 合同修订条件及程序：合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、证号等。

2024版北京住建委存量房屋买卖合同范本

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版北京住建委存量房屋买卖合同范本本合同目录一览1. 第一条房屋买卖合同1.1 合同主体1.2 房屋基本信息1.3 房屋价款1.4 付款方式及时间1.5 房屋交付时间及条件2. 第二条房屋交付及验收2.1 房屋交付2.2 房屋验收2.3 验收不合格的处理3. 第三条房屋价款的调整3.1 调价条件3.2 调价方式3.3 调价时间4. 第四条房屋买卖合同的解除4.1 解除条件4.2 解除程序4.3 解除后的责任处理5. 第五条违约责任5.1 违约行为5.2 违约责任5.3 违约金的计算方式6. 第六条争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构6.3 诉讼管辖法院7. 第七条合同的生效、变更和终止 7.1 合同生效条件7.2 合同的变更7.3 合同的终止8. 第八条房屋产权过户8.1 过户申请8.2 过户费用8.3 过户时间9. 第九条税费承担9.1 税费种类9.2 税费承担主体9.3 税费支付方式及时间10. 第十条房屋维修责任10.1 房屋维修责任主体10.2 维修费用承担10.3 维修时间及方式11. 第十一条物业管理11.1 物业管理公司11.2 物业管理费用11.3 物业管理争议解决12. 第十二条房屋保险12.1 保险购买12.2 保险费用承担12.3 保险理赔13. 第十三条房屋转让13.1 转让条件13.2 转让程序13.3 转让后的责任处理14. 第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.2 附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1 合同主体1.1.1 出卖人（甲方）：【甲方姓名】1.1.2 买受人（乙方）：【乙方姓名】1.2 房屋基本信息1.2.1 房屋坐落：北京市【区县】【街道】【房屋门牌号】1.2.2 房屋面积：【平方米】1.2.3 房屋所有权证号：【所有权证号】1.2.4 房屋性质：【住宅/非住宅】1.3 房屋价款1.3.1 房屋成交价：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.2 定金：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.3 首付款：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.4 贷款金额：【元】1.4 付款方式及时间1.4.1 定金支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【元】整（大写：【元】整）。

北京市房屋买卖合同书通用版范本5篇

北京市房屋买卖合同书通用版范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买北京市某区某街某号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋坐落于北京市某区某街某号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

该房屋为普通住宅，已办理房屋所有权证，产权年限为年。

该房屋内已安装水、电、燃气、有线电视、宽带等设施。

二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：甲乙双方在平等协商的基础上，确定该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。

该价款已包括房屋本身及其附属设施、设备。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

定金抵作购房款。

（2）在甲方办理房屋过户手续前，乙方应支付购房款人民币（大写）元整（￥元）。

（3）在甲方办理房屋过户手续后，乙方应支付购房款人民币（大写）元整（￥元）。

三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到全部购房款后日内，将房屋交付给乙方。

交付时，双方应签署房屋交接单。

2. 乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、设备进行验收。

如有异议，应及时向甲方提出。

甲方应及时处理并修复存在的问题。

四、违约责任及赔偿责任1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担违约责任。

违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 甲方如未按照约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

逾期超过天的，乙方有权解除本合同。

甲方应在合同解除后返还乙方已支付的购房款并支付利息。

利息自乙方支付购房款之日起至甲方返还之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算。

2024年北京市存量房屋买卖合同范文(四篇)

2024年北京市存量房屋买卖合同范文尊敬的房屋买卖双方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方自愿协商一致，在平等、公正、诚实信用原则的基础上，签订本买卖合同，以明确房屋的买卖标的、价格、权益转移等各项事宜，保障双方合法权益。

一、房屋基本信息卖方：姓名/单位：[卖方姓名或单位]住所地：[卖方住所地]联系电话：[卖方联系电话]买方：姓名：[买方姓名]住所地：[买方住所地]身份证号码（统一社会信用代码）：[买方身份证号码或统一社会信用代码]联系电话：[买方联系电话]房屋坐落：[房屋坐落地]房屋类别：[房屋类别，如住宅、商业用房等]房屋面积：[房屋面积]房屋权属：[房屋权属，如属于卖方所有]房屋编号：[房屋编号/不动产权证号]二、房屋买卖价格及交易方式1. 房屋买卖价格：买方购买上述房屋，支付给卖方的房屋买卖价格为人民币：[购房总价（大写）]（￥[购房总价（小写）]）。

2. 交易方式：买方支付方式：（请在以下选项中选择一个并填写具体内容）（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起[number]日内一次性支付房屋买卖总价款给卖方；（2）分期付款：买方应按照以下分期支付方式向卖方支付房屋买卖总价款：①首付款：买方应在本合同签订之日起[number]日内向卖方支付人民币：[首付款金额（大写）]（￥[首付款金额（小写）]）作为首付款；②分期付款：买方应按照本合同约定的分期支付时间和金额，向卖方支付余下的房屋买卖总价款。

三、权益转移及质量保证1. 权益转移：房屋所有权在以下条件满足时转移给买方：（1）买方向卖方支付房屋买卖总价款的；（2）买方完成相应的房产过户手续、不动产登记手续及税费的缴纳。

2. 质量保证：房屋的质量由卖方向买方作如下保证：（1）房屋的土地使用权、不动产登记证明、规划许可证齐全，可以正常使用；（2）房屋的建筑结构、墙体、屋顶、管道、电路等基本设施能够正常使用并无严重质量问题；（3）房屋不侵犯他人的合法权益，未被查封、轮候拆迁等。

北京存量房屋买卖合同书(精选)2024

北京存量房屋买卖合同书(精选)甲方（卖方）：姓名：________________联系号码：________________住质：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________联系号码：________________住质：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于北京市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

该房屋权属证书号为：______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修、物业管理等方面。

第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 该房屋买卖价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.2 乙方支付房屋买卖价款的支付方式如下：（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；①一次性付款：在本合同签订之日起______日内支付；②贷款支付：乙方在签订本合同后向贷款机构申请贷款，贷款批准后按照贷款机构的要求支付。

2.3 甲方收到乙方支付的房款后，应当出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付及过户甲方应当在收到乙方支付的全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证书、联系明等文件。

3.3房屋过户所产生的税费按照国家有关规定由双方承担，具体承担方式为：______。

第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×每日房款的____ __%。

4.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×每日房款的______%。

北京市存量房屋买卖合同模板

北京市存量房屋买卖合同模板合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX，身份证号：XXXXXX乙方（买受人）：XXX，身份证号：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于北京市XX区XX路XX号XX号楼XX单元XX号（以下简称该房屋），房屋用途为XX，房屋建筑面积为XX平方米（含公摊面积XX平方米），土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

该房屋现有装修情况为XX，门窗情况为XX，水电情况为XX。

第二条房屋价格双方同意该房屋成交价格为：人民币XXXX元整（大写：XXXXXXX元整）。

该价格包括装饰装修及配套设施设备价款。

乙方应于本合同签订时向甲方支付定金人民币XXX元整（大写：XXXX元整）。

第三条付款方式双方同意按以下方式付款：1. 乙方于XXXX年XX月XX日前支付除定金之外的剩余首付款，金额为人民币XXX元整（大写：XXXX元整）用于偿还甲方原购房贷款。

2. 剩余房款人民币XXX元整（大写：XXXX元整）在房屋过户后由贷款银行直接划拨给甲方。

3. 双方同意以贷款方式进行购房全额担保，由贷款机构直接监管支付方（以银行要求为准）。

第四条房屋交付双方同意甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。

该房屋交付时，应当同时满足以下条件：1. 已通过北京市住房和城乡建设委员会或其委托的各区住房城乡（房产）分局的审查，取得房屋所有权证。

2. 已办理该房屋的贷款抵押注销手续。

3. 已完成对该房屋的装修、装饰、设备及其它相关配套设施的拆除、清理和搬离。

4. 已将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、购房发票、物业费、水电费、暖气费等费用清单）交付给乙方。

5. 双方约定的其他交接事项已经完成。

第五条违约责任1. 甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应按乙方已支付的定金或购房款万分之五向乙方支付违约金。

北京市存量房屋买卖合同模板.doc

北京市存量房屋买卖合同模板.doc合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX（身份证号：XXXXXXXXXX）乙方（买受人）：XXX（身份证号：XXXXXXXXXX）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有的存量房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXXXXXX。

该房屋为已装修状态，现有设施包括如下：1. 家电设备：（1）空调X台（2）电视X台（3）洗衣机X台（4）冰箱X台（5）热水器X台（6）其他设备名称：XXX数量：XXX台2. 家具：（1）沙发X组（2）餐桌X张（3）床X张（4）其他家具名称：XXX二、房屋价格及支付方式乙方支付甲方XX元人民币作为定金，甲方在收到定金后XX个工作日内将房屋过户至乙方名下。

房屋过户完成后，乙方需支付甲方剩余房款XX元人民币。

双方同意以现金、银行转账或电子支付等方式完成支付。

三、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间或条件将房屋过户至乙方名下，应向乙方支付违约金XX元人民币。

2. 若乙方未能按照约定时间或条件支付房款，应向甲方支付违约金XX元人民币。

3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除合同并要求甲方双倍退还定金。

4. 若因乙方原因导致甲方无法正常使用该房屋，甲方有权解除合同并退还已收房款。

5. 若双方在交易过程中违反本合同约定，违约方需向守约方支付违约金XX 元人民币。

6. 其他违约行为：XXX。

四、交易流程及步骤1. 双方签订《存量房屋买卖合同》并支付定金；2. 甲方准备房屋所有权证等相关材料，与乙方共同到房地产交易中心办理过户手续；3. 过户当日，双方携带身份证明、房产证等材料，按照规定缴纳相关税费；4. 完成过户手续后，乙方支付剩余房款；5. 乙方领取房屋所有权证，交易结束。

2024年北京市存量房屋买卖合同范文(二篇)

2024年北京市存量房屋买卖合同范文尊敬的甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就北京市存量房屋买卖事宜达成如下合同：第一条合同各方甲方：【买方姓名】，【买方身份证号码】，地址：【买方住址】；乙方：【卖方姓名】，【卖方身份证号码】，地址：【卖方住址】。

第二条房屋基本情况房屋坐落地点：【房屋详细地址】；房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米；房屋产权证号：【房屋产权证号】；房屋权属来源：【房屋权属来源】；房屋现状：【房屋现状】；房屋土地使用权期限：【房屋土地使用权期限】年。

第三条房屋交易价格及付款方式双方经友好协商，本次房屋交易价格为【房屋交易价格】元；1. 甲方一次性向乙方支付【首付款金额】元作为首付款；2. 甲方将于【约定日期】之前支付剩余款项【尾款金额】元。

第四条房屋交付时间和交付方式房屋交付日期：乙方在收到甲方全额付款且房屋交易登记手续办理完成后的【约定日期】之内将房屋交付给甲方；交付方式：房屋交付实物交付，甲方经过验收合格后，乙方将房屋交予甲方，甲方出示相应的收款凭证。

第五条房屋权属保障乙方承诺房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、诉讼纠纷等问题，并保证在房屋交付时，房屋权属办理全部手续。

如因乙方责任导致甲方在房屋交付后发生权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此而遭受的一切经济损失。

第六条房屋瑕疵及保修1. 甲方接受房屋之前，乙方对房屋内外部的质量问题及有无瑕疵提供真实情况的书面说明，并确保房屋没有质量问题。

2. 房屋交付后，乙方对房屋承担【瑕疵保修期限】的质量保修责任。

若房屋发生质量问题、瑕疵等，乙方应承担修理义务，费用由乙方负担。

瑕疵修理期间，甲方有权要求乙方提供相应的临时住所。

3. 若房屋属于公共维修基金所负责维修范围内的问题，由甲方负责安排并承担相关费用。

第七条房屋税费及其他费用所有与本次交易相关的房屋过户、契税、产权证办理、物业费等费用由甲乙双方自行承担。

北京市存量房屋买卖合同模板7篇

北京市存量房屋买卖合同模板7篇篇1出卖人：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXX，居民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

买受人：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXX，居民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

出卖人将其所有的房屋出售给买受人，买受人也愿意购买该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：一、房屋情况1. 房屋座落：北京市XX区XX街XX号。

2. 房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内建筑面积XXXX平方米。

3. 房屋用途：住宅。

4. 房屋权属：已取得房屋所有权证。

5. 房屋抵押情况：已抵押，抵押权人XXXX，抵押金额XX元。

6. 房屋出租情况：已出租，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、买卖条件1. 买卖价格：人民币XX元（大写：XX）。

2. 付款方式：银行贷款。

买受人需在合同签订之日起X个工作日内支付首付款XX元（大写：XX），剩余款项通过银行贷款支付。

3. 交付时间：出卖人应在合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给买受人。

4. 交付条件：房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施齐全。

5. 产权转移时间：出卖人应在合同签订之日起X个工作日内办理产权转移手续。

6. 产权转移方式：通过北京市住房和城乡建设委员会办理产权转移手续。

7. 违约责任：如一方违约，需承担以下责任：（1）出卖人违约，需退还买受人已支付的全部款项，并支付违约金XX元（大写：XX）。

（2）买受人违约，已支付的全部款项作为违约金支付给出卖人。

三、其他约定1. 在房屋交付前，出卖人应结清房屋的水、电、燃气等费用。

2. 买受人需承担房屋过户过程中的所有税费。

3. 双方需提供真实的身份证明和房屋权属证明，如因虚假证明导致的一切法律后果由责任方自行承担。