2020年北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)[律师整理版]

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2024年北京市存量房屋买卖合同范文

2024年北京市存量房屋买卖合同范文尊敬的房屋买卖双方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方自愿协商一致，在平等、公正、诚实信用原则的基础上，签订本买卖合同，以明确房屋的买卖标的、价格、权益转移等各项事宜，保障双方合法权益。

一、房屋基本信息卖方：姓名/单位：[卖方姓名或单位]住所地：[卖方住所地]联系电话：[卖方联系电话]买方：姓名：[买方姓名]住所地：[买方住所地]身份证号码（统一社会信用代码）：[买方身份证号码或统一社会信用代码]联系电话：[买方联系电话]房屋坐落：[房屋坐落地]房屋类别：[房屋类别，如住宅、商业用房等]房屋面积：[房屋面积]房屋权属：[房屋权属，如属于卖方所有]房屋编号：[房屋编号/不动产权证号]二、房屋买卖价格及交易方式1. 房屋买卖价格：买方购买上述房屋，支付给卖方的房屋买卖价格为人民币：[购房总价（大写）]（￥[购房总价（小写）]）。

2. 交易方式：买方支付方式：（请在以下选项中选择一个并填写具体内容）（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起[number]日内一次性支付房屋买卖总价款给卖方；（2）分期付款：买方应按照以下分期支付方式向卖方支付房屋买卖总价款：①首付款：买方应在本合同签订之日起[number]日内向卖方支付人民币：[首付款金额（大写）]（￥[首付款金额（小写）]）作为首付款；②分期付款：买方应按照本合同约定的分期支付时间和金额，向卖方支付余下的房屋买卖总价款。

三、权益转移及质量保证1. 权益转移：房屋所有权在以下条件满足时转移给买方：（1）买方向卖方支付房屋买卖总价款的；（2）买方完成相应的房产过户手续、不动产登记手续及税费的缴纳。

2. 质量保证：房屋的质量由卖方向买方作如下保证：（1）房屋的土地使用权、不动产登记证明、规划许可证齐全，可以正常使用；（2）房屋的建筑结构、墙体、屋顶、管道、电路等基本设施能够正常使用并无严重质量问题；（3）房屋不侵犯他人的合法权益，未被查封、轮候拆迁等。

存量房屋买卖合同(经纪成交版)6篇

存量房屋买卖合同（经纪成交版）6篇篇1存量房指的是已经建成、入住、使用一段时间的房屋，其交易需要签订合同以确保双方权益，而经纪成交版的存量房屋买卖合同是指通过房地产经纪机构进行的房屋买卖交易合同。

本文将从合同主体、签订程序、内容要点等方面详细介绍存量房屋买卖合同（经纪成交版）的相关内容。

一、合同主体1. 买方：买方是指购买存量房产权的个人或单位，买方需要提供真实有效的身份证件或营业执照等证明文件。

2. 卖方：卖方是指出售存量房产权的个人或单位，卖方需要提供真实有效的产权证明文件以及房屋权属证明。

3. 经纪机构：经纪机构是指受委托协助买卖双方完成交易的第三方机构，其责任是保护买卖双方的合法权益，并促成双方达成交易。

二、签订程序1. 咨询及选房：买方首先需要联络经纪机构咨询存量房屋信息，并选择合适的房源。

2. 签订委托合同：买方在选择了心仪的房源后，需要与经纪机构签订委托合同，授权经纪机构代理买卖交易。

3. 协商议价：经纪机构协助买卖双方进行房价议价，并达成一致意见。

4. 签订买卖合同：在经纪机构协助下，买卖双方签订存量房屋买卖合同（经纪成交版），明确双方权责义务。

5. 缴纳定金：买方在签订合同后需要按照约定向卖方缴纳一定比例的定金作为诚意金。

6. 过户流程：经纪机构协助买卖双方进行房产交割过户手续，并确保房产过户记录。

7. 办理产权手续：买方在支付全款后，经纪机构协助双方完成产权过户手续。

三、内容要点1. 标的物描述：合同中需要详细描述标的物的产权情况、房屋位置、面积、用途等信息。

2. 交易价格：合同中需明确房屋的交易价格、支付方式、定金比例、尾款时间等。

3. 过户手续：合同中需要约定过户完成的时间，包括办理产权过户等手续。

4. 税费责任：合同中需明确买卖双方对房屋交易中涉及的税费的责任划分。

5. 违约责任：合同中需规定买卖双方的违约责任及违约后的补偿方式。

6. 其他事项：合同中还需约定其他事项，如装修标准、物业费、租赁合同等。

2020年北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)[律师整理版]

HT-2020-0103 合同编号:北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）_____年___月___日_____________制定签订地点__________BF——2007——0129 合同编号：C北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：__________________________买受人：__________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇七年十二月修订说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3．签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4．双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

5．通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。

6．存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

北京市存量房屋居间买卖合同

名称√或×Leabharlann 名称√或×名称
√或×
房屋所有权证
人名章
户口本（复印件）
购房合同
燃气卡
婚烟证明（复印件）
购房发票
房屋钥匙
共有人意见书
委托书
电卡
上市确认通知书
身份证
（注：已收的划“√”未收的划“×”）
交件人：收件人：
收件日期：年月日
北京市存量房屋居间买卖合同
(
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
丙方(居间方)
名称
√或×
名称
√或×
身份证（复印件）
未婚证明
户口本（复印件）
婚姻证明（复印件）
收入证明
暂住证
提供收入证明的企业营业执照副本（复印件）
房本复印件
学历证明
（注：已收的划“√”未收的划“×”）
交件人：收件人：
收件日期：年月日
售房人交件清单

北京存量房屋2024版买卖合同6篇

北京存量房屋2024版买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________产权证号码：______________________房屋所在地：______________________乙方（购买人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方为了明确各自的权利义务，在平等、公正、自愿的基础上，经充分协商，达成以下协议条款，以资共同信守。

第一条房屋基本情况（一）甲方自愿将其所拥有的位于__________的存量房屋出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：房屋类型_______，结构类型_______，建筑年代_______年，建筑面积_______平方米。

产权状况良好。

配套设施及屋内物品等详见附件清单。

（二）房屋的权属证件（《房屋所有权证》）或其他证明文件编号：_________ 。

（三）随同房屋一并转让的设备设施及屋内物品等详细清单（包括家具、电器等），由双方在本合同附件中补充约定。

合同中所列设备设施以及甲乙双方确认的其他附属设施均为甲方所有并随同房屋一并转让给乙方所有。

甲乙双方共同确认上述附属设施的价值包含在交易总价之中。

（四）甲乙双方共同确认房屋面积计算以房产证上登记面积为准，房屋内部公共部分包括但不限于走廊、过道、楼道、大堂等均按公摊处理。

对于因相邻空间的合理利用而共用设施设备包括但不限于门窗、中央空调系统等不单独列明产权归属问题。

买卖双方约定房屋的成交价是以整体购房价款为单位结算。

总房价不考虑结构分布形式上的差异且总成交价不考虑包括或不考虑上述差异及补充。

如果甲乙双方对房屋面积有异议的，可委托有测绘资质的单位进行测绘确定面积。

存量房屋买卖合同(经纪成交版)5篇

存量房屋买卖合同（经纪成交版）5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有人，乙方具备购房资格并自愿购买，且双方在平等自愿、公平公正的原则下，通过经纪机构的协助，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况（一）甲方所售房屋位于___________________（详细地址），房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。

产权年限为______年。

（二）房屋内现有装修及附属设施详细情况见附件《房屋状况说明书》。

双方一致同意以该说明书作为房屋交付的依据。

第二条交易价格及支付方式（一）双方经协商确定，房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

（二）乙方应按照以下方式支付房款：1. 签订本合同时，乙方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）给甲方。

2. 甲方办理房屋产权注销抵押等手续完毕后，乙方支付人民币_________元整（大写：_________元整）。

剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）在房屋过户完成当日支付。

甲方收到全款后，办理房屋交付手续。

具体支付时间和金额按双方签署的《资金托管协议》执行。

如甲方无法办理产权注销抵押手续，本合同终止，定金双倍返还乙方。

如乙方中途违约则定金不退。

甲乙双方任何一方违约均应承担总房款20%的违约金。

第三条房屋产权及具体状况承诺篇2甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方通过经纪机构达成以下存量房屋买卖合同。

北京存量房买卖合同样本

北京存量房买卖合同样本甲方(买方)：_____ 身份证号码：_____ 地址：_____ 电话：_____ 乙方(卖方)：_____ 身份证号码：_____ 地址：_____ 电话：_____ 甲、乙双方经平等协商，现就乙方将其拥有的房产附条件出卖给甲方等有关事项，自愿签订如下协议，各方都必须严格遵守：_____ 第一条房屋地址、面积乙方拥有的房产(或商铺)位于，建筑面积为购房总价为第二条附条件乙方自愿在本协议约定的条件成就时，即自乙方所欠甲方借款到期后内仍未能付清本息时，将上述房产折价出卖给甲方。

第三条按揭款支付义务1、乙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还款。

2、在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时，乙方应当立即向银行提前还清全部欠款。

第四条买卖价款参照协议签订时同类房屋市场价，并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素，乙方自愿将上述房产折价为银行款项，由乙方按本协议第三条之约定承担。

第五条价款支付方式甲方应付的购房价款，可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款项及费用，代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用，再冲抵乙方对甲方所欠债务。

如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方;如不足以支付前述费用，则乙方应当将不足部分支付给甲方。

不足部分按照借款协议约定条款执行。

第六条相关义务及费用承担区银行办理贷款，当初平方米，现抵押于元，抵押银行元、尚欠银行____元(按每月应付还款等详见按揭、购房合同)。

____日元出卖给甲方。

该房屋项下所欠1、本协议约定的条件成就时，乙方必须立即积极办理向银行提前还款及房产过户等手续。

提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各种税费、中介费等全部费用，均由乙方承担。

2、在本协议签订时，乙方应当将上述房屋的购房合同、购房发票、完税凭证等原始资料(原件)交付给甲方保管;乙方如因申办领取房产证、土地使用证而需要使用前述资料时，甲方应当予以配合，但所领取的房产证、土地使用证仍应交甲方保管。

北京住建委存量房屋买卖合同7篇

北京住建委存量房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如甲方无代理人则无需填写）乙方（购买人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如乙方无代理人则无需填写）鉴于甲乙双方同意就存量房屋进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：[房屋详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、产权年限等]。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币[大写金额]（小写金额￥[金额数字]元）。

此价格包含房屋本身价值以及相关附属设施。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金；（2）交易过户前支付首款；（3）银行贷款/公积金贷款部分；（4）交房当日支付尾款。

具体支付时间和金额按合同附件《付款时间表》执行。

第三条房屋权属及产权转移1. 甲方应确保该房屋的合法所有权，并无产权纠纷。

2. 甲乙双方完成交易后，应及时办理产权转移登记手续。

甲方应在合同签订后的[约定时间]内协助乙方完成产权转移登记。

第四条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的[约定时间]内将房屋交付给乙方。

交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损。

2. 交付后，乙方正式接手该房屋及其附属设施。

第五条税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担各自的交易税费。

具体税费项目和承担方式按合同附件《税费承担表》执行。

第六条违约责任1. 若甲方违约，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方违约，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

具体违约责任和赔偿方式按合同附件《违约责任条款》执行。

第七条合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除。

北京市存量房屋买卖合同

北京市存量房屋买卖合同合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：姓名/名称：XXXXX 身份证号码：XXXXXX地址：XXXXX 邮政编码：XXXXXX乙方（买受人）：姓名/名称：XXXXX 身份证号码：XXXXXX地址：XXXXX 邮政编码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就北京市存量房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位于北京市XX区（具体地址），建筑面积XX平方米（最终以房屋管理部门出具的房屋产权证书所载面积为准）。

2. 该房屋系存量房屋，甲方对该房屋享有所有权，并已经充分了解该房屋的现状、权利等情况。

第二条买卖价格及支付方式1. 双方协商一致，该房屋的买卖总价款为人民币（以下币种）XXXXX元（大写：XXXXXX元整，小写：XXXXXX元）。

该金额为一次性付款，双方同意在签订本合同之日起五个工作日内完成首付款支付，剩余款项在办理完过户手续当日一次性付清。

2. 乙方支付的购房款应当专项存储，并由甲方出具收款凭证。

第三条房屋交付及过户手续办理1. 双方同意在签订本合同之日起五个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

交付方式为自提或邮寄送达方式，具体为：XXXXXX。

2. 双方应当在房屋交付前共同到房屋管理部门办理存量房买卖合同网签及过户手续，相关费用按照国家及北京市相关规定各自承担。

过户手续办理完毕后，该房屋的所有权即归乙方所有。

第四条违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应当按照乙方因此遭受的实际损失支付违约金。

违约金的支付金额为本次违约导致乙方实际损失的金额，支付时间为房屋交付前或交付后五个工作日内。

2. 乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，应当按照甲方因此遭受的实际损失支付违约金。

违约金的支付金额为本次违约导致甲方实际损失的金额，支付时间为购房款支付期限届满前五个工作日内。

2024年北京市存量房买卖合同范文(二篇)

2024年北京市存量房买卖合同范文尊敬的购房者:感谢您对北京市房屋市场的关注与支持。

为了明确买卖双方的权益与义务, 我们特编写本买卖合同, 具体条款如下：第一章总则第一条合同签订双方买方: （姓名/公司名称）__________ 联系方式: __________卖方: （姓名/公司名称）__________ 联系方式: __________第二条房屋基本情况房屋地址: 北京市_____________房屋面积: _____________平方米房屋用途: 住宅/商铺/办公等层数: _______（底层/高层/中层等）房屋权属情况: 产权/租赁房屋权证号码: _____________房屋总价: _____________元（大写: _____________）第三条交易方式本次交易采取全款/分期付款方式, 买方支付定金/首付_______元, 余款由买方自行贷款支付/卖方提供分期付款服务, 具体分期方式如下: 首期付款金额: _______元, 付款时间: _______年_______月_______日尾款支付金额：_______元, 付款时间：_______年_______月_______日分期付款方式: _____________其他约定: _____________第四条过户办理时间买卖双方约定将在签订合同后_______个工作日内办理过户手续, 过户费用由买方/卖方支付。

第二章权利与义务第五条卖方权利与义务1.卖方应当按照合同约定的时间和地点将房屋交付给买方。

2.卖方应当保证所售房屋的权属清晰, 并提供相关的权属证明文件。

3.卖方应当对所售房屋的主要构造部件及设施设备的质量负责，如发现问题，应当及时补救或赔偿买方。

4.卖方应当保证所售房屋的使用权不受限制，并能够正常交付给买方。

第六条买方权利与义务1.买方应当按照合同约定的时间和地点支付相应的款项。

2.买方有权对房屋的结构和设施设备进行检查, 并要求卖方消除存在的问题。

存量房屋买卖合同(经纪成交版)6篇

存量房屋买卖合同（经纪成交版）6篇篇1存量房屋买卖合同（经纪成交版）一、甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：二、乙方（买方）：姓名：地址：联系电话：身份证号码：三、经纪人：姓名：地址：联系电话：四、物业信息：1. 房屋地址：2. 房屋结构：3. 房屋面积：4. 房屋用途：5. 房产证号：6. 房屋产权证明：五、交易价格及付款方式：1. 总交易价格：2. 首付款金额：3. 贷款金额：4. 贷款机构：5. 过户代办费用：六、交易过程及责任：1. 买卖双方自愿并独立地签署本合同，并承担相应的法律责任。

2. 买方在约定时间内支付首付款，卖方办理过户手续。

3. 若买方逾期不支付尾款，卖方有权解除合同并要求违约金。

4. 房屋过户手续由买卖双方共同承担，过户后产生的税费由买方承担。

5. 若房屋出现质量问题，买卖双方协商处理；若卖方恶意隐瞒问题，买方有权要求退款或修复。

七、其他约定：1. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，经纪人留存一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，期限至房屋过户完成之日终止。

3. 本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。

甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：经纪人签字：日期：本合同经双方确认无误后生效。

以上为存量房屋买卖合同（经纪成交版）范本，希望双方在签署合同前仔细核对，确保权益不受损害。

祝愿买卖双方都能顺利完成交易，保证房屋买卖过程顺利进行，合同得以有效履行。

篇2存量房屋买卖合同（经纪成交版）合同编号：XXXXX甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：（XXX）XXXX-XXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：（XXX）XXXX-XXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX经纪方：（以下简称“经纪方”）注册号：XXXXX联系电话：（XXX）XXXX-XXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其名下位于（地点）的房屋出售，与乙方达成以下协议：第一条房屋基本信息1. 房屋坐落地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2. 房屋面积：XXXX平方米3. 房屋产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX4. 房屋所有权归属：甲方5. 房屋交付时间：协商确定第二条交易价格1. 房屋总价款：XXXXX元整（大写）2. 甲乙双方约定按以下方式支付购房款：（1）首付款：XXXXX元整，支付方式：XXXXX（2）中期款：XXXXX元整，支付方式：XXXXX（3）尾款：XXXXX元整，支付方式：XXXXX第三条交易过程1. 乙方在签署本合同时向经纪方支付（经纪费）元整（大写）作为中介服务费用。

北京市存量房屋买卖合同自行成交版(北京市存量房屋买卖合同(自行成交版))

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代表人][负责人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][营业执照注册号] []: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出生日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，出生日期，性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代理人][委托代理人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][]:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 共有人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代表人][负责人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][营业执照注册号] []: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出生日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，出生日期，性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代理人][委托代理人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][营业执照注册号] []: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代表人][负责人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][营业执照注册号] []: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出生日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，出生日期，性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代理人][委托代理人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][]:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代表人][负责人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][营业执照注册号] []: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出生日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，出生日期，性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代理人][委托代理人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][]:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等相关法律法规的规定，出卖人与买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就现有房屋的买卖达成如下协议:第一条房屋基本条件(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为位于[区(县)单元的[大厦】【[平房】。

北京市存量房屋买卖合同模板

北京市存量房屋买卖合同模板合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX，身份证号：XXXXXX乙方（买受人）：XXX，身份证号：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于北京市XX区XX路XX号XX号楼XX单元XX号（以下简称该房屋），房屋用途为XX，房屋建筑面积为XX平方米（含公摊面积XX平方米），土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

该房屋现有装修情况为XX，门窗情况为XX，水电情况为XX。

第二条房屋价格双方同意该房屋成交价格为：人民币XXXX元整（大写：XXXXXXX元整）。

该价格包括装饰装修及配套设施设备价款。

乙方应于本合同签订时向甲方支付定金人民币XXX元整（大写：XXXX元整）。

第三条付款方式双方同意按以下方式付款：1. 乙方于XXXX年XX月XX日前支付除定金之外的剩余首付款，金额为人民币XXX元整（大写：XXXX元整）用于偿还甲方原购房贷款。

2. 剩余房款人民币XXX元整（大写：XXXX元整）在房屋过户后由贷款银行直接划拨给甲方。

3. 双方同意以贷款方式进行购房全额担保，由贷款机构直接监管支付方（以银行要求为准）。

第四条房屋交付双方同意甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。

该房屋交付时，应当同时满足以下条件：1. 已通过北京市住房和城乡建设委员会或其委托的各区住房城乡（房产）分局的审查，取得房屋所有权证。

2. 已办理该房屋的贷款抵押注销手续。

3. 已完成对该房屋的装修、装饰、设备及其它相关配套设施的拆除、清理和搬离。

4. 已将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、购房发票、物业费、水电费、暖气费等费用清单）交付给乙方。

5. 双方约定的其他交接事项已经完成。

第五条违约责任1. 甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应按乙方已支付的定金或购房款万分之五向乙方支付违约金。

北京存量房买卖合同(4篇)

北京存量房买卖合同范_____根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条出卖存量房的具体状况如下：（一）存量房座落在____市_____【区】_____【路】____号____幢____室（车）库等部位：_____权属证号为：_____类型：_____用途：_____结构：_____（二）建筑面积____平方米（含【_____】【_____】面积____平方米）。

（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。

（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。

甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元，____元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。

乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

第三条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。

乙方应在收到通知之日起____日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。

查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的`各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值____元向乙方支付赔偿金。

第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后____日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方：_____ 乙方：_____交纳国家税、费____元。

北京市存量房屋买卖合同模板.doc

北京市存量房屋买卖合同模板.doc合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX（身份证号：XXXXXXXXXX）乙方（买受人）：XXX（身份证号：XXXXXXXXXX）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有的存量房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXXXXXX。

该房屋为已装修状态，现有设施包括如下：1. 家电设备：（1）空调X台（2）电视X台（3）洗衣机X台（4）冰箱X台（5）热水器X台（6）其他设备名称：XXX数量：XXX台2. 家具：（1）沙发X组（2）餐桌X张（3）床X张（4）其他家具名称：XXX二、房屋价格及支付方式乙方支付甲方XX元人民币作为定金，甲方在收到定金后XX个工作日内将房屋过户至乙方名下。

房屋过户完成后，乙方需支付甲方剩余房款XX元人民币。

双方同意以现金、银行转账或电子支付等方式完成支付。

三、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间或条件将房屋过户至乙方名下，应向乙方支付违约金XX元人民币。

2. 若乙方未能按照约定时间或条件支付房款，应向甲方支付违约金XX元人民币。

3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除合同并要求甲方双倍退还定金。

4. 若因乙方原因导致甲方无法正常使用该房屋，甲方有权解除合同并退还已收房款。

5. 若双方在交易过程中违反本合同约定，违约方需向守约方支付违约金XX 元人民币。

6. 其他违约行为：XXX。

四、交易流程及步骤1. 双方签订《存量房屋买卖合同》并支付定金；2. 甲方准备房屋所有权证等相关材料，与乙方共同到房地产交易中心办理过户手续；3. 过户当日，双方携带身份证明、房产证等材料，按照规定缴纳相关税费；4. 完成过户手续后，乙方支付剩余房款；5. 乙方领取房屋所有权证，交易结束。

北京市存量房屋买卖合同模板7篇

北京市存量房屋买卖合同模板7篇篇1出卖人：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXX，居民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

买受人：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXX，居民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

出卖人将其所有的房屋出售给买受人，买受人也愿意购买该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：一、房屋情况1. 房屋座落：北京市XX区XX街XX号。

2. 房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内建筑面积XXXX平方米。

3. 房屋用途：住宅。

4. 房屋权属：已取得房屋所有权证。

5. 房屋抵押情况：已抵押，抵押权人XXXX，抵押金额XX元。

6. 房屋出租情况：已出租，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、买卖条件1. 买卖价格：人民币XX元（大写：XX）。

2. 付款方式：银行贷款。

买受人需在合同签订之日起X个工作日内支付首付款XX元（大写：XX），剩余款项通过银行贷款支付。

3. 交付时间：出卖人应在合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给买受人。

4. 交付条件：房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施齐全。

5. 产权转移时间：出卖人应在合同签订之日起X个工作日内办理产权转移手续。

6. 产权转移方式：通过北京市住房和城乡建设委员会办理产权转移手续。

7. 违约责任：如一方违约，需承担以下责任：（1）出卖人违约，需退还买受人已支付的全部款项，并支付违约金XX元（大写：XX）。

（2）买受人违约，已支付的全部款项作为违约金支付给出卖人。

三、其他约定1. 在房屋交付前，出卖人应结清房屋的水、电、燃气等费用。

2. 买受人需承担房屋过户过程中的所有税费。

3. 双方需提供真实的身份证明和房屋权属证明，如因虚假证明导致的一切法律后果由责任方自行承担。