合同法讲座

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『案例』
甲家具公司与乙签订家具买卖合同,由 甲家具公司负责运货。甲按照约定的时间 运货到乙家。谁知乙不在家,甲公司只好 卸货在楼下等待。突然下起暴雨,恰巧该 批家不能浸水,甲又没有其他办法防雨, 致使家具严重受损。乙要求甲更换家具或 者退还货款。
问:该损失应当由谁承担?乙能要求退款 嘛?
『案例』
四、质量的检验期间
合同中有约定质量检验期间的,按约定 的期间检验;没有约定的,应及时检验。
◆ 约定检验期间的,买方应当在检验期间内 将货物不符合约定的情形通知卖方,怠于 通知的,视为货物符合约定。
◆ 没有约定检验期间的,买方应当在发现 或应当发现货物不符合约定的合理期间内 通知卖方。
买方在合理期间内未通知或者自货物收 到之日起两年内未通知卖方的,视为货物 的质量符合约定。
a 因重大误解订立的; b 在订立合同时显示公平的; c 一方以欺诈胁迫的手段,或者乘人之危, 使对
方在违背真实意思的情况下订立的合同。
◆ 效力待定合同
a 附条件、附期限的合同 b 限制行为能力人订立的合同 c 无权代理人订立的合同
《合同法》第49条:“行为人没有代 理权、超越代理权或者代理权终止后以 被代理人的名义订立合同,相对人有理 由相信行为人有代理权的,该代理行为 有效。”
问:乙是否应该支付服务费?
『案例』
某家具公司在其提供的买卖合同中写明:“乙 方一次性付清全部款项,甲方负责送货。若因家 具质量问题导致乙方身体或财产受到损失,一切 责任由乙方承担。”林某向家具公司购买床后, 因床存在严重质量问题导致身体受伤,要求家具 公司赔偿,家具公司以合同规定损失自负为由, 拒绝赔偿。
◆ 定金罚则:给付定金的一方不履行约定 的债务的,无权要求返还定金;收受定金 的一方不履行约定的债务的,应当双倍返 还定金。
◆ 定金比例:最高总款项的20%。 ◆ 定金与违约金:
合同中既约定违约金,又约定定金的, 一方违约时,对方可以选择适用违约金或 者定金条款。
两者不能并用,可以选择适用高者。
三、质量保证责任
但对货物有质量保证期的,适用质量保 证期,不适用该两年的规定。
『案例』
某家具商场为促销商品,贴出醒目标语“本商 场家具一律试用期10天,期满后满意请付款。” 李某于5月10日从该商场买回一套书柜,因火灾 该书柜被烧坏。
问:1、书柜的损失应当由谁承担?
2、设上例中,5月20日李某未作出购买与否 的表示,5月21日彩电因火灾被毁。应当由谁承 担责任?
◆ 卖方应当按照约定的质量要求交付货物。 型号、规格、尺寸、颜色、包装方式等
都可能是不符合约定的质量要求的理由。
◆ 因质量问题造成消费者财产损害的,应 当按照消费者的要求,以修理、重作、更 换、退货、补足商品数量、退还货款和服 务费用或者赔偿损失等方式承担民事责任。
◆ 对国家规定或者约定包修、包换、包退的商品, 卖方应当负责修理、更换或者退货。 在保修期内两次修理仍不能正常使用的,卖方 应当负责更换或者退货。 对包修、包换、包退的大件商品,消费者要求 经营者修理、更换、退货的,卖方应当承担运输 等合理费用。
1、另一方直接修改合同后再签字盖章,如修改履 行期限条款、付款条款、违约责任等条款。
处理:不同意对方修改意见的,应及时提出异议,或 要求法院撤销。
2、另一方不寄回合同。
处理:出现上述情况应及时索回合同。
三、送货单签收应注意的问题:
1、收货人与订货人是否一致?不一致,应考虑收货 人是否有权收货?
2、不要简单地写“某生”、某小姐“、应写明全名, 必要时要求对方出示身份证并登记其身份证号码。
◆限制民事行为能力人:10周岁以上18周岁 以下;或者不能完全辨认自己行为的人。
◆ 无民事行为能力人:10周岁以下;或者 完全不能辨认自己行为的人。
『案例』
甲家具公司向乙公司发出一份告知其最近有一套红木家 具拟以2万元出售,如乙公司欲购买则需在一个星期内答 复的函。与此同时,乙公司也向甲家具公司发出其欲求购 一套2万元左右的红木家具的函。
甲家具公司与乙签订沙发买卖合同,约定由甲 负责运输沙发。甲运沙发到乙家后,因为沙发存 在质量问题,乙拒绝接受,甲只能把沙发运回公 司。在回公司的途中,不幸发生车祸,沙发严重 毁坏。
请问:沙发损坏的责任应当由谁承担?
A、因买方的原因导致货物不能按照约定的期限交 付的,买方应当自违反约定之日起承担货物毁损、 灭失的风险,但法律另有规定或当事人另有约定 除外。
◆ 解释:对格式条款的理解发生争议的,应 当作出不利于提供格式条款一方的解释。 格式条款和非格式条款不一致的,应当采 用非格式条款。
『案例』
甲是A公司的员工,曾长期代表A公司与某家具公司进行购 销家具活动。甲后因严重违反A公司规章被家具公司开除,但 A公司并未收回给甲开出的仍然有效的介绍信和授权委托书。 甲凭此介绍信以A公司名义又与家具公司签订10万元的家具购 买合同,并约定1个月内付款。家具公司与甲签订合同时并不 知道甲已被开除一事。但家具公司向甲交货后1个月,甲仍未 付款,并不知其下落。家具公司于是向A公司要求支付10万元 货款,A公司以甲已被开除与其无关为由拒绝支付。
合同法讲座
家具销售人员法律知识培训
合同的概念
《合同法》第二条:合同是当事人 之间设立、变更、终止民事权利义务 关系的协议。
《合同法》中的合同
根据现行合同法规定,下列不是由合同法调整的是 ( )。 A.婚约 B.集体经济组织与其成员签订的土地承包合同 C.继承合同 D.买卖合同
▲ 平等民事主体之间订立的有关民事权 利义务的协议
出卖人解除合同的,可以向买受人要求 支付该货物的使用费。
纠纷的解决
『案例』
位于广州的家具公司与A公司签订家具买卖合同,A公 司向家具公司购买1万元的家具,货到后一个月内付款。 一个月后A公司没有付款,家具公司几经讨要未果,于是 向广州市法院起诉。但是法院以“双方买卖合同中约定: 因合同所产生的纠纷由北京仲裁委员会仲裁为由”不予受 理。家具公司无奈,要么搭上高额的差旅费远赴北京追讨 仅一万元的货款;要么放弃这一万元的货款。
★表见代理
1)行为人没有获得授权; 2)相对人在主观上必须是善意的、无过失 的; 3)相对人有理由相信行为人有代理权; 4)代理行为有效。
买卖合同
《合同法》第130条:买卖合同是出 卖人转移标的物的所有权于买受人, 买受人支付价款的合同。
『案例』
甲家具公司与乙签订一份家具买卖合同, 双方约定乙向甲公司购置价值1万元红木床, 乙一次性付款并自办运输。后来由于乙的原因 不能及时将床运走,床仍留在甲公司。不料, 一天晚上家具公司发生火灾,包括乙已经购买 的床在内所有家具都被烧毁。乙要求甲家具公 司返还购床款。
要约:希望和他人订立合同的意思表示。 承诺:受要约人同意要约的意思表示。 要约邀请:希望他人向自己发出要约的意思表示。
『案例』
甲家具公司和乙签订家具买卖合同,合同由甲 提供,只需填写款式、价格等内容,其他权利义 务条款都已预先拟定,合同中有关于送货加收10 %的服务费的规定。甲乙签订合同时,甲没有就 该条款的规定向乙进行提示和说明。送货后,甲 要求乙支付服务费,乙以甲没有特别说明而拒绝 付款。
问: 1、本案中的红木床的所有权是属于谁的? 2、甲家具公司是否应该返还乙的购床款? 3、如果改为“双方约定乙分两次付款,在款
项未付清之前,床的所有权仍属于甲公 司”,那么甲是否应该返还乙的购床款?
『案例』 乙向甲家具公司购置价值1万元红木床,双方
约定由乙一次性付款,甲办理运输。乙于当日付 款后离开,甲准备第二天运床到乙家。不料,当 晚家具公司发生火灾,所有家具都被烧坏。乙要 求甲家具公司返还购床款。
问:本案中的红木床的所有权是属于谁的? 甲家具公司是否应该返还乙的购床款?
一、所有权转移VS风险转移
◆ 所有权的转移:自物品交付时起转移。 例外:法律另有规定,如必须办理登记; 当事人另有约定,如所有权保留
◆毁损、灭失风险的转移:
在标的物交付之前由卖方承担,交付之 后由买方承担,但法律另有规定或当事人 另有约定的除外。
问:
1、甲的父母能不能要求乙返还2000元购床款?
2、如果甲14岁或19岁,甲的父母可以要求返 还购床款吗?
3、如果甲未经父母同意,只买了10元或100元 的商品,甲的父母可以要求返还嘛?
《合同法》第九条:当事人订立合同, 应当具有相应的民事权利能力和民事行 为能力。
◆完全民事行为能力人:18岁以上并且精神 正常,可以辨认自己行为的人。
B、因货物质量不符合质量要求,致使不能实现合 同目的的,买方可以拒绝接受货物或者解除合同。 买方拒绝接受货物或解除合同的,货物毁损、灭 失的风险由卖方承担。
『案例』
位于A市的甲公司向位于B市的乙家具公司购买 一批家具,双方签订买卖合同约定由乙家具公司 代办托运。后乙家具公司将该批家具委托丙运输 公司运输。因丙运输公司汽车途中发生车祸,导 致家具全部毁坏。
甲收到该函的一个星期后将家具运至乙处,而此时乙因 已向其他家具公司采购而拒绝接收和付款。甲认为合同已 经成立,乙要赔偿损失或支付家具款;乙则认为甲没有复 函,合同并没有成立,其不应当承担任何责任。
问:本案应该如何处理?
三、订立合同的方式
◆合同的形式:书面形式、口头形式及其他 ◆订立合同的形式:要约、承诺
一份乙方向甲方购买价值1万元家具的《买卖 合同》中,以下条款产生的法律效果有何不同:
A 乙方向甲方支付订金2000元 B 乙方向甲方支付定金2000元 C 乙方向甲方支付订金3000元 D 乙方向甲方支付定金3000元
二、定金VS订金
◆ 定金有法定担保作用,不能随意要求退 回;订金没有法定担保作用,可要求退回
问:家具公司是否要承担赔偿责任?
四、格式条款
◆定义:当事人为了重复使用而预先拟定, 并在订立合同时未与对方协商的条款。
◆义务:提供格式条款的一方应当采取合理 的方式提请对方注意免除或者限制其责任 的条款,对该条款予以说明。
◆ 无效:格式条款如果具有免除提供方责任、 加重对方责任百度文库排除对方主要权利的,该 条款无效。
问:a、家具的损失应该由谁负担? b、如果双方约定“甲公司先付一半货款,货
到之后付余款,货款付清之前,家具的所有权归 乙家具公司”,那么家具的损失由谁负担?
C、代办托运 合同双方没有约定交付地点或者约定不
明确,货物需要运输的,卖方将货物交付 给第一承运人后,货物毁损、灭失的风险 由买方承担。
『案例』
五、试用买卖与分款付款买卖
◆试用买卖: 买卖双方可以约定货物的试用期间。在
试用期间买受人可以购买货物,也可以拒 绝购买。试用期间届满,买受人对是否购 买货物没有表示的,视为购买。
◆分期付款买卖
分期付款的买受人未支付到期价款的金 额达到全部价款的五分之一的,出卖人可 以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
▲ 婚姻、收养、监护等有关身份关系的 协议不属于合同法调整范围
▲ 劳动合同不属于合同法调整范围
合同的订立和效力
一、订立合同的主体: 自然人、法人、其他组织都有权签
订合同,成为合同的当事人。
二、订立合同的能力
『案例』 九岁的甲拿着自己平时攒的零用钱和压 岁钱共2000元到乙家居店购买自己很早就看中 的仿车型儿童床,双方签订购床合同,约定甲一 次性支付2000元给乙,乙于三天后送货给甲。 甲支付给乙2000元后开开心心地回家了。第二 天,甲的父母来到家居店,要求乙解除合同并返 还2000元。
◆ 诉讼和仲裁
诉讼与仲裁的区别 选择何种解决纠纷的方式比较好
◆ 诉讼时效
向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两 年,法律另有规定的除外。
签订合同应注意的问题
一、 主体是否适当:
1、主体是否一致。 2、假公章、假签名的问题。 3、使用非登记备案的公章、财务专用章、
合同专用章问题。
二、将已盖章的合同送达另一方:
问:甲以A公司名义与家具公司签订合同的效力如何? 本案应该如何处理?
五、合同的效力
◆ 无效合同
a 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利 益 ; b 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; c 以合法形式掩盖非法目的; d 损害社会公共利益; e 违反法律、行政法规的强制性规定。
◆ 可撤销、变更合同
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