物业地下车库管理制度
关于地下车位管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范地下车位的管理和使用，保障车辆停放安全，提高地下车位使用效率，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本地区地下车位的规划、建设、管理、使用和维护。
第三条地下车位的管理和使用应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主和使用者的合法权益。
第四条城市管理部门负责地下车位规划、建设和管理的监督工作。
第二章规划与建设第五条地下车位规划应当符合城市总体规划、控制性详细规划和相关技术标准。
第六条新建住宅小区、商业综合体、公共建筑等建设项目，应当根据需要配套建设地下车位。
第七条地下车位建设应当符合以下要求：（一）地下车位的数量、位置、规模应当与建筑物的使用功能、规模相适应；（二）地下车位的设计应当满足车辆停放、通行、安全、消防等要求；（三）地下车位的通风、照明、排水、消防等设施应当齐全有效；（四）地下车位的入口、出口、疏散通道应当符合消防、安全要求。
第八条地下车位建设过程中，建设单位应当依法办理相关手续，确保建设质量。
第三章管理机构与职责第九条城市管理部门负责地下车位的管理工作，其主要职责包括：（一）制定地下车位管理的规章制度；（二）负责地下车位规划、建设、使用、维护的监督管理；（三）受理业主和使用者对地下车位管理问题的投诉、举报；（四）对违反地下车位管理规定的行为进行查处。
第十条住宅小区、商业综合体、公共建筑等地下车位的物业管理单位或者产权单位负责具体管理，其主要职责包括：（一）按照规定收取、使用和管理地下车位租金；（二）负责地下车位的日常维护和管理；（三）保障地下车位的安全、消防、通风、照明等设施的正常运行；（四）接受城市管理部门的指导和监督。
第四章使用与收费第十一条地下车位的使用应当遵循以下原则：（一）优先满足业主和使用者的需求；（二）公开、公平、公正分配地下车位；（三）合理收费，不得擅自提高收费标准。
物业公司车库管理制度细则
物业公司车库管理制度细则为了规范物业公司车库管理工作，维护车库秩序，保障业主、租户和车辆安全，特制定本车库管理制度，凡进入本小区车库的车辆及其所有人员均应遵守以下规定：第一条车库使用条件1.1 所有驾驶员必须具有有效的驾驶证和车辆行驶证，并遵守交通法规。
1.2 车库优先使用权为业主、租户，其次为访客，管理方或相关人员优先级最低。
1.3 所有车辆必须在规定时间内缴纳停车费用，并及时续费。
1.4 车辆停放时必须按照规定位置停车，遵循车位使用标识，不得越位或占用他人车位。
1.5 车辆使用人员应当自觉遵守车库管理规定，确保车库内安全和秩序。
第二条车库进出管理2.1 车库进出口设有相应的门禁设备，只有拥有有效出入许可证的车辆和行人方可进出。
2.2 业主、租户应提前向物业办公室申请办理车辆出入许可证，凭有效证件（身份证、车辆行驶证等）领取。
2.3 访客进出车库需持业主或租户出示的授权函、身份证明等文件，方可办理临时出入许可。
2.4 车库管理人员在车位充足的情况下，可对非本小区车辆提供有偿停车服务。
第三条车库安全管理3.1 车库内禁止存放易燃易爆品、违禁品等危险物品。
3.2 车库内不得进行不文明行为，禁止吸烟、随地吐痰、乱丢垃圾等行为。
3.3 车库内若有事故发生，应及时通报管理方，并配合相关部门做好处理工作。
3.4 车库设有视频监控设备，如发现不文明行为、违规停放等现象，管理方将依规定处理。
第四条车库维护管理4.1 车库设施设备损坏或故障时，管理方应及时维修或更换，保障车库正常使用。
4.2 车库定期进行清洁消毒工作，保持车库整洁、干燥，防止蚊蝇滋生。
4.3 车库管理方应制定应急预案，及时应对紧急事件，保障车库内所有人员的安全。
4.4 车库管理方应定期组织车库安全培训，提高驾驶员和车库管理人员的安全意识和应急能力。
第五条车库费用管理5.1 物业公司应按照规定向业主、租户公布车库使用费用标准和收费方式，并及时公布相关通知。
物业地下车库管理工作规章制度7篇
物业地下车库管理工作规章制度7篇物业地下车库管理工作规章制度精选篇11.车位的使用1.1车位只限停车用途，不得用作其它;1.2车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗是否关好，有纪念价值的物品、贵重物品、重要机密文件等须随身携带，严禁放于车内，如发生偷失，甲方概不负责;1.3不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品;1.4如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶员请予以配合;1.5车位转租、转让、转卖，车位产权人应提前通知物业公司，并到物业公司办理注销、变更备案手续;2.车场管理2.1车主/驾驶员请按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志进、出车辆，并按照指定车位停放车辆.请勿将车停放在车位范围之外，请勿在非停车区域内停车，逆行违章，后果自负;2.2为保持良好的停车秩序，车主/驾驶员请服从停车场管理人员的交通疏导和管理;2.3车辆在驶入停车场时应慢速行驶(限速5公里/小时)，请勿抢行或高速行驶，下雨、下雪时更应小心慢行;2.4车主/驾驶员不得携带或存放易燃易爆、危险或非法物品于停车场内，否则由此引发的一切责任均由当事人承担;2.5停车场内严禁加油、严禁吸烟或动用明火，由此产生的一切后果由当事人承担，停车场管理人员有权随时制止上述现象;2.6遇有涉及社区内的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各停车场使用者请予以配合.车主/驾驶员不可将此作为索偿的理由，但物业公司有责任提前给予通知;2.7车主/驾驶员在确保车辆警报器正常工作的条件下，须将车辆报警器设置静音防盗，以免引起误鸣，影响小区住户休息;2.8车辆在停放期间发生自燃或意外失火等事故，在有关部门调查结案以后，由责任人进行赔偿，甲方不负连带赔偿责任;3.其他事项3.1保安员为执行停车场管理之现场代表，负责车辆的管理工作;3.2停车场24小时开放，车位有偿使用，收费管理，请按时交纳相关费用;3.3请将车证置于前挡风玻璃左下方，请勿遮挡、移走或转借;3.4凡进入停车场的人士均应爱护停车场内的一切公物及设备设施.如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物或设备设施损坏的，须照价赔偿，对拒付者物业公司有权运用法律手段解决纠纷;4.地下停车场感应卡使用规定4.1使用感应卡时，需停车将感应卡在读卡机前红灯处晃动一下，待挡车器抬杆后方可以低于5km/小时速度通过(感应卡感应距离约50㎝-70㎝);4.2感应卡仅限于地下停车场出入使用，实行一车一证一卡制，进出地下停车场务必进行读卡操作，如车辆缺少驶入/驶出的单项读卡记录，该车将无法使用该卡再次驶出/驶入地下停车场;4.3车辆在出入地下停车场时请勿紧随前方车辆，一定要待前方车辆通过栏杆后再进行读卡，确认挡车器抬起后方可通行，以免挡车栏杆砸车;4.4车主/驾驶员将车停好后，一定要将感应卡随身携带，禁止置于车内，做到车、卡分离，乙方因停车证或感应卡保管不当发生车辆丢失的，甲方不承担赔偿责任;4.5车主/驾驶员在驾驶车辆出入停车场时，不经读卡机读卡而紧随前车通行发生事故的，由车主/驾驶员承担责任，由此造成管理方设备损失的，应予以赔偿;4.6地下停车场采用一卡一车制，如人为采用非法方式一卡进入多辆车的现象发生，物业公司将根据协议取消其地下停车场使用资格;4.7车主/驾驶员如不慎将感应卡丢失，请立即电话通知物业公司保安部，并于24小时之内到保安部办理书面报失手续，以便及时控制，保障车辆的安全;4.8您的停车期限是由地下停车场管理系统计算机进行控制，因此，请使用人在协议到期前15日内到物业公司办理续约手续，以防止您的使用不便.在协议期满后如您仍未到物业公司办理手续，该卡号将被电脑自动注销，停止使用;4.9地下停车场限高1.8m。
地下停车场管理制度规范5篇
地下停车场管理制度规范5篇地下停车场管理制度规范篇1为了提升富华里停车场管理服务水平，规范停车场收费员的行为，特拟定一下制度：一、管理归属停车场收费员属于商业物业管理公司财务部直接管理，必须遵守商业物业管理公司制度、规定及财务部相关制度规定。
二、行为规范1、当班期间必须保持良好的岗位形象、言行举止、仪容仪表，着装干净整洁，礼貌待人，努力奉行服务第一的宗旨。
2、每名员工在岗上必须着公司统一发放的工装，佩戴工牌，新入职尚未发放工装的，必须着同款式衣服，着正装或商务款式鞋，不可穿拖鞋、凉鞋等。
携带好备用金投包及岗位记录本准时上岗工作。
收费员必须熟悉停车场收费系统各项操作，准确、快捷的做好停车场收费工作。
3、停车场收费员实行早中晚三个班次运营机制，具体班次时间以财务部领导通知为准，上下班打卡时间必须严格遵守财务部的排班时间。
三班次轮转基本保证公平，但因个别工作需要及月份天数等因素造成个别情况的，收费员必须严格遵守财务部的排班表轮转班次。
4、停车场收费员工作时间(暂定)：早班：8：00—20：30中班：10：00—10：30晚班：20：00—8：30(次日)停车场收费员月休四天(公休日)，遇法定节假日当天排班在班人员按照法定加班计算，具体计算方式遵照公司相关加班及薪酬制度执行。
公司有权在不增加工时的前提下，调整工作时间。
如因工作需要增加工时的，公司与员工协商，同时予以调整薪酬，如请假或调整班次，需至少提前两天提出书面申请，由领班、主管、财务经理审批签字后方可请假或调班。
5、停车场收费员在交接班时，必须按照财务部相关规定，由安保人员带领，走指定路线，交接班时填写好工作日志，上班次交代清楚于下班次的未尽事宜，更换停车收费系统当班人员权限，清点好本班次钱款，将投包袋投入保险箱中。
6、员工必须严格遵守排班安排，按时准点上下班，如迟到2次/月(10分钟以内)以内，警告处理;迟到2次/月(10分钟以内)以上者，视为严重违反公司规定，予以开除处理。
物业车库公约管理制度范本
第一章总则第一条为加强物业车库的管理，保障业主和使用人的合法权益，维护车库的正常使用秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区车库的管理，包括地下车库、地面车库、车位等。
第三条本公约由业主大会或业主委员会制定，经业主大会或业主委员会表决通过后生效。
第二章车库管理职责第四条物业服务企业负责本小区车库的管理工作，具体职责如下：1. 制定并实施车库管理制度，确保车库安全、有序；2. 配备充足的管理人员，负责车库的日常巡查、维护、保洁等工作；3. 对车库内的车辆进行登记、管理，保障车辆停放安全；4. 对车库内的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行；5. 对车库内的消防设施进行定期检查、维护，确保消防设施完好；6. 对违反本公约的行为进行制止和纠正；7. 定期向业主大会或业主委员会汇报车库管理工作情况。
第五条业主和使用人应遵守本公约，共同维护车库的良好秩序。
第三章车辆停放规定第六条业主和使用人应按照车库管理规定，合理停放车辆。
第七条车辆停放应遵循以下原则：1. 服从车库管理人员指挥，按指定位置停放；2. 不得占用消防通道、应急通道、疏散通道等；3. 不得占用他人车位；4. 不得在车库内随意行驶、鸣笛、损坏设施设备；5. 不得在车库内从事与车库无关的活动。
第八条业主和使用人应按照规定缴纳车库管理费。
第四章违约处理第九条业主和使用人违反本公约，按照以下规定处理：1. 违反车辆停放规定的，由车库管理人员制止，并予以警告；情节严重的，可限制其停车；2. 损坏车库设施设备的，应赔偿损失；3. 从事与车库无关活动的，由车库管理人员制止，并予以警告；情节严重的，可限制其停车。
第五章附则第十条本公约由业主大会或业主委员会负责解释。
第十一条本公约自通过之日起生效。
第十二条本公约未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
物业地下车库管理工作规章制度
物业地下车库管理工作规章制度物业地下车库管理工作规章制度精选篇11、小区停车场，专供购(租)车位的住户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入，闲杂人员不得入内。
2、小区住户车辆长期停放地下停放地下停车场须办理车辆蓝牙卡，一车一卡，持卡出入，临时停车须登记。
3、租用固定车位的车辆应该按们停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放，对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。
4、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。
5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。
6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速5公里/小时。
7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的`车辆停放。
8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。
9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况，发现问题应及时通知车主并做好登记。
10、车辆停放后，车主要带走车上所放置的物业，并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负。
11、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通讯等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任。
12、有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放费标准，按时交费;临时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费。
13、若车主不慎丢失车辆蓝牙卡，应立即通知管理人员，提供有关资料，经核实后缴纳办卡成本费，由物业公司补发出入卡。
14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班保安员与物业公司共同协助调查处理。
15、所有停放车辆必须按规定停放，对违规行为和停泊车辆的车主，管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施，由此造成的损失一概由车主负责。
物业地下车库管理工作规章制度精选篇2一、停车场必须具有“五有”办场标准，即有完善的开办手续、有安全围栏（围墙）设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员，同时建立完善的小区停车场管理制度。
小区地下车库管理规定
小区地下车库管理规定为了规范小区地下车库的管理，保障车库的正常使用和车辆的安全，维护小区的秩序和环境，特制定以下管理规定：一、车库的使用权限1、小区地下车库仅供小区业主及租户的车辆停放使用，非小区业主及租户的车辆未经许可不得进入。
2、业主及租户需凭有效证件（如房产证、租赁合同等）到物业管理处办理车库使用登记手续，领取车库出入证。
3、每个车位仅限登记一辆车辆，如需更换车辆，应及时到物业管理处办理变更手续。
二、车库的开放时间1、地下车库每天开放时间为具体时间至具体时间。
2、在非开放时间内，除特殊情况（如紧急救援、维修等）外，车辆不得进出车库。
三、车辆的停放规定1、车辆应按照指定的车位停放，不得占用他人车位或公共通道。
2、停放车辆时应保持车辆停放整齐，车头朝向一致，不得妨碍其他车辆和行人通行。
3、严禁在车库内进行车辆维修、清洗、加油等活动。
4、车辆停放后，应关闭车窗、锁好车门，并带走车内贵重物品，以防丢失。
四、车库的通行规定1、车辆在车库内行驶应减速慢行，遵守交通标志和标线，不得超速、逆行或鸣笛。
2、车库内严禁学车、练车和试驾。
3、行人应在指定的通道行走，不得在车库内逗留、玩耍。
五、车库的安全管理1、物业管理处应定期对车库进行安全检查，确保消防设施、照明设备、通风设备等正常运行。
2、业主及租户应遵守消防安全规定，不得在车库内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。
3、如发生火灾、地震等紧急情况，应按照车库内的应急预案进行疏散和救援。
六、车库的收费管理1、小区地下车库的收费标准按照具体收费标准执行，收费方式为具体收费方式。
2、业主及租户应按时缴纳车库使用费，逾期未缴的，物业管理处有权采取相应措施，如限制车辆进出等。
3、对于临时停放的车辆，按照临时收费标准收取费用。
七、车库的设施维护1、物业管理处负责车库内公共设施的维护和保养，如地面、墙面、停车位标线等。
2、业主及租户应爱护车库内的设施，不得故意损坏。
如因个人原因造成设施损坏的，应照价赔偿。
物业对车库管理制度
物业对车库管理制度一、总则为了保障车库使用权益、维护车库设施、规范管理车库秩序，根据业主委员会的决议，制定本管理制度。
二、车库管理范围本制度适用于小区内的车库，包括地下车库、地面车库等各类车库。
三、车库使用权1. 业主有优先使用车库的权利，其他住户可按照业主委员会的规定申请使用车库。
2. 车库使用权需缴纳一定的管理费用，具体收费标准由物业部门和业主委员会共同制定。
3. 车库使用权不得转让、出租，如有变更需办理相关手续并经业主委员会批准。
四、车库管理规定1. 车库使用人应遵守小区相关规定，不得在车库内进行违法乱纪行为。
2. 车库使用人应保持车库内环境整洁，不得乱扔垃圾，不得随意涂鸦。
3. 车库使用人应按照指定的车位停放车辆，不得占用他人车位。
4. 车库使用人应注意安全，不得在车库内进行加油、修车等危险行为。
五、车库管理措施1. 物业设置专门的车库管理岗位，负责车库日常管理、巡查等工作。
2. 物业周期性对车库进行清洁、维护，确保车库设施的正常使用。
3. 物业定期组织车库安全培训，提升车库使用人的安全意识。
4. 物业定期进行车库巡查，及时发现问题并及时处理。
六、车库管理处罚1. 对违反车库管理规定的行为，物业有权给予警告、暂停使用车库等处罚。
2. 对严重违反车库管理规定的行为，物业有权解除车库使用权。
3. 在车库管理过程中，如果发生车辆损坏、盗窃等情况，物业不承担赔偿责任。
七、附则1. 本管理制度经业主委员会讨论通过，由物业进行执行。
2. 本管理制度在执行过程中如有变更，需经业主委员会讨论通过。
3. 本管理制度解释权归业主委员会所有。
以上为车库管理制度，望各业主严格遵守，共同维护小区车库秩序，为小区生活环境提供更好的保障。
物业小区停车场、车库管理制度范本
物业小区停车场、车库管理制度范本1. 管理目的本制度的目的是规范小区停车场、车库的管理，维护良好的停车秩序，提供安全、便利的停车环境，满足住户和访客的需求。
2. 适用范围本制度适用于小区所有的停车场、车库，包括地下停车场、地面停车场等。
3. 停车位分配原则3.1 停车位优先分配给小区住户，每户只能分配一个固定停车位。
分配原则按照住户入住顺序和房屋面积大小进行排序。
3.2 临时停车位优先分配给访客和居民家庭有特殊需要的车辆。
3.3 物业公司有权对停车位进行重新分配，根据住户需求的变化和停车位利用率进行调整。
4. 停车费用收取4.1 固定停车位的使用费用由住户按月缴纳，费用标准由物业公司根据市场行情和管理成本确定。
4.2 临时停车位的费用由访客按小时缴纳，费用标准由物业公司制定并公示。
4.3 物业公司有权根据实际情况对停车费用进行调整，但需提前通知住户和访客。
5. 停车规定5.1 车辆所有人须保证车辆合法停放，严禁非法占用、霸占停车位。
5.2 车辆停放时应按规定停放在指定车位内，不得占用他人停车位。
5.3 临时停车位仅限于临时停车使用，停车时间不得超过规定时限。
5.4 车辆所有人应确保车辆停放在规定车位内，不得妨碍其他车辆和行人通行。
5.5 车辆所有人应保持车辆驾驶证、行驶证等相关证件的合法性和有效性。
6. 停车管理6.1 物业公司将定期巡查停车场、车库，监督停车秩序的维护和管理。
6.2 物业公司有权对违规停放、滞留超时的车辆进行警示、移车等处理措施。
6.3 物业公司有权对不按规定缴纳停车费用的住户和访客进行警告、罚款等处理措施。
7. 安全管理7.1 停车场、车库应配备良好的照明设施，确保夜间停车的安全。
7.2 车库应安装视频监控设备，监控车辆出入口和停车区域，以确保车辆安全。
7.3 住户和访客应自觉遵守交通规则，注意行车安全，禁止超速和酒驾等违法行为。
8. 违规处理8.1 对于违规停放、占用他人停车位的车辆，物业公司有权移车，并向车辆所有人收取违规处理费用。
物业公司车库管理制度范本
物业公司车库管理制度范本第一章总则第一条为了规范物业公司车库管理工作，维护车库使用秩序，保障车主的正当权益，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司所管理的所有车库，包括地下停车场、地面停车场等。
第三条物业公司负责车库的日常管理和维护工作，保证车库设施的正常运转和安全。
第四条车主应遵守本制度规定，严格遵守车库使用规定，不得违反相关规定。
第五条物业公司有权对车库使用情况进行监督和管理，必要时可以采取有力措施维护车库使用秩序。
第六条车主有权对物业公司的车库管理工作提出建议和意见，物业公司应及时处理并答复。
第七条物业公司有权依照本制度对违反规定的车主进行相应处理，包括警告、罚款、限制使用等。
第八条物业公司保证车库管理工作的公开、公平、公正原则，严禁以任何形式对车主进行歧视。
第二章车库使用规定第九条车主须办理车库使用手续，提供有效的车辆信息和驾驶人信息，不得私自停放没有登记的车辆。
第十条车主应按时缴纳车库使用费，不得拖欠费用，否则物业公司有权采取相应措施限制车库使用权。
第十一条车主在使用车库时，应遵守相关交通规则和道路交通管理法规，不得违章停车，不得乱停乱放。
第十二条车主不得在车库内进行违法活动，如非法营销、聚众闹事等行为，一经发现，物业公司有权立即报警处理。
第十三条车主不得在车库内进行违法操作，如拆卸车位标识、损坏车库设施等行为，需赔偿相应损失。
第十四条车主应爱惜车库环境，不得随意乱扔垃圾，不得影响他人正常停车和通行。
第十五条车主应遵守车库安全管理规定，不得私自擅自开展危险作业，不得将易燃易爆物品带入车库。
第十六条车主应遵守车库消防安全规定，不得在车库内吸烟、使用明火，不得乱扔烟蒂，不得占用消防通道。
第十七条车主应遵守车库纪律规定，不得喧哗、吵闹，不得滥用汽车喇叭，不得干扰他人正常生活。
第十八条车主不得在车库内饲养宠物，不得在车库内进行垂钓、烧烤等影响他人的行为。
第十九条车主应在车库内互相尊重，协助维护车库使用秩序，如有纠纷需和平解决，不得出现冲突。
物业地下车库管理方案
物业地下车库管理方案随着城市化的快速发展，人们的私家车数量迅速增多，对于城市交通和停车管理提出了新的挑战。
其中，物业地下车库的管理问题备受关注。
本文将从安全管理、停车位分配、设备维护等方面探讨物业地下车库的管理方案，以提供一种可行的解决方案。
一、安全管理物业地下车库的安全管理是关键环节之一。
首先，应设立完善的监控系统，覆盖所有车库出入口和重要区域，并保持24小时监控。
同时，安装紧急报警设备，以便发生紧急情况时能及时接收报警并采取相应措施。
其次，应配备专职保安人员，进行巡视和监控，并定期进行安全培训，提高应急处置能力。
此外，物业还应制定应急预案，明确各类突发事件的处理流程，确保能快速高效地处置各种安全问题。
二、停车位分配物业地下车库停车位分配是车主们关注的焦点。
首先，物业可以通过信息化技术来管理停车位，如使用智能停车系统，通过手机APP预约停车位，实现智能调度。
其次，可以采用多层次的停车位分配策略，将不同类型的车辆有针对性地分配到不同的区域。
比如，将小型车辆分配到较为方便的位置，保留一定数量的停车位供临时停车使用，同时设置专门的电动车充电区域，以满足市场需求。
最后，物业还可以采用差异化收费的方式，根据停车位的位置和时段进行不同的收费，以增加停车资源的利用率和效益。
三、设备维护物业地下车库设备维护是保证正常运营的前提。
首先，应定期进行设备巡检和保养，确保设备的正常运行。
对于设备故障和损坏，应及时修缮或更换，避免影响车库的正常使用。
其次，应建立机械设备维修的长效机制，与专业的设备维修公司建立合作关系，确保能够及时响应和修复各类设备问题。
此外，物业还应定期进行设备性能检测和评估，以优化设备的使用和维护方案，提高设备的可靠性和寿命。
四、环境管理物业地下车库的环境管理影响车主的停车体验。
首先，应保持车库的干净整洁，定期进行清洁作业，清理垃圾和杂物。
同时，应保持空气的流通，确保车库内空气的新鲜和通风。
其次，应加强噪音控制，采取合适的隔音措施，减少机械设备和汽车引擎噪音对周边环境的影响。
地下车库停车场管理规章制度7篇
地下车库停车场管理规章制度7篇地下车库停车场管理规章制度（精选篇1）一、车库内必须保持清洁、干净、定期进行清理、扫除，达到无杂物，地面光洁，空气清新。
二、各种器材装备和物品要放置在规定的位置，且适应执勤的需要，摆放整齐有序。
三、车库内严禁存放易燃、易爆以及其他与执勤无关的物品。
四、严禁无关人员进入车库，实行库门上锁制度。
五、进入车库的人员严禁吸烟和动用明火。
六、车库内配备的灭火器材，不得随意挪用。
地下车库停车场管理规章制度（精选篇2）为保证本停车场的公共秩序及安全，特制定管理规定如下:一、本车场为小区内居民及访客停放机动车辆供给服务，进入小区地下停车场的所有车辆都应遵守本规定。
二、享有认可停车位的车辆，应按规定及时缴纳认可证费用。
外来车辆应缴纳临时停放费用。
三、在本车场办理固定泊位的车辆应办理“车辆综合保险”。
四、进场车辆，应主动出示停车证明，理解工作人员检查。
五、按箭头指示方向行驶，不得鸣号，按规定车位停放，限速5公里。
六、在本停车场停放车辆人员，均有职责维护车场各种交通标识和设备设施的完好，并对意外损坏行为承担赔偿职责。
七、服从车辆管理员的调度和指挥，将车辆停在指定位置。
享有固定停车位的车辆不得擅自停放在闲置车位，不得有妨碍其他车辆停放的行为。
八、不得堵塞消防通道、进出车路口，不得驶入人行道、草坪。
九、停车使用的收费单据、证明及其他票据，所有权为车场，任何仿造均无效，发现后立即没收并追究其职责。
十、不得在场内试刹车、练习或修理车辆，禁止装载有毒、易燃易爆物品和其他危险品的车辆停放。
有滴漏机油等现象必须清洗干净。
十一、坚持停车场的清洁卫生，车内垃圾应放置在车场指定的容器内，不乱丢杂物、随地吐痰或在停车场内清洗车辆等，不得在停车场内起卸货物或存放物品。
十二、严禁在场内加、放燃油和保养车辆，特殊情况，须经同意，并采取相应的安全措施。
十三、场内严禁游逛、赌博、喧哗、打闹和其他不宜进行的活动。
十四、车辆停泊后，应关掉发动机，摇上车窗、锁好车门及行李箱，勿将贵重物品留在车内，车场出入卡要随身携带。
地下室车库管理规定
地下室车库管理规定一、车位分配及使用规定1.1 每位车主有权利享受一个固定车位，车位使用权仅限车主及其家庭成员使用，不得转让、出租或以其他方式向外界提供。
1.2 车位分配由物业管理公司负责，分配原则以“先申请先发布”为准。
车位分配公平合理，不得偏袒任何一方。
1.3 车位使用期限为长期使用，未经特殊情况，不得中途更换或调整。
1.4 车库内严禁存放其他杂物，如自行车、垃圾桶等，以免占用他人车位。
二、车库进出管理规定2.1 车主须通过门禁系统进入车库，严禁携带陌生人或未经授权人员入内。
未经授权不得私自进入他人车位。
2.2 车库出入口设立临时停车区域，用于短时间内停放车辆，车辆停放时间不得超过30分钟，违者将被清走，并承担相应责任。
2.3 车辆停放时需注意车位的合理使用，确保车辆间的间距不小于50cm，以便车主正常进出车位。
2.4 车辆进出车库时应注意行车安全，遵守交通规则，禁止超速行驶、逆行、闯红灯等违规操作。
三、车库安全管理规定3.1 车库内安装相应防盗设备，车主应提高安全意识，妥善保管车钥匙，不得将车钥匙随意放置或外借。
3.2 车库内禁止存放易燃易爆物品，如汽油、柴油等，以确保车库及住户的安全。
3.3 车库内应安装合适的灭火器材，车主应定期检查灭火器材的有效性，并及时更换或维修。
3.4 车库内禁止私拉乱接电线，如需进行任何电气设备安装或维修，需事先向物业管理公司申请，并由专业人士负责。
四、车库内环境卫生管理规定4.1 车库内禁止乱扔垃圾、乱涂乱画或乱丢杂物等行为，保持车库环境整洁有序。
4.2 车库内应定期清扫地面，确保无明显污渍和积尘，以保持车库内环境的整洁和卫生。
4.3 如有漏水、漏气等环境问题，车主应及时向物业管理公司反映，由物业公司负责及时处理和修复。
五、车库维护与修缮管理规定5.1 车库内部设施设备由物业管理公司进行维护和修缮，如有需要，车主可向物业管理公司提出申请。
5.2 车库维护和修缮期间，车主应积极配合，及时将车辆移离施工区域，以确保施工顺利进行。
地下室车库管理规定(三篇)
地下室车库管理规定第一章总则第一条为了规范地下室车库的使用和管理，维护楼宇的正常秩序和居民的安全，根据相关法律法规，制定本管理规定。
第二条本规定适用于地下室车库的使用和管理，包括车辆入库、停车位分配、费用收取等内容。
第三条地下室车库是指位于楼宇地下一层或地下数层的专门用于停放车辆的车库。
第四条地下室车库的使用人员包括车辆所有人、住户及其家属、访客等。
第五条地下室车库管理应遵循公平公正、优先居民、便捷安全、收费合理等原则。
第二章入库规定第六条车辆入库应按照楼栋分区、车位号、领卡刷卡等程序进行，严禁擅自抬杆或占用他人车位。
第七条车辆入库前，需先按规定停车并关闭车窗、车门等，确保车内无贵重物品且必要车窗须加装防盗网。
第八条车辆入库时应关闭引擎，严禁点燃任何火源或进行维修保养等危险操作。
第九条车辆进入地下室车库应遵守交通指示，确保行车安全，严禁超速行驶和鸣喇叭等干扰行人和其他车辆。
第十条车辆停放期间，车主应妥善保管好车辆及相关财物，禁止在车库内放置违禁物品。
第三章停车位分配第十一条停车位分配按照住户数量、车辆数量、车辆车型等因素进行，由相关管理部门负责具体分配。
第十二条每个住户只能分配一个停车位，住户如有多辆车辆需停放，需申请额外停车位，额外停车位需另行缴纳费用。
第十三条停车位分配期限为每个自然年度，到期后需重新申请分配，按照新的情况进行重新分配。
第四章费用收取第十四条地下室车库的使用需要缴纳停车费用，费用标准由相关管理部门制定，并经住户委员会或业主大会审议通过。
第十五条停车费用收取按照月或季度计费，车主需按时缴纳费用，逾期未缴纳的，可采取限制进出、罚款等措施。
第十六条停车费用应有明确的收费标准和收费明细，车主有权要求收费单据，并有权质疑费用的合理性。
第五章安全管理第十七条地下室车库应配备有效的监控设施，实时监控车库的情况，确保车库的安全。
第十八条车位尽量设置隔离带或者微翻腕，以防止车辆滑移等事故发生。
物业地下车库管理制度
物业地下车库管理制度物业地下车库管理制度「篇一」一、本车场仅为已购买车位的业主提供车辆停放服务，其他车辆一律禁止入内。
为维护停车场的公共秩序，确保运行安全，特制定以下《管理规定》，望大家遵照执行。
二、本车场已安装使用无卡“车辆自动识别系统”。
当您驾驶的爱车行至车场出入口处时，须限速至5-10公里/小时行驶，且前车与后车之间要保持一定距离，依次有序地通过，以便系统对您的车辆号牌进行识别，车速太快或跟车太近均会造成车牌号影像识别失真，系统拒发升杆放行指令，以致影响您的正常出入。
三、车场出入口属于机动车专用行车道，入口栏杆前摆放有醒目的“专用车道，行人禁行”警示标识牌。
行人严禁攀爬、逾越栏杆。
否则，在专用车道内发生的车辆与行人意外事故，违规行人须承担主要责任，本车场已尽到提醒义务。
四、严禁冲卡、混卡，溜卡，工作人员有权对非法进入的车辆采取制止措施。
除对该车主进行批评教育外，还要以车辆非法进入车场的时间计时，按20元/车/小时的标准，一次性收取“违规停车费”（超出30分钟，不足一小时者，按一小时计时）。
五、车位停车须做到机动车号牌与车位编号相符，严禁超越车位黄线停车。
不得贪图一时方便擅自停放在其他车位及公用通道上。
对妨碍其他车辆停放和通行，以非法停车的时间计时，将按20元/车/小时的标准，一次性向违规车主收取“违规停车费”。
六、车辆停泊熄火后，请您自行关闭车窗、锁好车门及后备箱。
由于您自身原因，误将贵重物品遗留车内，而引发的财物丢失，本车场不负责赔偿。
对车场内车辆发生的剐蹭、损伤等事故有争议者，以公安部门出具的调查处理结论为准。
七、各位业主均有责任和义务爱护车场各种设施设备，始终保持其完好状态，对发生的各种损坏行为，当事人须承担赔偿责任。
八、享有停车位的业主，要遵循政府有关规定，按时交纳“车辆停车管理费”，逾期不交或恶意欠费者，车场有权停止对您的服务。
九、未经同意，任何车主不得擅自更改、转让车位。
本车场实行“一车一位”，办理“家庭成员组车位”的业主，一次只能进入一辆机动车。
物业管理制度如何管理地下车库
物业管理制度如何管理地下车库地下车库是小区或商业建筑的重要组成部分，它的管理好坏直接影响到业主或用户的使用体验、安全以及物业的整体形象。
一套完善的物业管理制度对于地下车库的有效管理至关重要。
以下将从多个方面详细阐述物业管理制度如何管理地下车库。
一、车辆进出管理1、设立明确的出入口地下车库应设置清晰、明显的出入口标识，确保车辆能够准确找到进出通道。
出入口的宽度和高度应满足常见车辆的通行需求，避免车辆刮擦或无法进入。
2、安装车辆识别系统采用车牌识别技术或电子标签识别系统，实现快速、准确的车辆身份识别。
对于临时车辆，发放临时停车卡，并记录进入时间。
3、制定进出规则明确规定车辆的进出时间，如夜间限制某些车辆进入，以保障车库的安静和安全。
制定单向行驶规则，避免车辆在车库内相向行驶造成拥堵和事故。
二、车位分配与管理1、合理规划车位根据地下车库的面积和形状，科学划分固定车位和临时车位。
考虑车辆尺寸，为大型车辆预留适当的车位。
2、车位分配原则优先满足业主的固定车位需求，按照购买或租赁的先后顺序进行分配。
对于临时车位，采用先到先得的原则，但要确保有一定数量的备用临时车位。
3、车位标识与管理对每个车位进行清晰的编号和标识，便于车主找到自己的车位。
定期检查车位的使用情况，对违规占用车位的行为及时处理。
三、安全管理措施1、监控系统安装全方位的监控摄像头，覆盖地下车库的各个角落。
确保监控设备正常运行，定期检查和维护，保存一定期限的监控录像。
2、照明设施保证地下车库有充足、均匀的照明，避免出现阴暗角落。
采用节能灯具，并设置合理的照明时间控制。
3、消防设施配备齐全的消防器材，如灭火器、消火栓等，并定期检查和维护。
确保消防通道畅通无阻，标识明显。
4、巡逻制度安排保安人员定时巡逻地下车库，检查车辆安全和车库设施状况。
遇到异常情况及时处理并报告。
四、环境卫生管理1、清洁工作定期清扫地下车库的地面、墙壁和天花板，清除灰尘和杂物。
清理车位上的污渍和垃圾，保持车位整洁。
物业小区车库管理制度（精选11篇）
物业小区车库管理制度物业小区车库管理制度物业小区车库管理制度（精选11篇）在不断进步的社会中，越来越多地方需要用到制度，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。
这些规则蕴含着社会的价值，其运行表彰着一个社会的秩序。
大家知道制度的格式吗？下面是小编为大家收集的物业小区车库管理制度（精选11篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
物业小区车库管理制度1为加强地下车库的管理，规范小区车辆停放，保证良好的停车秩序，保障地下车库车位使用人全体业主和物业公司合法权益，依据有关法律法规制定本管理方法。
第一条：小区车辆凭车牌识别进出地下车库、所有车辆靠右行使，车辆进入地下车库应关闭远光灯，禁止鸣笛，保持限速5公里/小时。
第二条：车辆进入地库，应避让公共设施和其他车辆，将车辆停放在自己的车位上，不得占用公共通道或他人车位。
第三条：车辆进出地下车库时要严格按车库规定路线行驶，支干路车辆应礼让主干路车辆先行，不得堵挡道路和地下车库的出入口，避免安全事故的发生。
第四条：按照物业管理规定，为保障小区业主的人身安全和保护公共设施，地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶。
第五条：地下车库禁止随地倾倒垃圾，杜绝危害公共卫生的行为发生。
车库内严禁烟火。
第六条：物业公司不负责看管业主车辆内所有的物品，业主停车后锁好车门，关好车窗玻璃，妥善保管好车钥匙。
第七条：未成年儿童不得进入地下车库玩耍，监护人应承担教育监管责任，如未成年儿童擅自进入车库而发生的安全事故，由监护人自行承担责任。
第八条：本小区业主不按规定行车、停车，第一次物业公司警告，如再次发现违规行驶、停放车辆的业主，物业公司将其车辆托离并上锁，托离费用由违章车辆车主承担。
第九条：本规定最终解释权为水岸华庭业主委员会和鸿阳物业服务有限公司。
物业小区车库管理制度21、请业主将车辆停放在自己的停车位上，不在各出入口，公共通道、拐角等地停车，以免车辆刮伤；2、请勿占用他人车位，影响其他业主正常使用；3、车辆进入地下车库时与前车保持距离，车牌识别，一车一杆，请勿跟车。
物业车库管理制度（通用17篇）
物业车库管理制度物业车库管理制度在学习、工作、生活中，我们每个人都可能会接触到制度，好的制度可使各项工作按计划按要求达到预计目标。
我们该怎么拟定制度呢？下面是小编整理的物业车库管理制度（通用17篇），希望对大家有所帮助。
物业车库管理制度1为确保本小区车辆安全，为住户提供良好的车辆保管服务，特制订本规定。
（一）本小区停车场实行日夜24时值班制度，由本小区保安部负责管理，车辆随时可以进出、停放。
（二）本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆出入证进入停车场。
（三）本地下车库分固定车位和临时停车位，固定车位是向本住宅区业主提供，临时停车位是供非本住宅区车辆停泊使用。
（四）固定车位按市物价局规定的封闭停车库价格收取车位费，临时停车位按市政府临时停车收费标准收费。
（五）车辆进入：车辆进入停车场应一停二慢，必须服从管理员的指挥和安排，征得管理员同意后方可进入，司机须向管理人员交验该车的有效证件，由管理人员发给停车证，并登记停车牌号、车辆牌号、进入时间、外表配件是否齐全，以备停车场查阅之需。
（六）车辆停放：车辆停放时必须服从管理人员指挥，注意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其它车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，车主必须锁好车门，调好防盗系统到警备状态，车内物品及停车证必须随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车辆旁停留。
管理员应指挥车辆停放，察看车辆有无上锁、有无破损，如有破损，应知会车主并登记，不服从指挥、乱停放车辆的按照交通法规中乱停车辆的有关规定给予处罚。
（七）驶离：车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全，缓慢驶离，并在出口处向管理员交回停车证，管理员核对牌号后，收回停车证，车辆方可驶离。
（八）管理中值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉、不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严格核对驶离车辆的牌号，对车主的合理要求给予满足。
物业地下车库管理制度
物业地下车库管理制度第一章总则第一条目的与依据本制度制定的目的是为了规范物业地下车库的管理，保障车主及车辆的安全，提高车库的使用效率。
本制度依据相关法律法规及物业管理规定制定。
第二条适用范围本制度适用于物业所属的所有地下车库的管理。
第三条定义1.地下车库：指位于物业楼宇地下层的停车位集中管理区域。
2.车主：指拥有或使用本物业地下车库停车位的业主、租户或其他经授权的人员。
第四条责任归属1.物业管理部门负责制定、实施和监督本制度的执行。
2.车库管理员负责具体的车库管理工作，包括进出口管理、车位分配、车库设备维护等。
第二章车库使用管理第五条进出管理1.所有车辆进出车库，需要经过车库管理员的核验和记录。
2.车主需提供有效的停车证件（如停车卡、车牌识别卡等）并配合车库管理员的检查。
3.无停车证件或未经核验的车辆禁止进入车库。
4.车辆进入车库后，应按指定车道有序停放，并遵守交通规则。
5.离开车库时，车主应按照规定的程序办理出库手续。
第六条车位分配1.物业根据车辆的数量和车位的情况，合理分配车位给业主或租户。
2.车位分配采取先来先得的原则，并根据车主的需求和车位的规格进行合理安排。
3.所有车位分配需记录在册，并及时更新。
第七条停车费管理1.物业对使用车库的车主收取停车费。
停车费标准由物业管理部门根据市场情况和车位利用率进行定期调整。
2.车主应按时交纳停车费，并获得有效的缴费凭证。
3.逾期未交纳停车费的车主，车库管理员有权采取相应的处罚措施，如暂停停车权益或锁定车辆。
第八条车库设备维护1.物业应定期维护车库设备，包括但不限于进出口道闸、车位指示牌、监控摄像头等。
2.车库管理员应及时上报设备故障，并配合物业进行维修和保养。
第三章考核与奖惩第九条考核标准1.车库管理员应按照规定的工作流程和管理标准进行工作。
2.车库管理员的考核主要包括：进出管理的准确性和效率、车位分配的公正性和合理性、停车费管理的及时性和规范性、车库设备维护的及时性和质量等。
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物业地下车库管理制度物业地下车库管理制度「篇一」一、本车场仅为已购买车位的业主提供车辆停放服务，其他车辆一律禁止入内。
为维护停车场的公共秩序，确保运行安全，特制定以下《管理规定》，望大家遵照执行。
二、本车场已安装使用无卡“车辆自动识别系统”。
当您驾驶的爱车行至车场出入口处时，须限速至5-10公里/小时行驶，且前车与后车之间要保持一定距离，依次有序地通过，以便系统对您的车辆号牌进行识别，车速太快或跟车太近均会造成车牌号影像识别失真，系统拒发升杆放行指令，以致影响您的正常出入。
三、车场出入口属于机动车专用行车道，入口栏杆前摆放有醒目的“专用车道，行人禁行”警示标识牌。
行人严禁攀爬、逾越栏杆。
否则，在专用车道内发生的车辆与行人意外事故，违规行人须承担主要责任，本车场已尽到提醒义务。
四、严禁冲卡、混卡，溜卡，工作人员有权对非法进入的车辆采取制止措施。
除对该车主进行批评教育外，还要以车辆非法进入车场的时间计时，按20元/车/小时的标准，一次性收取“违规停车费”（超出30分钟，不足一小时者，按一小时计时）。
五、车位停车须做到机动车号牌与车位编号相符，严禁超越车位黄线停车。
不得贪图一时方便擅自停放在其他车位及公用通道上。
对妨碍其他车辆停放和通行，以非法停车的时间计时，将按20元/车/小时的标准，一次性向违规车主收取“违规停车费”。
六、车辆停泊熄火后，请您自行关闭车窗、锁好车门及后备箱。
由于您自身原因，误将贵重物品遗留车内，而引发的财物丢失，本车场不负责赔偿。
对车场内车辆发生的剐蹭、损伤等事故有争议者，以公安部门出具的调查处理结论为准。
七、各位业主均有责任和义务爱护车场各种设施设备，始终保持其完好状态，对发生的各种损坏行为，当事人须承担赔偿责任。
八、享有停车位的业主，要遵循政府有关规定，按时交纳“车辆停车管理费”，逾期不交或恶意欠费者，车场有权停止对您的服务。
九、未经同意，任何车主不得擅自更改、转让车位。
本车场实行“一车一位”，办理“家庭成员组车位”的业主，一次只能进入一辆机动车。
十、严禁在车场内洗车、修车、练车、车技表演等危险驾驶行为，严禁装载有毒、易燃易爆物品和其他危险品的车辆驶入，违者责任自负。
十一、各位车主应保持停车场的清洁卫生，车内垃圾应带出场外，养成不乱丢垃圾杂物、不随地吐痰的良好习惯。
不得在停车场内存放大宗物品；严禁擅自占用车场公共场所存放私人货物及堆放易燃杂物。
十二、各位业主要尽到监护义务，看管好自己的小孩，避免发生意外。
严禁孩童在车场内进行玩耍、嬉戏、打闹、追逐和其他不宜进行的活动。
十三、停车场管理员、秩序员及监控员要时刻检查和监视车场的运行情况，及时发现和处理问题，做好巡检和监控记录。
处理违规，要做到有理有据。
车主要服从车场管理，任何人都不得刁难辱骂、威胁管理人员，遇到可疑人员或异常现象要及时向上级汇报。
十四、本车场只提供车辆停放服务，对车主钥匙保管不当等原因造成的车辆丢失等其他损失，概不承担赔偿责任。
诚望各位车主对车场的管理予以支持与配合，欢迎各位业主随时进行监督、举报。
十五、本规定自公示之日起执行，解释权归本公司。
物业地下车库管理制度「篇二」第一条地下车库基本情况及基本定义地下车库位置：北京市朝阳区西大望路19号院1号楼至13号楼地下一层地下车位类型：可销售产权车位482个，其中业主已购买车位446个，北京中加兴业房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）未售出车位36个；地下人防车位366个，开发商拥有使用权及经营权。
车位产权人包括购买产权车位的业主和开发商，鉴于现阶段开发商取得地下人防的使用权及经营权，视其为人防车位产权人。
车位使用人包括车位产权人及从车位产权人处承租车位的业主或租户。
第二条甲方的权利与义务1、代表车位产权人与乙方签署地库管理服务监管协议；2、监督乙方的车库管理服务工作，并就车库管理的有关问题向乙方提出合理的意见和建议；3、督促车位产权人严格遵守地下车库停车管理的有关规定。
第三条车位产权人的权利与义务1、车位产权人有权在相应的车位停放自用车辆或将车位出租；2、车位产权人不得实施第六条规定的行为，影响其他车位使用人正常使用相应的车位，威胁地下车库、停放车辆的安全；3、不得改变车位的.使用性质；4、车位产权人将停车卡借予他人或丢失后应及时告知乙方并补办；5、车位产权人应当按照乙方的要求办理车辆停放地下车库的相关手续，与乙方签订相关协议，明确双方的权利和义务；6、车位产权人将车位出租给他人使用的，应及时向乙方登记备案，督促车位承租人按照第三条第5款的规定办理车辆停放地下车库的相关手续。
第四条乙方的权利和义务1、根据相关法规政策，结合实际情况，制定地下车库的管理制度，经甲方同意后，在本小区内进行公示；2、建立健全地下车库停放车辆的档案资料；3、按照地下车库的管理制度及相关协议，对地下车库及车辆进行管理；4、对违反地下车库管理制度及相关协议的行为,及时采取有效措施予以制止。
第五条乙方提供地下车库管理服务应达到以下服务标准1、按照地下车库的管理制度对地下车库及进入地下车库的车辆进行管理；2、对车辆出入地下车库、在地下车库内行驶、停放进行引导服务，记录车辆出入地库的情况，督促车辆在地库内限速行驶、有序停放；3、对实施第六条行为的车辆采取有效措施予以制止；4、车库内设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳固；5、车库内设施、设备整洁，路面无杂物；6、车库实行24小时值班制度，定时定点按规定路线巡视，并做好记录；7、消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用；消防通道畅通无阻；制定有效的消防应急方案。
第六条车辆进入地下车库应遵守乙方制定的地下车库管理规定，包括但不限于：1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍；2、非停车区域禁止停放任何车辆；3、不得私占他人车位；4、不得在车库内练车、修车（如有滴、漏油现象，应及时清理，不得置之不理）；5、不得停放运输或装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆；6、不得在地下车库燃放烟火；7、不得损坏车库内的设施、设备。
第七条地下车库管理服务费收费标准及支付方式地下车库管理服务费在本合同有效期内维持与20xx年同等标准，价格不做调整，支付方式由乙方与车位产权人另行约定。
第八条违约承担1、乙方违反本协议，甲方有权督促乙方限期整改。
2、因车位使用人原因造成乙方未能达到服务标准的，乙方应加强管理并有权要求甲方督促车位产权人改正。
3、乙方不得擅自提高收费标准或乱收费，甲方有权对其进行监督。
4、车位产权人违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车管理服务费用的，乙方有权要求其补交欠款，并有权要求支付利息。
5、车位使用人有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等原因造成的后果由车位使用人自行承担；给其他车主或车辆和公共财产造成损害的，承担赔偿责任。
6、车位使用人违反本协议第六条规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由车位使用人承担。
7、车位使用人将停车卡借予他人或丢失后未及时告知乙方并补办，导致车主本人或其他方遭受损失的，其法律责任与后果由使用人承担；8、车位产权人、车位使用人拒不办理车辆停放在地下车库的`相关手续或拒绝提供相关资料的，乙方有权拒绝其进入地下车库停车的要求；9、由于乙方管理原因造成车辆损失的，按照法律规定及乙方与车位使用人签订的协议承担责任。
第九条为维护车位产权人、车位使用人、公众的切身利益，在不可预见的情况下，乙方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急措施造成公共利益及车辆必要的财产损失的，按有关法律规定执行。
第十条本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按相关法律规定及时协商处理。
第十一条凡因本协议及与本协议有关而引发的甲乙双方，乙方与车位产权人、使用人之间的争议，应通过友好协商加以解决。
如协商不成的，任何一方均有权向金港国际物业所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本协议未尽事宜，乙方可与车位使用人另行签订补充协议作为本协议内容的补充，补充协议与本协议内容如有冲突，以本协议内容为准。
第十三条本协议有效期自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
第十四条本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。
物业地下车库管理制度「篇三」为了规范万科金域缇香小区地下车库的管理，保障地下车库安全有序和车位业主的权益，根据有关物业法律法规和《长沙市万科金域缇香业主管理规约》（以下简称《业主规约》）的有关规定，长沙市万科物业有限公司金域缇香苑分公司（以下简称“物业服务中心”）经过小区业委会监事会的同意，特制定本暂行规定。
第一条：凡进入地下车库的车辆，应服从物业服务中心车库管理人员的管理和指挥，自觉维护车库内的秩序。
第二条：电动汽车如需要在地下车库充电，必须按照国家相关法律法规规定专设充电桩，由业主向物业服务中心和电力部门（95598）提出申请，按照规定的程序安装充电桩并单独安装电表，电费自负。
第三条：车辆进出车库应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里/小时，应严格按照车库规定的路线行使，支路车应礼让干路车，禁止逆行、超速、抢行抢道，不得以任何理由封堵车库出入口和车库内的公共车道，不得影响行人和其他车辆的正常通行。
否则，由此发生意外事故, 责任由肇事车主承担。
第四条：车辆应停放在规划车位内，不压线、不跨位停车，不得占用消防通道，不得妨碍消防设施的使用，不得擅自停放其它私人车位。
第五条：严禁任何车辆携带易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等危险物品进入地下车库。
严格遵守车库限高标志。
否则，由此发生的事故，责任由车主承担。
第六条：地下车库停放的车辆须自负车辆安全及车内物品的安全，自行锁好门窗,保管好贵重物品，物业服务中心仅负责车库内停车秩序、照明及车库卫生的维护，不承担车辆及车内财物的保管责任。
对车库内发生的车辆盗窃、剐蹭、损伤等事件，如有赔偿责任争议，以相关行政部门出具的责任认定书为准。
第七条：地下车库属专用停车场，为了广大业主及其家人的安全，禁止在车库内进行体育、文娱等活动。
不得在车库内存放大宗物品，严禁占用车库公共区域存放私人货物，不得擅自改变车位使用功能或作非停泊车辆以外的其他用途。
第八条：禁止社会上的外来车辆无故进入车库。
因接送老人、病人、运送大件货物等需要进入地下车库的外来车辆，由车库管理人员核实登记信息后放行，来访房号业主/住户有责任为临时车指导停放位置。
严禁乱停其它私人车位、通道，否则物业服务中心将采取锁车进行处理。
第九条：严禁将车辆停放在车库口、单元门口、主干道线，以及消防通道、消防设施前。
所有入库车辆违反规定乱停，乱占他人的车位，妨碍其他车辆停放和通行的，物业服务中心和相关业主有权采取在车上张贴提示、在小区公告栏和微信群公布、由车库管理人员锁车等措施，由此产生的后果自行承担。