物权法【课程作业】含2016年春课程机考答案 全篇
国家开放大学《物权法》网考试题及参考答案
国家开放大学《物权法》网考试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。
A.请求权B抗辩权C支配权D对人权答案:C2、不能作为物权客体的是()。
A煤气B行为C，水杯D电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。
A典权B抵押权C留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是()。
A地役权B地上权C质权D所有权答案:D 5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。
A有权与准物权B主物权与从物权C用益物权与担保物权D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是()。
A地上权B抵押权C质权D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是()。
A抵押权B地役权C所有权D商标权答案:D 8(B)是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权B所有权C担保物权D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权C.物权是支配权。
答案：C10、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。
答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。
A抵押权B留置权C地上权D典权E.国有企业经营权答案：ABCDE2、下列客体中，能作为物权客体的是（）。
物权法作业与答案
物权法作业与答案1．下列物权中只能是动产物权的是（）A．所有权 B．抵押权 C．留置权 D．用益物权［答案］C［解析］本题涉及物权的种类问题。
动产物权，顾名思义，只能在动产上存在的物权。
所有权的客体，既包括动产，也包括不动产。
抵押权的客体，既包括动产、不动产，也包括权利。
用益物权的客体只能是不动产。
留置权的客体只能是动产，故本题选项为C。
2．甲、乙、丙三人各出货2000元买一条船后，甲欲投资开商店，故想转让自己的份额，甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿2000元买下。
根据法律规定，甲应将其份额卖给谁？（）A．乙 B．丁 C．丙 D．丁或丙都可以［答案］C［解析］本题涉及按份共有人的优先购买权问题。
依民法原理，按份共有人在同等条件下享有优先购买权。
本题中，乙只愿出1500元购买甲的份额，不具备同等条件。
丁不为按份共有人，不享有优先购买权。
故本题选项为C。
3．甲有祖传珍贵玉器一件，已丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A．甲与丙之买卖合同无效 B．甲与乙之买卖合同无效C．乙得请求丙交付该玉器 D．乙得请求甲承担违约责任［答案］D［解析］本题涉及一物两类问题。
在一物二卖的情况下，甲与乙之间的合同债权有效。
甲在交付标的物之前仍有权处分该标的物，甲与丙之间的合同债权因此有效。
甲又将标的物交付给丙，丙取得该标的物的所有权。
丙成为该标的物的所有权人。
因此，乙无权要求丙交付标的物，只能请求甲承担违约责任。
4．甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与已达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为（）。
A．简易交付 B．占有改定C．指示交付 D．拟制交付［答案］B［解析］本题涉及交付的方式问题。
2016年物权法第二次作业及答案
）所有
题干 下列财产所有权的取得属原始取得的方式有
选择一项或多项：AB A. 生产 B. 收取慈息 C. 赠与 D. 国有化
题目 14 题干 保护所有权的方法包括 ABCD
选择一项或多项： A. 返还财产 B. 赔偿损失 C. 确认产权 D. 恢复原状
题目 15 家庭共同共有财产包括家庭成员在共同生活中的 ABCD 选择一项或多项： A. 共同购置的财产 B. 共同收入 C. 共同积累 D. 共同继承的财产
题目 7 题干 某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走 3 年。某乙见棚 子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来 某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是
选择一项：C A. 甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效 B. 乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对 C. 甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关 D. 甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
选择一项：B A. 甲已经取得该家具的所有权，但由于不实际控制该家具，故不承担家具灭失的风险 B. 甲无权要求乙返还 6000 元家具价款 C. 甲于定作合同成立之日即 1 月 1 日起取得该家具的所有权 D. 由于家具还未实际交付给甲，故甲还未获得该家具的所有权
题目 6 题干 王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与 5000 元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直 未实际给付。后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金 5000 美金。该项钱 款依法 选择一项：B A. 属于婚后取得，归二人共有 B. 应属于王乙的婚前个人财产 C. 应属于王乙与李丙的夫妻共同财产 D. 属于婚前取得，但归二人共有
物权法试题及答案
物权法试题及答案一.单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。
甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。
安装好并付清款项后，甲驾车离开。
途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。
经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。
下列说法中正确的是：A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人2、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。
已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：A．甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意B．甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意C．甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D．甲将共有轮船抵押属于无权处分3、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。
钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。
孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。
下列说法中正确的是：A．钱某与孙某之间的古董买卖合同无效B．孙某取得该古董的所有权C．李某对该古董的占有属于无权占有D．赵某可以直接请求李某归还该古董4、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。
餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。
此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。
2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。
物权法试题及答案
物权法试题及答案【篇一：物权法练习题及答案】项选择题1.土地承包经营权属于( )。
a.所有权b.用益物权c.担保物权 d准物权【答案】b【解析】本题考核我国物权的类型。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
2.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。
异议登记申请人起诉的法定期限为( )。
a.提出异议申请之日起l5日内b提出异议申请之日起30日内c.异议登记之日起l5日内d.异议登记之日起30日内【答案】c【解析】变更登记和异议登记。
在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时，利害关系人可以申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。
申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的，异议登记失效。
3.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。
根据《物权法》的规定，乙可以请求法院( )。
a.返还原物b.排除妨碍c.恢复原状d.确认物权【答案】d【解析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
注意每一种物权请求权对应的情形。
4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是( )a.占有权 8.使用权 c.收益权 d.处分权【答案】d【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。
这些权能中，最核心的权能是处分权能。
5.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为( )。
a.1个月b.3个月c.6个月 i).1年【答案】c【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。
6.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。
物权法【课程作业】含2016年春课程机考答案全篇
甲村与乙村相邻。
1980年，为保证甲村经济作物的生长，甲村与乙村商量，由甲村每年支付乙村3000元，乙村则同意在20年内，在与甲村接壤的30米范围内不建烧砖厂，双方签订书面协议。
1995年，乙村将与甲村接壤的一块土地承包给村民张某，期限20年。
张某建烧砖厂烧砖，遭甲村的强烈反对。
乙村的村委会也出面干涉，张某遂将烧砖厂闲置。
2000年，张某考虑甲村与乙村的承诺期限已满；于是又开始建烧砖厂这时，甲村与乙村又达成书面协议，决定将先前的约定再延续20年。
张某遂与两村的村委会发生纠纷，下列说法正确的是：( )B. 张某应自1995年至2000年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价款，但没有办理登记手续。
因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足够的现金，只能先交一半，余款一个月内付清，何某同意。
几日后，乔某搬进何某的旧房居住。
以下说法正确的是?( )C. 乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有（）。
D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。
2003年，甲乙离婚。
甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?( ) C. 以夫妻共同财产偿还甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。
但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。
双方签订合同并办理了地役权登记。
两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（）。
D. 甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙下列抵押无效的是( )。
2016年电大-电大物权法机考试题及答案
《2016年电大-电大物权法机考试题及答案》摘要：）2013年2月，甲公司对乙公司的N地块享有地役权,2013年4月，丙公司对乙公司N地块享有地役权，C.针对性 D.及时性， D.检举电大《物权法》机考试题及答案一、判断题1.《物权法》第242条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
”说明善意占有人使用占有物致使其受到损害的，都不必承担赔偿责任。
×2.《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。
√3.按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比例承担。
×4.按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
√5.不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。
×6.不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。
×7.财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。
√8.财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。
×9.财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。
√10.承运人在履行运输义务之前，以未付运费为由留置所运输的货物。
×11.城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。
√12.城市国有土地可以设定土地承包经营权。
×13.出质人对于因物质的隐秘瑕疵而造成的损害时，不用承担损害赔偿责任。
×14.出质人可以许可他人使用出质的知识产权。
×15.出质人可以转让他人使用出质的知识产权。
×16.村民甲将自己的宅基地出卖给乙后，有权再申请一处宅基地。
×17.担保物权无需以特定的物或权利为客体。
√18.当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权应同时抵押。
物权法考试试题及答案
物权法作业一(一) 填空题1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。
2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。
3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分成和。
4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机关为公示方式。
5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。
(二) 不定项选择题1、下列判断不正确的是( )A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权D、典权是我国所特有的物权类型2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。
对他们之间的法律关系的认识，正确的是( )A、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利C、可以认定其间成立典权法律关系D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。
3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。
乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。
乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。
后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。
这部手机应当( )A、归某甲所有B、归某乙所有C、归某甲所有，但应适当奖励某乙D、归甲乙二人共有4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。
现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系，下列表达正确的是( )A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。
成人电大本科2016年最新物权法网络考试及答案试题1
每题只有一个选项是正确的。
（总分40.00）1.变动登记，也叫做变更登记或者动态登记，是指登记机关就（B ）所进行的登记。
（2.00分）A. 动产变化B. 不动产物权变动C. 所有权D. 动产登记2.根据物权标的是动产还是不动产，可以把物权分为（ A ）。
（2.00分）A. 动产物权和不动物权B. 自物权和他物权C. 所有权和他物权D. 用益物权和担保物权3. 物权法规定，物权主要是指权利人依法对特定的物享有支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和（ B ）。
（2.00分）A. 质权B. 担保物权C. 其他权D. 保证4.物权法规定造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者（ A ）。
（2.00分）A. 恢复原状B. 双倍赔偿C. 经济赔偿D. 起诉5.物权法定原则的缓和主要是指物权法定原则为适应社会实际生活变化所采取的适度（B ）性。
（2.00分）A. 便捷B. 灵活C. 法定D. 有效6.《物权法》规定，侵占国家的、集体的或他人财产的，首先应当承担的民事责任是（ D ）。
（2.00分）A. 恢复原状B. 折价赔偿C. 赔偿损失D. 返还财产7.财产所有权合法转移后，一方翻悔的（ B ）。
（2.00分）A. 可以支持B. 不予支持C. 有条件地给予支持D. 应与支持8.物权法规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求（ D ）。
（2.00分）A. 承担经济责任B. 承担经济补偿C. 承担刑事责任D. 承担其他民事责任9.物权法定主要指物权只能依据法律规定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和（ D ）。
（2.00分）A. 公式方法B. 公信方法C. 公信D. 公示方法10.收取孳息属于所有权的( A )。
（2.00分）A. 原始取得B. 善意取得C. 恶意取得D. 继受取得11.一物一权原则主要是指在一个物上仅能成立一个（B ），一个所有权的客体仅为一个物。
2016春华师在线《物权法》平时作业满分100解析
2016春《物权法》平时作业满分1001．第1题下列哪种不是担保财产的代位物（）A.保险金B.赔偿金C.补偿金D.抚恤金您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.02．第2题合法建造房屋、拆除住房是一种（）。
A.事实行为B.法律行为C.合同行为D.民事法律行为您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.03．第3题海棠和小灵的院子是一墙之隔，海棠在自己的院子里种了一棵葡萄树，千心万苦，葡萄终于成熟了，伸到了小灵的院子里，小灵就摘的吃了，海棠不依，两个人争吵起来，两个人争执的问题在民法中是什么？A.共同共有B.相邻关系C.按份共有D.区分所有您的答案： B题目分数： 3.0此题得分： 3.04．第4题甲将一部汽车作价 3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）。
A.仍以已毁损的汽车作抵押物B.认定抵押关系中止C.认定抵押关系解除D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值 3.5万元的财产代替原汽车作抵押物您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.05．第5题王某在踢球时将一手机遗失，为刘某拾得。
刘某将该手机交到当地派出所失物招领处。
王某逾期未认领，派出所将该手机拍卖，为赵某购得。
后贾某从赵某处将该手机盗走，并以市价在街头卖给善意第三人杜某。
现该手机应当归谁所有？（）A.王某B.杜某C.没收归公D.赵某您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.06．第6题所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起（）内向受让人请求返还原物。
A.半年B.一年C.一年半D.两年您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.07．第7题下列说法中，错误的是（）。
A.用益物权具有物上代位性B.用益物权是他物权C.用益物权是限制物权D.用益物权的标的物主要是不动产您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.08．第8题依照我国《担保法》的规定，下列哪种财产可以抵押？A.自留山B.某医院的病房C.某大学的办公搂D.正在建造的建筑物您的答案： B题目分数： 3.0此题得分： 3.09．第9题下列物中属于不动产的是（）A.房屋、树林B.船舶、原材料C.钢材、机器D.汽车、机器设备、厂房您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.010．第10题下列哪些担保形式属于法定担保形式？（）A.抵押权B.质权C.留置权D.定金您的答案： C题目分数： 3.0此题得分： 3.011．第21题以下合同中，（）可以适用留置这一担保方式。
物权法复习题及参考答案
该土地所有人享有的是 权。
中南大学现代远程教育课程考试（专科）复习题及参考答案物权法、填空题 ：1. 债权法注重保护经济生活动的安全，物权法注重保护经济生活6. 船舶、飞机、汽车等的交付生效必须登记，该类物品属于11. 在同一标的物上，依法成立一个物权后，不允许在此物上，再成立相同内容的物权，这12. 物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时，物权人可以请求妨害人为一定行为或不为定行为的权利，是指13. 两个无并存必要的物权同归于一人的事实，在物权法上被称为15. 对所有物加以合理利用，从而满足生产和生活需要，是所有权中的17. 建筑物区分所有权的名称在世界范围有诸多名称，在美国其被称为19. 在通行权成立的情形中，与公共道路无适宜联络，且绝对不同公路的土地叫做的安全。
2. 物权法的特征是：强行法规性、和公共性。
3. 物权为支配权，债权为权。
4. 物权为，债权为相对全。
5. 动产让与，以交付为生效要件；不动产让与，以为生效要件。
7. 土地总有制度的代表，为中世纪 村落共同体的土地所有形态。
8. 物权，是所有权以外仅可在一定范围内支配物的权利。
9. 物权法定的重要内容是，当事人不能创设的物权。
10. 采矿权、狩猎权属于物权。
是指物权的效力。
14. 托伦斯登记制下，因登记错误而致损由赔偿基金赔偿，而非国家赔偿。
权能的内容。
16. 所有权的消极权能主要通过行使权，来实现。
18. 小区 业主有选举与解任业主委员会成员的权利，该权利属于权。
20. 相邻方因土地被越界而享有相应权利包括：权和损害赔偿请求权。
21. 土地与公共道路如不相通时，土地所有人或利用人有权通行周围的他人土地以至公路，该土地所有人享有的是权。
29. 基地使用权无限期但有地租的， 使用权人放弃其权利， 应支付其后30. 以在他人土地的空中或地中拥有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地空间的权 利，成为31. 在水面或水中的一定空间，设立的农地使用权被称为32. 农地使用权可以继承、出租、发包给他人经营，但不得 34. 不必每次有地役权人的行为，而在时间上能继续无间实现的地役权称为35. 权利内容的实现，每次均以有地役权人的行为为必要的地役权。
物权法上（2016最新版）
物权法上（2016最新版）一、物的种类1.可替代物与不可替代物动产可分为可替代物与不可替代物。
交易客体为可替代物（如普通的可口可乐）时，可以同类物替代履行；不可替代物（如齐白石的字画，具有唯一性）一旦发生损害就只能转化为金钱赔偿。
2.主物与从物认定主物、从物关系，必须同时具备两个条件：（1）二者在物理上互相独立；（2）二者在存在主、从关系：A物脱离B物，不损害A 物的独立用途，则A物为主物；B物脱离A物，丧失其本来的用途，则B物为从物。
【案例】（1）房屋与窗户不属于主物、从物关系，因为窗户不具有物理独立性，只是房屋的组成部分；（2）鞋子与袜子均具有独立的经济用途，不属于主物、从物关系；（3）茶杯和杯盖属于主物、从物关系。
3.原物与孳息孳息是独立于原物的物，原物、孳息属于两个物。
因此，尚在母牛身体里的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息；尚未与苹果树相分离的苹果，也不属于孳息。
（2009年多选题）二、物权的种类1.物权包括所有权、用益物权（如建设用地使用权）和担保物权（包括抵押权、质权和留置权）。
2.自物权和他物权所有权属于自物权，用益物权和担保物权则属于他物权。
3.独立物权和从物权能够独立存在的物权为独立物权（如所有权、建设用地使用权）；从属于其他权利、不能独立存在的物权为从物权（如担保物权）。
三、物权法的基本原则1.物权法定原则根据《物权法》第5条的规定，物权的种类和内容，由法律规定。
【解释1】（1）行为人违反“种类法定”原则，在法定物权种类之外创设物权，该行为无效；（2）行为人违反“内容法定”原则，设定与法定物权相异的内容，该行为无效。
【解释2】物权法的基本原则体现了物权与债权的基本区别。
物权法定原则旨在限制当事人的物权创设自由，原因在于，物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，可能不利于交易安全。
债权则不同，其效力仅及于当事人自己，故不仅债权内容可由当事人自由设定，债权类型亦为开放，《合同法》所规定的15种有名合同仅具示例意义，在此之外，还存在大量合法的无名合同。
物权法试题及答案
物权法试题及答案【篇一：物权法练习题及答案】项选择题1.土地承包经营权属于 ( )。
a. 所有权b. 用益物权c. 担保物权 d 准物权【答案】 b【分析】此题查核我国物权的种类。
用益物权包含土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
2.依据《物权法》的规定，利害关系人以为不动产登记簿的事项错误的，在改正登记不可以获取权利人赞同后，有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法按限期内不起诉的 .则异议登记无效。
异议登记申请人起诉的法按限期为 ( ) 。
a. 提出异议申请之日起 l5 日内b 提出异议申请之日起30 日内c. 异议登记之日起l5 日内d. 异议登记之日起30 日内【答案】 c【分析】更改登记和异议登记。
在不动产登记簿记录的权益人不一样意更改时，利害关系人能够申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。
申请人在异议登记之日起 l5 日内不起诉的，异议登记无效。
3.甲居住的房子，乙以为并不是甲所有，而对其主张所有权。
依据《物权法》的规定，乙能够恳求法院 ( ) 。
a.返复原物b.清除阻碍c.恢复原状d.确认物权【答案】 d【分析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人能够恳求确认权益。
注意每一种物权请求权对应的情况。
4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是 ( ) a.据有权 8. 使用权 c. 利润权 d. 处罚权【答案】 d【分析】所有权的权能往常包含据有、使用、利润、处罚四项基本踊跃权能和清除别人干涉的悲观权能。
这些权能中，最核心的权能是处罚权能。
5.依据我国《物权法》的规定，丢失物自觉布招领通告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为 ( )。
a.1 个月b.3 个月c.6 个月 i).1 年【答案】 c【分析】丢失物自觉布招领通告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。
6. 甲将其所有的房子出租给乙，两方口头商定租金为每年 5 万元，乙能够向来承租陔房子，直至乙逝世，房子出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲赞同，对该房子进行装饰，共花销 6 万元 .对于乙的房子装饰花费 .若以后甲乙磋商达不行一致，应怎样办理( )。
物权法考试试题及答案
物权法考试试题及答案物权法考试试题及答案一、不定项选择题(下列每题至少有一个正确答案，每题2分，多选或少选不给分，共30分)1、下列能够成为物权客体的为( )。
A(电子 B(电力 C(阳光 D(人身2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是( )。
A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任3、下列表述正确的是( )。
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有( )。
A、地铁公司在地下开凿地铁隧道B、电力公司在地上架设输电线路C、电信公司在地下铺设通信光缆D、航空公司在地上通航飞机5、下列土地属于国家所有的有( )。
A、城市市区的土地B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地C、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地D、城镇居民的宅基地6、1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于( )。
A、甲 B、乙 C、丙 D、丁7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。
乙发现后，欲据为己有。
甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。
物权法试题及答案
物权法试题及答案第一篇：物权法试题及答案物权法试题及答案一、单项选择题1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是（）。
A、滥用代理权的行为，视为无效代理B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人C、居间行为不属于代理行为D、授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任【答案】D【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（D）。
A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】D••【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。
3、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。
甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（B）。
A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A【解析】（1）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
在本题中，小区业主通过受让建筑物区分所有权，对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系，依法享有地役权，因此有权向乙提出请求；（2）甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙提出请求。
电大本科2016年最新物权法网络考试及答案-试题4(1).doc
题只有一个选项是正确的。
（总分40.00）1.甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。
双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。
因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。
下列表述正确的是（D）。
（2.00分）A. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权2.依照我国《物权法》的规定，下列哪些财产可以抵押？( A )（2.00分）A. 某甲的小汽车B. 自留山C. 某大学的办公楼D. 农村居民宅基地使用权3.有关占有事实的推定规则（）。
（2.00分）A. 不易判断是善意占有还是恶意占有，是和平占有还是强暴占有，是公开占有还是隐秘占有时，推定为恶意占有、强暴占有与隐秘占有。
B. 不易判断占有是自主占有还是他主占有时，推定为自主占有。
C. 不易判断是持续占有还是不持续占有时，推定为继续占有。
占有人以前曾经占有，现在仍然占有，则推定中间时段不一定由他占有。
4.下列不属于留置权特征的是(C )。
（2.00分）A. 留置权是一种法定担保物权B. 留置权是债权人留置债务人动产的权利C. 留置权是以不动产为标的物的一种担保物权D. 留置权是以动产为标的物的一种担保物权5.对于占有的权利推定，举证责任的分配（C ）。
（2.00分）A. 他人若有异议，不必证明占有人其实没有占有本权。
B. 占有人需要证明证明自己享有据以占有的本权，方可受到权利推定。
C. 占有人只需要证明占有事实的存在，不必证明自己享有据以占有的本权，便可受到权利推定。
他人若有异议，必须证明占有人其实没有占有本权。
6.债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的（B）。
（2.00分）A. 动产B. 财产C. 不动产D. 物7.留置权产生的前提是（ B ）。
（2.00分）A. 不按合同的约定给付应付款项超过宽限期B. 债务已届清偿期C. 当事人之间存在合同D. 法律有相关规定8.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置，权利人可以请求（ C ）。
2016年物权法第三次作业及答案
题目1下列关于用益物权的表述中，正确的是选择一项：A. 用益物权仅以他人之物而设定B. 用益物权支配物的交换价值C. 用益物权为独立物权D. 用益物权以不动产或动产为标的题目2在他人的土地上建筑、植树的权利是选择一项：A. 质权B. 地上权C. 地役权D. 典权题目3农民甲一家4 口承包了本村6 亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。
后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。
甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。
甲多次要求村委返还却遭拒绝。
下列说法错误的是选择一项：A. 村委会侵害了甲的土地承包经营权B. 女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C. 甲可以请求丁返还该承包地D. 甲可以请求村委会赔偿其相应的损失题目4某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是选择一项：A. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意C. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意D. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意题目5A 与B 系前后邻居，两家房距5．8 米。
A 翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层9．22 米高的楼房，便找到B 协商。
B 表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4．8 米，B 不能超建。
A 认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。
故趁B 外出做生意之机，强行超建将房建成。
经科学测算，因A 的超建，B 的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。
下列说法正确的有选择一项：A. A 建房属于合法行使自己宅基地使用权，B 无权干涉B. B 有权要求A 停止侵害，排除妨碍C. A 的行为违反乡规民俗属于无效D. A 和B 之间形成地役权法律关系题目6某农户承包200亩荒山进行造林，在承包期间，他对该荒山取得了选择一项：A. 造林收益权B. 使用处分权C. 部分所有权D. 一定期限内的所有权题目7我国农地使用权出租期限最长不得超过__ 年选择一项：A. 40B. 50C. 20D. 30题目8需役地经分割的，其地役权为各部分的利益选择一项：A. 归于消灭B. 仍然继续存在C. 需要重新设定D. 也被分割题目9基于法律以外的行为取得地役权的情形有选择一项：A. 取得时效B. 转让C. 设定D. 遗赠题目10供役地经分割的，地役权就其各部分选择一项：A. 仍然继续存在B. 归于消灭C. 需要重新设定D. 也被分割题目11下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是选择一项或多项：A. 居住用地70年B. 工业用地50年C. 商业旅游娱乐用地40年D. 教育、科技、文化、卫生用地50年题目12下列说法正确的是选择一项或多项：A. 以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立B. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产C. 地役权不得单独抵押D. 地役权不得单独转让题目13下列财产中属于集体所有权客体的包括选择一项或多项：A. 承包山林中的野生动物B. 农民承包的土地C. 农民的宅基地D. 承包土地中所有人不明的埋藏物题目14征收集体所有的土地，应当依法足额支付选择一项或多项：A. 安置补助费B. 青苗补偿费C. 地上附着物的补偿费D. 土地补偿费题目15下列说法错误的是选择一项或多项：A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B. 地役权不得单独抵押C. 地役权可以单独转让D. 留置权人有权收取留置财产的孳息题目16天虹房地产开发公司于2005 年7 月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40 年。
物权法复习题及参考答案
物权法复习题及参考答案中南大学现代远程教育课程考试（专科）复习题及参考答案物权法一、填空题：1.债权法注重保护经济生活动的安全，物权法注重保护经济生活_____的安全。
2.物权法的特征是：强行法规性、__________和公共性。
3.物权为支配权，债权为______权。
4.物权为______，债权为相对全。
5.动产让与，以交付为生效要件；不动产让与，以_______为生效要件。
6.船舶、飞机、汽车等的交付生效必须登记，该类物品属于_______。
7.土地总有制度的代表，为中世纪_____村落共同体的土地所有形态。
8._____物权，是所有权以外仅可在一定范围内支配物的权利。
9.物权法定的重要内容是，当事人不能创设__________的物权。
10.采矿权、狩猎权属于__________物权。
11.在同一标的物上，依法成立一个物权后，不允许在此物上，再成立相同内容的物权，这是指物权的_____效力。
12.物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时，物权人可以请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利，是指______。
13.两个无并存必要的物权同归于一人的事实，在物权法上被称为__________。
14.托伦斯登记制下，因登记错误而致损由_______赔偿基金赔偿，而非国家赔偿。
15.对所有物加以合理利用，从而满足生产和生活需要，是所有权中的______权能的内容。
16.所有权的消极权能主要通过行使_______权，来实现。
17.建筑物区分所有权的名称在世界范围有诸多名称，在美国其被称为_________。
18.小区业主有选举与解任业主委员会成员的权利，该权利属于_______权。
19.在通行权成立的情形中，与公共道路无适宜联络，且绝对不同公路的土地叫做______。
20.相邻方因土地被越界而享有相应权利包括：____________权和损害赔偿请求权。
21.土地与公共道路如不相通时，土地所有人或利用人有权通行周围的他人土地以至公路，该土地所有人享有的是_______权。
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甲村与乙村相邻。
1980年，为保证甲村经济作物的生长，甲村与乙村商量，由甲村每年支付乙村3000元，乙村则同意在20年内，在与甲村接壤的30米范围内不建烧砖厂，双方签订书面协议。
1995年，乙村将与甲村接壤的一块土地承包给村民张某，期限20年。
张某建烧砖厂烧砖，遭甲村的强烈反对。
乙村的村委会也出面干涉，张某遂将烧砖厂闲置。
2000年，张某考虑甲村与乙村的承诺期限已满；于是又开始建烧砖厂这时，甲村与乙村又达成书面协议，决定将先前的约定再延续20年。
张某遂与两村的村委会发生纠纷，下列说法正确的是：( )B. 张某应自1995年至2000年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价款，但没有办理登记手续。
因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足够的现金，只能先交一半，余款一个月内付清，何某同意。
几日后，乔某搬进何某的旧房居住。
以下说法正确的是?( )C. 乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有（）。
D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。
2003年，甲乙离婚。
甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?( )C. 以夫妻共同财产偿还甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。
但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。
双方签订合同并办理了地役权登记。
两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（）。
D. 甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙下列抵押无效的是( )。
A. 甲以其与乙共同共有的财产设定抵押，未经乙的同意某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机。
开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。
8月15日，酒店依约向租赁公司支付了价款。
请问摄像机的所有权于何时转移?( )C. 8月9日甲向法院主张其对乙的房屋享有居住权。
甲就此详细询问了律师。
律师给出的下列说法中，错误的是：( )D. 甲使用乙的设立居住权的房屋不需要支付必要费用赵文和周成共同出资购买了一间房，并将其出租给郑流。
在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额。
现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）A. 同等条件下，由赵文优先购买。
甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。
建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。
双方出入均由前截房屋右侧通行。
天井、走廊、楼梯为双方共有。
其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。
现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（）。
D. 丙有优先购买权不动产登记费按何标准收取（）。
A. 按件某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。
据此，学校享有的是下列哪一项权利？( ). 地役权甲在路边拾得一只木箱，将其带回家。
晚上，乙闯入甲的家中，将该木箱偷走。
后甲在乙家发现该木箱，遂要求乙返还，乙拒绝，下列说法正确的是：( )C. 甲是木箱的直接占有人，可向乙主张占有物返还请求权对于抵押财产的登记，我国法律( )。
C. 对特定抵押财产采取登记要件主义，对其他财产抵押采取了登记对抗主义下列属于法定动产物权的是( )B. 留置权质押合同生效之日为（）B. 权利凭证交付之日根据物权是否具有独立性不同，物权可分为（）A. 主物权和从物权甲、乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。
一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。
甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。
以下说法正确的是哪一项?( ) D. 14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，甲有义务偿还甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，甲乙也不存在家庭关系，法院应当认定该房屋是（）D. 按份共有甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上设立高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。
3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。
丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。
对此纠纷，下列判断哪一个是正确的?( ) A. 甲对乙的土地不再享有地役权担保物权的担保范围包括：（）A. 主债权及其利息 B. 违约金C. 损害赔偿金D. 保管担保财产和实现担保物权的费用下列担保物权的设定，能生效的是：（）B. 甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记C. 甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记张甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。
2005年3月，乙房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，张甲平时很少住在这套房里，于是张甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向张甲支付使用费5万元。
这栋临街楼房的其他住户王丙、曹丁等人知道后，认为张甲的行为侵犯了他们的权利，要求张甲给予补偿，张甲坚持不同意。
于是，王丙和曹丁便代表其他住户，以张甲为被告，向人民法院提起了诉讼。
那么，以下表述正确的有（）B. 房顶属于单元楼各房主共有部分，张甲无权独自处分C. 张甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定D. 王丙、曹丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有( )。
C. 通过受赠取得的100台电脑的所有权D. 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权甲、乙结婚多年，因甲沉迷于网络游戏，双方协议离婚，甲同意家庭的主要财产由乙取得。
离婚后不久，乙发现甲曾在婚姻存续期间私自购买了两处房产并登记在自己名下，于是起诉甲，要求再次分割房产并要求甲承担损害赔偿责任。
下列哪些选项是正确的？（）A. 乙无权要求甲承担损害赔偿责任D. 若法院判决乙分得房产，则乙在判决生效之日即取得房屋所有权乙、)甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。
在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。
对此，下列说法中，正确的有哪些？（）A. 甲与乙之间的抵押合同有效D. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权丙、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。
张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。
下列说法正确的是：( )A. 王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过B. 只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿C. 王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬丁、甲将乙的房屋买卖手续涂改为自己的买卖手续，产权登记部门的工作人员没有发现手续是被涂改的事实，错误的为甲办理了产权登记。
甲将房屋卖给丙。
下列说法错误的是（）C. 由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向甲追偿D. 由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向造成登记错误的工作人员追偿某日清晨，吴某发现一头怀胎的母牛躺在自家的院子内，经仔细辨认，确信该牛并非同村人所饲养，便将该牛拴在自家院内，并向人打探失主，但一直未能寻找到牛的主人。
后吴某看到这头牛即将临产，便对此牛精心饲养，添加许多精制饲料。
母牛分娩时出现难产，危及母牛和牛犊两条性命，吴某遂迅速请来兽医给予诊治，致母牛顺利地生下一牛犊。
3个月过后，吴某听说邻村村民于某丢失一头母牛并悬赏200元作为酬谢费寻找该牛，吴某便找到于某，经于某辨认后确认该牛为于某丢失之牛。
吴某提出自己为饲养母牛和牛犊，支出饲料费100元，支出医疗费90元，要求于某给予补偿，并将200元酬谢费交给自己。
于某听后则声称，饲料费可以补偿100元，医疗费不能补偿，因为吴某饲养牛所用饲料太精细，牛是被他人偷出来的，若在家中，母牛是不会难产的，同时拒绝给吴某200元酬谢费。
双方争执不下，吴某欲向法院起诉。
就本案而言，下列说法正确的是：（）A. 吴某应将母牛和牛犊归还于某B. 吴某为于某饲养母牛的行为属于无因管理，于某应给付吴某因此而支出的饲料费及医疗费共190元D. 于某除给付吴某因无因管理而支出的饲料费及医药费外，还应当支付200元的酬谢费所有权包括以下几项权能( )。
A. 占有 B. 使用 C. 收益 D. 处分下列说法不正确的是（）。
D. 土地承包经营权自土地承包经营权合同登记时设立潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。
刘某说，《物权法》规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。
关于潘某能否取得奇石的所有权，下列哪一说法是正确的？( )D. 可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无主物，依先占的习惯可以取得其所有权依照我国《土地承包法》，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述错误的有：( )B. 采取互换方式流转的，应当经发包方同意甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。
后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。
那么，对此的下列表述中正确的是：（）。
C. 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。
老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。
A. 特定物下列情形违背一物一权原则的是（）B. 在同一物上设立数个内容相同的担保物权留置物所有人的财产被留置后，以该留置物为标的而向他人设定抵押权，关于受偿顺序的表述，正确的是（）。
B. 留置权优先于抵押权受偿下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）C. 电视机按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是（）。
B. 借款合同李某有一头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款500元及100元，请人屠宰及销售支出100元，下列说法正确的是( )。