消防维保指导价格教程文件

消防维保指导价格

消防维保指导价格Revised on November 25, 2020
消防维保指导价格
1、按建筑面积收费
在维保过程中，需维修与更换的零配件单价费用在200元以下的包括在以上各类年维护费中，当定期需要的蓄电池、灭火器、灯具等，由业主负责。

建筑消防系统在投入使用五年以上的，维护保养费用按五年前年维护费用的5%--10%每年递增；消防系统投入使用十年以上的应根据设备情况或老化情况进行更新换代，费用由业主承担。

3、按消防系统收费
建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用。

计算公式：
M=A+B+C+D+E+F
式中：M=建筑消防设施维修保养总费用
A=火灾自动报警系统维修保养费用
B=自动灭火系统维修保养费用
C=防排烟系统维修保养费用
D=防火卷帘系统维修保养费用
E=消火栓系统维修保养费用
F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用
火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下表。

[单位：元/每只探测器]
自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。

设有自动灭火系统的，B=40%A；
设有防排烟系统的，C=25%A；
设有防火卷帘系统的，D=200元×卷帘门数；
设有消火栓系统的，E=35%A；
设有广播、疏散指示标志系统的，F=20%A。

E（消火栓系统） =
F（消防广播） =。

建筑工程消防维保方案价钱

建筑工程消防维保方案价钱一、维保方案概况随着城市建设的不断发展，建筑工程的消防安全问题日益受到重视。

而消防设施的维保工作是保障建筑物消防安全的重要环节。

本方案旨在针对建筑工程的消防维保工作提出合理可行的方案，并就其价钱进行详细分析。

二、维保方案内容1. 消火栓维保对建筑工程的消防设施进行定期维护和检查，确保消火栓正常运转，可靠性高。

维护包括定期的水压检验、密封性能检查、通畅性检验等，确保消火栓在火灾时能够快速有效地使用。

价钱分析：一次消火栓维保工作约1500-3000元不等，具体价格根据实际工程规模和设施数量而定。

2. 自动喷水灭火装置维保对建筑工程中的自动喷水灭火装置进行定期的检查和维护，确保其正常运转，并及时更换老化和损坏的零部件，保证其在火灾时能够及时有效地使用。

价钱分析：一次自动喷水灭火装置维保工作约2000-5000元不等，具体价格根据实际工程规模和装置类型而定。

3. 火灾报警设施维保对建筑工程的火灾报警设施进行定期的检查和维护，确保其正常运转。

维护包括检查和更换电池、测试报警器灵敏度、检查报警信号传输线路等内容，保证其在火灾时能够及时发现火灾并报警。

价钱分析：一次火灾报警设施维保工作约1000-3000元不等，具体价格根据实际工程规模和设施数量而定。

4. 消防安全检查和培训定期对建筑工程进行综合的消防安全检查，确定隐患并及时消除，确保建筑物的消防安全。

同时，对建筑工程的员工进行消防安全培训，提高员工的消防意识和应急处置能力。

价钱分析：一次消防安全检查和培训工作约3000-8000元不等，具体价格根据实际工程规模和检查内容而定。

5. 灭火器维保定期对建筑工程中的灭火器进行检查和维护，确保其正常运转和及时更换过期灭火剂，保证其在火灾时能够及时使用。

价钱分析：一次灭火器维保工作约500-1500元不等，具体价格根据实际工程规模和消防设备数量而定。

三、维保方案价钱分析根据以上对各项消防设施维保方案的分析，可得出下列价钱估算：消火栓维保：1500-3000元/次自动喷水灭火装置维保：2000-5000元/次火灾报警设施维保：1000-3000元/次消防安全检查和培训：3000-8000元/次灭火器维保：500-1500元/次上述价格仅为估算，实际价格可能会根据实际情况进行调整。

消防各大系统维保方案及报价书

消防各大系统维保方案及报价书消防各大系统维保方案及报价书随着社会进步和科技发展，消防系统作为安全和保障设备得到了越来越广泛的应用，其在预防和处理火灾事件方面发挥着重要的作用。

而消防各大系统的维保方案和报价书则是对于消防系统的安全性能和长期运转的有效保障。

一、消防系统的维保方案消防系统主要由火灾自动报警系统、火灾报警控制器、消火栓系统、喷淋灭火系统、气体灭火系统、火灾防排烟系统等组成，这些系统不仅具有预防火灾、发现火灾、报警和灭火的功能，还直接关系到人员的生命财产安全，因此要做好系统的维保工作，确保其安全性和稳定性。

具体维保措施包括：1. 消防设施的定期保养：消防设施如灭火器、消火栓、喷淋头等需要定期维修检查，避免出现损坏、老化等情况。

2. 系统设备的定期检测：消防系统整体设备需要进行定期检测，避免因长期使用而出现故障。

3. 系统的运行测试：在未发生火灾情况下，需要进行系统的运行测试，以保证在火灾发生时能及时响应和有效出力。

4. 系统内部防腐：一些消防设施如管道、水泵等易出现生锈的情况，需要进行内部防腐。

5. 安全附属设备定期检测：如消防水池、消防通道等需要定期检测，以确保其完好无损。

6. 安全知识培训：为了有效应对火灾，员工需要接受消防知识培训，提高安全意识和消防应急处理能力。

二、消防系统的报价书消防技术的发展和更高的安全要求，让安装和维护消防系统的成本越来越高，因此针对消防系统的报价书也是及其重要。

消防系统的报价内容包括：1. 系统设计：根据建筑须消防设备的设施和消防安全要求，设计适合的消防系统。

2. 各类设备预算：包括消防水池、水泵、消火栓、灭火器、喷淋头、控制器等各类设备的预算。

3. 施工费用预算：针对系统设计和设备购置，预算施工费用，包括设备安装和调试费用等。

4. 报价明细：列明每一项费用，明确每个设施和配件的价格和数量，做到报价透明。

5. 系统保养费用：针对各个消防设备和系统的定期保养，列明其维护费用。

消防维保方案和报价单样板

消防维保方案和报价单样板一、项目描述1.1项目名称：消防设施维保服务1.2项目内容：-对客户现有消防设施进行全面巡检和维护；-提供必要的维修、更换、升级服务；-组织开展消防设施培训和演练；-根据客户需求制定消防设施更新计划。

二、服务内容2.1巡检和维护：-对消防设备进行定期检查，包括灭火器、消防栓、喷淋系统等；-进行消防设备的清洁、润滑和防锈处理；-清理消防通道，确保疏散通道畅通；-对消防报警设备进行测试和保养。

2.2维修和更换：-发现设备故障时及时维修，确保设备可靠工作；-根据需要更换老化和损坏的设备，确保设施完好。

2.3培训和演练：-组织开展消防知识培训，提高员工的消防意识和应急处理能力；-定期组织火灾逃生演练，增强员工应对突发火灾的应急反应能力。

2.4设施更新计划：-根据消防设施的使用寿命和技术发展趋势，制定设施更新计划；-提供设施更新方案，包括设备更换、技术升级等。

三、服务报价3.1巡检和维护服务费用：-巡检频率：每月一次；-巡检内容：包括设备检查、清洁、润滑和防锈处理，通道清理等；-巡检费用：XX元/年。

3.2维修和更换服务费用：-维修费用：按实际维修工时和材料费用计算；-更换费用：按实际设备需求和材料费用计算。

3.3培训和演练服务费用：-培训费用：根据培训人数和课程内容收费，XX元/次；-演练费用：根据演练的规模和设备使用费用收费，XX元/次。

3.4设施更新计划费用：-设施更新计划费用：根据设备种类和数量，制定相应的更新计划和费用。

四、服务保障4.1服务质量保障：-由专业消防人员进行巡检和维护，确保质量可靠；-服务期间设备出现故障，提供及时的维修和更换服务。

4.2应急响应：-在火灾发生时，提供紧急支援和指导；4.3客户满意度调查：-定期进行客户满意度调查，及时了解客户需求和反馈。

消防设备维保报价书

自动报警系统维护保养报价书报价单位：日期：火灾自动报警设备维护保养报价单一、报警主机具体内容及维修保养价格：1.1消防报警主机具体内容：根据贵单位（**有限公司）办公楼，厂房及消防水泵房的消防报警系统设备的组成，维保内容具体如下：报警主机系统一套，配套：烟感235只，手报1只，模块40只。

消防泵、喷淋泵控制系统各一组，配套：室内消火栓70只，室外消火栓4只，喷淋头631只及附带设施，气体灭火系统，气体主机系统各2套。

灭火器使用状态检查。

1.2维修保养价格：消防火灾自动报警系统维护保养费用按每年35000元计算；合计为元，大写为。

二、保养内容：1.自动喷淋系统1.1 定期进行末端放水试验，观察水流指示器、水力警铃、压力开关、压力表等是否能正常工作。

1.2 观察喷淋主、备泵手动、自动状态是否能正常运转。

1.3 观察喷淋系统中各指示、反馈信号是否正常。

2消火栓系统2.1定期进行消火栓按钮启停泵及最不利点放水试验，观察压力表、消火栓按钮反馈是否能动作正常。

2.2观察消火栓主、备泵手动、自动状态是否能正常运转。

2.3观察消火栓系统中各指示、反馈信号是否正常。

3.火灾自动报警系统3.1 检查主机内接线端子接线是否有松动现象3.2 报警主机消音复位、自检、巡检3.3 报警主机电源、外控电源检查3.4 检查主机主电源是否为独立和不间断3.5 报警主机备用电源自动投入功能测试3.6 报警主机打印功能测试3.7 检查系统报警后对相关设备和系统的联动功能3.8 联动控制柜内控制模块工作是否正常3.9 检查联动柜及现场控制箱各按钮、手动按钮、指示灯是否正常，测试卷帘门各种启动方式工作是否正常。

3.10 手动盘动作情况检查（信号）3.11 消控中心远程控制盘检查3.12 应急照明设备检查、消防电话检查3.13 检查疏散出口指示灯是否正常3.14 报警设备联动检查（手动）3.15防火阀、排烟风机远程启动检查（手动）3.16检查防火阀、排烟阀动作后有、无信号反馈到消控中心3.17技术中心、主厂房探测器加烟检测并检查报警后的自动控制功能3.18主电源与备用电源的自动切换试验并对备用电源进行充放电试验3.19检查系统报警和故障状态信号反馈功能及蜂鸣器、警笛的报警功能3.20每月检查防火阀关闭、排烟阀开启是否灵活3.21每季启动各阀，检查电压是否正常3.22检查所有设备的安装位置不得有其他物件阻挡或妨碍操作的情况，启泵系统正常运作及达到及时报警功能4气体灭火系统4.1 锅炉房气体探测报警系统巡检检查4.2 气体报警探头加烟测试（模拟）4.3 气体管道有无生锈、变形、裂痕及气体钢瓶支架检查4.4 检查气体释放管路和喷嘴的连接是否安装牢固4.5 气体钢瓶储气压力检查、气体喷嘴是否有堵塞4.6 气体报警主机巡检检查（手动）4.7 气体系统二级报警电磁阀选择阀动作功能检查4.8 检查手动自动转换功能及急停控制功能是否正常4.9 检查闪灯、警铃及药剂释放指示灯报警功能是否正常4.10 每周检查启动瓶和药剂储瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象。

消防系统维保指导价格

消防系统维保指导价格
背景
消防系统是建筑物中保护人们生命和财产安全的重要设施。

为了确保消防系统的正常运行和有效性，定期进行维护和保养是必不可少的。

维保指导价目表
下面是消防系统维保的指导价格（所有价格仅供参考）：
请注意，以上价格仅是参考值，实际价格可能因地区、项目复
杂性或其他因素而有所不同。

建议您在进行具体维保工作时联系专
业的消防维保公司，根据实际情况进行报价和协商。

维保频率和建议
消防系统的维保频率和建议如下：
- 消防水泵和消防喷淋头：每年至少维保一次，对其性能和工
作状态进行检查和测试。

- 灭火器：每年至少检查一次，确保其正常工作和有效性。

- 消防报警控制面板：每年至少维保一次，包括检查控制面板
的工作状态和联动性能。

- 消防水箱：每两到三年清洗一次，确保水质清洁和供水正常。

- 消防阀门：每年至少维保一次，检查阀门的密封性和操作性能。

维保频率和建议可以根据具体情况进行调整，但保持定期的维
保和检查至关重要。

结论
消防系统维保是确保建筑物安全的重要环节。

指导价格和维保频率可以帮助您了解消防系统维保的基本要点，但请注意实际情况可能会有所不同。

为了获得准确的价格和建议，请咨询专业的消防维保公司。

如有任何疑问或需要进一步信息，请及时与我们联系。

谢谢！。

防火系统维保报价单样本

防火系统维保报价单样本
尊敬的客户，
感谢贵单位对XXX公司的信任和支持。

以下是我公司为您精心准备的防火系统维保报价单，详细列出了各项服务内容及相应的价格。

我们致力于为客户提供高质量、高效率的服务，确保防火系统的正常运行，保障单位的生命财产安全。

请您仔细阅读，如有任何疑问，欢迎随时与我们联系。

一、维保项目内容及价格
1. 防火系统季度维保
- 系统检查与维护：\$XXX
- 设备升级与更新：\$XXX
- 系统培训与指导：\$XXX
- 全年费用：\$XXX
2. 防火系统年度维保
- 系统检查与维护：\$XXX
- 设备升级与更新：\$XXX
- 系统培训与指导：\$XXX
- 全年费用：\$XXX
二、增值服务内容及价格
1. 7*24小时紧急响应服务：\$XXX/次
2. 系统故障排查与修复：\$XXX/次
3. 定期远程监控与诊断：\$XXX/月
4. 防火系统安全咨询与优化：\$XXX/次
三、其他说明
1. 报价有效期为XX个月，自报价单发出之日起计算。

2. 如需上门服务，客户需承担往返交通费及住宿费（如需）。

3. 报价仅供参考，实际费用可能因项目具体需求及现场情况而调整。

4. 我公司拥有最终解释权。

我们期待与您的合作，共同为防火安全贡献力量。

如有任何疑问或需求，请随时与我们联系。

此致
敬礼！
XXX公司
防火系统维保部门
联系电话：\+\+\-\-\-\-\-\-
日期：\$\$\$\$\$年\$\$\$\$\$月\$\$\$\$\$日\$\$\$\$\$。

消防维保方案和报价单样板

消防维保方案和报价单样板
一、消防维保方案
1.定期检查消防设备：每季度进行一次维保，包括检查消防水系统、消防泵、消防器材、疏散通道等。

确保消防设备完好，易于操作。

2.定期检测火灾报警器：每三个月检查一次火灾报警器的灵敏度和功能。

如果有故障或损坏，需要立即更换。

3.检查灭火器的有效性：每个月检查一次灭火器的气压和有效期限。

如果超过有效期限，需要立即更换。

4.定期开展火灾演练：每六个月进行一次火灾演练，让员工熟悉紧急疏散程序。

演练后，应总结经验并进行改进。

5.提供员工培训：定期为员工提供消防培训，包括如何使用灭火器、如何进行紧急疏散等。

6.管理消防通道：确保消防通道始终畅通无阻，严禁存放杂物。

7.建立消防档案：将所有消防设备的检查和维护情况记录在消防档案中，方便查阅和汇报。

以下是一个消防维保服务的报价单样板：
消防维保项目报价
1.检查消防水系统XXX元/次
2.检查消防泵XXX元/次
3.检查消防器材XXX元/次
4.检查疏散通道XXX元/次
5.检测火灾报警器XXX元/次
6.检查灭火器XXX元/次
7.火灾演练XXX元/次
8.员工培训XXX元/次
9.管理消防通道XXX元/次
10.建立消防档案XXX元/次
备注：以上报价为参考，实际报价将根据建筑物的规模、设备数量和服务内容的复杂程度等因素进行调整。

总结：消防维保方案和报价单是确保消防设备正常工作并在紧急情况下提供有效救援的重要工具。

通过制定详细的维保方案和提供合理的报价单，可以确保消防设备得到及时维护和维修，从而保障建筑物的安全。

消防维修方案及报价书

小区项目消防维修方案及报价致；您好!真诚但愿通过我们双方旳共同努力，使其有效旳发挥作用，保护贵单位旳生命和财产安全。

公安部于1996年下发了《有关抓紧建立和认真贯彻建筑消防设施检查维修保养管理制度旳告知》，其中规定：“目前，许多建筑旳消防设施存在严重问题不能正常运行，某些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火旳作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。

究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，重要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和贯彻有效旳检查维修保养管理机制。

根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》旳规定，各类建筑旳管理、使用单位应建立和贯彻建筑消防设施检查维修保养管理制度，以保证建筑消防设施旳正常运行”。

据此我企业成立了维保中心，专门负责多种消防设施旳维修及保养。

建筑物内消防报警设备设施运行原则：根据消防法规及消防主管部门规定及规定如下消防设施原则：1、建筑物内旳消防设备报警设备【点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮】线路应保持畅通，保证信号正常传播。

设备自身应保持完好，在遇有火险时可以及时精确旳汇报火险及火险位置。

2、建筑物内旳消防设备消防广播、消防等通信设施应保持完好。

在遇有火险时可以及时向室内人员汇报火情，引导室内人员通过对旳位置逃生，加大逃生机会。

3、建筑物内旳消防主机设备应24小时保持开机状态，设备要正常运行。

报警设备汇报火险或故障后，主机应及时汇报并记录火险及故障信息，由打印机打印出火险信息和故障信息。

4、建筑物内旳消防远程控制设备应可以正常控制远程设备【消火栓泵、喷淋泵、送风机等】，可以在扑救火险时远程启动或停止远程设备。

根据该工程现场勘察状况结合现行消防施工验收规范旳规定，对该工程消防设施维修维护保养制定施工方案及报价单。

二、根据1、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50084—2023（2023版）2、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2023）3、《建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范》（GBJ50242－2023）第一部分建筑建筑工程概况康桥花园小区消防系统工程含如下消防子工程1. 火灾自动报警系统2 消火栓系统3 喷淋系统4防火卷帘系统5 防排烟系统6消防系统7消防应急广播系统第二部分维修工作方案2.1室内消防栓系统旳维修消火栓系统现实状况经检查消防管网保不住水压。

宁夏消防设施维修保养收费市场指导价

宁夏消防设施维修保养收费市场指导价
一、计费单位
消防设施维修保养收费，以一个自然年度计收。

二、计费方法
消防设施维修保养费用以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准，累加其他相关设施保养费用，为该工程的总费用。

计算公式：M=A+B+C+D+E+F
式中：A=火灾自动报警系统维修保养费用
B=火灾自动灭火系统维修保养费用
C=防排烟系统维修保养费用
D=防火卷帘系统维修保养费用
E=消火栓系统维修保养费用
F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用
三、计费标准：
（一）火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算（单位：元/每只探测器）。

（二）其他自动消防设施系统，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。

设有自动灭火系统：B=28%xA；
设有防排烟系统：C=10%XA
设有防火卷帘系统：D=200x卷帘门数量
设有消火栓系统：E=5%Xa
设有广播、疏散指示标志系统：F=2%xA
（三）单设灭火系统，维修保养费用按其保护区域计算。

1.单设喷水灭火系统，按其保护场所面积，每平方米15元.
2.单设气体灭火系统，按所保护场所空间，每平方米30元。

四、计费说明：
（一）其他消防设施维修保养费用已在上述费用中考虑，不在另行收费。

（二）以上费用不包含消防设施及其配件的更换、法定检测以及火灾探测器的清洗费用。

（三）本收费标准为最低收费标准，具体收费由当事人协商决定。

消防各大系统维保方案及报价书

消防各大系统维保方案及报价书消防系统是保障建筑物安全的重要系统之一，其维保工作也必不可少。

消防各大系统维保方案及报价书是指对消防系统的设备、设施、硬件及软件设备的保养、维护、检查、保养保险、修理、更新、安全检查、备件等方面，以确保消防系统在日常工作中的正常使用状态，保障工作和人命安全。

下面介绍消防各大系统维保方案及报价书的具体内容：1.消防设备的维保方案消防设备包括灭火器、火控器、泡沫系统、喷淋系统和报警系统等。

消防设备的维保方案需要根据设备的种类和特点来确定，并且按照相关的法律法规、行业标准和技术标准及规定进行维保操作。

维保的内容包括：（1）设备的保养，包括清洗、保养、检查设备是否完好；（2）定期检查设备运行状态和性能是否正常；（3）保障设备的使用寿命和完好性；（4）及时修理和更换设备；（5）提供设备的备件供应等。

2.消防设施的维保方案消防设施包括消防水池、消火栓、消防通道、消防水泵、水带等。

消防设施的维保方案需要根据设施的种类和特点来确定，并且按照相关的法律法规、行业标准和技术标准及规定进行维保操作。

维保的内容包括：（1）设施的清洗、保养、维护、检查设施是否完好；（2）定期检查设施运行状态和性能是否正常；（3）保障设施的使用寿命和完好性；（4）及时修理和更换设施；（5）提供设施的备件供应等。

3.消防硬件设备的维保方案消防硬件设备指消防控制室、控制器、监控系统、准确度计等。

消防硬件设备的维保方案需要根据设备的种类和特点来确定，并且按照相关的法律法规、行业标准和技术标准及规定进行维保操作。

维保的内容包括：（1）设备的保养，包括清洗、保养、检查设备是否完好；（2）定期检查设备运行状态和性能是否正常；（3）保障设备的使用寿命和完好性；（4）及时修理和更换设备；（5）提供设备的备件供应等。

4.软件设备的维保方案软件设备主要指消防控制软件、监控软件、数据传输软件和数据库软件等。

软件设备的维保方案需要根据设备的种类和特点来确定，并且按照相关的法律法规、行业标准和技术标准及规定进行维保操作。

消防器材维保指导价格

消防器材维保指导价格
维护消防器材的完好状态对于保障人员安全和财产安全至关重要。

为了帮助各单位合理制定维保预算和有针对性的维护计划，以下是一份消防器材维保指导价格的参考。

1. 灭火器维保
- 干粉灭火器维保：每支50元/年
- 二氧化碳灭火器维保：每支60元/年
- 泡沫灭火器维保：每支70元/年
- 氧气灭火器维保：每支80元/年
2. 消防水灭火系统维保
- 自动喷水灭火系统维保：每个5000元/年
- 水带和水枪维保：每套300元/年
- 消防水泵维保：每个2000元/年
3. 消防报警系统维保
- 火灾报警探测器维保：每个50元/年
- 手动火灾报警按钮维保：每个30元/年
- 报警控制器维保：每个500元/年
4. 逃生通道维保
- 疏散标识维保：每个20元/年
- 紧急疏散指示灯维保：每个50元/年
- 安全通道逃生门维保：每道200元/年
请注意，以上价格仅为指导价格，实际维保费用可能因地区和
服务提供商而有所不同。

建议各单位在选择维保服务提供商时要考
虑其资质和信誉，以确保维保工作的质量和可靠性。

为了确保消防器材的正常运行和持续使用，建议按时进行维保，并定期进行消防器材的检测和维修。

谨防虚假宣传或未经证实的报价，为确保信息真实可靠，请随
时与相关部门核实价格和维保信息。

以上仅为简要指导，各单位在制定维保计划时应根据具体情况
进行详细评估和预算。

如有任何疑问或需要进一步咨询，请随时与消防部门或相关专业机构联系。

祝愿您的维保工作顺利并确保消防安全！。

消防系统维护保养方案及报价(样版)

消防系统维护保养方案及报价有限公司大楼现有的消防系统包括:火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统、防火分隔系统,以及防排烟系统、联动控制系统等。

参照江苏省公安厅关于《江苏省建筑消防设施使用维护管理规定》的通知,依据贵公司的实际情况,在业主安全工程师定期对消防系统检查的基础上,我们将提供如下服务,并提交相应的检测报告,同时提供系统应急故障现场维修服务维护保养方案:定期检测-----对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查,并提交相应的检测报告。

合同期内的每个月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理,减少故障、延长设备使用年限的目的;同时我们将对消防设施作专业保养,保证系统的经济和可靠。

维修改善-----在消防系统出现故障的情况下,在得到贵单位的通知后,我们将及时到达现场,对故障进行排除,如不能修复,则有义务向贵单位说明,并提供相应的改善服务;安全管理-----提供消防法规的咨询服务,协助贵单位工程师建立健全相关规章制度和制定消防应急预案;配合贵单位进行消防演习。

专业培训-----提供消防专业培训,包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生;消防专业人员的系统管理。

消防系统维护保养报价:合计为:人民币(RMB): 整(￥)消防系统维修保养方案系统名称保养要求备注火灾自动报警系统1. 探测器:每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

每月按总量的25%完成抽检,2. 每年完成一次全样检测。

核对探测器安装位置和联动关系的准确性。

3. 第二年开始,可每月按总量的10%进行功能性抽测,4. 对日常发生误报或故障的探测器,我公司及时提供免费维修服务,不另计费用。

5. 手动报警按钮:每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

每月按总量的50%完成抽检,每年完成二次全样检测。

6. 火灾报警控制屏:进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试,每月进行一次检测。

维保方案及报价讲解

消防系统维修保养方案二O 年月日目录一、概述二、维保方案2.1日常故障维修2.2季度测试检查2.3年度检查维护三、维保期间的其它服务内容四、消防系统维修保养工作执行标准五、消防系统维修保养报告附表格式六、消防系统维修保养合同范本七、消防系统维修保养报价明细一、概述为了使（以下简称甲方）的消防自动报警及联动系统、水灭火系统、长期保持在正常的工作状态，以便充分发挥该系统功能、起到正常作用。

北京华祺洋消防安全有限公司（以下简称乙方）拟提供专业维修保养服务；进行常规维护及年度检查的维护。

二、维保方案：（一）日常故障维修：1、接到甲方设备故障通知后，乙方24小时内，到达维修现场进行检修，遇重大紧急故障时乙方接到通知后，立即赶到现场加以解决。

2、检查故障点的参数，分析原因，排除故障，并进行单点测试，填写维修记录，一式二份，甲、乙双方分别留存备案。

3、对于损坏须更换的部件，价格在500元以下由乙方免费进行维修更换，在500元以上由甲方支付配件费用并由乙方免费进行维修安装。

（二）季度测试检查：在保修期内的每个季度末（10天内），乙方到达设备现场，进行季度测试检查。

测试检查内容：1、火灾自动报警系统1）、报警主机功能检查A．检查报警主机内各电路板巡检指示灯的工作情况。

B．检查声光报警及打印机的工作情况。

C．检查报警主机贮备电源互投情况。

D．检查探测器屏蔽情况。

2）、外部报警设备检查A．检查外部总线绝缘情况。

B．对使用环境不好的探测器重点检查其污染情况。

C.检查手动报警装置及电话插孔工作情况。

3）、检测结束后，乙方将在甲方有关人员的协调下，对故障点进行检修，并提交甲方详细测试结果及工作纪录对设备维护注意事项给与必要提示。

2、消防广播通讯系统1）广播控制系统检查A．检查广播强行切换工作情况。

B．检查选层功能工作情况。

C．检查扩音机工作情况。

2）、外部报警设备检查A．检查外部扬声器的外观状况。

B．测试扬声器的声压。

3、室内消火栓系统1）、测试消火栓按钮报警及启动消防泵工作情况2）、检查最不利点消火栓的水压状况3）、检查消防控制室手动、自动启动消防泵功能情况4）、检查现场启动消防泵的工作情况5）、检查稳压系统得工作情况4、自动喷水灭火系统1）、测试末端防水时水流指示器工作情况2）、测试湿式报警阀、水力警铃、压力开关等的工作情况3）、检查室内管网的压力状况4）、检查现场启动喷淋泵的工作情况5）、检查消防控制室手动、自动启动消防泵功能情况6）、检查稳压系统得工作情况5、防火卷帘系统1）、测试防火卷帘现场启闭功能2）、测试远程一次、二次降落防火卷帘功能3）、测试烟、温报警联动防火卷帘功能4）、检查防火卷帘控制箱控制功能5）、检查防火卷帘紧急提升、降落工作情况6、防排烟控制系统1）、检查火灾报警联动防排烟风机工作情况2）、测试远程手动启动防排烟风机工作情况3）、测试现场启动防排烟风机工作情况4）、检查送（排）风口手动开启、复位工作情况5）、检查控制中心开启送（排）风口工作情况7、气体灭火系统1）、检查钢瓶及启动瓶的贮存压力2）、检查手动启停按钮的工作情况3）、测试声光报警装置及放气指示灯的工作情况4）、测试现场烟、温探测器的工作情况5）、模拟手动启动钢瓶试验6）、模拟自动启动钢瓶试验（三）、年度检查维护：全年性检测至少两次，第一次在合同签定后一个月内进行，第二次在保修年度末20天内进行检查维护。