消防维保指导价格.doc

消防维保指导价格

1、按建筑面积收费

在维保过程中，需维修与更换的零配件单价费用在200元以下的包括在以上各类年维护费中，当定期需要的蓄电池、灭火器、灯具等，由业主负责。

建筑消防系统在投入使用五年以上的，维护保养费用按五年前年维护费用的5%--10%每年递增；消防系统投入使用十年以上的应根据设备情况或老化情况进行更新换代，费用由业主承担。

2、按消防造价收费

序号消防投资额服务费标准

1 100万元以内4%

2 100万元至300万元3%

3 300万元至600万元2%

4 600万元以上0.5%

3、按消防系统收费

建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用。

计算公式：

M=A+B+C+D+E+F

式中：M=建筑消防设施维修保养总费用

A=火灾自动报警系统维修保养费用

B=自动灭火系统维修保养费用

C=防排烟系统维修保养费用

D=防火卷帘系统维修保养费用

E=消火栓系统维修保养费用

F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用

火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下表。[单位：元/每只探测器]

自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。

设有自动灭火系统的，B=40%A；

设有防排烟系统的，C=25%A；

设有防火卷帘系统的，D=200元×卷帘门数；

设有消火栓系统的，E=35%A；

设有广播、疏散指示标志系统的，F=20%A。

E（消火栓系统）= 0.35A

F（消防广播）= 0.2A