工程量清单计价基础知识
工程量清单计价基础
动态化管理
未来的工程量清单计价将更加注重动态化 管理，根据市场变化及时调整价格，确保
工程的顺利进行。
国际化接轨
随着全球化的趋势，工程量清单计价将更 加注重与国际接轨，推动国内外市场的融 合。
标准化和规范化
为了提高计价的准确性和公正性，工程量 清单计价将更加注重标准化和规范化，制 定更加严格的计价标准和规范。
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争 的计价方式，具有透明度高、可比较 性强、便于合同管理、风险合理分担 等优点。
历史与发展
历史
工程量清单计价起源于英国，随着国际工程承包市场的不断发展，逐渐被世界各国广泛采用。在我国，工程量清 单计价模式自2003年起开始实施，并逐步推广应用。
发展
随着工程量清单计价的不断发展和完善，其应用范围越来越广泛，不仅适用于建筑工程领域，还逐渐扩展到市政 工程、水利工程等领域。同时，工程量清单计价的规范和标准也不断更新和完善，以适应市场的变化和需求。
工程量清单的编制
02
清单编制的原则与依据
清单编制的原则
客观、公正、合理，符合工程实际需求。
清单编制的依据
施工图纸、相关标准、工程量计算规则、材料价格等。
清单编制的方法与步骤
收集资料
收集相关资料，包括施工图纸、 标准、工程量计算规则、材料 价格等。
编制清单
根据计算出的工程量和相关规 定，编制详细的工程量清单。
工料单价法
01
工料单价法是一种基于工程量 清单计价的造价计算方法，它 以人工、材料、机械等费用为 基础进行计算。
02
工料单价法的优点在于计算简 单明了，便于业主和承包商对 工程项目的成本进行估算和控 制。
工程量清单计价基础知识
如右表示：
时间定额：砌1m3砖基础需 0.937工日
产量定额：每工日综合可砌 1/0.937＝1.067m3。
项目
综合 砌砖 运输 调试砂浆
编号
厚度 1砖
＝0.0008.+903.4749+0.39
0.39 0.449 0.008
1
序号
一 二 三 四
绪论
❖ 预算定额消耗指标的确定
人工消耗指标的确定 人工消耗指标＝基本 工用 ＋其他用工
位建筑产品
针对 同一性质
机械台班数
的物 施工过程
绪论
❖ 劳动消耗定额：时间定额、产量定额
绪论
❖ 劳动定额
时间定额和产量定额
定义
时 间
单位
定
额 公式
也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工 条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。
工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日 /t……
绪论
绪论
❖ 建筑工程定额的概念 质量合格
生产
消耗 人工工日数
在正常施 工条件下
一定计量单位 建筑产品
各种材料消耗量
机械台班数
劳机材 动械料 组运储 织转备 合正合 理常理
10m3 100m2 10m t 个
||
人
材
机 消
称为
耗
定额水平
数 量
的
多
少
消耗量 大|定额 水平低
消耗量 小|定额 水平高
❖ 定额的分类
工程量清单计价基础知识
绪论
❖ 工程造价的含义 ❖ 工程估价的含义：是指在工程项目的建设过
程中，按照一定的步骤和程序，采用科学的 估价方法，对拟建工程要付出的费用额度做 出科学、合理的估计和计算，从而形成工程 造价经济文件的活动。
工程量清单计价基础知识
工程量清单计价基础知识
3.工程量清单计价的特点：
统一项目编码
统一项目名称
“四统一”
统一计量单位
清单项目工程量统一
统一工程量计算规则
(1)统一的计价规则
(2)有效控制消耗量
(3)彻底放开价格 (5)市场有序竞争形成价格
(4)企业自主报价
工程量清单计价基础知识
三、工程量清单计价法与定额法的区别
1.工程量清单计价实行“计量”与“计价”分离，招投 标双方各自承担相应的风险。 招标单位 投标单位 计量 计价 承担“计量”错误的风险 承担“计价”错误的风险
法拥有工程计价的自主权。
构成价格的“量、价、费” 施工企业可自主确定
5.工程量清单计价改“事后”算帐计价为“事前”竞争
定价。
投标人 承担报价风险 形成市场竞争趋势
工程量清单计价基础知识
四、两法在项目划分上的区别
定额法 清单法 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和 分项工程 建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工 程、措施项目和其他项目
工程量清单计价基础知识
(2)量、价合一的定额表现形式不适应市场经济对工程
造价实施动态管理的要求，难以就人工、材料、机械等价格 的变化适时调整工程造价。 (3)缺乏全国统一的基础定额和计价办法，地区和部门 自成体系，且地区间、部门间同样项目定额水平悬殊，不利 于全国统一市场的形式。 (4)适应编制标底和报价要求的基础定额尚待制定。一 直使用的概算指标和预算定额都有其自身适用范围。概算指 标较粗略，仅适用于设计概算；预算定额用于招投标，项目 划分较细，工作量大、进度迟缓。 (5)各种取费计算烦琐，取费基础也不统一。
建 设 项 目 总 费 用
措施项目费
工程量清单计价知识详解
计算沟槽土方工程量: J1:L中＝24＋（10.8＋3＋5.4）×2＝62.40ｍ S断1＝[a＋2×（0.4－kh1）＋kh]h＝[0.9＋2×（0.4－ 0.45×0.1）＋0.45×1.9]×1.9＝4.684ｍ2 J1土方体积＝S断L＝4.684×62.4＝292.25ｍ3 J2 : L中＝3×6＝18.00ｍ L净＝[5.4－（1.1＋1.3）÷2]×7＋（3－1.1）×2＝ 33.20ｍ L＝18＋33.2＝51.20ｍ S断2＝[a＋2×（0.4－kh1）＋kh]h＝[1.1＋2×（0.4－ 0.45×0.1）＋0.45×1.9]×1.9＝5.064ｍ2 J2土方体积＝S断L＝5.064×51.2＝259.25ｍ3
第一节 建筑工程工程量清单计价概述
一、工程量清单计价流程
1.工程量清单计价流程图
工程量清单项目比较多，计算过程也较复 杂，根据实际承包的项目不同所填报的表格也 不同，下面计价流程是一个完整的过程，编制 时可根据实际情况选用。工程量清单计价流程 图见图3-1所示。
图3-1 工程量清单计价流程图
2.工程量清单综合单价的计算方式
（J1）J2基础详图
3600 c1
6000
c1
c1
3000 c1
3000
1.平整场地、挖沟槽土方工程量清单的编制 解：（1）平整场地工程量计算如下: 工程量＝24.24×11.04－（3×6－0.24）×5.4＝171.71ｍ2 或工程量＝24.24×5.64＋3.24×5.4×2＝171.71ｍ2 （2）挖沟槽土方工程量计算如下: J1:L中＝24＋（10.8＋3＋5.4）×2＝62.40ｍ J1工程量＝62.4×1.1×1.9＝130.42ｍ3 J2 :L中＝3×6＝18.00ｍ L净＝[5.4－（1.1＋1.3）÷2]×7＋（3－1.1）×2＝33.20 ｍ
工程量清单计价入门教程
01
注释：规费和和税金计算规则
02
规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。
03
《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括：
04
工程排污费
05
工程定额测定费
06
社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险
07
住房公积金
08
危险作业意外伤害保险
09
规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整计算标准。
10
1.3 综合单价
2
扩大了竞争范围，满足竞争需要
3
有利于计量支付和工程造价的最终确定
1
提供了一个平等的竞争条件
6
有利于变更索赔款的合理确定
5
有利于业主对投资的控制
4
有利于实现风险的合理分担
2．工程量清单计价方法的特点
二、工程量清单
点击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。
3
试用清单计价法计算挖基础土方、土方回填、余土外运等分项工程的清单项目费。
1．建筑工程
1.清单工程量（业主根据施工图计算）为： 分部分项工程量清单 工程名称：某基础工程 第 页共 页 基础土方挖方总量=1.4*1.8*220=554（m3） 基础回填土工程量=554.4-（227+31）=296（m3）
PART 02
2.1 含义：
•表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（）
•工程量清单是投标人报价的依据，是对招标人和投标人都具有约束力的招标文件中组成内容之一。
•注意
•工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。（）
建筑工程量清单计价
建筑工程量清单计价建筑工程量清单计价是指根据建设项目的设计图纸和技术要求，对工程量进行详细的测算和计价，确定工程项目的造价。
本文将详细介绍建筑工程量清单计价的相关知识。
一、建筑工程量清单计价的概念和作用建筑工程量清单计价是指在建筑工程项目中，根据设计图纸和技术要求，将工程量分解成可计量的独立单元，并根据市场行情和相关规范，对每个单元进行定价，最终确定工程项目的造价。
清单计价是建设单位进行估算、招标、预算编制和合同签订的依据，也是工程项目实施、施工进度控制、质量控制和结算支付的依据。
清单计价的作用主要有以下几个方面：1. 提供招标依据：清单计价在工程项目的招标环节起到非常重要的作用，确定了各项工程量和造价，有利于各投标单位明确工程范围和对应投标报价，确保公平公正的招标竞争环境。
2. 预算编制与控制：清单计价是进行工程项目预算编制的基础，通过对工程量清单的计价，可以准确预计项目的造价，并在项目施工过程中进行成本控制和管理。
3. 合同签订：工程量清单计价为合同签订提供了法律依据，明确了工程项目的范围、含义、价格等重要条款，保证了建设单位和施工单位的权益。
4. 施工进度和质量控制：清单计价在施工过程中起到了监督和控制的作用，通过对已完成的工程量进行计价，可以及时发现工程进度和质量问题，并采取相应的措施进行补救。
5. 结算支付：清单计价作为工程结算的依据，对已完成的工程量进行计价，确定实际应支付的金额，确保了工程款项的合理支付。
二、建筑工程量清单计价的基本要素建筑工程量清单计价主要包括以下几个基本要素：1. 工程量：工程量是指建筑工程项目中需要具体测量和计算的施工项目，如混凝土工程量、砌体工程量、钢筋工程量等。
2. 定额：定额是指根据工程量计算单元的特点和工期安排，制定出来的项目定价依据，可包含人工、材料、机械设备等方面。
3. 单价：单价是指对每一个单位工程量的价格，通过市场行情和成本要素计算获得，直接影响清单计价的准确性。
工程量清单计价基础知识
任务一 我国现行工程计价模式
• (４)两种计价方法发生的费用基本相同.无论是清单计价方式或者是定 额计价方式,其共同点是,都必然要计算直接费、间接费、利润和税金. 其不同点是,两种计价方式划分费用的方法不一样,计算基数不一样,采 用的费率不一样.
• (５)两种计价方法的取费方法基本相同.通常来讲,取费方法是指哪些 费用、取费基数是什么、取费费率是多少等.在清单计价方式和定额 计价方式中都存在如何取费、取费基数、取费费率的规定.不同的是, 各项费用的取费基数及费率有差别.
用定额、计算费用、汇总造价等主要程序. • (３)两种计价方法的重点都是要准确计算工程量.工程量计算是两种计
价方法的共同重点.因为该项工作涉及的知识面较宽,计算的依据较多, 花费的时间较长,技术含量较高. • 两种计价方式计算工程量的不同点主要是项目划分的内容不同,采用 的工程量计算规则不同,清单工程量依据计价规范的附录进行列项和 计算工程量;定额计价工程量依据预算定额来列项和计算工程量.应该 指出,在清单计价模式下,也会产生上述两种不同的工程量计算,即清单 工程量依据计价规范计算,计价工程量依据采用的定额计算.
任务一 我国现行工程计价模式
• 国有资金投资的工程建设项目包括: • ①使用各级财政预算资金的项目; • ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目; • ③使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际又有控制
权的项目. • 国家融资资金投资的工程建设项目包括: • ①使用国家发行债券所筹资金的项目; • ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目; • ③使用国家政策性贷款的项目;
具有如下特点; • (１)招标人为投标人提供了共同的竞争平台.招标人提供的工程量清单
工程量清单计价的基本过程要点
工程量清单计价的基本过程要点1.编制工程量清单：根据工程设计和施工图纸，将工程划分为若干施工单元或施工部位，并将各项工程量写入清单。
工程量清单应详细、准确，包括工程量的名称、单位、数量和计算依据等。
2.分析和计算工程量：对于每一项工程量，必须进行清楚的分析和计算。
分析工程量时应考虑到施工条件、工程性质和技术要求等因素，以确保工程量计算正确和合理。
3.确定计价依据：根据工程量的特点和计价规则，确定相应的计价依据。
常见的计价依据包括工程量的单位价格、计价公式或计价规则等。
4.计算工程量金额：根据计价依据，对每项工程量进行金额计算。
计算过程中要注意考虑工程量的数量、单位价格和计价公式等因素，确保计算结果准确和合理。
5.检查和核对：在计算工程量金额后，应对计算结果进行检查和核对。
检查工作主要包括核对计算过程和结果，以确保计算正确和无误。
6.编制工程造价预算：根据计算的工程量金额，编制工程造价预算表。
预算表应详细列明各项工程量金额和总造价金额，以便后续的工程投资控制和决策。
7.审批和报批：工程造价预算经过编制后，需要经过审批和报批程序。
审批和报批过程主要包括各级审批机构的审核和批准，以确保工程造价的合理性和合法性。
8.监督和控制：工程量清单计价是一个动态的过程，需要在施工过程中进行监督和控制。
监督和控制工作主要包括对工程量的测量和核算，以及对工程造价的管理和控制等。
9.变更和调整：在工程施工过程中，可能会出现一些变更和调整。
对于变更工程量，需要进行重新测量和计算，对工程造价进行相应的调整。
10.总结和分析：在工程完工后，应对工程量清单计价的过程进行总结和分析。
总结和分析工作主要包括对清单计价过程的效果和问题进行评估，以及对工程量计价的规则和方法进行总结和改进。
工程量清单计价规范基础知识
学习模块四工程量清单计量与计价单元一工程量清单计价规范基础知识一、工程量清单计价常用术语1. 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2. 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
3.已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
4. 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
5. 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
6. 项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。
7. 项目特征构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
8. 综合单价完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
9. 风险费用隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。
10. 工程成本承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。
11. 单价合同发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
12．总价合同发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
13．成本加酬金合同发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
工程量清单计价入门教程
工程量清单计价入门教程工程量清单是指对一个工程项目中所需要的材料、工艺、劳动力等要素进行详细的清单计算，并根据市场价格进行价值评估的工作。
它是工程项目预算编制和成本控制的重要依据，也是合同签订和工程结算的基础。
本文将为大家介绍工程量清单计价的入门教程。
一、工程量清单编制1.定义清单项目：根据工程项目的特点和施工方法，将整个工程划分为若干个清单项目，例如土方工程、砌筑工程、电气工程等。
2.量取工程量：对每个清单项目进行实地勘察，通过观察和测量，确定工程项目所需要的具体材料数量、人工工时、机械设备的使用时间等。
3.编制清单表格：将量取的数据整理成表格形式，包括项目名称、单位、工程量、单价等。
二、工程量计价1.确定单价：根据市场行情和相关统计数据，确定工程项目所需要的各个要素的价格，如材料的单价、劳务的工资标准、设备的租赁费用等。
2.计算金额：根据工程量清单中的工程量和单价，计算每个清单项目的金额，即工程量乘以单价。
将所有清单项目的金额相加，得到整个工程项目的总造价。
3.优化控制：根据工程项目的实际情况和经济指标，对工程量清单的金额进行评估和优化控制，以保证工程项目的经济效益和合理性。
三、注意事项在进行工程量清单计价时，需要注意以下几个问题：1.结合实际情况：工程量清单的编制和计价需要结合实际情况进行，不仅要考虑到工程项目所需材料和劳务的数量，还要考虑到工程项目所使用的具体规格和材质等。
2.汇总和核对：在编制工程量清单和计价表格时，需要对每个清单项目的数据进行汇总和核对，确保数据的准确性和完整性。
3.参考市场价格：工程量清单计价的依据是市场的行情和价格水平，因此在确定各个要素的单价时，需要参考市场价格，并注意进行市场调研和比价。
4.更新和调整：随着市场价格的变动和工程项目的进展，工程量清单的价格也会发生变动。
因此，在工程项目的不同阶段，需要及时更新和调整工程量清单的价格。
总结：工程量清单计价是一个复杂而细致的工作，需要对工程项目的每个要素进行仔细的衡量和计算。
工程量清单计价内容
工程量清单计价内容工程量清单计价是工程施工过程中非常重要的一环，它直接关系到工程项目的成本控制和施工质量的保障。
在工程量清单计价中，我们需要对各项工程量进行详细的测算和计价，以确保工程项目的预算和施工进度的准确性。
下面，我将对工程量清单计价的内容进行详细介绍。
首先，工程量清单计价的内容包括工程量清单的编制和计价。
工程量清单是按照工程项目的实际情况，对各项工程量进行详细的分类和测算，包括工程量的名称、规格、数量、单位、单价等内容。
在编制工程量清单时，需要充分考虑工程项目的实际情况和施工要求，确保工程量清单的准确性和完整性。
而工程量的计价则是根据工程量清单中的数量和单价，进行工程量的总价计算，以确定工程项目的总造价。
其次，工程量清单计价的内容还包括工程量的审核和审定。
在工程量清单编制完成后，需要进行工程量的审核和审定工作，以确保工程量清单的准确性和合理性。
审核工作主要是对工程量清单中的各项内容进行核对和比对，确保工程量清单的准确性和完整性；审定工作则是对审核通过的工程量清单进行最终确认和签字，以确定工程量清单的有效性和权威性。
此外，工程量清单计价的内容还包括工程量的变更和调整。
在工程施工过程中，由于各种原因可能会导致工程量的变更和调整，这就需要对工程量清单进行相应的调整和变更。
工程量的变更和调整需要经过相关部门的审核和批准，以确保工程量的变更和调整是合理和合法的。
而工程量的变更和调整也会对工程项目的预算和施工进度产生一定的影响，因此需要谨慎处理。
最后，工程量清单计价的内容还包括工程量的结算和支付。
在工程项目完成后，需要对工程量清单进行最终的结算和支付。
结算工作主要是对工程量清单中的各项工程量进行核对和比对，以确定工程项目的最终造价；支付工作则是根据最终的结算结果，进行工程款的支付，以确保施工单位和相关人员的合法权益。
总的来说，工程量清单计价是工程施工过程中非常重要的一环，它直接关系到工程项目的成本控制和施工质量的保障。
工程量清单计价内容
工程量清单计价内容工程量清单计价是工程项目管理中非常重要的一环，它直接关系到工程项目的成本控制和预算管理。
工程量清单计价内容涉及到很多方面，包括工程量清单的编制、计价规则的确定、计价依据的选择等等。
下面将从几个方面来详细介绍工程量清单计价内容。
首先，工程量清单的编制是工程量清单计价内容中的重要环节。
工程量清单是对工程项目中各项工程量进行详细的分项清单，它是工程项目施工的依据之一。
在编制工程量清单时，需要考虑到工程项目的实际情况，对各项工程量进行合理的划分和分类，确保清单的完整性和准确性。
同时，还需要根据工程项目的特点和要求，确定清单的格式和内容，以便后续的计价和管理。
其次，计价规则的确定也是工程量清单计价内容中的关键环节。
计价规则是指对工程量清单中各项工程量进行计价所遵循的规则和标准。
在确定计价规则时，需要考虑到工程项目的实际情况和相关法律法规的要求，确保计价的合理性和公正性。
同时，还需要根据工程量清单中各项工程量的特点和特性，确定相应的计价方法和计价标准，以便对工程项目的成本进行准确的评估和控制。
另外，计价依据的选择也是工程量清单计价内容中需要重点关注的问题。
计价依据是指确定工程量清单中各项工程量的计价依据和计价基准。
在选择计价依据时，需要考虑到工程项目的实际情况和相关管理要求，确保计价的合理性和准确性。
同时，还需要根据工程项目的特点和要求，选择相应的计价依据和计价基准，以便对工程项目的成本进行有效的控制和管理。
综上所述，工程量清单计价内容涉及到工程量清单的编制、计价规则的确定、计价依据的选择等多个方面。
在实际工程项目管理中，需要充分重视工程量清单计价内容，确保工程项目的成本控制和预算管理能够得到有效的支持和保障。
希望本文介绍的内容能够对相关工程项目管理人员有所帮助，谢谢阅读！。
工程量清单计价的基础
人工幅度差一般占施工劳动定额的10％～15％。
人工幅度差＝（基本用工+其他用工）×人工幅度差系数
精品文档
确定定额消耗(xiāohào)量指标 （2）材料消耗(xiāohào)指标的确定 1)材料净用量的测定 理论计算法 图纸计算 试验法 2）材料不可避免的损耗量
平均先进值 30 40 3 50 3 51 3 45.3 10
计算所得平均先进值，也就是定额水平的依据。
精品文档
材料损耗率
材料损耗量 材料净用量
100%
材料消耗定额是指在合理使用材料的条件下， 生产(shēngchǎn)单位质量合格的建筑产品，必需消 耗一定品种、规格的建筑材料(包括半成品、燃料、 配件、水、电等)的数量。
1、概念 是指在正常合理的施工条件下,采用科学的方法
和手段，制定出生产一定计量单位的质量合格的 分项工程(或构、配件)所必须的人工、材料(或构、 配件)和施工机械台班及价值(jiàzhí)货币表现的消 耗数量标准。
预算定额结合各地区的人工、机械台班、材料的具体 价格即成为单位估价表。再由单位估价表综合即成为 综合预算定额。
标准砖长
1m3
灰缝厚
标准砖厚
灰缝厚
2
砌体厚度的砖数
精品文档
施工机械消耗定额，是指在正常施工条件下， 某种机械为生产单位合格产品(工程实体或劳务)所 需消耗的机械工作时间(shíjiān)，或在单位时间 (shíjiān)内该机械应该完成的产品数量。
精品文档
1、机械时间(shíjiān)定额
机械时间定额台班
精品文档
第一节 建筑工程定额(dìng é)概述
[PPT]工程量清单计价(清单入门)
![[PPT]工程量清单计价(清单入门)](https://img.taocdn.com/s3/m/5d8108bf69dc5022aaea008f.png)
关表格组成的文件。
工程量清单是招标文件的组成部分，是招投标活 动的重要依据，一经中标且签订合同，即成为合同的 组成部分。 是支付工程进度款、办理工程结算、调整工程量、 进行工程索赔等项工作的重要依据。
1.2 工程量清单内容
招标人编制的工程量清单应该包括以下内容： 1、明确的项目设置 在业主提供的工程量清单计价中必须明确清单 项目的设置情况，除明确说明各个清单项目的名称， 还应阐释各个清单项目的特征和工作内容。
• 010101003 002挖基础土方
• 1.土壤类别：三类土；2.基础类型：砖条基；3.垫层底宽、底面 积：1200；4.挖土深度：3m；5.弃土运距 ：投标人自行考虑
表4 分部分项工程量清单
工程名称：××别墅建筑工程 第1页 共1页
序号
项目编码 A.1
项目名称
计量 单位
工程数 量
1
2
3
„
土石方工程 平整场地 010101001001 （1） 土壤类别： 三类土； （ 2） 弃土运距： 5km 挖筏形基础土方 （ 1）土壤类别：三类土； （ 2） 基础类别： 010101003001 筏型基础； （3）垫层面积：30×8； （4） 挖土深度： 2.72； （5） 弃土运距： 514.34m3 弃土 5km 挖独立基础土方 （1）三类土； （ 2）独立基 010101003002 础； （ 3） 2.6× 3.6； （ 4）挖深 2.3m； （ 5）弃 土 5km
2.2 工程量清单计价的性质 《建设工程工程量清单计价规范》中，工程量 清单综合单价是指完成规定计量单位项目所需的 人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润， 并考虑风险因素。工程量清单计价的性质主要表 现在以下几点：
1、规定性
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
• (３)单位工程概预算造价＝单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金. • (４)单项工程概算造价＝ Σ 单位工程概预算造价＋设备、工具、器具
购置费. • (５)建设项目总概算＝ Σ 单项工程概算造价＋其他工程费用概算＋预
备费＋建设期利息＋固定资产投资方向调节税＋流动资金.
程量清单计价”.这一条款包括以下三层含义: • (１)对于非国有资金投资的工程建设项目,是否采用工程量清单方式计
价由项目业主自主确定.
上一页 下一页 返回
任务一 我国现行工程计价模式
• (２)当确定采用工程量清单计价时,则应执行«计价规范». • (３)对于确定不采用工程量清单方式计价的非国有投资工程建设项目,
具有如下特点; • (１)招标人为投标人提供了共同的竞争平台.招标人提供的工程量清单
,是投标人报价的共同平台,可以减少投标人计算工程量的重复劳动和 失误,有利于提高工作效率. • (２)有利于企业自主报价.
上一页 下一页 返回
任务一 我国现行工程计价模式
• (３)有利于业主在极限竞争状态下获得最合理的工程造价. • (４)有利于实现风险的合理分担. • (５)实行最高限价制度. • (６)有利于激发企业创新工艺、提高管理水平的积极性.
• 三、定额计价模式与清单计价模式的联系与区 别
• (一)两种计价模式的联系 • 清单计价模式是在定额计价模式基础上发展起来的,适应市场经济条
件的新计价模式,两种计价模式之间具有一定的传承性.具体如下:
上一页 下一页 返回
任务一 我国现行工程计价模式
• (１)目标相同.两种计价模式目标都是准确确定工程造价. • (２)计价程序主线相同.两种计价模式都要经过识图、计算工程量、套
• 工程量清单计价是根据«计价规范»第３.１.１条强制性条文规定“使 用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价”.根据« 工程建设项目招标范围和规模标准规定»(国家计委第３号令)的规定, 国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资资金 的工程建设项目.
上一页 下一页 返回
上一页 下一页 返回
任务一 我国现行工程计价模式
• 国有资金投资的工程建设项目包括: • ①使用各级财政预算资金的项目; • ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目; • ③使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际又有控制
权的项目. • 国家融资资金投资的工程建设项目包括: • ①使用国家发行债券所筹资金的项目; • ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目; • ③使用国家政策性贷款的项目;
• (１)基本构造要素(假定建筑产品)的工料机单价＝人工费＋材料费＋ 施工机械使用费.
• 其中 人工费＝ Σ (概预算定额人工消耗量×人工日工资单价) • 材料费＝ Σ (概预算定额材料消耗量×材料预算价格＋其他材料费) • 施工机械使用费＝ Σ (概预算定额机械台班消耗量×台班单价)
下一页 返回
任务一 我国现行工程计价模式
用定额、计算费用、汇总造价等主要程序. • (３)两种计价方法的重点都是要准确计算工程量.工程量计算是两种计
价方法的共同重点.因为该项工作涉及的知识面较宽,计算的依据较多, 花费的时间较长,技术含量较高. • 两种计价方式计算工程量的不同点主要是项目划分的内容不同,采用 的工程量计算规则不同,清单工程量依据计价规范的附录进行列项和 计算工程量;定额计价工程量依据预算定额来列项和计算工程量.应该 指出,在清单计价模式下,也会产生上述两种不同的工程量计算,即清单 工程量依据计价规范计算,计价工程量依据采用的定额计算.
上一页 下一页 返回
任务一 我国现行工程计价模式
• ④国家授权主体融资的项目; • ⑤国家特许的融资项目. • 以国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目是指国有资金占 • 投资５０％以上,或虽不足５０％但国有投资者实际拥有控股权的工
程建设项目. • «计价规范»第３.１.２条规定“非国有资金投资的建设工程,宜采用工
项目一 工程量清单计价基础知识
• 任务一 我国现行工程计价模式 • 任务二 工程量清单编Байду номын сангаас概述 • 任务三 工程量清单计价概述 • 任务四 工程量清单计价表格
返回
任务一 我国现行工程计价模式
• 一、传统定额计价模式
• 传统定额计价模式是按预算定额规定的分部分项子目,逐项计算工程 量,套用预算定额单价确定直接工程费,然后按规定的取费确定措施费 、间接费、利润和税金,加上材料调差和适当的不可预见费,经汇总后 即为工程预算或标底,工程造价的计算程序如下:
上一页 下一页 返回
任务一 我国现行工程计价模式
• 投标人的主要任务:根据招标人提供的工程量清单,结合现场实际和施 工组织设计或施工方案,按照企业定额资源消耗水平、资源市场价及 其他造价资料,自主确定投标报价.
• (二)工程量清单计价的特点 • 与传统定额计价模式相比,招标投标阶段采用的工程量清单计价模式
• 二、工程量清单计价模式
• (一)工程量清单计价的基本过程
上一页 下一页 返回
任务一 我国现行工程计价模式
• 工程量清单计价是根据«建设工程工程量清单计价规范»(GB５０５０ ０—２０１３)(以下简称«计价规范»)要求及施工图纸计算各个清单项 目的工程量,形成工程量清单,再根据招标文件中的工程量清单和有关 要求、施工现场实际及拟定的施工方案或施工组织设计,依据定额资 料、工程造价信息和经验数据计算得到工程造价.工程量清单计价的 基本过程如图１-１所示.
可不执行工程量清单计价的专门性规定,但仍应执行«计价规范»中关 于工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算 以及工程造价争议处理等条文. • 从工程量清单计价的过程示意图中可以看出,其基本过程可以分为两 个阶段,即工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价(招标 控制价). • 招标人的主要任务:正确编制工程量清单;按当时当地规定的有关定额 、费用标准、资源市场价格等计价依据,合理确定工程招标控制价.