城市设计前期调研 PPT课件
合集下载
城市设计街道调研报告PPT文档共22页
财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
城市设计街道调研报告
11、用道德的示范来造就一个人，显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
城市设计街道调研报告
11、用道德的示范来造就一个人，显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
城市设计 ppt课件
近代城市：
·城市发展加速，城市规模越来越大。 ·功能多样化。 ·城市地域结构复杂化，明显的功能分区。 ·城市地区分布差异显著。
导致：工业城市、大城市
当代城市：
·发展进程加速，发展中国家发展速度超过发达国家。 ·大城市规模扩张，出现大城市群或大城市带。 ·城市功能向综合性方向发展。
导致：世界城市或全球城市 大都市连绵区
世界城市、全球城市的出现和发展 Peter Hall, Friedmann, Peter Taylor, Sassen
伦敦-伯明翰-曼彻斯特-利物浦
阿姆斯特丹-鲁尔
（大西洋沿岸城市群）
波斯顿-纽约-费城-巴尔的摩-华盛顿
东京-横滨-名古屋-大阪-神户
洛杉矶-旧金山-圣地亚哥
（太平洋沿岸城市群）
（2）前期调研阶段：对项目地段及相邻地区进行实地踏勘，收集相关资料和案例，走访
政府管理部门、实施主体和市民等各相关利益群体。并进行综合分析和研究。
场地要素因子综合评价 成为土地利用的前提， 是合理、有效、集约配 置空间资源的基础。
(3）设计方案阶段：提出设计目标，实现目标的设计原则以及初步方案构思，在 此基础上进一步深化方案，逐步落实各项实际内容。在设计方案阶段，始终保持 和相关利益群体的沟通，作为方案完善的依据。
----引自《城市规划与建筑设计导读》
城市设计的含义 城市设计要对城市体型环境所进行的设计，一般是指
在城市总体规划的指导下，为近期开发地段的建设项目而 进行的详细规划和具体设计，城市设计的任务是为人们各 种活动创造出具有一定空间形式的物质环境．内容包括各 种建筑、市政公用设施、园林绿化等方面，必须综合体现社 会、经济、城市功能、审美等各方面的要求，因此也称为综合 环境设计。
城市设计现状调查报告 ppt课件
城市设计现状调研
1 图像资料
基地周边环境要素： 正北为东湖风景区 南边为地质大学 西南为八一路 东边为张家山 所以周边环境条件比较优越
精品资料
• 你怎么称呼老师？
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你 是否会认为老师的教学方法需要改进？
• 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭
正北为东湖风景区正北为东湖风景区南边为地质大学南边为地质大学西南为八一路西南为八一路东边为张家山东边为张家山所以周边环境条件比较优越所以周边环境条件比较优越自然景观形象分析自然景观形象分析沙湾村入口沙湾村入口村子部分地块比八一路高村子部分地块比八一路高所以村子进口由斜坡进入所以村子进口由斜坡进入街道平面及其造型特点建筑物紧凑建筑物紧凑空间序列不规则空间序列不规则在尺度和纵深梯在尺度和纵深梯度中变化的空间度中变化的空间边界边界街道狭窄建筑物街道狭窄建筑物较高比例失调较高比例失调空间形象不理想空间形象不理想建筑物界定空间建筑物界定空间不明显道路空间不明显道路空间分隔不规则分隔不规则水井生活用污水井生活用污水直接排放水直接排放家用厨房等生活污水家用厨房等生活污水非管道排水而是沿房非管道排水而是沿房基周围水沟排水基周围水沟排水10静态的人工水池塘湖泊用于灌溉菜地11大部分为住宅建筑用地即纯居住地一般居住区黄色少部分为农业用地或耕地绿色和工商业建筑用地紫色其他部分为交通用地道路步道和停车地区12工商业用地13菜园田地141建筑物的用途自住一层出租二到三或四层或者一楼作为店铺门面二到三或四层作为居住用152建筑的总数量60100栋3人口数量年龄结构职业10002000人中老年人为主商贩4住宅的规模面积约300400平方米房间数812间165住宅的设施有浴室12的房间带一个厕所太阳能供热水6每平方米租金202667建筑的年代状况2040年178前后使用方式功能置换1819209建筑形式自建三至四层小平房小洋房2110房子陈旧水泥抹灰的外表面2223在区域内为单行道人车不分流安全性极低并且道路较狭窄没有足够宽度畅通的人行道不易通行易发事故地带24机动车的停靠严重影响人行道的使用并且抢占防火通道具有安全隐患25公共交通对于步行到站点的人来说可安全到达对于居民来说也比较方26保健卫生所需设施娱乐和文化设施麻将馆112712热水供应水井用水民警维护秩序28电力线纷杂缠绕有发生事故的隐患29有很多超市果蔬店卖菜的可供生活所需30还有修车店饭店宾馆等服务设施31个人观点供参考欢迎讨论
1 图像资料
基地周边环境要素： 正北为东湖风景区 南边为地质大学 西南为八一路 东边为张家山 所以周边环境条件比较优越
精品资料
• 你怎么称呼老师？
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你 是否会认为老师的教学方法需要改进？
• 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭
正北为东湖风景区正北为东湖风景区南边为地质大学南边为地质大学西南为八一路西南为八一路东边为张家山东边为张家山所以周边环境条件比较优越所以周边环境条件比较优越自然景观形象分析自然景观形象分析沙湾村入口沙湾村入口村子部分地块比八一路高村子部分地块比八一路高所以村子进口由斜坡进入所以村子进口由斜坡进入街道平面及其造型特点建筑物紧凑建筑物紧凑空间序列不规则空间序列不规则在尺度和纵深梯在尺度和纵深梯度中变化的空间度中变化的空间边界边界街道狭窄建筑物街道狭窄建筑物较高比例失调较高比例失调空间形象不理想空间形象不理想建筑物界定空间建筑物界定空间不明显道路空间不明显道路空间分隔不规则分隔不规则水井生活用污水井生活用污水直接排放水直接排放家用厨房等生活污水家用厨房等生活污水非管道排水而是沿房非管道排水而是沿房基周围水沟排水基周围水沟排水10静态的人工水池塘湖泊用于灌溉菜地11大部分为住宅建筑用地即纯居住地一般居住区黄色少部分为农业用地或耕地绿色和工商业建筑用地紫色其他部分为交通用地道路步道和停车地区12工商业用地13菜园田地141建筑物的用途自住一层出租二到三或四层或者一楼作为店铺门面二到三或四层作为居住用152建筑的总数量60100栋3人口数量年龄结构职业10002000人中老年人为主商贩4住宅的规模面积约300400平方米房间数812间165住宅的设施有浴室12的房间带一个厕所太阳能供热水6每平方米租金202667建筑的年代状况2040年178前后使用方式功能置换1819209建筑形式自建三至四层小平房小洋房2110房子陈旧水泥抹灰的外表面2223在区域内为单行道人车不分流安全性极低并且道路较狭窄没有足够宽度畅通的人行道不易通行易发事故地带24机动车的停靠严重影响人行道的使用并且抢占防火通道具有安全隐患25公共交通对于步行到站点的人来说可安全到达对于居民来说也比较方26保健卫生所需设施娱乐和文化设施麻将馆112712热水供应水井用水民警维护秩序28电力线纷杂缠绕有发生事故的隐患29有很多超市果蔬店卖菜的可供生活所需30还有修车店饭店宾馆等服务设施31个人观点供参考欢迎讨论
城市调研报告ppt课件
、放松的好去处。
区域由于三条主干道和 一条次干道包围的原因， 该区域交通便利，四通
八达。 大西门
调查区域
喷水池
交通主干道 繁华区域
大十字
区位8 分析
调研内容：
五、道路分析
瑞金中路：
自南向北，是一条四车道主干道，以机动车为主，道路两侧无设置停车位。 北向通往紫林庵，南向与市西路口交接，设有车行天桥直通浣纱桥，车流量
通过假山与水，增加内部元区域绿化广场，除了承担绿化、净化空气的作用外， 还承担着为城市消除负面情绪，给市民提供休闲、娱乐的场所。
大十字广场清早有大量市民在广场散步锻炼。
下沉式空间
锻炼
古式建筑
广场风格多元化，将中国元素融入其中。
祥云石刻柱
广场14
调研内容：
了解区域内的一些不合理。
调查3 目的
调研内容：
二、调查地点与时间
地点：贵阳市（延安中路—中山西路—公园北路—延安中路）
调查时间：
①9月12号 早上9点-12点 ②9月13号 下午上3点-5点
区域简介：
区域为位于贵阳市中心地段，全长2.2公里，北临紫林庵，南近大十字，并且在两 条主干道设置有商业裙房：区域内设置有大量居民区。
飞山街这一地名。 街道两边作为停车位，让原本拥堵的车
变得更加不堪。
调查区域 主干道
街道
区位分析与11道路分
调研内容：
道路分析
飞山街：
从前的飞山庙现已变为建筑设计院 拥堵的飞山街
飞山横街
区位分析与1道2 路分
调研内容：
六、公共绿化
通过实地走访后，所调查的区域内并没有设立有公共绿化，多数都是为小区内部的 休息平台。
商务
区域由于三条主干道和 一条次干道包围的原因， 该区域交通便利，四通
八达。 大西门
调查区域
喷水池
交通主干道 繁华区域
大十字
区位8 分析
调研内容：
五、道路分析
瑞金中路：
自南向北，是一条四车道主干道，以机动车为主，道路两侧无设置停车位。 北向通往紫林庵，南向与市西路口交接，设有车行天桥直通浣纱桥，车流量
通过假山与水，增加内部元区域绿化广场，除了承担绿化、净化空气的作用外， 还承担着为城市消除负面情绪，给市民提供休闲、娱乐的场所。
大十字广场清早有大量市民在广场散步锻炼。
下沉式空间
锻炼
古式建筑
广场风格多元化，将中国元素融入其中。
祥云石刻柱
广场14
调研内容：
了解区域内的一些不合理。
调查3 目的
调研内容：
二、调查地点与时间
地点：贵阳市（延安中路—中山西路—公园北路—延安中路）
调查时间：
①9月12号 早上9点-12点 ②9月13号 下午上3点-5点
区域简介：
区域为位于贵阳市中心地段，全长2.2公里，北临紫林庵，南近大十字，并且在两 条主干道设置有商业裙房：区域内设置有大量居民区。
飞山街这一地名。 街道两边作为停车位，让原本拥堵的车
变得更加不堪。
调查区域 主干道
街道
区位分析与11道路分
调研内容：
道路分析
飞山街：
从前的飞山庙现已变为建筑设计院 拥堵的飞山街
飞山横街
区位分析与1道2 路分
调研内容：
六、公共绿化
通过实地走访后，所调查的区域内并没有设立有公共绿化，多数都是为小区内部的 休息平台。
商务
规划与设计的前期调研与分析ppt课件
■ 调研与分析的内容
一、区位分析
◘ 不仅仅是地理位置 ◘ 强调区域关联性 ◘ 关联性表现在多方面（功能、结构、经济发展……）
◘ 宏观
微观
(中观)
■ 调研与分析的内容
PART1.高新区宏观市场
1.1 高新区区位
高新区位于郑州西北角，为郑州“一心两翼”中的一翼 远离市中心，着力发展产业
郑州高新区经省政府批准总体规划面积18.6平 方公里，市政府批准代管两乡镇以后规划面积为90 平方公里（行政管辖面积110平方公里），经国家 认定的面积为11.32平方公里，目前实际建成面积 33平方公里。
高新区位于郑州市西北部，北邻连霍高 速公路，东与环城快速路、西与绕城高速公 路相连接
■ 调研与分析的内容
二、上位规划分析
◘ 城镇体系规划 ◘ 控制性详细规划 ◘ 十三五规划
总体规划 修建性详细规划
■ 调研与分析的内容
PART1.高新区宏观市场
1.3 郑州市规划解读
大郑州都市区四面开花，中心城区不断外扩，出现多个新组团中心。未来的城市中心北至原阳，接平原新 区，南至航空港区，东达中牟，西到荥阳、上街，未来前景非常可期。
■ 调研分析的方法
◘ 调研 （3）抽样问卷调查 （4）文献资料的运用 （5）网络查询
■ 调研分析的方法
◘ 分析与表达
（1）数据统计 ▪ 调查得到的数据汇总以后，需要进行一些必要的整理和统计分 析，从中揭示发展演变的客观规律，为规划方案的制订提供必要 的、有针对性的信息。常用的有频数和频率分析、集中量数分析 等方法，用于人口资料、经济资料、居住面积分布、交通流量流 向等的统计分析。
PART1.高新区宏观市场
1.1 高新区交通
地铁与BRT的经过，方便了高新区与市区的联系。其中地铁1号线二期工程起于河南工业大学，沿长椿路 向南并与3号线二期工程（即8号线）在科学大道上交汇，农业路快速公交西延东延工程，已经开始拆迁 的东风路梧桐路连接工程。
城市调研报告ppt课件
对于重要路口，重要地段，应增加路口与站台的距离。 2、业态分布：对于商铺、商业区域的分布是由于新旧更替，不断的在发 展所造成的，对此我们小组并没有讨论出比较好的处理方法，只是建议
在解决交通拥堵的问题后，进去小范围区域规划。 3、服务设施：快速的经济发展，使得原有的服务设施已经无法满足现在 的状况，建议：将原设立的服务设施维护后，根据实际情况进行增设，并
的互通发展也更加顺利。 2、对楼市的版图的影响 在原来，市民在买房置业之时，考虑的是上班便利。现在因为轨道的交通 的实施，生活出行时，不再为交通拥堵而感到困扰，购房时也会更加考虑 靠近轨道交通的区域。
3、对商业的影响 轨道站点出口商业模式，每一个站点都会聚集着各种各样的商业圈，这
是对于旧商业圈的冲击。
路绿化呈线性摆放，虽然满足了少数人间的休憩时的交流，但对于多数人间的交流并不适合。
座位的数量与在城市休闲的人数有直接关系。 即休憩场所的数量影响着人们的逗留情况。对 于不正式的休憩场所，即次要座位，其为人们 小坐提供了更多的选择，比如花坛边沿、台阶， 墙壁的凹凸处，纪念物基座、或者人行道的铺 地、广场上的铺地等，在天气晴朗的时候，所有 的这些次要座位都有可能被利用上来，所有这 些次要座位都影响着人流的分布及人们的交流
飞山街这一地名。 街道两边作为停车位，让原本拥堵的车
变得更加不堪。
调查区域 主干道
街道
区位分析与11道路分
调研内容：
道路分析
飞山街：
从前的飞山庙现已变为建筑设计院 拥堵的飞山街
飞山横街
区位分析与1道2 路分
调研内容：
六、公共绿化
通过实地走访后，所调查的区域内并没有设立有公共绿化，多数都是为小区内部的 休息平台。
交通分析5
在解决交通拥堵的问题后，进去小范围区域规划。 3、服务设施：快速的经济发展，使得原有的服务设施已经无法满足现在 的状况，建议：将原设立的服务设施维护后，根据实际情况进行增设，并
的互通发展也更加顺利。 2、对楼市的版图的影响 在原来，市民在买房置业之时，考虑的是上班便利。现在因为轨道的交通 的实施，生活出行时，不再为交通拥堵而感到困扰，购房时也会更加考虑 靠近轨道交通的区域。
3、对商业的影响 轨道站点出口商业模式，每一个站点都会聚集着各种各样的商业圈，这
是对于旧商业圈的冲击。
路绿化呈线性摆放，虽然满足了少数人间的休憩时的交流，但对于多数人间的交流并不适合。
座位的数量与在城市休闲的人数有直接关系。 即休憩场所的数量影响着人们的逗留情况。对 于不正式的休憩场所，即次要座位，其为人们 小坐提供了更多的选择，比如花坛边沿、台阶， 墙壁的凹凸处，纪念物基座、或者人行道的铺 地、广场上的铺地等，在天气晴朗的时候，所有 的这些次要座位都有可能被利用上来，所有这 些次要座位都影响着人流的分布及人们的交流
飞山街这一地名。 街道两边作为停车位，让原本拥堵的车
变得更加不堪。
调查区域 主干道
街道
区位分析与11道路分
调研内容：
道路分析
飞山街：
从前的飞山庙现已变为建筑设计院 拥堵的飞山街
飞山横街
区位分析与1道2 路分
调研内容：
六、公共绿化
通过实地走访后，所调查的区域内并没有设立有公共绿化，多数都是为小区内部的 休息平台。
交通分析5
城市设计前期调研
苏州市相城区城市设计
前期调研
一 项目背景
区位背景 上位规划
区域背景
（一）地理位置
1，区域关系
相城区地处最具活力和最具发展前景的长江 三角洲经济区腹地， 区位交通优势得天独厚。东 距上海55km，西距无锡10km，北至南通50km，
平望
南至杭州140km。
2，地理条件
相城区地处长三角城市群腹地 位居苏州大市中心 东临上海，西濒太湖，南接苏州古城，北依长江 总面积490平方公里
小学
幼儿园
景观概况
该地块地形较工整，位于开 敞空间发展轴上。基地内水 系丰富且基本贯穿整个地块， 基地中隔成两块岛屿，分别 成为人工景观节点和自然景 观节点，设计中可最大化的 发挥景观特色，成为设计亮 点。
用地边界 发展轴线 生态景观轴线 生态景观节点 人造景观节点 人造景观主节点
景观概况
特殊用地
3，综合评析
该片区在满足自身的规划要求的同时，结合
周边商业设施的轴线布置特性与东西向徐图 港生态景观轴的绿化要求，利用地块中丰富 的水系，打造适宜人居，便于购物与活动的
生活片区。
二 场地解读 用地现状
建设现状
交通现状
公共设施分布
景观概况 特殊用地（案例解析）
建筑现状
建筑综合评价图
现状建筑综合评价图
3.机会——希望与机遇
•相城区中心城区是姑苏城极具发展潜力的城区之一，为迎合“典型江南、非常 新城”的城区形象，控规中元和塘以西、以东片区的城市居住功能规划为集居住、 商贸、娱乐等多种功能为一体的现代化城市片区，有利于开放空间系统的塑造； •控规中强调了徐图港绿色开敞空间轴和元和塘生态景观轴的建立，打造城区特 色风貌空间，人民路公共服务轴的发展将促进配套设施的完善；
前期调研
一 项目背景
区位背景 上位规划
区域背景
（一）地理位置
1，区域关系
相城区地处最具活力和最具发展前景的长江 三角洲经济区腹地， 区位交通优势得天独厚。东 距上海55km，西距无锡10km，北至南通50km，
平望
南至杭州140km。
2，地理条件
相城区地处长三角城市群腹地 位居苏州大市中心 东临上海，西濒太湖，南接苏州古城，北依长江 总面积490平方公里
小学
幼儿园
景观概况
该地块地形较工整，位于开 敞空间发展轴上。基地内水 系丰富且基本贯穿整个地块， 基地中隔成两块岛屿，分别 成为人工景观节点和自然景 观节点，设计中可最大化的 发挥景观特色，成为设计亮 点。
用地边界 发展轴线 生态景观轴线 生态景观节点 人造景观节点 人造景观主节点
景观概况
特殊用地
3，综合评析
该片区在满足自身的规划要求的同时，结合
周边商业设施的轴线布置特性与东西向徐图 港生态景观轴的绿化要求，利用地块中丰富 的水系，打造适宜人居，便于购物与活动的
生活片区。
二 场地解读 用地现状
建设现状
交通现状
公共设施分布
景观概况 特殊用地（案例解析）
建筑现状
建筑综合评价图
现状建筑综合评价图
3.机会——希望与机遇
•相城区中心城区是姑苏城极具发展潜力的城区之一，为迎合“典型江南、非常 新城”的城区形象，控规中元和塘以西、以东片区的城市居住功能规划为集居住、 商贸、娱乐等多种功能为一体的现代化城市片区，有利于开放空间系统的塑造； •控规中强调了徐图港绿色开敞空间轴和元和塘生态景观轴的建立，打造城区特 色风貌空间，人民路公共服务轴的发展将促进配套设施的完善；
城市设计前期调研24页PPT
40、学而不思则罔，思而不学则殆。——孔子
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
城市设计前期调研
谢谢！
36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。——西班牙
பைடு நூலகம்
37、我们唯一不会改正的缺点是软弱。——拉罗什福科
xiexie! 38、我这个人走得很慢，但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2020/3/30
区域背景
4
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
（三）道路交通
公路
高速公路：苏嘉杭高速公路、苏州 绕城高速公路和沪宁高速公路。 城市快速路：中环快速路、太阳路、 227省道分流线、苏虞张一级公路。
铁路
京沪高速铁路、通苏嘉城际线、常 苏嘉城际铁路。
轨道交通
轨道交通：2号线（已运营）、4号 线（已开建）、7号线（已规划） 和市域S线（规划）。有轨电车：1 条有轨电车环线（规划）。
用地边界
发展轴线
生态景观轴线
生态景观节点
人造景观节点
人造景观主节点
12
景观概况
2020/3/30
13
城中村
城中村主要沿河东侧线状分布，建筑质量低劣， 居住环境脏乱差，急需改造。
悟真道院
悟真道院位于苏州市相城区活力岛商圈东南边，人 民路北延东御窑路西，阳澄湖西路北。。建于宋淳 熙三年，已有800多年历史，主要供奉东晋画家顾 恺之，也是宋书生何中立（道号蓑衣真人）的退修 之所。 1986年，“悟真道院”被列为市级文物保护单位。
2020/3/30
特殊用地
14
案例解析
《深圳市渔农村改造规划》
1.规划背景 随着深圳市经济及城市建设的快速发展，特区内许多“城中村”迅速成为城市化后城市中 心的一部分。然而，由于经济与历史原因，“城中村”的高密度开发造成了城市交通、安 全隐患等问题，已成为城市建设的顽疾。
2.现状概况
渔农村位于深圳市福田区南端、落马洲大桥西 侧，隔深圳河与香港互望，是从香港由落马洲 大桥进入深圳的门户。常住人口350人，暂住 人口1580人。现状总占地面积32661.37平方米， 有私人楼房147栋，多数为5-6层，通风采光条 件极差，供电、排水、排污等设施整体布局极 不合理，有不少村民自发提出拆除重建计划。 旧村建筑面积11万平方米，建筑容积率5.6。 规划用地包括已建成的小区、渔农村村民自建 住宅用地、省边防局用地。
不高，且规划地块内有很多在建的工程，目前无法判断层数，
但已知的建筑多为低层和多层。
2020/3/30
9
建筑现状
道路交通结构图
道路名称 元华 路
道路等级 主干 道
宽度（m） 50
人民路 主干道 40
有无非机 有
有
动车道 2020/3/30
阳澄湖 西路 次干道
30 有
齐门北 大街 次干道
35 无
御窑路 次干道 20 有
相城区地处长三角城市群腹地 位居苏州大市中心 东临上海，西濒太湖，南接苏州古城，北依长江 总面积490平方公里
2020/3/30
区域背景
平望
3
（二）经济条件
截至2014年，已有6家企业成功上市。建有中国 汽车零部件（苏州）产业基地、国家数字出版基地、 阳澄湖数字文化创意产业园、苏州（中国）婚纱城、 相城区国家现代农业示范区。
支路情况较为复杂，既有 建设完成的路面完整的区内道 路，又有自行开垦的路面。
10
公共设施分布
公建配套
1、基地内部东北部设有一小学，一幼儿园，面积较大，为周边服务；
2、基地南侧中部偏东处设有一小学（兼带幼儿园），面积较小。
小学
幼儿园
2020/3/30
11
2020/3/30
景观概况
该地块地形较工整，位于开 敞空间发展轴上。基地内水 系丰富且基本贯穿整个地块， 基地中隔成两块岛屿，分别 成为人工景观节点和自然景 观节点，设计中可最大化的 发挥景观特色，成为设计亮 点。
第一产业
以农林牧渔业为主，2013年总产值26.72亿元。 农业综合机械化率达83%。
第二产业
2013年在规模以上工业中，通信设备、计算机及 其电子设备制造业、化学纤维制造业、电气机械及器 材制造业、金属制品业、电力、热力的生产供应业、 黑色金属冶炼和压延加工业六大行业实现产值550.4 亿元。
第三产业 服务业发展态势良好。
2020/3/30
苏州市相城区城市设计
前期调研
1
一 项目背景
区位背景 上位规划
2020/3/30
2
（一）地理位置
1，区域关系
相城区地处最具活力和最具发展前景的长江 三角洲经济区腹地， 区位交通优势得天独厚。东 距上海55km，西距无锡10km，北至南通50km， 南至杭州140km。
2，地理条件
2020/3/30
区域背景
5
1，片区职能规划
上位规划中，该片区处于综合服务中心区的 边缘地区，同时该基地还西临人民路公共服 务轴，基地四周均为主干道路，综合以上可 见该基地具有较为明显的区位优势。
2，用地性质规划
在《苏州市相城区中心城区控制性详细规划》 中，该片区主要以商业服务用地为主，而居 住，行政以及教育设施用地在地块中也有相 应的规划。
悟真路 支路 10 无
聚贤路 支路 10 无
• 主干道： 包括基地北侧的华元路和
西侧的人民路。元华路沿有具 有特色的景观小品；人民路有 绿化隔离带分隔双向车道。 • 次干道
包括基地南侧的阳澄湖西 路，基地东侧的奇门北大街以 及穿过基地内部的御窑路。阳 澄湖西路路况较好；齐门北大 街相对路况一般，沿街元素较 为繁杂；御窑路为L型路网， 与原规划路网南北向直接连接 元华路的方案不符。 • 支路
2020/3/30
7
建筑现状
建筑综合评价图
现状建筑综合评价图
基地位于苏州市的相城区边缘地带，现状建筑大多数质
量一般，部分近几年建设的建筑，质量较好，基地东南角是
正在新建的普通居住区和别墅
2020/3/30
8
交通现状
建筑高度分析图
现状建筑综合评价图
基地位于苏州市相城区的边缘地带，现状建筑层数大多都
2020/3/30
15
《深圳市渔农村改造规划》
案例解析
3.功能定位及空间布局
规划区将建成以居住功能为主，西侧兼有口岸商业及办公等功能的综合住区。在空间分布上， 以社区中央绿地为心；周边点式高层住宅联立；西侧为带形地铁口岸商业。
2020/3/30
16
借鉴点一：改造范围的调整
改造要求：区政府根据改造需要摸底初步确定改造范围， 改造范围原则是旧村庄行政区划范围，边角地、夹心地、 插花地等在政策容许下，通过土地位置调换进行调整， 合理连片整体改造。
3，综合评析
该片区在满足自身的规划要求的同时，结合 周边商业设施的轴线布置特性与东西向徐图 港生态景观轴的绿化要求，利用地块中丰富 的水系，打造适宜人居，便于购物与活动的 生2活02片0/3区/30。
上位规划
6
二 场地解读 用地现状 建设现状 交通现状 公共设施分布 景观概况 特殊用地（案例解析）
区域背景
4
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
（三）道路交通
公路
高速公路：苏嘉杭高速公路、苏州 绕城高速公路和沪宁高速公路。 城市快速路：中环快速路、太阳路、 227省道分流线、苏虞张一级公路。
铁路
京沪高速铁路、通苏嘉城际线、常 苏嘉城际铁路。
轨道交通
轨道交通：2号线（已运营）、4号 线（已开建）、7号线（已规划） 和市域S线（规划）。有轨电车：1 条有轨电车环线（规划）。
用地边界
发展轴线
生态景观轴线
生态景观节点
人造景观节点
人造景观主节点
12
景观概况
2020/3/30
13
城中村
城中村主要沿河东侧线状分布，建筑质量低劣， 居住环境脏乱差，急需改造。
悟真道院
悟真道院位于苏州市相城区活力岛商圈东南边，人 民路北延东御窑路西，阳澄湖西路北。。建于宋淳 熙三年，已有800多年历史，主要供奉东晋画家顾 恺之，也是宋书生何中立（道号蓑衣真人）的退修 之所。 1986年，“悟真道院”被列为市级文物保护单位。
2020/3/30
特殊用地
14
案例解析
《深圳市渔农村改造规划》
1.规划背景 随着深圳市经济及城市建设的快速发展，特区内许多“城中村”迅速成为城市化后城市中 心的一部分。然而，由于经济与历史原因，“城中村”的高密度开发造成了城市交通、安 全隐患等问题，已成为城市建设的顽疾。
2.现状概况
渔农村位于深圳市福田区南端、落马洲大桥西 侧，隔深圳河与香港互望，是从香港由落马洲 大桥进入深圳的门户。常住人口350人，暂住 人口1580人。现状总占地面积32661.37平方米， 有私人楼房147栋，多数为5-6层，通风采光条 件极差，供电、排水、排污等设施整体布局极 不合理，有不少村民自发提出拆除重建计划。 旧村建筑面积11万平方米，建筑容积率5.6。 规划用地包括已建成的小区、渔农村村民自建 住宅用地、省边防局用地。
不高，且规划地块内有很多在建的工程，目前无法判断层数，
但已知的建筑多为低层和多层。
2020/3/30
9
建筑现状
道路交通结构图
道路名称 元华 路
道路等级 主干 道
宽度（m） 50
人民路 主干道 40
有无非机 有
有
动车道 2020/3/30
阳澄湖 西路 次干道
30 有
齐门北 大街 次干道
35 无
御窑路 次干道 20 有
相城区地处长三角城市群腹地 位居苏州大市中心 东临上海，西濒太湖，南接苏州古城，北依长江 总面积490平方公里
2020/3/30
区域背景
平望
3
（二）经济条件
截至2014年，已有6家企业成功上市。建有中国 汽车零部件（苏州）产业基地、国家数字出版基地、 阳澄湖数字文化创意产业园、苏州（中国）婚纱城、 相城区国家现代农业示范区。
支路情况较为复杂，既有 建设完成的路面完整的区内道 路，又有自行开垦的路面。
10
公共设施分布
公建配套
1、基地内部东北部设有一小学，一幼儿园，面积较大，为周边服务；
2、基地南侧中部偏东处设有一小学（兼带幼儿园），面积较小。
小学
幼儿园
2020/3/30
11
2020/3/30
景观概况
该地块地形较工整，位于开 敞空间发展轴上。基地内水 系丰富且基本贯穿整个地块， 基地中隔成两块岛屿，分别 成为人工景观节点和自然景 观节点，设计中可最大化的 发挥景观特色，成为设计亮 点。
第一产业
以农林牧渔业为主，2013年总产值26.72亿元。 农业综合机械化率达83%。
第二产业
2013年在规模以上工业中，通信设备、计算机及 其电子设备制造业、化学纤维制造业、电气机械及器 材制造业、金属制品业、电力、热力的生产供应业、 黑色金属冶炼和压延加工业六大行业实现产值550.4 亿元。
第三产业 服务业发展态势良好。
2020/3/30
苏州市相城区城市设计
前期调研
1
一 项目背景
区位背景 上位规划
2020/3/30
2
（一）地理位置
1，区域关系
相城区地处最具活力和最具发展前景的长江 三角洲经济区腹地， 区位交通优势得天独厚。东 距上海55km，西距无锡10km，北至南通50km， 南至杭州140km。
2，地理条件
2020/3/30
区域背景
5
1，片区职能规划
上位规划中，该片区处于综合服务中心区的 边缘地区，同时该基地还西临人民路公共服 务轴，基地四周均为主干道路，综合以上可 见该基地具有较为明显的区位优势。
2，用地性质规划
在《苏州市相城区中心城区控制性详细规划》 中，该片区主要以商业服务用地为主，而居 住，行政以及教育设施用地在地块中也有相 应的规划。
悟真路 支路 10 无
聚贤路 支路 10 无
• 主干道： 包括基地北侧的华元路和
西侧的人民路。元华路沿有具 有特色的景观小品；人民路有 绿化隔离带分隔双向车道。 • 次干道
包括基地南侧的阳澄湖西 路，基地东侧的奇门北大街以 及穿过基地内部的御窑路。阳 澄湖西路路况较好；齐门北大 街相对路况一般，沿街元素较 为繁杂；御窑路为L型路网， 与原规划路网南北向直接连接 元华路的方案不符。 • 支路
2020/3/30
7
建筑现状
建筑综合评价图
现状建筑综合评价图
基地位于苏州市的相城区边缘地带，现状建筑大多数质
量一般，部分近几年建设的建筑，质量较好，基地东南角是
正在新建的普通居住区和别墅
2020/3/30
8
交通现状
建筑高度分析图
现状建筑综合评价图
基地位于苏州市相城区的边缘地带，现状建筑层数大多都
2020/3/30
15
《深圳市渔农村改造规划》
案例解析
3.功能定位及空间布局
规划区将建成以居住功能为主，西侧兼有口岸商业及办公等功能的综合住区。在空间分布上， 以社区中央绿地为心；周边点式高层住宅联立；西侧为带形地铁口岸商业。
2020/3/30
16
借鉴点一：改造范围的调整
改造要求：区政府根据改造需要摸底初步确定改造范围， 改造范围原则是旧村庄行政区划范围，边角地、夹心地、 插花地等在政策容许下，通过土地位置调换进行调整， 合理连片整体改造。
3，综合评析
该片区在满足自身的规划要求的同时，结合 周边商业设施的轴线布置特性与东西向徐图 港生态景观轴的绿化要求，利用地块中丰富 的水系，打造适宜人居，便于购物与活动的 生2活02片0/3区/30。
上位规划
6
二 场地解读 用地现状 建设现状 交通现状 公共设施分布 景观概况 特殊用地（案例解析）