阳台面积计算准则

阳台面积计算准则 Prepared on 24 November 2020

(1)阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。

具有两个（含两个）以上连续对外开敞面的阳台视为凸阳台；

只有一个对外开敞面的阳台视为凹阳台；

阳台由凸凹两部分构成时视为凸凹复合型阳台（以下简称“复合型阳台”）。

双层高阳台

双层高阳台也是阳台，一律按阳台规范去规定

有柱阳台（无论凹凸）

对阳台（以阳台底板计）水平投影面积大于12.0平方米的有柱阳台，均视为架空，无论其上盖高度如何，均按其围护结构或围护物外围水平投影计算全部建筑面积。

凸阳台（无柱凸阳台面积超过12㎡也计一半面积）

凹阳台

对无柱凹阳台或有柱但水平投影面积小于等于12.0平方米的凹阳台，当其对外开敞面宽度（阳台宽度）小于等于2.0米时，其凹入进深（取阳台结构板外缘至外墙外缘的垂直距离）不应超过2.0米；当对外开敞面宽度大于2.0米且小于等于5.0米时，其凹入进深不应超过2.40米；当对外开敞面宽度大于5.0米时，其凹入进深不应超过2.8米，否则，阳台进深超过允许值的内侧部分，无论上盖高度如何，均视为内廊，一律计算全部建筑面积。

复合型阳台

对无柱的复合型阳台（图5），按以下两种情况分别计算建筑面积：

a) 当阳台凸出部分的水平投影面积大于12.0平方米，或凸出部分最小凸出进深大于2.40米时，其凹入部分无论上盖高度如何，均视为内廊，一律计算全部建筑面积。

b) 当阳台凸出部分的水平投影面积不大于12.0平方米且凸出部分最小凸出进深不大于2.40米时，阳台总进深许可值与凹阳台相同，否则凹入部分内侧超过阳台总进深允许值的部分均视为内廊，一律计算全部建筑面积。

贯穿建筑主体的阳台

贯穿建筑主体的穿透型阳台，当阳台水平投影面积大于12.0平方米时，视为架空，无论层高如何，阳台计算全部建筑面积；当阳台水平投影面积小于等于12.0平方米时，无论上盖高度如何，阳台计算一半建筑面积

同一户相邻的两个阳台（无论分隔物为墙体或者栏杆）

同一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积。