穿插施工注意事项

穿插施工注意事项

一，土建移交进度计划

往往穿插施工中土建移交进度对精装施工进度影响最大，土建移交不出来，精装单位根本无法施工，施工进度往往滞后，（如厨卫抹灰未完成，精装单位就无法刷防水，贴墙砖；室内水电未安装到位，精装单位就无法穿线，试电，从而影响到后期的封板等等），因为这关系到施工现场的一个流水作业问题，所以精装单位在进场前期一定要引导甲方对土建单位进度施压，严格按照移交进度上面制定的移交日期进行移交，否则土建移交绝对是影响精装单位穿插施工的最大影响及障碍。

二，外架电梯（垂直运输）

外架电梯其实在精装单位穿插施工中影响也较大，土建电梯不让用，精装单位材料只能从楼梯间搬上去，一两层还好，假如楼层较高，工人往往怨声载道，从而影响到施工进度及施工质量。

所以精装单位在进场前一定要找甲方及土建协调解决吊篮问题，材料垂直运输决定着工地施工的命脉。（当然，如前期室内电梯能正常使用那可能就不存在此问题）

三，土建问题整改

土建的整改进度同时也影响着精装单位的施工进度，往往土建可能只注重大的移交节点（如墙面抹灰，水电安装等等），可能会忽视那些细部收口，收边，但正是因为这些细部问题，可能会影响到精装单位后续的施工。前期我们在进场查的一些土建细部问题时，一定要以书面或邮件的形势发给土建同时抄送给监理甲方，同时我们要在过程中督促土建整改，及时复查，土建无人整改及时反映给甲方，不要被土建忽悠（电话里面或者当面说明天

安排人整改，但第二天没人，第三天还是如此…..）

四，分包单位进度

分包单位的进度其实对精装单位也有较大的影响，如10F以下土建移交及问题整改已完成，但由于铝窗单位窗户一直未安装，导致油漆一直无法收口，下雨时雨水飘进来可能会导致墙面返潮，空鼓等，或因为淋水试验未做，导致窗台石无法安装等；所以分包单位进度移交也是我们穿插施工所关注的重点，前期与甲方土建约定的移交楼层及移交界面，不单单只是室内土建抹灰及水电的移交，分包单位移交也应包含在内，如10F以下楼层移交给我们，那么10F以下土建及分包单位的施工界面（含外围施工）应均已完成，不应该存在还有未施工的界面问题。

五，安全文明施工问题

安全文明施工其实也是穿插施工中的影响的一项，穿插施工可能会存在下面一层墙面底漆已完成，而上面一层可能还在打混凝土抹灰，上一层的水可能会流到下一层，导致楼下泡水，不同的土建单位可能工人的文明施工意识也会不同，有的工人如抹灰可能在拌灰时下面会垫一块板或者带一个搅拌桶，但有些工人可能就直接倒在地上拌灰，导致整个楼层到处都是水，泥块，水可能会从上一层流到下一层，导致楼下施工进度及质量一直无法保障；前期我们就应该要求甲方协调土建方对工人灌输文明施工意识，对那些不文明施工，野蛮施工的行为一定要制止。

六，四化场地

四化场地其实也是影响穿插施工的一大项，前期可能因为土建拆外架等原因，场地堆的都是土建的钢管，配件，导致我们场地受限，场地没有，材料没地方堆放，工人没法在下面加工，导致楼上施工进度一直无法按计划进行，无法正常进行流水作业（如在楼上加工或堆放材料可能会对安全文明施工又有影响）；所以精装单位进场前一定要协调好四化场地问题，要根据所施工的楼层

情况，施工面积，班组数量，然后在要求甲方协调土建方提供切实际的场地。当然，很多项目其实在投标时就已经与甲方约定提供X X大小的四化场地给精装单位，但其实精装单位进场时场地并不是空在那里没人用的，很多都是土建或者分包堆放的材料在那里，这些就要靠精装单位自己去协调，督促了。

杭州万科北宸之光项目部

彭凯