建筑工程计量与计价基数ppt课件
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建筑工程计量与计价基数课件ppt
格。
汇总造价
将各个部分的价格进行 汇总，得出建筑工程的
总造价。
02
CHAPTER
建筑工程计量
建筑工程计量方法
清单法
根据工程量清单进行计量 ，包括实体工程量、措施 工程量和规费税金等。
工料测量法
通过测量人工、材料、机 械等消耗量来计算工程量 ，常用于概预算和成本估 算。
经验法
依据经验数据和公式估算 工程量，适用于常规工程 项目或缺乏详细设计图纸 的情况。
引入先进技术
利用信息技术和数字化工具进 行工程计量与计价工作，提高 工作效率和准确性。
加强监督审核
对计量与计价结果进行严格的 监督和审核，及时发现并纠正
错误，确保结果的准确性。
05
CHAPTER
建筑工程计量与计价的未来 发展
建筑工程计量与计价技术的发展趋势
信息化
随着信息技术的发展，建筑工程计量与计价将更加依赖于信息化 手段，实现数据共享、实时更新和动态管理。
工料单价法是以人工费和材料费为主要计算依据，适用于 简单的建筑工程。成本法是以工程成本为主要计算依据， 适用于估算或概算阶段。不同的计算方法适用于不同的工 程类型和阶段，需要根据实际情况选择合适的方法。
建筑工程计价基数的应用实例
某住宅楼建筑工程，采用综合单价法进行计价。首先，根据工程量清单和设计图纸，确定每个分项工 程的工程量。然后，根据当地市场价格和相关规定，确定人工费、材料费、机械使用费等各项费用。 最后，将这些费用汇总起来，形成该住宅楼工程的总造价。
建筑工程计价基数的定义还可以理解为在建筑工程中，按照 规定的计算方法和标准，将各个分项工程的费用汇总起来， 形成该工程的总造价。这个总造价是承包商与业主之间进行 工程结算的依据。
汇总造价
将各个部分的价格进行 汇总，得出建筑工程的
总造价。
02
CHAPTER
建筑工程计量
建筑工程计量方法
清单法
根据工程量清单进行计量 ，包括实体工程量、措施 工程量和规费税金等。
工料测量法
通过测量人工、材料、机 械等消耗量来计算工程量 ，常用于概预算和成本估 算。
经验法
依据经验数据和公式估算 工程量，适用于常规工程 项目或缺乏详细设计图纸 的情况。
引入先进技术
利用信息技术和数字化工具进 行工程计量与计价工作，提高 工作效率和准确性。
加强监督审核
对计量与计价结果进行严格的 监督和审核，及时发现并纠正
错误，确保结果的准确性。
05
CHAPTER
建筑工程计量与计价的未来 发展
建筑工程计量与计价技术的发展趋势
信息化
随着信息技术的发展，建筑工程计量与计价将更加依赖于信息化 手段，实现数据共享、实时更新和动态管理。
工料单价法是以人工费和材料费为主要计算依据，适用于 简单的建筑工程。成本法是以工程成本为主要计算依据， 适用于估算或概算阶段。不同的计算方法适用于不同的工 程类型和阶段，需要根据实际情况选择合适的方法。
建筑工程计价基数的应用实例
某住宅楼建筑工程，采用综合单价法进行计价。首先，根据工程量清单和设计图纸，确定每个分项工 程的工程量。然后，根据当地市场价格和相关规定，确定人工费、材料费、机械使用费等各项费用。 最后，将这些费用汇总起来，形成该住宅楼工程的总造价。
建筑工程计价基数的定义还可以理解为在建筑工程中，按照 规定的计算方法和标准，将各个分项工程的费用汇总起来， 形成该工程的总造价。这个总造价是承包商与业主之间进行 工程结算的依据。
建筑工程计量与计价课件
成本控制
施工单位通过建筑工程计 量与计价，实时监控施工 成本，确保项目成本控制 在预期范围内。
建筑工程计量与计价在竣工结算中的应用
竣工结算审核
竣工阶段，根据实际完成的工程量、合同单价和其他费用，进行 竣工结算审核。
竣工决算报告编制
基于建筑工程计量与计价的结果，编制竣工决算报告，全面反映项 目的实际造价。
以单位工程为对象，按照工程量计算规则和施工图纸计算出各分部分项 工程的工程量，然后套用相应的单价计算出该单位工程的直接费，再根 据取费标准计算出该单位工程的总造价。
实物法
根据施工图纸和施工定额计算出各分部分项工程的工料机消耗量，然后 根据市场价格计算出相应的费用，最后汇总得出该工程的总造价。
建筑工程计价注意事项
建筑工程计量规则
建筑面积计算规则
根据《建筑工程建筑面积计算规范》 ，明确各类建筑物的建筑面积计算方 法，包括单层建筑、多层建筑和地下 建筑等。
清单项目计量规则
根据《建筑工程工程量清单计价规范 》，明确建筑工程各清单项目的计量 单位、工程量计算规则和方法。
建筑工程计量方法
图纸计量法
根据施工图纸计算工程量，包括各部位尺寸、材料用量等，是工程计量的基本 方法。
现场计量法
在施工现场直接测量工程量，适用于无法通过图纸计量的部分，如土方开挖、 回填等。
建筑工程计量注意事项
01
02
03
计量精度要求
在进行建筑工程计量时， 应确保计量精度，避免误 差过大。
计量依据的可靠性
确保计量依据的可靠性， 如施工图纸、合同文件等 ，避免因依据不足导致计 量结果不准确。
动态调整
案例二：某商业广场建筑工程计量与计价实例
总结词
第一篇建筑工程计量与计价基础知识PPT课件
建筑工程计量与计价
1
整体概况
概况一
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01
概况二
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02
概况三
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03
2
学习本门要求
一、熟练掌握《建筑制图与识图》，会看图， 能看懂图。
二、熟练掌握《房屋建筑学》；课余时间， 学习《建筑结构》、《土木工程施工》和 《建筑材料》，了解建筑的构造、材料和 施工方法。
般不能够独立发挥生产能力或效益，但具
有独立的设计文件，可以独立组织施工的
工程。
（4）、分部工程:分部工程是单位工程的组 成部分，是单位工程的进一步细化。按照
工程部位，设备种类和型号、使用材料的
不同，可将一个单位工程分解为若干个分
部工程。它不具备独立的施工条件，完工
后也不能交付使用的工程。（定额中的每
8
建设工程造价概述
（3）、工程造价的动态性 工程从决策到竣工交付使用的建设周期
漫长，不可控的动态因素如工程变更、设 备材料价格、工资标准、费率、利率、汇 率等变化影响工程造价的变化，直至工程 竣工决算后才能确定工程的实际造价。建 筑工程造价在建设工程决策阶段、设计极 端、发包阶段和实施阶段分别计价。因此 工程计价在工程建设的全过程中具有动态 性。
4
建设工程造价概述
通常，人们将工程造价的第二种含义认定 为工程承发包价格。应该肯定，承发包价 格是工程造价中一种重要的，也是最典型 的价格形式。它是在建筑市场通过招投标， 由需求主体——投资者和供给主体——承 包商共同认可的价格。工程承发包价格被 界定为工程造价的第二种含义。
5
建设工程造价概述
工程造价的两种含义最主要的区别在于需求主体 和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管 理的性质和管理目标不同。从管理性质看，前者 属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。但 二者又互相交叉。从管理目标看，作为项目投资 或投资费用，投资者在进行项目决策和项目实施 中，首先追求的是决策的正确性。其次，在项目 实施中完善项目功能，提高工程质量，降低投资 费用，按期或提前交付使用，是投资者始终关注 的问题。因此，降低工程造价是投资者始终如一 的追求。作为工程价格，承包商所关注的是利润 和高额利润，为此，他追求的是较高的工程造价。
1
整体概况
概况一
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01
概况二
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02
概况三
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03
2
学习本门要求
一、熟练掌握《建筑制图与识图》，会看图， 能看懂图。
二、熟练掌握《房屋建筑学》；课余时间， 学习《建筑结构》、《土木工程施工》和 《建筑材料》，了解建筑的构造、材料和 施工方法。
般不能够独立发挥生产能力或效益，但具
有独立的设计文件，可以独立组织施工的
工程。
（4）、分部工程:分部工程是单位工程的组 成部分，是单位工程的进一步细化。按照
工程部位，设备种类和型号、使用材料的
不同，可将一个单位工程分解为若干个分
部工程。它不具备独立的施工条件，完工
后也不能交付使用的工程。（定额中的每
8
建设工程造价概述
（3）、工程造价的动态性 工程从决策到竣工交付使用的建设周期
漫长，不可控的动态因素如工程变更、设 备材料价格、工资标准、费率、利率、汇 率等变化影响工程造价的变化，直至工程 竣工决算后才能确定工程的实际造价。建 筑工程造价在建设工程决策阶段、设计极 端、发包阶段和实施阶段分别计价。因此 工程计价在工程建设的全过程中具有动态 性。
4
建设工程造价概述
通常，人们将工程造价的第二种含义认定 为工程承发包价格。应该肯定，承发包价 格是工程造价中一种重要的，也是最典型 的价格形式。它是在建筑市场通过招投标， 由需求主体——投资者和供给主体——承 包商共同认可的价格。工程承发包价格被 界定为工程造价的第二种含义。
5
建设工程造价概述
工程造价的两种含义最主要的区别在于需求主体 和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管 理的性质和管理目标不同。从管理性质看，前者 属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。但 二者又互相交叉。从管理目标看，作为项目投资 或投资费用，投资者在进行项目决策和项目实施 中，首先追求的是决策的正确性。其次，在项目 实施中完善项目功能，提高工程质量，降低投资 费用，按期或提前交付使用，是投资者始终关注 的问题。因此，降低工程造价是投资者始终如一 的追求。作为工程价格，承包商所关注的是利润 和高额利润，为此，他追求的是较高的工程造价。
建筑工程计量与计价培训课件(PPT 46页)
-（6.0-0.3×2）×（3.5-0.3） =12.24m2
五、踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成 品踢脚线按实贴延长米计算。楼梯踢脚线按相 应定额乘以1.15 系数。 （踢脚板高度是按 0.15 m编制）
六、零星项目按实铺面积计算。
（适用于楼梯侧面、台阶的牵边，小便池、蹲台 、池槽，以及面积在 1 平方米以内且定额未列 项目的工程）。
素灰（纯水泥）
★ 4、面层
面层是直接承受各种物理和化学作用的地 面或楼面的表层。地面面层按照结构类型， 可分为整体面层和块料面层两大类。整体面 层是指大面积整体浇注而成的现浇地面，如 水泥砂浆面层、混凝土面层、普通水磨石面 层等。块料面层是指将块料用胶结料铺砌而 成的块状地面，如大理石，花岗石、彩釉砖 地面。
二.不锈钢包门框、门窗套、花岗岩门套、 门窗筒子板按展开面积计算。
三.窗台板按实铺面积计算。
练习： 冷库内加四根直径为0.6m的圆柱，上带直径为 1200mm的圆形柱帽，柱帽高400mm，地面及墙 面仍采用软木保温，厚0.1m，门侧壁做保温，同墙 。顶棚仍采用龙骨保温，厚为0.5m，圆柱外贴耐腐 隔热瓷砖，瓷砖厚为10mm，计算冷库内地面、墙 面、顶棚及柱的防腐保温隔热工程量。
七、 栏杆、栏板、扶手均按其中心线长 度以延长米计算，计算扶手时不扣除弯头 所占长度。 （ 弯头按个计算）。 楼梯栏杆斜长按水平长度乘以1.15 系数
例题 计算下列工程栏杆扶手的工程量 解：L=2.7×4×1.15+0.16×4+1.72-0.12=14.66m
门窗工程分项
门窗工程
1.木门 2.金属门 3.金属卷闸门 4.其他门
1、垫层 垫层是把荷载传布至地基或将楼面荷载传布至结 构层的构造层，常见做法有混凝土垫层、灰土垫层 、砂石垫层、炉渣垫层、碎石垫层等。
五、踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成 品踢脚线按实贴延长米计算。楼梯踢脚线按相 应定额乘以1.15 系数。 （踢脚板高度是按 0.15 m编制）
六、零星项目按实铺面积计算。
（适用于楼梯侧面、台阶的牵边，小便池、蹲台 、池槽，以及面积在 1 平方米以内且定额未列 项目的工程）。
素灰（纯水泥）
★ 4、面层
面层是直接承受各种物理和化学作用的地 面或楼面的表层。地面面层按照结构类型， 可分为整体面层和块料面层两大类。整体面 层是指大面积整体浇注而成的现浇地面，如 水泥砂浆面层、混凝土面层、普通水磨石面 层等。块料面层是指将块料用胶结料铺砌而 成的块状地面，如大理石，花岗石、彩釉砖 地面。
二.不锈钢包门框、门窗套、花岗岩门套、 门窗筒子板按展开面积计算。
三.窗台板按实铺面积计算。
练习： 冷库内加四根直径为0.6m的圆柱，上带直径为 1200mm的圆形柱帽，柱帽高400mm，地面及墙 面仍采用软木保温，厚0.1m，门侧壁做保温，同墙 。顶棚仍采用龙骨保温，厚为0.5m，圆柱外贴耐腐 隔热瓷砖，瓷砖厚为10mm，计算冷库内地面、墙 面、顶棚及柱的防腐保温隔热工程量。
七、 栏杆、栏板、扶手均按其中心线长 度以延长米计算，计算扶手时不扣除弯头 所占长度。 （ 弯头按个计算）。 楼梯栏杆斜长按水平长度乘以1.15 系数
例题 计算下列工程栏杆扶手的工程量 解：L=2.7×4×1.15+0.16×4+1.72-0.12=14.66m
门窗工程分项
门窗工程
1.木门 2.金属门 3.金属卷闸门 4.其他门
1、垫层 垫层是把荷载传布至地基或将楼面荷载传布至结 构层的构造层，常见做法有混凝土垫层、灰土垫层 、砂石垫层、炉渣垫层、碎石垫层等。
建设工程计量与计价PPT课件
工料单价的计算公式为：
工料单价=人工费+材料费+机械台班使用费 (3-21)
人工费=∑(人工定额消耗量×人工工日单价) (3-22)
材料费=∑(材料定额消耗量×材料单价)+检验试验费 (3-23)
机械台班使用费=∑(机械台班使用定额消耗量×机械台班 使用单价) (3-24) 精品课件
9
3.1.5 工程计价的组成
精品课件
14
3.3.1 工程量清单计价的一般规定
(3) 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报 价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定 应予计量且实际完成的工程量确定。
(4) 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可 以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用 综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价， 应包括除规费、税金外的全部费用。
“正常施工条件”是施工过程符合生产工艺、 施工验收规范和操作规程的要求，并且满足 施工条件完善、劳动组织合理、机械运转正 常、材料供应及时等精品课条件 件。
4
3.1.2 建设工程定额分类
1. 按生产要素分类
(1) 劳动消耗定额 (2) 机械消耗定额 (3) 材料消耗定额
① 非周转性材料。 ② 周转性材料。
2. 按定额的编制程序和用途分类
(1) 劳动定额 (2) 施工定额 (3) 预算定额 (4) 概算定额 (5) 概算指标 (6) 工期定额
3. 按颁发部门及适用地区不同分类 4. 按照投资的费用性质分类 5. 按照专业性质分精类品课件
5
3.1.3 建设工程预算定额
பைடு நூலகம்
1. 预算定额概述 2. 预算定额的编制
工料单价=人工费+材料费+机械台班使用费 (3-21)
人工费=∑(人工定额消耗量×人工工日单价) (3-22)
材料费=∑(材料定额消耗量×材料单价)+检验试验费 (3-23)
机械台班使用费=∑(机械台班使用定额消耗量×机械台班 使用单价) (3-24) 精品课件
9
3.1.5 工程计价的组成
精品课件
14
3.3.1 工程量清单计价的一般规定
(3) 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报 价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定 应予计量且实际完成的工程量确定。
(4) 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可 以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用 综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价， 应包括除规费、税金外的全部费用。
“正常施工条件”是施工过程符合生产工艺、 施工验收规范和操作规程的要求，并且满足 施工条件完善、劳动组织合理、机械运转正 常、材料供应及时等精品课条件 件。
4
3.1.2 建设工程定额分类
1. 按生产要素分类
(1) 劳动消耗定额 (2) 机械消耗定额 (3) 材料消耗定额
① 非周转性材料。 ② 周转性材料。
2. 按定额的编制程序和用途分类
(1) 劳动定额 (2) 施工定额 (3) 预算定额 (4) 概算定额 (5) 概算指标 (6) 工期定额
3. 按颁发部门及适用地区不同分类 4. 按照投资的费用性质分类 5. 按照专业性质分精类品课件
5
3.1.3 建设工程预算定额
பைடு நூலகம்
1. 预算定额概述 2. 预算定额的编制
第三章建设工程计量与计价PPT课件
5 3.9
11.7
45.045
5 6.75 33.75 129.938
16
149.25 574.624
【案例一】
上部通长筋计算： 15D 当墙宽-保护层厚度<40D，则弯锚15D +梁宽-保护层厚度+梁长
上部第一排中间钢筋计算 =15D( 当墙宽-保护层厚度<40D，则弯锚 15D) +梁宽-保护层厚度+L/3
钢筋
右下部支座 25
钢筋
左下部支座 25
钢筋
钢筋图形
375 13650
375
375
2108
375
1700
6166
4900
2108
375
1700
375
6375
375 3900
6375 375
KL4中25号钢筋合计
计算舒公式
根
数
=15*25+(500-25)+(13200- 2 25*2)+(500-25)+15*25
序号 项目名称 单位 数量
计算过程
5
平板
M3
25.88 LB1板厚150
(看板顶结
=[7.5-0.15+(0.3-0.25)]*[5.4-0.15+(0.25-
构图)
0.24)]*4*0.15 =22.776
LB2板厚100
=[7.5-0.15+(0.3-0.25)]*[2.4-0.15*2]*2*0.1
造价师案例分析
第三章建设工程计量与计价
1
第三章建设工程计量与计价
⒈《建筑安装工程定额》、《全国统一建筑工程预算工程 量计算规则》、《工程建筑面积计算规范》（ GB/T50353）
建筑工程计量与计价全套课程ppt预算讲义
CHAPTER
常用预算软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程预算软件，功能 齐全，操作简便。
斯维尔
国内领先的建筑行业软件提供商，其 预算软件功能强大，适用于各类建筑 工程。
未来
专注于建筑工程预算领域，提供全面 的预算解决方案。
金格
集成了建筑工程计量与计价功能，适 用于各类建筑项目。
软件操作流程
在软件中输入工程的基 本信息，如工程名称、 建筑面积、结构类型等。
05
04
汇总计算
汇总各分项工程的费用，计算出建筑 工程的总造价。
预算编制的方法
手工计算
采用传统的手工方法，依 据施工图纸和工程量清单 逐项计算各分项工程的费 用。
软件辅助
使用建筑工程计量与计价 软件，通过输入施工图纸 和工程量清单数据，自动 计算各分项工程的费用。
经验估算法
依据经验估算建筑工程的 费用，适用于快速估算项 目投资的情况。
05 建筑工程预算审核与控制
CHAPTER
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与实际完成的工 程量是否一致，防止虚报或漏
报。
审核定额套用
检查所套用的定额是否符合规 定，有无高套、错套现象。
审核取费标准
核实各项取费标准是否符合现 行规定，防止乱收费或重复收
费。
审核材料价格
核查材料价格是否合理，是否 符合市场行情，防止高价采购
算。
预算调整的程序
分析调整原因
分析预算调整的原因，是由于工程变更、材 料价格上涨还是其他因素。
审核调整申请
对预算调整申请进行审核，评估其合理性和 可行性。
提出调整申请
常用预算软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程预算软件，功能 齐全，操作简便。
斯维尔
国内领先的建筑行业软件提供商，其 预算软件功能强大，适用于各类建筑 工程。
未来
专注于建筑工程预算领域，提供全面 的预算解决方案。
金格
集成了建筑工程计量与计价功能，适 用于各类建筑项目。
软件操作流程
在软件中输入工程的基 本信息，如工程名称、 建筑面积、结构类型等。
05
04
汇总计算
汇总各分项工程的费用，计算出建筑 工程的总造价。
预算编制的方法
手工计算
采用传统的手工方法，依 据施工图纸和工程量清单 逐项计算各分项工程的费 用。
软件辅助
使用建筑工程计量与计价 软件，通过输入施工图纸 和工程量清单数据，自动 计算各分项工程的费用。
经验估算法
依据经验估算建筑工程的 费用，适用于快速估算项 目投资的情况。
05 建筑工程预算审核与控制
CHAPTER
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与实际完成的工 程量是否一致，防止虚报或漏
报。
审核定额套用
检查所套用的定额是否符合规 定，有无高套、错套现象。
审核取费标准
核实各项取费标准是否符合现 行规定，防止乱收费或重复收
费。
审核材料价格
核查材料价格是否合理，是否 符合市场行情，防止高价采购
算。
预算调整的程序
分析调整原因
分析预算调整的原因，是由于工程变更、材 料价格上涨还是其他因素。
审核调整申请
对预算调整申请进行审核，评估其合理性和 可行性。
提出调整申请
建筑工程计量与计价讲义课件(PPT)
《建筑工程计量与计价》
课件
1
上课相关说明与规定
⒈考虑到教学效果，《工程定额与预算》、《工 程量清单计价》两门课程综合起来进行授课，分 别考核。课程设计分开进行，每周一门，考核采 用答辩形式。
⒉课程成绩依据平时成绩和期末考试成绩等进行 综合评定，其中平时成绩权重30% 。平时成绩考 核通常包括出勤、课堂表现、平时作业、期中考 试、学习态度以及其他考核项目。
投标人按照企业自身的 适应目前工程招投标竞 实力，根据招标人提供 争中由市场形成工程造 的工程数量，自主报价。价的需要，增大了招投
标市场的透明度，为投 标企业提供了一个公平 合理的基础和环境，
真正体现了建设工程交 易市场的公平、公正。
11
工程造价
国际通用的计价模式 ⑴英联邦制的计价模式 ⑵日本的计价模式 ⑶美国的计价模式
10
计价 模式
定额 计价
量
按国家规定的统一工程 量计算规则计算工程数 量。
价
按建设行政主管部门颁 布的预算定额计算工、 料、机费，再按有关费 用标准计取其他费用， 汇总后得到工程造价。
特点
传统，计划经济时代的 产物， 定额起到确定和衡量工 程造价标准的作用， 规范建筑市场。
清单 计价
招标人按照国家统一规 定的工程量计算规则计 算工程数量。
25
人才培养
考试科目： 工程造价管理基础理论与相关法规：工程经济理
论、工程财务、工程项目管理及经济法律法规。 工程造价计价与控制 建设工程技术与计量 工程造价案例分析
26
⑶工程造价改革使需求量剧增。
23
人才培养
就业方向： ⑴设计院负责投资估算、可行性研究、设计概算、编制标底； ⑵施工企业负责投标价确定、施工图预算、工程结算、工程
课件
1
上课相关说明与规定
⒈考虑到教学效果，《工程定额与预算》、《工 程量清单计价》两门课程综合起来进行授课，分 别考核。课程设计分开进行，每周一门，考核采 用答辩形式。
⒉课程成绩依据平时成绩和期末考试成绩等进行 综合评定，其中平时成绩权重30% 。平时成绩考 核通常包括出勤、课堂表现、平时作业、期中考 试、学习态度以及其他考核项目。
投标人按照企业自身的 适应目前工程招投标竞 实力，根据招标人提供 争中由市场形成工程造 的工程数量，自主报价。价的需要，增大了招投
标市场的透明度，为投 标企业提供了一个公平 合理的基础和环境，
真正体现了建设工程交 易市场的公平、公正。
11
工程造价
国际通用的计价模式 ⑴英联邦制的计价模式 ⑵日本的计价模式 ⑶美国的计价模式
10
计价 模式
定额 计价
量
按国家规定的统一工程 量计算规则计算工程数 量。
价
按建设行政主管部门颁 布的预算定额计算工、 料、机费，再按有关费 用标准计取其他费用， 汇总后得到工程造价。
特点
传统，计划经济时代的 产物， 定额起到确定和衡量工 程造价标准的作用， 规范建筑市场。
清单 计价
招标人按照国家统一规 定的工程量计算规则计 算工程数量。
25
人才培养
考试科目： 工程造价管理基础理论与相关法规：工程经济理
论、工程财务、工程项目管理及经济法律法规。 工程造价计价与控制 建设工程技术与计量 工程造价案例分析
26
⑶工程造价改革使需求量剧增。
23
人才培养
就业方向： ⑴设计院负责投资估算、可行性研究、设计概算、编制标底； ⑵施工企业负责投标价确定、施工图预算、工程结算、工程
建筑工程计量与计价基数课件
程。
建筑工程计量方法选择
01
根据项目阶段和设计深度选择
清单计量法适用于施工图设计阶段，定额计量法适用于初步设计阶段，
快速估算法和实际测量法适用于初步设计和施工图设计阶段。
02
根据工程特点选择
对于结构简单、规模较小的工程，可以选择快速估算法或实际测量法；
对于结构复杂、规模较大的工程，应选择清单计量法或定额计量法。
保障工程质量
准确的计量与计价能够确保工程按照 设计要求进行施工，从而保障工程质 量。
建筑工程计量与计价的法规和标准
建筑工程计量与计价的法规
包括国家颁布的《建筑法》、《招投标法》、《合同法》等相关法律法规，以 及各地方颁布的相应实施细则。
建筑工程计量与计价的标准
包括国家颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》、《建设工程造价管理办法》 等标准和规范，以及各地方颁布的相应实施细则。
随着信息技术的发展，建筑工程计量与计价软件已成为建筑行业不可或缺的工具之 一。
常用建筑工程计量与计价软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程计量与计价 软件，功能强大，操作简便，广 泛应用于各类建筑工程的计量与
计价工作。
未来
该软件提供全面的建筑工程计量与 计价解决方案，包括工程量清单、 定额计算、材料管理等功能。
合同约定调整
根据合同约定，按照约定的调 整方式和范围对计价基数进行
调整。
04
建筑工程计量与计价软 件应用
建筑工程计量与计价软件概述
建筑工程计量与计价软件是一种专门用于计算建筑工程所需材料、人工、设备等费 用的软件，通过输入工程量、单价等参数，自动计算出工程的总造价。
该软件具有操作简便、计算准确、数据管理方便等特点，能够大大提高建筑工程计 价的工作效率和准确性。
建筑工程计量方法选择
01
根据项目阶段和设计深度选择
清单计量法适用于施工图设计阶段，定额计量法适用于初步设计阶段，
快速估算法和实际测量法适用于初步设计和施工图设计阶段。
02
根据工程特点选择
对于结构简单、规模较小的工程，可以选择快速估算法或实际测量法；
对于结构复杂、规模较大的工程，应选择清单计量法或定额计量法。
保障工程质量
准确的计量与计价能够确保工程按照 设计要求进行施工，从而保障工程质 量。
建筑工程计量与计价的法规和标准
建筑工程计量与计价的法规
包括国家颁布的《建筑法》、《招投标法》、《合同法》等相关法律法规，以 及各地方颁布的相应实施细则。
建筑工程计量与计价的标准
包括国家颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》、《建设工程造价管理办法》 等标准和规范，以及各地方颁布的相应实施细则。
随着信息技术的发展，建筑工程计量与计价软件已成为建筑行业不可或缺的工具之 一。
常用建筑工程计量与计价软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程计量与计价 软件，功能强大，操作简便，广 泛应用于各类建筑工程的计量与
计价工作。
未来
该软件提供全面的建筑工程计量与 计价解决方案，包括工程量清单、 定额计算、材料管理等功能。
合同约定调整
根据合同约定，按照约定的调 整方式和范围对计价基数进行
调整。
04
建筑工程计量与计价软 件应用
建筑工程计量与计价软件概述
建筑工程计量与计价软件是一种专门用于计算建筑工程所需材料、人工、设备等费 用的软件，通过输入工程量、单价等参数，自动计算出工程的总造价。
该软件具有操作简便、计算准确、数据管理方便等特点，能够大大提高建筑工程计 价的工作效率和准确性。
建筑工程计量与计价全套课件
学生在教师的指导下 独立完成项目2的计量计 价成果，根据成果的完 整性、准确性、独立性 等内容，采取学生自评、 互评、教师评价相结合 的方式进行成绩评定。
应知部分考核
考核 考核内容 项目
评价标准
成绩所 占比例
平时 成绩
期末 考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、 律：缺勤1次扣1分， 上课纪律 缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成 与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑 材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它 表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为 利润和税金等。
4、
工 程 造 价 的 特 点
大额性 动态性 个别性 层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
2024/4/6
12
第一章 建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工 程 造 价 的 计 价 特 征
计价单件性 计价多次性 造价组合性 方法多样性 依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建 设 工
定 资 产
与项目建设有关的其他费 工程建设其他费用 用
建设单位临时设施费 工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费
应知部分考核
考核 考核内容 项目
评价标准
成绩所 占比例
平时 成绩
期末 考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、 律：缺勤1次扣1分， 上课纪律 缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成 与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑 材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它 表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为 利润和税金等。
4、
工 程 造 价 的 特 点
大额性 动态性 个别性 层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
2024/4/6
12
第一章 建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工 程 造 价 的 计 价 特 征
计价单件性 计价多次性 造价组合性 方法多样性 依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建 设 工
定 资 产
与项目建设有关的其他费 工程建设其他费用 用
建设单位临时设施费 工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费
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16
任务图示
内外墙基础垫层宽1540，内外墙厚240
17
任务结果
L中 = (7.2+14.4+5.4+13.7) * 2 = 81.40 m L内 = 9.6-0.24 + （9.6+2.1）-0.24 = 20.82 m L外 = (7.2+14.4+5.4+0.24+13.7+0.24)*2 = 82.36m L净 = 9.6-1.54 +9.6+2.1-1.54 = 18.22 m S底 = (7.2+14.4+5.4+0.24) *(13.7+0.24)-7.2*2.1
7
L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度
L 外 = （6.24+3.54 ）* 2 =19.56 m 8
基数L中与L外的换算关系
9
基数L中与L外的换算关系
L大框=L小框+8*间隔宽度 L外=L中+4*墙厚
10
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
11
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
基数计算
1
一般线面基数的计算
四线两面：
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度 L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度 L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度 L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度 S底 —— 建筑物底层建筑面积 S房 —— 建筑平面图中房心净面积
2
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
19
作业 依据配电站图纸，计算基数L外、L中、L内、 S底、S房。 要求：计算L外时应用基数的推导公式
20
- (7.2+14.4)*2= 321.41 m2 S房 = (7.2-0.24)*(9.6-0.24)+(14.4-0.24) *(9.6+2.1-
0.24) +(5.4-0.24)*(13.7-0.24) = 296.87 m2
18
课下思考题 思考：对于不规则的图形，基数推导公式
L外=L中+4*墙厚 L大框=L小框+8*间隔宽度 是否同样成立，推导证明。
外墙垫层宽1500mm
L 净 = 3.30 - 1.50 = 1.80 m
12
Байду номын сангаас底 —— 建筑物底层建筑面积
13
S底 —— 建筑物底层建筑面积
S 底 = 6.24 * 3.54 = 22.09 m2
14
S房 —— 建筑平面图中房心净面积
15
S房 —— 建筑平面图中房心净面积
S 房 = （3.00*2 – 0.24*2）*（3.30）- 0.24 = 16.89 m2
3
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
L中 = (3.00*2+3.30)*2 = 18.60 m
4
L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度
5
L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度
L内 = 3.30 – 0.24 = 3.06 m
6
L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度
任务图示
内外墙基础垫层宽1540，内外墙厚240
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任务结果
L中 = (7.2+14.4+5.4+13.7) * 2 = 81.40 m L内 = 9.6-0.24 + （9.6+2.1）-0.24 = 20.82 m L外 = (7.2+14.4+5.4+0.24+13.7+0.24)*2 = 82.36m L净 = 9.6-1.54 +9.6+2.1-1.54 = 18.22 m S底 = (7.2+14.4+5.4+0.24) *(13.7+0.24)-7.2*2.1
7
L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度
L 外 = （6.24+3.54 ）* 2 =19.56 m 8
基数L中与L外的换算关系
9
基数L中与L外的换算关系
L大框=L小框+8*间隔宽度 L外=L中+4*墙厚
10
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
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L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
基数计算
1
一般线面基数的计算
四线两面：
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度 L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度 L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度 L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度 S底 —— 建筑物底层建筑面积 S房 —— 建筑平面图中房心净面积
2
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
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作业 依据配电站图纸，计算基数L外、L中、L内、 S底、S房。 要求：计算L外时应用基数的推导公式
20
- (7.2+14.4)*2= 321.41 m2 S房 = (7.2-0.24)*(9.6-0.24)+(14.4-0.24) *(9.6+2.1-
0.24) +(5.4-0.24)*(13.7-0.24) = 296.87 m2
18
课下思考题 思考：对于不规则的图形，基数推导公式
L外=L中+4*墙厚 L大框=L小框+8*间隔宽度 是否同样成立，推导证明。
外墙垫层宽1500mm
L 净 = 3.30 - 1.50 = 1.80 m
12
Байду номын сангаас底 —— 建筑物底层建筑面积
13
S底 —— 建筑物底层建筑面积
S 底 = 6.24 * 3.54 = 22.09 m2
14
S房 —— 建筑平面图中房心净面积
15
S房 —— 建筑平面图中房心净面积
S 房 = （3.00*2 – 0.24*2）*（3.30）- 0.24 = 16.89 m2
3
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
L中 = (3.00*2+3.30)*2 = 18.60 m
4
L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度
5
L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度
L内 = 3.30 – 0.24 = 3.06 m
6
L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度