房屋出租管理系统需求分析报告报告材料

湖南财政经济院

课程设计报告

课程面向对象程序设计

题目房屋出租管理系统

专业信息管理与信息系统

班级14信管二班

姓名王文雅

指导教师龚春红

2017 年5

6 月5

12 日

课程设计成绩评定表

系别:信息管理与信息技术学院专业:2014级信息管理与信息系统

目录

1 绪论 (4)

2 需求分析 (5)

2.2数据流程图： (7)

2.3功能需求分析 (10)

3系统总体设计 (10)

3.1系统功能模块图 (10)

3.2系统功能描述 (11)

4数据库设计 (11)

4.1概念设计 (11)

4.2逻辑设计 (12)

4.3表设计 (12)

5 系统功能模块实现 (14)

5.1 model层 (14)

5.2数据访问层 (14)

5.3业务逻辑层 (15)

5.4界面层 (15)

5.5功能展示以及代码 (16)

6遇到的问题和解决办法 (27)

7总结 (28)

1 绪论

该管理系统采用企业现有的软硬件环境及科学的管理系统开发方案，建立房屋租赁信息管理系统，实现房屋租赁信息管理的计算机自动化。系统应符合物业管理企业原有的房屋租赁管理制度，并达到操作直观、方便、实用、安全等要求。

将房屋租赁过程中产生的房屋信息归入系统, 并利用计算机实现对房屋的分类、查询、统计等功能。高效的房屋信息查询、预警功能, 建立一个多角度的查询系统, 为用户提供强大的查询功能, 将房屋位置、户型、房屋面积、以及租赁合同等房屋管理中的每一要素都作为查询点, 形成计算机查询与租赁合同期预警体系, 提供高效便捷的查询服务。以合同管理为主线, 实现出租房登记、客户管理、合同鉴定、租金管理等功能。

该系统实现的是系统管理员对房东，房客，房屋，合同的管理；房客对房屋，房东的查询以及合同的上传打印功能；房东对房屋，房客，合同，租金的管理以及对租房请求的申请的管理。不同的对象有不同的而功能界面，功能比较完善。本系统总共有23个窗体，6张表格，采用三层架构的方法实现。

课程设计要求实现：

1.房屋管理：实现管理员或者房东对房屋信息的增删改查功能；

2.房东管理：实现管理员对房东信息的增删改查功能；

3.房客管理：实现管理员或者房东对房客信息的查询，房东对房客租房请

求的审核功能；

4.合同管理：房客把合同上传，房东审核合同。

5.租房管理：房客的租房请求，房东的同意租房功能。

实验环境：一台装有Microsoft Visual 2012，Microsoft SQL server 2008 R2软件的计算机。

2 需求分析2.1业务流程分析

2.1.1顶层业务流程图：

2.1.2一级业务流程图：

一级业务流程图之房屋管理：

一级业务流程图之房东管理：

一级业务流程图出租管理：

2.2数据流程图：

用户登录模块：该系统的用户包括：管理员，房东，房客。查询数据库中的用户表（manager表）之后，有该用户就显示登录成功，没有该用户就显示登录失败，则显示提示注册用户的提示，注册之后更新用户表。

管理员功能界面模块：包括房屋管理，房客管理，房东管理，合同管理。

房东管理功能界面：包括房屋管理，房客管理，合同管理，租金管理，接受租房。

房客管理功能界面：包括查询房屋，查询房东，租房请求，打印合同。

2.3功能需求分析

2.3.1总的功能流程图：

该系统首先是用户根据自己的权限进入该系统，不同的用户有不同的权限和功能。选择用户类型之后即可登陆不同类型的功能模块。

2.3.2细化功能：

1. 登录管理：实现以正确登录人员身份才能登陆系统的功能，正确登录之后才能进行之后的管理。

2.添加：添加房屋信息和添加房东信息的功能。

3.删除：删除房屋信息和删除房东信息的功能。

4.修改：修改房屋信息和修改房东信息的功能。

5.查询房屋信息的功能：房屋位置、价格、以及房屋管理中的每一要素都可以作为查询点。

6. 查询房东信息的功能：房东类型、房东姓名、以及房东管理中的每一要素都可以作为查询点。

7.修改密码：用户可以修改密码。

8.房主或者管理员查询房客的功能：请求租房房客的详细信息。

9.房主上传合同：将word文档以文件的形式存储在磁盘内，在数据库中以路径的格式存储文件。

10.租客下载合同并上传，通过word格式下载下来填写并上传，更新磁盘文件中的内容。

3系统总体设计

3.1系统功能模块图

3.2系统功能描述

1. 登录管理：实现以正确用户名、密码和登录人员身份（或权限）才能登陆系统的功能，正确登录之后才能进行之后的管理。如果登录失败，进行注册操作。

2.管理员管理模块：房屋信息的增删改查，房客信息的查询，房东信息的增删改查，合同的获取和核查；

3.房东管理模块：房屋的增删改查，房客的查询，合同的获取和审核，租金的查询，接受租房请求五大功能。

4.房客管理模块：查询房屋，查询房东，租房请求，打印合同进行签字。

4数据库设计

4.1概念设计

E-R图：

这里的用户包括管理员，房东和房客，所以用户和房屋信息表，房东信息表之间是用户操作两张表的关系，这里的操作试着增删改查。对于租房信息表的操作。房东和管理员是查询的操作，对于房客来说是指插入信息的而操作。

而用户对于用户表的操作是指登录时的查询和未登录时的注册。