消防工程维保服务合同

文化和艺术中心消防服务合同

甲方：

乙方：

甲乙双方根据《合同法》和《中华人民共和国消防法》的规定，本着平等自愿、协商致的原则,甲方消防系统维护保养工作委托给乙方进行,并订立本合同如下:

一、消防服务的消防工程名称及地址：

1、名称：

2、地址：

二、消防服务的范围：

1、火灾自动报警系统

火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。

2、自动喷淋系统

湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。

3、消火栓系统

室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。

4、防排烟系统的消防电器控制部分：（不含风机、风管）

5、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统的电气控制部分。

6、消防联动设备的电气控制部分（不包括电梯、空调等设施本身，如乙方发现设备本身发生故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理）。

7、喷淋泵控制柜及其内部元件，消防泵控制柜及其内部元件，消防控制柜及其内部元件。

三、消防服务期限

1、自年月日起至年月日止。

四、合同金额和支付方式：

1、本合同总金额为元（大写）。

2、乙方在本合同履行过程中，因乙方原因（检查不到位）造成消防设施损坏无法修复，需

要更换零部件时，其费用由乙方承担并负责更换，若由甲方原因造成的消防设施损坏，其费用由甲方负责。

3、凡属于非双方人员人为损坏，由于漏水以及雷击、战争等人力不可抗拒因素引起的设备

损坏，由甲方支付材料费用，其它费用由乙方自行承担。

五、消防服务时间要求：

1、乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和运行状况

用表格和书面形式报告甲方，对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上建设性方案，由甲方选定实施。驻场人员每日对园区内消防设施进行巡检并记录。对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次月检测、周巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。（注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。）

2、甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事

件进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确认后30分钟内，必须派人到现场进行处理，需其他维护人员参与实施维护的，应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。

3、当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙方须在2

小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决）不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施，如因甲方原因（如二次装修等），应由甲方出具书面材料方可推迟修复；不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复，并保证设备的正常运行。

4、对日常工作中，发现不能工作的设备，采取修复为主，换件为辅的原则。

5、在日常工作中，如遇甲方有重大安排（包括会议、演练等），乙方应根据甲方安排，进

行跟踪服务。

6、重大节假日，甲方应提前通知乙方，乙方在接到通知同时应向甲方送达维护值班表保证

随叫随到、随时服务。

六、甲方义务：

1、甲方必须按本合同约定，按时付给乙方合同款项，不得以任何理由拖欠应付款项，如发

生非乙方原因借故拖欠款项现象，除按相关法律规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，本着负责的精神，乙方仍将按正常作业程序进行维护工作，但在待工期间该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

2、乙方在检查、维护设备中，甲方需派员配合乙方进行维护，维护现场使用的工具，（如：

梯子、工作灯等），由甲方无偿提供（维护所需的仪器、仪表、工具及交通工具由乙方自理。）

3、甲方应提供给乙方有关消防设备、设施系统的资料、图纸、说明书。

4、甲方应建立健全园区消防设施管理规范及制度。

七、乙方义务：

1、严格按照“消防工程维保计划要求”的规定对消防设备进行检查、调试、维护使整个消

防系统一直处于正常运行状态。

2、乙方在每日巡检工作完成后，应填写“消防维护检汇总表”，由甲、乙双方签字后存档

备查（甲方签字人员为：当班消防防负责人以及项目安防负责人，乙方签字人员为：日常消防维护人员以及项目经理签字并且加盖公司公章）。在不定期巡检期间出现问题，若甲方通知乙方到现场，乙方应在小时内到达现场，乙方不按时到达现场处理故障的视为违约，由此造成的损失由乙方负责。

3、根据甲方单位要求，要求乙方维护人员驻场（甲方可提供场所以及驻场人员费用），及

时有效的处理各种故障，在最短时间内恢复系统正常运行。乙方驻场维护人员如遇不可预测的意外情况，应经甲方同意采取应急措施，并填写维修记录。

4、乙方在实施消防设备、设施维护保养的过程中，还需建立健全月度质量检查自检机制，

并在每月末将质量检查表交给甲方。

5、乙方在维护中，如发现消防产品、设备有问题，乙方负责检查、更换设备，所需材料由

乙方以书面形式报甲方审批后方可组织购买及更换。

6、当消防系统损害严重，需更换设备或进行大修时，由乙方负责报计划给甲方，经甲方审

定同意后方可进行大修。

7、甲方在检查中发现乙方降低服务质量，未按维护细则进行保养甲方设备或漏保养，或不

及时排除故障，影响使用，视情况每次扣除全年服务费5%—20%（总额不超过20%），甲方有权终止合同，并追缴剩余款项。

8、乙方全年提供不低于2次的消防知识以及技术操作的系统培训，甲方根据实际需求确定

时间。

9、乙方负责配合消防主管部门检查，对检查出的问题，进行处理并负责定期送检消防维护