吉之岛介绍
1、香港旅游情况介绍
出境游领队实务------王国红
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5、杜莎夫人蜡像馆 位于香港太平山顶凌霄阁，是专门 展览名人蜡像的博物馆。 杜莎夫人蜡像馆总馆位于英国伦敦， 香港分馆于2000年开幕，展出约 100尊国际、中国及香港名人的蜡像。 包括前中华人民共和国国家主席胡 锦涛、篮球明星姚明、足球明星碧 咸（大卫· 贝克汉姆）、香港奥运金 牌得主李丽珊、著名艺人古巨基 、 陈慧琳、周杰伦、刘德华、张柏芝 等，以及已故巨星张国荣、邓丽君、 梅艳芳等。
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三、香港的美食
香港是美食天堂， 这里有来自世界各 地的人，也有来自 世界各地的食物。 “2009 在城市 品牌指数”的调查 显示，香港美食位 列全球“美食天堂” 第七位，足以证明 香港的美食在海内 外的受欢迎的程度。
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二、香港著名的旅游景点
/programs /view/UuLW0RSXeG8/ “迪士尼大巡游”
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二、香港著名的旅游景点
华特· 迪士尼是美国著名动画大 师、企业家、导演、制片人、编 剧、配音演员、卡通设计者。 他是一位备受美国人民热爱和怀 念的长者。他获得了56个奥斯 卡奖提名和7个艾美奖。华特· 迪 士尼是世界上获得奥斯卡奖最多 的人。 他和他的职员一起创造了许许多 多著名、受世人欢迎的卡通角色， 包括那个被无数人喜爱的经典卡 迪士尼公司创始人 华特· 迪士尼（Walter Elias 通形象、华特· 迪士尼的好友— 1901.12.5.— —米老鼠（Mickey Mouse） Disney 1966.12.15）
保利生态城——销售动线及话术
保利生态城销售动线及标准话术广东保利房地产开发有限公司2013年5月目录销售动线 (3)入门问位及接待 (4)区域模型话术 (5)沙盘话述 (13)园林话术 (22)联排现代美式51#样板房话术 (24)双拼样板房说辞话术 (26)竞品对比口径26销售动线进场问候：“欢迎光临保利生态城！”问位影音室项目3D片、品牌片播放（需VIP室关门配合播放效果，一次接待1-2台客户）区域模型讲解沙盘讲解售楼部去样板房路上的园林讲解样板房讲解回售楼部算价入门问位及接待：项目采取双方轮流问位制度：问位话术如下：第一句：您好，欢迎光临保利生态城，请问您是第一次来看房吗？若客户回答：是（则按照两家轮流判头位）若客户回答：不是，以前来过。
第二句：请问之前是哪位销售顾问接待您的呢？若客户回答：是某某接待我的（则将该客户判给该销售）若客户回答：不记得是哪位销售人员了（则按照客户头一次来访进行轮流判头位。
）若客户不记得是哪位销售，被判了头位，若在给客户讲解区域和沙盘之前被原来的销售认出来，且客户愿意由原来的销售接待，则将客户判给原销售，若是在讲沙盘之后认出来的，或客户愿意让新销售人员接待的，则维持原判位标准。
区域模型话述“欢迎光临保利·生态城！”我是置业顾问某某，很荣幸能为您服务，接下来由我为您介绍一下。
我们保利生态城是保利地产在华南地区打造的最大的原生态主题旅游区，定位于全球生态居住范本，【保利生态城】这个名称寓意项目以独一无二、稀缺珍贵的自然生态资源为依托，同时集顶级的区域规划、交通、品牌、项目配套于一体，这些共同构成了保利生态城顶级生态人居价值体系。
下面让我来向您介绍保利生态城区域规划、交通、山水资源、品牌和项目配套五大价值体系：顶级区域规划，未来升值潜力无限讲解重点:城市商业商贸中心规划，珠三角一小时生活圈中心，发展潜力不可限量。
保利生态城位于广东省东莞市东部地区，依托国家级重点生态森林公园——宝山森林公园，是保利地产斥资百亿在华南地区重点打造的鼎力巨作。
珠海华发商都项目简介
南湾
拱北
拱北商圈： 商圈消费群体主要为本地追求时尚的年轻一族、港 澳台游客以及部分家庭消费，整体消费以时尚、潮 流为核心。 以拱北口岸广场、迎宾广场、华润万佳、 为核心代表。
南湾商圈： 以高档小区住户和高收入消费群体为主要消费 群体的新型商圈，出现强劲的发展势头。
前山商圈： 以日常生活消费、建材、家居、家电业态为主， 主要消费群体为原地居民，以金海马、世邦为代 表。
华发商都项目简介
珠海
珠海经济数据
珠海主要商圈
珠海商圈分布
香洲商圈 商圈发展历史悠久，属于传统老商圈。商圈业态 丰富，涵盖百货、连锁电器、超市、大卖场、休 闲商业街、大型酒楼及休闲娱乐等。以茂业百货、 吉之岛百货为核心代表。
香洲 前山 吉大
吉大商圈： 吉大商业区属于珠海高档商业区，新型百货商店较多 坐落于该区域。商圈业态丰富，涵盖百货、连锁电器、 超市、休闲商业街、大型酒楼及休闲娱乐等，目前该 区域消费群体为白表。
华发商都项目环境描述
华发商都项目环境描述
周边情况
新香洲商圈 吉大商圈 中山、江门 香洲商圈
项目地块处于未来港珠 澳枢纽核心地段，是珠 海国际生活圈内的一个 重要部分。
作为连接珠海机场与珠 海城区；连接中山、江
门与拱北澳门的咽喉，
珠海机场 拱北商圈 澳门
商业价值明显，项目拥 有的区位优势成为本项 目发展大型商场或购物 中心的首要条件。
华发商都项目介绍
业态布局
华发商都项目介绍
华发商都项目介绍
华发商都项目介绍
华发商都项目介绍
华发商都项目情况简介
华发商都总建筑面积达10万平方米，由三个区域组成：第一个区域 是6万平方米，共三层，主要以华润欢乐颂为主；第二个区域是1.5万平 方米的商业街，由两层组成，主要以国际潮流美食、热销品牌为主；第 三个区域是2.5万平方米的主题商业，其中一二层主要规划为国际一二 线品牌专卖店、艺术博览馆，三层是国际特色高档餐饮，四到七层设计 为国际精品奢侈酒店，华发商都计划于2012年落成。 华发商都长达340米、宽33米的巨型钢结构LED天幕，以天然叶片 仿生造型流线贯穿于商业街上空；其次是气势磅薄的800平方米水幕电 影、大型音乐喷泉组成，皆开创了珠海第一。 华发商都是目前珠海最大型的综合性购物中心，引入国内外高端品 牌商家，引进国际管理团队运营，是知名品牌的头等舱和珠海的城市名 片，即将改变珠、中、江的商业格局。
五力模型之双汇集团
五力模型之双汇集团小组作业：五力模型之双汇集团双汇集团企业简介双汇集团是以肉类加工为主的大型食品集团，总部位于河南省漯河市。
目前，总资产60多亿元，员工50000人，年屠宰生猪1500万头，年产肉制品100多万吨，是中国最大的肉类加工基地，在2006年中国企业500强排序中列154位。
双汇集团始终坚持围绕“农”字做文章，围绕肉类加工上项目，依靠“优质、高效、拼搏、创新、敬业、诚信”的企业精神，不断进行管理创新、技术创新、市场创新，企业实现了持续、快速、健康的发展：80年代中期企业年销售收入不足1000万元，1990年突破1亿元，2000年突破60亿元，2003年突破100亿元，2005年突破200亿元，2007年突破300亿元，2008年突破350亿元。
双汇集团是跨区域、跨国经营的大型食品集团，在全国12个省市建有现代化的肉类加工基地和配套产业，在31个省市建有200多个销售分公司和现代化的物流配送中心，每天有8000多吨产品通过完善的供应链配送到全国各地。
双汇集团在日本、新加坡、韩国、菲律宾等国建立办事机构，开拓海外市场，每年进出口贸易额突破1亿美元。
双汇集团坚持用大工业的思路发展现代肉类工业，先后投资40多亿元，从发达国家引进先进的技术设备4000多台套，高起点、上规模、高速度、高效益建设工业基地，形成了以屠宰和肉制品加工业为主，养殖业、饲料业、屠宰业、肉制品加工业、化工包装、彩色印刷、物流配送、商业外贸等主业突出、行业配套的产业群。
双汇集团坚持自主创新，打造创新型企业。
双汇拥有国家级的技术中心、国家认可实验室和博士后工作站，建立有高素质的产品研发队伍。
围绕消费转型和产业升级，进行中式产品的改造、西式产品的引进、屠宰行业的精深加工，做出了200多种冷鲜肉、200多种调理制品、600多种肉制品的产品群，满足消费需求。
双汇高低温肉制品是“中国名牌”，双汇集团是国家质检总局授予的“国家质量管理卓越企业”。
介绍香港广告词
介绍香港广告词篇一：香港经典广告语香港经典广告语屈臣氏更加关心您！吉之岛缤纷生活常伴您三商百货样样惊喜再三为你！康泰旅游社为您做得到！港龙航空美，好，旅途！亚洲万里通生活之旅尽是奖励机场快线愉快就在这旅！史云生鸡汤天天史云生煮出新灵感！白兰氏鸡精活力魄力生命力护舒宝女人更新保护更新！bossini有自己的一套！lawman猛龙从不与人相比只求突破自己！恒生卡人生更美只因有你！台商银行：智慧好伙伴万事达卡：万事皆可达唯有情无价！惠而普家电为你做得更加好！润讯通信一呼天下应！人头马xo人头马一开好事自然来长颈fov高人一等！路易十三：品尝醉人尊贵鉴赏目眩气势嘉绿仙口气清新充满信心嘉士伯可能是世界上最好的啤酒！雀巢选品质选雀巢！美心快餐多一点点新煮意！toyota丰田贡献跨越明天saab绅宝新意驱动屡创高峰美联物业你所委托我必承诺！数码通让你更贴近！八达通令生活更轻松！明基benq享受快乐科技飞利浦电器精简三星电视灵感始于内在！理光相机拉阔空间创新无限香港电讯只要有梦想凡事可成真友联电讯突破界限资讯无间盈科电话不作他选！justgold首饰真女人真首饰！情牵今生今天明天永远ctf.2新时代新女性点晴品一点生活感！channel香水分享这份梦幻！adidas运动没有不可能playboy手表简单就是最好的！迪生给你带来世界一流名牌！诗玛表：未曾经历如何懂得？表面越是简单里面越有学问！万宝龙非君莫属！柯达分享此刻分享生活！福特汽车：活得精彩！标志607：百年沉淀一朝迸发房地产经典广告词中国家喻户晓的广告语科技以人为本（诺基亚）飞跃无限（摩托罗拉）让我们做得更好（飞利浦）长城烽火，传信万里（西门子）每一年，每一天，我们都在进步（联想电脑）容事达，时代潮（容事达电器）穿金猴皮鞋，走金光大道（金猴皮鞋）东西南北中，好酒在张弓（张弓酒）永远的绿色，永远的秦池（秦池酒）红星御酒，融进你我真情（红星御酒）坐红旗车，走中国路（红旗轿车）我们一直在努力（爱多电器）中国人的生活，中国人的美菱（美菱冰箱）没有最好，只有更好(澳柯玛冰柜)好空调，格力造（格力空调）轻松爽洁，不紧绷（碧柔洗面奶）中华永在我心中（中华牙膏）保护嗓子，请用金嗓子喉宝（金嗓子喉宝）补钙新观念，吸收是关键（龙牡壮骨冲剂）播下幸福的种子，托起明天的太阳（种子酒）喝汇源果汁，走健康之路（汇源果汁）苦苦的追求，甜甜的享受（伊利雪糕）华龙面，天天见（华龙方便面）食华丰，路路通（华丰方便面）集美沙发，牛！（集美沙发）我的眼里只有你（娃哈哈纯净水）远大，开创中央空调新纪元（远大空调）当别人仍然以“大”事为重，nEc却专注于“小”事（nEc传呼）新春新意新鲜新趣，可喜可贺可口可乐（可口可乐）真金不怕火炼（金正Vcd）福气多多，满意多多(福满多方便面)非常可乐，非常选择（非常可乐）农夫山泉有点甜（农夫山泉）清清爽爽每一天（娇爽卫生护垫）海尔，中国造（海尔）男人应有自己的声音（阿尔卡特手机）从更大到更好（长虹电器）清凉舒爽，全家共享（六神沐浴露）家有三洋，冬暖夏凉（三洋空调）27层净化（乐百氏纯净水）飘柔，就是这么自信（飘柔）足及生活每一天（搜狐）知识改变命运（公益广告）科技让你更轻松（商务通）世界知名品牌广告语（英文版）1．Goodtothelastdrop．滴滴香浓，意犹未尽。
东莞城市概况及历史文化背景
东莞城市概况及历史文化背景东莞是广东历史文化名城。
距今1700多年前的三国时期建郡，是岭南文明的重要发源地、中国近代史的开篇地和改革开放的先行地。
中外闻名的虎门销烟就发生在东莞，全国第一家“三来一补”企业在东莞诞生，民族英雄袁崇焕、抗日名将蒋光鼐、著名画家邓白、举重 冠军陈镜开等都是东莞籍人，著名的岭南画派也发端于东莞可园。
东莞1985年撤县建市，1988年升格为地级市，现辖 28个镇、4个街道办事处，386个村委会、205个居委会。
全市总面积 2465平 方公里，截至2008年底，常住人口 694.98万人，其中本地户籍人口 174.87万人，外来常住人口 520.11万人。
另有海外华侨20多万人、 港澳同胞70多万人。
全市现有党员 95836人，党的基层组织 5410个，其中党委87个，总支部310个，支部5013个。
东莞历史源远流长。
据历史记载：新石器时代，其境内东江沿岸已有原始人群聚居。
公元前 20世纪的夏代，东莞属南交址。
春秋战国时，东莞属“百粤地“。
公元前214年，秦始皇统一中国，东莞属南海郡番禺县地。
东汉顺帝时，分番禺立增城，东莞属增城。
公元222-228年中，分增城立东官郡。
进入晋代，废东官郡，东莞分属番禺、增城。
东晋咸和六年（公元 331年），东莞立县，名为宝安。
唐肃宗至德二年（ 757年）改名为东莞。
以东莞作县名由此始，相传因境内盛产水草（莞草）而得名。
东莞具有光荣的革命传统。
150多年前，林则徐在东莞虎门销烟，写下中国近代史的光辉篇章，是中国近代史的开篇之地。
抗日战争时期，这里是东江人民抗日根据地，万千东莞儿女为民族独立、国家富强而英勇战斗，浴血捐躯。
悠久的历史文化 和光荣的革命传统，使东莞成为南粤历史文化名城。
中Xr茶山舉牛嫩万聽rf-05ft 簞步企石°襌 点• ；■-解放初期，东莞属东江行政区管辖。
1952年，又属粤中行政区。
1956年，属惠阳专区。
1985年，东莞经国务院批准列为珠江三角洲经济开发区，同年9月撤县建市；1988年1月升格为地级市，直属广东省辖。
会员制营销案例精选
营销案例：普生大药房会员制的演变——高入会费，低会员价北京普生大药房的会员制之路2003年10月，北京普生大药房正式推出会员制政策，他们的做法与沃尔玛会员制商店非常相似：一是入会门槛高，每年需100元会费，而京一般药房的入会费只需2元、5元、顶多10元，普生比其他近百家会员制药店高出几十倍。
二是颇具诱惑力的低会员价，同类药品比同行普遍低5至20个百分点。
另外，普生党政军为会员提供免费健身及积分送公园年票、免费体检、保险等服务。
北京普生大药房自推出了高达百元的入会费后，店里的药价确实与一般的平价药房拉得很近，有些药甚至还低于平价药房。
在普生大药房买药的一位会员这样说：“普生会员费是贵了一些，但是这里的康必得比金象大药房低2元多，安宫牛黄丸比金象大煞费苦心房低130元，而金象卖98元的金施尔康这里才74元左右。
这样算下来，我买一粒安宫牛黄丸就能捞回那百元本钱，我觉得一点都不吃亏，何况这会员资格是终身有效的。
”北京普生大药房为什么设置这么高的入会门槛呢？西单普生大药房秦经理的解释是：“这是出于建军会员数据库、稳定客户群的需要。
普生会员数据库是通过计算机软件将会员的各种相关信息集中统一处理，做到按全体会员之需购进药品，需要多少进货多，不会再发生药店常见的库存积压浪费，从而大大降低成本，盘活了资金。
”但从2004年9月开始，北京普生大药房却宣布停止吸收会员。
——成功经验分享普生实施会员制取得的成果据普生大药记的秦经理介绍，从实施近一年的情况看，普生的会员制还是比较成功的，具体体现在以下几个方面：1、老会员续办新卡比例截至2004年9月30日，普生其吸纳会员5000多人，其中90%的会员都续办了新卡。
2、销售额愿意花100元入会的老顾客多为药品消费大户，其中年购药量超过5000元的占50%，超过3000元的占40%，这部分人的购买金额一直稳稳占据了普生总销售额的40%，成为药店最可靠的消费群体。
3、会员制为药店带来了其他收益比如，某药厂想举办关于糖尿病的讲座，普生就能从电脑中调出过去一年中购买此类药品的会员名单，有偿提供给厂方，这样就把讲座对象锁定在最可能购买厂家药品的群体上，最终是厂家、药店、患者三方受益。
珠海商圈介绍
珠海商圈介绍核心商圈香洲区是珠海市中心城区，位于南海之滨、珠江口西岸，东水连香港，南接壤澳门，背倚经济发达的珠江三角洲腹地，地理位置得天独厚，是联系内地与港澳台，以及对外贸易、国际交往的重要口岸。
茂业百货茂业百货珠海店位于珠海市香洲区繁华的商业腹地，香洲区香洲紫荆路301号1-3楼，营业面积约20000平方米。
珠海店崇尚“百货经典、引领时尚”，汇集精品化妆品、金银首饰、皮鞋皮具、男女时装、休闲服饰、家电家私、运动健美等各类商品，以富丽堂皇的购物空间、温馨舒适的购物环境，为珠海市民提供最齐全的商品种类和最体贴周到的服务，让消费者尽享一站式购物所带来的便利和惊喜，成为珠海市民购物休闲的首选。
进驻品牌有：B r a u n Büf f e l丹尼爱特 J O S E P H A B B O U D奥德臣S m a l t o L E E G2000玛丝菲尔施华洛世奇等香洲百货香洲百货拥有5000平方米建筑面积，位于香洲区香洲凤凰南路1136号。
采用西式古典建筑风格，将造型装饰的古典美与精巧构造的现代美融为一体。
营业场所分为三层，每层均有独立上下的电动扶梯，顶层特设采光顶棚。
各楼层高度均在2.8米以上，通透明亮，视野开阔。
商场外立面环绕大面积的广告灯箱，可忠实服务于入场商家。
色彩缤纷的广告、华丽的灯光足以强调商业氛围，尽显区域商业领袖地位。
珠海JUSCO吉之岛珠海JUSCO吉之岛扬名广场店地址：珠海市凤凰路1088号扬名广场二、三、四层。
广东吉之岛天贸百货有限公司是由永旺（香港）百货有限公司和广东天河城集团股份有限公司属下的广东天河城百货发展有限公司成立的合资公司，使用日本永旺集团的零售商标JUSCO（吉之岛）。
永旺集团（AEON）是日本著名零售企业，是亚洲第一大、全球第十三大商业零售集团，世界500强企业之一；广东天河城百货发展有限公司是国内专业化管理水平较高的百货商场经营商，位居广州百货单店年销售前三甲。
珠海华发商都项目简介资料
拱北商圈： 商圈消费群体主要为本地追求时尚的年轻一族、港 澳台游客以及部分家庭消费，整体消费以时尚、潮 流为核心。 以拱北口岸广场、迎宾广场、华润万佳、 为核心代表。
华发商都项目简介
珠海
珠海经济数据
珠海主要商圈珠海商圈分布 Nhomakorabea前山
香洲 吉大
南湾
拱北
南湾商圈： 以高档小区住户和高收入消费群体为主要消费 群体的新型商圈，出现强劲的发展势头。
香洲商圈 商圈发展历史悠久，属于传统老商圈。商圈业态 丰富，涵盖百货、连锁电器、超市、大卖场、休 闲商业街、大型酒楼及休闲娱乐等。以茂业百货、 吉之岛百货为核心代表。
华发商都长达340米、宽33米的巨型钢结构LED天幕，以天然叶片 仿生造型流线贯穿于商业街上空；其次是气势磅薄的800平方米水幕电 影、大型音乐喷泉组成，皆开创了珠海第一。
华发商都是目前珠海最大型的综合性购物中心，引入国内外高端品 牌商家，引进国际管理团队运营，是知名品牌的头等舱和珠海的城市名 片，即将改变珠、中、江的商业格局。
华发商都项目介绍
华发商都为珠海打造一个集酒店、商业、休闲及居住功能为一体的都 市现代商居综合体。
华发商都项目介绍
10万平米的大型主题商业分配情况
华发商都立面
总体商业面积10万平米，其中6万平米为华润欢乐颂（目前华润方面自行 管理）。1.5万平米商业街和2.5万平米主题商业，外广场，停车场（地面、 地下）由华发方面管理。
前山商圈： 以日常生活消费、建材、家居、家电业态为主， 主要消费群体为原地居民，以金海马、世邦为代 表。
佛山介绍
佛山地名搞笑串烧-------你能数出几个？
衣食住行玩
衣
购物潮区
食
住
美食天堂
时尚人居
行
玩
交通网络
歌影康体
衣
1、祖庙商圈 2、季华路商圈
购物潮区 1、陈村顺联广场
禅城 顺德
2、容桂天佑城
3、东方广场商圈
3、大良华盖步行街
1、南海大道商圈 2、千灯湖商圈 3、大沥巴黎春天
南海
1、荷城商圈
高明
2、西江新城商圈
东方广场
购物点： 东方广场（吉之岛、明珠百货、东方书城、银洲城、 蓝宝石名城等）、好又多、福升商场、逸彩状元坊 娱乐： 大地数字影院东方广场店（3楼）、新K ktv（2楼， 即sunday ktv或新地娱乐城） 特色餐饮： 大可以、德胜楼（东方广场美食坊）、养生堂、辉 记糖水、猪肉荣 旅游景点： 梁园
南海广场—城市广场
购物点：南海广场、佑一城、汇潮天地、沃尔玛、城市广 场、卜蜂莲花（原名易初莲花）
娱乐：钱柜KTV、南海广场电影城、桂澜路好乐迪、保利国 际影城(保利水城购物中心)
特色餐饮：粥家庄、避风塘美食城、城市广场C座（莱茵阁、 天天食为先、花果山、诚隆酒楼等）、人山人海 其他：南海购书中心、千灯湖、雷岗公园、南海妇幼保健 院
祖庙 祖庙
购物点： 兴华商场、优越百货、玫瑰商场、佛山书城 娱乐： 琼花剧院、金马剧院、同济好乐迪、大明星影剧院、加州红 ktv 特色餐饮： 大可以、应记面家 旅游景点： 祖庙、仁寿寺、通济桥
东 方 广 场 商 圈
以日用百货、服装、超市为主的明珠城；以名牌精品为主的金山街；以亚洲商业龙头 吉之岛百货领衔，搭配家电量贩、家居广场的银州城；全国旅游商品交易平台的德 胜楼；珠三角图书总量最多的东方书城；以康体健身、休闲酒吧为主题的水晶城； 以科技游乐和儿童用品为主题的翡翠城；以餐饮娱乐为主题的钻石美食城；以科技 数码产品为主题的蓝宝石世界；以潮流时尚产品为主题的琥珀城 ( 东方潮流 港 ) 。 附近就是燎原路、福升广场，大地东方广场数字影城就在其中
日本游线路行程介绍及注意事项说明
日本游线路行程介绍及注意事项说明常遇问题1、如何推介日本线路？答：如客人第一次去日本，不要因为相对便宜而向客人推介东京4天团（团费4380元，因为此团只去东京及箱根，系单纯的购物团，如果第一次去日本，去左等于无去，不要显得不专业哦！）。
应向客人推介本州6天。
如客人反映想去北海道及东京购物，可推介本州北海道7天或6天团。
如客人反映第二次去，你要问清客人想购物，还是再去单本州团或单北海道团。
要懂得销售哦。
2、日本时差？广州至日本。
日本至广州飞行时间要几耐？答：日本与韩国一样，时间比北京时间快1小时，即北京时间13：00，日本时间：14：00。
公司团队一般东京入大阪出。
或大阪入东京出，飞行时间约3个小时多D。
你们可以从航班出发及到达时间作出推算。
举个例：去程JL606（0715/11：30），即去程是北京时间7：15分，到达时间是东京时间11：30分，回程JL605（10：00/13：40）即回程时间是东京时间10：00，到达时间是北京时间13：40分。
（因为公司行程上面无标明，所以你们要知道哦！）3、移动手机开通国际漫游后，能否在日本使用？如不能，怎么办？答：不能。
因为制式不一样，所以无论中国移动或联通，开通国际漫游后亦不能在日本当地使用。
如果客人反映需要经常使用电话，可以建议客人去移动营业厅租日本制式电话，收费大概几十元/天，可以叫客人致电话10086查询。
如不需要经常使用电话的客人（只系报平安果种）可建议距到达日本后，在便利店购买电话卡（类似国内IP电话卡，输入密码后即可拨打长途），亦可以酒店房间内拨打，资费不会太贵。
4、如何兑换日元？汇率在国内兑换抵，还是到日本换抵？答：因为日元、韩元等在市内属于“小币种”，不像美元、港币等大量存放银行内，所以提醒客人必须提前致电中行预约兑换。
另外，不少客人反映致电预约，银行亦反映无，怎么办？到达日本机场提取行李完毕后，告知领队需换日元，领队会安排客人在机场内的钱币兑换店兑换。
广州天汇广场igc设计说明
建设项目课程大作业广州天汇广场igc调研报告前言本文为建设项目策划课程的工作坊内容的调研活动报告文件。
调研内容：对广州大型商业体进行实地调研，对项目进行分析（地块情况、SWOT 分析、定位布局、经营状况如租金等）并就某一主题对其进行剖解。
本小组为第二小组。
调研选择的调研对象为广州天汇广场 igc，专题为“天汇广场igc 的差异化战略评价”。
调研从 2017 年 3 月 14 日开始，于 2017 年 4 月 11 日进行展示汇报。
目录第一章 (3)第二章项目概况 (4)1.1 简介 (4)1.2 基础信息 (5)1.3 品牌及分类 (5)第二章项目区位分析 (7)2.1 区位交通 (7)2.2 项目周边 (8)第三章项目定位 (15)第四章总平面分析 (16)4.1 平面交通规划 (16)4.2 功能布局与功能分区 (16)4.3 绿化景观布置 (17)4.4 建筑设计 (18)第五章功能分析 (19)5.1 地下二层 (19)5.2 地下一层 (20)5.3 地上一层 (21)5.4 地上二层 (22)5.5 地上三层 (23)5.6 地上四层 (24)5.7 地上五层 (25)5.8 地上六层 (26)5.9 垂直动线 (27)第六章经营状况 (28)6.1 租金状况 (28)6.2 出租状况 (37)6.3 客流分析 (38)第七章 SWOT 分析 (40)第八章专题：天汇广场 igc 差异化战略评价 (41)8.1 背景 (41)8.2 天汇广场 igc 的差异化战略 (42)8.3 现状 (44)8.4 总结 (45)第 3 页共 46第一章项目概况1.1 简介天汇广场 igc 位处广州的新商业中心珠江新城，毗邻地铁猎德站，为综合发展项目。
项目由香港新鸿基地产、广州富力地产及广州合景泰富地产三大开发商联袂打造。
除商场部分，项目整体还包括超甲级双塔写字楼天盈广场、希尔顿集团旗下华南首间超五星级康莱德酒店、豪华服务式公寓天銮和城市艺术公园，总建筑面积近 57.8 万平方米。
龙兴市场项目简介
珠海商圈比较
商圈名称
拱北商圈
主要消费特点
低价潮流购物、逛街休闲
主要消费人群
本地追求时尚的年轻一族、港澳游 客 商圈的消费群体主要面向高级办公 白领，以及高收入消费群体
未来发展空间
吉大商圈
中高档服装服饰、品牌集中
香洲商圈
业态丰富、分布分散
原住民、以及部分家庭消费
前山商圈
日常生活消费、建材家居
周边居民、定向消费
南湾商圈
日常生活消费、品质生活消费
高档小区住户和高收入消费群体
珠海农贸市场未来4大发展趋势
趋势一 趋势二
政策环境更趋规范 ，市场网点布局纳入居民小区规划建设范畴
公益性国企营运市场为主导，私人市场逐步退出舞台
市场经营模式多元化逐步铺开，网络、手机买菜成为未来时尚
趋势三
趋势四
项目开发形态高端化 ，购物中心成热点
龙兴市场项目介绍
市场三楼为食客所钟意的贵州印象“源池香”
龙兴市场项目介绍
龙兴市场四、五楼为7天连锁酒店
龙兴市场项目介绍
在市各职能部门的大力支持下，经过我司管理团队的管理运作，龙兴市场 秩序井然，多次得到领导表扬嘉奖，并于2012年获得吉大街道办颁发的“ 城市管理工作先进单位”称号。
区位评价
市场位置 龙兴市场位于珠海市拱北迎宾南路3022号，市场位置绝佳，处于 珠海两大纵横主干路（迎宾路与九州大道）交界，地处拱北隧道 南迎宾大道东侧，西侧有金钟小区、格力香樟，南侧为格力广场 ，背面及东面为侨兴花园、澳洲山庄、东方佳境、荔园小区等。 周边小区多，人流密，辐射受众超万户。 紧连与九州大道交汇的运动休闲广场“竹苑运动广场”。 地处城市繁华区域，商业价值不言而喻。 周边环境 地处拱北成熟商业核心区域，人气、商气鼎盛。 大片区成熟的居住区域，配套的酒店、餐饮、娱乐业发达。 地理位置优越，交通条件发达，公交线路、车站众多。
香港地铁口附近商业综合项目介绍
APMAPM是香港一个大型购物商场，位于九龙观塘观塘道，发展商为新鸿基地产。
APM是发展商于观塘的创纪之城发展项目之一，为创纪之城五期的商场部分。
APM的范围除了在创纪之城五期外，包括港贸中心大堂的一层。
APM早于2005年3月试业，并于2005年7月17日正式开幕。
创纪之城是新鸿基地产旗下一系列甲级商业大厦及商场。
建筑群沿观塘道兴建，横跨港铁观塘线牛头角站至观塘站，提供40万平方米写字楼及7万平方米商场，是东九龙工业区中最大型的商业项目。
创纪之城共分七期（一至三期，五至八期），目前已经落成了六期。
APM总建筑面积达12万平米，商业6万平米，写字楼位于商业上盖，是东九龙区的大型旗舰商场，也是香港首个开创夜行概念的商场，为游客提供购物消闲及潮流的时尚新体验。
APM商场共有四条冷气行人天桥连接, 分别连接观塘地铁站、裕民坊与观塘道东行、巧明街的港贸中心以及创纪之城的开源道鳄鱼恤大厦重。
此外，游客可从观塘道正门进入APM，交通十分方便，可谓四通八达。
APM的名字将日与夜结合，以年轻及新进年轻人士为主要销售对象，突破一般商场的经营常规，以崭新的品味生活志及夜行零售概念模式经营，商场将不受特定主题限制，全面引进最新、最紧贴潮流的娱乐饮食及品味生活元素，为顾客提供一个玩乐不分早晚的潮流汇点。
APM拥有逾170间商店, 零售商店营业至晚上12点，餐饮营业至凌晨2点，娱乐商店营业至深宵，为旅客提供一个玩乐不分早晚的夜行购物热点。
APM主力店及面积：■大堂及大堂高层：IT集团900平米■LG地面低层：吉之岛超级市场3400平米，租期6年，为最大租户■1楼：cooked Deli by city'super2400平米，13间食府，提供500座位■2楼：无印良品1000平米，东九龙最大旗舰店■3至4楼：家传沪晓(上海菜)及御泰坊(泰国菜)1100平米■5楼：利苑酒家1100平米■5楼：稻香集团(潮馆)900平米■5楼：百老汇摄影器材500平米■6至7楼：百老汇戏院PALACE3000平米，提供900座位，6个电影银幕■11楼:Green Box游乐场卡拉OK1700平米，有多个主题区及Play station 2区淘大商场淘大商场（Amoy Plaza）为香港观塘区大型商场之一，位处牛头角道77号。
吉之岛介绍
资料黄晓珊、李玛丽提供
发展历史
发展趋势
目标市场的类型 经营的基本战略
目标市场的特点
岗位设置
岗位工作任务
工作规章
工作流程 员工素质要求 职业价值观念
目标市场战略
• 顾客：奉献顾客是我们永远的使命。 顾客至上是我们永远的宗旨。
• 和平：繁荣事业，追求和平。 • 人类：尊重人性，重视交流。 • 地区：立足社区，贡献社会。
• 永旺华南在深圳 引进RSC(永旺购物中心)，GM（综合百 货超市）,SSM（精品超市）外。
•
还将引入MAXVALU，KASUMI等主力品牌店，专卖店
事业，商业地产开发事业（AEON MALL，DIAMAND
CITY、LOC开发等）金融事业服务，药品销售事业，各类服
务店等日本永旺多种业态。
• 今年永旺自有品牌”TOPVALUE”百余种生活商品已在 各店全面上市销售。
第五小组出品，深度解剖永旺集团
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发展历史
发展趋势
目标市场的类型 经营的基本战略
目标市场的特点
岗位设置
岗位工作任务
工作规章
工作流程 员工素质要求 职业价值观念
吉之岛的发展历史
永旺在日本可谓家喻户晓。其历史，最早可溯及到1758年以“货郎” 形式起家的“冈田屋”。1969年2月，二木公司、西罗连锁超市、冈田 屋、3家公司合并成—佳世客又称日本联合商店公司诞生。
2013年 《财富》全球500强企业排名第127位。至今永旺集团在全 球拥有178家企业、1.1万家店铺，主要分布在日本和东南亚，还有中国 各个地区，员工总数达到30万人。
资料莫耀明提供
永旺集团
•
日本永旺株式会社是由国内外142家企业组成的大型
中国保险箱柜四大生产基地介绍
中国保险箱柜四大生产基地介绍根据中国安全防范产品行业协会统计数据显示，国内保险箱柜生产基地主要集中在浙江宁波、上海、广东、河北河南等地区，以上四大区域的保险箱柜总产量占到全国八成以上。
其中浙江宁波的保险箱柜产量占全国三分之一。
一、浙江地区浙江的保险箱企业其实主要是集中宁波大榭、北仑两个地区。
从中国安防协会的统计数据可以看出，宁波区域现已形成国内最为成熟的保险箱柜产业链与产业集群，所生产的保险箱占到全国1/3以上的市场份额，年产量300余万台，产值十亿元以上，上规模的企业有三十多家，五千多位保险箱从业人员，目前在全国已经形成上千个专卖店，一万多家销售网点的市场规模，每年增长率在两位数以上，整体发展势头良好。
主要代表性的企业有：1、永发集团成立于1988年的永发集团现在已经发展成为保险箱行业的标杆企业，是宁波及整个浙江地区在研发，生产，销售，服务于一体化管理的成功典范。
集中国名牌，中国驰名商标于一身，在全国30多个省市建立了60多个办事处，集团下有六家子公司。
产品种类多，规格齐全，可以分为5个大类，9个系列近300多种规格的产品，远销欧美，中东，东南亚，北美洲等110多个国家和地区，并通过国家3C论证，欧盟CE盟论证，美国UL论证等，产品质量得到行业内高度的认可，并成功进入2008年北京奥运会，国庆60阅兵式，和2010年上海世博会等活动，这也给永发集团在品牌营销上取得了同行业内最好的成绩的体现。
永发的主要优/劣势分析如下：1）产品方面：目前永发的产品包括领尊，领锐，捍甲，庭美，铁雷斯，冰箱冰箱系列，银行金融ATM，枪柜，金库门等产品，涵盖了家庭，商用，政府，企业，银行，酒店，宾馆等各商业机构。
产品的齐全也是一个最大的优势，其次是形成的如中国名牌，中国驰名商标等也是在市场上形成很好的形象，在无形中形成了产品的一个优势。
最主要的还是他那过硬的质量，包括防火柜，防盗柜都能达到要求，并还通过美国的UL和欧盟的CE论证等，也是得到客户最终认可的一个重要原因。
东莞商圈介绍
东莞商圈四大商圈《东莞市2005－2015年城市商业网点规划》提出，东莞将建设一个以莞城、东城、万江、南城四个主要商圈为核心的东莞市商业主中心。
近年来，随着东莞居民收入的不断提高，东莞零售商业得到迅猛的发展1.莞城商圈：租金和售价的领头羊莞城商圈是东莞的老商业街区，主要由西正路－市桥路商业老街、地王广场－沃尔玛一带组成，其商业主要集中分布在东正路、西正路、金牛路、北正路、向阳路、振华路等传统商业街区以及东纵大道。
莞城商圈的西正路－市桥路一带，聚集了50多家服装、鞋包、IT知名品牌专卖店；东莞本地最大的零售商家天和百货与香港百佳两大商家联手入驻文化广场，，形成业态互补的大型购物中心；正在销售的近15万平方米的西城楼大街也将为片区商业注入新的活力。
作为城区历史最悠久的商业街，该片区已经成为东莞城区资金回报率最高的商业区之一，同时也是目前城区人气最旺的商业街之一。
地王广场－沃尔玛片区的商业其实是西正－市桥路商业街发展的延伸，片区可谓众商云集，地王广场、盈丰广场、沃尔玛购物广场、东方愉景威尼斯广场等大型商业中心一个接着一个涌现，沃尔玛、天虹等品牌商家纷纷进驻。
片区周边拥有东湖花园、雍华庭、金泽花园、金月湾花园、聚福豪苑、东城中心、中惠华庭、东糖花园、城市花园等数十个高档社区，消费力强劲。
莞城商圈无论是商铺售价还是租金收益都是东莞市区标杆，如繁华的西正路商铺租金每平方米可高达400－1200元，近期销售的西城楼大街一期临街商铺起价在每平方米8万元。
2.东城商圈：云集众多品牌大商家东城商圈主要由东城大道和东城中路交叉的临近地带以及花园路、红荔路、育兴路等主要街区组成南北两个商业集聚地。
沿东城大道就有世纪广场、世博广场、星河传说、新世纪酒吧街、一里洋场等众多大型商业，品牌商家家乐福、海雅百货、好又多、国美、苏宁电器等纷纷进驻该片区。
同时，东城东路以东聚集了一批高尚住宅区，如新世界花园、新世纪又一居、愉景花园、峰景高尔夫别墅、庆峰花园、年丰山庄、银湖花园、嘉湖花园等，形成一股强大的消费力，对片区商业发展有着巨大的推动。
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人力资源 餐饮/娱乐 人力资源/人事经理/ 厨师/面点师 主管 百货/连锁/零售服务 人力资源/人事主管 店长/卖场经理/楼面管理 人力资源/人事专员 店员/营业员/导购员 人力资源/人事助理/ 理货员/陈列员/收货员 文员 促销专员/导购/促销员/导购员 招聘经理/主管 西点师/面包糕点加工 招聘专员/助理 生鲜食品加工/处理 薪资福利经理/主管 熟食加工 薪资福利专员/助理 翻译/翻译（口译与笔译） 企业文化/工会管理/ 日语翻译 员工关系 人力资源经理/主管 人力资源信息系统专 人力资源专员/助理 员 账务 行政/后勤/文秘 其他物流/仓储/运输 行政专员/经理助理/ 市场策划/企划专员/助理 助理 人力资源主管 前厅接待/礼仪/总机/ 法务专员/助理 接待生 律师/法务/合规 资料由梁时业提供
资料黄晓珊、李玛丽提供
从硬到软的粘性建设
• 例如：永旺的金融业务 • 永旺早在1980年就发行了JUSCO信用卡，如今更是形成了多元 化的信用卡系列，永旺信用卡发卡量已经超过1600万张，在中国的银 行业排名第5。 • • 永旺为了给消费者创造最佳的购物条件，对搭建和管理永旺卡系 统持续投入巨资，最主要的目的还是希望吸引顾客、拉动销售。 永旺发行透支卡是消费信贷领域的创新，其信用额度从1000元到 5万元人民币，持卡顾客可在永旺集团旗下的永旺门店享受最高达 2.1%的优惠，并且还可以先购物后还款，最长免手续费还款期为48 天，这些使企业获得了大批客流极大地方便了客户。 永旺卡通过会员年费留住了很多精明的客户：因为永旺卡规定根 据消费金额的不同，不同程度地减免信用卡的手续费，这样极大地促 进了客户粘性。永旺目前已经整合了信用卡、汽车信贷、保险（放心 保）、个人贷款业务，通过多元化的产业运作，为其百货客户提供除 了购物之外的一体化的金融服务，打造系统解决方案。
资料莫耀明提供
发展历史
目标市场的类型 经营的基本战略 岗位工作任务
发展趋势
目标市场的特点
岗位设置 工作规章
员工素质要求 职业价值观念
工作流程
吉之岛的发展趋势
2013年3月1日，永旺中国把一直以来深受顾客爱戴支持 的店铺名称JUSCO（吉之岛、佳世客）品牌统一为AEON (永 旺)，此计划已在日本本土和东南亚地区基本完成，中国是最 后一站。 永旺宣布未来三年的中期战略重心转向了日本市场以外的 亚洲地区。 “亚洲转移的重心是中国。”统一品牌只是开始，他的目 标是实现在中国十年百店的目标，每个店都是10-20万平方米 的商业综合体叫永旺梦乐城。
资料莫耀明提供
发展历史
目标市场的类型 经营的基本战略 岗位工作任务
发展趋势
目标市场的特点
岗位设置 工作规章
员工素质要求 职业价值观念
工作流程
目标市场的类型
• 销售生活用品、玩具、蔬菜、水 果等各类商品的大型综合性超市。
资料黄晓珊、李玛丽提供
发展历史
目标市场的类型 经营的基本战略 岗位工作任务
发展趋势
资料黄晓珊、李玛丽提供
•
发展历史
目标市场的类型 经营的基本战略 岗位工作任务
发展趋势
目标市场的特点
岗位设置 工作规章
员工素质要求 职业价值观念
工作流程
目标市场战略
• • • • 顾客：奉献顾客是我们永远的使命。 顾客至上是我们永远的宗旨。 和平：繁荣事业，追求和平。 人类：尊重人性，重视交流。 地区：立足社区，贡献社会。
资料莫耀明提供
永旺集团
• 日本永旺株式会社是由国内外142家企业组成的大型 跨国零售集团。 • 1989年集团名称由原日本佳世客整合设立，2001年8 月21日正式确定为永旺株式会社。 • 永旺集团是日本零售商巨头，亚洲最大的零售企业集 团之一。 • 日本顶尖零售企业，永旺集团旗下有AEON Co. Ltd.经 营着综合百货超市、食品超市、战略型小型店、药品销售、 品牌专卖店、AEON金融业务、商业地产开发、一般服务 事业、商品机能等。还有一百多间附属公司。
目标市场的特点岗位设Fra bibliotek 工作规章员工素质要求 职业价值观念
工作流程
目标市场的特点
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永旺将会在引导消费者的需求方面发挥主观能动的作用。 永旺华南在深圳 引进RSC(永旺购物中心)，GM（综合百 货超市）,SSM（精品超市）外。 • 还将引入MAXVALU，KASUMI等主力品牌店，专卖店 事业，商业地产开发事业（AEON MALL，DIAMAND CITY、 LOC开发等）金融事业服务，药品销售事业，各类服务店等 日本永旺多种业态。 • 今年永旺自有品牌”TOPVALUE”百余种生活商品已在 各店全面上市销售。 • 永旺将加速全球本土化推进一体化、多样化经营战略， 让永旺从原来模式进化成新都市型大型综合超市以及郊外型 购物中心两种模式。以品牌创造价值，深度专业化与专业化 集成打造打造商业综合体
第五小组出品，深度解剖永旺集团
PPT汪俊权编辑
发展历史
目标市场的类型 经营的基本战略 岗位工作任务
发展趋势
目标市场的特点
岗位设置 工作规章
员工素质要求 职业价值观念
工作流程
吉之岛的发展历史
永旺在日本可谓家喻户晓。其历史，最早可溯及到1758年以“货郎” 形式起家的“冈田屋”。1969年2月，二木公司、西罗连锁超市、冈田 屋、3家公司合并成—佳世客又称日本联合商店公司诞生。 1987年，永旺在香港设立分公司，音译为“吉之岛”，于太古康怡 广场开设首间百货店。1994年2月，在中国香港联合交易所上市后，佳 世客的中国战略逐渐清晰。随即其在广州和青岛分别成立公司，并采用 了不同名称—广东称“吉之岛”，青岛则叫“佳世客”。 2001年，冈田元的父亲冈田卓也，将沿用了30年的佳世客改名为 永旺，目的就是希望借更名来推动创新和变革。 2013年 《财富》全球500强企业排名第127位。至今永旺集团在全 球拥有178家企业、1.1万家店铺，主要分布在日本和东南亚，还有中国 各个地区，员工总数达到30万人。
资料黄晓珊、李玛丽提供
发展历史
目标市场的类型 经营的基本战略 岗位工作任务
发展趋势
目标市场的特点
岗位设置 工作规章
员工素质要求 职业价值观念
工作流程
岗位设置
• • • • • • • 商务销售/销售行政/商务 销售行政专员/助理 客服及技术支持 客服经理/主管 财务/审计/税务 质量/品质/安全管理 质量管理/测试主管(QA/QC 主管) • 供应商管理 • 工程/机械/能源/矿产/地质勘 查 • 工程/设备主管 • 机电工程师 采购 • 买手 • 采购经理/主管 • 采购主管 • 采购助理 • 物流/仓储 • 市场/营销 • 市场企划专员 • 选址拓展/新店开发 建筑 • 土木/土建/结构工程师 • 给排水/暖通工程 • 室内外装潢设计 • 清算/结算/预结算员 • 建筑工程管理/项目经理