(完整版)房地产业与其他行业发展的关联影响
房地产对经济发展的影响
房地产对经济发展的影响房地产作为一个重要的经济产业行业，在中国经济中发挥着至关重要的作用。
房地产对经济发展的影响不仅体现在直接的经济效应上，还体现在一定程度的间接影响效应。
本文将就房地产对经济发展的影响进行探讨。
首先，房地产作为一个支柱产业，其产业链既繁琐又庞大，从基础建设到房地产销售，再到房屋租赁和物业管理等等，都是与之相关的。
这些领域的大量就业为整个社会提供了相当的稳定性，使经济环境进入了一个相对稳定的状态，并进一步推动了经济的发展。
其次，从地产销售运作方面来看，地产业成交额在国内GDP中占据了重要地位。
房地产的销售额在很大程度上会影响到家居建材、装饰、电器、家具等相关行业的运作，进而带动整个行业的发展和壮大。
这为相关恢复经济发展以及市场经济的稳定增长创造了条件。
再者，房地产还直接影响着中国的财政收入。
在市场经济的运作中，房地产税收几乎是每个城市的重要税收来源之一。
政府可以依靠这些收入重点工程的建设，例如城市建设、交通、医疗、教育、科技创新等等。
这些都是推动国家经济的重要因素。
然而，房地产在经济中发挥的作用也是有限的。
一方面，房地产为了获得高额的利润而抬高房价，不订单纯资金对民众造成巨大的经济负担，进而影响到民生，这也是人们大声抨击的原因之一。
另一方面，由于房地产市场对经济发展有着过于重要的影响，一些不良商人未出现，房地产业也就成为市场经济运作中的重要渠道之一。
这种行为也会影响到正常的市场运作。
在实际的经济运作中，我们可以看到，房地产对于不同的国家或地区可能体现出不同的发展效应。
比方说，在我国第三次土地系统改革得以实施之后，人们可以看到，房地产销售的增长直接带动了房地产投资占GDP比重的增长。
但是，这种趋势也给社会经济带来了风险影响，例如供应过剩、价格虚高、经济衰退等等。
因此，在制定经济发展政策时，政府应在合理使用承载黑体，同时大力发展经济与因地制宜的政治政策的基础上，强化房地产销售与投资的合理性、公平性与可持续性，增强房地产在中国经济中的作用，为经济的发展奠定坚实的基础。
我国房地产业与其他产业的关联分析
商 品与质量
理论 研究
我国房地产业与其他产业的关联分析
口江 琳
（ 武汉理 工大学 湖北武汉 ４ ３ ０ ０ ７ ０ ）
摘 要： 近 几年 ， 随着我国经济快速发展 ， 房地产 业过热、 过快发展 ， 房价居 高不下， 举 国关注。本文运用投入 产 出 模型， 基于我 国 ２ ０ ０ ７年投入产 出 表， 利用直接 消耗 系数 、 完全 消耗 系数等指标 ， 定量 测度 我国房地产业与其他产业 的关联 ， 以明确房地产在 国民经济 中的地位。 关键词： 房地产业 投入 产出分析 产业 关联 （ 四） 我 国房 地产产业 后 向直接 关联效应测算 研 究意义和方 法 房地 产业是我 国国民经济 的重 要支柱产 业之一 ，为整 个社会经济 后 向直接 关联效 应可 以用直接 消耗系数 ａ 衡量 ， ｘ 是第 ｉ 部 门对 部 门的中间使用 ， 是第ｊ 部 门的总投入 ， ａ ｉ ｊ 的计算方法如 公式（ ３ ） 活动 的开展提供 了重要资源和基 本要素 ，同时其它密切相 关产业对房 第 Ｊ ａ ｉ Ｊ － ｘ ， ． ． ／ ｘ ， 或） 【 ｌ ｉ ＝ ａ ｌ （ ｊ ｉ ｊ ＝ ｌ ， － ２ ， ．ｎ ） 地产业 的发展也提 供了重要 的支撑 。正确认 识房地产业 的产业特性及 所示 ： 表２ ： ２ ０ ０ ７年我 国房地产业 的后 向直接关 联密切产业及其直 接关 其与 相关产业的关联程度 ， 是制定房地产 业发展政策 的基础 ， 有利于房 地产 业的健康 、 有序 、 可持续发 展。 本文通过 ２ ０ ０ ７年投 入产 出表计算房地 产业 区其他产业之 间的关 关联壕声 产业名稚 关袭囊 眈 重 毙重景税 联 关系， 找出与房地产业 密切相关 的产业 ， 在此基础上具 体分析我 国房 金鞋监 Ｏ ． Ｏ ２ ４ Ｓ ０ ． ３ ４ １ ０ ０ 。 ０ ２ ４ ８ 地 产业的特 点及 其在我国经济 中的地位 。
房地产市场与旅游业的关联性
房地产市场与旅游业的关联性简介：房地产市场和旅游业是两个相互关联且相互影响的重要经济领域。
房地产业的发展为旅游业提供了基础设施和住宿条件，而旅游业的繁荣也带动了房地产市场的需求和价值。
本文将探讨房地产市场和旅游业之间的关联性，并分析它们对经济发展和社会影响的重要性。
一、房地产市场对旅游业的影响1. 提供旅游设施和基础设施房地产开发商在旅游目的地投资建设酒店、度假村和其他旅游设施，为旅游者提供住宿和娱乐设施。
这些设施的建设不仅提升了旅游目的地的吸引力，还为旅游业的发展提供了必要的基础设施。
2. 改善旅游环境房地产市场的发展不仅改变了城市的面貌，也提升了旅游目的地的环境质量。
例如，开发商在旅游城市建设公园、广场和绿化带，为旅游者提供优美的环境和休闲的场所。
这种环境改善不仅吸引了更多的游客，也提升了旅游体验和满意度。
3. 增加旅游目的地的知名度房地产市场的繁荣为旅游目的地带来了更多的投资和知名度。
通过开发高档酒店、商业综合体和主题公园等项目，旅游目的地的知名度得以提升，吸引更多游客前来旅游和消费。
二、旅游业对房地产市场的影响1. 推动房地产需求旅游业的繁荣直接带动了旅游目的地周边的房地产需求。
游客的增加，尤其是持续的旅游流量，促使开发商投资建设更多的住宅、度假村和商业地产。
这种需求的增加推动了房地产市场的发展。
2. 带动房地产投资旅游业的繁荣也为房地产投资提供了机会。
例如，开发商可以收购旅游目的地周边的土地，开发酒店或商业地产项目。
旅游业的增长为房地产投资者提供了更多的选择和潜在回报。
3. 提升房地产价值一个繁荣的旅游目的地通常会提升该地区的房地产价值。
随着游客数量的增加和旅游市场的繁荣，房地产的供需关系发生变化，房地产市场的价格往往会上涨。
这对房地产投资者和业主是一个积极的影响。
三、房地产市场和旅游业的互动影响1. 互相促进经济发展房地产市场和旅游业的互动影响着当地经济的发展。
旅游业的繁荣带动了房地产市场的需求和投资，而房地产市场的发展又为旅游业提供了必要的基础设施和环境条件。
房地产作为消费品的特性对其他产业的影响(精)
我们的房价为什么会这么高？
在武汉，今年上半年，外资对楼市的兴趣较去 年同期明显加大。该市工商局外资处公布的相关数 据显示，上半年，外商在武汉新设立了5家房地产企 业，投资总额为2.8458亿美元，注册资本2.5372亿美 元，各项指标环比分别增长66.7%、226%和557%。外 资加速进入武汉楼市的迹象已十分明显。上海的情 况也有所变化，港澳台、外籍人士购买上海二手住 宅呈现一定的恢复迹象。
商品房销售额增长率
102.5
GDP 增长率
40 20 0
1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002
资料来源：国家统计局
原因二：房地产投资增长过快，已超过了需求
我们的房价为什么会这么高？
由于房地产业的本身特性，使得银行信贷资金 大量的流入了房地产行业。2009年10月，1.5万亿信 贷资金涌入楼市，受资产过热影响，房价上涨。
总
述
由于上述几个原因的综合作用，这就导致了我国的房价现在如
此之高。也就是房子的供给面小于房子的需求面。其中原因一四五 六减少了房屋的供给；原因二三七增加了房屋的需求。
房地产作为消费品的特性对其他产 业的影响
第二部分
房地产与其他产业的关联性
房地产与国民经济的许多行业都有着密切的关系，具有很强的 产业关联性，如钢铁、水泥、木材、玻璃、塑料、家电等产业都与 房地产业密切相关，据统计，我国每年钢材的25%、水泥的70%、 木材的40%、玻璃的70%和塑料制品的25%都用于房地产开发建设 中。因此，房地产业的发展能促进这些产业的发展，其比例达到1： 1.17，即每100元的房地产销售能带动相关产业170元的销售。 另外，房地产业的发展也能促使一些新行业的产生，如物业管 理、房地产评估、房地产中介等。由于房地产业的具有很强的产业 关联性，因此房地产业对国民经济的贡献率很高，我国房地产业对 国民经济的贡献率为1-1.5个百分点，也就是说目前我国8%的GDP 增长速度中，有1%-1.5%是由房地产业贡献的。
分析房地产经济与建筑业之间的相互影响
分析房地产经济与建筑业之间的相互影响摘要：目前，社会发展速度很快，建筑企业和房地产企业应将目光放长远，不能被眼前的利益蒙蔽了双眼，应采取措施规范经济发展，解决现存问题，推进相关法律的拟定和落实，优化产业服务，并加快产业与新技术的融合，以便使行业能够持续发展，使房地产经济和建筑经济引领全国的经济发展。
关键词：房地产经济；建筑业；相互影响1房地产经济与建筑业的内涵1.1房地产经济的内涵房地产业属于第三产业，包括房地产开发、经营、管理、运营、维护等多种性质，通常情况下，房地产企业与建筑业是合作关系。
房地产经济则是通过经济的手段对建筑业进行分析，主要探讨人与人之间所发生的交换关系，是生产力发展的体现之一。
总体而言，房地产经济就是对建筑业在全生命周期内所发生的各种经济活动的总称。
随着我国城市化建设水平的不断提升，房地产经济的飞速发展为我国经济的发展注入了源源不断的活力。
随着房地产企业规模的日益增大，房地产经济的波动对国家和消费者均产生不小的影响。
这就要求相关政府部门充分发挥主观能动性，结合当前经济发展情况，对房地产经济进行宏观调控，更好地推动我国经济的发展。
1.2建筑业的内涵建筑业属于第二产业，主要包括工程勘察、施工设计、主体建筑及维护等方面，通常情况下，建筑物是其代表产物，而市场容量则是影响建筑业发展的关键因素。
由于建筑业涉猎范围较为广泛，大型建筑企业通常承包房地产开发及基础设施建设等大型工程，而小型建筑企业则主要进行装修等子行业，因而容易导致企业规模的差异化。
随着我国经济的快速发展，人们对于建筑的需求已不仅仅停留在满足居住方面，而是对居住环境有了更高的要求，这在一定程度上推动了建筑行业的规模化发展。
现阶段，建筑业相关企业数量众多，且以小型企业为主。
但由于其建筑房屋通常存在一定的差异性，在一定程度上避免了较为激烈的竞争。
2建筑经济与房地产经济之间的关系2.1建筑经济与房地产经济相互依存建筑业是与房地产业密切相关的行业，随着经济多样化发展，人们对房地产经济的研究越来越深入，分析建筑经济和房地产经济的需求也越来越迫切。
房地产市场对经济的影响
房地产市场对经济的影响房地产市场作为一个重要的组成部分，对经济发展起着举足轻重的作用。
房地产市场的波动不仅会对住房消费产生影响，还会对相关产业链带动和金融市场稳定等产生深远的影响。
本文将从不同的角度来论述房地产市场对经济的影响。
1. 对经济增长的拉动作用房地产市场的繁荣能够带动建筑业、家具、装饰等相关产业的发展，从而促进就业和经济增长。
在房地产市场繁荣的时期，各类建筑和房产交易所涉及的投资、销售和产业链的运作都会大幅提升，对经济增长起到积极的拉动作用。
2. 对经济结构的调整作用房地产市场的发展也会引起经济结构变化。
随着城市人口不断增加和城市化进程的推进，房地产需求不断上升，推动了城市建设和基础设施建设的发展。
这将促进了经济结构的调整和优化，推动了第三产业的发展。
3. 对居民消费的影响房地产市场的波动会对居民消费产生直接影响。
当房地产市场繁荣时，居民持有的房产资产价值增加，将有更多的资金用于消费，促进了家电、汽车、旅游等相关消费的增加。
而当房地产市场下跌时，居民往往面临损失和负债的风险，消费意愿降低，对经济增长产生负面影响。
4. 对金融市场的影响作为一个重要的金融资产，房地产对金融市场稳定也有着重要的影响。
房地产市场的波动会对房地产信贷、银行业务、债市等金融领域产生直接影响。
当房地产市场下调时，可能引发资金链断裂、信贷风险上升等问题，对金融市场造成波及。
5. 对政府财政的影响房地产市场对政府财政有着重要的影响。
房地产税、土地出让金等相关税费收入是政府的重要财政收入来源之一，房地产市场的繁荣可以直接增加政府财政收入。
同时，政府还要承担因房产调控、市场波动等带来的失业人群救助和社会稳定的责任，会对政府财政带来一定的压力。
综上所述，房地产市场作为一个重要的经济行业，对经济的影响不可忽视。
它不仅在拉动经济增长、促进经济结构调整、影响居民消费和金融市场稳定方面发挥着重要作用，还对政府财政产生影响。
因此，在发展房地产市场的同时，需要加强房地产市场的监管，保持市场的稳定和健康发展，避免房地产市场过热或者大幅调整对经济产生不利影响。
房子带动多少行业发展
房子带动多少行业发展房地产是一个国家经济发展中至关重要的一环，不仅是吸纳就业、推动消费的重要领域，也是带动其他相关行业发展的重要引擎。
房子的建设、销售、装修等环节都会带动多个行业的发展，并且对整个经济和社会产生广泛而深远的影响。
首先，房地产行业的火爆发展会带动建筑行业的快速发展。
房子的建设需要大量的建筑材料、设备和技术人员的支持，如水泥、钢铁、砖瓦等建筑材料的生产、销售和运输，以及石器、木工、电工等建筑工人的就业和培训。
其次，房地产市场的繁荣也会带动金融业的发展。
购房需要大量的资金，银行和其他金融机构会提供房屋贷款和融资服务，从而促进金融业的增长。
同时，房地产市场也会导致土地价格的上涨，促使土地开发贷款和土地出售的交易增加，进一步推动金融业的扩张。
第三，房地产行业的繁荣还会带动建筑装修和家具行业的发展。
买房后需要进行装修和配套家具的购买，这将增加装修公司、家具生产厂商和销售商的需求，提供更多的就业机会。
同时，房地产市场的火爆也会带动房屋买卖的次数增加，二手家具市场也会得到发展。
此外，房地产市场的繁荣还会对相关的产业链产生辐射效应。
建筑材料的生产和销售需要涉及到能源、交通、物流等领域的支持，从而促进这些行业的发展。
同时，房地产市场的增长还会带动家居、家电、装饰材料、家居用品等相关行业的发展。
最后，房地产市场的繁荣对当地经济和社会的发展也有着重要的影响。
房地产项目的建设可以提供大量的就业机会，增加居民的收入，促进消费水平的提高。
同时，房地产市场的繁荣也会带动相关的公共设施建设，如交通、教育、医疗等，进一步提升当地的生活质量和发展水平。
总的来说，房子作为人们生活的基本需求之一，房地产行业的发展会广泛带动多个行业的发展。
房地产行业的繁荣不仅可以刺激经济增长，推动就业增加，还可以提升居民的生活水平和城市的发展水平。
因此，政府和企业应该重视和支持房地产行业的发展，进一步促进经济的繁荣和社会的进步。
关于房地产业与经济的关系
关于房地产业与经济的关系房地产业与经济密不可分，二者互为影响，房地产业的发展对经济的影响是双向的，既能推动经济发展，又会对经济产生影响。
以下就房地产业与经济的关系进行详细阐述。
一、房地产业对经济的拉动1.房地产业吸纳了大量劳动力和资金投入，从而为其他行业提供就业机会和资金助力。
2.房地产业的增长会带动相关产业的发展，如建材、房屋装修、家具等产业。
3.房地产业的增长会增加财税收入，经济获得更多的支持和资助。
4.房地产业的繁荣有助于带动区域的经济发展，促进物流的发展，包括建筑材料的运输、施工队伍的招募等都会形成链式反应。
1.房地产开发会耗费大量自然资源，使得资源成本不断增加，产业发展的成本也随之上涨。
2.过度发展房地产业会导致资源浪费，未来可以用于其他行业的发展资金也被大量占用。
3.房地产泡沫的产生会导致资本大量流入房地产行业，导致市场稳定性下降，影响经济发展。
4.房地产市场的周期性波动会影响经济的稳定性和可持续性发展。
1.房地产调控政策对经济有稳健作用，有助于平衡市场需求、控制房价泡沫。
2.房地产政策的变化会对市场造成影响，如调低首付款、降低利率等政策对市场需求产生影响。
3.大力发展经济强势区域的房地产业，可加速本地区经济发展，促进就业。
4.房地产政策的调整需要注意区域差异性和时效性，避免出现误判和操作过度。
综上可知，房地产业与经济的关系是相互浸透的，房地产业的发展既能带来经济和社会效益，同时也会对经济和自然环境产生压力和不利影响。
因此，在房地产业的发展过程中，需要考虑区域和市场的特点，针对性地制定调控政策来引导市场发展，实现房地产业与经济的双赢。
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响我国房地产业对国民经济的影响是深远而复杂的，不仅关系到国民经济的发展状况，也直接影响着广大人民群众的生活质量和幸福感。
房地产业在我国的发展经历了几十年的蓬勃发展，成为支撑国民经济的重要支柱之一。
随着产业链的扩大和国民经济结构的变化，房地产业对国民经济的影响也在不断深化和变化。
本文将就此话题进行浅析，探讨我国房地产业对国民经济的影响。
我国房地产业对国民经济的影响主要体现在以下几个方面：一、对国内生产总值的贡献。
房地产业是我国国民经济的重要组成部分，对国内生产总值的贡献非常显著。
根据统计数据显示，我国房地产业对国内生产总值的贡献率一直保持在10%以上，甚至在一些年份达到15%左右。
这一数字足以说明房地产业对我国国民经济的贡献之大，房地产业的发展不仅刺激了相关产业的发展，也有效促进了国民经济的增长。
二、对居民消费的影响。
房地产业的发展直接带动了相关产业的发展，例如建材、家具、装修等行业。
这些行业的蓬勃发展不仅为居民提供了更多的就业机会，也刺激了居民的消费需求。
随着房地产业的发展，居民对于住房装修、家居用品等方面的消费也逐渐增加，进一步推动了国民经济的增长。
三、对金融市场的影响。
房地产业是一个资金密集型产业，其发展离不开金融支持。
随着房地产业的持续发展，银行贷款、债券融资等金融活动也随之增加，不仅为房地产业提供了足够的资金支持，也刺激了金融市场的活跃。
房地产业的发展也会对货币政策、金融监管等方面产生影响，使金融市场更加多元化和健康发展。
四、对城乡经济发展的影响。
房地产业的发展对城市和乡村经济都有着重要的影响。
在城市方面，房地产业的发展使得城市土地利用更加合理，城市建设更加规范，同时也提高了城市的房地产价值，刺激了城市经济的发展。
在乡村方面，房地产业的发展也带动了农村建设，同时也为乡村旅游、农业生产等提供了新的发展机遇，推动了乡村经济的增长。
我国房地产业对国民经济的影响不可忽视，它已经成为我国国民经济发展的重要支柱之一。
房地产市场对经济的影响
房地产市场对经济的影响在当今社会，房地产市场已成为经济领域中备受瞩目的重要组成部分。
它的一举一动，不仅关系着众多家庭的安居乐业，更对整个经济体系产生着深远且广泛的影响。
房地产市场对于经济增长有着直接且显著的推动作用。
从投资的角度来看，房地产开发需要大量的资金投入，包括土地购置、建筑施工、材料采购等等。
这一系列的投资活动能够直接带动相关产业的发展，如建筑行业、建材行业、装修行业等。
建筑公司承接新的楼盘项目，雇佣大量工人，促进了就业；建材供应商为工程项目提供各种原材料，增加了销售额；装修公司在房屋交付后进行室内装饰，也获得了业务机会。
这些产业的繁荣发展，进一步拉动了经济的增长。
在消费方面，房地产市场的活跃也能产生巨大的带动效应。
当人们购买新房时，通常会购买家具、家电等配套产品，这刺激了消费市场的需求。
而且，拥有房产后，居民对于改善生活品质的需求可能会增加，例如更换更高级的家电、进行家居升级等，从而进一步促进消费。
此外，房地产市场的繁荣还能提升居民的财富感，使得他们更有信心和意愿进行消费，从而推动整个消费市场的繁荣。
房地产市场对于就业市场的影响同样不可小觑。
房地产开发过程中，从土地规划、建筑设计，到施工建设、销售推广，再到后期的物业管理，每一个环节都需要大量的专业人才和劳动力。
建筑师、工程师、施工人员、销售人员、物业管理人员等，众多岗位因房地产市场的发展而产生。
不仅如此，与房地产相关的上下游产业，如建材生产、运输物流等，也因为房地产市场的需求而创造了大量的就业机会。
在经济形势不稳定的时期，房地产市场的稳定发展对于保障就业、维护社会稳定具有重要意义。
然而，房地产市场的过度繁荣也可能带来一些潜在的问题。
首先，房价的过快上涨可能导致房地产泡沫的形成。
当房价远远超出了居民的实际购买能力，房地产市场就可能陷入虚假繁荣的局面。
一旦泡沫破裂，房价大幅下跌，将会给金融体系带来巨大冲击。
银行可能面临大量的不良贷款，投资者的资产也会大幅缩水，进而引发金融危机。
房地产经济与城市发展的相关性分析
房地产经济与城市发展的相关性分析房地产经济与城市发展是密不可分的，两者之间存在着紧密的相关性。
房地产作为城市发展的重要一环，对城市的经济发展、人口流动、资源配置等方面起着至关重要的作用。
本文将从不同的角度对房地产经济与城市发展的相关性进行深入分析。
房地产经济对城市发展的影响体现在经济增长和就业创造方面。
房地产业是一个庞大的产业，其发展不仅直接带动了建筑、装修、家具等相关产业的发展，还促进了铁路、公路、桥梁等基础设施建设行业的发展。
在这一过程中，大量的就业机会被创造出来，同时也为相关产业提供了大量的商机。
房地产的发展直接带动了城市的经济增长和就业创造，为城市的经济发展提供了有力的支撑。
房地产经济对城市居民生活水平的影响也是不可忽视的。
房地产的发展促进了城市的城市化进程，提高了城市居民的居住条件和生活水平。
通过房地产的投资和建设，城市居民可以享受到更好的住房条件和生活环境，这直接提高了居民的生活品质。
房地产经济与城市发展之间的相关性还表现在对城市整体规划和建设的影响上。
随着城市化进程的加速，城市规划和建设变得愈发重要。
房地产开发项目的实施不仅需要符合城市规划的整体要求，还需要有利于城市交通、环境、基础设施等的完善和提升。
房地产经济的发展对城市整体规划和建设提出了更高的要求，城市的建设也必须与房地产的发展相协调，从而实现城市的有序发展。
房地产经济的繁荣也能够促进城市的商业发展。
随着房地产的兴建，周边商业及服务业得到了快速发展，商业中心、购物中心、餐饮文化等多种商业业态相继出现，为城市带来了更多的商机和就业机会。
商业的繁荣也带动了城市的人流量和旅游业的发展，继而促进了城市经济的进一步发展。
与房地产经济相关的城市发展也存在一些问题。
首先是房地产市场的波动给城市带来的不稳定因素。
随着房地产市场价格的大涨大跌，许多城市面临着房地产泡沫的风险，这将影响到城市的经济稳定和市民的生活。
其次是房地产开发所带来的资源浪费和环境污染问题。
房地产业对中国经济的影响
房地产业对中国经济的影响主要体现在以下几个方面：
1. 经济增长：房地产业是中国经济的重要支柱产业之一，其直接和间接贡献占中国GDP的较大比重。
房地产开发、建设以及与之相关的产业，如水泥、钢铁、家居等，都为中国经济增长做出了巨大贡献。
2. 就业机会创造：房地产业的发展为包括设计、施工、销售、物业服务等在内的多个相关行业提供了大量的就业机会。
在中国，房地产行业的就业人数众多，为缓解社会就业压力发挥了重要作用。
3. 财政收入：房地产业的发展为国家带来了丰厚的财政收入，包括土地出让金、房产税、增值税等。
这些收入用于支持国家的基础设施建设、公共服务提供等方面。
4. 城市化推进：随着中国城市化的快速推进，房地产业的发展满足了人们对住房的需求，提高了人们的居住质量。
同时，房地产业的发展也带动了城市基础设施、公共服务设施的建设和完善，进一步推动了城市化进程。
5. 金融稳定：房地产业的发展与金融业紧密相关。
合理的房地产市场运作可以促进金融市场的稳定发展。
而金融市场的稳定对于中国经济健康发展至关重要。
需要注意的是，房地产业的发展也可能带来一些问题，如房价高涨、房地产市场泡沫等。
因此，政府需要采取有效的政策措施，如加强房地产市场调控、推进住房制度改革等，以保障房地产业的健康稳定发展。
房地产经济对市场经济发展的影响
房地产经济对市场经济发展的影响引言房地产经济作为一种重要的产业形态，在当今社会中扮演着重要的角色。
随着城市化进程的加速和人口增长的快速发展，房地产经济对市场经济的影响越发凸显。
本文将从房地产对就业与创业、财富积累与财富消费、经济周期与宏观调控以及社会稳定与社会矛盾等四个方面展开探讨。
房地产对就业与创业的影响房地产行业的发展对就业和创业机会的增加有着重要的促进作用。
首先，房地产项目的建设需要大量的劳动力，例如施工工人、装潢工人、销售人员等等。
这些工作岗位为许多人提供了就业机会，有效缓解了就业压力。
其次，房地产项目的建设和运营需要大量的原材料和服务，如建筑材料、设计师、物流等。
这些衍生性岗位也创造了更多的就业机会。
此外，房地产市场的繁荣也带动了诸多相关行业的发展，如家具、装修、家电等，这些行业的发展也为就业提供了更多机会。
总的来说，房地产经济的发展对于就业和创业机会的增加起到了积极的推动作用。
房地产对财富积累与财富消费的影响房地产经济对于个人和家庭财富的积累有着重要的影响。
首先，房地产的投资往往是大额资金投入的重要途径，这种投资方式可以带来较高的回报率。
购买房产可以通过租金收入获得稳定的现金流，同时也可以借助房产增值带来的资本收益。
其次，房地产作为一种稳定的投资渠道，可以帮助个人和家庭保值增值。
对于很多普通家庭来说，房产往往是最重要的资产之一，它为家庭提供了强大的抵御通货膨胀的能力。
此外，房产的增值也可以为个人和家庭带来财富的快速积累。
然而，需要注意的是，房地产投资也存在风险，价格波动和政策调控等因素都可能对投资带来不利影响。
因此，在进行房地产投资时，需要谨慎权衡风险与回报。
房地产对经济周期与宏观调控的影响房地产经济作为经济的重要组成部分，对整体经济周期和宏观调控有着明显的影响。
首先，房地产市场的繁荣和衰退与经济周期密切相关。
在经济繁荣时期，个人和家庭收入增加、信贷宽松等因素都会刺激房地产市场的需求和价格上涨。
中国房地产产业对经济的影响及前景分析
中国房地产产业对经济的影响及前景分析业、带动上下游产业、促进金融系统发展等重要作用，但是另一种观点认为：房地产产业的虚假繁荣导致出现地产泡沫以及其本身蕴含着的金融风险和系统性风险可能会引发金融危机，我国政府应建立和完善风险防范机制来化解房地产产业可能的风险。
4.1中国房地产产业对经济的正面影响受金融危机影响，2009年世界实体经济受到严重冲击。
为应对这场二战后最大的危机，各国政府纷纷出台积极的经济刺激计划。
其中，我国政府以扩大内需为指导方针,以“四万亿投资计划”为重心，于2008年底出台了一系列政策措施。
2009年，我国经济走在了全球经济回升前列，全年GDP增长8.7%，“保八”任务圆满完成，经济保持较快发展。
从GDP走势来看，2009年一季度是07年来我国经济最为低迷的时段。
随后经济状况持续好转，走出了一个亮丽的V型反转，第四季度GDP同比增幅高达10.7%。
细分来看，在投资、消费、出口这三驾拉动经济的“马车”中，投资中流砥柱般的作用不容置疑。
而受“四万亿”经济刺激计划的影响，2009年我国城镇固定资产投资同比增长达30.5%，创历史新高。
根据国家统计局数据，2009年上半年我国固定资产投资对经济增长的贡献率达87.6%，拉动经济增长6.2个百分点。
即使在美国以及欧洲诸国，房地产也已经成为一个国家国民经济的支柱产业。
由于房地产产业具有很高的投资回报率，因此房地产产业是许多企业、个人投资的重要领域，房地产市场也是国民经济中最活跃的领域，对促进国家经中国房地产产业对经济的影响济发展和人民生活水平的提高起到了不可替代的作用。
[12]数据来源：国家统计局网站4.1.1中国房地产产业的发展拉动其他行业的发展在发达国家内生产总值中,房地产增加值一般要占到10%左右。
房地产产业以其产业关联度强,带动系数大的特点,成为促进国民经济增长的支柱产业。
事实已经证明,现阶段我国房地产产业的兴旺发达,是我国经济繁荣的标志之一，房地产产业的发展波及、拉动我国其他行业的发展，从而影响整个国民经济的发展。
房地产市场与国家经济的关联
房地产市场对国家经济的贡献
直接经济贡献
房地产开发、建设以及销售产生的利润和税收对国家 财政有直接贡献。
就业机会创造
房地产行业为包括设计、施工、销售、物业管理等在 内的多个相关行业提供了大量的就业机会。
金融融资
房地产市场是重要的融资渠道，为投资者和开发商提 供了资金支持，促进了资本流动和经济发展。
特点
房地产市场具有不可移动性、长期使用性、相互影响性和高度价值性等特点。
房地产市场的分类
按用途分类
可分为住宅房地产市场、商业房地产市场、 工业房地产市场等。
按交易方式分类
可分为租赁市场、买卖市场、抵押市场等。
按区域分类
可分为城市房地产市场和农村房地产市场。
房地产市场的重要性
促进经济增长
房地产市场的繁荣对国家经济 增长具有重要推动作用，是国
影响房地产市场发展的因素
01
经济因素
02
政策因素
经济发展水平、居民收入水平、物价 水平等经济因素对房地产市场产生影 响，经济发展水平提高和居民收入增 加有助于推动房地产市场需求增长。
政府对房地产市场的调控政策，如土 地政策、金融政策、税收政策等，对 房地产市场产生直接影响。
03
社会因素
人口规模和结构、城市化进程、居民 消费观念等社会因素也对房地产市场 产生影响。
民经济的重要组成部分。
提高就业率
房地产市场的稳定发展能够带 动相关产业的产市场的交易活动， 能够满足居民的住房需求，提 高居民的生活质量。
优化资源配置
房地产市场能够实现资源的优 化配置，将土地、房产等资源 合理分配到各个领域，提高资
源利用效率。
02
房地产业与其他行业发展的关联影响
房地产业与其他行业发展的关联影响房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
房地产业属于第三产业，具有先导性、基础性、带动性和风险性的特点。
房地产业的主要内容包括：（1）土地的开发和再开发；（2）房屋的开发和建设；(3）地产的经营（包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等）；（4)房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押）;(5）房地产中介服务（包括信息、测量、律师、经纪、公证等）;（6）房地产物业管理；（7）房地产金融（包括信息、保险、金融投资等)。
●当前房地产业发展形势从长期走势看，房价及房地产投资正在趋于稳定,国家采取的抑制固定资产投资和房地产投资过热的宏观调控措施正在积极发挥作用。
从去年及今年一季度的数据来看，我国房地产开发呈回落态势,商品房销售增速回落，房地产业增加值占GDP比重也在减少,如上海市最近两年，房地产业增加值分别按年下降22。
8%和2。
4％，占GDP比重从2005年的7。
3%下降到2011年的5.3%，占服务业增加值比重也从15%下降到9.2%（2011年，我区房地产业增加值占GDP比重为5。
6%,占服务业增加值比重为6。
3％）。
自去年四季度以来，全国主要城市房价开始下跌，上海、北京等一线城市和部分二线城市的房价,至今已持续下跌6个月左右。
国家统计局4月18日发布的数据显示，2012年3月份全国70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。
房地产企业的营业利润显著萎缩，甚至出现亏损、破产.而据国家统计局4月13日公布的数据显示，今年1至3月,房地产开发企业本年资金来源20847亿元，同比增长8.2%，增速比1至2月回落8.0个百分点;全国房地产开发投资10927亿元,同比增长23。
5％，增速比1至2月份回落4.3个百分点。
其中,住宅投资7443亿元,增长19.0％，增速回落4.2个百分点。
房地产经济对我国国民经济影响（精选5篇）
房地产经济对我国国民经济影响（精选5篇）第一篇：房地产经济对我国国民经济影响房地产对我国国民经济的影响摘要：房地产业是我国经济发展中的支柱性产业，在我国的经济发展中发挥了重要的作用，使我国的经济在过去的几年时间内能够保持持续的增长态势。
房地产经济的发展不仅对我国的国民经济有促进作用，同时对我国的经济增长所起到的促进作用更是不可言喻的，本文就我国房地产经济的发展对我国国民经济的影响进行探讨。
关键词：房地产业国民经济影响中国放开房地产市场以来，房地产业逐渐崛起并成为中国经济的一个重要现象，并且在国民经济和社会发展中已经占相当重要的地位。
近些年，我国房地产市场的繁荣推动了国民经济的增长，为国民经济发展提供重要的物质条件，改善了人们的居住和生活条件和投资环境更极大地影响着我国产业结构的调整，触及到整个国民经济的方方面面。
以住宅建设为主的房地产业，在拉动经济增长、扩大就业等方面起到了积极地作用。
房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性，房地产业作为第三产业的龙头被确定为国民经济新的经济增长点，国家正采取各种措施鼓励和支持房地产业的发展。
我国房地产业将进入一个大发展大提高的时期。
虽然房地产业受金融危机影响出于较冷形势，但也正一步步回暖。
房地产业成为当今乃至今后相当长的一段时间内的消费热点，市场将会保持相当长的时间的旺盛期，它使中国每个城市形态和产业功能都发生了巨大的变化，推动了国民经济的稳步发展。
一、房地产业在我国国民经济中的地位首先，房地产业的发展在我国的经济发展中占有主导地位，房地产经济的发展促使了经济发展的快速进步。
房地产是我国经济发展的基础性产业，人们的生活离不开房产，社会的生产活动也离不开房产，它既是生产要素，也是生产的动力。
房地产业的发展会带动其他许多行业的发展，比如说家居市场，建材市场和装修装饰行业等，都是在房地产业的带动下发展起来的，这些产业的发展都会促使我国经济的发展，所以说房地产业的发展是我国经济发展中的先导性产业。
分析房地产业对经济发展的影响
分析房地产业对经济发展的影响房地产业具有着开的周期长、投资量巨大、房产位置固定与资产流动性较差的特点。
房地产业已经成为当前人们讨论的热点话题，房地产行业在我国社会经济发展中占有“牵一发而动全身”的重要地位。
房地产业再我国社会经济发展中具有重要的地位。
我们国家处在一个人多地少的局面，根据统计，人均土地占有面积还不及世界平均占地水平的三分之一。
房地产业的发展是城市现代化建设的需要，应充分利用资源有限的城市用地。
在“九五”期间，房地产业是我国着重发展的的重要行业之一，国家为了促进房地产经济的发展，推动我国房地产发展历程，出台了一系列政治经济措施。
这样做既促进了住宅建设与消费的双向经济增长，又为房地产业的发展提供了巨大的发展空间。
房地产业是推动中国经济发展的一支重要力量，对我国社会经济的发展具有举足轻重的作用：1、房地产业在我国国民经济发展中属于先导性的产业，是一个关联度很高的产业。
先导产业是指在一国经济的某个阶段，能对产业结构和经济发展起着导向和带动性作用，并具有广阔额市场前景和技术创新能力的产业。
房地产产业的发发展可以带动建筑、建材、机械、化工等等五十多个生产部门以及金融、商业和人们就业的发展，是经济启动与发展的先锋，为我国经济的发展与国民物质生活提供了物质条件。
房地产业的景气波动直接影响着血多产业、原材料工业、重工业，而房地产商面对竞争，引进新技术改善居住环境吸引消费者的工程则同时带动了许多新兴产业。
据相关统计，没增加1万元的房地产产值，就相当于带动了2万元的相关产业的产值。
同时，房地产业不仅可以改善人们居住环境，提高人们生活质量，还可以解决大量剩余劳动力，为无职业人员提供就业机会。
房地产业的实际施工建造需要社会提供大量的劳动力，这就很好的解决了我国普遍就业难的问题。
一个房地产业的施工过程是需要社会个阶层的人才来共同完成的。
这就为广大无职业者提供了很好的就业平台。
房地产业还可以改善行业投资环境，利于外资的引进，加快了社会改革开放的步伐，带动了相关产业的共同发展，为完善我过社会主义市场经济体系，促进我国经济快速、持续、健康的发展提供了保障。
房地产对我国经济的影响,可能比你想象的还要大!
建安费用占比
建安费用
指房地产开发企业在项目建设过程中所支付的各项费用，包括建筑工程费、安装工程费、装饰工程费等。
建安费用占比
建安费用在房地产开发总成本中占据较大比重，通常在30%-50%之间，具体占比取决于项目类型、规模、建设标准 等因素。
影响
建安费用的上涨会导致房地产开发成本增加，进而推高房价，对购房者和房地产开发商都会产生一定压 力。同时，建安费用的质量直接关系到房屋的质量和安全，对消费者权益和生命财产安全具有重要意义 。
税按照国家税法规定应缴纳的各 种税费，如营业税、土地增值税、企业所得税等 。
税收成本占比
税收成本在房地产开发总成本中占据一定比重， 通常在10%-20%之间，具体占比取决于政策、 地区等因素。
影响
税收政策的调整对房地产开发企业的利润和投资 回报率产生影响，进而影响房价和房地产市场的 供求关系。
广义房地产产业链
除了房地产开发投资，还包括与房地产相关的产业，如物业管理、中介服务、房地产金融等。
广义房地产产业链带动相关投资占比
在房地产市场繁荣时期，广义房地产产业链所带动的相关产业投资占比可达到GDP的10%以上，显示 出房地产对相关产业的强大带动效应。
房地产业固定资产投资增长情况
房地产业固定资产投资增 长趋势
房地产对我国经济的影响，可能比 你想象的还要大！
汇报人： 2023-12-31
目录
• 引言 • 房地产对GDP的贡献 • 房地产对相关产业的影响 • 房地产的成本构成 • 房地产业对实体经济就业的贡献
01
引言
经济增长的重要支柱
房地产行业的发展对经济增长具有重要贡献，是推动我国 GDP增长的重要力量。
指房地产开发企业为取得土地使 用权而支付的费用，包括土地出 让金、拆迁补偿款、土地征用费
房地产业对区域经济发展的影响及对策
房地产业对区域经济发展的影响及对策随着经济的发展和城市化的进程，房地产业已经成为了一个重要的经济支柱产业。
房地产业的发展对于区域经济的发展起到了至关重要的作用。
在这篇文章中，我们将会探讨房地产业对区域经济发展的影响及对策。
1、贡献经济增长房地产业是一个关联度非常高的产业，它的发展能够带动很多相关产业的发展。
例如，房地产业的发展对于建筑工程、家居装饰、建材制造等行业都会产生直接的影响，从而带动了这些行业的发展，同时也带动了整个区域的经济增长。
2、提高就业率随着房地产业的不断发展，需要大量的劳动力参与到相关的工作中。
比如，房地产项目的规划、设计、施工、销售等等，都需要大量的人力资源。
因此，房地产业能够提高就业率，直接或间接地促进了区域经济的发展。
3、促进土地价值的提升房地产业是一个土地密集型的产业，因此，它的发展对于区域内土地价值的提升有着重要的影响。
房地产项目建成后，附近的土地价值也会跟着提高，同时还能带动周边商铺的发展，从而促进整个区域商业、金融等各类产业的发展。
1、房地产泡沫过度的投资和过度的建设往往会导致房地产泡沫的出现。
投资者盲目跟风，建设商投机行为等都可能导致房地产泡沫的风险。
当市场饱和或者需求下降时，房地产价格突然暴跌，整个市场将会面临极大的风险。
如果泡沫破裂，对于区域经济的发展非常不利。
2、城市化问题随着房地产业的发展，城市化进程也在逐渐加快。
然而，城市化也带来了许多问题，比如：市区拥堵、环境污染、住房问题等。
这些问题直接影响到人们的工作和生活质量，限制了经济的发展。
3、资源消耗过度房地产开发需要大量的土地、能源等自然资源，然而这些资源并非无限供应。
如果房地产开发过度，将会导致自然资源的过度损耗，对于未来的经济发展带来困难。
三、应对措施1、合理的城市规划为了避免城市化进程带来的问题，需要制定合理的城市规划。
应当从长远的发展角度出发，规划城市的空间布局、人口分布等方面，从而保证城市的可持续发展。
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房地产业与其他行业发展的关联影响
房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
房地产业属于第三产业，具有先导性、基础性、带动性和风险性的特点。
房地产业的主要内容包括：（1）土地的开发和再开发；（2）房屋的开发和建设；（3）地产的经营（包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等）；（4）房地产经营（包括房屋的买卖、租赁、抵押）；（5）房地产中介服务（包括信息、测量、律师、经纪、公证等）；（6）房地产物业管理；（7）房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。
●当前房地产业发展形势
从长期走势看，房价及房地产投资正在趋于稳定，国家采取的抑制固定资产投资和房地产投资过热的宏观调控措施正在积极发挥作用。
从去年及今年一季度的数据来看，我国房地产开发呈回落态势，商品房销售增速回落，房地产业增加值占GDP比重也在减少，如上海市最近两年，房地产业增加值分别按年下降22.8%和2.4%，占GDP比重从2005年的7.3%下降到2011年的5.3%，占服务业增加值比重也从15%下降到9.2%（2011年，我区房地产业增加值占GDP比重为5.6%，占服务业增加值比重为6.3%）。
自去年四季度以来，全国主要城市房价开始下跌，上海、北京等一线城市和部分二线城市的房价，至今已持续下跌6个月左
右。
国家统计局4月18日发布的数据显示，2012年3月份全国70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。
房地产企业的营业利润显著萎缩，甚至出现亏损、破产。
而据国家统计局4月13日公布的数据显示，今年1至3月，房地产开发企业本年资金来源20847亿元，同比增长8.2％，增速比1至2月回落8.0个百分点；全国房地产开发投资10927亿元，同比增长23.5％，增速比1至2月份回落4.3个百分点。
其中，住宅投资7443亿元，增长19.0％，增速回落4.2个百分点。
以上数据不仅表明了房地产商资金链出现紧张，而且表明了房地产商对未来市场的信心也开始下降，全国不少城市也出现了土地拍卖流拍现象。
根据中国房地产指数研究院青岛分院数据，一季度青岛住宅供应40.85万平方米，达到2009年以来的最低水平，环比下跌81.99%，规划建筑面积为93.75万平方米，环比下跌73.87%。
从DTZ戴德梁行14月18日举行的新闻发布会上获悉，2012年1季度青岛商品住宅市场成交量持续下跌，同比2011年第1季度下降46.56%，环比2011年第4季度下跌56.65% ；二手房住宅成交面积为14.01万平方米，环比下降了89.82%。
成交量的持续萎缩对价格也造成压力，2012年3月份，青岛新建住宅价格环比降价1.2%，同比降1.5%。
业内人士预计，随着市场的“寒意”在房地产整个产业链条
1国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11000余名员工为客户提供跨国房地产服务
上的持续传导，至少有三方面的影响值得关注：
其一，房价的下行压力将持续加大。
在外部融资环境难以显著改善的情况下，房地产企业通过降价促销回笼资金，依然是缓解资金压力的主要路径。
房地产企业破产事件（杭州金星房地产开发有限公司日前因其母公司资金链断裂而被债权人申请破产）也将会加速企业以价换量。
新一轮的打折降价潮，还将在未来两三个月内大范围持续展开，这将有助于房价趋于合理回归，有利于调控效果继续显现。
其二，房地产开发投资增速下降恐将对后市商品房供应产生不利影响。
总体上看，我国普通商品住房仍存在明显的供求缺口，市场对住房的需求是刚性的。
增加普通商品住房的供应也是此轮调控重要的诉求之一。
不过，从目前土地市场的遇冷、开发投资增速的下降等情形看，后市供应恐不容乐观。
其三，房地产企业倒闭增多带来的风险不容忽视。
由于是期房销售，房地产企业一旦遭遇资金危机便不可避免地影响交房，甚至导致“无房可交”，引发业主与企业、银行之间的矛盾；此外，很多房地产企业都欠有土地出让金，企业与地方财政之间的风险关联也值得关注。
●受房地产业影响的主要行业
房地产业与国民经济的许多行业都有着密切的关系，具有很强的产业关联性，除了带动上游的水泥、机械、钢铁、木材、玻璃等行业外，还带动塑料、汽车、家电等派出需求，又通过贷款与银行、利率、信贷等密切相关。
此外，房地产业还关系到政府
的财政收入和民生问题等等。
据统计，我国每年钢材的25%、水泥的70%、木材的40%、玻璃的70%和塑料制品的25%都用于房地产开发建设；与房地产业相关的行业达60余个。
在房地产开发建设中，仅住宅建设需要的建筑材料和零部件就达2000种以上；每增加l亿元的住宅投资，其他23个相关产业就相应增加投入1．479亿元；住宅消费的提高能带动建材、化工、家电、装饰及家具等生活资料和生活消费资料的相应增长，其比率大约是l：6。
房地产业与金融业也有着密切的联系，房地产业的投资额度大、资金周转期长，房地产业的发展就越需要依靠金融业的大力支持；当然，房地产业因预期投资收益率高、居民住房抵押贷款风险小等特点，也是吸引金融业投资的重要领域。
因此，房地产业的景气会带动金融业的兴旺；房地产业低迷，首当其冲的也是金融业。
另外，房地产业的发展也能促使一些新行业的产生，如物业管理、房地产评估、房地产中介等。
完全消耗系数，是指某一部门每提供一个单位的最终产品，需要直接和间接消耗（即完全消耗）各部门的产品或服务数量，该系数对分析产业间的关联带动程度更为全面。
从完全消耗系数来看，房地产业对其他产业或项目带动显著的有（即完全消耗系数≥0.1）：金属冶炼及压延加工业（0.680）、非金属矿物制品业（0.603）、商业（0.348）、化学工业（0.255）、建筑业（0.210）、非金属矿采选业（0.190）、电力蒸气热水生产和供应业（0.175）、货物运输及仓储业（0.169）、金属制品业（0.155）、社会服务业（0.150）、金融保险业（0.141）、电气机械及器材制造业（0.130）、石油加工及炼焦业（0.115）、机械工业（0.108）、房地产（服务）业（0.111）等，可见其对关联行业的影响之巨大。
有关研究机构通过分析，得出：房地产投资每变动1%，将导致：总产出和GDP在原基础上分别变动0.25%；城镇固定资产投资总额在原基础上变动0.57%；社会消费品零售总额在原基础上变动0.088%。
从商务部4月17日公布的数据显示，3月当月，外商投资新
设立企业2374家，同比下降6.5%；实际使用外资金额117.57亿美元，同比下降6.1%。
一季度，外商投资新设立企业5379家，同比下降9.4%；实际使用外资金额294.8亿美元，同比下降2.8%。
这意味着中国吸收外资已经连续五个月同比下滑。
在分析下降原因时，商务部发言人沈丹阳首次指出，中国吸引外资形势低迷，除了受世界经济低迷影响全球跨国直接投资放缓的影响以外，还受到了国内房地产市场调控的影响。
●关于房地产业带动作用的其他观点
有不少专家认为，房地产并不是一个对技术进步有明显推动的行业，它的过快发展，会增加更多的高耗能产品需求，使我们面临的资源环境压力更大。
高房价使实体产业大量资金纷纷向楼市转移，必然挤压其他行业特别是高新技术行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于自主创新和产业结构优化升级。
现在一些地方经济增长主要靠房地产业带动，财政收入主要靠卖地获得，银行收益和资产质量主要靠房地产抵押贷款，房地产业已成为许多城市的经济命脉。
这种过度倚重房地产业的发展模式，长期下去将严重危害经济的协调和可持续发展。
所以，鉴于国民经济未来的进一步发展必然依赖关系中国综合国力的高新技术产业，从长期来看房地产行业在国民经济中的重要性一定会不断降低。
高房价会对扩大内需产生严重的“挤出效应”2。
人们为了买
2指一个相对平面的市场上，由于供应、需求有新的增加，导致部分资金从原来的预支中挤出，而流入到新的商品中。
房往往透支了几十年的消费，使消费产生严重的结构性不足，过度消耗中低收入阶层的购买力，抑制社会中间阶层的扩大。
因而政府为了化解国民经济发展中产能过剩与内需不足这一重大矛盾，也不会放任房价的飙升，必然会出台相关政策使得房价回归到理性的水平。