建筑工程防水质量通病的防治

建筑工程防水质量通病的防治

摘要: 建筑工程防水质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于其量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀，办不到的事情。

关键词：质量通病；防治措施

abstract: the waterproof quality common problems of construction engineering offen appear in building engineering. because of its enormous quantity and wide range, it brings great harm to the construction engineering quality, and is the main obstacle to further improve the construction quality. though the various causes and wide range, the main reason is that the organizers, commander and the operator of the project construction lack of quality consciousness, and conscientious spirit. however, eliminating the quality common problems is not so difficult.

keywords: the common quality problems; prevention and control measures

中途分类号：[p641.47] 文献标识码：a 文章编码：

建筑工程质量通病的预防只要真正从思想上重视工程质量，牢固树立“质量第一”的观念，遵守施工程序和操作规程；贯彻执行技术质量责任制；坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施；要消除质量通病，是完全可以办到的。

1屋面防水渗漏

1.1卷材屋面渗漏的主要原因：①结构变形，基层处理不干净；

②找平层不平、不干燥；油层太厚、涂刷不均匀；③局部构造（如女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝等部位）不合理，施工处理不当；④卷材铺贴不实，接头、压边不严密；⑤温差过大等原因，致使沥青胶老化、流淌，卷材错动、开裂；⑥形成气囊、水囊等现象而产生渗水、漏水。

1.2防治措施：首先，屋面工程的防水层应由资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有主管部门颁发的上岗证。以前施工现场的防水队伍多处是没有资质或借用资质情况，施工操作人员不专业，保证不了防水分包单位的人员素质，并保证不了防水工程的质量。其次，防水工程最关键的施工重点在一些特殊部位，比如老虎窗、天窗、出屋面的烟道、排气管口，过楼板管道、水落口、转角收头等。卷材防水层收头在女儿墙凹槽内固定。收头用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井

（烟）道及高出屋面的结构应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。

2卫生间防水渗漏

2.1卫生间渗漏的主要原因：

2.1.1管道堵洞：过楼板管道安装完毕后，堵洞一般由水暖工单独完成，由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作方法不当，导致管道周围砼密实度差，成为水流向下一层的通道。

2.1.2避水试验：在设计施工图时，为满足房间的整体布局效果，卫生间往往布置在采光不好的位置，再加施工期间外挂安全网的遮拦，卫生间内是比较黑的。防水层完成后的灌水试验阶段又没有可靠的照明电源，如果质检人员不进行仔细检查，不能做到及时发现问题，解决问题的话，将很可能为住户留下隐患。

2.1.3一般设计厨房、卫生间的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜。防水层施工时地面潮湿，再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，基层清扫不到位等，给后续的防水施工带来一定难度。防水施工队偷工减料，施工人员操作不当，导致涂膜厚度无法控制而影响施工质量。

2.1.4管道与楼板间变形产生裂缝：不论采用什么管材，管道与楼板砼属膨胀系数等特性互不相同的两种材料。在建筑投入使用

后，因厨房、卫生间楼板要连续不断地承受使用荷载而产生变形，同时，管道内的介质温度长期处于不断的变化中，引起管道不断的热胀冷缩，经过若干年后，必然在管道与楼板间产生裂缝，为水的通行大开方便之门。

2.2防治措施：

2.2.1提高堵洞质量：管道安装完毕后，堵洞应由土建派专人与水暖工配合完成。一方面保证了立管垂直度及管道的平面位置，另一方面可以提高堵洞质量。堵洞时，首先要求洞底吊模紧贴楼板底，同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面，避免管道周围出现“砼鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞材料选用与楼板砼同标号的豆石砼，内加适量的膨胀剂，堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实。

2.2.2认真做好避水试验：防水层完成后，再做保护层前要逐间做避水试验，试验方法必须满足规范的要求。试验完成后将水及时放掉，避免产生隐患。在焦渣层及细石混凝土施工时注意成品保护，避免破坏直埋管道。

2.2.3严把卫生间地面每一关：在垫层施工前，基层要清扫干净，并撒水湿润，铺设后拍平压实，垫层要分两层铺设，每层压实后的厚度不得大于虚铺厚度的3/4。在找平层施工时，要向地漏方向找坡，卫生间要以门口为分水线分别向地漏找坡，坡度一般≥1%为宜，并在阴阳角位置作好圆弧。这里特别强调一点，如采聚氨脂防水涂