广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)完整版
广东省商品房买卖合同样本(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随意修改合同编号：YH-FS-753084广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。
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出卖人：________________________注册地址：______________________营业执照注册号：________________企业资质证书号：________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮政编码：______________________委托代理人：____________________地址：___________________邮政编码：______________________联系电话：______________________委托代理机构：__________________注册地址：______________________营业执照注册号：________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮政编码：______________________买受人：________________________姓名：___________________国籍：___________________身份证号码：____________________地址：___________________邮政编码：______________________联系电话：______________________委托代理人：____________________姓名：___________________国籍：___________________地址：___________________邮政编码：______________________联系电话：______________________根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_________方式取得位于_____________、编号为___________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
【买卖合同】广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
【买卖合同】广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）合同编号：XXXXXXX甲方：______（以下简称“买方”）地址：______ 身份证号码：______乙方：______（以下简称“卖方”）地址：______经双方自愿，甲方愿意购买乙方所有权归乙方所有的商品房，双方达成如下合同：一、商品房信息1.商品房基本情况：–房屋名称：______–房屋坐落地点：______–使用面积：______平方米–建筑面积：______平方米–房屋构造：______–房屋用途：______–房屋所有权证号：______2.商品房价格及支付方式：–商品房总价款：人民币______元（大写：______）。
–支付方式：•甲方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______）；•商品房交付时支付余款人民币______元（大写：______）。
二、商品房交付与验收1.商品房交付时间：–开工日期：______年______月______日；–竣工日期：______年______月______日。
2.商品房预售购房验房条款：–商品房交付前，乙方应邀请甲方进行房屋验收。
–甲方有权在交房前对商品房进行验收，如验收合格，则乙方应将商品房交付给甲方，并移交相关所有权证书等文件。
–如商品房存在修复问题，乙方应按照约定时间完成修复，并重新邀请甲方进行验收。
–若商品房连续两次验收不合格，甲方有权解除本合同，并要求退还已交付的定金和余款。
三、商品房权属及质量保证1.商品房权属：–商品房的所有权属于乙方，乙方保证商品房的合法所有权。
–商品房交付时，乙方应将房屋所有权证书等相关文件转移给甲方，确保甲方取得商品房的所有权。
2.商品房质量保证：–商品房应符合国家相关法律法规的规定和建筑质量标准，并具备安全、健康、适用的功能。
–商品房质量保证期自验收合格之日起计算，为期___（__）年。
–商品房质量保证期内，如产生非人为原因引起的质量问题，乙方负责修复。
广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）甲方：（卖方）[公司名称]：________[法定代表人]：________[地址]：________[联系电话]：________乙方：（买方）[个人/公司名称]：________[法定代表人/负责人]：________[地址]：________[联系电话]：________鉴于甲方是一家在广东省注册成立的企业，有权出售相应的商品房，且乙方已经就购买甲方的商品房达成一致意见，达成以下协议：第一条货物的基本信息1. 商品房名称：________2. 地址：________3. 建筑面积：________平方米4. 房屋形态：（例如：复式、公寓等）________5. 购房价格：________元第二条双方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方有权在规定的时间内将商品房交付给乙方，乙方有权拥有房屋的所有权和使用权。
2. 乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付房款，乙方还应承担该商品房的所有税费、维修费用和其他费用。
3. 甲方应于规定时间内按照购房合同约定的标准和质量交付商品房给乙方。
4. 如因任何原因导致交付商品房无法如期进行，甲方应向乙方退还已缴纳的房款，且不承担其他任何赔偿责任。
5. 如果乙方未能按时缴纳购房款，甲方有权解除合同，收回房屋，甲方不承担违约责任。
6. 如果甲方未能按时交付商品房，乙方有权解除合同，甲方应向乙方承担违约责任并进行充分的赔偿。
第三条遵守中国的相关法律法规双方应遵守中国现行的有关法律、法规和政策，如发生涉及本合同的法律纠纷，应交由有管辖权的人民法院解决。
第四条明确各方的权力和义务本合同中其他未列明的权力和义务，均应遵循相关法律、法规及现行的政策。
第五条法律效力和可执行性本合同为法律文书，具有合法效力，对双方均具有约束力和可执行性。
第六条其他事项本合同自签订之日生效，并且终止于所规定的期限届满。
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广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）.doc合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXXXXX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方所购商品房位于广东省广州市XX区（以下简称该房屋），该房屋建筑面积为XX平方米。
该房屋为预售商品房，已取得《商品房预售许可证》，许可证号为XXXXXX。
第二条商品房价格及支付方式1. 乙方应当按照约定时间支付商品房房价款。
房价款支付方式包括现金、支票、银行转账等。
具体支付方式和金额以双方约定为准。
2. 乙方应当按照约定时间支付房价款，逾期支付的，应当按照约定支付违约金。
第三条房屋交付时间和方式1. 甲方应当在乙方支付房价款后按照约定的时间将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，应当符合下列条件：（1）甲方应当提供该房屋的相关证明文件，如购房合同、房屋产权证书等；（2）房屋应当具备正常使用条件。
3. 房屋交付方式为双方约定，具体交付方式以双方签订的《房屋交接确认书》为准。
第四条产权登记和违约责任1. 甲乙双方应当按照国家有关规定办理房屋产权登记手续。
具体办理方式及费用由双方约定。
2. 乙方应当按照约定时间支付房价款，逾期支付的，应当按照约定支付违约金；甲方应当按照约定时间交付房屋，逾期交付的，也应当按照约定支付违约金。
3. 其他违约行为应当承担相应的违约责任。
第五条其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行约定，签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 在本合同履行过程中，如双方发生争议，应当友好协商解决；如协商不成，可以向人民法院提起诉讼解决争议。
4. 本合同条款中的空白项、手写项及其他需要特别说明的事项，以双方签订的补充协议为准。
广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）甲方（销售方）：____________（单位或个人名称）、住所地：____________、法定代表人（或负责人）：____________、联系电话：____________。
乙方（购房方）：____________（单位或个人名称）、住所地：____________、证件类型及号码：____________、联系电话：____________。
经甲、乙双方协商一致，就甲方销售，乙方购买以下商品房达成合约如下：第一条商品房的基本信息1.1 商品房名称：____________。
1.2 商品房坐落地点：____________。
1.3 房屋类型、规划用途及建筑面积：____________。
1.4 完工日期：____________。
1.5 房屋价款总额：____________元。
1.6 乙方按照约定需要向甲方预付定金：____________元。
1.7 房屋的使用权、所有权归属于乙方。
第二条各方身份、权利2.1 甲、乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人（或法人）。
2.2 甲方需取得商品房的所有权证书，并将房屋所有权证书交付乙方。
2.3 乙方按照约定向甲方支付房屋价款总额和其他相关费用后，甲方将全部的房屋所有权转移给乙方，并将房产证、契税发票等文件移交给乙方。
第三条义务和履行方式3.1 甲方的义务：（1）将商品房以最佳条件交付给乙方；（2）向乙方提供合法的商品房产权证书、契税发票及其他相关证明文件；（3）在房屋取得他项权利后，将他项权利的变更登记在房屋产权证上；（4）接受乙方按约定支付的房屋价款总额。
3.2 乙方的义务：（1）按照约定支付商品房的全部价款和相关费用；（2）按照约定支付契税和其他税费；（3）接受甲方移交的房屋和产权证书及其他证明文件；（4）保证购房资金来源合法合规，不涉及非法交易。
第四条期限4.1 商品房预售的期限为____________。
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）_合同范本
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）出卖人：_____________________________________________ 注册地址：___________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________ 企业资质证书号：_____________________________________ 法定代表人：_________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 委托代理人：_________________________________________ 地址：_______________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 委托代理机构：_______________________________________ 注册地址：___________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________ 法定代表人：_________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 买受人：_____________________________________________ 姓名：_______________________________________________ 国籍：_______________________________________________ 身份证号码：_________________________________________ 地址：_______________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 委托代理人：_________________________________________ 姓名：_______________________________________________ 国籍：_______________________________________________ 地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________联系电话：___________________________________________根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_________方式取得位于___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
2024版广东省商品房买卖合同
合同编号：__________一、合同双方二、商品房基本情况2.1 甲方依法取得的商品房预售许可证号为：【预售许可证号】。
2.2 商品房坐落位置：广东省【市/县】【街道/镇】【具体地址】。
2.3 商品房规划用途：【住宅/商业/办公】。
2.4 商品房建筑面积：【平方米】。
2.5 商品房套内建筑面积：【平方米】。
2.6 商品房分摊的共有建筑面积：【平方米】。
三、合同价款及支付方式3.1 乙方购买甲方商品房的合同总价款为人民币（大写）：【金额】元整（小写：￥【金额】元）。
3.2 乙方支付合同价款的方式如下：3.2.1 首付款：乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：【金额】元整（小写：￥【金额】元）。
3.2.2 贷款支付：乙方应在首付款支付后【天数】日内，办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。
3.3 甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具正式发票。
四、交付期限及条件4.1 甲方应于【年】【月】【日】前，将商品房交付给乙方。
4.2.1 商品房已取得建设工程规划许可证和施工许可证；4.2.2 商品房已通过竣工验收；4.2.3 商品房已具备供水、供电、燃气、通讯等基本使用条件。
五、产权登记5.1 甲方应在商品房交付后【天数】日内，协助乙方办理产权登记手续。
5.2 产权登记费用由乙方承担。
六、甲方保证6.1 甲方保证对出售的商品房享有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷。
6.2 甲方保证商品房质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。
七、乙方权利与义务7.1 乙方有权在商品房交付后【天数】日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在【天数】内予以修复。
7.2 乙方应按照合同约定的付款方式支付合同价款。
八、违约责任8.1 甲方违反本合同约定，导致商品房不能按期交付或存在权属纠纷的，应按乙方已支付房款的【百分比】向乙方支付违约金。
8.2 乙方违反本合同约定，未按期支付合同价款的，应按逾期付款金额的【百分比】向甲方支付违约金。
广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)6篇
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）6篇篇1出卖人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，邮政编码：_________。
买受人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，邮政编码：_________。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 该商品房所在楼栋座落位置为：_________，该房屋所在楼层为_________，建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。
2. 该商品房的户型结构为：_________，朝向为：_________。
3. 该商品房的装饰、设备标准为：（1）外墙：_________；（2）内墙：_________；（3）顶棚：_________；（4）地面：_________；（5）门窗：_________；（6）厨房：_________；（7）卫生间：_________；（8）阳台：_________；（9）电梯：_________；（10）其他：_________。
二、计价方式与价款1. 该商品房的计价方式为：_________。
2. 该商品房的总价款为人民币大写：_________元（￥_________元）。
三、付款方式及期限1. 签订合同时，买受人向出卖人支付人民币大写：_________元（￥_________元），作为购房首付款。
剩余房款人民币大写：_________元（￥_________元），采用以下第_________种方式支付：（1）银行按揭贷款；（2）住房公积金贷款；（3）分期付款；（4）其他方式。
2. 银行按揭贷款、住房公积金贷款的具体贷款方式及贷款年限由买受人在办理贷款手续时按相关规定自行选择。
广东省商品房买卖合同
广东省商品房买卖合同全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：广东省商品房买卖合同一、甲方（出售方）：（姓名）、（身份证号码）住所：（具体地址）乙方（购买方）：（姓名）、（身份证号码）住所：（具体地址）鉴于，甲方是房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋。
根据双方的协商一致，双方达成如下协议，就甲方自有房屋的买卖事宜订立本合同。
二、房屋的基本情况1、房屋坐落于（具体地址），产权性质为（产权性质），房屋建筑面积为（具体面积），使用面积为（具体面积），房屋所有者为甲方；2、房屋的产权证号为（产权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号），建筑发票号为（建筑发票号），土地证号为（土地证号），乙方已对上述资料进行查验，证明如假包换；3、房屋产权手续记录齐全，乙方认可上述房屋的所有权状况；三、房屋的交易价格1、根据市场行情和双方协商，甲方同意将上述房屋以（金额）的价格出售给乙方；2、房屋的交易款项由乙方在（具体时间）给付甲方，支付方式为（具体支付方式）；3、交易款项一次性付清，不得拖欠；4、房屋的买卖关系成立时间为乙方支付全部购房款项之日，买卖交付日期为本合同签署之日。
四、房屋的交割办法1、双方约定，自本合同签署之日起，乙方可使用房屋，甲方应协助乙方到有关部门办理过户等手续；2、房屋所有权证书、土地使用权证书等产权证照全部由甲方出具，交割时由甲方向乙方移交；3、房屋一切税费以及因买卖所发生的相关费用由双方各自承担；4、房屋的装修，家具及固定装置等均为乙方自行判断之责。
五、房屋的质量保证1、甲方保证出售的房屋系其合法所有，无任何有关瑕疵；2、房屋交房时乙方有权对房屋进行验收，若发现房屋有问题，甲方应按双方协商处理；3、房屋自买卖交付起，如出现因房屋本身质量问题所导致的损害，由甲方承担责任；4、甲方应对房屋的基础、结构、设施以及建筑质量等方面负责，保证房屋具有合格品质。
六、违约责任1、任何一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任，且按照具体情况承担相应的经济损失；2、如乙方未按期支付购房款项，甲方有权要求乙方增加违约金并按日计付；3、如因任何一方的原因致使本合同不能履行，对方应继续履行本合同，由此产生的相关费用由违约方负责。
2024广东省商品房买卖合同模板-(带特殊条款)
2024广东省商品房买卖合同模板附件：甲方（卖方）：广东房地产开发有限公司乙方（买方）：鉴于甲方是广东省商品房的合法产权人，愿意出售其名下的房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：广东省市区路号室1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4房屋用途：住宅1.5房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币100万元（大写：壹佰万元整）2.2付款方式：乙方在本合同签订后30日内，一次性支付房屋总价。
三、交付及过户3.1甲方应在乙方支付房屋总价后30日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
四、甲方承诺4.1甲方保证所出售的房屋符合国家规定的质量标准，无任何质量问题。
4.2甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部法律责任。
五、乙方承诺5.1乙方按照本合同的约定支付房屋总价。
5.2乙方在购买房屋后，按照国家规定合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房屋总价，并支付违约金。
6.2如乙方未按约定时间支付房屋总价，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金。
七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：广东房地产开发有限公司乙方（买方）：签订日期：2024年03月12日附件：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：a)交房时间：明确房产预售的交房时间，并约定若甲方延期交房的违约责任。
广东省商品房购买合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）甲方：（卖方名称）身份证/营业执照号码：________________________地址：______________________________________________________ _____法定代表人/经理：________________________ 电话：______________________乙方：（购房人姓名）身份证号码：___________________________地址：______________________________________________________ _____电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、平等、诚信原则，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋地址：______________________________________________________ 2. 房屋用途：普通住宅/商业用房/办公用房/其他___________________________3. 房屋建筑面积：__________平方米（以下简称“房屋面积”）4. 房屋建筑物表面积：_________ 平方米（含分摊面积）（以下简称“建筑面积”）5. 使用权是否为永久产权：是/否6. 使用年限：______________年7. 房屋所在层数和房屋号：_________________________________________8. 开发商取得的预售许可证、预售合同编号和发证机关：__________________二、购房价款和付款方式1. 商品房总价款：_______________元（人民币，下同）其中包括：建筑面积_________平方米×单价____________元/平方米=____________元家具、电器配套______________元其他：_______________元2. 付款方式：（特别约定的除外）（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起三日内将全款___________元缴纳至甲方指定账户。
【广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售.销售)】广东省商品房买卖合同.doc
【广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售.销售)】广东省商品房买卖合同广东省建设厅、广东省工商行政管理局，《商品房买卖合同说明》1、本合同文本为示范文本，也可作为合同使用。
在签署合同之前，买方应仔细阅读合同内容。
如果对合同条款和专业条款的理解不一致，买方可以咨询当地主管部门。
2、本合同所称商品房是指房地产开发企业开发、建造和销售的房屋。
3、为体现合同双方自愿的原则，合同文本中相关条款后有空行，供双方约定或补充约定。
本合同签署生效后，未经修改的印刷文本视为双方同意的内容。
4、合同文本中涉及的选择、手写项目优先。
5、合同文本中选择的内容[] 、空白处及其他需要约定的内容，双方协商确定。
[]，通过打勾选择内容；当实际情况没有发生或买卖双方没有达成协议时，在空格处划叉表示删除。
6、在签署合同之前，卖方应向买方出示卖方提供的相关证书、证明文件。
7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
商品房销售合同(合同号:合同双方:出卖人:注册地址:营业执照注册号:营业资格证书号码:法定代表人:联系电话:邮政编码:委托代理人:地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:注册地址:营业执照附注电话:法定代表人:联系电话姓名:国籍:[身份证号码] [护照号码] [营业执照注册号] [] 地址:邮政编码:联系电话:[委托代理人] []姓名:国籍:地址:邮政编码:电话。
:根据国家和省法律、法规及相关规定，买卖双方在平等、自愿、商品房买卖双方协商一致的基础上，达成如下协议:第一个项目的建设基础。
出卖人取得位于_________________、编号________、的地块的土地使用权，并取得土地使用权证书。
土地使用权出让合同号为_____________。
该地块土地面积____________________________年_____月_______5+年建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为_____________。
广东省商品房购买合同(适用于商品房预售、销售) (6)
广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）甲方（开发商）：公司名称：地址：邮编：法定代表人：联系人：联系电话：营业执照编号：乙方（购房人）：姓名/名称：地址：邮编：联系人：联系电话：身份证件类型：身份证件号码：鉴于甲方是商品房的销售人，乙方愿意购买甲方销售的商品房，双方同意按照以下条款达成协议：第一条：商品房交付1.1甲方应按照双方商定的交房时间和交付标准，向乙方交付商品房并开具发票。
1.2 交房前，甲方应将商品房交付给乙方进行验收，乙方验收合格方能交付。
若甲方延期交房，须提前告知乙方，并与乙方协商解决。
1.3乙方按照商品房购买协议之约定支付全部房款之日起，迟滞交付的，乙方按每迟滞1日支付0.5%建筑面积单价的违约金给予甲方，但违约金的总额不得超过商品房总价的5%。
第二条：房屋登记、产权证等2.1 商品房产权登记应在规定时间内完成，甲方应办理商品房产权证。
产权证发放后，甲方应及时办理乙方的产权证。
2.2商品房所有权证书的登记手续均由甲方负责办理，并承担相应的费用。
第三条：房屋质量、保修3.1甲方应保证所售商品房的主体结构和装修质量符合国家和地方规定的建筑、工程质量标准和规范要求。
乙方在购房合同生效之日起60天内发现商品房主体结构、设施设备有质量问题的，应当书面通知甲方，甲方应在接到通知的10天内对问题进行处理。
乙方在验收合格之日起，六个月内发现工程主体部分、设施设备等有质量问题，应当书面通知甲方，甲方应在接到通知的10天内对问题进行处理。
甲方应对处理质量问题的费用承担。
3.2商品房交付后，由于质量问题造成的修缮费用、日常维修费用及瑕疵担保金等相应费用，由甲方承担。
乙方应根据房屋使用情况进行定期维护及日常保养。
第四条：协议解除4.1如乙方未按本合同约定的付款时间和金额支付房款的，甲方可以单方面解除本合同。
乙方应当就甲方已经支出或者负担的有关手续费、保证金、担保金、印花税、税费、律师费等应付的各项费用，以及已经对本商品房所发生的其他费用，依法依约支付并承担延期交纳款项的违约金。
广东省适用于商品房预售、销售买卖合同
广东省适用于商品房预售、销售买卖合同广东省商品房预售、销售买卖合同甲方（卖方）：________乙方（买方）：________鉴于甲乙双方根据国家法律法规和有关规定，本着平等自愿、公开透明、诚实守信的原则，就以下商品房预售、销售事宜，达成本合同条款。
双方在遵守国家法律法规和有关规定的前提下，根据自愿原则协商一致，本合同具有合法效力。
一、房屋信息1. 建设地点：___________。
2. 房号：___________房间号______。
3. 建筑面积：______平方米（以下简称“房屋”）。
4. 房屋用途：（）自用（）出租（）其他5. 房屋装修标准：（请在相应空格内打“√”选项）（）毛坯房（）清水房（）简装房（）中装房（）精装房6. 房屋销售价格：人民币_____________元整（大写：_____________);7. 首期支付款：人民币_____________元整（大写：_____________）。
8. 其他款项：(1) 甲方应提供土地出让费、开发建设成本、物业配套费等明细，并经乙方确认后再收取预售、销售款项。
(2) 抵扣租金、物业费、车位费等，抵扣额度为___________元，只能在首期支付款内进行抵扣。
9. 房屋交付日期：自（开发商取得不动产权证书后）起______天内（含周日）办理交房手续。
10. 房屋到期交付日期：自___年__月__日起_____天内交付（含周日）。
二、支付方式1. 首期支付款的支付时间：本协议签订之日起_____天内缴纳首期款，如果未缴纳，则本协议自动终止。
2. 次期款的支付：自首期支付款交纳之日起计算，乙方应按照约定时间按期缴纳各期款项。
如乙方未按期支付，如下处理：（1）逾期时间不超过1个自然月的，应付逾期利息（计息利率按国家有关规定执行）；（2）逾期时间超过1个自然月的，则乙方违约，甲方有权解除合同，已经支付的款项不予退还。
3. 本合同约定的应缴款项包括首期支付款和最终款。
广东省商品房购买合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）甲方（卖方）：姓名/名称：地址：法定代表人/经营者/代理人：联系电话：电子邮件：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：电子邮件：鉴于甲方拥有广东省（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意购买该房屋，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋交付1.1 甲方应当按照本合同的约定并根据当地的有关规定，将房屋（包括相关附件）在规定时间内交付给乙方。
1.2 甲方应在规定时间内办理房屋交付手续，并保证该房屋符合当地的规划、建设和安全标准和条件。
1.3 如房屋未能在规定交付时间内交付给乙方，应当按照双方约定的方式处理，同时甲方应支付乙方违约金。
第二条交付标准2.1 乙方在接受房屋时，应当检查该房屋是否符合规划、建设和安全标准及条件，并填写《验收记录》，交由甲方签字确认。
2.2 如乙方对房屋有异议，应当在接受房屋后的15日内向甲方提出书面申诉，并提出书面证据，否则视为乙方已经接受该房屋并认可该房屋的交付标准。
第三条交付价款3.1 房屋交付之日，除书面约定另外的付款方式外，乙方应当按照本合同约定的价格支付房屋款。
3.2 乙方支付房屋款的方式、时间和账户等应当按照双方约定。
第四条房屋质量保证4.1 甲方保证该房屋符合当地的规划、建设和安全标准和条件，同时保证该房屋的主体结构质量保证期为5年，装修质量保证期为1年。
4.2 在该房屋的上述保证期内，如发生建筑品质问题，乙方可以向甲方进行索赔，甲方应当在最短时间内进行处理。
第五条担保合同5.1 甲方应当办妥该房屋的担保手续，对于乙方因担保而产生的经济损失应承担相应的赔偿责任。
5.2 当乙方放弃从甲方处获取办理房屋担保协议，甲方无需承担任何赔偿责任。
第六条不可抗力及其他事项6.1 如甲方或乙方因不可抗力的原因无法履行本合同的任何约定，应当在可行程度内尽快通知对方并尽力协商解决。
广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）甲方（卖方）：姓名/名称：住所/营业场所：法定代表人/负责人：联系电话：开户银行及账号：统一社会信用代码/营业执照号码：乙方（购房人）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：住所/营业场所：联系电话：开户银行及账号：鉴于甲方拥有房屋所有权，有出售该房屋的权利；乙方表示愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋交易基本信息1、房屋坐落：______________，建筑面积____________平方米，登记在房屋所有权人名下。
2、该房屋处于________类公共建筑；属于__________类建筑。
3、使用性质：________（住宅/商业/办公/其他），规划用途：________。
4、土地使用权出让合同编号：______________，出让日期：_____________。
5、建筑工程规划许可证编号：_______________，发证日期：______________。
6、国家建设工程质量监督检验机构颁发的验收合格证明编号：____________，验收日期：______________。
7、该房屋的剩余租赁年限：________年。
8、该房屋是否为唯一住房：___________（是/否）。
第二条价格、付款、税费1、房屋总价款为_______________元，其中土地价款_____________元，建筑物价款____________元。
2、乙方在签署本合同之日起__________日内一次性交纳房屋总价款。
3、本房屋销售价格中含有增值税、印花税、个人所得税等应由买方负责的税费。
4、如房屋买卖双方约定委托第三方机构进行资金代管，双方应按照第三方机构规定的收费标准支付费用；如委托银行代款，双方应按照银行规定支付相应费用。
第三条房屋交付、验收1、房屋交付时间为本合同签订之日起____________天内，日期为___________（年月日）。
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广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
出卖人：_________注册地址：_________营业执照注册号：_______企业资质证书号：_______法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________委托代理人：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理机构：_______ 注册地址：_________营业执照注册号：_______ 法定代表人：_________ 联系电话：_________邮政编码：_________买受人：_________姓名：_________国籍：_________身份证号码：_________ 地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理人：_________姓名：_________国籍：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_____方式取得位于_____、编号为____、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
土地使用权出让合同号为____。
该地块土地面积为_____，规划用途为____，土地使用权年限自____年_____月_____日至____年_____月_____日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____。
建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为____。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为____。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。
该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_____【幢】_____【座】_____【单元】_____【层】_____号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台封闭式的_____个，非封闭式的_____个。
该商品房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1．该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米_____元，总金额（_____币）_____元整。
2．该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米____元，总金额（_____币）_____元整。
3．该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（_____币）_____元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：1．差异值为士0.6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；2．差异值为士0.6％以上（不含本数）至士3％以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；3．差异值超过士3％以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。
选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第六条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式付款：1．一次性付款2．分期付款3．其他方式买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为____，专用帐户为_____。
凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同时间付款，按下列第_____种方式处理。
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____％向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．__________。
第八条交付期限出卖人应当在_____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列各种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．__________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2．__________；3．__________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____％向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2．___________。
第十条规划、设计变更的约定该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。
确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。
不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。
出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_____种方式处理：1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2．__________。
3．__________。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：_____。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：_____。
第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后_____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_____项处理：1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之____日起。
天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____％赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的_____％向买受人支付违约金。
3．___________。
第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。