蓝天金地施工组织设计

第一章编制说明

1.0 参与单位概况：

建设单位：中山市攀云房地产开发有限公司

设计单位：珠海市建筑设计院

监理单位：河北新隆基项目管理有限公司

施工单位：江苏省江建集团有限公司中山分公司

1.1 编制依据

1.1.1中山市攀云房地产开发有限公司《蓝天金地花园7号楼施工合同》。

1.1.2珠海市建筑设计院提供的《蓝天金地花园7号楼设计图纸》

1.1.3 现行的国家施工验收规范、规程和标准，广东省和中山市有关建筑技术、质量和安全的规定。

1.1.4 我公司内部建立的工程质量保证体系的有关文件。

1.1.5 根据本工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合本公司的工程施工经验。

1.2 编制原则

1.2.1认真贯彻国家和地方有关基本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序，遵守合同规定的工程竣工工期。

1.2.2 实行施工、设计、监理单位、建设单位四结合，统筹安排，合理布置，做好施工部署及各项施工生产工作。

1.2.3 采用流水施工方法和网络计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。

1.2.4 坚持“百年大计，质量第一”的质量管理制度，坚持“安全生产，预防为主”的安全生产组织原则，推行我公司关于质量标准化管理和实行安全生产责任制。

1.2.5 做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡

生产。

1.2.6 贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。

1.2.7充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；积极利用国内外新技术、新工艺，科学地确定施工方案。

1.3 编制范围

本施工组织设计的编制范围是按《蓝天金地花园7号楼工程施工合同文件》及珠海市建筑设计院提供蓝天金地花园7号楼工程设计图纸的内容，在施工组织设计方面，明确地阐述各分项工程的施工方案、施工方法的工艺原理，生产流程，机构设置，施工资源供应计划、施工组织管理，施工进度初步计划，施工机械计划，保证工程质量及施工安全的措施计划等，同时对工程保修的承诺。

第二章工程概况

2.1工程名称

蓝天金地花园7号楼

2.2现场情况

蓝天金地花园7号楼建设用地位于中山市黄圃镇新丰路。该地段建设用地属中山组台地地貌单元，原为丘陵地带挖方区，东南底，西北高，现经过平整后。场地平整程度已完全符合施工要求。

建设用地紧靠市政道路，交通运输便捷，市政公用设施已较齐备，目前已敷设ø300mm城市给水平管一根，1.25m³1.4m排水方渠一条，供电线路电源，距变电站约0.5km。

2.3现场地质、水文及气象资料

现场位于中国建筑气候中属IV A区，为热带海洋性气候，气温热，雨量充沛，雨水主要是季风雨和台风雨。蓝天花园7号楼建设用地位于该市西部，据广东省区域调查资料，本区属珠三角—喜山沉降带北部、中山凸陷区，场地地貌较简单，属中山组台地地貌。根据工程勘察报告，各土层自上而下分为：全新统海积层、下更新统中山组地层。

全新统海积层由（2）1中砂层和（2）淤质粘土层组成，仅分布于33号孔地段。中砂层顶板标高5.40米，厚度2.00米。灰～灰黄色，饱和，松散，间薄层粉土。淤质粘土层顶板标高5.40米，厚2.80米。灰黑色，很湿，软塑，含腐植质。

下更新统中山组地层由（3）杂色粘土层、（3）1中砂、（3）2粉土、（4）灰色粘土、（5）1中砂（5）粉土、（6）杂色粉质粘土、（7）粉土、（8）杂色

粉质粘土、（9）粉土、（10）中砂、（11）杂色粉质粘土、（12）粉土和（13）中砂组成。下更新统江中山组地层的描述详见工程勘察报告。

根据勘察报告，场地勘察深度范围内无滑坡、沉陷等不良地质现象，场地稳定性良好。地下水主要由砂层渗出，大部分含水层属潜水含水层，以大气降雨及地表水渗入补给为主；部分中砂层含微承压～承压水。本场地地下水对混凝土无腐蚀，对钢铁结构物具有弱腐蚀性。据钻孔终孔稳定水位测量，地下水位深0.6～0.9m。

2.4工程设计概况

2.4.1建筑设计特征

本工程设计总建筑面积为28873.03㎡㎡，住宅面积20591.16㎡，商业面积2201.16㎡，地下室面积5700㎡，地下1屋、地上共18层，建筑物总高度为66.1米。

按本建筑功能使用要求，本建筑物的设计有以下特点，本工程主要是作为商品住宅楼，在平面设计上是7号楼共3单元，一单元一梯三户，共162户。7号楼3单元建筑呈山字并排布置，本项目整体规模非常之大，建筑设计气势恢宏，平面布局合理、实用，立面造型典雅、时尚，处处流淌着浓郁的时代气息,线条轻快、简洁明丽。新颖独特的建筑风格和风景如画的园林景观，充分体现出建设单位对都市与自然、天人合一的设计理念。该工程的顺利竣工并投入使用，将为中山市秀丽的城市风光频添光彩。

室内装修标准：

2.4.2结构设计特征

结构形式:本工程为钢筋混凝土框剪结构；剪力墙全部由电梯井的井壁墙体组成，本工程的安全等级为二级，设计基本地震加速度为0.1g，结构的抗震设防烈度为七度，耐火等级为一级。本工珵设计合理使用年限50年。各构件部位的混凝土强度等级见下表所示：

结构平面布置：建筑平面为“口”字形布局，各单元之间设有一条120mm 的伸缩缝，混凝土构件最大截面尺寸：墙厚300（地下室剪力墙）、柱800³1000mm、框架梁300³900mm、楼板最大厚度120mm。

2.5工程特点

本工程量大，专业多，工期紧，各种专业人员需进行平面流水交叉施工，容易产生工序的相互干扰，要求施工班组注意各工序的相互穿插进行，同时注意各工序的施工班组相互配合、协调。

第三章施工管理

3.1工程管理目标

质量：工程质量符合《建筑安装工程施工验收规范》、《质量检验评定标准》的规定，确保分项工程合格率达100%，确保单位工程质量达到优良等级，争创省级优质样板工程。

安全：杜绝重大事故和伤亡事故，一般事故率控制在3‰以内，杜绝机械和火灾事故的发生，确保安全达标。

进度：确保按时达到各控制点，按计划完工。

现场文明：创中山市安全文明施工样板工地。

3.2 管理模式

本工程按项目管理法的要求组织得力的管理机构，成立以项目经理为首的项目经理办公室，全权组织统筹本工程的施工生产（包括安全管理、质量控制、进度控制、成本控制、合同管理、信息管理及现场组织与协调工作等），对工程质量、安全、工期及综合经济效益进行全面、全过程的管理，其基本职能为以实现工计划、组织协调、控制监督和指挥，程建设优质、高速、高效的目标。

工程施工推行项目目标责任制，现场管理以技术、施工、材料、质安、文明生产、后勤等方面配备充足的管理力量，建立现场管理组织机构。