房地产项目信托融资申报的基本要求

房地产项目信托融资申报的基本要求

基本要求：重点描述股东结构，资产情况。

1、项目基本描述

2、取得证照及批文情况（名称及取得时间均要说明）1）与项目有关的批文下达及落实情况

2）四证的取得情况或计划

3）预售证的取得情况或取得计划

4、项目总投资情况和资金来源

1）项目总投资及其构成。

2）计划资金来源：

5、楼盘的销售收入和盈利能力预测(若为持有型物业，参照楼盘进行说明)

表二：项目投资销售收入利润率表（利润/销售收入，单位：万元）

6、当地区域房地产市场的情况分析

1）住宅、商业、写字楼等各类楼盘的平均价位和近几年的波动情况

2）当期（当年）房地产一手及二手房地产的交投规模

3)当地房地产市场的投资和消费意愿和习惯。

4）周边楼盘开发、定价、销售情况。(若有)

5）当地房产政策分析及其对项目可能产生的影响。

７、项目公司或项目公司股东的开发简史

（1）借款人已开发建设项目情况表单位：万元、平方米

（2）开发商资信状况、有无拖欠工程款的现象。