特殊季节施工方案

一、工程概况

1.参建单位

建设单位：上海锦港房地产发展有限公司

设计单位：上海原构设计咨询有限公司

监理单位：上海建通工程建设有限公司

施工总承包单位：上海市第一建筑有限公司

2.工程地理位置

中海万锦城二期总承包工程位于上海市闸北区芷西街道189街坊，上海火车站北广场以东。场地形状近似于四边形，施工现场北侧为太阳山路及中海万锦城一期；东侧为长兴路，与富锦大厦依路相望；南侧为交通路及3号、4号线地上轻轨；西侧为大统路和大统路地下通道。

3.建筑设计概况

中海万锦城二期总承包工程总规划用地面积15823.7m2，总建筑面积54615.97m2，地上面积48013.06m2，地下面积6602.91m2。

规划三栋的高层办公楼，高层地下一层为自行车库，地上十四层为办公用房，3#楼位于施工现场西侧（靠大统路）、4#楼接近场地东北角（靠近太阳山路、长兴路路口）、5#位于场地南侧（靠近交通路），在高层围合空间建有地下一层的II类地下汽车库。除此之外，场地内另有五处商业用房，为二层的小型商业用房，两处（J区、M区）分别为3#、4#楼裙房，其余为独立单体建筑。

独立商业K区、L区、N区设计标高±0.000相当于绝对标高的3.85m，高层办公裙房设计标高±0.000相当于绝对标高的4.00m。商业用房室内外高差为150mm。现场自然土标高3.24m。

3#楼、4#楼、5#楼地下一层层高 4.60m，一层层高 5.35m，二层层高 5.10m，标准层层高5.50m，总高度76.45m。商业用房一层层高5.50m，二层层高4.80m。

本工程地下室防水等级为二级，底板和侧壁采用防水混凝土自防水，防水混凝土抗渗等级为0.8MPa，外加2厚JS防水涂料。

4.结构设计概况

3#、4#、5#楼为框剪结构，剪力墙抗震等级为三级。商业用房为框架结构，框架抗震等级为三级。

本工程桩基为直径600PHC预应力管桩（已由业主指定分包施工完成）。

高层办公楼、地库为筏板基础，高层办公楼基础底板厚度1300mm，板顶标高为-4.650mm，基础埋深 5.29m（基础埋深=板顶标高+底板厚度-±0.000绝对标高+自然土面标高）；地库底板厚度：600mm，底板顶面标高为-5.530m，基础埋深5.47m。

二、编制依据

中海万锦城二期工程总承包合同

中海万锦城二期工程施工图纸

上海市政府部门和相关单位的规定

GB50203-2002 《砌体工程施工及验收规范》；

JGJ107-2010 《钢筋机械连接技术规程》

JGJ18-2003 《钢筋焊接及验收规程》；

GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》；

GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》；

GBJ300-2001 《建筑安装工程质量验收统一标准》；

DB50026-2007 《工程测量规范》

GB/T50326-2006 《建设工程项目管理规范》

JGJ104-97 《建筑工程冬季施工规程》

JGJ146—2004 《建筑施工现场环境与卫生标准》

DGJ08-903—2003《施工现场安全生产保证体系》

三、冬期施工措施

1.施工部署

根据现场场地及施工安排，目前3#、4#、5#、3#地库正在进行地下一层的钢筋混凝土施工，下一步（冬施）将进一步进行结构工程、室外回填的施工。

1)根据目前的施工情况，熟悉掌握各部位施工方法，合理安排施工进度，保证把各种费用降低

到最低点。

2)通过计算并结合工程特点，根据初冬和严冬为标准，各时期的气温，选用外加剂和保温措

施。

2.施工准备

1)排除现场积水，对施工现场进行必要的修整，做好排水措施，消除现场施工用水造成场地结

冻现象。

2)施工场地积雪清扫后，积雪不应堆放在机电设备、构件堆放场地附近。保证道路的畅通。

3)上水管、截门井应做好保温。

4)根据现场，冬期砼的配合比根据外加剂的说明及实验室人员试配、计算得出。

5)搅拌棚用塑料布封盖严密。

6)进入冬季施工前，对掺外加剂人员，测温保温人员，专门组织技术业务培训，学习本工作范

围内的有关知识，明确职责。

7)根据工程进度计划，材料部门提前组织有关机具、外加剂和保温供暖设备、材料的进场。

8)对各种加热的设备、保温材料仔细检查其安全可靠性。

9)工地临时供水管道应做好保温防冻工作。

3.钢筋混凝土施工技术措施

1)在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验，钢筋在运输和加工过程中应防止撞击和刻

痕。当风力超过3 级时应采取相应的挡风措施后才能施焊，焊后未冷却的接头应避免遭受雨雪，尽量避免雨雪天露天施工。当环境温度低于-20℃不得进行施焊。

2)钢筋机械连接：当混凝土结构钢筋接头部位的温度低于-10℃时，应进行专门的试验。

3)负温闪光对焊：当钢筋端面比较平整时采用预热闪光焊；钢筋端面不平整时采用闪光—预热

—闪光焊工艺。比常温增加10%~20%便于增加热量储备降低冷却速度。

4)如果采用商品混凝土，混凝土拌和物出机后，应及时运到浇筑地点。在运行过程中，要注意

防止混凝土热量散失、表层冻结、混凝土离析、水泥砂浆流失、坍落度变化等现象。

5)施工现场必须保证输送混凝土泵能连续工作。混凝土浇注前清除模板和钢筋上的冰雪、污

垢，下雪时不宜露天浇注混凝土。

6)混凝土试块留置

a.混凝土试块的留置应符合验收规范（GB50204-2002）7.4 节的要求、符合结构实体检验

的要求。

b.冬期施工掺防冻剂的混凝土应增设不少于两组与结构同条件养护的试块，一组用于检验受

冻前的混凝土强度，另一组用于检验与结构同条件养护28d 再转入标准养护28d 的混凝土强度，符合GB50119－2003混凝土外加剂应用技术规范7.4节的规定要求

c.项目技术负责人应经常对混凝土试件标准养护室的恒温恒湿设施随时进行检查完善，确保

湿度95%以上，温度20℃（±2）之间的养护条件。

7)冬期施工应优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥标号不应低于32.5，最少水泥用量

不少于300㎏/m3，水灰比不得大于0.6

8)冬期浇筑的砼，养护方法主要采用蓄热法或综合蓄热法，要确保在受冻前强度不低于设计强

度的40%，养护期间每昼夜至少应测量四次混凝土的温度。

9)搅拌砼时，骨料中不得带有冰雪，搅拌时间应比常温延长50%。

10)为确保砼外对质量，大面积砼施工时，应控制砼内部的水化热升温，控制砼入模温度，做好

测温记录。并且要用草袋子、塑料薄膜等履盖砼表面，以防温差过大出现裂纹。对于表面比较大的现浇构件、框架、圈梁、构造柱等，浇筑砼后表面须交错覆盖两层草袋子。

11)模板和保温层应在砼冷却到5℃时方能拆除，当砼与外界温差大于20℃时，拆模后在砼表面

临时覆盖草袋子，使其缓慢冷却。