龙岩项目可行性研究报告(范文)

龙岩项目可行性研究报告（范文）

第一章龙岩项目概要

第二章龙岩项目背景及可行性

第三章龙岩项目选址用地规划及土建工程

第四章龙岩项目总图布置方案

第五章龙岩项目规划方案

第六章龙岩项目环境保护

第七章龙岩项目能源消费及节能分析

第八章龙岩项目建设期及实施进度计划

第九章龙岩项目投资估算

第十章龙岩项目融资方案

第十一章龙岩项目经济效益分析

第十二章龙岩项目社会效益评价

第十三章龙岩项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

龙岩xxx生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

针对当前经济下行压力加大的态势，围绕国家制造业创新中心建设、智能制造、工业强基、绿色发展、高端装备创新等5项重大工程，抓紧启动一批需求迫切、前期基础条件好、既利当前又促长远的重点项目，加快形成有效投资，创造新的消费热点，促进产品和技术升级，支持重大装备“走出去”和优势产能国际合作，推动实现“调速不减势、量增质更优”。

四、项目建设选址

“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积70000.35 平方米（折合约105.00 亩），净用地面积69440.35 平方米（红线范围折合约104.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用

设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

龙岩市，又称闽西，位于福建西部，地处闽粤赣三省交界，东临厦门、漳州、泉州，南邻广东梅州，西连江西赣州，北接三明。1997年5月撤地设市。龙岩是内陆邻海城市，是海峡西岸经济区延伸两翼、对接两洲、拓展腹地的交通枢纽与重要通道。距龙岩市区城东2公里的翠屏山麓，有一处喀斯特溶洞，此洞因岩纹似龙而得名“龙岩洞”，龙岩市名由此而来，是中国唯一一个以“龙”字命名的地级市。龙岩市由古龙岩州和建国后来属的部分古汀州辖地组成。龙岩是中国革命老区和中央苏区的组成部分，长征出发地之一，七个县（市、区）均为中央苏区县，享有“二十年红旗不倒”赞誉。闽西是福建省最重要的三条大江――闽江、九龙江、汀江的发源地。曾经是远古时代“古闽人”的天堂，是“闽越人”的祖地和“南海国”的国都所在地及其中心区域。河洛文化、客家文化和土著文化在这里相互融合，吸引了张九龄、朱熹、王阳明等历史文化名人；孕育了“岭南画派”的鼻祖上官周、“扬州八怪”的黄慎、华喦等一批名震海内外的闽西藉文化艺术的一代宗师。2017年11月，获全国文明城市称号。2018年4月2日，科技部、国家发展改革委发布支持新一批城市开展创新型城市建设的名单，全国17座城市入选，龙岩名列其中。2017年全年实现地区生产总值2167.49亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%。其中，第一产业增加值227.24亿元，增长2.7%；第二产业增加值1125.18亿元，

增长6.8%；第三产业增加值815.07亿元，增长11.9%；人均地区生产总值82258元，比上年增长7.6%。三次产业结构由2016年的11.8：51.0：

37.2调整为2017年的10.5：51.9：37.6。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积70000.35 平方米（折合约105.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积69440.35 平方米（红线范围折合约104.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积49517.92 平方米；项目规划总建筑面积70905.55 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积70905.55 平方米；绿化面积4763.61 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积13223.46 平方米；土地综合利用面积69440.35 平方米，土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合xxx制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：xxx行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2837.01 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活服务

设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展xxx的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

“十二五”期间，规模以上工业能源消费年均增长 2.6%，年均增速比“十一五”时期回落5.5个百分点，以年均2.6%的能耗增长支撑了年均9.57%的工业经济增长，能源消费弹性系数由“十一五”时期的0.54（8.1%/14.9%）降低到0.27，工业能源利用效率大幅提升。规模以上工业企业单位增加值能耗累计下降28%，超额完成“十二五”工业节能目标，实现节能量6.9亿吨标准煤，对完成单位GDP能耗下降目标的贡献度在80%以上。重点行业和主要用能单位产品单耗持续降低，钢铁、有色、石化、化工、建材、机械、轻工、纺织、电子信息等行业工业增加值能耗分别累计下降24.5%、18.4%、12.2%、22.5%、34.1%、31.8%、35.9%、31.4%、27.3%，粗钢、粗铜、烧碱、水泥单位产品综合能耗五年累计分别下降6.9%、29%、19.4%和13.1%，主要耗能工业产品单位能耗下降均完成“十二五”规划目标。重点领域淘汰落后产能取得积极进展，累计淘汰落后炼钢产能