龙岩项目可行性研究报告(范文)

龙岩项目可行性研究报告（范文）第一章龙岩项目概要第二章龙岩项目背景及可行性第三章龙岩项目选址用地规划及土建工程第四章龙岩项目总图布置方案第五章龙岩项目规划方案第六章龙岩项目环境保护第七章龙岩项目能源消费及节能分析第八章龙岩项目建设期及实施进度计划第九章龙岩项目投资估算第十章龙岩项目融资方案第十一章龙岩项目经济效益分析第十二章龙岩项目社会效益评价第十三章龙岩项目综合评价及投资建议第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称龙岩xxx生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析针对当前经济下行压力加大的态势，围绕国家制造业创新中心建设、智能制造、工业强基、绿色发展、高端装备创新等5项重大工程，抓紧启动一批需求迫切、前期基础条件好、既利当前又促长远的重点项目，加快形成有效投资，创造新的消费热点，促进产品和技术升级，支持重大装备“走出去”和优势产能国际合作，推动实现“调速不减势、量增质更优”。

四、项目建设选址“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积70000.35 平方米（折合约105.00 亩），净用地面积69440.35 平方米（红线范围折合约104.16 亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

龙岩市，又称闽西，位于福建西部，地处闽粤赣三省交界，东临厦门、漳州、泉州，南邻广东梅州，西连江西赣州，北接三明。

1997年5月撤地设市。

龙岩是内陆邻海城市，是海峡西岸经济区延伸两翼、对接两洲、拓展腹地的交通枢纽与重要通道。

距龙岩市区城东2公里的翠屏山麓，有一处喀斯特溶洞，此洞因岩纹似龙而得名“龙岩洞”，龙岩市名由此而来，是中国唯一一个以“龙”字命名的地级市。

龙岩市由古龙岩州和建国后来属的部分古汀州辖地组成。

龙岩是中国革命老区和中央苏区的组成部分，长征出发地之一，七个县（市、区）均为中央苏区县，享有“二十年红旗不倒”赞誉。

闽西是福建省最重要的三条大江――闽江、九龙江、汀江的发源地。

曾经是远古时代“古闽人”的天堂，是“闽越人”的祖地和“南海国”的国都所在地及其中心区域。

河洛文化、客家文化和土著文化在这里相互融合，吸引了张九龄、朱熹、王阳明等历史文化名人；孕育了“岭南画派”的鼻祖上官周、“扬州八怪”的黄慎、华喦等一批名震海内外的闽西藉文化艺术的一代宗师。

2017年11月，获全国文明城市称号。

2018年4月2日，科技部、国家发展改革委发布支持新一批城市开展创新型城市建设的名单，全国17座城市入选，龙岩名列其中。

2017年全年实现地区生产总值2167.49亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%。

其中，第一产业增加值227.24亿元，增长2.7%；第二产业增加值1125.18亿元，增长6.8%；第三产业增加值815.07亿元，增长11.9%；人均地区生产总值82258元，比上年增长7.6%。

三次产业结构由2016年的11.8：51.0：37.2调整为2017年的10.5：51.9：37.6。

五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积70000.35 平方米（折合约105.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积69440.35 平方米（红线范围折合约104.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积49517.92 平方米；项目规划总建筑面积70905.55 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积70905.55 平方米；绿化面积4763.61 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积13223.46 平方米；土地综合利用面积69440.35 平方米，土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合xxx制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：xxx行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2837.01 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展xxx的制造和销售业务。

七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

“十二五”期间，规模以上工业能源消费年均增长 2.6%，年均增速比“十一五”时期回落5.5个百分点，以年均2.6%的能耗增长支撑了年均9.57%的工业经济增长，能源消费弹性系数由“十一五”时期的0.54（8.1%/14.9%）降低到0.27，工业能源利用效率大幅提升。

规模以上工业企业单位增加值能耗累计下降28%，超额完成“十二五”工业节能目标，实现节能量6.9亿吨标准煤，对完成单位GDP能耗下降目标的贡献度在80%以上。

重点行业和主要用能单位产品单耗持续降低，钢铁、有色、石化、化工、建材、机械、轻工、纺织、电子信息等行业工业增加值能耗分别累计下降24.5%、18.4%、12.2%、22.5%、34.1%、31.8%、35.9%、31.4%、27.3%，粗钢、粗铜、烧碱、水泥单位产品综合能耗五年累计分别下降6.9%、29%、19.4%和13.1%，主要耗能工业产品单位能耗下降均完成“十二五”规划目标。

重点领域淘汰落后产能取得积极进展，累计淘汰落后炼钢产能9480万吨，水泥（含熟料及磨机）6.45亿吨，平板玻璃16557万重量箱，有力地促进了工业结构调整优化。

八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“xxx投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资27501.51 万元，其中：固定资产投资19700.22 万元，占项目总投资的71.63 %；流动资金7801.29 万元，占项目总投资的28.37 %。

2、在固定资产投资中，建设投资19626.34 万元，占项目总投资的71.36 %；建设期固定资产借款利息73.88 万元，占项目总投资的0.27 %。

3、本期工程项目建设投资19626.34 万元，其中：工程建设费用17553.33 万元，占项目总投资的63.83 %，包括：建筑工程投资8008.65 万元，占项目总投资的29.12 %；设备购置费9270.94 万元，占项目总投资的33.71 %；安装工程费273.74 万元，占项目总投资的1.00 %。

工程建设其他费用1782.97 万元，占项目总投资的6.48 %（其中：土地使用权费1260.00 万元，占项目总投资的4.58 %）；预备费290.04 万元，占项目总投资的1.05 %。

4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=19626.34 +73.88 +7801.29 =27501.51 （万元）。

十、资金筹措方案1、项目总投资27501.51 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）20340.88 万元，占项目总投资的73.96 %。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额4402.60 万元，占项目总投资的16.01 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款2402.60 万元，占项目总投资的8.74 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00 万元，占项目总投资的7.27 %。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金2758.03 万元，占项目总投资的10.03 %（其中：申请国家专项资金1576.02 万元，占项目总投资的5.73 %；其他融资1182.01 万元，占项目总投资的4.30 %）。

十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入43340.48 万元，总成本费用36200.96 万元，税金及附加243.42 万元，年利税总额9157.12 万元，其中：年利润总额6896.10 万元，税后净利润5172.07 万元，纳税总额3985.05 万元，其中：增值税2017.60 万元，税金及附加243.42 万元，年缴纳企业所得税1724.03 万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率25.08 %，投资利税率33.30 %，全部投资回报率18.81 %，全部投资所得税后财务内部收益率26.18 %，财务净现值6919.50 万元，总投资收益率25.88 %，资本金净利润率33.90 %。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.91 年（含建设期12个月），固定资产投资回收期 4.23 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点52.06 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量33.72 吨标准煤/年，项目总节能率18.85 %，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入43340.48 万元，占地产出收益率6241.43 万元/公顷；达纲年纳税总额3985.05 万元，占地税收产出率573.88 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00 万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域xxx产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供433.4个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收3985.05 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县xxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县xxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。