上海商务楼租赁合同示范文本
上海写字楼租赁合同模板5篇
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________
第一章 租赁物及位置
第一条 甲方同意将其合法拥有的位于上海市____________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围、面积等详见本合同附件。
第二章 租赁期限
第二条 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
上海写字楼租赁合同模板5篇
篇1
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于上海____________的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
5.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途及外观，如需改动，应事先征得甲方同意。
六、违约责任
6.1 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
6.2 乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期租金____%的违约金。
6.3 租赁期满，乙方如需要续租，但未按时与甲方协商或未征得甲方同意，甲方有权解除本合同并收回物业。
二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
上海商务楼出租合同8篇
上海商务楼出租合同8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法拥有并经营商务楼的单位，同意将其出租给乙方使用；乙方有意租赁甲方的商务楼进行经营活动。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于____（详细地址）的商务楼出租给乙方使用。
租赁物包括该商务楼的____层至____层，总面积为____平方米。
具体位置详见附件一。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方。
如需续租，双方应在租赁期满前六个月内协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币____元/月，总计人民币____元。
租金支付方式采用每____个月支付一次的方式，乙方应在每次付款期到达前___个工作日内支付下一期的租金。
2. 乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，则应按照欠款金额的___%向甲方支付滞纳金。
逾期超过___个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、用途和承诺乙方承诺租赁该商务楼仅用于经营____（具体行业），不得擅自改变用途或进行违法活动。
乙方承诺按照相关规定办理证照，并遵守国家的法律法规和政策规定。
如有违法行为，由乙方承担法律责任。
甲方有权监督乙方的使用行为，发现违规行为有权要求乙方立即改正。
如因乙方违规行为造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
五、装修和维护乙方有权对租赁物进行装修和装饰，但必须符合相关规定并获得甲方的同意。
装修费用由乙方自行承担。
租赁期满后，乙方应将装修部分无偿移交给甲方。
甲方负责维护租赁物的建筑结构、外墙、屋顶等公共设施的正常使用，如因甲方原因导致损坏，甲方应及时修复并承担相应费用。
乙方负责维护其装修部分及内部设施的正常使用，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用。
上海商务楼出租合同3篇
上海商务楼出租合同3篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的商务楼，并有意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商务楼用于经营之目的。
为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于__________的商务楼出租给乙方使用，具体面积为____平方米。
租赁物的具体位置、楼层、房间号等详见附件一《租赁物位置图示》。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月内协商续租事宜，并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同规定向甲方支付租金。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
租金支付时间为每____个月的第____日。
3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之____的比例向甲方支付滞纳金。
四、租赁物的使用与维护1. 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。
2. 乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的良好状态。
如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 乙方在租赁期间对租赁物的装修、改造须事先书面通知甲方，并征得甲方同意。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。
2. 租赁关系终止时，若乙方无违约情况，甲方应在____个工作日内将保证金全额退还乙方。
3. 若乙方存在违约情况，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。
六、违约责任1. 若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。
2. 若乙方擅自改变租赁物的用途或擅自转租、转让租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
上海商业用房租赁合同5篇
上海商业用房租赁合同5篇篇1上海商业用房租赁合同一、出租方：（甲方）地址：联系电话：身份证号码：二、承租方：（乙方）地址：联系电话：身份证号码：三、租赁物品：房间的具体信息包括但不限于地址、户型、面积等四、租赁期限：租赁期限为（起始日期至结束日期），共计（租赁期限）年，自（起始日期）起算。
五、租金与支付方式：租金为每月（金额），租金支付方式为（支付方式）。
六、保证金：乙方应在签订本合同时支付给甲方保证金为（金额），租赁期结束并经验收合格后如无欠款，则甲方应按时退还保证金给乙方。
七、租赁用途：租赁物品仅用于（用途），不得用于其他商业用途。
八、权利与义务：1. 甲方权利：甲方有权对租赁物品进行检查、维修及装修等，保障租赁物品的良好状态。
2. 乙方权利：乙方有权按照租赁期限占用租赁物品，并享有与物品相关的权益。
3. 甲方义务：甲方应保证租赁物品的所有权利，并对租赁物品进行必要的维修维护。
4. 乙方义务：乙方应按时支付租金，遵守租赁合同的各项规定。
九、违约责任：任何一方违反本合同的规定，应当承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。
十、解决争议：因本合同引起的争议，双方应协商解决，如不能达成一致，由合同签订地法院进行诉讼解决。
十一、其他事项：本合同经双方签字盖章生效，自（起始日期）起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：篇2上海商业用房租赁合同一、甲方：出租人（签约方一）二、乙方：承租人（签约方二）三、租赁物：出租人享有租赁物之所有权或者使用权，并有权出租的物业（具体地址），包括但不限于店铺、写字楼、仓库等。
四、租赁用途：租赁物仅供乙方经营使用，不得改变用途或转租给第三方使用。
五、租赁期限：自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁年限）年。
六、租金及付款方式：1.租金总额：（总租金）元/月（大写：人民币）；2.租金支付方式：乙方须于每月（租金支付日）前支付当月租金；3.逾期支付：如乙方逾期支付租金超过（逾期天数）天，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为逾期金额的（迟延利率）%；4.押金：乙方需支付押金（押金金额）元作为履约保证金，租赁期限届满后，甲方经检查确认租赁物完好无损，原则上应在（退还押金的时间）内全额退还押金。
上海商务楼出租合同范文5篇
上海商务楼出租合同范文5篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方拥有位于上海的商务楼，乙方有意租赁该商务楼用于商业活动，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：一、物业基本情况甲方出租的商务楼位于上海市___________区，具体地址为___________路___________号。
该商务楼的总建筑面积为___________平方米，附带全套办公设施和设备。
具体设施和设备包括但不限于空调系统、照明系统、网络系统、消防系统等。
乙方已现场核实物业情况，并对物业的现状和配套设施予以认可。
二、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，乙方应将物业归还给甲方。
如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月人民币___________元（大写：___________元整）的标准支付租金。
租金总额为人民币___________元（大写：___________元整）。
租金不包含物业管理费、水电费、税费等费用。
2. 支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。
支付方式可采用银行转账或现金方式。
甲方收到租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。
四、物业管理及其他费用1. 物业管理费：物业管理费由乙方承担，每月人民币___________元（大写：___________元整）。
物业管理费包括公共区域的清洁、绿化、安保等费用。
乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费。
2. 水电费、税费等其他费用：乙方应按照实际使用量支付水电费，同时按照国家有关规定缴纳相关税费。
甲方有权代收或代缴上述费用。
具体费用标准按照相关部门的收费标准执行。
五、物业使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
如需装修或增设设备，须事先书面通知甲方并获得甲方同意。
上海商务楼出租合同范文3篇
上海商务楼出租合同范文3篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方愿意将商务楼出租给乙方使用，乙方愿意租赁并支付租金等费用，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守：一、租赁物业描述1.1 甲方同意将其拥有的位于上海市____________区的商务楼出租给乙方使用。
该物业的具体地址为____________。
二、租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
其中前两个月为免租期。
乙方有义务在此期间完成装修等前期准备工作。
租赁期满后，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式按时支付租金。
租金总额为人民币________元（大写：________元整）。
租金每____个月支付一次，首次租金应在合同签订后____天内支付。
租金支付至甲方指定账户。
四、用途及保证事项4.1 乙方承诺租赁该物业仅作为商务办公使用，不得用于非法用途。
4.2 乙方应保证在租赁期间遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，不得干扰周边居民的正常生活和工作。
五、物业交付及验收5.1 甲方应于合同签订后____天内将物业交付给乙方。
双方应进行物业交付验收并签署书面交接证明。
交接时，双方应确保物业状况良好并无损坏。
如交接时发现损坏或瑕疵，甲方应及时修复或赔偿损失。
六、装修及改建6.1 乙方有权对物业进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。
任何装修和改建不得损害物业主体结构，不得影响其他承租人的正常使用。
租赁期满后，乙方应将物业恢复原状（自然损耗除外）。
七、违约责任八、物业管理及费用承担8.1 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。
物业管理费及其他费用的标准按照物业管理公司的规定执行。
如遇到调整，按调整后的标准执行。
九、保险及安全责任9.1 甲方应确保出租的商务楼已经投保相关保险，并保证乙方在租赁期间的安全使用。
上海商务楼出租合同范文5篇
上海商务楼出租合同范文5篇第1篇示例：上海商务楼出租合同范文出租方：（甲方）鉴于甲方是上海市合法注册的房地产开发商，拥有上海市合法所有权证明文件，具有上海市商务楼出租的相关资质和权利；乙方是具有独立民事行为能力的单位或个人，有意向承租甲方所拥有的商务楼。
经双方协商一致，就商务楼的出租事宜达成如下合同：第一条商务楼的基本信息1. 商务楼地址：上海市（具体地址详见附件一）2. 商务楼面积：（具体面积详见附件二）3. 商务楼用途：办公、商务4. 商务楼租金：（具体租金详见附件三）第二条商务楼的使用期限1. 商务楼租赁期限为（具体期限详见附件四），自（起始日期）起至（结束日期）止。
2. 商务楼租赁期满，如乙方未续租并经甲方同意，应在期满日前将商务楼交还甲方。
如乙方未按期交还，应按每日租金的200%支付滞纳金至甲方。
第三条商务楼租金的支付1. 乙方于每月（或季度、半年、年）的（具体日期）前，支付当期的商务楼租金（具体金额详见附件五）至甲方指定的账户上。
2. 乙方应按期足额支付商务楼租金，不得拖欠或迟延支付。
若因乙方原因导致迟延支付，应按每日逾期金额的0.5%支付滞纳金，并立即补齐欠款。
1. 乙方应按照商务楼的使用用途使用商务楼，不得擅自改变商务楼用途或转租给第三方。
2. 乙方应当妥善保管商务楼以及商务楼内的设施设备，并在使用过程中合理使用商务楼，并遵守相关法律法规和社会公德。
3. 乙方应当遵守商务楼的各项规章制度，配合甲方做好商务楼的日常管理。
第五条商务楼的维护和维修1. 如商务楼设施设备因正常损耗或老化需要维修的，由甲方承担费用；如因乙方人为过失或疏忽导致设施设备损坏需要维修的，由乙方承担费用。
2. 如商务楼发生意外损坏导致不可用的，经双方协商同意，可以中止租金的支付，但乙方仍应按照本合同的规定履行其他义务。
1. 乙方在商务楼内进行经营活动时，应自行购买合适的商务楼综合险或第三者责任险等商业保险，保障自身利益。
上海市商业用房出租协议书5篇
上海市商业用房出租协议书5篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出租的商业用房位于_________，建筑面积为_________平方米。
2. 房屋内部设施包括_________，水电、燃气、消防、安防等设施设备齐全。
二、租赁期限1. 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。
如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（¥_________）。
租金应在本合同签订后五个工作日内支付。
2. 乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用。
这些费用应由乙方另行支付。
四、房屋使用及管理1. 乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租或用于非法用途。
2. 乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋内部设施。
如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。
3. 甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全使用。
如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 乙方如未按照合同约定支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，直至租金全额支付完毕。
违约金金额为应支付租金的百分之五（5%）。
2. 乙方如有其他违约行为，应根据实际情况向甲方承担相应的违约责任。
六、不可抗力及合同变更1. 甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。
上海商务楼出租合同范文8篇
上海商务楼出租合同范文8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于上海某处的商务楼，并有意出租给乙方使用，乙方同意租赁并按照本合同的规定支付租金和其他相关费用。
双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所指的租赁物业位于上海市____________区，建筑面积为______平方米。
物业状况良好，包括所有的固定装置和设备处于良好工作状态。
二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方应归还物业。
如需续租，双方应在租赁期满前三个月协商并签订新的租赁合同。
三、租金与支付方式1. 乙方应支付的租金为每月人民币______元。
2. 租金支付方式为每______（如：季度/半年/年）支付一次，乙方需在每次租金到期前______日将下期租金支付给甲方。
3. 如乙方未能按时支付租金，应按日向甲方支付逾期违约金，违约金为应付金额的______%。
四、物业使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得进行违法活动，不得改变物业的结构和功能。
2. 乙方应对物业进行必要的维护，保证物业的正常使用。
如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。
3. 甲方负责物业主体结构和大修，乙方负责物业的日常维护和中小修。
五、保证金和其他费用1. 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金。
租赁期满，如无欠款或损坏，甲方应退还保证金。
2. 乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。
3. 其他费用包括但不限于税金、公证费、律师费等由双方按照国家法律法规各自承担。
六、违约责任与解决争议的方式1. 如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体数额由双方协商确定。
2. 如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。
上海写字楼出租合同5篇
上海写字楼出租合同5篇篇1上海写字楼出租合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是拥有位于上海市的写字楼的合法所有人，并有出租该写字楼的权利；乙方希望租赁该写字楼，双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成如下协议：第一条租赁房屋及租赁用途甲方同意将位于上海市的写字楼（以下简称“出租房屋”）租给乙方，出租房屋所在地址为：出租房屋用途仅限于办公使用，不得用于其他商业用途或非法活动。
第二条租期本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及支付方式1.租金：每月租金为____元人民币，共计_____元人民币，租金已包含管理费、物业费等费用。
2.支付方式：乙方每月应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，并提供支付凭证。
第四条押金乙方应在签订本合同时向甲方支付____元押金，用于保证房屋租赁期内的正常使用和赔偿责任。
租期届满或合同解除后，甲方应在____日内无息归还押金给乙方。
第五条房屋维护和修缮1.甲方应保证出租房屋的基本设施完好，并负责日常维护。
2.乙方应爱护出租房屋设施，确保使用安全，如有故障或损坏应及时通知甲方进行维修。
若是乙方私自拆改造成损坏，应承担修缮费用。
第六条其他费用1.水、电、煤气、网络等费用由乙方自行支付。
2.若因乙方私自增设设备或引起其他额外费用的，应由乙方承担。
3.因不可抗力导致出租房屋无法使用，造成损失的责任由各自承担。
第七条违约责任1.若乙方未按期支付租金，则每延期一天需支付约定租金的____%作为违约金。
2.若乙方擅自改变出租房屋用途或将房屋转租给他人，视为乙方违约，甲方保留解除合同的权利。
第八条合同解除1.合同期满时，双方协商续租事宜；2.一方发现对方有违反合同规定的行为，应提前15天书面通知对方并提出整改要求；3.若一方在通知后仍未整改，则对方有权解除本合同。
上海商务楼出租合同范文7篇
上海商务楼出租合同范文7篇篇1甲方（出租方）：___________地址：___________联系方式：___________乙方（承租方）：___________地址：___________联系方式：___________鉴于甲方拥有并合法处置位于上海的商务楼（以下简称“租赁物”），现同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方同意接受租赁。
双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物描述1. 租赁物位于上海市___________区___________路___________号，建筑面积为___________平方米。
2. 租赁物包括办公楼、仓库及其他配套设施。
具体范围详见附件一。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币___________元（大写：___________元整）。
2. 租金支付方式：__________。
租金支付时间：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日未付租金的千分之____收取滞纳金。
四、用途及承诺1. 乙方承诺将租赁物仅用于办公及商务活动，不得用于非法用途。
2. 乙方有权在租赁物内经营其营业执照允许范围内的业务，但不得影响甲方声誉及妨碍其他租户的正常运营。
3. 乙方如需改变租赁物的用途，应事先征得甲方书面同意。
五、保证金及押金1. 乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金。
2. 合同终止后，若乙方履行了本合同约定的义务并交还租赁物，甲方应退还保证金。
如乙方未履行本合同义务或造成损失，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。
六、物业交付与返还1. 甲方应在合同生效后____天内将租赁物交付给乙方。
如未能按时交付，甲方应按日向乙方支付违约金人民币______元。
上海写字楼出租合同模板8篇
上海写字楼出租合同模板8篇篇1出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________鉴于甲方是位于上海市的合法业主，拥有并经营一家写字楼，乙方有意租赁该写字楼的特定部分用于其业务活动，现双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业概况甲方同意将其拥有的位于____________（地址）的写字楼之____________层至____________层出租给乙方使用。
物业面积为__________平方米。
具体位置和用途见租赁区域示意图和附件说明。
物业处于良好的状况，可用于办公室及其他商业用途。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期届满后，除非双方另有协议续约，否则本合同自动终止。
三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：______）。
租金支付方式为每季度一次，租金于每期起始月的第_____天支付至甲方指定账户。
如乙方未按时支付租金，应按照每逾期一日支付拖欠租金总额的______％作为违约金支付给甲方。
四、物业交付及保证金乙方在本合同签订后______日内向甲方支付人民币______元整作为保证金。
甲方收到保证金后应立即将物业交付给乙方使用。
租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应付费用后将剩余保证金退还给乙方。
五、物业管理和维护责任乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。
物业的日常维护由乙方负责，但涉及物业主体结构的维修由甲方负责。
因乙方原因造成的损坏应由乙方承担修复责任及费用。
六、合同解除和终止条件任何一方违反本合同约定，守约方均有权解除本合同并要求违约方支付违约金及赔偿金。
租赁期内，若乙方需要终止合同，应提前三个月书面通知甲方。
合同期满或提前终止时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。
七、违约责任和损害赔偿如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
上海办公楼出租合同7篇
上海办公楼出租合同7篇篇1甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于上海某处的办公楼的出租权利，乙方有意租赁该办公楼用于商业办公活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：第一条租赁物业描述1.1 甲方同意将其拥有的位于上海市____________（详细地址）的办公楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金总额为人民币______元；（2）支付方式：____________________；（3）支付时间：____________________。
第四条物业交付状态4.1 甲方应于租赁起始日前将租赁物业交付乙方，物业交付时的状态应达到以下要求：__________。
第五条双方权利义务5.1 甲方的权利义务：（1）确保租赁物业的合法性，并符合相关法规要求；（2）按照本合同约定的时间和条件交付租赁物业；（3）负责租赁物业的主体结构和外围环境的维护。
5.2 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，不得进行违法活动；（3）负责租赁物业内部设施的日常维护和保养。
第六条违约责任6.1 若甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件，应承担违约责任，并支付违约金。
上海商务楼出租合同7篇
上海商务楼出租合同7篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方拥有位于__________的商务楼，并有意出租给乙方使用，乙方同意承租该商务楼，双方经友好协商一致，达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的位于__________的商务楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
二、租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金为每月人民币_____元（大写：__________元整）。
租金应每____个月支付一次。
乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。
四、物业交付4.1 甲方应于本合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方。
物业交付时，双方应签署物业交付确认书。
五、租赁物业的使用5.1 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途。
如需装修、改造，应事先征得甲方同意。
六、保证金6.1 乙方应在签订本合同时支付人民币_____元（大写：__________元整）作为租赁保证金。
租赁期满或合同终止时，如乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应退还保证金。
七、权利和义务的转让7.1 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
八、违约责任和赔偿损失的规定8.1 如甲乙双方中的任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金人民币_____元（大写：__________元整）。
如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应负责赔偿守约方的全部损失。
九、合同的终止和解除条件9.1 本合同在以下情况下可以终止或解除：9.1.1 租赁期限届满，双方未续签本合同；9.1.2 甲乙双方书面同意提前解除合同；9.1.3 乙方严重违反本合同，甲方有权解除合同；等情形。
详细条款见合同原文。
上海写字楼租赁合同模板5篇
上海写字楼租赁合同模板5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于上海市的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其合法拥有的位于上海市的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式如下：_________________________。
四、用途及限制4.1 乙方租赁甲方写字楼用于办公用途，不得用于非法活动。
乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，须提前书面通知甲方并获得甲方同意。
五、押金及保证金5.1 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。
合同终止时，若乙方无违约情况，甲方应将押金全额退还给乙方。
六、装修及改造6.1 乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先书面通知甲方并获得甲方同意。
合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状。
七、维修及保养7.1 租赁期间，因乙方使用不当造成租赁物的损坏，应由乙方负责维修并恢复原状。
因不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修。
八、违约责任8.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期违约金。
逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物。
若乙方因违约导致合同解除，甲方有权扣除押金作为违约金。
九、合同的解除与终止9.1 本合同在以下情况下可以解除或终止：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方违反合同约定，甲方依法解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可以解除合同。
上海办公楼出租合同书7篇
上海办公楼出租合同书7篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲方是位于上海市某区域的合法业主，拥有某办公楼的出租权，乙方有意租赁该办公楼用于办公或其他商业用途。
双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚信的原则，经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁物业基本情况1. 物业名称：___________________办公楼2. 物业地址：___________________3. 租赁面积：___________________平方米4. 租赁区域功能：仅作为办公使用或双方协商确定的其他用途二、租赁期限及用途租赁期限自合同签订之日起至__________年______月______日止。
乙方承诺仅将租赁物用于约定的用途，不得用于非法活动或未经甲方允许的用途。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：___________________元整）。
2. 支付方式：租金按季度支付，乙方需在每个季度首月的______日前支付下一季度的租金。
3. 押金：乙方在签订本合同时支付押金人民币______元作为履行本合同的担保。
合同终止时，押金在扣除应付费用后无息退还。
四、物业交付及验收1. 甲方应于合同签订后______日内将租赁物交付给乙方。
2. 乙方应在交付日起______日内进行验收，并签署验收确认书。
如有损坏或不符合约定的情况，应及时书面通知甲方。
五、甲方责任及义务1. 保证租赁物的合法性和安全性，确保乙方正常使用。
2. 负责租赁物的主体结构和外围环境的维护。
3. 按时履行物业交付义务。
六、乙方责任及义务1. 按时支付租金及其他费用。
2. 合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。
3. 负责租赁物内部日常维护和保养。
4. 遵守物业管理规定，不得从事违法活动。
七、合同解除与终止1. 双方协商一致可提前终止合同。
上海商务楼租赁合同书6篇
上海商务楼租赁合同书6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于上海市____区____路____号的商务楼事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，特制定本合同。
一、租赁物业基本情况1. 租赁物业：甲方将其合法拥有的位于上海市____区____路____号的商务楼出租给乙方使用。
2. 物业状况：该商务楼建筑面积为____平方米，附属设施包括____。
3. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月人民币____元（大写：____元整）的标准支付租金。
2. 支付方式：租金每____个月支付一次，乙方应在每个支付期的第____天前将租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 税费：乙方应承担租赁期间因租赁所产生的税费。
三、物业的交付与验收1. 物业交付：甲方应于合同签订后____日内将物业交付给乙方。
2. 验收：乙方应在物业交付后____日内进行验收，并签署验收文件。
如乙方发现物业存在瑕疵，应在此期限内书面通知甲方。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方应保证出租的物业权属清晰，无争议。
（3）甲方应保证物业符合约定的用途。
（4）甲方应履行物业维修义务，确保物业的正常使用。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用物业。
（2）乙方应按时支付租金。
（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。
（4）乙方应负责物业的日常管理和维护。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付物业，每逾期一日，应向乙方支付租金万分之____的违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金万分之____的违约金。
逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
上海商务楼租赁合同书5篇
上海商务楼租赁合同书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海商务楼租赁合同书甲方(出租方)：________ （以下简称甲方）乙方(承租方)：________ （以下简称乙方）鉴于甲方是合法拥有上海市______（详细地址）商务楼的房产所有权或使用权的合法权利人，拟将该商务楼出租给乙方使用，经双方友好协商，特制定本租赁合同，并共同遵守合同条款。
第一条租赁房屋及用途甲方同意将上海市______商务楼出租给乙方使用，租赁期限为______年，起止日期为________至______。
乙方承诺所租商务楼的用途为______，不得擅自改变用途；不得转租、转让、交换、抵押、查封等。
第二条租金及支付方式1. 租金单价为______元/平方米/月，租金总额为______元/月。
乙方应按______月/季/半年/年(删除不适用)交付相应租金，支付方式为______（一次性付清/按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。
2. 租金支付日期为每月______日，如有延迟支付，每延迟一天需支付滞纳金______元。
第三条押金及其他费用1. 乙方应当在本合同签署之日起______日内向甲方支付押金______元。
2. 乙方承担商务楼的水、电、燃气、网络通讯及其他相关费用。
第四条维修和保养1. 乙方在使用商务楼期间应当按照相关规定爱护保养商务楼，保持商务楼内外卫生清洁，保证商务楼的正常使用和良好形象。
2. 乙方承担商务楼内的维修费用，如需大修或装修，需经甲方同意并承担费用。
第五条管理与使用1. 乙方负责商务楼内的管理及日常使用，不得擅自改变商务楼结构、装修样式等。
2. 乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工。
3. 商务楼内不得从事违法活动，如有发现应立即通知甲方。
第六条租赁期限及解除1. 本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为______年，到期前______天由甲方通知乙方是否续租。
2. 乙方提前终止合同需提前______天通知甲方，并支付相应违约金。
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上海商务楼租赁合同示范
文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月
上海商务楼租赁合同示范文本
使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
甲方：_____________
乙方：_____________
甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自
己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同
法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以
便共同遵守。
第一条租用工作用房地址、用途、面积
1.地址：_________市_________路_________号_________
房。
2.用途：________________.
3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内
含厨房_________间，卫生间________间;房内设备有：电表
_____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。
第二条租用期限
乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三条费用及交纳期限
1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取
综合服务费___________(小写：_________元)。
乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。
第四条甲方的责任
1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。
2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称TEL)，TEL 的所有权归甲方，乙方只有使用权。
3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。
4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。
5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。
第五条乙方的责任
1.本协议在甲乙双方签字后生效。
乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话及通话保证金___________元(小写：_________)(国际长途：_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_______/部)。
乙方若中途退房，保证金归甲方所有。
2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。
3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企
业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。
若需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。
否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。
本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。
否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。
房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。
5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。
否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。
若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。
6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。
注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。
7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。
乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。
若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。
8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。
乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。
如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。
9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。
10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_______办理，乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料
第六条其他
第七条本协议书与甲方___________同时使用，具有同等法律效力。
第八条本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。
经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。
第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。
第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。
第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。
甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：_____________ 法定代表人(签字)：_______法定代表人(签字)：_______ _________年______月______日_________年______月______日
签订地点：__________ 签订地点：__________
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