商品房购销合同争议正式样本
商品房购销合同争议3篇
商品房购销合同争议3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房购销合同是指开发商向购房者出售商品房的合同，是一种买卖合同。
商品房购销合同一旦签订，双方即受到约束，应当按照约定履行各自的义务。
然而，在实际操作中，由于双方在签订合同时未能明确约定或约定不清晰，导致双方在合同执行过程中出现争议。
本文将从商品房购销合同的争议产生原因、争议解决方法等方面展开讨论。
一、商品房购销合同争议的原因1. 条款不清晰商品房购销合同中的条款不清晰是造成争议的主要原因之一。
有的开发商为了降低成本，会以不明确、模糊的措辞来规定合同条款，使得购房者在日后执行合同时产生不同的理解，导致双方发生争议。
2. 术语使用不当商品房购销合同中的术语使用不当也是导致争议的原因之一。
有的合同中使用的术语过于专业化或者不常见，使得购房者无法理解其含义，从而产生争议。
3. 强行捆绑一些开发商为了推销商品房，在合同中强行捆绑其他一些服务或商品，如装修、家具等，导致购房者在购买商品房的同时不得不购买其他服务或商品，一旦产生争议，双方难以协商解决。
二、商品房购销合同争议的解决方法1. 合同诠释原则在商品房购销合同争议解决过程中，合同诠释原则是非常重要的。
双方应当根据合同的语言、背景以及当时的情境来理解合同的内容，可以对模糊不清的条款进行诠释，以达到双方的理解一致。
2. 诉讼解决如果双方在协商解决争议时无法达成一致意见，可以通过诉讼的方式解决争议。
购房者可以向法院提起诉讼，要求法院根据合同的约定或者相关法律规定来判决。
3. 调解解决对于一些小额纠纷或双方希望保持合作关系的情况，可以选择通过调解的方式解决争议。
调解可以由专业的第三方机构来进行，双方在达成调解协议后，可以签订书面协议予以确认。
三、如何避免商品房购销合同争议1. 慎重选择开发商购买商品房时，应该慎重选择信誉良好、有实力的开发商，避免因为开发商的不良信誉而导致争议的产生。
2. 详细阅读合同购买商品房时，购房者应该仔细阅读合同，对于模糊不清的条款应当与开发商进行沟通明确，避免后期因为合同术语不清晰而产生争议。
合同买卖纠纷版本
合同买卖纠纷版本甲方（出售人）：姓名：身份证号：住址：联系电话：乙方（购买人）：姓名：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况甲方同意出售位于____市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”）给乙方。
该房产的建筑面积为____平方米，用途为____。
房屋所有权证号码为____。
二、交易价格和付款方式1. 该房产的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。
（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付房款余额人民币____元（大写：____元整）。
三、房屋交付和过户时间1. 甲方应在收到乙方支付的定金后____日内，将该房产交付给乙方。
交付时应办理房屋交接手续，确认房屋的现状和附属设施的完备情况。
2. 在房屋交付后，甲乙双方应共同前往相关机构办理房屋过户手续。
过户所产生的税费由乙方承担。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付逾期违约金，每天的逾期违约金为应付款项的万分之五。
2. 若甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付逾期违约金，每天的逾期违约金为房价款的万分之五。
3. 若任何一方未能按照约定时间办理过户手续，应向对方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。
五、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同中的所有条款均为打印文本，任何手写涂改均无效。
房屋买卖纠纷合同范本3篇
房屋买卖纠纷合同范本房屋买卖纠纷合同范本精选3篇（一）合同编号：____甲方（卖方）：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____地址：____联系电话：____鉴于：甲乙双方于____年____月____日签订了关于____（房屋地址）的房屋买卖合同（以下简称“原合同”）。
在履行原合同过程中，双方因____（纠纷原因）产生了纠纷。
为了解决纠纷，维护双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本纠纷合同。
第一条纠纷的确认双方确认，原合同履行过程中产生的纠纷为：____。
双方同意通过本合同解决上述纠纷，并终止一切与此相关的争议。
第二条解决措施双方同意采取以下措施解决纠纷：____。
甲方同意____（具体措施），乙方同意____（具体措施）。
第三条违约责任如任何一方未履行本合同规定的义务，应向对方支付违约金，金额为____。
违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续承担赔偿责任。
第四条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
协商不成时，任何一方均可向____（约定的仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。
第五条合同的变更和解除本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
第六条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第七条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____日期：____年____月____日乙方（签字）：____日期：____年____月____日房屋买卖纠纷合同范本精选3篇（二）合同编号：____甲方（委托方）：____乙方（评估机构）：____签订日期：____签订地点：____鉴于甲方需要对位于____的房地产进行价值评估，乙方作为专业的评估机构，具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房地产评估事宜达成如下合同条款：第一条评估目的1.1 本次评估的目的是为甲方提供____（如：交易、融资、资产评估等）所需的房地产价值评估服务。
商品房购销合同争议6篇
商品房购销合同争议6篇篇1商品房购销合同是买卖双方之间约定商品房买卖的法律文件，是买卖商品房的重要依据。
商品房购销合同争议是指在合同履行过程中产生的买卖双方之间发生争议，无法达成共识，需要通过法律途径解决的情况。
在当前的商品房市场中，由于市场竞争激烈，双方利益诉求不同，导致商品房购销合同争议屡见不鲜。
一、商品房购销合同争议的种类及原因在商品房购销合同中，可能会出现各种争议，主要包括以下几种类型：1. 价格争议：买卖双方对商品房成交价格产生分歧，导致价格争议；2. 交付时间争议：买卖双方对商品房的交付时间存在不一致意见，引发争议；3. 房屋质量争议：买方认为房屋质量存在问题，卖方认为不存在问题，双方产生质量争议；4. 合同解除争议：买卖双方因合同履行出现问题，产生解除合同的争议；5. 违约责任争议：买卖双方因合同履行不当或拖欠款项，引发违约责任争议。
商品房购销合同争议的原因主要有以下几点：1. 信息不对称：买方在签订合同时，可能没有充分了解商品房的情况，导致后期出现问题；2. 竞争压力：卖方为了完成交易，可能存在隐瞒或虚假宣传的情况；3. 合同条款不清晰：合同中的条款描述不清晰或存在歧义，双方对合同解读产生分歧；4. 法律法规不明确：商品房市场监管不严格，相关法律法规不完善，导致合同争议难以解决。
二、解决商品房购销合同争议的方法在面对商品房购销合同争议时，双方可以通过以下几种方法解决：1. 协商解决：买卖双方可以在争议发生时，通过协商的方式解决问题，共同商定解决方案；2. 法律诉讼：若协商无果，双方可向法院提起诉讼，依法解决争议；3. 仲裁解决：双方也可以选择通过仲裁的方式解决争议，加快解决进程。
在解决商品房购销合同争议时，双方应保持冷静理性，依法维护自身权益，避免情绪化的行为，沟通须真诚有效，寻求双方的合理解决方案。
三、预防商品房购销合同争议的措施为有效预防商品房购销合同争议的发生，买卖双方应采取以下措施：1. 完善合同条款：双方在签订合同时，应尽量详细明确合同中的权利义务，确保合同条款清晰；2. 准确信息披露：卖方应对商品房的相关信息进行准确披露，确保买方了解购房情况；3. 第三方监督：可请第三方机构对商品房质量、合同履行情况进行监督，提高透明度；4. 法律咨询：在签订合同时，双方可请律师对合同内容进行法律审核，确保权益不受损害。
商品房购销合同争议示范文本
商品房购销合同争议示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月商品房购销合同争议示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
惠州仲裁委员会根据上列当事人之间签订的No ：019987号《商品房购销合同》中的仲裁条款和申请人提交的仲裁申请，于20xx年11月30日受理了本案，受案号为[2005]惠仲第59号。
申请人向本会预交了仲裁费人民币2706元。
本案审理程序适用20xx年12月1日起施行的《惠州仲裁委员会仲裁规则》(下称《仲裁规则》)。
根据《仲裁规则》的规定，本会向被申请人送达了仲裁申请书及相关证据材料，并向双方当事人送达了《仲裁规则》、《仲裁员名册》、《选定仲裁员的函》及《当事人仲裁活动权利义务告知书》等材料。
仲裁庭组成通知、开庭通知也由本会工作人员当面提交被申请人，被申请人及其职员分别于20xx年12月28日和20xx年12月27日签收了通知。
申请人与[2005] 惠仲第59-74号案等共计16宗案的申请人于20xx年12月5日共同向本会提出，因与同一被申请人签订的《商品房购销合同》所产生争议，仲裁请求相同，各申请人之间只是面积差价款，利息及逾期办理房地产权证违约金的具体数额不同，请求将16宗案件合并审理并适用普通程序。
房屋买卖纠纷合同范本5篇
房屋买卖纠纷合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜存在纠纷，为妥善解决争议，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的双方同意以解决房屋买卖纠纷为宗旨，依据相关法律法规和双方实际交易情况，共同制定本合同范本。
本合同的签订旨在明确双方权益，保障交易双方的合法权益，并规范双方在房屋买卖过程中的行为。
二、房屋基本情况1. 房屋位置：具体地址及单元号；2. 房屋面积：建筑面积及公摊面积；3. 房屋权属：产权证明及相关文件。
三、纠纷事项及解决方案1. 纠纷事项描述：双方应详细描述纠纷的具体事项、原因及事实依据。
2. 解决方案：在双方协商的基础上，提出解决方案，包括但不限于退款、补偿、修复等。
3. 双方应明确责任方及应承担的责任范围。
四、合同条款1. 甲乙双方应严格遵守国家法律法规及相关政策，确保房屋交易的合法性和公平性。
2. 甲方应提供真实的产权证明及相关文件，确保房屋的合法性和权属清晰。
3. 乙方应按照约定支付购房款项，确保交易的顺利进行。
4. 在纠纷解决过程中，双方应积极配合，妥善协商解决争议，确保交易双方的合法权益。
5. 如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款项并承担相应违约责任。
6. 如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担相应违约责任。
7. 双方应共同承担中介服务费、税费等交易费用，具体承担比例另行约定。
8. 双方同意将本合同约定的纠纷解决方案作为最终解决方案，并放弃其他权利主张。
9. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。
商品房买卖合同纠纷案
商品房买卖合同纠纷案甲方（买方）：【买方全称】乙方（卖方）：【卖方全称】鉴于甲方有购买商品房的需求，乙方拥有商品房的所有权并愿意出售，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下合同条款：1. 商品房信息1.1 乙方同意出售位于【具体地址】的商品房给甲方。
1.2 商品房的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。
1.3 商品房的产权证号为【产权证号】。
2. 交易价格2.1 双方同意商品房的交易价格为【交易价格】元。
3. 付款方式3.1 甲方应于本合同签订之日起【付款期限】内支付【首付款金额】元作为首付款。
3.2 余款【余款金额】元，甲方应于【余款支付期限】前支付给乙方。
4. 交付与验收4.1 乙方应于甲方支付首付款后【交付期限】内将商品房交付给甲方。
4.2 甲方应在收到商品房后【验收期限】内进行验收，如有异议应在验收期限内提出。
5. 违约责任5.1 如甲方未按期支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【违约金比例】%作为违约金。
5.2 如乙方未按期交付商品房，每逾期一日，应向甲方支付交易价格的【违约金比例】%作为违约金。
6. 争议解决6.1 双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 协商不成时，任何一方均可向【约定的仲裁委员会或法院】提起仲裁或诉讼。
7. 其他7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：【甲方签字】乙方（签字）：【乙方签字】签订日期：【签订日期】请注意，以上内容仅为示例，实际合同应根据具体情况和当地法律法规进行调整和完善。
在签订正式合同前，建议咨询法律专业人士。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[XXXXX]。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系电话：[电话号码]，地址：[XXXXX]。
原告就与被告商品房买卖合同纠纷一事，现根据相关法律法规，向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法判决。
一、诉讼请求：1. 确认原被告签订的商品房买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款及利息；3. 被告承担违约责任并支付原告违约金；4. 被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由：1. 合同的签订及基本情况原告与被告于XXXX年XX月XX日签订商品房买卖合同，购买被告开发的位于[XXXXX]的商品房一套。
合同明确约定了房屋的位置、面积、价格、交付日期等条款。
2. 被告存在违约行为自合同签订以来，被告存在诸多违约行为。
首先，被告未按约定时间交付房屋，导致原告无法正常使用。
其次，被告在销售过程中隐瞒了房屋存在的质量问题及规划变更情况，导致原告购买的房屋与合同约定的不符。
最后，被告未能按照合同约定办理房屋产权证书，严重影响了原告的合法权益。
3. 原告的损失由于被告的违约行为，原告遭受了严重的经济损失和精神压力。
原告已支付的购房款无法返还，且因房屋质量问题无法入住，原告需另行租赁房屋，产生了额外的租金支出。
此外，由于产权证书未能办理，原告无法对房屋进行正常的买卖和抵押，严重影响了原告的财产权益。
4. 法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，原告有权要求被告承担违约责任并赔偿损失。
三、证据清单：1. 商品房买卖合同；2. 购房款支付凭证；3. 被告的违约行为证据；4. 损失计算依据及相关证据；5. 其他相关证据。
四、诉讼请求的详细计算及说明：1. 确认原被告签订的商品房买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款XXX万元，并支付相应的利息（按照银行同期贷款利率计算）；3. 被告承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付原告违约金XXX万元；4. 被告承担本案的诉讼费用。
商品房购销合同争议5篇
商品房购销合同争议5篇篇1甲方（购房者）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（开发商）：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就商品房购销合同产生争议，为保障双方权益，经友好协商，达成如下协议以解决争议：一、争议事项概述双方对以下事项存在争议：____________________（具体描述争议事项）。
二、解决原则与目标双方同意遵循公平、公正、合理原则解决争议。
本协议的签订旨在通过友好协商解决争议，避免不必要的法律诉讼。
三、双方权利义务1. 甲方应按时支付购房款及相关费用，确保合同履行。
如甲方存在违约行为，应承担违约责任。
2. 乙方应按时交付商品房，并确保房屋质量符合合同约定。
如乙方存在违约行为，应承担违约责任。
3. 双方应就商品房的交付标准、产权办理等事项进行充分沟通，确保双方权益。
四、违约责任与赔偿1. 若甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 若乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、退房等。
3. 双方同意，具体违约责任与赔偿根据争议事项实际情况进行协商确定。
五、争议解决途径与程序1. 双方首先通过友好协商解决争议。
协商期限为____日。
2. 若协商未果，可提交至_____（具体机构）进行调解。
3. 若调解无果或双方不同意调解，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、保密条款双方同意，在争议解决过程中，对涉及的商业秘密、个人隐私等信息进行保密，不得泄露给无关第三方。
七、协议生效与履行1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议的履行将受中华人民共和国法律管辖。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2024年房屋买卖纠纷合同范本
2024年房屋买卖纠纷合同范本合同编号：____-XXXX甲方：(买方姓名、住址、电话)乙方：(卖方姓名、住址、电话)根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就以下房屋买卖纠纷事项达成如下协议，以共同维护双方的合法权益。
一、房屋基本信息1. 房屋名称：(填写房屋名称或门牌号码)2. 房屋地址：(填写房屋所在地址)3. 房屋面积：(填写房屋实际面积，以平方米为单位)4. 房屋类型：(填写房屋的住宅、商业、办公等类型)5. 房屋使用权证号：(填写房屋使用权证书上的编号)6. 房屋所有权人：(填写房屋所有权人的姓名及身份证号码)二、房屋买卖纠纷事项1. 购买价格：甲方以XXXX元的价格购买乙方所有权下的该房屋。
2. 付款方式：甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，向乙方支付购买价格的XXX%作为首付款，剩余的XXX%应在XX个工作日内一次性支付。
3. 房屋交付：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付于甲方。
4. 房屋的验收与交付：甲方在收到房屋之日起，有XX个工作日的时间对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题或不符合合同约定，甲方有权力要求乙方修复或退还购房款。
5. 过户手续：甲乙双方应当协商办理房屋权证过户手续，过户所需的费用由双方共同承担。
6. 房屋权属纠纷：如果因房屋所有权发生争议，乙方将负责解决该纠纷，并对甲方的损失承担相应的赔偿责任。
7. 违约责任：如果任何一方违反本合同的约定，应依照相关法律法规承担相应的违约责任。
8. 其他约定：(双方可以根据具体情况，在此列出其他约定事项)三、争议解决方式1. 在履行本合同过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如果协商不成，应提交所在地人民法院管辖。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附则：1. 合同生效及附属文件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同附件包括但不限于《房屋使用权证书》、《房屋产权证书》、《身份证复印件》等文件。
房屋买卖纠纷合同范本3篇
房屋买卖纠纷合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房屋买卖纠纷合同范本甲方（出卖人）：__________________ 身份证号：__________________乙方（购买人）：__________________ 身份证号：__________________根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方出售、乙方购买以下不动产事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________________2. 房屋所有权来源：__________________3. 房屋面积：__________________ 平方米4. 房屋用途：__________________5. 房屋产权关系：__________________二、房屋交易价格：人民币（大写）__________________元整三、付款方式及时间1. 甲方提供的收据编号：__________________2. 乙方应在签订本合同后__日内支付首期款（大写）__________________元整，向甲方支付。
3. 乙方应在__年__月__日前将剩余房款（大写）__________________元整支付给甲方。
4. 若乙方未按时支付房款，每逾期一天需支付__%违约金，直至付清全部房款。
四、房屋交割1. 甲方应在收到全部房款后__日内交付房屋产权证书及相关手续给乙方。
2. 房屋所有权的过户将由乙方自行办理，产生的过户费用由乙方承担。
3. 购买人应自行缴纳房屋买卖交易税费（如有）。
五、房屋质量保证1. 甲方保证房屋所有权清晰，不存在纠纷。
2. 甲方保证房屋日常维护保养良好，不存在严重质量问题。
3. 若房屋出现质量问题，乙方可以要求甲方在__日内修复或赔偿相关费用。
六、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付房屋产权证书以及相关手续后终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
商品房销售合同纠纷
商品房销售合同纠纷甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲乙双方就位于_________________（以下简称“该房产”）的商品房销售事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条合同标的1.1 甲方同意将位于_________________的商品房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的具体情况如下：1.2.1 房屋坐落：_________________1.2.2 房屋建筑面积：_________________平方米1.2.3 房屋用途：_________________1.2.4 房屋结构：_________________1.2.5 房屋所有权证号：_________________1.2.6 房屋土地使用权证号：_________________1.2.7 该房产的附属设施及设备：_________________第二条房屋价款及支付方式2.1 甲乙双方约定该房产的总价款为人民币（大写）_________________元整（￥_________________）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1 乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）_________________元整（￥_________________）。
2.2.2 乙方应在房屋交付前支付首付款人民币（大写）_________________元整（￥_________________）。
2.2.3 剩余房款人民币（大写）_________________元整（￥_________________）由乙方向银行申请按揭贷款支付。
第三条房屋交付3.1 甲方应在本合同签订后____日内将该房产交付乙方使用。
房屋买卖纠纷 格式合同5篇
房屋买卖纠纷格式合同5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜存在纠纷，为妥善解决纠纷，明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、双方基本信息及房屋基本情况甲方（买方）姓名：______________身份证号：____________联系电话：___________家庭住址：_____________乙方（卖方）姓名：______________身份证号：____________联系电话：___________房屋地址：_____________房屋面积：____________购房合同编号：___________产权年限：____________等基本情况。
二、纠纷事项及原因概述双方因房屋买卖合同履行过程中发生纠纷，具体事项包括但不仅限于购房款项支付、房屋交付、产权登记等方面的问题。
经过双方核实并明确纠纷的原因及事实依据。
现双方决定通过友好协商的方式解决纠纷。
三、双方权益保障及义务履行约定1. 甲乙双方确认原购房合同的法律效力，并按照合同内容履行各自的义务。
包括购房款项的支付、房屋交付时间等条款。
买方应按时支付购房款项，卖方应按时交付房屋并确保房屋权属无争议。
若违反合同约定，违约方需承担违约责任。
具体违约金额及赔偿标准按合同内容执行。
如合同内容无具体约定，则按照国家相关法律法规处理。
2. 对于产权登记问题，卖方需确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制情况。
如因卖方原因导致产权登记无法完成，卖方应承担违约责任并赔偿买方因此产生的损失。
买方需配合卖方完成相关手续，如提供身份证明等。
在完成产权登记后，买方取得房屋产权证书。
房屋买卖纠纷合同范本3篇
房屋买卖纠纷合同范本3篇篇1甲方（出售方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方（购买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜产生纠纷，经友好协商，达成以下合同协议，以明确双方权益，解决纠纷。
一、纠纷事项概述甲乙双方就房屋买卖事宜产生纠纷，具体事项包括房屋交易价格、付款方式、房屋交付时间、产权过户等事项。
双方同意通过友好协商，以本合同明确双方权益，解决纠纷。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：______________________________________2. 房屋面积：______________________________________3. 房屋权属证明：______________________________________4. 房屋状况及附属设施：详见附件《房屋状况说明书》。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同后，支付定金人民币（大写）______________________元整（￥______________________）；（2）房屋产权过户完成后，支付房款余额人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。
四、房屋交付时间1. 甲方应于本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋状况良好，附属设施完好无损。
房地产销售合同纠纷的范本
【合同编号】：_______【签订日期】：_______【签订地点】：_______【甲方】（出卖方）：_______（以下简称“甲方”）【法定代表人】：_______【住所地】：_______【乙方】（买受方）：_______（以下简称“乙方”）【法定代表人】：_______【住所地】：_______鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的房地产项目（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、涉案房产基本情况1. 涉案房产的详细地址为：_______。
2. 涉案房产的土地使用权类型为：_______。
3. 涉案房产的建筑面积为：_______平方米。
4. 涉案房产的规划设计用途为：_______。
5. 涉案房产的产权证号为：_______。
二、合同标的及价格1. 乙方同意购买甲方提供的涉案房产。
2. 涉案房产的成交价格为：人民币_______元整（大写：_______）。
3. 乙方已支付定金人民币_______元整（大写：_______），该定金计入乙方应支付的购房款中。
三、付款方式及期限1. 乙方应在合同签订之日起_______日内支付购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。
2. 乙方应在房屋交付使用前支付购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。
3. 乙方应在房屋交付使用并办理产权转移登记后支付剩余购房款。
四、交付时间及条件1. 甲方应在合同签订之日起_______日内，将涉案房产交付给乙方。
2. 涉案房产交付时应符合以下条件：a. 房屋主体结构、装修及设备齐全，符合合同约定；b. 房屋权属清晰，不存在争议；c. 甲方已取得房屋权属证书。
五、违约责任1. 甲方未能按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_______%。
商品房销售合同纠纷裁定书
（2023）XX民初字第XXXX号原告：张某某，男，汉族，1975年5月5日出生，住址：XX市XX区XX路XX号。
被告：XX房地产开发有限公司，住所地：XX市XX区XX路XX号。
法定代表人：李某某，该公司总经理。
案由：商品房销售合同纠纷一、基本案情原告张某某与被告XX房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）于2022年10月1日签订《商品房买卖合同》，约定张某某购买开发商开发的位于XX市XX区XX路XX号的商品房一套，总价款为人民币200万元。
合同签订后，张某某依约支付了首付款50万元，并按合同约定支付了按揭贷款。
但开发商未按合同约定的时间交房，也未提供相应的配套设施。
张某某因此提起诉讼，要求开发商返还首付款50万元，并赔偿逾期交房损失。
二、争议焦点本案争议焦点为：1.开发商是否构成违约；2.开发商是否应承担违约责任。
三、法院认为1.关于开发商是否构成违约问题。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，开发商未按合同约定的时间交房，已构成违约。
2.关于开发商是否应承担违约责任问题。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取合理措施防止损失扩大；没有采取合理措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。
”本案中，张某某在开发商违约后，已采取合理措施，要求开发商承担违约责任。
故开发商应承担违约责任。
四、判决结果根据以上事实和法律规定，判决如下：一、被告XX房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告张某某返还首付款人民币50万元；二、被告XX房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告张某某逾期交房损失人民币5万元；三、驳回原告张某某的其他诉讼请求。
本裁定一经送达，即发生法律效力。
审判长：XXX审判员：XXX审判员：XXX日期：2023年X月X日。
商品房纠纷协议书模板
商品房纠纷协议书模板甲方（买方）：_______________________乙方（卖方）：_______________________丙方（开发商）：______________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），甲方购买乙方开发建设的位于_____________________（以下简称“该商品房”）。
现因_____________________（纠纷原因）导致双方产生纠纷，经协商一致，达成如下协议：第一条纠纷事实确认1.1 甲方确认，其已按照原合同约定向乙方支付了购房款共计人民币（大写）______________________元（￥______________________元）。
1.2 乙方确认，其已按照原合同约定向甲方交付了该商品房，但存在以下问题：______________________。
1.3 丙方作为该商品房的开发商，确认对上述问题负有责任，并同意与甲乙双方共同解决纠纷。
第二条解决方案2.1 丙方同意采取以下措施解决上述问题：______________________。
2.2 甲方同意在丙方采取上述措施后，放弃追究乙方因上述问题产生的违约责任。
2.3 乙方同意在丙方采取上述措施后，放弃追究甲方因上述问题产生的违约责任。
第三条赔偿与补偿3.1 丙方同意向甲方支付人民币（大写）______________________元（￥______________________元）作为赔偿金。
3.2 甲方同意接受上述赔偿金，并放弃对乙方和丙方的其他赔偿要求。
3.3 乙方同意在丙方支付上述赔偿金后，不再向甲方追究任何违约责任。
第四条协议的变更和解除4.1 本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
4.2 如因不可抗力导致本协议无法履行，三方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除。
第五条争议解决5.1 本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
有争议的房屋买卖合同模板
房屋买卖合同模板甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。
1.2 房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。
1.3 甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。
第二条房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。
2.3 乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
4.2 甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的房款。
4.3 乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
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文件编号：TP-AR-L8403Written Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests（示范文本）编制：_______________审核：_______________单位：_______________商品房购销合同争议正式样本商品房购销合同争议正式样本使用注意：该协议资料可用在工作或生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益经各方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料，以便实现利益最大化。
材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
惠州仲裁委员会根据上列当事人之间签订的no ：019987号《商品房购销合同》中的仲裁条款和申请人提交的仲裁申请，于XX年11月30日受理了本案，受案号为[XX]惠仲第59号。
申请人向本会预交了仲裁费人民币2706元。
本案审理程序适用XX年12月1日起施行的《惠州仲裁委员会仲裁规则》(下称《仲裁规则》)。
根据《仲裁规则》的规定，本会向被申请人送达了仲裁申请书及相关证据材料，并向双方当事人送达了《仲裁规则》、《仲裁员名册》、《选定仲裁员的函》及《当事人仲裁活动权利义务告知书》等材料。
仲裁庭组成通知、开庭通知也由本会工作人员当面提交被申请人，被申请人及其职员分别于XX年12月28日和XX年12月27日签收了通知。
申请人与[XX] 惠仲第59-74号案等共计16宗案的申请人于XX年12月5日共同向本会提出，因与同一被申请人签订的《商品房购销合同》所产生争议，仲裁请求相同，各申请人之间只是面积差价款，利息及逾期办理房地产权证违约金的具体数额不同，请求将16宗案件合并审理并适用普通程序。
被申请人于XX年12月18日书面同意申请人的提议。
本会于XX 年12月26日决定对上述16宗案件合并审理并适用普通程序。
根据《仲裁规则》的规定，在本会仲裁员名册中被申请人选定徐xx先生为仲裁员，申请人选定刘xx 先生为仲裁员。
本会主任指定xx先生为首席仲裁员。
以上三人于XX年12月27日组成仲裁庭审理本案。
根据《仲裁法》和《仲裁规则》有关规定，仲裁庭于XX年1月11日在本会开庭审理本案。
申请人及其委托代理人张xx律师、魏xx律师、张xx、曾xx、罗xx到庭。
被申请人委托代理人姚xx律师、谭xx律师、林xx到庭。
庭审中，双方当事人就对方提交的证据的真实性与关联性不表示异议,分别陈述了仲裁请求与事实理由、答辩，回答了仲裁庭的询问，作了最后陈述。
庭审后双方的代理人提交了代理词。
XX年4月26日〔XX〕惠仲裁第59号裁决书出具后，被申请人向广东省惠州市中级人民法院(下称“惠州中院”)申请撤销该裁决及与之并案处理的共计16份裁决。
XX年9月12日惠州中院向惠州仲裁委员会出具(XX)惠中法民二初字第151-1号通知书(“中院通知书”)，提及被申请人：申请撤销惠州仲裁委员会作出的[XX]惠仲第59号、[XX]惠仲第60号、[XX]惠仲第61号、[XX]惠仲第62号、[XX]惠仲第63号、[XX]惠仲第64号、[XX]惠仲第65号、[XX]惠仲第66号、[XX]惠仲第67号、[XX]惠仲第68号、[XX]惠仲第69号、[XX]惠仲第70号、[2o05]惠仲第71号、[XX]惠仲第72号、[XX]惠仲第73号、[XX]惠仲第74号等十六宗仲裁裁决乙案，本院经审查认为，惠州市房产局核发的房地产权证上标注的“另有小区分摊”项目属于房地产权登记部门的登记行为;虽然房地产登记部门已通知涉案的各位被申请人即18位(笔误，实为16位--仲裁庭)业主到房产部门更改“另有小区分摊”之内容，但贵会作出仲裁时，房产证的上述内容并未改变，且到目前为止尚有部分房产证的上述内容亦未更改。
因此，在房地产管理部门对其发放的房产证“另有小区分摊”之内容没有具体取消前;贵会就作出上述16份裁决书是不当的。
为此;本院依照《中华人民共和国仲裁法》第六十一条规定;特通知贵会自本通知送达贵会后60天内对上列仲裁案件重新仲裁。
贵会重新仲裁期问，本院将依法中止撤销程序。
依据惠州中院的通知，惠州仲裁委员会分别于XX年11月10日和16日向仲裁庭和双方当事人发出重新仲裁的通知，接着又发出开庭通知。
仲裁庭于XX年12月12日开庭，双方当事人或代理人依时到庭。
开庭时，被申请人提出要求仲裁庭回避的申请。
为了尊重被申请人表达意见的权利，仲裁庭中止审理,将被申请人的申请交惠州仲裁委员会，由其做出决定。
惠州仲裁委员会于XX年12月12日做出决定，认为：依照最高人民法院的有关规定，重新仲裁的义务由原仲裁庭承担，不同意被申请人的要求。
依照惠州仲裁委员会的决定，仲裁庭于XX年12月21日开庭。
开庭通知已送达双方当事人。
庭审时，申请人的代理人张梅蓉、曾双杏、张宝贵和魏忠平到庭;被申请人的代理人谭耀强与林春燕到庭。
仲裁庭依照惠州中院的通知限定的问题进行审理，听取当事人的陈述与辩论，并审核了申请人提交的经变更了的房产证内容。
本案现已重新审理终结，仲裁庭依法作出裁决。
现将本案案情、仲裁庭意见及仲裁裁决分述如下。
一、案情XX年4月6日，申请人作为买方和乙方与被申请人作为卖方和甲方签订了no.019987《商品房购销合同》(下称“合同”)，由申请人购买被申请人惠州市东湖花园3号小区305栋1072房。
合同与争议有关的主要条款如下：第2条商品房面积：乙方向甲方购买商品房(下称该商品房)建筑面积100.15m2。
第4条价格与费用：该商品房不属于政府定价的商品房。
按建筑面积计算，该商品房单位售价为人民币每平方米2318元，总金额为人民币贰拾叁万贰千壹百肆拾壹元。
第7条优惠价：乙方在XX年4月6日前付清全部房价款的20%，甲方给予乙方占付款金额5%的优惠，即实际付款额为人民币贰拾贰万零千捌伍百叁拾肆元整。
第28条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由惠州市仲裁委员会仲裁。
双方当事人在签订合同的同时签订了《东湖花园三号小区商品房购销合同补充协议书》(下称“补充协议”)，与争议的有关条款如下：第3条甲、乙双方同意，原合同第19条变更为在正常情况下，甲方应在楼宇(即合同中规定的商品房--仲裁庭)交付使用之日起二十四个月内为乙方办理好房地产权证，办证手续费及契税费按政府有关规定收取。
第7条甲、乙双方同意，原合同第5条变更为：乙方向甲方购买的商品房，以建筑面积(即实得建筑面积加公共部位与公用房屋分摊面积)为合同销售面积，并以此计算销售金额。
由于合同销售面积是以图纸尺寸为计算依据的，因此，双方同意合同销售面积有不超过±1%的误差率。
楼房正式交付使用后，如合同销售面积与实际面积的误差超过±1%时，双方应按实际面积多退少补(以房产证核发面积为准)。
签订合同的当日，双方签订了《装修标准及材料明细表》(下称“明细表”)，其中包括了甲方统一提供的一些设施和收取的费用：有线电视系统费150元、对讲系统970元、电话线位500元、住户专用信报箱250元、建档材料费100元等(均为人民币，以下未标明币种的金额均为人民币--仲裁庭)。
发生争议，申请人提请仲裁，诉称，合同签订后其向被申请人交付了全部购房款。
但XX年领取的房地产权证(下称“房产证”)显示，房屋的建筑面积为94.39 m2，比合同约定的面积少5.76m2，面积误差比为-5.75%, 即被申请人多收款12683元。
房产证显示被申请人将小区分摊面积6.65m2也列入公摊面积计算，违反了建设部(于1995年9月8日印发的)《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》(下称1995年规则)的规定。
被申请人迟延562天办理申请人的房产证，还多收取或无根据收取有线电视系统费，对讲系统费，电话线位费。
专用信报箱费和建档费等共计1970元。
因此申请人请求裁决被申请人：1、返还实际建筑面积与合同约定建筑面积之间的差额5.76平方米的购房款12683元及利息4209元(自签约之日暂计至XX年11月29日，按中国人民银行同期同类贷款利率计算);2、支付逾期办理房产证的违约金23797元(计至房产证登记之日，至被申请人交付房屋后24个月始算，违约天数为562天，利率同上);3、返还多收取的费用总计1970元;4、本案仲裁费用全部由被申请人承担。
被申请人提交了答辩，庭审后其代理律师提交了代理词，两者所论述的问题一致，但后者较详尽。
故主要摘自后者的论述，要点如下：1、申请人对商品房的建筑面积计算有误a.申请人的房产证登记的住宅(即合同规定的商品房--仲裁庭)建筑面积为94.39 m2(其中套内建筑面积84.04m2，共有分摊面积10.35 m2)，另有小区分摊6.65 m2，总建筑面积101.04 m2。
合同及补充协议约定的总建筑面积为100.15 m2。
两者相比，房产证登记的总建筑面积比合同约定的总建筑面积大0.89 m2，误差不超过1%，在补充协议规定的误差比率范围内。
b.合同标的之总建筑面积为实得面积与公共部位、公用房屋分摊面积之和，房产证中显示的共有分摊面积与小区分摊面积不含已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程，共有分摊面积与小区分面积系不同的分摊面积，均属于东湖花园三号小区公共部位与公用房屋分摊的面积，两者没有重复，其产权人分别为申请人所在栋全体业主及小区全体业主，对此惠州市房屋测绘所出具的分摊面积计算书已作了明确、具体的说明。
因此小区分摊面积属于合同约定的总建筑面积的一部分，该约定符合公平原则并不违反建设部1995年规则第9条规定的公用建筑面积计算原则及其它调整商品房公用建筑面积分摊关系的相关法律、法规、规范的规定，且小区分摊面积的公共部位与公用房屋等建筑物事实存在并由三号小区全体业主实际受益，惠州市房产管理局亦已明确其产权属于三号小区全体业主共有，可办至三号小区全体业主或业主委员会名下。
c.合同约定的总建筑面积包括“小区分摊面积”的事实亦可以从合同约定面积与房地产权证登记的差异比例得到证实。
16户业主中12户的面积差异不超过1%，属双方合同约定许可的差异。
d.公共部位与公用房屋分摊面积在房产证中分为共有建筑面积和小区分摊面积属于房产管理部门登记规范重大变化所致，并不影响合同当时关于销售总建筑面积的约定。
申请人房屋所在的东湖花园3号小区是自1999年开始销售的，销售之日至办证期间房屋产权登记规范发生了重大变化。