商品房购销合同争议(二篇)

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房屋买卖合同纠纷判决书7篇

房屋买卖合同纠纷判决书7篇篇1一、案件概述本案涉及一起房屋买卖合同纠纷。

原告（买方）与被告（卖方）于某年某月某日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某处的房屋。

在合同履行过程中，双方发生争议，原告遂向法院提起诉讼。

本案经过审理，法院对双方提供的证据进行审查，并对争议焦点进行了辩论。

二、案件事实经审理查明，原告与被告于某年某月某日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某处的房屋，房屋总价为XXX万元。

合同签订后，原告按照约定支付了定金及部分房款。

然而，在房屋过户过程中，被告提出增加房款的要求，双方无法达成一致意见，导致房屋买卖合同履行出现纠纷。

三、争议焦点本案的争议焦点为：被告是否有权要求增加房款，以及双方签订的房屋买卖合同是否应当继续履行。

四、法院判决根据双方提供的证据及法院查明的事实，本院作出以下判决：1. 被告无权要求增加房款。

根据双方签订的房屋买卖合同，房屋总价已经明确约定，被告在合同履行过程中提出增加房款的要求违反合同约定，原告有权拒绝。

2. 双方签订的房屋买卖合同合法有效。

合同是双方自愿达成的约定，双方在签订合同时具有完全民事行为能力，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。

3. 双方应继续履行房屋买卖合同。

原告已按照合同约定支付了定金和部分房款，被告应当按照合同约定履行房屋过户义务。

被告的违约行为已经导致原告经济损失，被告应当承担违约责任。

4. 被告应当在本判决生效之日起十日内协助原告办理房屋过户手续，并将房屋交付给原告。

如被告未按时履行义务，应当按照合同约定支付违约金。

5. 驳回原告的其他诉讼请求。

五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋买卖合同无效案例5篇

房屋买卖合同无效案例5篇1 . 一房二卖，后手买受人虽办登记，因恶意串通无效出卖人一房二卖，后手买受人虽办理登记，但不能证明其系支付合理对价的善意受让人的，应认定构成恶意串通。

案情简介：xx年，邹某与孔某签订商品房认购权转让协议，约定后者支付86万余元受让前者认购的商品房。

xx年，孔某诉请继续履行，一审判决支持。

邹某上诉期间，将诉争房屋作价125万元转让给陈某并办理登记。

孔某遂提起撤销权诉讼。

法院认为：①一审判决确认邹某有继续履行合同义务，但因该判决未生效，孔某与邹某之间尚未形成到期的、确定的债权债务关系，故本案不适用《合同法》第74条关于撤销权的规定。

②对合同效力认定，属法院应主动审查范围，无需当事人明确提出要求确认合同效力的主张，且孔某亦提出过邹某与陈某转让诉争房屋行为无效的意思表示，故依《合同法》第52条规定，法院对邹某与陈某之间房屋买卖合同效力进行认定。

③结合邹某与陈某交易时间、涉案房屋所处区位，成交单价明显低于市场价格；从购房款支付情况看，除转账50万元外，对于剩余75万元付款方式，陈某陈述为现金，但并不能提供该现金系通过取款或其他人借款的凭据，故对陈某主张其支付合理对价的主张不予确认。

另外，邹某称xx年即交钥匙给陈某，陈某在签购房协议前不对该房状况进行了解，交易后亦未按双方合同关于在全部房款付清当日交房的约定，要求邹某交房，这些情况与一般正常房屋买卖市场交易行为惯例不符。

陈某各项客观表现均不能证明其系一个支付合理对价的善意受让人，其与邹某之间的房屋买卖行为属《合同法》第52条第（二）项规定的恶意串通，故判决确认无效。

实务要点：出卖人一房二卖，后手买受人虽办理登记，但各项客观表现均不能证明其系支付合理对价的善意受让人的，应认定恶意串通。

案例索引：云南昆明中院（xx）昆民一终字第35号“孔某与邹某等房屋买卖合同 __”，见《孔祥文、刘彦诉邹叔芳等房屋买卖合同 __——房屋买卖合同中恶意串通行为的认定》（郑会利），载《 __案例选》（xx04/86:135）。

买卖房屋合同纠纷案例大全

买卖房屋合同纠纷案例大全以下为买卖房屋合同纠纷案例大全：案例一：甲方：李某，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX乙方：王某，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX基于双方的协商一致，甲方出售其位于北京市海淀区中关村大街XXXX号XX号楼X单元XXX室的房产，乙方愿意购买该房屋。

双方经过友好协商，达成如下协议：第1条甲方同意将该房屋的所有权和他的其他权益转让给乙方。

第2条乙方同意支付该房屋的总价款XXX万元给甲方，如下表所列：第3条乙方同意在XXX年XX月XX日前支付房款，甲方同意在该期限内办理房屋过户手续，并提供该房屋的所有权证原件和备案证明原件。

第4条如果一方未能按时完成履行义务，应向对方支付违约金。

违约金为履行义务金额的X%，最高不超过该协议总价X%。

第5条本合同签署后，双方应共同履行合同规定的义务。

第6条如因本合同引起争议，甲乙双方应在友好协商的基础上解决。

如仍无法解决，将提交当地人民法院处理。

第7条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：案例二：甲方：王某，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX乙方：李某，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX经过双方的友好协商，甲方同意出售其位于上海市浦东新区XXX路XXX号XX号楼X单元XXX室的房产，乙方愿意购买该房屋。

双方达成如下协议：第1条甲方同意将该房屋的所有权和他的其他权益转让给乙方。

第4条如果一方未能按时完成履行义务，应向对方支付违约金。

违约金为履行义务金额的X%，最高不超过该协议总价X%。

有关履行购销合同纠纷案例分析5篇

有关履行购销合同纠纷案例分析5篇篇1甲方：[甲方公司名称或个人姓名]乙方：[乙方公司名称或个人姓名]鉴于甲乙双方因购销合同纠纷事宜，为明确双方权益，避免争议，特此签订本协议，以兹信守。

一、背景概述本协议涉及之纠纷源自甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订的购销合同。

合同中约定了双方的权利和义务，但在合同履行过程中出现了分歧和争议，双方经过友好协商决定通过本案例分析的方式解决争议。

二、案件基本情况在签订购销合同后，甲方按照合同约定向乙方提供了商品，但乙方在接收商品后未按约定时间支付货款，导致甲方遭受经济损失。

甲方多次与乙方沟通无果，遂决定通过法律途径解决纠纷。

乙方则认为甲方提供的部分商品存在质量问题，并因此影响了其正常使用和销售，故未支付货款。

双方就此产生了购销合同纠纷。

三、协议内容（一）事实查明双方确认购销合同的主要内容及履行情况如下：1. 甲方按照合同约定时间交付商品；2. 乙方未按照约定时间支付货款；3. 乙方提出甲方提供的商品存在质量问题；4. 双方对商品质量问题的处理方式和货款支付问题存在分歧。

（二）争议焦点分析对于上述纠纷，双方同意以下分析：1. 关于货款支付问题：乙方应依据合同约定按时支付货款，如存在异议应依法提出并解决，不应无故拖欠；2. 关于商品质量问题：如商品确实存在质量问题，乙方应在合理期限内书面通知甲方并提供证据，双方可协商解决或依法处理；3. 关于违约责任：双方应依据合同约定承担相应的违约责任。

（三）解决方案制定经双方友好协商，达成如下解决方案：1. 乙方应立即支付甲方未结货款，并支付逾期付款利息；2. 甲方同意对存在质量问题的商品进行更换或维修，费用由乙方承担；3. 若因商品质量问题给乙方造成损失的，双方应共同协商解决方案；4. 若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（四）法律风险提示及防范建议双方应严格遵守合同约定，依法履行各自义务。

为避免类似纠纷再次发生，建议双方在签订合同时明确约定商品质量标准、验收方式、付款方式及违约责任等条款。

商品房买卖合同纠纷起诉状范本4篇

商品房买卖合同纠纷起诉状范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1[案由] 商品房买卖合同纠纷原告：[姓名]被告：[姓名]法定代理人：[姓名]委托代理人：[姓名][诉讼请求]原告与被告在____年____月签订了一份商品房买卖合同，原告已履行了合同约定的付款义务，但被告未能按时交付商品房，造成原告利益受损，现向法院提出如下诉讼请求：1. 判令被告立即履行商品房买卖合同，将商品房交付给原告；2. 赔偿原告因被告迟延交付商品房而造成的损失，包括但不限于利息、滞纳金、律师费等；3. 其他诉讼请求。

[事实和理由]一、原告与被告于____年____月签订了一份商品房买卖合同，约定被告应在____年____月__日交付商品房给原告，原告应在合同签订后__日内支付全部购房款项。

二、原告已按时履行付款义务，并且已通知被告按约定时间交付商品房。

然而，约定交付日期已过，被告仍未将商品房交付给原告，原告多次催促被告却未收到任何有效答复。

三、被告未按时交付商品房，已构成违约，严重损害了原告的合法权益。

原告因被告的迟延交付而造成了经济损失，现要求法院判令被告履行商品房买卖合同并赔偿相应损失。

[证据]1. 商品房买卖合同原件及相关附件；2. 原告支付购房款项的银行流水；3. 原告与被告之间的书面通讯记录。

[诉讼费用] 本案诉讼费用由被告承担。

[委托代理人] 委托代理人是____，联系方式为____。

特此起诉。

原告：[签名]法定代理人：[签名]委托代理人：[签名]日期：____年____月__日附件：商品房买卖合同原件及相关证据。

篇2商品房买卖合同纠纷起诉状范本原告（甲方）：被告（乙方）：人民法院：原告因与被告发生商品房买卖合同纠纷，依法向贵法院提起诉讼，请求判决如下：一、被告应当向原告支付合同首付款100万元及违约金50万元，共计150万元。

二、被告应当向原告返还所付商品房款项及相关费用，共计200万元。

三、被告应当承担本案诉讼费用。

二手房买卖合同纠纷案例8篇

二手房买卖合同纠纷案例8篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜存在纠纷，为妥善解决纠纷并明确双方权益，经双方友好协商，达成以下协议：一、背景概述甲乙双方于______年______月______日签订二手房买卖合同，约定甲方将位于______________________的房产出售给乙方。

在合同履行过程中，双方因__________原因产生纠纷，经友好协商决定通过本协议解决。

二、争议事项及解决方案1. 争议事项一：房屋交付时间纠纷内容：乙方认为甲方未按约定时间交付房屋。

解决方案：双方确认原合同约定的交付时间为______年______月______日，因甲方原因导致延迟交付。

甲方需向乙方支付违约金，并尽快完成房屋交付。

具体违约金数额及交付时间按照原合同约定执行。

2. 争议事项二：房屋质量问题纠纷内容：乙方发现房屋存在质量问题。

解决方案：甲方需对房屋质量问题进行修复，并承担相关费用。

双方共同确认修复方案及时间表，如因甲方原因未能按时修复，乙方有权解除合同并要求退款。

3. 争议事项三：交易价格调整纠纷内容：乙方认为交易价格不合理，要求调整。

解决方案：双方经协商，同意对交易价格进行调整，具体调整幅度及方式如下：_____________________________________________________________。

三、协议条款1. 双方同意以上述解决方案解决纠纷，并严格履行。

2. 甲方需按照约定的时间表完成房屋交付、质量修复及交易价格调整等事项。

3. 乙方同意在甲方完成上述事项后支付购房余款。

商品房预售合同纠纷诉讼（精选3篇）

商品房预售合同纠纷诉讼（精选3篇）商品房预售纠纷诉讼篇1原告：________________，女，________年________月________日出生，汉族，无业，住_____________，身份证号码_____________.被告：________________有限公司，住所地_________________，经营地_____________(邮编______________)，注册号________________，联系电话________________.法定代表人_______________，系公司董事长。

案由：商品房预售合同纠纷诉讼请求：1.判令被告向原告支付逾期交房违约金________元及其自________年________月________日至实际支付之日的利息，暂计至________年________月________日为________元，以上合计________元;2.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：________年________月________日，原告与被告签订了编号为Y_______________的《商品房预售合同》。

根据该合同的约定，被告应在________年________月________日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。

________年________月________日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。

________年________月________日，原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺在________年________月________日前交付房屋。

据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即________年________月________日之次日起计算。

房屋买卖合同纠纷判决书8篇

房屋买卖合同纠纷判决书8篇篇1一、案件概述本案涉及一起房屋买卖合同纠纷。

原告（买方）与被告（卖方）于某年某月某日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某地的房产。

在合同履行过程中，双方产生争议，原告遂向法院提起诉讼。

二、案件事实经审理查明，原、被告于合同签署后，原告按约定支付了购房首付款，并办理了相关贷款手续。

被告在收到购房款项后，未能按照合同约定的时间交付房屋，且存在隐瞒房屋存在纠纷的情况。

原告在多次催促下，被告仍未能履行合同义务，导致原告无法顺利入住。

三、法律依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方应诚实履行合同约定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

同时，被告在签订合同时隐瞒重要事实，构成欺诈行为。

四、法院判决基于上述事实和法律依据，本院判决如下：1. 确认原、被告签订的房屋买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款项；3. 被告赔偿原告因此造成的损失，包括但不限于利息、诉讼费等；4. 被告承担本案的诉讼费用。

五、理由阐述1. 合同无效：由于被告存在隐瞒房屋纠纷的行为，构成欺诈，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，因欺诈订立的合同无效。

2. 返还购房款项：根据公平原则，被告应当返还原告已支付的购房款项。

3. 赔偿损失：被告的违约行为导致原告无法顺利入住，产生了实际损失，被告应当赔偿原告的损失，包括但不限于利息、诉讼费等。

4. 诉讼费用承担：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定，败诉方应当承担案件的诉讼费用。

六、双方权利与义务1. 原告在收到判决书后，有权要求被告立即返还已支付的购房款项并赔偿损失；2. 被告应当按照判决书的要求，履行返还购房款项、赔偿损失等义务；3. 双方应遵守法律程序，不得再就此事进行纠缠或采取其他不当行为。

七、后续事宜1. 双方应在本判决书生效之日起十日内履行完毕；2. 如被告未履行本判决书确定的义务，原告有权向本院申请强制执行；3. 双方在履行过程中，如有其他争议，可通过合法途径解决。

买卖合同商品房购销合同(二)5篇

买卖合同商品房购销合同（二）5篇篇1甲方（出卖人）：__________注册地：_______________联系电话：___________地址：_______________营业执照注册号：_______税务登记证号码：_______法定代表人或授权代表：_______乙方（买受人）：__________注册地：_______________联系电话：___________地址：_______________身份证号码：___________联系方式紧急联系人电话：_______委托代理人/受托人姓名及联系方式：_______（如有）鉴于甲、乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，共同遵守执行。

本合同协议内容如下：一、商品房基本情况与买卖条件（一）商品房位于：_______。

详细地址：_______。

（二）房屋类型及面积：房屋类型为_______，建筑面积为_______平方米。

具体面积以房地产权证为准。

篇2甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条项目建设依据甲方以___________方式取得位于__________的地块的土地使用权，经依法规划，开发建设______项目。

其中商品房屋已取得房屋产权证及相关权属证明文件，为合法的产权房屋。

土地使用的相关合法手续均已完成。

土地使用权已落实并正在开展实施规划前期工作。

规划前期工作包括道路建设、供电、供水等基础设施建设等，且乙方已对此完全了解并无异议。

现甲方就乙方向甲方购买的位于本项目的特定商品房屋进行出售，具体信息如下：第二条乙方所购商品房的基本情况篇3甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其开发的位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。

房屋买卖合同纠纷6篇

房屋买卖合同纠纷6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜产生纠纷，经友好协商，达成以下协议以解决纠纷，明确双方权益及义务。

一、协议目的为解决甲乙双方关于房屋买卖事宜产生的纠纷，明确双方权利义务，保障双方合法权益，促进交易顺利进行。

二、争议事项双方对房屋买卖合同中的以下事项存在争议：1. 房屋权属问题；2. 交易价格及支付方式；3. 房屋交付时间及条件；4. 其他相关事宜。

三、协议内容1. 房屋权属问题（1）甲方保证对所售房屋拥有合法所有权，无产权纠纷。

如因此产生纠纷，甲方承担全部法律责任。

（2）双方共同确认房屋产权信息，包括房屋所有权证号、面积、地址等。

2. 交易价格及支付方式（1）双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。

（2）乙方应按照以下方式支付价款：首先支付定金人民币________元整，并在签订本合同后______日内支付剩余款项。

（3）甲方应提供合法有效的收款凭证。

3. 房屋交付时间及条件（1）甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

（2）交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有相关费用（包括水电费、物业费、暖气费等）。

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

4. 其他相关事宜（1）甲乙双方应遵守国家法律法规及地方政策，确保房屋交易合法合规。

（2）甲乙双方应对交易过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密。

（3）如因一方违约导致纠纷，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。

（4）本协议未尽事宜，由双方协商解决。

商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇

商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[XXXXX]。

被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系电话：[电话号码]，地址：[XXXXX]。

原告就与被告商品房买卖合同纠纷一事，现根据相关法律法规，向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法判决。

一、诉讼请求：1. 确认原被告签订的商品房买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款及利息；3. 被告承担违约责任并支付原告违约金；4. 被告承担本案的诉讼费用。

二、事实和理由：1. 合同的签订及基本情况原告与被告于XXXX年XX月XX日签订商品房买卖合同，购买被告开发的位于[XXXXX]的商品房一套。

合同明确约定了房屋的位置、面积、价格、交付日期等条款。

2. 被告存在违约行为自合同签订以来，被告存在诸多违约行为。

首先，被告未按约定时间交付房屋，导致原告无法正常使用。

其次，被告在销售过程中隐瞒了房屋存在的质量问题及规划变更情况，导致原告购买的房屋与合同约定的不符。

最后，被告未能按照合同约定办理房屋产权证书，严重影响了原告的合法权益。

3. 原告的损失由于被告的违约行为，原告遭受了严重的经济损失和精神压力。

原告已支付的购房款无法返还，且因房屋质量问题无法入住，原告需另行租赁房屋，产生了额外的租金支出。

此外，由于产权证书未能办理，原告无法对房屋进行正常的买卖和抵押，严重影响了原告的财产权益。

4. 法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，原告有权要求被告承担违约责任并赔偿损失。

三、证据清单：1. 商品房买卖合同；2. 购房款支付凭证；3. 被告的违约行为证据；4. 损失计算依据及相关证据；5. 其他相关证据。

四、诉讼请求的详细计算及说明：1. 确认原被告签订的商品房买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款XXX万元，并支付相应的利息（按照银行同期贷款利率计算）；3. 被告承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付原告违约金XXX万元；4. 被告承担本案的诉讼费用。

买卖合同纠纷6篇

买卖合同纠纷6篇篇1买卖合同纠纷是指在商品交易或者服务交易中，双方因为合同执行过程中出现的争议而产生的纠纷。

在市场经济中，买卖合同是商品流通和服务提供的基础性法律制度，是保障交易双方权益和维护市场秩序的重要依据。

然而，在实际操作中，由于合同订立不完善、履行不规范，或者是出现一方恶意违约等因素，往往会导致买卖合同纠纷的发生。

买卖合同纠纷的产生主要是由以下几个方面原因造成的。

首先，合同订立环节存在问题。

当双方在合同订立过程中，未能明确约定商品或服务的具体规格、数量、价格等关键条款，或者是合同并未经过相应法律程序的规范化制定，都会造成日后的纠纷发生。

其次，合同履行环节存在问题。

一方面，买卖双方在履行合同过程中，因为商品质量问题、交付时间延迟等原因，导致双方难以达成一致意见；另一方面，也有一方不能按时、按量履行合同义务，导致对方权益受损，从而引发纠纷。

再次，是因为一方恶意违约，拒绝履行合同义务，导致对方权益无法得到保障，从而引发纠纷。

在买卖合同纠纷处理过程中，双方首先应当尽量通过友好协商的方式解决争议。

双方可以通过协商、调解等方式，寻求共同利益最大化的解决方案。

如果协商无果，双方可以选择通过法律途径解决纠纷。

在法律途径解决纠纷的过程中，可以选择以下几种方式：一、申请仲裁。

双方可以依据合同中的仲裁条款，向当地仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构对纠纷进行调解、仲裁，最终做出具有法律效力的裁决。

二、提起诉讼。

如果双方无法达成仲裁协议，或者是在仲裁裁决后一方不服裁决，另一方可以向人民法院起诉，请求法院依法进行审理，并做出判决。

在买卖合同纠纷处理过程中，双方需要注意以下几个方面：一、保留证据。

在买卖合同纠纷处理过程中，保留好相关证据是非常重要的。

双方应该保留好合同文本、交易记录、通讯记录、资金交易凭证等相关证据，以确保自己权益的维护。

二、依法维权。

在纠纷处理过程中，双方要依法维护自己的合法权益，不得采取暴力等不当手段维权，以免引起更大争议。

房屋买卖合同纠纷案例分析(优秀8篇)

房屋买卖合同纠纷案例分析（优秀8篇）房屋买卖合同纠纷案例分析篇一房地产销售面对形形色色的客户，光说案例是不可能说完的，一百个客户有一百种成交的方法，但通过总结，还是能找出一定的成交规律，。

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周尧、曲靖市贵源房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书

周尧、曲靖市贵源房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】云南省曲靖市中级人民法院【审理法院】云南省曲靖市中级人民法院【审结日期】2020.06.04【案件字号】(2020)云03民终749号【审理程序】二审【审理法官】夏尧刘招银孙靖然【审理法官】夏尧刘招银孙靖然【文书类型】判决书【当事人】周尧;曲靖市贵源房地产开发有限公司【当事人】周尧曲靖市贵源房地产开发有限公司【当事人-个人】周尧【当事人-公司】曲靖市贵源房地产开发有限公司【代理律师/律所】王洪丽云南精茂律师事务所【代理律师/律所】王洪丽云南精茂律师事务所【代理律师】王洪丽【代理律所】云南精茂律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】周尧;曲靖市贵源房地产开发有限公司【本院观点】上诉人周尧提交的证据与本案无关联性，本院不予采信；上诉人曲靖市贵源房地产开发有限公司提交的证据一能够证明为周尧办理产权证提交相关资料的时间，本院予以采信；证据二与本案无关联性，本院不予采信。

本案争议焦点在于上诉人曲靖市办证违约金以及支付的数额问题。

【权责关键词】代理违约金合同约定特别授权关联性合法性质证维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经二审审理查明的事实与一审审理确认的事实一致，本院依法予以确认。

【本院认为】本院认为，本案争议焦点在于上诉人曲靖市办证违约金以及支付的数额问题。

本案双方于2013年11月21日签订《商品房购销合同》，其中第十二条关于产权登记的约定为：“在乙方达到以下四个条件后，甲方协助乙方办理房屋权属证：（1）甲乙双方办理完房屋交接手续；（2）乙方付清全部房款、维修基金、契税、产权工本费及其他税费；（3）甲乙双方签订完乙方委托甲方办理产权证的委托协议；（4）乙方向甲方支付完办理产权证所需交纳的相关费用和资料。

"在周尧履行了合同约定的上述义务后，如曲靖市贵源房地产开发有限公司未能协助其办理房屋产权证，则应承担相应的违约责任。

二手房买卖合同纠纷案例7篇

二手房买卖合同纠纷案例7篇第1篇示例：近日，某小区的居民小王就因为一起二手房买卖合同纠纷案件引起了广泛关注。

小王是一名中年男子，他在几个月前经朋友介绍购买了一套二手房，签订了买卖合同，但在入住后发现了一些问题，导致双方产生了不愉快。

这起案件引起了社会舆论的关注，也给人们敲响了警钟。

据了解，小王在购房过程中并没有请律师进行专业的咨询，而是凭借自己的经验和朋友的建议签订了买卖合同。

入住后，小王发现房屋内存在严重漏水、墙体开裂等质量问题，并向卖方提出维修要求。

但卖方拒不承担修缮责任，双方产生了矛盾。

在这起纠纷案中，买卖双方在签订合同时并未明确房屋质量问题的具体条款，导致出现纠纷时双方无法达成一致意见。

小王认为卖方在房屋质量问题上存在疏忽，应该承担相应的赔偿责任，而卖方则认为小王在购房时应该自行核实房屋质量，不应该把责任推给卖方。

双方的分歧最终导致了法律诉讼。

法院在审理过程中发现，虽然买卖合同没有针对房屋质量问题进行明确约定，但根据《中华人民共和国合同法》相关规定，买卖合同在保证房屋质量方面存在隐含义务。

即便合同中没有特别约定，卖方在售房时仍应保证房屋的基本质量，否则应承担相应的责任。

最终，法院判决卖方应承担维修责任，并对小王进行赔偿。

这起案件不仅为广大二手房买卖者敲响了警钟，也对卖方在售房过程中的义务提出了明确要求。

买卖双方在签订二手房合同时应当慎重对待，明确约定房屋质量问题，以避免类似纠纷的发生。

此案正是提醒广大购房者，在购房过程中一定要谨慎对待，不仅要仔细阅读买卖合同的条款，还要请律师进行专业咨询，确保自身利益不受损害。

唯有如此，才能保障自己的购房权益，避免不必要的纠纷，共同维护市场秩序的正常运行。

二手房买卖合同纠纷案件屡有发生，关键在于买卖双方在签订合同时是否充分考虑到各种可能产生的问题，是否明确约定了相关权利义务。

对于购房者来说，应以保护自身利益为首要目标，在购房合同中细致查看各项条款，如有疑问务必及时咨询专业人士，以免日后陷入纠纷。

商品房销售合同争议办法

一、引言商品房销售合同是购房者与开发商之间确立房屋买卖关系的法律文件，合同中明确了双方的权利和义务。

然而，在实际操作过程中，商品房销售合同争议时有发生。

为妥善解决商品房销售合同争议，以下提供一些解决办法：一、协商解决1. 双方在合同履行过程中发现争议时，应首先尝试协商解决。

协商时，应本着公平、公正、诚实信用的原则，充分沟通，达成共识。

2. 协商过程中，可邀请第三方（如律师、调解员等）参与，以促进双方达成一致意见。

二、调解解决1. 若协商无果，可寻求调解机构进行调解。

调解机构可为双方提供专业的法律意见，协助双方达成和解。

2. 调解过程中，双方应遵守调解规则，不得隐瞒事实、提供虚假证据。

三、仲裁解决1. 若调解不成，双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。

仲裁机构将对争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。

2. 仲裁过程中，双方应积极配合，按时提交证据和答辩意见。

四、诉讼解决1. 若仲裁不成或双方未选择仲裁，可向人民法院提起诉讼。

2. 诉讼过程中，双方应依法行使诉讼权利，充分陈述事实和理由，提交证据。

五、常见争议类型及解决办法1. 房屋质量问题：购房者可要求开发商进行修复，如修复后仍不符合要求，可要求开发商承担违约责任。

2. 交付问题：开发商未按合同约定交付房屋，购房者可要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3. 价格纠纷：若合同中约定的房屋价格与实际支付的价格不符，购房者可要求开发商承担违约责任。

4. 信息披露问题：开发商未提供必要的信息披露，购房者可要求开发商承担违约责任。

5. 合同解释问题：若双方对合同约定的解释存在分歧，可参照合同条款、法律法规及相关司法解释进行解释。

六、总结商品房销售合同争议的解决，应遵循法律法规、合同约定和诚实信用的原则。

双方应本着友好协商、公正公平的态度，积极寻求解决方案，以维护自身合法权益。

买卖合同纠纷案例6篇

买卖合同纠纷案例6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：________地址：________________________________联系方式：_________________________乙方（卖方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：________地址：________________________________联系方式：_________________________鉴于甲、乙双方就买卖某商品（下称“标的物”）存在纠纷，为妥善解决纠纷并明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、背景概述1. 甲乙双方于____年____月____日签订买卖合同，约定甲方购买乙方某商品（标的物）。

2. 在合同履行过程中，双方因__________（具体事项）产生纠纷。

乙方未按照约定时间交付标的物，导致甲方遭受损失。

双方经多次沟通未能达成一致解决方案。

二、纠纷解决目标及原则1. 双方本着友好、公正、平等原则，协商解决纠纷。

2. 乙方承认违约行为，并愿意承担相应的违约责任和损失赔偿。

3. 双方同意以本协议的方式明确各自的权利义务，以避免未来纠纷的发生。

三、双方协议内容1. 乙方确认违约事实并承担违约责任，同意按照合同金额的____%（比例）支付违约金给甲方。

2. 乙方承诺立即交付标的物，并保证商品质量符合合同约定。

如因质量问题产生的纠纷由乙方承担全部责任。

3. 对于甲方因乙方违约遭受的损失，乙方同意支付赔偿金____元（人民币）作为损失补偿。

4. 若甲方已经支付了部分款项但尚未收到标的物，乙方需退还甲方已支付的款项。

如甲方尚未支付剩余款项，则暂停支付，待乙方履行完毕本协议后再行支付。

5. 双方同意通过本协议解决现有纠纷，未来不再就此事项产生新的争议。

如未来发生与本协议相关的新问题，双方应再次协商解决。

6. 本协议签订后，双方应严格遵守本协议内容，履行各自义务。

商品房销售代理合同纠纷5篇

商品房销售代理合同纠纷5篇商品房销售代理合同纠纷5篇相信大家都有写过销售的合同了，这就一起看看吧。

销售，就是一个整合资源的过程，如何合理利用各种资源，对销售业绩的帮助不可小视。

下面是小编为大家收集有关于商品房销售代理合同纠纷，希望你喜欢。

商品房销售代理合同纠纷1甲方：________________________乙方：________________________基于甲方(本合同采购方)拟从乙方采购乙方提供的货物。

基于于甲方依据乙方(本合同供货方)提交的各项资料经审查认定乙方具有向甲方供货的资格，而且乙方同意向甲方提供符合甲方要求的货物;甲乙彼此本着互惠互利、共同发展原则，在平等自愿的基础上，为建立起长期友好的`合作关系，特签订本合同。

第一条基本合同1.1合同效力：本合同为彼此关于乙方向甲方供货业务的长期基本合同，对彼此商定的基本条款进行约定。

本合同从彼此发生业务关系起至在彼此保持业务期间，持续有效。

本合同签订之前，彼此已经签订的相关合同、协议等与本合同相抵触的或未涉及到的条款均以本合同为准。

1.2本合同附件：在彼此往来业务中，与履行本合同相关的协议、合同、传真、订单、图表、信函等均为本合同的有效附件，对彼此具有约束力，但与本合同冲突时应以本合同为准。

1.3具体合同：彼此之间可按照以下第二条约定的程序达成具体合同，乙方接受甲方订单之时具体合同成立。

彼此之间的每一份具体合同均受本合同的约束。

第二条订单、交货、包装运输2.1订单：乙方具体供货的品名、货物型号、数量、供货时间及商标以甲方的书面订单为准，乙方应在十二小时内或甲方订单之上要求的期限内确认或反馈意见，超期未确认或未反馈视同不接受甲方订单;但是若无正当理由，乙方不得拒绝接受订单。

2.2交货：除非彼此另有明确约定按彼此约定方式交货，乙方应按甲方订单规定的数量、时间准时送货至甲方所在地或甲方指定地并承担由此产生的运费。

2.3包装方式及包装费用：乙方供货的包装标准，应达到彼此书面同意的包装标准，包装费用由乙方承担。

买卖合同质量纠纷案例分析6篇

买卖合同质量纠纷案例分析6篇篇1甲方（买方）：________________身份证号/统一社会信用代码：________地址：_________________________乙方（卖方）：________________身份证号/统一社会信用代码：________地址：_________________________鉴于甲乙双方就某商品买卖存在质量纠纷，为妥善解决纠纷，双方经过友好协商，达成以下协议：一、纠纷背景概述双方于____年__月__日签订买卖合同，约定乙方按照合同规定向甲方提供特定商品。

甲方支付货款后，收到商品并发现存在质量问题，遂与乙方进行交涉。

经过双方初步沟通，就质量问题存在分歧，故提起本次纠纷处理协议。

二、商品质量问题的具体描述（在此详细列出商品的质量问题，如外观损坏、性能不足、配件缺失等。

）三、双方责任与义务1. 甲方责任：（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的商品。

（2）发现商品质量问题后，及时通知乙方并提供相关证据。

（3）根据本协议约定处理质量纠纷。

2. 乙方责任：（1）乙方应确保所售商品符合合同约定及国家相关标准。

（2）接到甲方关于商品质量问题的通知后，及时响应并处理。

（3）根据本协议约定，对商品质量问题进行妥善处理。

四、解决方案与具体措施1. 乙方确认商品质量问题属实，同意退换货或进行修理。

2. 退换货流程：（1）乙方负责安排物流退回问题商品。

（2）乙方收到退回商品后，确认无误后进行换货或退款处理。

（3）乙方承担退换货产生的物流费用。

3. 修理方案：乙方负责为甲方免费修理商品，并承担相关费用。

修理期间，甲方享有使用权的其他同类商品。

若修理后仍存在质量问题，按照本协议执行退换货流程。

4. 若乙方拒绝承认质量问题或拒不履行上述义务，甲方有权要求第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

鉴定结果确认存在质量问题后，按照本协议执行退换货流程。

五、保密条款双方应对本次纠纷处理过程中涉及的信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

房屋买卖合同纠纷判决书6篇

房屋买卖合同纠纷判决书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1民事判决书（20**）民二初字第**号原告：X先生被告：Y女士法定代理人：无委托代理人：无原告X先生诉Y女士房屋买卖合同纠纷一案，本院依法适用程序公开审理。

本案现已审理终结，于本年**月**日向当事人宣告民事判决。

原告X先生诉称：2019年，被告Y女士在**小区购买了一套房屋，并签订了《房屋买卖合同》。

但交付房款后，被告一直拖延交房，致使房屋交付时间大幅延迟。

请求法院判令被告迅速交付房屋，并支付迟延交付的违约金。

被告Y女士辩称：房屋因装修未完成，故未及时交付。

同时辩称原告存在未交付部分房款的情形。

经审理查明：本案争议焦点为房屋交付时间及款项支付情况。

经查证，被告因装修未完成拖延交付的情况属实。

然而，原告确实在约定时间内支付了全部购房款项，故被告不能以此为由拒绝交付房屋。

同时，被告未能提供充分的证据证明原告未支付全部房款的情形，故被告的辩称不成立。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同履行的当事人应按约定时间履行合同义务，被告应当履行《房屋买卖合同》的约定，即迅速交付房屋，否则应承担迟延交付的违约责任。

故判决如下：一、被告Y女士应当于判决生效之日起十日内向原告X先生交付房屋。

二、被告Y女士应当支付原告X先生迟延交付房屋的违约金，违约金数额为每日购房款项总额的0.5%。

三、被告Y女士承担本案的诉讼费用。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十日内向本院提出上诉。

审判长：XXX审判员：XXX书记员：XXX二**年**月**日篇2房屋买卖合同纠纷判决书原告甲方：李某被告乙方：张某原告李某诉称：李某与张某签订了一份房屋买卖合同，约定李某以50万元购买张某名下的一套房产。

但在合同规定的交付日期内，张某未能将房产交付给李某，造成了合同的违约，请求法院判决张某赔偿50万元的损失，并承担违约责任。

被告张某辩称：张某的父亲突发重病，需要大笔医疗费用，为了筹集医疗费用，张某不得已将房产转让给了别人，导致无法交付给李某。