物业公司各类业务税率
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物业公司各类型收入税率表
收入类型 管理费收入 车位管理费 车位租金 车位临停收入 棋牌室收入 泳池收入 办证费 提供服务
税目
一般纳税人 6% 5%、11% 5%、11% 5%、11% 6% 6% 6% 5%、11% 17% 6% 5%、11% 13% 17% 适用税率
小规模纳税人 3% 5% 5% 5% 3% 3% 3% 5% 3% 3% 5% 3% 3% 适用税率 2%
废品收入
销售自己使用过固定资产 （未抵扣进项） 销售自己使用过固定资产 （已抵扣进项） 边角料、其他废旧物品
2% 17% 适用税率 17%
3% 3%
维修收入
修理修配
税率表
纳税义务发生时间 合同约定的收款时间，提前 收款或提前开具发票的，孰 先原则
备注
收款时 收款时 收款时 收款时 合同约定的收款时间，提前 收款或提前开具发票的，孰 先原则 收款时
不动产所在地机构所 在地不在同一地区 的，在不动产所在地 按3%预征，在机构所 在地申报
门票收入可用国税监 制的定额发票
合同约定的收款时间，提前 收款或提前开具发票的，孰 先原则
收款时 收款时 收款时 收款时 收款时
不动产租赁 不动产租赁 不动产租赁 提供服务 提供服务 提供服务 场地出租的，属于不动产 租赁 有形资产出租的，属于有 形动产租赁 代业主出租房屋，收取佣 金的，属于代理服务 不动产租赁（墙体广告位 出租的） 销售货物（不垫付资金、 由收款方直接开具发票 的，属代收代付）
百度文库
租金收入
广告收入 水费收入 电费收入 违约金、罚款
收入类型 管理费收入 车位管理费 车位租金 车位临停收入 棋牌室收入 泳池收入 办证费 提供服务
税目
一般纳税人 6% 5%、11% 5%、11% 5%、11% 6% 6% 6% 5%、11% 17% 6% 5%、11% 13% 17% 适用税率
小规模纳税人 3% 5% 5% 5% 3% 3% 3% 5% 3% 3% 5% 3% 3% 适用税率 2%
废品收入
销售自己使用过固定资产 （未抵扣进项） 销售自己使用过固定资产 （已抵扣进项） 边角料、其他废旧物品
2% 17% 适用税率 17%
3% 3%
维修收入
修理修配
税率表
纳税义务发生时间 合同约定的收款时间，提前 收款或提前开具发票的，孰 先原则
备注
收款时 收款时 收款时 收款时 合同约定的收款时间，提前 收款或提前开具发票的，孰 先原则 收款时
不动产所在地机构所 在地不在同一地区 的，在不动产所在地 按3%预征，在机构所 在地申报
门票收入可用国税监 制的定额发票
合同约定的收款时间，提前 收款或提前开具发票的，孰 先原则
收款时 收款时 收款时 收款时 收款时
不动产租赁 不动产租赁 不动产租赁 提供服务 提供服务 提供服务 场地出租的，属于不动产 租赁 有形资产出租的，属于有 形动产租赁 代业主出租房屋，收取佣 金的，属于代理服务 不动产租赁（墙体广告位 出租的） 销售货物（不垫付资金、 由收款方直接开具发票 的，属代收代付）
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租金收入
广告收入 水费收入 电费收入 违约金、罚款