建筑专业施工图设计技术审查意见

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建筑工程施工纸审查意见书

建筑工程施工纸审查意见书尊敬的施工单位：根据您提交的建筑工程施工图纸，我们进行了审查并提出以下意见和建议：一、总体设计意见1. 在建筑工程设计中，请务必遵守国家相关法规、标准和规范，确保施工过程安全可靠。

2. 建筑结构设计方面需要强调抗震、抗风等安全性能，以确保建筑物的稳定性和耐久性。

二、建筑物主体结构设计意见1. 建筑物的承重结构应当满足相关规范要求，确保建筑物的稳定性和安全性。

2. 需要详细说明主体结构的材料、构造及承载能力等参数，并提供相应的计算和证明文件。

三、建筑物平面布局设计意见1. 各功能区域的划分要合理，确保各功能模块之间的协调与衔接。

2. 建筑物内部的通道、门窗、楼梯等位置布置要符合消防安全、人员流动和空间使用的要求。

四、消防安全设计意见1. 建筑物的消防通道、疏散楼梯、消防水源等消防设施的设置要满足相关消防法规的要求。

2. 建筑物内部使用的建筑材料、装修材料等应达到相应的防火等级。

五、给排水与供暖设计意见1. 建筑物的给排水系统要满足相关的技术规范，确保正常运行和水资源的合理利用。

2. 供暖系统的设计要符合当地的节能要求，并确保供暖效果的稳定和舒适性。

六、电气与智能化设计意见1. 电气系统的设计要符合国家电气安全标准，并满足建筑物内各功能区域的用电需求。

2. 考虑建筑物的智能化需求，可在设计中增设相关智能化设备，提高建筑的舒适度和运营效率。

七、施工图纸其他方面意见1. 建筑工程施工图纸需要提供完整的建筑结构和设备布置的详图。

2. 工程质量验收图纸需详细标注结构尺寸、构造及材料要求等，以方便施工过程的控制和质量检查。

以上意见仅为初步审查结果，我们建议您根据这些意见进行调整和优化。

如有需要，我们愿与您进行进一步的技术交流和讨论，以确保工程的顺利实施。

祝工程顺利！建筑设计审查人员：。

施工图审图意见

施工图审图意见施工图审图意见是施工图设计文件审查的重要环节，是对设计文件进行全面、细致的审查后，提出的具体意见和建议。

本文将介绍施工图审图意见的内容、意义和作用，以及审查的基本原则和程序。

符合性审查：对设计文件是否符合国家有关法规、标准、规范等进行审查。

完整性审查：对设计文件的完整性进行审查，包括图纸目录、设计说明、施工图纸等。

技术性审查：对设计文件中的技术性内容进行审查，包括结构安全性、建筑节能性、设备实用性等。

经济性审查：对设计文件的经济性进行审查，包括材料使用、工程造价、施工周期等。

提高设计质量：通过对设计文件的全面审查，发现并纠正设计中存在的问题，提高设计质量。

确保施工安全：通过对设计文件的详细审查，发现并纠正设计中存在的安全隐患，确保施工安全。

降低工程造价：通过对设计文件的细致审查，发现并纠正设计中存在的浪费现象，降低工程造价。

优化施工周期：通过对设计文件的综合审查，发现并纠正设计中存在的不足之处，优化施工周期。

施工图审图意见的审查应遵循以下原则和程序：程序：接收申请材料→组织专家审查→形成审图意见→公示→送达申请人。

施工图审图意见是施工图设计文件审查的重要环节，对于提高设计质量、确保施工安全、降低工程造价、优化施工周期具有重要意义。

在审查过程中，应遵循公正、客观、科学、合理的原则，按照规定的程序进行审查，确保审图意见的准确性和有效性。

申请人也应认真对待审图意见，按照意见进行修改和完善，确保设计文件的完整性和合规性。

法律、行政法规规定提交的其他材料（如消防、人防、节能、环保、卫生防疫等部门批准文件或审查意见等）建设单位向建设行政主管部门报送施工图，并作书面登录。

建设行政主管部门对报送的施工图进行内审，主要审查的内容有：是否符合各项法律、法规；是否符合抗震、消防、节能、环保、卫生防疫等专项规划要求；是否符合国家规定的初步设计及概算审批原则；基础和主体结构的安全性；人防工程（不含人防指挥工程）防护密闭性质量是否符合现行国家有关规范；各专业设计是否符合规范和强制性条文规定；建筑节能设计是否符合建筑节能强制性标准等。

建设部关于印发《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》的通知-建设技[2000]21号

建设部关于印发《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于印发《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》的通知（建设技〔２０００〕２１号）各省、自治区、直辖市建委（建设厅）：为全面推动各地开展建筑工程施工图设计文件审查工作，现将《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》印发给你们，请结合当地实际贯彻执行。

二０００年五月二十五日附件１：建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见根据国务院《建设工程质量管理条例》和建设部《关于印发〈建筑工程施工图设计文件审查暂行办法〉的通知》（建设〔２０００〕４１号文）（以下简称４１号文），各地已陆续开展施工图设计文件审查工作。

为全面推动此项工作的深入开展，现就有关问题提出以下指导意见。

一、全面推进施工图审查工作《建设工程质量管理条例》已于今年１月３０日由国务院第２７９号令发布实施。

建设工程施工图设计文件审查作为建设工程必须进行的基本建设程序，有关各方都应当遵循。

对施工图设计文件进行安全和强制性标准执行情况的审查是今后建设行政主管部门对建筑工程勘察设计质量进行监督管理的主要途径和方式，各地建设行政主管部门应对此项工作予以高度重视。

各省、自治区、直辖市今年都应开展施工图审查工作。

二、施工图审查有关各方的责任（一）建设行政主管部门的职责建设行政主管部门在施工图审查工作中主要负责制定审查程序、审查范围、审查内容审查标准并颁发审查批准书；负责制定审查机构和审查人员条件，批准审查机构，认定审查人员；对审查机构和审查工作进行监督并对违规行为进行查处；对施工图设计审查负依法监督和管理的行政责任。

建筑工程施工图设计文件审查意见书

建筑工程施工图设计文件审查意见书登记编号：YCYD*******～144项目名称：内港湖11～13、18～20#楼幕墙审查机构：AA市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期：2011.10.11AA国民置业有限公司:根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的内港湖11～13、18～20#楼幕墙项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。

2011年10月11日（审查机构盖章）（附2页审查意见）（结构）专业审查意见审查综合意见注：此意见书一式四份，建设单位二份，审查机构、建设行政主管部门各一份。

施工图审查回复时间及相关要求：1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于月日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。

2、回复修改必须按照附页标准格式进行。

要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。

3、为提高参与服务单位的工作效率，月日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。

4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。

二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。

敬请合作！AA市建设工程施工图设计技术审查中心AA省建筑工程施工图设计（建筑节能设计）审查备案流程表编号：AA市建筑工程抗震设计审查流程表民用建筑节能设计专项审查备案登记表编号：。

施工图审查指导意见书

建设工程施工图设计审查有关技术问题的指导意见江苏省建设厅审图中心二00四年八月勘察专业方面有关技术问题的解答1、《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）4.1.20之2“每个场地每一主要土层的原状土样或原位测试数据不应少于6件（组）”，用“或”是否说明“原状土样”、“原位测试”二者可取其一？另外，该条条文说明中有这样一句话：“当场地较小时，可利用场地邻近的已有资料”。

“较小”和“邻近”的量的概念？具体如何掌握？答：GB50021-2001第4.1.20条2款对94版第3.1.16条之二进行修订，现规范对每一场每一主要土层，只要原状土样不少于6件（组）或原位测试不少于6件（组）即可，不一定两者同时满足。

该条文说明明确“规定了原状土样和原位测试的最少数量，以满足统计分析的需要。

”“原状土试样的数量关键取决于试验的数据量和数据的离散程度，对于不均质土试样的数量应更多一些。

”①原状土试样数量与原位测试的数量必须有一项满足条款要求；②对于土质不均或结构松散难以采取土试样的（如砂砾石层、卵砾石层等），可采用原位测试；③对于厚度小于0.5m的夹层或透镜体应采取土样或进行原位测试，没有数量的要求，可根据具体工程情况和地区的规定确定。

南京市规定土层厚度大于1m的稳定地层应满足规范的条款，厚度小于1m时原状土样不少于4件，可作参考。

第４.1.20条条文说明“当场地较小时，可利用场地邻近的已有资料。

”规范没有给出量的规定，对“较小”的理解可考虑为单幢一般多层建筑场地；“邻近”场地资料可认为紧靠的同一地质单元的资料，若必须有个量的概念，以距场地不大于50m的资料为好。

２、《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）4.1.24“地基承载力应结合地区经验按有关标准综合确定”。

《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2002）4.2.1条文说明中也有相关说明。

对尚无地区性规范及地区性经验公式的情况下今后审查这一方面内容应如何掌握？答：地区经验应是经审批的地方标准和技术规定，建议地区建设行政主管部门尽快组织制定有关标准与规定，否则应按规范要求通过原位试验（能直接获得地基土层承载力特征值的原位试验）确定其承载力特征值。

审图意见(建筑专业)

审图意见-建筑专业
本次审查项目为学校改扩建建设项目设计施工图总承包（EPC）新建综合教学楼、学生宿舍、发电机房。

此建设项目总建筑面积为8944.91平方米。

此建设项目建筑热工设计分区为温和B区。

其中综合教学楼占地面积2395.54平方米，建筑面积为5739.48平方米，建筑层数为地上4层，建筑高度为17.85米。

宿舍楼占地面积2023.76平方米，建筑面积为5146.22平方米，建筑层数为地上3层，建筑高度为12.15米。

发电机房占地面积及建筑面积均为69.21平方米，建筑层数为地上1层，建筑高度为4.35米。

此建设项目的结构类型均为现浇混凝土框架结构。

设计使用年限均为50年，屋面工程、地下工程及外墙工程的防水等级均为一级。

地上部分建筑耐火等级为二级。

工程施工图审查意见

关于加强我省水利工程建设项目施工图审查工作的意见（征求意见稿）为提高水利工程设计质量，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》，现对我省水利工程建设项目施工图审查工作提出以下意见：一、总体要求1、施工图审查是指施工图审查机构及人员，按照有关法律、法规、技术标准及批准的初步设计文件，对施工图涉及公共利益、公众安全、结构安全、工程建设强制性标准和规范执行情况等内容进行的审查。

施工图审查不以营利为目的。

2、防洪、排涝、灌溉、水力发电、供水等（包括配套与附属工程）各类新建、改建、扩建、除险加固的大中型水利工程建设项目必须经施工图审查合格后方可进行施工，小型工程可参照执行。

3、施工图审查实行分级管理、分级负责的制度。

省水利厅对全省的施工图审查工作实施指导、监督，并接受水利部的指导、监督。

各市、县（区）水行政主管部门负责对本行政区域内施工图审查工作实施监督管理。

4、施工图审查由项目法人负责，可采取以下两种方式：一是委托施工图审查机构审查，二是聘用审查人员进行专家会审。

大型水利工程建设项目施工图审查应采用委托审查机构审查方式，中小型工程建设项目可实行审查人员专家会审方式。

二、审查机构和审查人员1、审查机构暂由省水利厅在流域机构下属及省内现有水利水电行业勘测设计单位和咨询机构中明确和认定。

申请单位属市、县下属单位的，应经所在市水行政主管部门初审后，报省水利厅确定，其他单位直接报省水利厅确定。

审查机构可承接的业务范围：（1）具有水利行业甲级资质的设计单位、咨询单位可以承接所有类型和等级的水利水电工程建设项目施工图审查业务；（2）具有水库枢纽、引调水、灌溉排涝、河道整治等类型的甲级资质的设计单位、咨询单位可以承接所具备类型所有等级的水利水电工程建设项目的施工图审查业务；（3）具有水利行业乙级资质的设计单位、咨询单位可以承接中型（含中型）及以下所有类型的水利水电工程建设项目施工图审查业务；（4）具有水库枢纽、引调水、灌溉排涝、河道整治等类型的乙级资质的设计单位、咨询单位可以承接所具备类型中型（含中型）及以下的水利水电工程建设项目的施工图审查业务。

施工图审查意见(样本)

施工图审查常见问题1、为防止应急电源与正常电源之间并列运行，应急电源发电机的启动命令必须由正常电源主开关的辅助接点发出；应急电源与正常电源之间设置电气及机械联锁，以确保满足《供配电系统设计规范》GB50052-1995第3.0.2条。

有的设计应急发电机启动命令由信号继电器发出，但信号继电器有可能误动作而发出启动发电机的信号，造成与正常电源误并网；有的设计有电气联锁而没有机械联锁。

2、配电室的长度超过7米时，没有设置两个出口，按《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-1994第6.2.6条，长度超过7米时，应设两个出口，并宜布置在配电室的两端；成排布置的配电屏长度超过15米，只在通道的两端有出口，按《低压配电设计规范》GB50054-1995第3.1.8条，当两个出口之间的距离超过15米时，其间尚应增加出口。

4、变电所设计时对建筑等专业的要求不具体：考虑室内净高要求时，未计及梁的高度；造成变电所内局部净高很低，使设备布置困难；主出入口的宽、高未考虑设备的吊装及运输方便，造成设备运不进去；双排布置的低压配电屏的电缆沟互不连通，不方便电缆的进出和今后线路的调整；当变电所设置在最低层时，未采取适当抬高该所地面等防水措施。

5、电线电缆选择时，只考虑计算电流大小，未全面考虑敷设方式、敷设环境，未计及温度校正及多路电缆的并敷校正，使线路载流量小于该回路的计算电流或小于该回路断路器的整定值或线路电压损失偏大，从而不满足《低压配电设计规范》GB50054-1995第2.2.2条、第4.3.4条。

6、保护（PE）线截面选择偏小，不满足《低压配电设计规范》GB50054-1995第2.2.9条。

7、中性线（N线）截面偏小，为相线截面的1/2。

由于民用建筑用电负荷绝大多数为单相负荷，三相负荷不平衡必然导致中性线通过不平衡电流，且随着电脑及各种家用电器设备的发展与普及，低压电网的高次谐波污染日益加剧，3次及其奇倍数谐波均构成中性线电流，中性线过电流并由此引发的电气火灾现象也日渐增多。

建设工程施工图设计审查有关技术问题的指导意见

建立工程施工图设计审查有关技术问题的指导意见(建筑专业方面有关技术问题的解答)丁公佩安琰 X恭鑫王碧清徐罗以1、底层车库上为六层住宅，六层住宅由室内梯上，公共楼梯达六层而不设分户门不违规，一旦通过审查再开分户门，即可利用公共楼梯而违规，此类情况如何处置？答：弄虚作假者罚，谁修改罚谁。

2、多层住宅楼的底层车库≥2200高算面积，但图面标注往往2180、2150压缩高度逃避面积计算，车库门高有时降到1800高，如何处置？答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规X执行，不能小于2.0m。

3、住宅区小型公建〔连家店〕，二层商店楼梯尺度如何界定？按商店营业局部的公用室内楼梯梯宽不应小于1.40m，踏步0.28×0.16m往往做不到，如何处置？答：如果二层也为商店那么楼梯宽度和踏步的宽乘高的要求均要满足规X规定，如原设计做不到，那么应调整设计，如设计已无法调整，那么二层不能作为商店，只能作居住用房。

4、自行车库：一般层高为2.2m，算不算建筑面积？规X 规定套内库房等门高要2m，底层自行车库在套外，可否门洞高小于2m？答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规X执行，不能小于2.0m。

5、商住楼：防火规X5.3.6A条规定“疏散楼梯各层位置不应改变〞，对于商住楼住宅楼梯是否可以在同一开间底层或二层平台上下室外楼梯到地面？答：可以商确，只要上部楼梯与二层至底层的楼梯在同一个楼梯间内，不会造成错误疏散，就可以成立，另外，可以通过一层屋面或通廊利用室外楼梯疏散，但其疏散宽度应符合规定。

两个住宅单元以上就必须要有两个以上室外楼梯疏散。

6、规X规定阳台要组织排水，目前大都为封闭阳台，是否不考虑这一条款要求？答：设计时就已考虑封闭阳台者，可不考虑排水或由甲方或设计者决定。

7、双阳台之间是否应加隔断保证卧室的私密性？答：双阳台即通长阳台之意，如在两户之间者那么必须隔断，如在同一户内，隔或不隔由用户自行决定。

建设工程施工方案审查意见

建设工程施工方案审查意见尊敬的领导及相关部门：根据委托方要求，我们对建设工程施工方案进行了审查，现将审查意见汇总如下，供参考。

一、施工方案总体评价建设工程施工方案是工程实施的重要依据，直接关系到工程质量、工期及安全等诸多方面。

施工方案审查是为了确保施工方案符合相关法规标准，能够顺利实施，同时也是对施工方案合理性、科学性的评价和监控。

经审查发现，施工方案在总体上做得较好，但亦存在一些需要改进的地方。

二、设计文件审查在审查过程中，我们发现施工方案与设计文件存在一定的不一致之处，主要表现在对设计文件的理解和应用上。

具体地说，施工方案在某些地方的设计理念和实际工程条件并不相符，建议加强对设计文件的理解与运用，确保施工方案与设计文件的一致性。

三、施工组织设计审查我们认为施工组织设计在整体上较为合理，但在具体施工工艺上还存在一些不足之处，需要予以改进。

比如，在施工过程中的安全管理、环保措施、施工进度计划等方面还需要进一步完善。

希望能够在此方面加强相关规划，确保施工过程中的顺利进行。

四、施工方案的创新性审查中我们发现，施工方案在施工机械使用、工法等方面缺乏创新，多数采用传统工艺和机械，未能充分利用新技术、新机械设备。

建议在施工方案中加强对新技术、新工法的引入与应用，以求在施工过程中提高效率和施工质量。

五、施工方案的综合预算审查施工方案的综合预算在审查中显得合理，但在具体成本估算细节上还存在着些许不足。

我们建议对施工方案的综合预算进行进一步的细化和完善，以确保施工过程中资金使用的合理性。

六、环境保护及安全防护审查施工方案中环境保护及安全防护措施较为全面，但在具体实施方面可能存在一些缺陷。

建议加强对环境保护及安全防护措施的明确，确保施工过程中不对环境造成破坏并保障施工人员的安全。

七、其他需要关注的问题审查中还发现了一些其他需要关注的问题，比如施工过程中可能出现的风险及对策，需要进一步论证和完善。

希望能够在施工方案中充分考虑这些风险，并制定相应的对策，确保工程顺利进行。

建筑专业施工图审查意见

建筑专业施工图审查意见1、总图意见（1）总平面实为一般平面布置，缺竖向设计图，缺测量坐标（或定位尺寸），缺技术经济设计指标，缺图例等，不足部分应补充完善。

（2）总平面图缺无障碍部分设计，应补充完善，详无障碍设计规范（2012年版）第七章相关规定。

（3）注意场地上空高压输电线路、通讯线路及场地内供、排水管网的移除。

（4）消防车道的设置应符合防火规范（2014年版）7.1.8条规定。

2、建筑设计总说明（1）说明中设计依据缺相关审批单位名称和文号，应补充完善。

（2）说明四条中缺外墙防水要求，应补充，详住宅设计规范（2011年版）7.4.1条（强条）规定。

（3）说明十、11条中，内装修设计防火规范缺修订版本号，应补充。

（4）说明中，环保、卫生要求应符合住宅设计规范（2011年版）第七章相关强条规定。

3、其他（施工图）（1）居住建筑应按每100套住房设置2套无障碍住房，详无障碍设计规范（2012年版）7.4.3条规定，请按比例配置。

（2）1、3#缺信报箱设计，不符合住宅设计规范（2011）6.7.1条（强条）规定。

（3）1#一层商铺通风不良（含3#业务用房）。

（4）1#一层商铺缺使用限制要求，必须补充，详住宅设计规范（2011年版）6.10.1条（强条）规定。

（5）1#一层商铺缺坡道设计（含3#邮件投递站）。

（6）1#、2#缺相邻房屋布置图示。

（7）1#、3#屋顶缺水箱布置，缺太阳能设备布置。

（8）1#、1-1、2-2剖面图中室内、外高差（标高）有错(含3#、二层至屋顶剖面及立面标高)。

（9）1#六层入户口楼面距室外地面高度为16.20m＞16.0m,应设置电梯，详住宅设计规范（2011年版）6.4.1条2款（强条）规定。

（10）1#、3#楼梯井道宽大于0.11m,缺防止儿童攀滑措施，不符合住宅设计规范（2011年版）6.3.5条（强条）规定。

（11）1#～3#屋面构造及挑檐做法大样图中，檐口位置与剖面图不吻合；1#、3#上人屋面女儿墙高度应注明净高，并满足规范要求。

建设工程施工图消防设计文件技术审查意见

提供图纸
1、该建筑的周边道路线及消防车道，要标注尺寸。
2、市政供水引入管，进户位置、管径、压力、流量、
3、消防储水池、消防泵房等消防设施，在平面图中要有定位尺寸。
三、室内消火栓和消防管道、检修利旧，但在图纸中应设计和标注，便于审查。
未在整改要求内
四、室内消火栓管道是枝状管网，还是环状管网，不详。
环状
施工图审查机构单位名称
_______建设工程施工图消防设计文件技术审查意见
编号：4014-041哈尔滨铁路局佳铁职工公寓消防改造第页共页
图纸编号
（审查人填写）
审查意见及建议
（审查人填写）
设计单位回应
（
一、提供该工程的消防专篇。
提供
二、提供该工程的平面图。含：
五、报警阀组控制的最不利点，喷头处应该设末端式水装置。
设置
六、消防电梯间前室内应在设置消火栓并应有排水设施。
无消防电梯
经办人：设计回复人签名
年月日

施工图审查意见汇总表

施工图审查意见汇总表一、概述施工图审查是建筑工程建设过程中的一个重要环节，是对设计质量和施工前准备工作的全面检查。

本文将详细介绍施工图审查意见汇总表的内容、目的和重要性，以及如何根据审查意见进行改进和优化。

二、施工图审查意见汇总表的内容施工图审查意见汇总表是对施工图设计文件全面审查后得出的总结性意见。

通常包括以下内容：1、审查目的：明确审查的目的和要求，如确保设计质量、安全性、合规性等。

2、审查范围：列出审查的具体项目和涉及的专业领域，如建筑、结构、给排水、电气等。

3、审查依据：列出审查所依据的国家标准、行业规范和其他相关法规。

4、审查要点：针对每个专业领域，提出审查的主要点，如结构安全性、设备运行可靠性等。

5、审查结果：对每个点进行详细描述，并提出审查意见和建议。

6、对整个施工图设计文件做出总体评价，指出优点和不足，并提出改进建议。

三、施工图审查意见汇总表的目的和重要性1、提高设计质量：通过对施工图的全面审查，发现并纠正设计中存在的问题，避免因设计缺陷导致的工程质量问题。

2、确保施工安全：审查意见汇总表重点施工过程中的安全隐患，提出相应的防范措施和建议，确保施工人员的生命安全。

3、降低成本：通过提前发现和解决设计中的问题，避免施工过程中因设计变更导致的成本增加。

4、优化设计方案：审查意见汇总表不仅指出问题，还提出优化建议。

这些建议有助于提高建筑的使用功能和性能，降低后期维护成本。

5、规范行业行为：审查意见汇总表对设计单位和施工单位具有一定的约束作用，促使他们更加遵守相关法规和规范，提高行业整体水平。

四、如何根据审查意见进行改进和优化1、认真对待审查意见：设计单位和施工单位应认真对待审查意见，充分了解每个建议背后的原因和目的。

2、及时调整设计方案：对于审查意见中指出的设计问题或不足，设计单位应及时进行调整和完善。

同时，应积极采纳审查意见中的优化建议。

3、加强内部沟通与协作：设计单位各专业之间、设计与施工单位之间应加强沟通与协作，确保问题的整改和优化方案的实施得到有效衔接。

设计施工图审查反馈意见

上部结构为砌体结构的地下室顶板作为上部结构的嵌固部位，地下室外墙应设计为钢筋混凝土结构。参见《砌体结构设计规范》GB50003-2011第10.1.2条的条文说明。
设计未说明场地特征周期，不符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2010第5.1.4条的规定。
二、设计质量检查反馈意见-其它需要注意的问题
抗震等级一级的角柱，箍筋未全高加密，不符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2010第6.3.9条第1款第 4）项要求。
二、设计质量检查反馈意见-其它需要注意的问题
通风井与主体结构连接不尽合理，通风井做法中的配筋，缺计算书，尤其是悬挑板根部的弯剪扭验算。
梁端截面底面纵向钢筋与顶面纵向钢筋，违反了《建筑抗震设计规范》GB50011-2010第6.3.3条第2款的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ规定。应特别注意抗震等级为一级时，比值为0.5。
设计、施工图审查质量检查反馈意见
2014年9月18日
目录
一、总体评价二、设计质量检查反馈意见三、施工图审查质量检查反馈意见
一、总体评价-设计方面
从抽查项目看，被审项目的设计单位的设计工作质量是较好的，技术人员基本齐备，国家建筑工程技术标准能够基本得到落实。
项目设计施工图文件表现较好的有两个方面：第一，施工图纸中对国家建设工程标准强制性条文的执行基本到位，广泛采用国家标准图，使图面表达深度比较好；第二，从施工图纸和审查意见可以看出，抽查项目的设计单位对设计过程的质量控制基本到位，图纸审查意见条数不多，图面遗漏问题较少。
二、设计质量检查反馈意见-其它需要注意的问题
SATWE计算模型中的顶部计算层为2个独立小塔楼，且质量、刚度不尽相同，未分塔计算。
主楼采用复合地基或桩基，裙房采用天然地基，不符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2010第3.3.4条第2款的规定。

建筑专业施工图审查意见

其他
4）本项目是否为“政府和国有投资、主导建设的建筑工程”？如是，应满足《云南省住房和城乡建设厅关于加快装配式建筑发展促进新型建筑绿色发展的通知》云建科【2023】131号规定的相关要求。
建筑设计
1
设计说明
1）本项目是否有“宿舍和旅馆客房”？如有，还应执行《宿舍建筑设计规范》JGJ 36-2016、《旅馆建筑设计规范》JGJ 62-2014、《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022相关规范，请复核明确。
2）电梯层门不满足《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第6.3.1条规定，请复核修改。
3）变配电室疏散门应设置甲级防火门，请复核修改。
4）消防控制室应满足《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第4.1.8-6条规定，请补充完善。
5）报告厅出入口外门距踏步边小于1.4m恐不满足规范要求，请复核调整。
3）按“云建设[2013]345号”文附件5第二条规定，本项目应补充屋面太阳能集热器布置及水箱示意图，请补充完善。
建筑设计
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楼梯间及大样图
1）倒置式屋面应满足《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010第5.2.5条规定,请复核修改。
2）部分栏杆（含楼梯顶层水平栏杆）底部不满足《民用建筑通用》GB55031-2022第6.6.4条规定，请逐一复核修改。
消防设计
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其他
1）按住房和城乡建设部令第58号第十四条规定，本工程是否属特殊建设工程（国家机关办公楼），根据昆建通（2023）397号文规定：特殊建设工程在施工图技术审查合格后，应及时向住房和城乡建设主管部门申请消防设计审查。
2）送审施工图（面积、功能、立面造型、停车位及各项经济技术指标等）应与规划报批图完全一致，请复核、明确。

承包工程施工图审查意见

承包工程施工图审查意见一、施工图设计合理性评估1、总体设计是否符合规划要求施工图应符合国家、地方规划相关的要求，包括建筑物高度、用地性质、绿化率等方面。

在审查中应注意施工图是否符合规划要求，并对不符合规划要求的地方提出修改意见。

2、结构设计是否合理结构设计是承包工程的关键部分，应保证结构的稳定性、安全性和经济性。

在审查中需对结构设计进行全面评估，包括结构类型、材料选用、承重能力等方面，确保其符合相关标准和规范。

3、设备选型是否合理设备选型应符合工程实际需求，同时考虑设备的性能、质量和价格等因素。

审查时需对设备选型进行评估，确保设备符合要求并能满足工程需要。

4、施工工艺是否合理施工工艺直接影响工程施工的效率和质量，应确保施工工艺合理、科学，能够实现工程建设的顺利进行。

在审查中需对施工工艺进行评估，提出必要的改进意见。

二、施工图绘制质量评估1、图纸完整性施工图应包括建筑、结构、给排水、电气等方面的详细设计内容，确保图纸的完整性和一致性。

在审查中应对施工图的完整性进行评估，确保各部分内容完善。

2、图纸标注清晰准确施工图的标注应清晰准确，包括文字说明、尺寸标注、符号标示等，确保施工人员能够准确理解图纸内容。

在审查中需对图纸标注进行评估，提出清晰准确的要求。

3、图纸比例正确施工图的比例应符合实际情况，保证图纸的可读性和可操作性。

在审查中应对图纸比例进行评估，确保比例的合理性。

4、图纸符合规范要求施工图应符合相关规范和标准的要求，包括建筑设计规范、建筑工程质量验收标准等。

在审查中需对图纸是否符合规范要求进行评估，确保图纸质量达到标准要求。

三、施工图审查意见1、对于不符合规划要求的设计，应提出修改意见，确保施工图符合规划要求。

2、对于不合理的结构设计，应提出改进意见，保证结构的稳定性和安全性。

3、对于不合理的设备选型，应提出更换意见，确保设备能够满足工程需要。

4、对于不合理的施工工艺，应提出改进意见，确保施工顺利进行。

建筑工程施工审查意见书

建筑工程施工审查意见书尊敬的XXXX公司：根据您提交的建筑工程施工图纸和相关资料，经过我司的认真审查和评估，现将审查意见书准确记录如下：1. 项目概况根据您提供的资料，本项目为XXXXX建筑工程，位于XXXX地区，总建筑面积为XXXX平方米。

本项目建设的目的是XXXX。

在施工过程中，请务必确保按照相关法规和标准进行规范施工，以确保工程质量和安全。

2. 施工方案审查根据您提交的施工方案，我司认为其中存在以下问题：a) XXXXb) XXXXc) XXXX请您对上述问题进行修改，并重新提交审查。

3. 结构设计审查经过对结构设计图纸的审查，我司认为该设计符合相关规范和标准，不存在明显的结构问题。

4. 建筑材料审查请提供本工程使用的建筑材料的选择、验收、质量检测等相关资料，以确保材料符合相关标准和要求。

5. 施工组织设计审查请对施工组织设计进行详细的规划和描述，包括施工队伍安排、工期计划、质量控制措施等内容。

6. 消防安全审查请提供针对本项目的消防安全方案，确保施工期间和竣工后的消防安全。

7. 环境保护审查请提供环境保护方案，包括对建筑工程施工过程中的噪音、粉尘、废弃物等的控制措施。

8. 安全生产审查请提供安全生产管理方案，确保施工期间的安全生产和工人的身体健康。

综上所述，XXX公司需要针对上述审查意见进行修改，并在XX年XX月XX日前将相关修改和回复提交我司进行复查。

如有任何疑问，请随时与我司联系。

祝工程顺利，期待您的合作。

此致XXX建设工程咨询有限公司。

施工图审查技术指导意见

施工图审查技术指导意见2018年扬州市施工图审查技术指导意见各勘察设计单位、各县（市、区）施工图审查中心：为统一审查标准，规范审查工作行为，提高技术审查质量，依照市建设局年初工作要求，市审图中心于2018年8月对全市各勘探设计单位反映的技术疑难问题进行了收集、整理，并组织全市各相关专业的专家进行了研讨。

形成了建筑、建筑节能、勘察、结构、给排水、电气、暖通等专业的技术审查指导意见，现印发给你们，供全市各审查人员和设计人员在工作中参考。

一、勘察专业：1、岩土勘察报告必须进行地基平均性、土层性质平均性的分析、评判。

平均性的分析评判有两个方面：一是地基的平均性；二是土层性质的平均性。

《岩土工程勘察规范》GB50021-2001第14.3.3条第4款所说的岩土性质及其平均性，包含了土体性质的平均性和分布的平均性。

土体性质的平均性是指同一层土中岩土参数的离散程度，当土层性质不平均，试验指标的离散性就大，这时就应增加取土数量或原位测试工作量。

在GB50021-2001第4.1.20条第4款有“当土层性质不平均时，应增加取土数量或原位测试工作量”的要求。

具体界定可参照GB50021-2001第14.2岩土参数的分析和选定这一节。

《岩土工程勘察规范》GB50021-2001第4.1.11条第3款要求分析评判地基的稳固性、平均性和承载力。

那个地点的平均性是指地基的平均性。

地基平均性评判，可按《高层建筑岩土工程勘察规程》JGJ72-2004第8.2.4条规定，按幢对地基平均性作出定性或定量的评判，符合3条中的1条，即可判为不平均地基。

2、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2018第5.3.12条液化效应“关于桩身周围有液化土层的低承台桩基，当承台底面上下分别有厚度不小于1.5米，1.0米的非液化土或非脆弱土层时，可将液化土层的极限侧阻力乘以土层液化阻碍折减系数运算单桩极限承载力标准值。

土层液化阻碍折减系数可按表5.3.12确定。