最新物业公司风险点清单资料

物业公司风险点清单（通用类）

物业公司风险点清单（业务类）—各服务中心

路灯/草坪灯柱松动、路灯/草坪灯罩松动或破 裂，导致业主财产损失。［一般风险］

2 .娱乐设施松动、娱乐设施尖角或局部变形、休闲 椅凳松动 或尖角。［重大风险］

3 .工具、材料等高空坠落、阳台花盆等物品坠 落。 ［重大风险］

4 .特殊季节的台风、暴雨引起的物品坠落等。 ［重 大风险］ 电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、 电梯保养或维修时的防护栏及提示标识。 ［重大风 作案人员利用各种身份进行伪装，利用作案工 具进行盗窃。［重大风险］

2

.安全员与小区业主或外来人员发生肢体冲突

重大风险］ 公共区

域安全 类

治安类

设备房有易燃易爆物品。［重大风险］

2.发电机柴油箱没有接地。［重大风险］

3.消防报警系统不能正常工作。重大风险

消防栓等设施不完整。［重大风险］

2 .消防器材老化或使用不当（灭火器爆炸）

大风险

二、经营管理部

类风险点

泳池管理

游泳池设备设施存在安全隐患。［重大风险］

2.人员进入无管理要求，特殊群体（老人、小孩）无针对性的管理

措施，泳池未按规范配置设施（如救生器材）。［重大

风

3 .泳池周边视界存在影响救生员视线及监控镜头的绿化、设施等。

［重大风险］

4.泳池夜间照明存在死角。［重大风险］

5 .泳池各循环口、出水口等处无盖板。［重大风险］

6.泳池开放期间救生员工作状态及泳池现场管理情况未进行监督。

［重大风险］

设备类

其他类

1—、工程部

物业公司风险点清单（后勤类）