批量精装修与土建移交程序及注意事项(胡)
批量精装修工程与土建工程移交注意事项
批量精装修工程与土建工程移交注意事项在大型房地产项目中，精装修工程与土建工程是重要的组成部分。
由于涉及到涉及工期、质量、成本等方面的因素，因此在移交时需要非常慎重。
本文将介绍批量精装修工程与土建工程移交的注意事项。
1. 移交前的准备在移交前，需要做好以下准备工作：•清晰明确的工程范围：精装修工程与土建工程的范围需要在工程合同中明确标注，确保所有参与方都清楚各自的责任和工作内容。
•工程标准与验收标准：制定出符合国家标准和项目实际情况的工程标准和验收标准，确保工程交付后能够达到预期效果。
2. 移交过程中的注意事项在进行移交过程时，需要注意以下几点：2.1 精装修工程移交精装修工程追求装修效果，因此在移交时需要重点注意以下几个方面：•保护原有材料：在精装修工程移交前，必须要对原有装修材料进行保护，避免因施工活动而导致损坏或者破坏。
•完成整改和调试：在装修过程中可能会出现问题，需要在移交前对问题进行整改和调试，确保装修效果达到预期。
•质量验收：在移交前对精装修工程进行质量验收，确保符合工程标准和验收标准。
2.2 土建工程移交土建工程是房屋的基础，因此在进行移交时需要注意以下几个方面：•土建结构验收：在土建工程移交前，必须要对土建结构进行验收，确保结构稳定，能够承受后续的工程装修负荷。
•完善装配工作：在土建工程移交前，必须要把配套工作完善，如电气、管道等，确保后续的工程装修顺利进行。
•沟通协调：在移交前需要各个工程部门之间密切沟通，协调工作，确保精装修工程与土建工程的无缝衔接。
3. 移交后的质量保障在移交后的质量保障过程中，需要注意以下几个方面：•保修制度：建立较为完善的保修制度，确保在移交后的保修过程中能够及时响应，为业主提供贴心的服务。
•高效管理：在移交后，需要对工程进行高效的管理，保证精装修工程与土建工程的质量得到保障。
•及时反馈：在移交后，需要及时收集业主意见和建议，及时反馈，尽快解决问题，提升住户满意度。
精装修施工交接界面移交控制流程
精装修施工交接界面移交控制流程1. 前言精装修工程的交接过程非常关键，需要确保施工质量符合合同要求并满足业主的期望。
本文档旨在介绍精装修施工交接界面移交控制流程的步骤和注意事项，以确保工程交接顺利进行。
2. 界面移交控制流程精装修施工交接界面移交控制流程主要包含以下步骤：2.1. 施工质量验收在交接前，施工方需要完成装修工程，并进行质量验收。
业主方需认真检查施工质量，如有不符合要求的地方需要及时提出，施工方需要进行修改和整改。
2.2. 施工验收报告在验收结束后，施工方需要填写施工验收报告，记录项目的施工情况和质量验收结果。
业主方需要认真核对报告中的内容和数据，以确保准确无误。
2.3. 界面移交在施工验收报告确认无误后，施工方需要将所有相关的界面移交给业主方。
同时，施工方需要向业主方提供界面保养手册和操作手册，以便业主按照正确的方式进行操作和保养。
2.4. 隐蔽工程验收在界面移交后，业主方需要进行隐蔽工程验收，以确保所有管道和电缆敷设符合规范要求。
如发现不符合规范的情况，需要及时提出并进行整改。
2.5. 工程收尾隐蔽工程验收完成后，业主方需要进行尚未完成的工程验收，如墙面、地面、天花板等。
如发现不合格的情况，需要及时提出并进行整改。
3. 注意事项在精装修施工交接界面移交过程中，需要注意以下事项：3.1. 界面保养施工方需要向业主方提供界面保养手册和操作手册，以确保业主正确的进行界面保养和操作，以延长界面的使用寿命。
3.2. 泄漏检测在进行隐蔽工程验收时，需要进行泄漏检测，以确保所有管道和电缆敷设不会出现泄漏现象。
3.3. 人员培训为了确保业主正确的进行界面操作和保养，施工方需要对业主的相关人员进行培训，使其能够熟悉界面的操作和保养方法。
3.4. 保修期在界面移交后，施工方需要按照合同的约定提供保修期服务。
业主需认真阅读合同中的保修期条款，并在保修期内及时提出相关问题和要求。
4. 结论精装修施工交接界面移交控制流程需要进行精心的规划和执行，以确保工程交接顺利完成。
房屋建筑工程-土建与精装修工序交接
[房屋建筑工程]土建与精装修工序交接2024年11月19日目录第一部分：套内施工移交 (1)1.套内土建部分移交 (1)1.1控制线 (1)1.2天棚 (1)1.3墙面 (1)1.4地面 (2)1.5套内开间进深 (2)1.6门窗 (2)1.7栏杆 (3)护窗以及阳台栏杆工程由精装修单位施工，由总承包单位提供配合； (3)2套内安装部分移交 (3)2.1插座、开关位、灯位 (3)2.2强弱电线路 (3)2.3给排水 (4)第二部分：公共区域（含入户大堂）土建与精装修工作界面 (5)1.土建与精装修工作界面划分 (5)2.质量验收移交标准 (5)第三部分：场地移交以及移交方式组织 (6)第四部分：移交配套使用表格 (7)附表1 套内施工移交验收表 (8)附表2 公共区域土建与精装修工作界面验收表 (9)第一部分：套内施工移交1.套内土建部分移交1.1控制线1.1.1每道墙体均弹出建筑一米水平线，标出装修完成面标高；1.1.2已完成阳台外墙砖和真石漆处不弹线，每道墙体保留一水平点；1.1.3地面清理干净，每个独立空间（除厨房、卫生间及阳台）墙体内翻30cm 弹线，然后弹出对角线相交于一点，作为顶板标高控制线。
1.2天棚1.2.1 混凝土结构天棚阴角顺直，表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位有错台、漏浆要打磨平整；1.2.2 外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物；1.2.3 顶板无裂缝，有裂缝需要根据裂缝的情况制定统一的整改方案进行整改；1.2.4 砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高低差≤4mm，如超过标准，需要进行填补和打磨；1.2.5 天棚水平度极差≤15mm；（最高点与最低点之高差，激光水平仪检查）。
备注：有吊顶部位清洁干净即可。
1.3墙面1.3.1客厅、餐厅、卧室内墙体统一采用石膏砂浆进行抹灰，厚度按设计要求，石膏抹灰工序施工完成后，方可进行移交；1.3.2 厨房、卫生间统一采用水泥砂浆抹灰，厚度按照设计要求，观感质量要求参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018执行；1.3.3抹灰无开裂、空鼓、掉灰、起砂、剥落、无露网、无色差现象；抹灰与顶板阴角抹灰砂浆清理干净，阴阳角应顺直；1.3.4 孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整，统一标高的线盒尺寸不超过5mm；1.3.5 普通抹灰允许偏差：平整度≤4mm；阴阳角垂直度≤4mm；立面垂直≤4mm；阴阳角方正≤4mm。
精装和总包移交需要注意的事项
精装和总包移交需要注意的事项精装和总包移交是工程建设过程中十分重要的环节，它关系到工程质量的维护和保障，因此在移交过程中需要特别注意一些事项。
本文将从精装和总包移交的定义、注意事项、移交流程等方面进行详细的介绍。
一、精装和总包移交的定义1.精装移交：精装移交是指工程建设过程中，由施工单位或者装潢单位向业主交付项目使用前的最后一道工序。
精装移交的主要内容包括：设备安装、精装修、设备试运行、系统调试等工作。
2.总包移交：总包移交是指总包单位将整个工程项目的全部或者部分承包工程，按照合同约定的标准和质量要求，交付给业主单位。
总包移交的主要内容包括：项目竣工验收、质量保证书、使用说明书、施工图纸等。
二、精装和总包移交需要注意的事项1.合同约定：在进行精装和总包移交之前，双方需仔细审查合同约定的移交要求，并严格按照合同的要求进行移交。
2.移交标准：精装和总包移交的标准应当符合国家相关标准以及合同约定的要求，确保移交的质量和标准符合业主的需求。
3.移交资料：在精装和总包移交中，除了移交工程实物外，还需要准备好相关的移交资料，包括施工图纸、验收报告、使用说明书等。
4.移交验收：精装和总包移交完成后，进行移交验收工作，确保移交的实物和资料符合合同约定的要求。
5.移交责任：精装和总包移交过程中，双方需明确各自的责任和义务，保证移交工作的顺利进行。
6.移交报告：精装和总包移交完成后，双方需及时编制移交报告，并保留好相关的移交记录和资料。
三、精装和总包移交的流程1.移交准备：在进行精装和总包移交之前，需对移交的工程实物和资料做好充分的准备工作，确保移交工作的顺利进行。
2.移交申请：由施工单位或总包单位向业主单位提出移交申请，并提交相关的移交资料和文件。
3.移交协商：业主单位接到移交申请后，与施工单位或总包单位协商确定移交的时间和地点，以及移交的标准和要求。
4.移交实施：按照移交协商的约定，进行精装和总包移交实施工作，确保移交的实物和资料符合合同约定的要求。
批量精装修交接程序验收及标准
批量精装修交接程序验收及标准批量精装修⼯程交接验收程序和标准1.⼯作程序1.1.⼟建总包需按照批量精装修⼯程交接界⾯质量验收标准完成每套房屋的⾃检⼯作。
1.2.⼟建总包在每套房间将建筑1m线、墙体控制线、天花控制线标识清楚，并在墙⾯标注平整度和门洞尺⼨等数据。
1.3.装饰单位进场后根据现场实际情况将移交验收计划编制⼊总进度计划，并报监理和项⽬公司⼯程部审批，同时抄送知会⼟建总包。
1.4.⼟建总包根据装饰单位的移交验收计划通知装饰单位、监理单位和项⽬公司⼯程部进⾏移交验收。
移交验收⼯作由监理单位负责组织。
1.5.在移交验收期间，⼟建总包和装饰单位根据移交验收计划要求的时限有流⽔的办理移交，⼟建总包需积极对移交过程中提出的质量问题进⾏整改，否则项⽬公司⼯程部可以直接委托装饰单位进⾏整改，相应费⽤由⼟建总包承担（需有书⾯⽂件并经上会批准）。
1.6.移交验收完成后，⼟建总包和装饰单位必须办理移交签字⼿续，如果超过移交验收计划要求的时限，除结构安全、⼟建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到装饰单位，装饰单位承担相应的接收后房屋质量责任。
1.7.移交验收阶段应重点验收⼟建结构⼤⼩头、装修标⾼控制线、幕墙窗洞⼝尺⼨及封堵质量、门洞⼝尺⼨及封堵质量、给⽔管道试压、排⽔管道通畅和保护、厨卫防⽔施⼯质量、空调洞等，同时形成以下移交验收附件：1.7.1.装饰单位依据销售⼀户⼀图和装修设计图纸，对现场进⾏⼀户⼀图符合性验收。
1.7.2.装饰单位需和⼟建总包办理装修标⾼线确认移交记录。
1.7.3.装饰单位需和⼟建总包或专业分包办理幕墙、门窗洞⼝尺⼨及封堵质量移交确认记录。
1.7.4.厨卫要求装饰单位和⼟建总包进⾏蓄⽔移交试验验收。
1.7.5.阳台、露台部位要求装饰单位进⾏排⽔倒坡验收。
1.7.6.给⽔管道要求装饰单位和⼟建总包进⾏试压验收。
1.7.7.排⽔管道要求装饰单位和⼟建总包进⾏排⽔通球试验。
1.7.8.电⽓⼯程要求装饰单位和⼟建总包进⾏通电试亮⼯作。
土建与精装修交接面的移交注意事项
土建与精装修交接面的移交注意事项1.合作协议：在进行土建与精装修交接面的移交前，两方应签订合作协议，明确各自的权利和义务，并对移交的时间、质量、责任等方面进行明确约定。
2.移交时机：一般情况下，在土建施工完成后即可进行交接，特殊情况下，也可以根据实际情况灵活调整移交时机。
3.包括的内容：土建与精装修交接面的移交内容应包括已完成的土建工程、基础设施、弱电线路、给排水等，以及已完成的精装修工程、门窗、涂料、铺贴等。
同时，还应明确未完成的工程和待完成的节点。
4.移交范围：对于土建与精装修交接面的移交范围，应进行明确界定，确保双方都清楚所负责的工作范围，避免造成责任模糊的情况。
5.收费标准：按照合同约定，确定土建与精装修交接面的移交收费标准，并在移交前进行核验和确认。
6.工程验收：土建与精装修交接面的移交需要进行工程验收，验收内容包括质量合格证明、工程进度记录、工程图纸、使用说明等。
验收合格后才能进行正式的移交。
7.材料验收：移交时需要对土建施工所用材料和精装修所用材料进行验收，确保符合规定质量要求。
8.信息传递：在进行土建与精装修交接面的移交时，相关的文件资料和信息应及时传递到对方手中，确保双方能够顺利进行后续的施工和监管工作。
9.问题记录与解决：在移交过程中，出现的问题应及时记录，并协商解决措施。
对于后续工程中可能出现的问题，也应提前预防和解决。
10.移交记录：移交完成后，应当制作详细的移交记录，包括工程质量、材料使用、工程进度等各项细节，并由相关人员签字确认，作为后续纠纷处理的重要依据。
总之，在进行土建与精装修交接面的移交时，双方应加强沟通，明确责任、规范操作，确保工程质量和进度的顺利衔接。
只有双方密切配合，才能保证房屋建设工程的顺利进行与圆满竣工。
精装修工程进场前移交和交接方案
精装修工程进场前移交和交接方案一、背景介绍二、移交前准备工作1.确定移交范围：确定需要移交的相关文件、资料和负责的责任方。
2.整理文件和资料：整理相关的工程图纸、合同文件、施工方案等，确保文件齐全并按照规定的顺序整理。
3.准备工具和设备：准备移交所需的工具、设备和技术人员，以便在移交过程中需要的时候使用。
三、移交方案1.移交程序(1)双方约定移交时间和地点，确保双方都能够到场参加移交。
(2)由发起方介绍移交的目的和内容，并简要说明移交的程序和方法。
(3)发起方负责逐一介绍移交的文件和资料，并将其移交给接收方。
(4)接收方对移交的文件和资料进行验收，并确保其完整性和正确性。
(5)双方共同签字确认移交完成，并将移交文件和资料归档保存。
2.移交的内容(1)工程图纸：包括结构、安装、装饰等各个方面的图纸，确保施工过程中按照规定的图纸进行。
(2)合同文件：包括合同书、补充协议、付款证明等，确保施工过程中的费用和付款事宜。
(3)施工方案：包括施工方法、工序安排、质量控制等，确保施工按照规定的方案进行。
(4)质量保证书：包括材料和施工质量的保证书，确保施工质量符合规定标准。
(5)安全生产手册：包括施工期间的安全注意事项和遵守的规定，确保施工过程中的安全。
(6)其他相关文件和资料：包括审批文件、验收文件等，确保施工过程中需要参考的文件和资料。
四、交接方案1.交接程序(1)双方约定交接时间和地点，确保双方都能够到场参加交接。
(2)由发起方介绍交接的目的和内容，并简要说明交接的程序和方法。
(3)发起方负责逐一介绍交接的文件和资料，并将其交接给接收方。
(4)接收方对交接的文件和资料进行验收，并确保其完整性和正确性。
(5)双方共同签字确认交接完成，并将交接文件和资料归档保存。
2.交接的内容(1)移交的文件和资料：确保移交的文件和资料完整、正确，并由接收方做好相关备份工作。
(2)移交的工具和设备：确保移交的工具和设备在交接过程中完好并按照规定返回。
移交程序及注意事项
批量精装修工程与土建工程移交程序及注意事项针对批量精装修房,装修公司进场与土建单位就施工现场移交过程及重点注意事项,室内精装修工程,牵扯的内容和项目比较多,因而再与土建交接过中也应投入相应多的人力、物力和时间。
一.应参加交接的单位:1,以土建、土建水电、装修施工主包(或装修总包单位为主。
装修单位可一边放通线,一边验收。
甲方、监理的相关人员。
2,因室内精装修牵扯到的其他相关配合单位:电梯、分户门、外窗、消防、弱电(电话、电视、宽带网络、监控、报警、门禁对讲、煤气等,如有可能都应参与。
二.交接时间每幢楼自上而下,大致按10-12层为一个阶段,分三个段逐段验收交接,每段所需时间控制在10-20天范围(根据实际确定三.交接过程一律以文字材料为依据。
四.交接验收技术要点(以规范为依据,结合精装修图纸,参照样板房1.施工电梯及客运电梯A.在施工电梯拆除之前,客梯必须安装到可以初级使用阶段。
B.客梯使用必需与装修总包单位签定使用协议书。
(装修单位必须安排专人管理及日常使用。
保护性使用C.客梯安装单位负责培训装修总包单位检修及处理一般性小故障。
D.特别关注电梯间电梯出入口地面标高。
电梯门套与墙面的平行度。
E.关注电梯外招唤板与装修面的接合。
F.要求电梯使用单位对电梯轿箱进行保护。
2.顶面参照精装修图纸,结合样板房,对不做满吊顶的房间一定要按国家规范检测验收(同一房间土建完成面高低差不大于20MM,平整度2米靠尺不大于8MM3.墙面参照精装修图纸,结合样板房,对要贴墙面砖的区域,一定严格按国家规范进行抹灰层水泥沙浆标号检测,(必需达到M5标准,如不达标,很容易造成日后墙面砖空鼓,墙面阴角、阳角的垂直度也必需用直角靠尺进行检测,水电安装二次剔打应良好按规范施工,墙体养护时间需到位。
4.地面A.参照精装修图纸,结合样板房,以水平通线为参照,确定各房间装修完成面标高,B.对装修面为强化木地板或实木复合地板(安装不需要地龙骨的地面,一般施工都要做一层地面找平层,为节约成本,必需要求土建施工单位严格按规范完成地面无砂地平的处理,否则后期木地板存在空鼓现象会很普遍,且板与板之间存在受力不均衡(即为踩着会发出异响5.门洞尺寸参照精装修图纸,结合样板房,由装修总包单位组织套装门安装单位,提供准确的土建预留门洞尺寸,(特别注意装修完成面的标高,要求土建施工单位按要求完成。
精装修与土建单位交接验收程序
精装修与土建单位交接验收程序一、工作程序1.土建总包需按照<<深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定>>完成每套房屋的分户验收；2.土建总包需按照房屋实测实量要求，在每套房间将建筑1 m线、墙体控制性、天花控制线标识清楚，并在墙面标注平整度和门洞尺寸等数据；3.装修总包进场后，监理单位负责组织土建总包向装修总包办理房屋中间移交验收，要求每户全数进行，形成一户一表（《毛装修房屋土建移交装修移交验收记录表》），要求项目和监理、装修单位和总包需存档各1份，同时，装修单位负责复印1份粘贴在该套房屋的客厅阳台门玻璃上，作为以后复查整改的跟踪记录；4.装修总包应编制专门的中间移交验收的计划报监理和项目部审批，同时抄送知会总包；5.在规定的中间移交期间内，土建总包和装修总包根据移交计划有流水的办理移交，土建总包需积极对移交过程中提出的质量问题进行整改，否则项目部可以直接委托装修总包进行整改，相应费用由土建总包承担；（需有书面文件并报公司批准）6.中间移交验收完成后，必须办理移交签字手续，如果超过规定的中间移交验收期间，除结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到装修总包，装修总包承担相应的接收后房屋质量责任；7.中间移交验收按照装修工程交接界面质量验收标准相应规定每户验收并记录，应重点验收土建结构大小头、装修标高控制线、门洞口尺寸、给水管道试压、排水管道通畅和保护、厨卫防水施工质量、空调洞等，同时形成以下移交验收附件：ü装修总包对照销售一户一图和装修设计图纸，进行一户一图符合性验收；ü装修总包需和土建总包办理装修标高线确认移交记录；ü装修总包需和土建总包办理门洞口尺寸移交确认记录；ü厨卫要求装修总包和土建总包进行蓄水移交试验验收；ü阳台、露台部位要求装修总包进行排水倒坡验收；ü给水管道要求装修总包和土建总包进行试压验收；ü排水管道要求装修总包和土建总包进行排水通球试验；ü电气工程要求装修总包和土建总包进行通电试亮工作；8. 中间移交接收后，装修总包承担总包管理责任，负责整个装修工地现场的现场出入管理、安全文明施工、成品保护管理、装修分包管理等总包管理职责；9. 移交并不免除总包对工程质量的保修和相关责任，项目管理部组织监理、总包单位、装修单位就土建及装饰的工作界面划分进行界定，并形成书面文件；二、交接完成面要求1.外立面：阳台、露台：管道周边做20mm高馒头状防水砂浆，地漏统一留置100高PVC管；2.住宅内装饰：ü进户门：在土建总包和精装修总包交接时，只需安装完门框，门扇暂不装，在精装修湿作业完成后由精装总包通知入户门分包进场安装。
土建移交精装标准、移交要求及注意事项
11、 空调线盒高度：按图纸预留验收；
12、 空调洞高度：按图纸完成；
13、 地面预留尺寸满足精装要求；
14、 墙面外观：表面平整、无裂缝，完成墙面修补、找平，抹灰层与基层粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象；厨卫贴砖墙面做好拉毛处理；
15、 顶棚外观：基底清理干净无裂缝、无渗漏；
16、 地面外观：密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；
17、 机电管线在墙、地面有明显标识；
18、 电气各终端线盒已带线或穿线钢丝；
19、 外窗：安装完成，已封闭
20、照管基本要求： ①垂直运输应能达到各楼层；
②施工用水、用电满足使用要求； ③有现场垃圾存。
土建与精装修交接面的移交注意事项
土建与精装修交接面的移交注意事项在房屋交付过程中，土建和装修工作之间的交接面是最重要的部分。
如果不正确处理这个交接面，就可能会产生问题，例如环境卫生和安全问题，影响交付的质量和感受。
因此，在移交土建和装修之间，需要采取一系列措施来确保顺利进行。
注意事项土建移交土建的移交需要注意以下几点：1.卫生和环保：在土建移交之前，需要对房屋进行清洁，以确保新房的环境卫生。
同时，在施工过程中需要注意环境保护，避免对周围环境造成影响。
2.安全：确保房屋结构安全。
例如，确保所有结构设计符合工程要求，墙体、楼板、地基等结构都符合设计标准。
同时不能有任何开裂或漏水的现象。
3.防水工程：在移交土建工程时，需要确保所有防水工程已经完成。
例如，墙面和地面防水施工是否正确、地下室防水是否符合要求等。
精装修移交精装修的移交需要注意以下几点：1.安全标准：在精装修移交之前，需要确保所有设计都符合安全要求。
例如，所有电路和灯具都需要经过专业人员验收，确保符合国家标准。
2.装修工程的品质：移交前应进行全面检查，对于尚未完工的地方，需要及时完成，并对灯具、门把手、水龙头等细节、家具、门窗等进行检查、测试和清洁。
在移交后，应对完成的装修工程进行全面的验收，并逐条对照装修确认单确认。
3.建筑外观：移交前要确保建筑外观符合设计标准，并完整齐全。
包括：电梯门窗、封阳台改造、门、走廊、墙面等均符合设计标准。
以上就是土建与精装修交接面的移交注意事项。
在进行移交前，需要仔细检查和确认，避免出现问题。
同时，进行移交时，需要根据实际情况采取不同的措施，以确保交付质量。
土建与精装修交接面的移交注意事项
土建与精装修交接面的移交注意事项在土建移交给精装修单位前，要把好掩蔽验收关、做好进场前交接，装修单位进场之前，一定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、电器线路绝缘电阻测试机新风机试机等，所有试验做完验收通过后，方可移交给装修单位。
土建移交时最基本应满足一下条件：1、铝合金门窗（含卫生间）必须安装到位置（含门扇、窗扇）2、入户门扇在室内设备安装前必须完成安装（精装修总包提前一周书面通知土建总包安装时间），门洞尺寸及墙面平整度在交接时必须验收合格。
3、外墙完成贴砖施工、拆架，并做好外墙淋水试验（结合精装修计划及土建情况，总包要制定一个淋水试验计划方案）4、公共走道装修工程的天花、地面结构必须完成。
5、室内门的门洞尺寸合格达到图纸要求6、墙地面暗藏的冷热水管要有明显表示7、厨房的排水管安装符合设计要求8、阳台栏板安装完毕并验收合格9、厨房、卫生间防水工程完成并带水移交；做24小时蓄水试验，无渗漏现象为合格，10.抹灰工程（1）抹灰施工要求1.1 按设计要求进行施工1.2 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。
1.3 线、角顺直、清晰、无抹纹。
（2）验收规范2.1 抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。
2.2 阴、阳角垂直、方正，立面垂直，表面平整。
质量允许偏差按表一规定。
表一：抹灰质量要求11、给排水工程验收1）、给排水管的接驳处无渗水，有其是塑胶管的接驳位；（冷热水管要用软管保持连通状态）2）、卫生间、阳台地漏无阻塞，排水迅速；3）、移交前烟道的风帽必须全部完成，以防漏水；4）、给水管必须打压合格，排水管必须进行试水、排水通畅；5）、露台：阳台应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口密实,不渗漏。
精装修单位在进场前，与施工主体对毛胚房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做好分户验收。
12、电器工程的验收：1）、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合（电信、电视、智能化、燃气抄表等）、在总包移交装修房给装修单位时，装修单位应根据图纸样细检查所有墙弱电线路必须到位,要求摇测合格，并检查电器线路绝缘电阻是否达到要求,做好记录，同时及时通知监理和甲方进行核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施工后，以后出现的线路故障由装修单位全权负责。
精装修场地移交注意要点
精装修场地移交注意要点在土建与装修交接过程中，可能因为土建质量较差而交接工作又未分清责任，导致装修施工不能按期展开，或形成大量交叉作业影响施工部署。
为防止以上问题的发生，就要认真严格按照公司要求，在土建施工单位按照国家规范，在完成分部、分项工程验收的基础上，根据工程进度分批组织进行精装修工作面移交，每批必须于计划装修工作面移交前15天，对移交项目组织进行土建工程分户验收，由工程部组织工程技术部、土建单位、装修单位、铝合金单位、消防单位、橱柜厂家等相关单位和部门共同进行，在各方达成一致意见后，填写《工序交接验收表》后方可办理移交手续。
一、土建部分场地移交要点1、要全面检查室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。
2、室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于8mm，梁底两端高差不超过8mm，模板接缝处应磨平。
因天花结构板的平整度直接影响到装修时线条及吊顶的安装施工，因此对于天花结构板的平整度问题要提前发现并及时整改。
3、在室内移交时要注意所有楼层内的一米线应为建筑一米线，不可用结构一米线代替，因为总包单位在施工时一般楼层用的是结构一米线，因此在场地移交给装修单位时要注意将结构一米线改为建筑一米线。
4、所有的门洞口在移交时要注意洞口内侧要粉刷，转角处要粉刷成直角。
入户门洞口内侧可不要求粉刷。
5、墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为1:2水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，房间墙面阳角部位需做不低于2米高1:2水泥砂浆护角，垂直度、平整度误差不大于3mm。
6、铝合金门、窗框安装到位，窗台两端尺寸误差不大于10mm，阴阳角方正偏差不大于4mm，窗框塞缝完毕且淋水试验合格，无窗框渗漏水。
7、厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接150mm,防水封堵和止回阀安装完毕且验收合格，烟道排烟口顶至楼板底高度为150mm。
8、地面标高误差控制在±10mm内，平整度偏差不大于8mm，特别是阳台标高，要检查板面管线通过位置是否超高，对超高位置要及时处理。
精装修、土建交接事项
精装修、土建交接事项一、土建、精装修交接流程：二、土建工程项目移交内容清单1.建筑主体（结构、砌体、粉刷等）2.建筑装饰内容（外墙砖、外墙涂料等）3.建筑安装（门窗、护栏、百叶、雨篷等）4.水电安装内容（电源穿线、线盒、给排水管、冷热水接头等）5.配套工程内容（电梯、电箱、家庭强弱、管井电缆及所有竖向管线等）6.防水工程内容（卫生间防水、屋面防水保温等）7.燃气管线工程8.智能化工程（楼宇对讲、报警系统）三、土建、安装工程质量交接主要根据国家毛坯房竣工质量验收标准，针对精装修房的验收的主要内容如下：1.检查上下水管道位置是否准确，有无遗漏是否通畅，冷热水管试压检查。
2.检查照明、开关、插座及弱电部分的各种线盒是否安装到位及位置是否正确，对已穿线的需要全面检测。
3.检查内外墙各功能预留洞口的位置标高，口径是否正确（门洞、空调、脱排、浴霸排气口）4.门窗是否安装到位、零配件齐全、开阀灵活、玻璃完整等）5.检查土建各空间的建筑几何尺寸是否标准、并提供1000mm的标准线6.检查地坪标高状况是否标准7.检查墙地面是否有空鼓、裂缝等现象8.检查是否有渗漏现象四、场地交接事宜1.提供临用水、电源2.精装修楼栋区域的临时围蔽3.材料运输及垃圾清运的临时道路或规划道路基础4.指定现场垃圾临时堆放点5.指定工人临用厕所6.景观工程可同时进行土方、园建、绿化工程根据装修进度而定（大树可先种植）五、组织管理人员的协调事宜1.土建与装修监理一体化2.项目公司指定专人负责土建与精装修的对接协调及项目对外事务的组织协调3.成品房管理部派驻一名精装修项目主管及1-2工程师现场管理，项目公司提供办公室及其它行政协助事宜。
六、其它注意事项1.土建无需进行二次装修的刮大白及马桶、灯泡、开关、插座面板的安装。
2.住宅套内土建楼板需要完成二次砂浆找平层，公共区域地面只需结构层，墙面需粉刷。
3.住宅入户防盗防火门由装修实施（土建做到门侧面刮平）。
批量精装修工程与土建工程移交注意事项
批量精装修工程与土建工程移交注意事项随着现代工程建设的快速发展，批量精装修工程与土建工程的移交已经成为一个非常重要的环节。
这个过程不仅关乎工程建设的质量，还关乎施工单位和业主的利益。
因此，在进行批量精装修工程与土建工程移交时，需要特别注意以下几点：1. 完成验收工作在移交前，必须要确保工程已经完成验收工作并且合格。
验收工作应该由专业人员进行，包括检查结构安全、防水、防火、电气、通风等方面。
移交前还要对装修工程进行各项测试，例如空气质量测试、灯光测试、水电测试、空调性能测试等。
2. 给业主提供完整的资料移交前，需要向业主提供完整的各种资料，例如建筑图纸、施工方案、验收合格证书、装修保修卡和相关材料等。
在提供这些资料时，需要保证其准确性和完整性，以便业主在日后维护和使用房屋时可以更加方便。
3. 制定一份详细的移交清单在移交前，应该制定一份详细的移交清单，列出所有需要移交的物品和文件。
这份清单应该由施工单位和业主共同签署，并在移交时进行验证。
在签署前，应该仔细检查每一项是否已经准备齐全，确保没有任何遗漏。
4. 确定移交时间和地点移交时间和地点是非常重要的因素，需要事先进行协商。
移交应该在合适的时间和地点进行，以便尽可能减少业主和施工单位的时间和金钱成本。
移交时要注意准确记录下移交时间和地点，以便后续发生纠纷时可以进行追溯。
5. 清理现场在移交前，需要将现场进行彻底清理。
这包括清洁地面和墙壁、清除垃圾和建筑垃圾等。
如果有必要，还应该对工程进行修补和补漆，确保移交后现场干净整洁。
清理工作应该在移交前一天或者移交当天早上进行，确保移交当天的物品和文件不会受到影响。
6. 建立联络人和服务机制在移交后，应该建立一个有效的联络人和服务机制，以便业主在发生问题时可以及时得到解决。
联络人应该由施工单位和业主共同指定，负责处理房屋的日常维护和维修工作。
服务机制应该包括维修工人的紧急电话和业主维修需求的反馈渠道，以便及时解决发生的问题。
批量精装修与土建移交程序及注意事项（胡）
批量精装修与土建移交程序及注意事项（胡）11
批量精装修工程与土建工程
移交程序及注意事项
针对批量精装修房，装修公司进场与土建单位就施工现场移交过程及重点注意事项，室内精装
修工程，牵扯的内容和项目比较多，因而再与土建交接过中也应投入相应多的人力、物力和时间。
一．应参加交接的单位：
1，以土建、土建水电、装修施工主包（或装修总包）单位为主。
装修单位可一边放通线，一
边验收。
甲方、监理的相关人员。
2，因室内精装修牵扯到的其他相关配合单位：电梯、分户门、外窗、消防、弱电（电话、电视、宽带网络、监控、报警、门禁对讲）、煤气等，如有可能都应参与。
二．交接时间
每幢楼自上而下，大致按10-12层为一个阶段，分三个段逐段验收交接，每段所需时间控制在
10-20天范围（根据实际确定）
三．交接过程一律以文字材料为依据。
四．交接验收技术要点（以规范为依据，结合精装修图纸，参照样板房）
1．施工电梯及客运电梯
A．在施工电梯拆除之前，客梯必须安装到可以初级使用阶段。
B．客梯使用必需与装修总包单位签定使用协议书。
（装修单位必须安排专人管理及日常使用。
保护性使用）
C．客梯安装单位负责培训装修总包单位检修及处理一般性小故障。
D. 特别关注电梯间电梯出入口地面标高。
电梯门套与墙面的平行度。
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土建移交精装管理方案
土建移交精装管理方案1. 简介本精装管理方案旨在确保土建工程顺利移交给精装管理团队，并保证施工质量和进度的顺利进行。
本文档将详细介绍土建移交的流程、程序和责任划分，并提供了一些重要注意事项。
2. 土建移交流程土建移交的流程分为以下几个步骤：2.1 确定移交时间和方式在土建竣工之前，需与精装管理团队和施工方确定移交时间和方式。
移交时间应充分考虑到涉及的各方的时间安排和工作进度。
2.2 验收土建工程由精装管理团队组织相关人员进行土建工程的验收工作。
验收要重点检查土建施工的质量、符合设计要求和施工规范，并记录存在的问题和不足。
2.3 编制移交清单根据土建验收结果，编制详细的移交清单。
移交清单应包括所有需解决的问题和不足，并提供解决方案和整改期限。
2.4 整改和返工施工方应按照移交清单中的要求进行相应的整改和返工。
精装管理团队需监督整改过程，并确保整改符合质量标准和时间要求。
2.5 移交手续办理整改和返工完成后，精装管理团队负责办理土建移交的相关手续。
包括土建竣工验收证书的办理、相应文件的归档等。
2.6 对外通报完成土建移交后，精装管理团队需及时向相关方通报土建工程的移交情况。
包括施工方、设计单位、监理单位等。
3. 移交程序土建移交的程序如下：1.精装管理团队与施工方协商确定土建移交时间和方式。
2.精装管理团队组织人员进行土建验收工作。
3.验收结果记录并编制移交清单。
4.整改和返工。
精装管理团队监督整改过程。
5.整改完成后，精装管理团队办理移交手续。
6.移交完成，向相关方通报移交情况。
4. 责任划分在土建移交过程中，各方的责任划分如下：•施工方负责土建施工的质量和进度控制，按要求完成整改和返工。
•精装管理团队负责土建验收工作，编制移交清单，并监督整改过程。
•设计单位对土建工程的设计质量负责。
•监理单位负责土建施工的监督和质量检查。
5. 注意事项在进行土建移交时，需要注意以下事项：•移交时间应充分考虑各方的时间安排和工作进度，确保移交过程顺利进行。
批量精装修交接程序验收及标准
批量精装修工程交接验收程序和标准1.工作程序1.1.土建总包需按照批量精装修工程交接界面质量验收标准完成每套房屋的自检工作。
1.2.土建总包在每套房间将建筑1m线、墙体控制线、天花控制线标识清楚，并在墙面标注平整度和门洞尺寸等数据。
1.3.装饰单位进场后根据现场实际情况将移交验收计划编制入总进度计划内，并报监理和项目公司工程部审批，同时抄送知会土建总包。
1.4.土建总包根据装饰单位的移交验收计划通知装饰单位、监理单位和项目公司工程部进行移交验收。
移交验收工作由监理单位负责组织。
1.5.在移交验收期间内，土建总包和装饰单位根据移交验收计划内要求的时限有流水的办理移交，土建总包需积极对移交过程中提出的质量问题进行整改，否则项目公司工程部可以直接委托装饰单位进行整改，相应费用由土建总包承担（需有书面文件并经上会批准）。
1.6.移交验收完成后，土建总包和装饰单位必须办理移交签字手续，如果超过移交验收计划内要求的时限，除结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到装饰单位，装饰单位承担相应的接收后房屋质量责任。
1.7.移交验收阶段应重点验收土建结构大小头、装修标高控制线、幕墙窗洞口尺寸及封堵质量、门洞口尺寸及封堵质量、给水管道试压、排水管道通畅和保护、厨卫防水施工质量、空调洞等，同时形成以下移交验收附件：1.7.1.装饰单位依据销售一户一图和装修设计图纸，对现场进行一户一图符合性验收。
1.7.2.装饰单位需和土建总包办理装修标高线确认移交记录。
1.7.3.装饰单位需和土建总包或专业分包办理幕墙、门窗洞口尺寸及封堵质量移交确认记录。
1.7.4.厨卫要求装饰单位和土建总包进行蓄水移交试验验收。
1.7.5.阳台、露台部位要求装饰单位进行排水倒坡验收。
1.7.6.给水管道要求装饰单位和土建总包进行试压验收。
1.7.7.排水管道要求装饰单位和土建总包进行排水通球试验。
1.7.8.电气工程要求装饰单位和土建总包进行通电试亮工作。
装饰工程于土建交接方案
装饰工程于土建交接方案一、前言装饰工程与土建工程是建筑工程中的两个重要环节，其交接工作对于整个工程的质量和进度具有至关重要的作用。
本文将结合实际情况，提出装饰工程与土建交接方案，以期在工作中做到无缝衔接，保证工程的顺利进行。
二、交接前准备工作1.了解工程进度：装饰工程与土建工程之间存在着一定的时间差，因此在进行交接工作之前，需要对双方的工程进度进行了解，明确各自的施工节点和完成时间。
2.沟通协调：在进行交接前，需要进行多方面的沟通和协调，包括与土建工程的相关负责人进行沟通，了解土建工程的情况，提前协商好交接的时间和方式。
3.准备相关文件：在进行交接工作之前，需要准备好装饰工程的相关设计图纸、施工方案、材料清单等文件，以供双方对照使用。
三、交接工作流程1.双方验收：在装饰工程进行到一定阶段时，需要邀请土建工程的相关负责人对装饰工程的现场进行验收，确认土建工程的质量和完好程度。
2.整理资料：在进行交接工作之前，需要将装饰工程的相关设计图纸、施工方案、材料清单等文件进行整理，明确交接时需要的文件和资料。
3.安全交底：在进行交接工作之前，需要对双方的施工人员进行安全交底工作，包括施工安全注意事项、现场管控要求等，以确保交接工作的安全进行。
4.交接现场：在准备工作完成后，进行装饰工程与土建工程的交接现场，将双方所需文件和资料进行对照确认，明确各自的责任和工作内容。
5.签署文件：在双方确认无误之后，进行相关文件的签署工作，包括施工交底记录、整改意见等，以确保双方之间的责任和义务。
四、注意事项1.沟通协调：在进行交接工作时，需要加强与土建工程的沟通协调工作，及时解决双方可能存在的问题和矛盾。
2.严格把关：在进行交接工作时，需要严格把关装饰工程的质量和施工进度，确保工程的高质量完成。
3.及时整改：在进行交接工作时，如发现土建工程存在质量问题，需要及时提出整改要求，以确保后续施工的顺利进行。
五、总结装饰工程与土建工程的交接工作对于整个工程具有非常重要的作用，需要双方密切合作，加强沟通和协调工作，确保工程的顺利完成。
精装修进场前土建移交内容
精装修进场前土建移交内容精品文档. 精装修进场前土建移交内容及注意事项一、移交内容1、套内部分①套内房型建筑尺寸一房一卡资料②铝窗防雷接地③套内飘窗板防水④卫生间楼地面防水（需待机电点位及管线完成后跟进）2、套外部分①南北阳台楼地面防水②铁艺栏杆及防雷接地③阳台翻口石材④金粤南北阳台平开门及推拉门⑤北阳台空调架及内百叶和外百叶（有防雷）⑥阳台顶面批涂⑦北阳台墙面砖二、注意事项1、精装修单位进场前须对土建已完成工作面的相关内容进行核对确认。
2、精装修单位进场后施工前须对所使用的材料进行材料报审，有要求的材料需进行进场复试检测，在手续齐全并通过审核后方可投入现场使用。
3、精装修单位作为后道工序施工需对原已完成的内容做好相应的成品保护措施，具体要求如下：①已完成的地暖地坪勿以硬物撞击穿刺及切割防止整浇层内地暖管线破损，若因施工要求不可避免，需提前通知总包单位协同地暖专业单位进行现场勘查评估，对于野蛮施工的所造成的损坏均由精装修单位承担相应责任。
②已完成的门窗注意施工时的成品保护，勿以硬物碰撞框料及玻璃，室内如需进行涂料施工等需做好门窗框及玻璃的防污染措施，注意勿人为损坏把手锁芯等精细部件，如有需要请轻缓开启。
③已完成的套内飘窗板及卫生间、阳台楼地面防水注意勿堆放坚锐物品或于该区域进行切割钻孔作业，操作人员于该区域施工时请穿无跟平底鞋。
④已完成的套内粉刷请精装修进场施工时注意开槽钻洞或切割时勿野蛮施工，严格按照图纸进行勿造成粉刷空鼓开裂，若由精装施工造成的上述问题由精装单位负责修缮。
⑤勿在已完成的栏杆上放置重物或尖锐物品，防止栏杆变形及刮花。
勿剪断或弯折栏杆及门窗的防雷接地线。
⑥精装阳台部位施工时勿污染完成墙面砖，同时做好头角保护，防止搬送材料时碰擦损坏。
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批量精装修工程与土建工程
移交程序及注意事项
针对批量精装修房，装修公司进场与土建单位就施工现场移交过程及重点注意事项，室内精装修工程，牵扯的内容和项目比较多，因而再与土建交接过中也应投入相应多的人力、物力和时间。
一．应参加交接的单位：
1，以土建、土建水电、装修施工主包（或装修总包）单位为主。
装修单位可一边放通线，一边验收。
甲方、监理的相关人员。
2，因室内精装修牵扯到的其他相关配合单位：电梯、分户门、外窗、消防、弱电（电话、电视、宽带网络、监控、报警、门禁对讲）、煤气等，如有可能都应参与。
二．交接时间
每幢楼自上而下，大致按10-12层为一个阶段，分三个段逐段验收交接，每段所需时间控制在10-20天范围（根据实际确定）
三．交接过程一律以文字材料为依据。
四．交接验收技术要点（以规范为依据，结合精装修图纸，参照样板房）1．施工电梯及客运电梯
A．在施工电梯拆除之前，客梯必须安装到可以初级使用阶段。
B．客梯使用必需与装修总包单位签定使用协议书。
（装修单位必须安排专人管理及日常使用。
保护性使用）
C．客梯安装单位负责培训装修总包单位检修及处理一般性小故障。
D. 特别关注电梯间电梯出入口地面标高。
电梯门套与墙面的平行度。
E．关注电梯外招唤板与装修面的接合。
F．要求电梯使用单位对电梯轿箱进行保护。
2．顶面
参照精装修图纸，结合样板房，对不做满吊顶的房间一定要按国家规范检测验收（同一房间土建完成面高低差不大于20MM,平整度2米靠尺不大于8MM）
3．墙面
参照精装修图纸，结合样板房,对要贴墙面砖的区域，一定严格按国家规范进行抹灰层水泥沙浆标号检测，（必需达到M5标准，如不达标，很容易造成日后墙面砖空鼓，墙面阴角、阳角的垂直度也必需用直角靠尺进行检测），水电安装二次剔打应良好按规范施工，墙体养护时间需到位。
4．地面
A．参照精装修图纸，结合样板房，以水平通线为参照，确定各房间装修完成面标高，
B.对装修面为强化木地板或实木复合地板（安装不需要地龙骨）的地面，一般施工都要做一层地面找平层，为节约成本，必需要求土建施工单位严格按规范完成地面无砂地平的处理，否则后期木地板存在空鼓现象会很普遍，且板与板之间存在受力不均衡（即为踩着会发出异响）
5．门洞尺寸
参照精装修图纸，结合样板房，由装修总包单位组织套装门安装单位，提供准确的土建预留门洞尺寸，（特别注意装修完成面的标高），要求
土建施工单位按要求完成。
（特别注意门洞可大不可小原则）
6．立柱及梁
A 参照精装修图纸，结合样板房，对于就原土建完成面就进行刮白的范围，必需严格按规范验收，（高差、垂直度、平整度等）避免日后装修不达标与土建扯皮。
B 特别关注过梁底与土建完成地面的净空高度，是否满足使用和装修效果要求。
7．外窗
参照精装修图纸，结合样板房，对于有窗台装修施工的部位，一定考虑装修面与外窗接口部位的衔接边的窗框，是否满足装修完成面不得超出窗框。
（注：1、窗子安装前必须先检测防雷接地效果，2、窗子外围防水必须按规范做好，不然次两项后期处理中质量将大打折扣）
8．分户门
特别注意，如施工过程是框扇分离的，门框安装在墙体的位置是否满足使用和精装修收边收口的要求，门框三维垂直度重点测量，（个人意见：分户门应计划时间安装，太靠前分户门成品保护不当，太靠后户内电器、洁具安装及成品保护时间紧张）
9．给水
A．对室内给水，因管道施工是由土建总包完成，因此，在移交中，一定要做带水打压试验，让户内给水管在整个精装修过程中都处于带水带
压中，（已有成熟的技术方案），方能避免日后的各种问题。
B 给水安装打压检测应注意诸多工程师所犯的错误，即打压次数过多，且打压压力过大，得不偿失！注意一户一表相互对应无误，土建完成的管路、走向一定要有明确的标识。
C 给水管出水口位置及排水口位置是否与装修图及使用洁具孔距符合。
需用墨水或油漆标明管道走向。
10．排水
由监理组织土建及装修单位，严格按规范做支管及主管的灌水和通球试验，合格后移交装修单位，日后如发生堵塞等问题，（排水工程材料和质量问题除外），一切由装修总包承担责任。
过程中：1、严格注重施工质量，2、切记标高问题，特别是室外管网、化粪池、雨水池、及进市政管网等四个大接点的标高。
土建完成的管路、走向一定要有明确的标识。
11．强电
A．按规范进行通电试验，用摇表进行电阻试验。
B．按设计提供的开关、插座的准确定位尺寸验收。
C．建议：在开关、插座的安装验收过程中，土建水电安装的开关、插座用价格便宜的电器面板安装，验收合格后再拆出轮回使用，正式的安装待装修完成后，用装修单位统一安装。
（可避免大量的因交接和成品保护不到位而造成的损失）
D、户外特别注意一户一表相互对应检测，地下室及公共部位注意配电箱、桥架、明装管道的预埋走向和安装空间位置。
E 土建完成的管路、走向一定要有明确的标识。
F 关注橱房、卫生间用电缆是否达到设计要求。
12．弱电
因弱电包涵的内容和项目较多。
（电话、电脑宽带、数字电视、报警、门禁、楼宇对讲、监控报警、煤气泄漏报警等）由监理单位组织装修总包，各弱电施工单位统一参加，对管路预埋、线路的走向、线路的通断等等，统一按要求进行检验移交。
（弱电检查不比强电来的直观明了，应注重验收环节的质量）土建完成的管路、走向一定要有明确的标识。
13．防水
土建施工的防水工程，无论在移交过程中多严格，也无法保证不存在问题，日后精装修工程交工后，一但出问题，首先就牵扯精装修，因此，强烈建议：把防水工程从土建工程中剥离出来，交由装修总包单位完成，日后的质量责任由装修单位承担。
14．卫生间、橱房各功能器具现场使用尺寸
参照精装修图纸，结合样板房，特别针对卫生间内使用的器具（洗漱盆台、座便器或蹲便器、淋浴房等安装及使用的空间尺寸，同一户型，必需统一尺寸，
15．公共过道及电梯间
A．公共过道顶部，集中了诸多的管道、桥架、管线，很容易造成吊顶净空被压低，消防管道经常阻碍过道照明灯具的安装，因而在移交过程中应格外关注。
B．电梯间也同样，电梯间的外招唤板一般要等配合装修完成面最后安装，预留位置、尺寸、控制电缆的出入孔等，
C.每层电梯出口的地面标高决定整一楼层的地面水平标高，必须汇同
土建、装修、电梯安装单位共同确认。
16．室内配套（空调、新风、卫生间换气等）
A 如室内配备有空调统，一定要预留冷凝水的排出管路及出口，
B 新风系统要考虑管道的走向及安装空间，
C 卫生间浴霸的排风出口也必需有预留。
D 橱房抽油烟机的排风口是否有预留。
胡维宏
2012年2月。